Dotazy

• odpad

  19. 03. 2025

  Mezi obcí a místními firmami byla uzavřena smlouva o vývozu odpadu, kterou nám zajišťuje dodav. firma. Jednou za rok firmám fakturujeme vývoz. Jak zobrazit rozpočtově příjem od firem za svoz odpadu (je správně položka 1345 nebo raději 3722/2111)?
  Je možné účtovat při krátkodobém nájmu nebyt. prostor – nájem i energie (voda, elektřina, plyn) všechno s 21% a na účet 603 a rozpočtově na položku 2132? děkuji}

  K 1) Fakturace za svoz na základě uzavřené smlouvy je služba, použijte pol. 2111 s par. 3722 a účet 602. 

  Položka 1345 se používá při vybírání místního poplatku za obecní systém odpadového hospodářství, který vychází ze zákona o místních poplatcích. Kdy poplatníkem je většinou FO, která je přihlášena v obci nebo vlastník nemovité věci zahrnující byt, RD nebo stavbu pro rodinnou rekreaci, ve které není přihlášená žádná FO a která je umístěná na území obce.

  K 2) U nákladů za energie, tam musíte vycházet z toho, jak je to právně sjednáno ve smlouvě. Jestli jako paušální platba bez vyúčtování, pak je to součástí nájmu. Účtování nájmu: 311/603, příjem peněz 231/311, RS odpa 3613, pol. 2132. Pokud by se jednalo o zálohové platby s vyúčtováním, účtujete tyto zálohy na účet 324.

• Kanalizační přípojky

  19. 03. 2025

  Dobrý den, v obci děláme kanalizaci a nyní projektant pracuje na plánech na vodovodní přípojky pro domácnosti. Tyto plány budeme občanům hradit, poté darovat a následně si občané na své náklady podle těchto plánů již budou realizovat přípojku sami. Chci se zeptat jak to v tomhle případě bude s DPH. Můžeme si DPH na vstupu a poté z hodnoty daru odvést DPH nebo to bude úplně mimo režim DPH. A ještě prosím jak to bude s DPH u projektů na chodníky a komunikace, které budeme muset na vlastní náklady zhotovit po dodělání kanalizace. Děkuji.}

  Ty projekční práce na přípokách nebudou, jak to popisujete, sloužit ke zdaňovaným plněním (bude tam bezúplatný převod). Tedy pokud e to naplánováno tímto způsobem, tak iž nemáte nárok na odpočet z projektových prací. Takže toto úplně mimo DPH.

  Chodníky aa komunikace - toto je velice problémové téma - fakticky se bavíme o otázce vyvolaných investic a kde jsou k tomu nějaké hranice.

  Zkusím to na příkladu:

  - děláte kanalizaci, kvůli ní jste museli říznout v rozsahu 1 metr stávající místní komunikaci (ve slušném stavu) - toto následně opravíte (tedy je tam 1 metr široký pás "záplaty") - toto beze sporu je vyvolanou investicí, práce by dokonce měly jít správně do hodnoty kanalizace a je tady nárok na odpočet DPH

  - uděláte kanalzaci, chodník tam ani nebyl a když se iž kanalizace udělala, tak tam dobudujete chodník - tady je to beze sporu bez nároku na odpočet DPH.

  No a mezi těmito mantinely se nějak pohybujeme.

  Můžeme mít třeba komunikace, které již byly v horším stavu, nyní se udělala kanalizace a rozhodlo se neopravit jen ten pruh, ale udělala se celoplošná oprava povrchu. Třeba tady bych já neudělal plný odpočet DPH - uvažoval bych o nějakém poměrném odpočtu podle §75 ...(třeba v logice - celková šířka 6 metrů, zásah je v jednom metru, tak odpočet 1/6 ....). Ale hrozně záleží na konkrétní situaci, rozsahu prací a Vaší odvaze. Na toto nikde nenajdeme konkrétní pravidla.  

• dočasná oprava mostu po povodni

  19. 03. 2025

  Dobrý den,
  potřebuji si ujasnit, zda se jedná skutečně o opravu nebo o investici. Po povodních došlo k poškození mostu. Nechali jsme vyhotovit mimořádnou prohlídku znalcem, kde se píše - má-li být zachován provoz na mostě je nutná okamžitá oprava - provizorní oprava do doby stavby nového mostu. Opatření k realizace - vyplnit kavernu hubeným betonem, opravit zábradlí, obetonovat spodní část opěr - zřídit ochranné betonové patky, opevnit dno a svahy kamenným závozem. Bylo schváleno v ZO jako dočasná oprava v hodnotě 265 tis. Kč. Mohu účtovat účet 511/321 par. 2212, pol 5171?
  Následně nato schválen v ZO projektant na vyhotovení dokumentace pro povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby pro výkon inženýrské činnosti pro záměr: Demolice stávajícího mostu a výstavba nového mostního objektu - toto již účtovat jako investici? 042/321, par 2212 pol 6121? Smlouva je schválena ve výši 375 tis.Kč. (s tím, že na akci žádáme o dotaci a nevíme, zda bude vyhověno a zda se nový most bude stavět). Ještě doplním, že most máme v majetku. Děkuji}

  Souhlasím s tím, že havarijní opravu mostu po povodních budete účtovat jako provozní náklad - opravu. Podle toho, jak to popisujete tam nevidím argument pro technické zhodnocení - nemělo by ani smysl most nějak měnit, když se bude demolovat.

  Výstavbu nového mostu a související náklady účtujte jako investici, opět uvažejete dobře. Jediné, co je potřeba vzít v úvahu, jsou náklady na demolici starého mostu, které by se měly účtovat na účet 518 s pol. 5169. V případě, kdy se nový most staví proto, že původní je v nevyhovujícím stavu, náklady na demolici a ZC vyřazované stavby nevstupují do ceny nového mostu. Původní most vyřaďte klasicky likvidací zápisem 551 MD/ 081 D v ZC a 081 MD/ 021 v PC.

• Chybějící nástroj a zdroj

  19. 03. 2025

  Dobrý den,
  v rámci dotace od SZIF na pořízení vybavení pro spolkové aktivity (z programu rozvoje venkova ČR) jsme pořizovali velké množství položek. V kontrole jsem přehlédla, že jsem u koupě televize nezadala nástroj (130) a zdroj (1) u částky, kterou platila obec (20 % z celkové ceny televize) a nemám u ní ani ORG. Dotace již prošla kontrolou, která na tuto moji chybu nepřišla, každopádně moje svědomí mi nedovolí to neřešit. Nerovná se mi totiž cena v majetkovém programu za všechny věci pořízené z dotace s programem účetnictví, když to vyfiltruju podle ORG. Chybí tam právě ta částka, u které jsem nezadala nst a zdr. Jedná se o účtování v roce 2024, tudíž do toho už nemůžu vstupovat. Jak bych tuto chybu mohla, prosím, napravit?}

  Jak sama píšete, uzavřený rok již opravit nelze. Nástroj a zdroj můžete doplnit jen ručně na doklad, když se opomnělo. Jediné možné je doplnit zpětně org, protože ten nevstupuje do výkazů, tak kdyby toto pomohlo, musela byste s dodavatelem vašeho SW dohodnout vrácení se do minulého účetního období, kde byste org doplnila. Pokud ale pro rovnost sestavy potřebujete i dopsání nástroje a zdroje, nepomohlo by vám to. Nicméně nástroj a zdroj se používá jen u výdaje, takže to by v tom nemělo hrát roli. 

• rozpočtová pokladna

  19. 03. 2025

  Dobrý den,
  v současné době zavádíme vyšší verzi účetního systému. Jedním z požadavků je rozpočtové vykazování pokladny. Chceme požádat o podrobnou "kuchařku", co je potřeba provést, jak z pohledu rozpočtu, tak především z pohledu IT.
  A je možné změnu vykazování provést během kalendářního roku, nebo se jedná o změnu metody a je možné to realizovat pouze od nového kalendářního roku? Předem moc děkujeme}

  Máte podle všeho na mysli přechod na účtování do režimu oddělené pokladny, tzn. nově RS přímo k účtu 261.

  Z pohledu IT musí poradit dodavatel vašeho SW, my nabízíme pouze účetní poradenství, takže vám k tomu mohu napsat jen, co se změní účetně. 

  Z hlediska konkrétního postupu, máme hodně podrobný výklad u dotazu z 11.1.2024 "!Zálohová pokladna k 31.12.2023/2024 oddělená pokladna."

  Máte tam uveden i postup technického vynulování položky 5182.

  Je potřeba se rozhodnout kdy novou metodu účtování přejdete. Předpisy není vyloženě zakázán přechod v rámci roku. 

  Dále je nutné při účtování vzít v úvahu, jak to celkově pojmete - jestli jen technicky vynulujete položku 5182 a přejdete rovnou na nový způsob účtování, nebo provedete fyzicky odvod zůstatku do banky a nový výběr do pokladny.

  Vše výše uvedené je na konkrétním příkladu uvedené v dotazu, na který vás odkazujeme.

  Dotaz vám vracíme s tím, že pokud byste chtěli konkrétní účetní postup, je nutné si toto vše ujasnit. 

   

• Odvod zlepšeného HV PO do rozpočtu zřizovatele

  18. 03. 2025

  Dobrý den!
  Je možné nařídit naší PO odvod zlepšeného HV r. 2024 do rozpočtu zřizovatele? A nebo je jen možné rozdělit HV do rezervního fondu a fondu odměn?}

  Pokud chcete převést legálně tyto finance, tak byste měli rozhodnout o převodu do rezervního fondu, z něj posílit fond investic a následně nařídit odvod z fondu investic.

• Programy přeshraniční spolupráce INTERREG VI-A 2021+

  18. 03. 2025

  Dobrý den,
  prosím, chtěla bych se zeptat na informaci k účtování dotačního programu přeshraniční spolupráce. V minulém projektovém období jsme program přeshraniční spolupráce CZ-PL projekt AQUA MINERALIS účtovali na nástroj 110 - dotace státní 5% - UZ investiční 17988, UZ neinvestiční - 17051 a dotace evropské EFRR 85 % - UZ investiční 95 823, UZ neinvestiční 95 113.
  Nyní máme z fondu malých projektů
  v Euroregionu Glacensis v rámci Programu Interreg Česko – Polsko
  2021-2027 novou smlouvu a dále v rámci programu
  Interreg Česko – Polsko 2021 - 2027 dotaci s názvem "Společně přes hranice generací" . Je prosím v těchto případech správný Nástroj 151?
  A dále, jaké jsou nyní u investičních a neinvestičních výdajů UZ ? Když zdroj ČR z MMR dotace, kterou poskytuje stát je 5 % a zdroj EU - EFRR je snížen jen na 80 %. ( spoluúčast měst byla 10 %/nyní je 15% )
  Předem moc děkuji za odpověď .}

  Staré značení v rámci odpovědi neověřuji - to už nemá ani smysl. Pokud jde o značení aktuálních dotačních titulů, uvedu vám poznámky:

  - Tam, kde je poskytovatelem (peníze pošle) euroregion značíte bez ÚZ, jen nástroj a zdroj. 

  - Ohledně nástroje: Pro programovací období 2021+ je v číselníku nástrojů uveden nástroj 151 s textem "Programy přeshraniční spolupráce INTERREG VI-A 2021+". Ne u všech zemí se uvádí kód "VI-A", ale je podle mě záměr pro všechny programy Interreg z nového programovacího období používat již nástroj 151.

  Je i nástroj 153 pro meziregionální spolupráci, jednotlivé programy, které spadají do přeshraniční spolupráce (nástroj 151) a které spadají do meziregionální spolupráce (nástroj 153) najdete na tomto odkazu:

  https://www.crr.cz/programy-preshranicni-a-nadnarodni-spoluprace-2021-2027/

  - účelové znaky pro poskytovatele MMR:

  17086 Programy Evropské územní spolupráce 2021+ - NIV – SR

  17520 Programy Evropské územní spolupráce 2021+ - IV – SR

  Vlastní podíl jen nástroj a zdroj 1. 

• Drobná pozornost k výročí a odvody

  18. 03. 2025

  Dobrý den,
  
  město jako zaměstnavatel kupuje svým zaměstnancům k životním výročím dárky jako pozornost, které hradí ze svého provozního rozpočtu a účtuje na položku 5194.
  
  Nejedná se o standardní dary k výročím (pracovním nebo životním) - toto máme řešeno v sociálním fondu města jako peněžní dary ve výši 5.000,-/výročí a ve mzdě pak zaměstnancům provedeme příslušné odvody).
  
  Hodnota těchto "dárků" je cca. 1.000,- Kč (u žen se jedná o kytice, muži si mohou vybrat - konkrétně to byl např. kompostér nebo držák na mobil).
  
  1) Musí se z těchto dárků (pozorností) u zaměstnanců také odvádět daň, SP a ZP jako z nepeněžních darů poskytovaných ze SF?
  2) Jak by to bylo v případě, kdybychom místo toho koupili třeba jen bonboniéru v hodnotě cca. 200,- Kč?
  
  Předpokládám, že pro odvody není rozhodující, odkud je dárek hrazen (běžný rozpočet nebo sociální fond).
  
  Děkuji za odpověď.}

  Cituji vám k tomu dokument k benefitům zaměstnanců - aktualizovaný 27.1.2025:

  "V pravidlech sociálního fondu máme nastaveno, že zaměstnancům při životním jubileu 50 a 60 let poskytujeme dar v hodnotě 1 500 Kč (v nepeněžní formě – zaměstnanec si vybere co chce a obec mu to objedná, zaplatí a dar potom předá). Jaký bude režim u těchto darů od roku 2024?

  Od roku 2024 budete muset tyto dary zdanit. Takže se domníváme, že pokud chcete takovýto dar nadále poskytovat, je skoro pro Vás jednodušší poskytnout peněžitý dar (technicky je to jednodušší a zdanění bude shodné). Samozřejmě pokud by dar směřoval pod plnění uvedená v §6 odst. 9 písm. d) (například kniha, vstupenka do divadla, příspěvek na sport), bylo by možné využít osvobození do úhrnného ročního limitu 21 983 Kč (od roku 2025 limit 23 279 Kč)."

  Takže opravdu nehraje roli, jestli ze SF nebo z rozpočtu a jak z citace výše vyplývá - jediná možnost, kdy se nedaní je, pokud zvolíte odpovídající typ daru.

• Pozemky

  18. 03. 2025

  Před cca 30 lety bylo rozhodnuto OZ, že se pozemky budou oceňovat 10.-Kč za 1m2 a za tuto cenu se povedou v majetku.
  Nyní chce OZ pozemky ocenit vyšší částkou.
  Pokud tak rozhodnou, mám vyšší částkou ocenit všechny pozemky, vedené v majetku obce, nebo až pozemky od data rozhodnutí?}

  Určite nepřeceňujte pozemky zpětně, obecně není předpisy umožněno si majetek přeceňovat podle svého uvážení. Majetek se oceňuje podle způsobu nabytí - pozemky, které jste nabyli úplatně, například koupí nebo směnou se oceňují pořizovací cenou, tak jen doufám, že tou vlastní cenou pozemků v majetku myslíte např. ocenění pro účely určení reprodukční pořizovací ceny, tedy situace, kdy byste bezúplatně převzali pozemek od jiné než vybrané účetní jednotky.

  Nebo možná nějaké ocenění historicky nabytých pozemků? Každopádně nelze mít všechny pozemky oceněny jednotně, to by určitě dobře nebylo. 

  Z dotazu nevím, jak přesně to jednotné ocenění pozemků myslíte, ale účetní předpisy v žádném případě nejsou nastaveny tak, že by ZO mohlo rozhodnout o jednotné ceně, za kterou všechny pozemky povedete v majetku. Takže ani nové pozemky - nelze si říct, že všechny zařadíte do majektu v jednotné nové ceně, jak říkám, rozhoduje způsob pořízení. Když např. koupíte pozemek za 300 tis. Kč, má jít na účet 031 v kupní ceně 300 tis. Kč plus případné související výdaje (= pořizovací cena). O tomto nikdo nerozhoduje, jedinou pravomoc ZO může mít v určení RPC, viz výše, ale i tam je to sporné, protože v čase se ceny pozemků mění a rozhoduje druh pozemku, opět není možné stanovit jednotnou cenu.

  Tak jen, že si dost dobře neumím představit, co si pod tou jednotnou cenou ZO představuje a že by to pro evidenci majetku bylo nějak využitelné.

• Dotace - vícepráce

  18. 03. 2025

  Obec loni obdržela dotaci na rekonstrukci fotbalových kabin ve výši 2.000.000 Kč od Národní sportovní agentury. Uznatelné náklady jsou ve výši 6.042.492,95 Kč (tyto náklady se rovnají částce ve smlouvě o dílo se stavební firmou).) Procento dotace je tedy 33,1 % a vlastní podíl 66,9%.
  V loňském roce i letos proběhlo několik fakturací od stavební firmy, vše rozúčtováno dle procent výše.
  
  Nyní došlo k tomu, že vznikly vícepráce a byl vytvořen dodatek ke smlouvě o dílo se stavební firmou - více práce vy výši 324 800,92 Kč. Toto bylo uznáno poskytovatelem dotace. Bude se tedy měnit % dotace? Dostali bychom se na procento dotace 31,4 % a vlastní podíl 68,6 %. Případně, je třeba upravovat procenta i zpětně na již zaúčtovaných fakturách? Některé jsou z roku 2024. Nebo upravit následující faktury poměrem tak, aby to odpovídalo novým procentům?
  
  Je pravděpodobné, že do budoucna vzniknou další vícepráce, je to poměrně komplikované, když se procenta budou opakovaně měnit.}

  Záleží, zda se bude hýbat s výší dotace. Jestliže vícepráce poskytovatel uznal, tak to znamená, že vám zvýší i částku dotace? To je ta nejdůležitější informace. Každopádně měnit zpětně procento dotace není potřeba, neměli jste k tomu tehdy informace, takže je to v pořádku, stačí vždy určit nové procento dotace tak, aby se značení zbývajících výdajů dorovnalo do celkové výše dotace. To je to nejpodstatnější - zajistit, aby za všechny roky realizace bylo značeno v součtu v konečné výši dotace. Pokud uděláte někdě chybu v procentu, napravíte rozpočítání jednotlivých faktur v mimoúčetním výkazu způsobilých výdajů.

  Ale chápu a oceňuju vaší snahu určit si aktuálně správné procento dotace. K tomu je ale potřeba vědět, jestli vícepráce jen formálně podřadili pod uznatelné výdaje, čímž by se procento dotace snížilo, nebo se spolu s výdaji zvýší i částka dotace. To ale poskytovatel větišnou zpětně neudělá, takže pokud je to tak, jak počítáte - že nově jsou celkové uznatelné výdaje 6367293,87 Kč a dotace pořád zůstane 2 mil. Kč, vychází to procenticky, jak píšete. Nicméně pak je potřeba značení jednorázově dorovnat, protože správně by určení nového procenta dotace bylo matematicky složitější - měly by se odečíst profinancované výdaje a profinancovaná dotace a nový poměr vypočítat jako zbývající nevynaložené náklady děleno neprofinancovaná dotace (jinak by se právě muselo přepočítávat zpětně a to nelze do uzavřených období zajistit). 

• ! Mínusové položky dotaz 515x

  17. 03. 2025

  Dobrý den, např. u § 3613, položka 5153 nám vychází plyn s mínusem, jako přeplatek, což účetně je v pořádku, ale metodicky pro CSUIS chybně. Nebo se pro přeplatky používá jiná položka než té, co se původně týkalo ?}

  Důležité doplnění dle reakce MF: od roku 2025 mohou položky 515x od února do listopadu vykazovat minus, tj. není potřeba přeřazovat na položku 2324, případně zase zpět. Musí se minus řešit jen když vznikne za celý rok na položce 515x. 

  Je možné minusovat položku 5153 s tím, že v okamžiku, kdy se vám vlivem přeplatků dostane do minusu, přeúčtujete přeplatek na položku 2324. 

  Obecně je možné zvolit si systém - např. přeplatky jednotně na pol. 2324 nebo jednotně na pol. 5153 s tím, že právě na pol. 2324 jen pokud vznikne záporná položka 5153, což mi přijde tak nejvíce odpovídající. 

  Pokud však potřebujete šetřit rozpočet, je pak zase možné z položky 2324 dát na minus 5153, až bude na položce více výdaje. Toto je novinka z MF od roku 2024, že se nesmí vykazovat položky s minusem, u energií to však je na úkor vypovídací schopnosti výkazu - tak se to vlastně dělá někdy jen formálně, aby výkaz prošel. 

  Minusování - resp. že se nesmí vykázat záporná položka je záležitost jen MF v kontrolních chodech, nevyplývá ze znění jiných předpisů, ani metodik - např. u pol. 2324 je druhá možnost s minusem na příslušných položek u energií ve vztahu k zálohám přímo uvedená. Stačí takto? 

• kanalizace , FVE

  17. 03. 2025

  Dobrý den,
  1. naše obec (plátce DPH) bude rekonstruovat a budovat nové části kanalizace, jsme vlastník kanalizace a vybíráme stočné, vystupujeme v této akci tedy jako plátce DPH a můžeme uplatnit plný nárok na odpočet DPH?
  2. Další akcí, která nás čeká je FVE na střeše naší ZŠ, tady si nejsem jistá, jestli vše účtovat jako investici nebo opravu střechy účtovat jako neinvestiční výdaj?
  Od dotačního manažerky mi přišel dotaz, kam budeme účtovat jednotlivé náklady:
  o FVE systém
  o Bateriová uložiště
  o Vynucena investice do konstrukci střech
  o Vynucena investice do modernizace elektroinstalace
  o Projektová příprava a energeticky management
  
  Původně jsem si myslela, že by to mělo být celé jako investice, ale v technické zprávě mě zarazila informace:
  
  Rekonstrukce střechy části ZŠ, je řešena jako oprava, původní krytina bude odstraněná, demontováno bude i původní bednění, nosná konstrukce bude posílená vložením dalších vazniček mezi původní vazničky, bednění bude nahrazeno novým bednění z USB desky.
  
  Rekonstrukce střechy části ZŠ, je koncipovaná jako oprava prostá, s výměnou krytiny a bednění. Odstraněním původních vrstev krytiny 3 vrstvy asfaltových pásů dojde k odlehčení stavby, tak že nebude původní konstrukce posuzována.
  
  Předem děkuji}

  První případ  - tak jak to popisujete, tak nevidím nic, co by omezilo realizaci odpočtu DPH.

  Druhý případ - za sebe bych to realizoval jako investici. pokud správně chápu, tak do střechy se zasahuje v důsledku umístění FVE - odstranění krytiny i za účelem toho, aby mohla být FVE ukotvena...

  Účtovat to kombinovaně jako opravu střechy a investici (TZ) by se mohlo uvažovat v situacích, kdy to nebude vyvolaná oprava - např. je střecha zastaralá a proto se rovnou při umístění FVE celá vymění (ne jen část, kde se umisťuje FVE). Nicméně často zde obhájíme celkovou investici z důvodu "vyvolané" opravy. 

• PGRLF poskytnutí podpory ve formě snížení jistiny.

  17. 03. 2025

  Dobrý den. Mám dotaz ohledně účtování a DPH u poskytnutí podpory ve formě snížení jistiny. Obec jakož to plátce DPH v únoru 2025 podepsala s PRGLF smlouvu o poskytnutí podpory ve formě snížení jistiny úvěru. Znamená to, že jsme od dodavatele dostali fakturu na traktor s vyvážečkou na částku 1 136 116Kč. DPH činilo 238 584Kč. Dle PGRLF (my jakož to plátci DPH - traktor bude sloužit k podnikání a DPH budeme uplatňovat) máme zaplatit DPH dodavatelské firmě. PGRLF doplatí zbytek faktury - základ, který je 1 136 117Kč. Podpora smlouvy bude činit 568 058Kč, které od nás PGRLF bude chtít splácet ve čtvrtletních platbách po dobu dvou let. Vůbec si nevím rady s účtováním celého případu, mohli byste mi prosím poradit jak celý účetní případ zaúčtovat? A ještě pro jistotu, když jsme plátci DPH a traktor s vyvážečkou bude sloužit k podnikání, zda si můžeme uplatnit celé DPH, které celé odvedeme? Moc děkuji za pomoc}

  Pokud to správně chápeme, tak jste pořídili majetek v ceně 1 136 116 Kč + DPH (238 584 Kč). Prvotně k odpočtu DPH - jestliže to bude sloužit výhradně k lesnímu hospodářství, které máte asi jako plně zdaňovanou činnost, potom byste měli mít plný nárok na odpočet DPH (tedy základ daně ř. 40 a DPH celé do sl. 2 tohoto řádku).

  Zaúčtování DF - MD 042        1 136 116

                            MD 343            238 584

                                                                            Dal 321          1 374 700 Kč

  K tomu předepíšete nárok na podporu zápisem 344 MD/ 403 D 568 058 Kč a proúčtujete zápočet 321 MD/ 344 D 568 058 Kč. Tu část, kterou proplatili z úvěru zaúčtujete 321 MD/ 451 D (568 059 Kč). Dodavateli doplatíte zbytek (DPH) zápisem 321 MD/ 231 D.

  Splátky budete hradit 451 MD/ 231 D pol. 8124. 

• Přijatá dotace MMR, v programu IROP, ex post

  17. 03. 2025

  Dobrý den, potřebovala bych poradit jak zaúčtovat přijatou dotaci ve výši 1 030 278,08,-. Rozhodnutí o poskytnutí dotace je z roku 2024. Ke konci roku jsem zaúčtovala dohad ve výši 1 030 279,-- Vznikl tedy rozdíl 0,92. Prosím o následující postup. Dále jsem zjistila, že se mělo účtovat na podrozvahu v okamžiku přijmutí rozhodnutí. Jde s tím ještě něco dělat? Moc děkuji.}

  Začnu odzadu - v okamžiku, kdy obdržíte fyzicky dotaci na účet, podrozvaha se odúčtovává. Takže když jste jí opomněli účtovat, teď už to neřešte a pamatujte si pro příště. 

  Nevím, jestli je dotace investiční nebo neinvestiční ale rozdíl od dohady je tak malý, že to vůbec nemusíte řešit a jednorázově jej zaúčtujete na účet 672.

  V programu IROP dochází k vyúčtování schválením závěrečné platby, tzn. pokud je přijetím peněz dotace administrativně vyúčtována, zaúčtujete vypořádání takto:

  346 MD 1 030 278,08 Kč, 672 MD 0,92 Kč/ 388 D 1030279 Kč a příjem 231 MD/ 346 D.

  Kdyby dotace ještě nebyla vypořádaná, účtovali byste příjem dotace jako zálohu 231/374, snížily byste dohad 388 minus MD/ 672 minus D a až při vypořádání byste účtovali o dotaci v již konečné výši zápisem 346/388. Volím u snížení dohady rovnou takto účet 672 s tím, že nemusíte řešit, zda je to investiční nebo neinvestiční dotace - není zas tolik nezbytné zobrazovat rozdíl od dohady přes účet 403 (je to ve výsledku stejné jako složený zápis pro případ investiční dotace 388 minus MD/ 403 minus D a zároveň 672 MD/ 403 D). 

• Prodej pozemku DPH

  17. 03. 2025

  Dobrý den, město obdrželo žádost o prodej části pozemku, ve které žadatel uvedl účel prodeje - výstavba přístupového schodiště do nástavby objektu (objekt vlastní žadatel) za účelem vytvoření přístupu do služební bytové jednotky. Dle sdělení odboru výstavby městského úřadu pozemek netvoří funkční celek se stavbou a není stavebním pozemkem - na pozemku není povoleno umístnění ani realizace žádné stavby ani v jeho okolí nebyly provedeny stavební práce za účelem zhotovení takové stavby. Pozemek nikdy nebyl v pronájmu. Na pozemku nestojí stavba pevně spojená se zemí. V návrhu usnesení prodeje pozemku je mimo jiné uvedeno, že v kupní smlouvě budou zanesena omezení závazek výstavby a zajišťovací závazky. Myslím si, že v tuto chvíli se stává pozemek stavebním a měl by být s DPH. Myslím si to dobře?}

  Pokud správně chápu, tak cílem kupujícího je umístění stavby na pozemek (v podobě přístupového schodiště). Zároveň to nyní není ve funkčním celku se stavbou. Takže podle Vašeho popisu to nyní striktně vzato naplňuje charakteristiku stavebního pozemku podle §56 ZDPH - tedy to by korespondovalo s Vaším závěrem.

  Dle mého názoru tedy může být ale argument, proč to nezdaníte - tím, je to, že daný pozemek není v obchodním majetku Města (ve vazbě na to, že podle Vašeho popisu neslouží k ekonomické činnosti), zároveň jste nepodnikali aktivní kroky k úpravě pozemku, abyste zlepšili jeho prodejnost (výstavba sítí ...) a tudíž při jeho prodeji nejednáte jako osoba povinná k dani (viz závěry KOOV z ledna 2021). Tedy vyhodnotit to tak, že to není předmětem daně. Raději upozorňuji - ne všichni s tímto KOOV souzní a je na Vašem rozhodnutí, zda budete tento KOOV aplikovat (nicméně GFŘ s jeho závěry vyslovilo souhlas). Tady jen nevím, jak myslíte ta "omezení závazku výstavby a zajšťovací závazky" - odhaduji, že to není nic, co by mělo znamenat takové změny charakteristiky pozemku, aby se zlepšila prodejnost. nicméně neznám podrobnosti.