Dotazy

• zdanění převodu

  27. 05. 2015

  Obec obdržela nabídku převodu pozemku se stavbami komunikace a inženýrských sítí na tomto pozemku do majetku obce, a to bezúplatně. Převod nabízí vlastník pozemku, kterým je fyzická osoba. Nabízí to proto, že komunikace má sloužit pro přístup na 18 stavebních pozemků v jeho vlastnictví, které nabízí zájemcům o výstavbu RD a potřebuje, aby komunikace se stala komunikací veřejnou, jelikož musí pro každého stavebníka zajistit přístup na pozemek z veřejné komunikace. Podzemní sítě v rozsahu dešťová kanalizace a sítě veřejného osvětlení mají být také převedeny obci.
  Zastupitelstvo o této věci bylo předběžně informováno na jaře 2015 s tím výsledkem, že je třeba zjistit jak to bude se zdaněním nabytí tohoto majetku.
  Pokusil jsem se zjistit více u finančního úřadu místně příslušného, ale ani po školení v březnu nemá příslušná paní referentka úplně jasno. Jasno má pouze v tom, že to bude zdaňováno jako příjem, ale jakou sazbou a hlavně jak se stanoví cena (hodnota) pro zdanění příjmu poradit neumí.
  Podle zákona o daních z příjmu obec podá přiznání, ve kterém hodnotu převáděného majetku ocení (nebo uvede podle smlouvy) a vypočte si a zaplatí zálohu na daň. Ale jak se má správně tento majetek ocenit a zdanit? Je nutno použít skutečnou cenu podle investičních nákladů (nejsem si jist, že ji bude investor chtít odhalit)? Obec, pokud pořizuje obdobný majetek, zavádí jej do účetnictví v plné ceně pořízení, včetně nákladů na projekty a podobně. V tomto případě nejsme investorem a o nákladech nevíme nic. Nebo má být cena určena dohodou převodce a nabyvatele? Nebo je vhodné pořídit znalecký posudek, protože FÚ stejně může provést revizi naší ceny a pořídit posudek sám a pak nám toto dodanit podle ceny vyšší? Rád bych odpovědi na tyto otázky znal do 15.6.2015, kdy zasedá ZO a budu k této věci muset podat nějaké informace. Převod sám moc nespěchá, protože stavby nejsou dosud dokončeny a zkolaudovány a nic nedokončeného přebírat nebudeme. Ale investor chce znát jak se k tomu obec postaví.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek - část pořízená, část darovaná

  27. 05. 2015

  Obec má v majetku pozemek sportovního hřiště a budovu sportovních kabin, tento majetek pronajímá TJ.
  TJ se obrátila na obec, zda by nemohla být u kabin vybudována pergola, že by si sami pergolu postavili, od obce požadovali peníze na nákup materiálu 35000,- Kč. Zastupitelstvo s výstavbou souhlasilo. Částka na nákup materiálu je 35000,-, některé dřevo, plech na střechu a pod. si sehnali sami a sami si pergolu postavili. Hodnota pergoly bude tedy vyšší než těch 35000,-. Jakou hodnotu mám tedy do účetnictví zaúčtovat? A protože se muselo podat ohlášení stavby, bude se jednat o stavbu na účet 021 ostatní stavby?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Nákup volně stojící kuchyň. linky z Polska

  27. 05. 2015

  Referent úřadu zakoupil kuchyň. linku v Česku pro nebytový prostor od Polského obchodníka a tento nám zaslal fakturu z Polska a s úhradou ve zlotých. Na faktuře je uveden základ (1000ZLO) + 23%DPH (230 ZLO). Jak má město postupovat u daňového přiznání?
  Linku nám dodavatel nemontuje - jedná se o dodání zboží.
  Přiznání DPH na řádku 03 vyčíslit základ a daň 23% nebo 21% - dle ČR. Nevíme si s tím rady, děkuji za informaci,
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Pozemek s rozestavěnou stavbou

  26. 05. 2015

  Podařilo se nám odkoupit pozemek s rozestavěnou stavbou ve středu obce. Jedná se o stavbu nedokončeného nákupního střediska z roku 1988.Kupní smlouva byla podepsána a proveden vklad na KN. Kupní cenu 1,3 mil. Kč budeme splácet v období 2015-2017. Kupní cenu jsem předepsala 042/459 a první splátku zaúčtovala 459/231 3639/6130. Ke dni vkladu na KN zapíšu majetek - pozemek do evidence 031/042 ve výši celé kupní ceny? Nyní budeme žádat o demoliční výměr, stavba se bude rozebírat a materiál se použije na zasypání jámy a pozemek se upraví jako veřejné prostranství. Zatím s tímto pozemkem není jiný záměr, protože náklady na demolici půjdou do miliónů. Náklady spojené s demolicí budou přičteny k hodnotě pozemku nebo se postupuje jinak?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek - část prodávaná

  26. 05. 2015

  V roce 1993 jsme zařadili novou budovu ŠJ a to i s technologií, kterou nemáme oddělenou, odpisy jsme stanovili na 80 let. Nyní jsme prodali ČEZU technologii trafostanice za cenu znaleckého posudku, který stanovil PC 138.000,- a 52% opotřebení je prodejní cena 66.000,-.
  A já teď nevím jak si poradit s vyřazením z majetku.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Charitativní fond města

  26. 05. 2015

  Město založilo charitativní fond pro naše občany (soc. slabé rodiny, dlouh. nemocné občany...); máme založen transpar. účet, na který průběžně přichází příspěvky, příjem na tento fond účtujeme 236.0300 §4341 Pol.2321/672.0400+ tvorba fondu 548/419, ale nejsme si jisti....dostává se nám to do našeho rozpočtu, což nechceme....můžete nám, prosím, poradit přesné účtování příjmu a výdeje z tohoto fondu....příjmy na tento fond jsou příspěvky od občanů i organizací, úroky.... bank. poplatky máme osvobozeny...
  děkujeme za podrobné informace

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• odměňování zastupitelů

  26. 05. 2015

  Když je člen zastupitelstva zároveň členem finančního výboru, budou se odměn sčítat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koupě auta

  26. 05. 2015

  Dobrý den, kupujeme osobní auto pro obec. Uzavřeli jsme smlouvu o úvěru se Škofinem. Uhradili jsme akontaci 30%, zbytek budeme splácet měsíčně.Pokud uvažuji správně, v případě úhrady akontace a uzavření smlouvy o úvěru se Škofinem, je auto již našim majetkem.
  Předpis účtuji 042/321 v plné ceně auta
  úhrada akontace 321/231 6171 6123 .......... 30%
  vytvoření úvěru 231 8123 / 451 .......... 70%
  měsíční splátky 451/ 231 8124 .......... dle smlouvy
  po splacení úvěru 021/042 v plné ceně auta
  Odpisovat začnu teprve po zaplacení poslední splátky, nebo musím ihned? Děkuji za odpověď.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účtování o doplatku na NTU

  26. 05. 2015

  Objednali jsme notebook v hodnotě 11.999,- Kč a zjistili jsme, že nefunguje, tak jsme ho vrátili a objednali jsme jiný dražší notebook u stejného prodejce. Až přijde, tak budu doplácet asi jen 3.000. Jak budu o tomto účtovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sbírka a její zapojení do rozpočtu

  25. 05. 2015

  Dobrý den. V minulých letech byla městem zřízena Sbírka pro nalezené psy. Finanční prostředky jsou uloženy na účtu cizích prostředků. Jak tyto prostředky zapojovat do rozpočtu města na krytí konkrétních výdajů?
  
  VARIANTA A:
  - zvyšují se převody vlastním fondům na § 6330, pol. 4132
  - zvyšují se výdaje na § xxxx, pol. xxxx
  
  VARIANTA B:
  - zvyšuje se financování na pol. 8115
  - zvyšují se výdaje na § xxxx, pol. xxxx
  
  VARIANTA C:
  - zvyšuje se financování na pol. 8115
  - zvyšují se výdaje na § xxxx, pol. xxxx
  - zvyšují se převody vlastním fondům na § 6330, pol. 4132
  - zvyšují se převody vlastním fondům na § 6330, pol. 5343
  
  A bude rozdíl v zapojování prostředků minulých let oproti prostředkům aktuálního roku?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočet-stahování(ponížení)

  25. 05. 2015

  Dotaz: Prosím o odpověď. Již několik let máme rozpočet schodkový, přes financování pol. 8115 + MD zapojujeme přebytek z minulých let, úvěr jsme nikdy nečerpali. Stejným způsobem byl schválen i rozpočet na rok 2015 P 19 228 tis., V 45 174 tis., Financování 25 946 tis. Letos si nový fFinanční výbor vyžádal za duben 2014 výkaz Fin 2-12 - chce zkontrolovat plnění. Pokud nebude na výdajové položce čerpání (domnívám se že u těch vyšších např. 2321 6121 máme 1 400 tis.), tak chtějí rozpočet stahovat (ponížit výdaje rozpočtu). Je to možné? Vždyť rozpočet je schválen na rok. K naplnění a čerpání jednotlivých položek dochází průběžně celý rok, nebo u některých až na konci roku. Pokud by trvali na ponížení výdajů - tak proti financování pol. 8115? Ponížit příjmy není kde. Mohla by nastat i opačná situace, kdy by např. daňové příjmy byly ke konci roku vyšší než rozpočtované a do výdajů by je nechtěli zapojit. To by znamenalo opravit - povýšit daňové příjmy oproti financování? Jak? Jak by se tato rozpočtová opatření rozpočtovala - přes pol. 8115? Např. ponížím výdaje o 2mil. a financování pol. 8115 MD -2mil. Nebo si dělám zbytečně starost a rozpočet se v průběhu roku nesnižuje? V minulých letech byly rozpočtovým opatřením povýšeny příjmy a ve stejné výši i výdaje. Děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DHM na splátky

  25. 05. 2015

  Jak mám zaúčtovat fa - daňový doklad (na základě kupní smlouvy), která je fakturovaná na 1. splátku v květnu 2015 170tis. a 2. splátka v lednu 2016 též 170tis. Jedná se o stroj na opravu komunikace, který již užíváme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovací smlouva

  25. 05. 2015

  Naše obec uzavírá darovací smlouvu dle občanského zákoníku
  o poskytnutí finančního daru ve výši 2.000 Kč s nejmenovanou společností.
  V jednom z článků této darovací smlouvy se píše: cituji:
  - obdarovaný dar přijímá a zavazuje se, že jej použije výhradně pro zlepšení kvality života, použije jej na podporu programu pro autistické děti -konec citátu.
  Je to účelovost?
  Pokud ano, stačilo by zde jenom uvést, že obdarovaný dar přijímá?
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převod majetku darovací smlouvou

  25. 05. 2015

  Vv naší obci před lety soukromý investor koupil pozemky, vybudoval inženýrské sítě, část komunikace a postavil rodinné domy nebo jen prodal stavební parcely. Bohužel mu později nejspíš došly peníze a velká část komunikace není dodělaná a občané jezdí po kamenité cestě. Obec provozuje vodovod a kanalizaci a je plátcem DPH. V letošním roce jsme se dohodli, že od něj všechno obec převezme do majetku a komunikaci obec dodělá na vlastní náklady. Jedná se o pozemky za 612tis., vodovod 607tis., kanalizaci 1740tis. a nedokončenou komunikaci 1390tis. Jedná se nám o to, jestli je pro nás výhodnější majetek koupit za 1,- Kč, zaplatit daň z převodu nemovitostí 4% (cca 173 tis. podle odhadu) a zařadit. Nebo převést na základě darovací smlouvy (k tomuto se spíš přikláníme) v hodnotě 4349tis., zařadit do DPPO 2015 a zaplatit (proúčtovat) daň cca 652tis. sami sobě. Nebude nám o tuto částku FÚ krátit daňové příjmy? Ještě nás napadla varianta nechat vypracovat od FÚ závazné stanovisko k posouzení. Doufám, že jsem to napsala srozumitelně. Předem děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Podílové listy.

  25. 05. 2015

  Převod prostředků z BÚ na podílové listy (déle než 1 rok).
  Účtovala jsem 262/ 231 (pol. 8128) 1 mil. Kč; 069 (pol.8127) / 262 1 mil. Kč.
  Dotaz zní, jak mám zaúčtovat poplatky 11.997, nebo mám na 069 vést v pořizovací ceně, tj. 1 mil. . Do emailu Vám zasílám předmětný výpis.
  (Položky 8127 a 8128 se rozpočtují ??) Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.