Dotazy

• uvolněný zastupitel

  05. 10. 2022

  Dobrý den, v ZO je uvolněný zastupitel, který bude pokračovat v dalším volebním období. Prosím, končí mu mandát 23.9.22 a začíná ustavujícím zasedáním, nebo pokračuje dále stejně jako starosta, či místostarosta?
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Investiční úvěr - advokátní úschova - nákup nemovitosti

  05. 10. 2022

  Dobrý den, měla bych dotaz skrze účtování bankovního úvěru (investiční) na nákup nemovitosti - zdravotní středisko s tím, že dne v polovině září byla provedena přímo z úvěrového účtu do advokátní úschovy částečná úhrada nemovitosti (sjednaným úvěrem), zbylá část bude hrazena v příštím roce přímo z rozpočtu obce dle kupní smlouvy též do advokátní úschovy. Čerpání úvěru - úhrada v polovině září zaúčtuji na účet 052MD/451D, RS 6171 6121? Úhrada z rozpočtu v příštím roce 052MD/231D, RS 6171 6121. Vlastnictví výše zmiňované nemovitosti dojde dnem návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu, tudíž až poté mohu zaúčtovat vyúčtování poskytnuté zálohy k dlouhodobému majetku a pořízení k dlouhodobému majetku 042MD/052D, je to tak?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vyúčtování plynu

  05. 10. 2022

  Přišlo nám vyúčtování za plyn. Nejsme plátci DPH. Zálohy plynu účtujeme na účet záloh a rovnou do nákladů
  314/231
  502/389
  
  Při vyúčtování pak pokud je přeplatek účtujeme částku přeplatku do výnosů a pokud je nedoplatek, tak pouze tu částku nedoplatku do nákladů.
  Nedokážu se popasovat s tím vyúčtováním. Vůbec nevím, jakou částku zaúčtovat na účet 321. Do mejlu Vám pošlu faktury za vyúčtování. U nedoplatku bych účtovala takto:
  MD D
  389 0300 7.360
  502 0300 210,10
  321 0010 ?
  321 0010 ?
  314 0102 7.360
  231 0010 3412 5153 210,10
  
  U přeplatků obdobně, akorát bych místo 502 použila 649.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení majetku

  05. 10. 2022

  Chtěla bych Vás poprosit o informaci ohledně zařazení rekonstrukce stavby. Stavba byla zkolaudována 8/2022, ale z důvodu nedodání bankovní záruky, nedošlo k předání (k převzetí) stavby od dodavatele do dnešního dne (10/2022). Prosím, kdy zařadit do majetku tuto rekonstrukci?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vrácení příspěvku PO

  05. 10. 2022

  Na jaře jsme naší PO povýšili rozpočet (pol.5331) o 150.000,- na energie. Nyní nám od PO přišlo oznámení, že tento příspěvek nepotřebují a vrátí nám ho. Jak máme postupovat a účtovat? V rozpočtu to musíme snížit RO?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků, výdaje a značení UZ volby

  05. 10. 2022

  1.
  Město prodává pozemky o výměře 38.785 m2 za kupní cenu 780 Kč/m2, tj. 30.252.300,00 Kč
  Úhrada kupní ceny je stanovena ve dvou splátkách:
  • První splátka 17.453.250 Kč (tj. násobek výměry a čísla 450) uhradí do 5 pracovních dnů od uzavření KS
  • Druhá splátka 12.799.050 Kč (tj. násobek výměry a čísla 330) uhradí do 7 let od uzavření této smlouvy (Smluvní strany sjednávají rozvazující podmínku spočívající ve vybudování dopravní infrastruktury nejdéle do dne splatnosti druhé splátky spojenou se zánikem povinnosti kupujícího k úhradě doplatku KC ve výši 330 Kč/m2, což je kupující povinen doložit pravomocným kolaudačním rozhodnutím na celou uvedenou dopravní infrastrukturu.
  Vlastnické právo na kupujícího bude v KN převedeno dle této smlouvy bezprostředně po zaplacení 1. splátky kupní smlouvy.
  Pozemky zaevidujeme do majetku (a současně vyvedeme z majetku v 10/2022 s reálnou cenou (kupní smlouvou), tj. 780 Kč/m2?
  Jak zaúčtovat splátky kupní ceny pozemků?
  Kupní cenu mohu popřípadě poslat k nahlédnutí.
  
  2.
  Blíží se vyúčtování voleb, tak se potřebuji zeptat, zda mohu nechat uznatelné výdaje převyšující částku zálohy dotace nechat označené UZ i když doplatek zřejmě obdržíme až v roce 2023?
  
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej obecních bytů v bytových domech, převod fondu oprav

  05. 10. 2022

  Dotaz k účtování prodeji majetku obce, jedná se o prodej 18 bytů ve 3 bytových domech
  Popis pořízení majetku, smluvních vztahů a účetních případů v roce 2022:
  - ke dni 31.1.2002 zařazeny do majetku městyse 3 bytové domy po 6 bytech (celkem 18 bytů) + 3 stavební parcely (pod bytovými domy), vstupní (pořizovací) cena 18 463 276,56 Kč,
  - výstavba bytových domů financována zejména městysem formou hypoteční úvěru z r. 2000, kde zástavní právo zaniklo ke dni 30.12.2021, částečně nájemníky a částečně financováno z dotace Ministerstva pro místní rozvoj, odbor podpory bydlení, jednalo se o investiční dotaci se lhůtou pro dodržení investičních podmínek do 30.11.2021,
  - od roku 2002 uzavírány s nájemníky smlouvy na dobu určitou do 31.12.2021, smluvní vztah u 17 bytů - nájemné dle smlouvy o příspěvku na vybudování bytu a smlouvy o budoucí kupní smlouvě, po uplynutí 20 let uzavřena kupní smlouva na 1,- Kč, u 1 bytu uzavřena pouze nájemní smlouva (placeno nájemné),
  - závazky dle uzavřených smluv a vůči bance uhrazeny, v roce 2022 platilo 17 nájemníků bytů pouze fond oprav a 1 nájemník nájemné, takto realizováno do konce srpna 2022,
  - v průběhu roku 2022 městys uhradil na katastrálním úřadě správní poplatek 2 000,- Kč za výmaz zástavního práva (12.1.2022) a další spr. poplatek za prohlášení vlastníka (9.3.2022)
  - účast notáře a dne 25.8.2022 založeny městysem tři Společenství vlastníků pro dům č.p. xx (SVJ) s vlastním IČ a předsedou (vybraný nájemník/budoucí majitel z jednotlivých bytových domů), tj. 1 SVJ = 6 bytů, poplatek za notářský zápis a zápis do veřejného rejstříku hradil městys,
  - realizace prodeje bytů – v srpnu 2022 bylo podepsáno 16 kupních smluv na prodej bytů za 1,- Kč, kupující uhradili v hotovosti správní poplatek 2 000,- Kč (uvedeno v kupní smlouvě, že platí kupující) a částku 1,- Kč za nákup bytu, návrh na vklad do KN byl podán 1.9.2022, zápisem se stali kupující členy příslušného SVJ
  - v září 2022 byla podepsána 1x kupní smlouva na prodej bytu za 1,- Kč a kupní smlouva na prodej bytu za cenu 1 050 000 Kč (znalecký posudek z 8/21, jedná se o byt, kde bylo placeno po celou dobu nájemné), opět zaplacen v hotovosti správní poplatek 2 000,- Kč kupujícím a v prvním případě kupující uhradil za nákup bytu částku 1,- Kč, druhý kupující dle kupní smlouvy měl uhradil na účet městyse zálohu 100 000,- Kč a doplatek do 20-ti dnů ve výši 950 000,- Kč, návrh na vklad do KN podán 14.9.2022, zápisem se stali členy příslušného SVJ
  
  Karta majetku 3 byt. domy – 18 byt. jednotek, 3 stavební parcely:
  31.1.2002 – vstupní cena 18 463 276,56 Kč
  30.6.2022 - účetní zůstatková cena 15 254 182,56 Kč (poslední odpis 6/22)
  
  Účetní případy v roce 2022:
  - 12.1.2022 a 9. 3. 2022 – hotově uhrazen správní poplatek – katastr nemovitostí
  MD par. 3612 pol. 5362 / D 538 362 a D 261 100 / D mínusem par. 6171 pol. 5182
  - srpen 2022, prodej 16 bytů za 1,- Kč, hotově kupující (nájemníci bytů) uhradili celkem 16,- Kč
  MD par. 3612 pol. 3112 / D 324 800 a MD 261 100 / D par. 6171 pol. 5182
  - srpen 2022 – kupující zároveň uhradili hotově správní poplatek 2 000,- Kč, celkem 32 000,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800
  - 26.8.2022 – předpis faktury od notáře za notářský zápis a předpis faktury za prvozápis SVJ do veřejného rejstříku + bezhotovostní úhrada obou faktur (účtováno stejně)
  MD 518 366 / D 321 300 a MD 321 300 / D par. 3612 pol. 5169
  - 1.9.2022 – podán návrh na vklad (16 bytů) do katastru nemovitostí, ruční doklad
  MD 324 800 / D 646 312, ZJ 250 (osvobozené plnění od DPH, ř. 50 přiznání DPH) – částka 16,- Kč
  - 12.9.2022 – podepsaná kupní smlouva na koupi bytu za 1 050 000,- Kč (úhrada ve splátkách na účet městyse), zaplacen v hotovosti správní poplatek ve výši 2 000,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800 ve výši 2 000,- Kč
  - 13.9.2022 – podepsána kupní smlouva a uhrazeno v hotovosti 1,- Kč za byt a spr. poplatek 2 000,- Kč
  MD par. 3612 pol. 3112 / D 324 800 a MD 261 100 / D par. 6171 pol. 5182 ve výši 1,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800 ve výši 2 000,- Kč
  - 13.9.2022 – příjem na účet městyse, první splátka 100 000,- Kč za prodej bytu (1 050 000,- Kč)
  par. 3612 pol. 3112 / 324 800 částka 100 000,- Kč
  - 14.9.2022 – podán návrh na vklad do katastru nemovitostí za poslední dva byty, ruční doklad
  324 800 / 646 312, ZJ 250 (osvobozené plnění od DPH, ř. 50 přiznání DPH) částka 1 050 001,- Kč
  - 14.9.2022 – vyřazení z karty majetku, ruční doklad (po zápise do KN posledního bytu)
  vyřazení ZC MD 553 321 / D 081 100 15 254 182,56 Kč
  vyřazení PC MD 081 100 / D 021 100 18 463 276,56 Kč
  vyřazení zůst. transfer MD 403 500 / D 672 323 15 254 182,56 Kč
  - 23.9.2022 – příjem na účet městyse, doplatek na účet dle kupní smlouvy 950 000,- Kč (prodej bytu)
  par. 3612 pol. 3112 / 324 800 částka 950 000,- Kč
  
  Další související účetní případy:
  MD 377 200 / D 321 300 pojištění bytového domu SVJ (k násl. přefakturaci)
  MD 321 300 / D par. 3612 pol. 5163 bezhotovostní úhrada pojistky
  D 377 200 / D mínusem par. 3612 pol. 5163 přefakturace – vystavená fa pro SVJ
  MD 518 364 / D 311 800 fond údržby k 31.8.2022 – SVJ (518 364 – nájemné)
  MD 311 800 / D par. 3612 pol. 5192 bezhotovostní úhrada fondu údržby SVJ
  
  Prosím o kontrolu účtování, vč. Souvisejících účetních případů a způsobu (datum) vyřazení majetku.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• pozemky

  05. 10. 2022

  Dobrý den, jsem nová účetní obce a moc si nevím rady se zaúčtováním pozemku. Na katastru je pozemek jako zahrádka, obec prodává pozemky před domy - předzahrádky. Myslím si, že DPH ne . Cena pozemku v účetnictví je 270,- obec prodává za 4750,-. Prosím o radu jak zaúčtovat. A ještě jeden pozemek - ostatní plocha - je to mez u lesa obec prodává za 7360 Kč cena v účetnictví je 7731,-.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vzdání se práva a prominutí dluhu

  04. 10. 2022

  Dobrý den, při aktualizaci naší směrnice pro správu a vymáhání pohledávek řešíme problematiku, kdo může orgánu města podat návrh na vzdání se práva a prominutí dluhu. Auditor poukázal na to, že smyslem této pravomoci dle zákona o obcích je, aby si o prominutí dluhu ze závažných důvodů žádal dlužník sám. Že tato pravomoc by neměla sloužit za tím účelem, abychom se na odborech "zbavovali" nedobytných či léta bezúspěšně vymáhaných pohledávek. Míváme vždy podloženo zprávou právního zástupce, že pohledávka je v podstatě nevymahatelná. Z těchto důvodů je pak vypracován zodpovědným referentem Návrh na prominutí pohledávky a vzdání se práva na jejich vymáhání a dle výše pohledávky předložen radě či zastupitelstvu ke schválení. Je to tedy v nějakém rozporu nebo je postup oprávněný? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výpočet odměn končícím neuvolněným zastupitelům

  04. 10. 2022

  Prosím, zda mám dobře spočítáno. Jedná se mi hlavně o zaokrouhlování. Děkuji.
  
  Odměna: 1.623/30 dní =54,10 x 23dní = 1.244,30 = 1.245,- Kč}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Licenční smlouva

  04. 10. 2022

  Obec uzavřela licenční smlouvu na dílo - kniha o historii obce, něco jsem našla ve starších dotazech, přesto si nejsem vůbec jistá, jak účtovat, smlouvu zasílám mailem a prosím o radu. Ještě bych se chtěla zeptat, obec vypsala výběrové řízení na obnovu veřejného osvětlení, dle naší směrnice jsou tyto náklady součástí investice, výběrové řízení bylo zrušeno a bylo vypsáno nové. Mám tedy náklady na zrušené výběrové řízení nějak odúčtovat do nákladů?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výměna kotle

  04. 10. 2022

  Dobrý den, v budově ČOV, kterou pronajímáme společnosti VAK (odvádíme DPH na výstupu), jsme měnili kotel plynový za elektrokotel s bojlerem v hodndotě 47200,- Kč bez DPH, který je provozně výhodnější. Faktura byla vystavena s PDP, což je v pořádku a je zde uvedeno - montáž ohřívače a elektrického kotle Protherm a uvedení do provozu. Jedná se mi o to, jestli to máme vyhodnotit jako výměnu s pol.5171 nebo TZ budovy. Hodnotu starého kotle již nezjistím.
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hospodářská činnost

  04. 10. 2022

  Paní starostka chce nabídnout občanům následující služby:
  přistavění a odvoz kontejnerů z odpadem, štěpkování, kácení stromů,
  odvoz různého materiálu.
  Jsme plátci DPH.
  Je zapotřebí na tuto činnost zřizovat živnostenský list a vést to jako hospodářskou činnost? Nebo je možné tyto služby nabídnout v rámci hlavní činnosti?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků se Státním pozemkovým úřadem

  04. 10. 2022

  Jedná se o směnu pozemků se Státním pozemkovým úřadem. Město podle této smlouvy nabízí pozemky za 1 113 670,-, SPÚ pozemky za 555 310,-. Cena movitých věcí, které nabyde Česká republika, je VYŠŠÍ, než cena pozemků, které ČR pozbyde. K úhradě cenového rozdílu ze strany SPÚ se nepřihlíží a SPÚ jej nehradí. Naúčtuji směnu dle klasického postupu včetně přecenění na reálnou hodnotu, ale co s tím cenovým rozdílem, jak ho zúčtovat, když nebude uhrazen? To mi není vůbec jasné a nemůžu k tomu najít žádnou metodiku, poradíte, prosím? Pro upřesnění: budu mít proti sobě předpis POHLEDÁVKY ze směny 311/647 v hodnotě 1 113 670,- a předpis ZÁVAZKU ze směny 042/378 v hodnotě 555 310,-. V případě směny vždy zaúčtuji "ZÁPOČET" 378/311, zde v hodnotě 555 310, ale co s tím rozdílem, s tou "ZTRÁTOU"?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočtování termínovaného vkladu

  04. 10. 2022

  Dobrý den,
  letos jsme začali se zhodnocováním volných prostředků formou termínovaného vkladu a nemáme úplně jasno, jak jej správně rozpočtovat, když se v průběhu roku mění v návaznosti na aktuální výši disponibilních prostředků. Provedli jsme nejprve vklad 30 000 000 Kč na tři měsíce od 1.7.2022 do 30.9.2022, a protože jsme se dočetli, že se termínovaný vklad musí rozpočtovat, rozpočtovali jsme v této výši 30 000 000 Kč vklad na termínovaný účet na pol. 8118 a příjem zpět v té samé výši na běžný účet na pol. 8117. Další vklad 30 000 000 Kč jsme udělali pouze na 1 měsíc (říjen), protože počítáme, že část volných prostředků budeme do konce roku postupně spotřebovávat. Tzn. za říjen jsme provedli další termínovaný vklad, kde se nám ve skutečnosti budou prostředky načítat (obdobně jako u převodů mezi vlastními účty), tak jak budeme znovu vkládat a přijímat zpět, musíme tedy upravovat s tím na položkách 8117 a 8118 i rozpočet? Tzn. v říjnu musíme upravit na 60 000 000 Kč (30 000 000 Kč za 07/2022-09/2022 + 30 000 000 Kč za 10/2022), pokud bychom např. udělali v listopadu další termínovaný vklad na 20 000 000 Kč a v prosinci 10 000 000 Kč, tak by musel být rozpočet i skutečnost na položkách 8117 a 8118 ve výši 90 000 000 Kč? (30 000 000 Kč za 7/2022-09/2022 + 30 000 000 Kč za 10/2022+20 000 000 Kč za 11/2022 + 10 000 000 Kč za 12/2022). To znamená, že kvůli termínovanému vkladu, který by se měsíčně měnil, dělat každý měsíc i rozpočtové opatření, kde by se na položkách 8117 a 8118 ty prostředky načítaly?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.