Dotazy

• Přeložka a ČOV

  03. 01. 2025

  Na základě podepsaných smluv z r.2019 o zajištění přeložky plynárenského zařízení a úhrady nákladů s ní souvisejících, přišly v prosinci faktury v celkové výši 20 558,61Kč za náklady na zřízení VB. Přeložka plynárenského zařízení, která je ve vlastnictví firmy GasNet byla vyvolána realizací stavby Kanalizace a ČOV , kdy na pozemku obce bylo zřízeno věcné břemeno a provedena přeložka. Stavba Kanalizace a ČOV byla zkolaudována v listopadu. Mohu tyto náklady na základě dohady dát ještě do ceny stavby ?}

  Já bych účtovala tyto náklady jako náklady související s přeložkou a zvýšila ocenění  přeložky plynárenského zařízení. Není to dlouhá doba od zařazení a podklad k tvorbě dohady k datu zařazení byl (podepsané smlouvy z roku 2019), tak jako oprava chyby - vstupního ocenění, že se opomněla dohada, by to bylo v pořádku.

  Jen si nejsem jistám, že tomu právně rozumím. Náklady na přeložku obecně do ceny stavby vstupují. Vy uvádíte, že jste platili náklady na zřízení VB, ale VB bylo zřízeno na vašem pozemku... Není to tedy klasická úplata za zřízení VB, kdy byste byli strana oprávněná z VB (z titulu, kdy kanalizace vede na cizím pozemku), tak případně můžete věcně prověřit danou platbu. Ona asi nakonec stejně bude správně související výdaj, jestli platíte náklady, které firmě vznikly v souvislosti s přeložkou kvůli vaší stavbě, tak jen správně klasifikovat to VB - asi vám za něj neplatili, zatížené pozemky se jen analyticky oddělují.

• evidence majetku

  03. 01. 2025

  Dobrý den,
  
  chtěla bych se zeptat, zda je správně datum vyřazení částí pozemku z evidence majetku ke dni právních účinků 9.12.2024 (vklad 2.1.2025), které město na základě Rozsudku soudu o určení právního vztahu pozbylo.
  
  Děkuji}

  Zápis vyřazení částí pozemku se účtujte k datu podání návrhu na vklad. Ve vyrozumění o vkladu z KN se jedná o datum právních účinků. Uvádí tam většinou tento text: "Vklad proveden dne xxx, s právními účinky dne xxx" s tím, že právní účinky nastávají zpětně k datu podání návrhu na vklad, tzn. nemělo by se účtovat až k datu provedení vkladu, ale k datu podání návrhu na vklad, a to je ve vašem případě prosinec 2024.

  Tím, že vklad byl proveden až v lednu 2025, tak tyto vklady na přelomu roku řešíme dle účetních předpisů tak, že situaci uvedete do přílohy závěrky do části B.1. K inventuře také přiložte oznámení o povolení vkladu, abyste měli doklad k tomu, že pozemky k 31.12. nejsou na účtu 031, ale jsou na LV. 

• Nepeněžní vklad + účtování + zdanění

  02. 01. 2025

  Dobrý den,
  v majetku obce vedeme vodovodní řád v PC 154 272,- Kč.
  Ke dni 13.12.2024 byla podepsána Smlouva o vnesení nepeněžního vkladu nemovitostí s VAK.
  Smlouva o upsání akcií byla uzavřena již 23.9.2024
  Obci tak bylo připsáno 863 ks listinných akcií v jmenovité hodnotě Kč 1 000,- (emisní kurz akcie je 1 586,86 Kč), s tím že nám v lednu 2025 bude doplacen rozdíl mezi cenou nepeněžního vkladu a součinem emisního kurzu s počtem vydávaných akcií ve výši Kč 159,82.
  Znalecký posudek zhotovený VAKem – Kč 1 369 620,-.
  Ve výše uvedené Smlouvě o vnesení nepeněžního vkladu je uvedeno, že vlastnické právo předmětu nepeněžního vkladu přechází na VAK převzetím s účinky ke dni potvrzení této smlouvy.
  Provedla jsem tedy odpisy ještě až k 31.12.2024 a zůstatková cena vodovodního řádu je k 31.12.2024
  Kč 122 834,- (daňové odpisy neuplatňujeme…).
  
  1) bude toto účtování a ocenění a datumově správné?
  
  vše k 13.12.2024 - nepeněžní vklad v ZC Kč 122 834,- 043 MD/ 368 D
  - doúčtování oprávek Kč 122 834,- 368 MD/ 081 D
  - vyřazení v PC Kč 154 272,- 081 MD/ 021 D
  - upsání akcií (nepodstatný vliv) Kč 122 834,- 069 MD/043 D
  
  2) jak zaúčtovat rozdíl 159,82 ?
  
  3) A musím tento proces něj promítnout do přiznání k dani z příjmu? Popř. jak zaúčtovat a v jakých částkách…?
  
  Předem moc děkuji za Vaši odpověď a přeji hezký den.}

  K 1) Vodovody byste měla vyřadit k datu jejich předání - nezapisují se do KN, proto právní přechod vlastnictví vážeme na okamžik předání. Jestli se předaly v prosinci, je odpis za prosinec v pořádku - majetek se odepisuje včetně měsíce vyřazení. Účtování máte správně.

  K datu předání vodovodů do prosince zároveň předepíšete výnos 377 MD/ 669 D ve výši 159,82 Kč. 

  K 2) Příjem peněz v lednu bude již jen zápisem 231 MD/ 377 D, pol. 2149. 

  k 3)  Pokud se týká daně z příjmů - tam bychom doporučovali zahrnout do zdaňovaných příjmů jen ten výnos ve výši 159,82 Kč (respektive tento výnos nevylučovat ze zdaňovaných příjmů).

• zařazení drobného majetku z minulého období

  02. 01. 2025

  v roce 2023 jsem zapoměla zařadit na 028 - židli za 15000, -a
  el.ohřívač za 12500,- lze jej zařadit v roce 2024 a jak zaúčtovat.
  Na 5137 jsem měla v roce 2023,na 028/088 zaúčtuji, ale nebude mi to souhlasit na účty.}

  Předpokládám, že když jste ho měla na pol. 5137, tak jste účtovala i na 558. Takže v nákladech ho máte správně už v roce 2023. Doúčtujte tedy majetek jen evidenčně zápisem 028/088. Možná bych se zmínila jenom v příloze, že jste tuto malou chybku napravila v roce 2024 a proto máte rozdíl mezi pol. 5137, účtem 558 a přírůstky účtů 028 a 088 v roce 2024 právě v té PC nezařazeného majetku z roku 2023. I když kontroloři už nevyžadují rovnost výše zmiňované položky a zmiňovaných účtů. 

  Není nikde ani požadavek na rovnost účtu 558 a 028, nelze vždy dodržet, např. bezúplatně převzatý DDHM od jiné VÚJ se účtuje jen 028/088, bez účtování na účet 558 apod. Takže si nejsem jistá, co přesně myslíte tím, že vám to nebude souhlasit...

• Prodej vododvodu, zápočet na akcie

  02. 01. 2025

  Dobrý den,
  k 4.12. obec podepsala smlouvu a prodeji 2 vodovodů.
  Kupní cena č. 1 =622 044 a č.2 = 533 748. Zároveň 4.12.je podepsaná smlouva o vkladu do společnosti na tyto částky. Smlouva o upsání akcii ještě není. Majetková karta č.1 zůstatková hodnota 515 042,72 oprávky 201 982
  zůstatková hod. investičního trans. 95 948,04,rozpuštěný transfer 37 627,96
  Majet. karta č. 2 zůstatková hodnota majetku . 588 319,19, oprávky 72 732.
  Udělala jsem již odpisy a rozpuštění transferu za 12/2024 je to tak v pořádku když byla smlouva 4.12.? Mám majetek vyřadit k 31.12.2024 ?
  Prosím o zaúčtování k 31.12.2024 a dále pak v roce 2025 až bude smlouva o akciích. Hodnota majetku neodpovídá částce k prodeji. Předpokládáme, že nám vydají akcie v celkové hodnotě 1 155 790 Kč}

  Podle popisu to právně vypadá na prodej a zároveň peněžitý vklad do společnosti s tím, že se započte pohledávka z prodeje.

  Vodovody byste měla vyřadit k datu jejich předání - nezapisují se do KN, proto právní přechod vlastnictví vážeme na okamžik předání. Jestli se předaly v prosinci, je odpis za prosinec (a rozpuštění dotace) v pořádku - majetek se odepisuje včetně měsíce vyřazení.

  Kdyby se předaly až v lednu, vyřadily byste je v lednu v ZC k 31.1.2025 (tedy ještě odpis za leden). 

  Účtování o prodeji k datu předání:

  - Předpis pohledávky z prodeje   311 /646 v hodnotě 1.195.792,-- Kč (součet kupních cen)

  - Vyřazení prodávaného majetku: 553 / 081 v ZC a 081 / 021 v PC

  - Rozpuštění zbylého transferu: 403 / 672 

  Rozhodnutí o zvýšení ZK (podepsaná smlouva o upsání akcií):

  - 043/368 v hodnotě, v jaké vám vydají akcie - uvádíte, že se jedná o peněžitý vklad ve stejné výši, jako je kupní cena, pak tedy částka 1.155.792,- Kč

  - Zápočet pohledávky (uzavření dohody) : 368 / 311 v hodnotě kupní ceny 1.155.792,- Kč

  Zápis zvýšení ZK do OR: 06x / 043 1.155.792,- Kč.

  Ještě upozorňujeme na problematiku DPH. Podle údajů na webu jste plátci DPH. Pokud by se náhodou jednalo o vodovody mladší 5-ti let, byl by jejich prodej s největší pravděpodobností zdaněn. I pokud by byly starší, je potřeba dát pozor na situaci, kdy byste si třeba z TZ uplatňovali odpočet DPH (v posledních 10-ti letech) - aby nemuselo případně dojít k úpravě odpočtu DPH podle §78. Berte to prosím jen jako upozornění - nevíme, zda je to pro váš případ relevantní.

                                              

• poplatek terminálu a DPH

  02. 01. 2025

  Dobrý den, máme terminál na parkovišti. Myslím, že jsem celkem pochopila Vaši odpověď na podobný dotaz ze dne 6.9.2024 "Termínál-dobrovolné vstupné a vyhlídku", V této souvislosti se však chci ještě ujistit. Když je celková tržba 100,-Kč, poplatek 2,-Kč, na účet přijde 98,-Kč. Zdaním celou tržbu, tedy 100,- Kč 602 a 343 a poplatek není předmětem daně? Tedy nemohu účtovat 2,- Kč 518 a 343 ??? Děkuji za odpověď}

  Ano - určitě zdaňujete plnou cenu - tedy z hodnoty 100 Kč. No a ten poplatek, který je Vám vyúčtován, bude na 98,5% finanční služba osvobozená od DPH podle §54 ZDPH - tedy daň tam nebude a proto budete účtovat na MD 518 celou částku - tedy 2 Kč (odpočet DPh zde dle mého názoru nebude).

   

• Parcelbox

  02. 01. 2025

  Obdrželi jsme nákupní objednávku pro fakturaci nájemného a paušálu za elektrickou energii pro Parcelbox PBOX pro měsíc 12/2024.
  
  Nemáme s tímto zkušenost, tak bych se ráda zeptala jak tuto objednávku fakturovat a jaké položky a paragrafy použít.
  
  Druhá část mé otázky je ohledně příjmu z ŘSD, můžu zaúčtovat 603 - par.1012/pol.2132}

  Nájemné patří na účet 603 asi s pol. 2132, pokud by se jednalo čistě jenom o pozemek tak pol. 2131. Energie patří na účet 602 s pol. 2111. Předpokládám, že částky umíte oddělit. Co se týká paragrafu, můžete volit odpa 2411.

  Na základě objednávky tedy budete fakturovat a účtovat předpis zápisem 311 MD / 603 a 602 a příjem platby 231 MD + RS / 311 D. 

  Jenom malé doplnění. V dotazu píšete o nájemném a paušálu za el. energii. Tak bylo i výše odpovídáno. Pokud by se ale jednalo o provizi a vy ji fakturovali, tak ta se v logice  poskytnutí služby občanům (i z logiky služby pro dopravce) účtuje na účet 602 s pol. 2111, lze zvolit  i účet 609 a pol. 2119. Případně předpis vystavených faktur 311 MD/ 602 (609) D. 

  Co se týká druhé otázky. Netuším o jaký příjem z ŘSD se jedná, tak vám nedokážu odpovědět. Pol. 2132 je určena pro pronájem ostatních nemovitých věcí nebo jejich částí. A co se týká par. 1012. Jedná se o par., které obce běžně nepoužívají. V knize RS je označen černou barvou. Před použitím takého paragrafu bych si ověřila soulad účelu příjmu na zvolený paragraf. Pro obecné nájemné lze volit odpa 3639, nebude to asi bytový nebo nebytový prostor, tam mají přednost odpa 3612 a 3613. Odpa 1012 někdo volí pro pachtovní smlouvu ve vztahu k zemědělskému pozemku.

• Dotace ex post na TZ osvětlení PO

  31. 12. 2024

  V letošním roce jsme jako zřizovatel zaplatili z účtu města TZ osvětlení pro naší PO ZŠ v částce Kč 913 609,29. Na modernizaci osvětlení máme uzavřenou Dohodu se SZIF na dotaci v částce Kč 669 317 Kč ex post. Dnešní den se mi do rukou dostal protokol o zařazení výše uvedeného TZ a zároveň předání na ZŠ k 31.12.2024. Můžeme k 31.12. zaúčtovat dohadu dotace 388/403 a předat 403 na ZŠ k 31.12.2024? Příjem dotace a její vyúčtování proběhne v roce 2025.}

  Váš postup je správný. Nečekáme na příjem dotace ani na vyúčtování. Zápis předání bude 403 MD ve výši dotace, 401 MD zbytek do PC/ 021 D v PC (PO přebere opačnými zápisy). Je správné předat to PO hned bez oprávek, protože TZ je právně součástí majetku, tzn. když mají svěřeno VO, mají automaticky bez nutnosti schvalování svěřeno i TZ (protokol o předání je ale samozřejmě jako podklad pro účetní převod vhodný).

• FVE - účtování na konci roku

  31. 12. 2024

  Dobrý den, prosím o radu, nějak jsem se do toho zamotala …
  V prosinci 2023 jsme obdrželi rozhodnutí ministra o poskytnutí finančních prostředků ze SFŽP ČR – Nové obnovitelné zdroje v energetice RES+ na FVE. Akce se nestihla dokončit, požádalo se o prodloužení platnosti rozhodnutí, rozhodnutí nyní platí do poloviny roku 2025. V rozhodnutí je uvedena maximální výše podpory, a je zde uvedeno, že další podmínky budou upřesněny Smlouvou, např. výše podpory, termíny realizace, specifikace na investiční a neinvestiční část. Smlouva uzavřena není. Částku z rozhodnutí mám na podrozvaze 955/999 + org. Bohužel, toto jsou všechny informace, které mám, FVE je umístěna na střeše sokolovny, bude sloužit zatím pro sokolovnu a „pak se uvidí“ – mi bylo řečeno. Účtuji na 2115-6121, jako TZ budovy. Vím, že jsem měla účtovat spíše na 3613, ale na tomto paragrafu mám i další akce, chtěla jsem mít FVE odděleně. Zatím mám uhrazeny následující faktury (nemám ani informace, které výdaje budou hrazeny z dotace) – vše mám zaúčtováno na 042, 2115-6121 + Org. : Studie technologického řešení FVE ( hrazeno 2023 ), Podíl na nákladech připojení /2024/ a Administrace VŘ /2024/. Obdrželi jsme i „hlavní“ fakturu na dodání FVE – ale k 31. 12. 2024 není uhrazena, neboť z technických důvodů nebylo možno FVE uvést do provozu, toto se uskuteční v roce 2025. Tuto velkou fakturu mám tedy na 042/321. Mohu ji mít v inventuře takto vedenou, i když není k 31. 12. uhrazená ? Měla bych k 31. 12. Účtovat ještě něco dalšího ? Byla jsem přesvědčená, že ne, ale některé Vaše odpovědi na podobné dotazy mi nasadily brouka do hlavy. Myslím si, že na další účtování nemám žádné informace … Velmi děkuji za odpověď a přeji klidný vstup do nového roku.}

  Odpa 2115 je možné pro FVE použít. 

  Pokud jde o vaše pochybnosti, narážíte na doposud nevyjasněné téma. Konzultovali jsme podobné případy s MF a byla přislíbena náprava - aby byla dotace co nejvíce specifikována již v rozhodnutí a je pravda, že dle MF je již rozhodnutí dostatečný podklad k účtování o dotaci, protože pokud splníte dané podmínky, dotace bude poskytnuta. Určitě je ale potřeba zvážit vždy okolnosti konkrétního rozhodnutí a dotačních podmínek. Někdy je výše dotace odhadnutelná - většinou je to příjemce, které nevyjasněné věci určuje, tedy ujasnit si především u vás, že to bude např. celé investice, kolik se vysoutežilo, jaké jsou věcně uznatelné výdaje. 

  Je pravda, že je to administrativně náročnější, ale pokud tyto informace máte, měly byste dotaci v příslušné výši vůči nákladům na účet 042 dohadovat.

  U značení i dohady musíte zvážit, jestli jste schopni odhadnout očekávanou výši dotace a strukturu financování.

  Jediné, co nám do toho trochu hází "vidle" je fakt, že poskytovatel někdy mění ve smlouvě i procento dotace. 

  Ostatní věci jsou pak na dořešení s administrátorem dotace - jaké výdaje byly/jsou věcně uplatňovány na dotaci apod. 

  Když to shrnu - už z toho ani my nejsme moudří, zkusíme znovu kontaktovat MF, aby se k tomu nějak vyjádřilo a pokud se dozvíme něco nového, dáme vědět. Takové obecné vodítko je, zda rozhodování o výši dotace ve smlouvě opravdu záleží jen na vás (poskytovatel určí konečnou výši dotace např. na základě realizační ceny), nebo s tím může hýbat i poskytovatel (pak nejsme dopředu schopni odhadnout, jakou dotaci nakonec obdržíte).

  K předpisu faktury -  plnění bylo poskytnuto, určitě je správně nechat předpis faktury zaúčtovaný 042/321, pochopila jsem to tak, že se jen odložila splatnost.

  Také přejeme šťastný nový rok. 

• Nákup nemovitosti včetně strojů

  30. 12. 2024

  Obec koupila nemovitost se strojním vybavením (soubor movitých věcí v kupní smlouvě ) a prodala strojní vybavení dohromady nejvyšší nabídce za 200.000,-Kč. Chtěla bych se zeptat na zaúčtování těchto příjmů z prodeje těchto strojů?}

  Při pořízení měly být stroje zařazeny na účet 022, prodej se pak předepíše k datu předání strojů zápisem 311 MD/ 646 D, vyřazení 553 MD/ 082 D v ZC a 082 MD/ 022 D v PC. S ohledem na rozdíl kupní a účetní ceny je případně potřeba uvažovat s přeceněním na RH, ale je nutné vzít v úvahu i vaše vnitřní předpisy.

  Příjem kupní ceny zaúčtujete 231 MD/ 311 D, pol. 3113, odpa účelu budovy nebo obecný 3639. 

• FVE na budově ZŠ - zařazení do majetku

  30. 12. 2024

  Obec vybudovala FVE na budově ZŠ a na tuto akci je pouze přislíbena dotace od SFŽP. Na tuto dotaci nemáme zatím žádné rozhodnutí. Jak mám nyní zavést vybudovanou FVE do majetku obce, když nevím, jak vysoká dotace bude poskytnuta a jestli vůbec bude poskytnuta? Mám v takovém případě účtovat o dohadě? Kdy dotaci dostanu na kartu majetku?}

  Dotaci zatím vůbec neřešte, pokud nemáte závazný právní akt k poskytnutí - rozhodnutí nebo smlouvu. FVE zařaďte do majetku po dokončení, dotaci zadáte na kartu majetku později, jako novou skutečnost a bude se i nově rozpouštět (nikoliv zpětně od data zařazení, když k tomuto okamžiku nebyla schválena). 

  U dotací přiznaných po zařazení majetku nemáme stanoven jasný postup. Tak se držíme obecně ČÚS 703, MF to ve své odpovědi i takto potvrdilo: K datu, kdy bude dotace nezpochybnitelná (záleží, jestli doložíte podklady předem, nebo budete i po přiznání dokládat ještě podklady k vyúčtování) zaúčtujete předpis 34x MD/ 403 D, zadáte na majetkovou kartu a začnete rozpouštět.  

• Odepsaný majetek a následný prodej

  30. 12. 2024

  Inventární komise navrhla vyřadit mulčovač s příslušenstvím, který byl vedený na účtu 022 a je neopravitelný. Je již plně odepsaný. Dále zřejmě bude nabídnut k prodeji na součástky.
  Vyřadím pouze zápisem 082/022 ? Pokud bude zájemce, jak budu účtovat příjem z prodeje ? Děkuji.}

  Vyřazení účtujete dobře. Když se fyzicky nezlikvidovalo, ale nabídne se k prodeji, měli byste k 31.12. jako materiál aktivovat na sklad zápisem 112/507 v RPC (aktuální hodnota, stačí odhad např. podle internetu) a pak budete účtovat klasicky prodej materiálu - vyřazení 544/112, výnos na účet 644 a pol. 2310.

• Revitalizace parku

  30. 12. 2024

  Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu se zaúčtováním revitalizace parku.
  Pozemek, na kterém se park nachází, se skládá z více pozemkových parcel. Na tuto akci máme v rozpočtu peníze na investicích pol. 6121 par. 3429. Revitalizace zahrnuje zahradnické práce v částce 1 082 000,- Kč i stavební práce v částce 1 919 000,- Kč.
  Ze zahradnických prací to jsou následující práce: odstranění pařezů po kácení stromů, vyčištění plochy od náletů a keřů + úklid, odstranění stávajícího mobiliáře, kultivace záhonových ploch, výsadba stromů, keřů, trvalek a cibulovin, rekonstrukce trávníku, povýsadbová a následná péče.
  Stavební práce zahrnují tyto práce: vybudování vedlejší nezpevněné mlatové cesty s obrubníkem, vybudování hlavní cesty z dlažby ze žulových odseků s obrubníkem a na ní navazující část cesty z betonové zámkové dlažby s obrubníkem, dřevěné prvky z terasových prken – pobytové schody (podkladový rošt, zabednění z boků voděodolným materiálem na betonové pasy, prkna)
  Dále byl ve 12/2024 do parku instalován nový mobiliář – odpadkové koše a lavičky (připevněné chemickými kotvami). Mobiliář byl nakoupený již v 8 a 9/2024 a o jeho umístění do parku bylo rozhodnuto až nyní. Nákup mobiliáře máme zaúčtovaný 042/321 a úhradu s pol. 6121 par. 3639. Mohu ponechat takto zaúčtované a zařadit mobiliář jako drobné stavby na 021? Cena koše je 9 800,-Kč a cena lavičky 17 736,- Kč.
  Zahradnické a stavební práce jsou již dokončené, ale dle studie by měl být prostor ještě doplněn obloukovými lavičkami a stolečky s otáčivými křesly. Kdy by měla být revitalizace zařazená do majetku a jak? Prosím o radu se zaúčtováním včetně položek a paragrafů.
  
  Předem moc děkuji za odpověď.}

  Podobné případy se na dálku vždy těžko radí, u stavebních prací je situace jednoduchá, ram zařadíte jednotlivé stavby na účet 021. U zahradnických prací máte následující možnosti:

  a) Provozní náklad - běžná veřejná zeleň.

  b) Účet 029 jako TZ pozemků - pokud vzniká ze zeleně nějaký ucelený estetický celek. 

  c) Účet 021 jako terénní úpravy - to mi zde nepřijde.

  d) Účet 021 do ceny stavební části, jako vegetační zeleň podél cest - řešení lze akceptovat pro situace drobnější zeleně podél cest, ne nějaké rozsáhlé okolní výsadby, tam pak spíše bod b).

  Ve vašem případě (ale neznám všechny okolnosti), bych to viděla na bod a) nebo b).

  Paragraf by bylo dobré sjednotit, ale pokud mobiliář obecně vedete na odpa 3639, nestane se tolik, když park povedete na jiném odpa, parky z hlediska výsadby evidujeme na odpa 3745, přijde mi to vhodnější než 3429, ale je to o celkovém pohledu, co převažuje, jaké je celkové využití apod. (park v podobě zeleně s cestičkami, kde není větší množství zájmových prvků bych třídila na odpa 3745). 

  A ještě doplnění ohledně zařazení - pořizujete zde více majetkových položek, takže má být zařazováno postupně, jak je dokončováno. Tzn. stavební část patří na účet 021 bez ohledu na to, jestli tam jsou osazeny všechny lavičky, když je účtujete jako samostatné stavby apod.

• Věcné břemeno osoba oprávněná nezapsané do KN k 31.12.

  30. 12. 2024

  Dobrý den. Prosím o kontrolu a radu k účtování věcného břemene, kde je obec osoba oprávněná. Jedná se o VB, které vzniklo v souvislosti se stavbou veřejného osvětlení, před dokončením stavby byla sepsána smlouva o smlouvě budoucí o zřízení VB a tudíž byla cena VB dohadována již v r. 2021 na 042 prostřednictvím dohadného účtu 389. Letos byla konečně schválena smlouva o zřízení VB a služebnosti a tato byla podepsána 4.11.2024. Dne 5.11.2024 nám přišla faktura s DUZP také 5.11.2024 na úhradu částky za zřízení VB, tuto jsem zaúčtovala 389+551 (cena za VB byla nakonec o něco vyšší)/321 a úhradu 321/231 – 3631 – 6121. Teď ale přemýšlím, jestli měla být již k datu vystavení faktury zúčtována dohada 389, když návrh na vklad do KN byl podán až následně po úhradě faktury 26.11.2024 a nyní nám datovkou teprve přišla výzva z KN k doplnění chyb v podání návrhu na vklad do KN, ale protože již je 30.12. a do konce roku tedy zřejmě nebude doplněno, tak vklad zřejmě ani nebude proveden do 31.12.2024, ale až v 1/2025. Jak v takovém případě postupovat účetně, případně zda popsat do přílohy k závěrce. A mohu zúčtovat výše uvedený účet 389+551, případně k jakému datu, zda by to nemělo být minimálně až k datu podání návrhu na vklad, tj. k 26.11…. Děkuji}

  Ono tam ve výsledku o tolik nejde, jedině, že vznikl rozdíl z dohady (náklad). ČÚS 701 stanovuje, že OUÚP vzniká dnem podání návrhu na vklad (pro případy převodu nemovitostí). U VB je ale problém v tom, že reálně vzniká až zapsáním, do té doby právně neexistuje, na rozdíl od jiných věcí zapisovaných do KN. Nicméně když se budeme držet striktně předpisů, nikdo u VB neřeší výjimku, takže zúčtování dohady k datu podání návrhu na vklad je v pořádku. Otázka pak ale ještě je, jak naložit s výzvou z KN. Tam nevím, jak s tím právně KN naloží - jestli původní návrh zamítl a bude při právní účinosti vzniku VB vycházet z původního nebo nového návrhu na vklad.

  Z hlediska obsahu účetního případu nám zde jde o zúčtování závazku, tam bych to viděla jako akceptovatelné, že obě strany směřují právně k tomu, aby VB bylo zapsáno, tedy necháte v roce 2024 zaúčtováno jak máte a teprve pokud by k zapsání nedošlo, zobrazovali bychom pohledávku z titulu neuskutečněného plnění. Je nutné si uvědomit, že kabely VO už tam dávno vedou a vlastník to musí strpět. Takže reálně již k užívání dochází.  Plnění tím je poskytnuto, proto není problém zúčtovat dohadnou položku.

  Není to typický případ k zachycení do části B.1. přílohy, ale slovně popsat to tam můžete, nic jiného není potřeba. 

• termínované vklady

  30. 12. 2024

  v roce 2024 jsme rozpočtovali pol. 8117 a 8118 ve výši TV, které byly k 1.1.
  na účtech 244. Během roku došlo k ponížení termínovaných vkladů - převod na běžný účet. Je nutné ke konci roku měnit rozpočet na pol. 8117 a 8118 s ohledem na skutečnost? Pokud ano, jak rozpočtovat, aby nedošlo k narušení financování ve výkaze FIN? Děkuji}

  Nevidím moc smysl v rozpočtování prostředků uložených na TV. Výjimkou jsou případy, kdy potřebujete peníze z TV zapojit do schváleného rozpočtu (nedostačuje pol. 8115), ale peníze z TV nemáte ještě na běžném účtu (nejsou součástí pol. 8115). 

  Neznám důvody a smysl toho, proč bylo rozpočtováno tak, jak uvádíte, evidentně jste si ale položky 8117 a 8118 stanovili do rozpočtu jako závazné ukazatele. Není to ale klasický příjem a výdaj, jen zhodnocení vlastních prostředků, proto nemůže být vytknuto překročení výdajů. U příjmů obecně je nutné rozpočtovat vztahy k jiným rozpočtům, jinak se také na skutečnost narovnávat nemusí.

  Jedná se o nepovinné RO. Když už byste chtěli upravit na skutečnost, tak to vyrovnejte přes položku 8115. Je to celé o tom, že část peněz z BÚ, tedy z pol. 8115, což jsou úspory minulých let, dočasně uložíte ke zhodnocení na pol. 8117, pak se to vrátí přes pol. 8118 opět na úspory na pol. 8115.