Dotazy

• Koupě stavby s pozemky

  30. 06. 2017

  Obec koupila stavbu určenou k demolici spolu s pozemky. V kupní smlouvě je doslova napsáno.:
  - kupní cenu ve výši 450 000,- Kč za st. pozemek p. č. 54, jehož součástí je stavba, pozemek p. č. 36/1 a pozemek p. č. 613/2 .
  
  Pan starost mi řekl že na budovu mám dát tak 150 000,- a zbytek na pozemky. Ta stavební parcela je k zaúčtování jako součást stavby? Do soupisu pozemků ale asi přijít musí ne? A za jakou cenu. Můžeme si sami určit cenu stavby i pozemků? Ty dva pozemky jsou zahrady u nemovitosti. Stavba se určitě bude bourat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kuchyňská linka

  30. 06. 2017

  1. V budově bývalé školy byly v roce 2007 zřízeny 3 bytové jednotky. Do majetku byly tyto byty zařazeny jako zhodnocení budovy. V těchto bytech nebyly kuchyňské linky, pouze byly vybaveny el. sporáky. Letos obec nechala postupně v jednotlivých bytech udělat kuchyňské linky, teď se dodělává poslední. Každá má hodnotu asi 25 tis. Kč. Jelikož kuchyňské linky v bytech by měly být součástí budovy, tak to budu zařazovat jako zhodnocení budovy - 3 x 25 tis. Kč, tj. 75 tis. Kč? A účtovat na pol. 6121?
  2. Další případ je zase, že jsme nechali udělat do klubovny také malou kuchyňskou linku bez spotřebičů, ta byla zařazená v roce 2016 na účet 028, cena této linky byla 18 tis. Kč. Letos se sem dokoupila varná deska v hodnotě 4,5 tis.Kč, v ceně je zabudování této desky do linky. Jak mám zase tuto varnou desku vést a zaúčtovat. Jako samostatný drobný majetek na 028 pod novým inventárním číslem nebo to přiřadit na kartu kuchyňské linky?
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zálohy

  30. 06. 2017

  Obec je plátce DPH a provozovatel čističky a vodovodu. Občané platí zálohy. Můžu zálohy účtovat až při přijetí platby zálohy /324, 343 D x 231 MD / nebo je povinnost nejdříve zaúčtovat předpis zálohy na celé období dopředu /bez DPH/ a DPH účtovat až při přijetí zálohy?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Silniční daň

  30. 06. 2017

  Město je vlastníkem nákladního automobilu-nosiče výměnných nástaveb zn. MULTICAR /zametací nástavby a kropící nástavby-cisterny/ a poskytuje tento stroj do bezplatného užívání společnosti s.r.o. /kde je město 100% vlastníkem/ za účelem provádění úklidových a údržbářských prací na komunikacích a zeleni ve vlastnictví města.
  Je to tedy bezplatné užívání a město z něho nemá žádný příjem.
  Mělo by město za toto vozidlo platit silniční daň ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sledování obratu - DPH

  30. 06. 2017

  VHS bude v obci stavět vodovod a obec bude od občanů vybírat za přípojky. Obec nebude mít nic v majetku, ale přesto bude vybírat od občanů za přípojky a bude se podílet ještě finančně. Veškerý příjem od občanů přepošleme VHS.
  Na vše se teprve připravujeme, ale dotace Vodohospodářské společnosti z OPŽP je již schválená. Můžete mi prosím poradit jak nejlépe nazvat finance obci od občanů za přípojku (napadá mě finanční: dar nebo smlouva, nebo příspěvek). Jak toto pak účtovat do příjmů a hlavně zda tento příjem bude vstupovat do obratu DPH? Limit pro DPH je 1 mil a u nás jsou 500 tis. nájmy, tudíž bychom se stali plátci.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dar a další dotazy

  30. 06. 2017

  1. zastupitelstvo schválilo dar farnosti ve výši Kč 59.600, ale neschválilo smlouvu, jelikož mělo nějaké výhrady s tím, že pověřuje starostu obce schválením smlouvy, potřebovala bych vědět, jak formulovat usnesení zastupitelstva, aby audit nezpochybnil, může být napsáno takto, pan starosta nakonec nechal schválit na radě:
  
  Zastupitelstvo obce Soběchleby:
  1. s c h v a l u j e finanční dar Římskokatolické farnosti Soběchleby 59.600,- Kč
  2. n e s c h v a l u j e uzavření darovací smlouvy s Římskokatolickou farností Soběchleby u Hranic na Moravě; děkanát Hranice, se sídlem Soběchleby 38; 753 54
  3. p o v ě ř u j e starostu obce k vypracování smlouvy předpokládám, že by tu mělo být pověřuje starostu k vypracování, schválení a podpisu smlouvy
  
  
  2. Zaplatili jsme poplatek za trvalé odnětí pozemku viz příloha, zaúčtovala jsem 3635/5362, je to správně ?
  
  3. Úprava internetových stránek +Doména 12.000 můžu mít 6171/5168 ?
  
  4. Proplacení nákup materiálu paní učitelce ze ZŠ z dramatického kroužku, kteří potom zahráli pro občany divadlo dát na §3311 nebo můžu nechat na §3113 ?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nedodané 5137

  30. 06. 2017

  Zaplatili jsme zálohu na nábytek ve výši cca 20tis.Kč, ale firma nedodala a je na ní vystaven insolvenční návrh. Má velké pohledávky, přihlásili jsme se také, ale asi nejspíše nic nedostaneme, mám uhrazenou částku na záloze, jak dále postupovat prosím. Zatím ponechat na záloze a pol. 5137, pol.5137 k inventarizaci vysvětlit rozdíl a 314 po ukončení řízení přeúčtovat , ale nevím jak a kam, můžete prosím poradit?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení staveb

  30. 06. 2017

  Chtěla bych Vás moc poprosit o informaci, jak správně zařadit následující stavbu (jako TZ původní staré vedlejší budovy ZŠ či jako stavbu novou)?
  "Předmětem plnění veřejné zakázky je dostavba třípodlažního nepodsklepeného pavilonu základní školy v obci a další stavební úpravy. Přístavba základní školy na ul. xxx navazuje na stávající objekt. Se stávajícím objektem bude propojena pomocí spojovacího krčku v 2.NP. Jedná se o přístavbu samostatné budovy, která představuje rozšíření kapacity stávající budovy ZŠ. Jde o pavilon základní školy, jedná se o objekt občanské vybavenosti. Hlavní provozní náplní je poskytnutí prostor pro učebny, kanceláře učitelů a hygienických prostor. Součástí veřejné zakázky bude provedení potrubí primárního okruhu tepelného čerpadla (sedm hlubinných vrtů do hloubky 86 m) a instalace tepelného čerpadla v objektu přístavby základní školy."
  
  V rámci tohoto projektu máme zatím vydány kolaudační souhlasy:
  1) "Instalace tepelného čerpadla pro ZŠ xx, přístavba: PS100 - tepelné vrty"- slouží pouze pro přístavbu nového pavilonu k vytápění
  2) "ZŠ xx, přístavba - retenční nádrž se vsakovacím vrtem" - zasakovací objekt pro likvidaci srážkových vod ze střechy přístavby školy
  3) "ZŠ - přístavba, SO 200 Komunikace a zpevněné plochy" - jedná se o chodníky a novou parkovací plochu u nové přístavby ZŠ
  - vše vydáno v červnu
  4) bude vydáno kolaudační rozhodnutí na budovu - dle veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby na "ZŠ xx, přístavba" - v popisu je uvedeno, že se jedná o přístavbu nového pavilonu.
  Zde by bylo možná nejvhodnější, pokud bych Vám mohla celou veřejnoprávní smlouvu nějak poslat.
  Jak, prosím, správně zařadit do majetku?
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vratka dotace

  29. 06. 2017

  S účetnictvím ÚSC se teprve seznamuji, jsem na úřadě krátce - v 05/2016 byla poskytnuta dotace z kraje - kolegyně účtovala příjem 231MD/472D pol.4222. Nyní musíme dotaci vrátit, protože nedošlo k realizaci projektu. Jak prosím vratku dotace zaúčtovat?
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fond oprav u SVJ

  29. 06. 2017

  Naše město je členem SVJ od r. 2013, kde vlastní několik bytů a nebytový prostor. Každý měsíc platíme mj. zálohy do tzv. „fondu oprav“ (zálohy na provoz, opravy a udržování). Výše zálohy byla stanovena dle výměry bytů v Kč za m2. Účtujeme MD 465 / D 231.
  
  Za rok 2013 a 2014 jsme dostali vyúčtování nákladů, které jsme zaúčtovali dle druhu nákladu MD 501, 511, 518…/ D 465.
  
  Nyní jsme obdrželi vyúčtování „fondu oprav“ za rok 2015 a je zde uvedena kromě nákladů i splacená jistina. Zjistili jsme, že v roce 2014 si SVJ pořídilo úvěr a z tohoto úvěru byla uhrazena rekonstrukce výtahů (proběhla v r. 2014). Rekonstrukce výtahů se v přehledu nákladů tehdy nikde neobjevila, tedy nikde ji nemáme zaúčtovanou. Zjistili jsme, že SVJ zaúčtovalo rekonstrukci jako pohledávku za vlastníky bytů a každým rokem pohledávku snižuje o uhrazenou jistinu. Splátka jistiny úvěru se hradí z "fondu oprav". Rekonstrukce výtahů celkem stála SVJ 1,6 mil. Kč. Rozpočítala jsem dle vlastnických podílů podíl na rekonstrukci připadající na naše byty a vyšly mi částky pod 40 tis. Kč (některé byty mají 29 tis., některé 37 tis., pak malý nebytový prostor jen 6 tis.). Celkem podíl na naše byty a NP je ve výši 370 tis. Kč.
  
  Navíc v září 2015 jsme dva byty prodali.
  
  Prosím o radu, jak účtovat o rekonstrukci výtahů, o splacené jistině z "fondu oprav" a dále jak účtovat o zbylé nevyúčtované záloze (účet 465), která nám zůstala u prodaných bytů?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zateplení KD - TZ

  29. 06. 2017

  Dotaz :
  Odpočet DPH – zateplení KD
  V tomto měsíci jsme dokončili celkové zateplení pláště KD a zateplení střechy včetně nového povrchu. V roce 2016 byly obci účtovány na tuto akci faktury na technické poradenství a projektovou dokumentaci, dále výběr dodavatele, tato inv. akce se měla uskutečnit ještě v říjnu 2016,ale vzhledem k technologii na zateplení střechy se musela odložit až na tento rok.
  V roce 2016 mám na účtě 042 několik faktur (celkem částka 225 180,- Kč)– od plátců DPH jsem si odečetla DPH ve výši 75 % -dle poměrového koeficientu a ještě jsem pokrátila koeficientem – ř. 52 – ještě mám na účtu 042 evidovanou k této investiční akci fakturu na částku 181 500,- Kč z r. 2013 - zpracování en. Auditu, Který jsme museli mít zpracovaný pro žádost o dotaci, tu jsme nakonec nezískali.
  V měsíci květnu a červnu letošního roku mám několik faktur na stavební dozor (odpočet DPH jsem účtovala až v měsíci červnu) a fakturu za samotné provedení stavebních prací na částku 1 612 989,- Kč v režimu přenesené daň. pov. Po poradě s daňovou poradkyní mi bylo doporučeno přehodnotit výpočet poměrového koeficientu ( v tabulce pro výpočet vycházím z využitelnosti KD z minulého roku– dle počtu hodin –pro ek. činnost zdaňovanou (A)ek. činnost osvobozená (B –bez nároku na odp.) a činnosti neekonomické (C veř. správa) –poměr = A+B/A+B+C. Nově by výpočet vycházel - poměrový koeficient 60 % + krátící 89 % (celkem 53 %)
  Jedná se mi o to, jakým způsobem mám evidovat toto TZ , jestli můžu nechat odpočet z r. 2016 ve výši 75 %- jedná se o částku na DPH 5040,- Kč a jak sledovat jednotlivé faktury tohoto TZ.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Digitální povodňový plán - chyba v účtování minulých let

  29. 06. 2017

  Potřebovala bych poradit s opravou chybného zaúčtování digitálního povodňového plánu. Předchozí kolegyně zaúčtovala v roce 2014 přes dohad digitální povodňový plán v hodnotě 114.922,-Kč (není významná částka, nedosahuje 260.000,-Kč ani 0,3% aktiv netto) společně se zařízením preventivní povodňové ochrany do majetku na účet 022-dlouhodobý hmotný majetek-soubor vše dohromady za 2.286.312,- Kč (bylo hrazeno z 90% z dotace). Na tuto chybu jsem přišla bohužel až letos, kdy byla účtována aktualizace, vedení a správa tohoto plánu. Mohu tuto chybu opravit přeřazením z DHM na DNM - zaúčtovat 019/022 v pořizovací ceně 114.922,-Kč a oprávky za roky 2015 a 2016, které byly účtovány chybně na 082 opravit zápisem 082/079 ? Oprávky činí 19.153,66 Kč, žádný významný rozdíl v odpisech nevidím, proto bych u nich opravu neúčtovala. Vycházím z Vašich odpovědí na podobné dotazy, viz. 6.1.2017-studie na 019 patřící na DHM (nebo 8.1.2016-účtování majetku). Náš případ se mi jeví jako opačný, neslučuji 2 majetkové položky, ale rozděluji jeden majetek hmotný na dva - 1 hmotný a 1 nehmotný. Mohu opravu takto zaúčtovat?
  Ještě bych měla další dotaz k technickému zhodnocení budovy. Na obecním úřadu bude v červnu dobudován výtah, přes prázdniny se budova úřadu bude zateplovat. Měla bych účtovat a zařadit TZ zvlášť na výtah a další TZ potom na zateplení budovy, v rozmezí 2-3 měsíců? Nebo mohu vše účtovat na 042 a po dokončení zateplení vše současně na 021, jedná se o jednu budovu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přijaté zálohy na energie

  28. 06. 2017

  Město od 1.7.2017 upravuje nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostor. Součástí každé nájemní smlouvy je výše nájmu a zároveň výše zálohy na služby (energie). Ze starých smluv byla jasná výše zálohy na jednotlivé energie, a proto se záloha rovnou rozúčtovala na jednotlivé položky 5154, 5151 atd. V nových smlouvách ale již nebude rozpis záloh, takže budeme celou zálohu mít pouze na jedné položce. Která položka je nejvhodnější? 2111, 2324, 8901?
  Aby bylo možné hlídat zaplacení záloh, budeme účtovat o předpisech záloh pro jednotlivé nájemce 311/324, při platbě budeme párovat 231/311. Záloha na účtu 324 bude vyúčtována vždy až v následujícím roce do konce dubna. Pokud začneme používat pro zaplacené zálohy položku 2111, budeme mít v prvním roce v rozpočtu velké příjmy. V následujícím roce při vyúčtování bude ale položka 2111 mínusová, a to až do doby než budou zaplaceny další zálohy. Je to tak správně?
  Problém dále nastává v tom, že jsme dvě účetní. Každá má „svůj“ bankovní účet. Jedna „příjmový“ a účtuje veškeré příjmy města a používá účet 231 0200 a druhá účtuje veškeré výdaje města a používá účet 231 0300. Zálohy na energie vždy chodily na „výdajový“ účet. Mohla by se u tohoto „výdajového“ účtu používat položka 2111, když by na tento účet přicházely zaplacené zálohy? Myslím, že by to nemuselo ničemu vadit. Nebylo by lepší používat položku 8901?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej dýchacích přístrojů

  28. 06. 2017

  Obec bude prodávat 2 dýchací přístroje, které byly pořízeny v roce 2008 pro hasiče za cenu 60 tis. Kč/kus. Bude tento prodej podléhat DPH? 1 x za rok fakturujeme jedné firmě požární asistenci paušálně na celý rok jako službu s DPH. Odpočet u žádných faktur pro hasiče neuplatňujeme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace -vlastní náklady

  28. 06. 2017

  Obdrželi jsme rozhodnutí o poskytnutí dotace na rekonstrukci zbrojnice. Celkové náklady 5 964 759,- 85% dotace EU 5 070 045,- 5% dotace st.rozpočet 298 237,95 ,- a vlastní náklady 596 475,- Takto jsem zaúčtovala s příslušnými ÚZ do roz.opatření. Na vlastní náklady se nám podařilo získat dotaci z Moravskoslezského kraje ve výši 8% tj. 477 000,- max. V rozpočtu opravím částku 596 475 na 8% 477 000,- (ÚZ kraje zatím nemám) a 2% 119 476,- ponechám na původním ÚZ. A takto budu účtovat i výdaje. Prosím o kontrolu, zda je toto moje účtování správné.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.