Dotazy

• DPH při směně pozemků

  30. 03. 2016

  Prosíme o informaci, jak je to s DPH při směně pozemků. Město smění pozemek o velikosti 1056 m2 (je stavební a tudíž při prodeji bychom účtovali s DPH) za pozemek o velikosti 582 m2 (pozemek je také v ÚP veden jako stavební a město na něm hodlá do budoucna vystavět kruhový objezd) od fyzické osoby neplátce. Metrový rozdíl 474 m2 fyzická osoba městu doplatí. U doplatku budeme účtovat a odvádět DPH. Nevíme však, zda máme odvést DPH také z těch 582 m2, které jsou předmětem směny. A jak je to u směny stejně velkých pozemků bez finančního vyrovnání? Kdybychom museli také odvést DPH, tak by nám to fyzická osoba s námi směňující musela uhradit a tudíž by to už nebyla směna bez finančního vypořádání?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Plot

  30. 03. 2016

  V oploceném areálu je nedostatečný počet brán. Budeme dvě dobudovávat. Pokud cena překročí hranici 40 tis.Kč jedná se o TZ majetku? /pol.6121/ Pokud bude pod touto hranicí tak použít pol.5137 a vést jako možné TZ v kalendářním roce a načítat další úpravy? Nebo se o TZ nejedná a použít pol. 5171?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  29. 03. 2016

  Obec vlastní dva pozemky a část jich bude směňovat s fyzickou osobou.
  Geometrickým plánem byly uvedené pozemky zaměřeny. Zaměření bylo provedeno již v loňském roce a současně se zaměřovaly i jiné pozemky. Část faktury jsem účtovala na 042, protože byly spojeny s nákupem jiného pozemku. Část týkající se právě této směny, jsem účtovala jako službu, ne na 042, protože se v té době o této směně ještě ani neuvažovalo a nebylo o ní jinak rozhodnuto. Toto zaměření bylo v hodnotě 4800,- Kč.
  Ve smlouvě je uvedeno , že geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy a já to na 042 vlastně nemám.
  První obecní pozemek č. 76 o výměře 390 m2 v účetnictví veden v ceně 88 666,45 Kč
  Z prvního obec smění 10 m2 v účetní hodnotě 2273,50Kč
  
  Druhý č. 589/1 o výměře 2297 m2 v účetní hodnotě 178793,- Kč
  Z druhého smění 80 m2 v účetní hodnotě 6227,- Kč
  Fyzická osoba nám smění ze svého pozemku č.77 91 m2
  Přesto, že je tam rozdíl 1 m2, my o žádné metry nepřijdeme a fyzická osoba také ne. Rozdíl je v zaokrouhlení při rozdělování pozemků fyzické osoby. Ve smlouvě stojí: „ smluvní strany prohlašují, že i přes rozdíl 1m2 ve výměrách směňovaných dílů jsou si zcela vyrovnáni. Jednotlivé směňované díly jsou ohodnoceny následovně: díla částkou 2,- Kč, díl d 1 Kč a díly e+f částkou 1,- Kč.
  
  Tzn. Nás to bude stát 2,- kč a smluvní stranu také celkem 2,- Kč
  Celkové výměry pozemků se nezmění změní se pouze jejich tvar.
  Vklad do katastru bude hradit obec.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mimosoudní vyrovnání - prosím spěchá

  29. 03. 2016

  Pro nadbytečnost (zrušení pracovního místa) byla propuštěna pracovnice z úřadu. Dostala 3měsiční odstupné. Celou záležitost dala k soudu. Z mimosoudního jednání vyplynula dohoda s náhradou dalších 9 platů. Kam toto prosím zaúčtovat a jak je to s daní?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna nemovitostí - DPH, daň z nabytí

  28. 03. 2016

  Naše město dává ke směně stavební pozemek a oproti tomu získáme směnou sportoviště.
  A. Zaúčtování - do účetnictví města promítneme předání stavebního pozemku 541/031 ve výši 50 a do majetku zachytíme sportoviště oproti výnosům ve výši RPC, tj. dle znaleckého posudku (např. hodnota 120). Tím nám vznikne zisk z této transakce. Předávaný stavební pozemek má hodnotu dle ZP ve výši 150.
  B. DPH - co se týká režimu DPH, tak v našem případě se při převodu stavebního pozemku jedná o zdanitelné plnění s 21% sazbou. Částku DPH vyčíslíme k hodnotě výnosů, tj. k hodnotě dle znaleckého posudku? Ve výnosech máme hodnotu výnosů za sportoviště, ale DPH režim určíme dle převáděného majetku, takže 21% DPH. Hodnota ZP je už včetně DPH? Tj. částka 120 je již včetně DPH? Anebo k částce 120 připočítáme a odvedeme 21% DPH? Anebo odvádíme z hodnoty předávaného majetku, tj. pracuji s částkou dle ZP ve výši 150, protože mi předáváme stavební pozemek. Tím se rozjedou účetní výnosy od základu daně pro účely DPH.
  C. Daň z nabytí - jsme povinni uhradit 4% z ceny, my asi použijeme znalecký posudek, takže 75% z ceny dle ZP. Jak je to s hodnotou DPH, ta je ve ZP obsažena? tj. platím opravdu daň z daně? Posuzovat budeme smluvenou (kupní) cenu ve výši 120 s 75% hodnotou dle ZP za námi převedený pozemek, tj. 75% ze 150 = 112,50. Cena smluvená je vyšší, proto výpočet bude z 120. Pak už zbývá jen zodpovědět, zda cena dle ZP je včetně DPH.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Roční zúčtování daně

  28. 03. 2016

  Letos prvně provádím zaměstnancům roční zúčtování daně ze závislé činnosti a nejsem si jistá správností postupu - prosím Vás tedy o kontrolu.
  K 29.2.2016 zaúčtuji:
  záloha na daň za únor 331/342 (9.000,-- Kč)
  roční zúčtování daně (RZD) za všechny zaměstnance 342/331 (24.000,-- Kč)
  K 15.3.2016 zaúčtuji
  výplata čistých mezd (bez částky RZD) 331/231 §3639 pol 5011 (75.000,-- Kč)
  úhrada zálohové daně 331/231 pol 8901 (9.000,--Kč)???
  Po tomto účtování mám zůstatek na účtu 331 a 342 ve výši 15.000,-- Kč, což odpovídá pohledávce za FÚ a tu bych umořila při výplatách za březen a částečně duben.
  Ještě bych doplnila, že jedné zaměstnankyni, které skončil pracovní poměr k 31.10.2015, bylo též provedeno RZD, ostatním zaměstnancům pracovní poměr trvá.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Divadlo

  24. 03. 2016

  Obec organizuje divadelní představení: prodej vstupenek PA 3311, PO 2111, účet 602, činnost osvob.od DPH podle § 61e). Jak to je s úhradou za divadelní vystoupení - může si obec nárokovat 21% DPH z uzavřené smlouvy? Účet 518, PA 3311, PO 5169.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• uhrazené pohledávky

  24. 03. 2016

  Prosím o kontrolu, udělala jsem opravné položky k dlužným poplatkům za komunální odpad 556/192 k 31.12.2015, v letošním roce uhradili někteří dlužníci celý dluh nebo část dluhu. Dluh je např. 600,- Kč, opr. polož k 31.12.2015 je 120,-Kč, při úhradě 600,-Kč účtuji 231 20 pol.1340/315 - 600,-Kč a 192/606 120,-Kč? Nevím jestli je to tak správně, já si myslím, že ano, ale... Ještě jeden dotaz, musím dělat opravné položky, když vím, že mi to zaplatí? Je to práce navíc. Asi musím...
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 378

  23. 03. 2016

  V roce 2014 jsem fa 42350 za poradenství k dotaci dala na 518/231, v roce 2015 se fa počítala k dotaci z ROP, dle rady jsme fakturu znovu zaplatili ze zvláštního účtu a následně nám byla platba vrácena, toto jsem účtovala 042 / 231 a vratku 231/378 a teď nevím jak to dostat z účtu 378.zřejmě i předešlé účtování je špatně,jak teď udělat nápravu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej auta

  23. 03. 2016

  Obec uvažuje o koupi nového auta. Staré auto bychom chtěli dát na protiúčet. Stačí v tomto případě rozhodnutí zastupitelstva, nebo se musí zveřejnit záměr prodeje?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvek od SDH na vozidlo

  23. 03. 2016

  Naše výjezdová jednotka SDH by ráda měla dodávku, aby se hasiči mohli přemísťovat ve větším počtu třeba na soutěže. Obec by na toto vozidlo žádala o dotaci a sbor dobrovolných hasičů, z.s., by na auto chtěl přispět, aby všechny náklady s doplacením nenesla jen obec. Stejně jsou to skoro ti stejní lidé. Můj dotaz je, jestli může obec od spolku SDH přijmout třeba finanční dar na pořízení auta.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hřbitovní zeď

  23. 03. 2016

  Naše obec se chystá na opravu hřbitovní zdi v prostředí kostela, který je prohlášen kulturní památkou. Hřbitovní zeď je vedena v majetku oddělena od kostela. Nejsem si jistá paragrafem, který mám v případě hřbitovní zdi použít - 3639 nebo 3326?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej majetku - DPPO

  23. 03. 2016

  V roce 2015 jsem prodali penzion a pozemky okolo, provozovali jsme v hospodářské činnosti. Teď si nejsem jistá, jestli zůstatková hodnota po dopočítaní odpisů, kterou jsem účtovala na 553 a 554 je uznatelným nákladem?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Svoz bioodpadu

  23. 03. 2016

  V naší obci zajišťujeme svoz biodpadu, nádoby dodala svozová firma, takže o koupi či pronájmu nádob neúčtujeme, pouze o vyvážení. Protože jsme plátci DPH, na faktuře firma uvádí 15%, ale my odvádíme 21%. Je to tak v pořádku? Nešidíme se?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej podílu v s.r.o.

  23. 03. 2016

  Město bude prodávat svůj majetkový podíl v s.r.o. Tento podíl nyní evidujeme na účtu 062 (Maj. účasti v osobách s podstatným vlivem). Minulý týden zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy o převodu tohoto podílu na dalšího společníka této společnosti. Kupní cena je stanovena dle smlouvy o převodu na 57 mil.
  
  Město se rozhodlo, že všechny majetkové účasti v osobách s rozhodujícím a podstatným vlivem oceňuje ekvivalencí. Změny v ocenění se účtují prostřednictvím příslušných rozvahových účtů dle § 59 vyhlášky 410/2009 Sb. (SÚ 061, 062 a 407). Tedy i převáděný podíl byl oceněn ekvivalencí k 31.12.2015 a nyní jej evidujeme v hodnotě 55,5 mil. Ocenění ekvivalencí účtujeme od roku 2011 MD 062/ D 407 celkem 68,8 mil., jednou byla provedena oprava – účtovalo se MD 407/ D 062 29,1 mil. Saldo na účtu 407 pro tento podíl činí tedy -39,7 mil.
  
  Jak celý případ zaúčtovat?
  
  1) Přecenění na reálnou hodnotu majetku určeného k prodeji – musím přecenit na reálnou hodnotu i finančním majetek oceněný ekvivalencí? Pokud ano, mohu použít kupní cenu 57 mil. jako reálnou hodnotu?
  2) Vyřazení podílu z evidence majetku – MD 561 / D 062 v hodnotě 55,5 mil. – k jakému datu? K datu podpisu smlouvy nebo zápisu v obchodním rejstříku nebo jinému datu?
  3) Předpis pohledávky na základě smlouvy o převodu – MD 311 (377?)/ D 661 v hodnotě 57 mil. – k datu podpisu smlouvy?
  4) Příjem peněž na BÚ – MD 231 / D 311 (377?)
  
  Nejsem si hlavně jistá tím přeceněním na reálnou hodnotu majetku určeného k prodeji. Ve vyhlášce 410/2009 Sb. je uvedeno v § 64 odst.1: „S výjimkou aktiv uvedených v § 59 až 62 se změna reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji vykazuje v položce rozvahy "C.I.6. Jiné oceňovací rozdíly" a k okamžiku jeho prodeje je tato změna zachycena výsledkově.“. Nevím, zda dané ustanovení mám chápat tak, že pokud přeceňuji ekvivalencí (§ 59), pak reálnou hodnotou při prodeji již nepřeceňuji?
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.