Dotazy

• Bezúplatný převod majetku mezi obcí a sdružením obcí

  11. 09. 2014

  Sdružení obcí (zájmové sdružení právnických osob) se chystá v blízké budoucnosti rozhodnout o svém zániku. Obec eviduje vůči tomuto sdružení splatnou pohledávku – půjčku ve výši 806.555,00 Kč. Pro účely majetkoprávního vypořádání uvažují obě strany o převodu stavby , která stojí na pozemku ve vlastnictví obce a na realizaci této stavby obec půjčila sdružení výše uvedenou částku. Pořizovací cena této stavby je 1,149.056,00 Kč, na realizaci stavby obdrželo sdružení dotaci ze SFŽP ve výši 351.000,00 Kč tj. cca ve výši 30,54 % (pozn. podmínka vlastnictví pořízeného majetku stanovená SFŽP byla dodržena). Oprávky ke 31. 12. 2013 na účtu 081 celkem 328.631,00 Kč Zůstatková cena stavby ke 31.12.2013 celkem 820.425,00 Kč. Můžete mi prosím zkontrolovat účtování na obci?
  MD účet 021.xxx 1,149.056,00 Kč //
  - Dal účet 081.xxx. 328.631,00 Kč
  - Dal účet 403.xxx 250.614,00 Kč
  - Dal účet 401.xxx 569.611,00 Kč.
  Ještě prosím o Váš názor na tento způsob majetkoprávního vypořádání. Zda by si obec, z důvodu opatrnosti při vzájemném započtení, neměla nechat zpracovat znalecký posudek?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej projektové dokumentace, platby přijaté předem

  10. 09. 2014

  Prodali jsme nedokončený dlouhodobý hmotný majetek (projektová dokumentace k technickému zhodnocení stavby) pořízený od neplátce DPH ve výši Kč 20 000,-- za cenu Kč 20 000,-- + DPH na výstupu. Nejsme si jisti zařazením takového prodeje nedokončeného dlouhodobého hmotného majetku zaúčtovaného na účtu 042 do řádku 51 daňového přiznání k DPH „S nárokem na odpočet“. V nejbližší době budeme prodávat další projektovou dokumentaci, ale za podstatně vyšší částku (cca 2 500 000,--). Byl změněn investor stavby z našeho města na společnost s ručením omezeným, kde máme 100 % podíl. Názory na danou problematiku jsou různé. Někdo doporučuje převést na nehmotný majetek, např. na účet 019, popř. přímo na 035 a pak prodat atd. Pokud bych ale měla převést projektovou dokumentaci ve výši Kč 20 000,-- na nehmotný majetek, dostala bych se do kategorie drobného dlouhodobého nehmotného majetku a řádku 51 by se to vůbec netýkalo. Ten převod na jiný majetkový účet se mi vůbec nelíbí. Našim záměrem bylo pořídit technické zhodnocení budovy a ne nehmotný majetek. Navíc projektová dokumentace je jen vedlejší výdaj vstupující do pořizovací ceny pořizované investice. Jak by se nahlíželo na prodej nedokončeného majetku (rozestavěné stavby v případě – 1. pokud ještě není patrné uspořádání 1. nadzemního podlaží, 2. pokud je patrné uspořádání 1. nadzemního podlaží) jinému investorovi a na řádek 51? Zahrnout do řádku 51 nebo ne? O jaký předmět daně z pohledu DPH se jedná u prodeje projektové dokumentace? Co doporučujete? Po prostudování odkazů na zákon o daních z příjmů usuzuji, že rozestavěná stavba v jakékoli rozestavěnosti nesplňuje definici hmotného majetku stanovenou v tomto zákoně a na řádek 51 by se neměla zapisovat, ale jistá si nejsem.
  Ve směrnici máme nastavenou hladinu významnosti pro přeceňování majetku určeného k prodeji ve výši Kč 260 000,-- (rozdíl mezi hodnotou NETTO a tržní hodnotou). Pokud tento rozdíl nepřesahuje tuto hodnotu, majetek nepřeceňujeme a zároveň nepřevádíme na účty 035 nebo 036. Stále přemýšlím, zda je to tak ale správně. Jestli se nemá na ty účty 035 nebo 036 převádět veškerý majetek určený k prodeji bez ohledu na to, zda ho v souladu s podmínkami naší směrnice přeceníme nebo ne. To by ale znamenalo, že když bude rozdíl z přecenění nižší než výše uvedená hodnota, tak bych musela na účet např. 036 převést hodnotu zůstatkovou, což taky nedává moc smysl – zmatená vypovídací schopnost účtu 036. Jak postupovat správně?
  Pokud bych měla postupovat v účtování majetku určeného k prodeji stále jako doposud, tak bych ten budoucí prodej projektové dokumentace (cca 2 500 000,-) na účet 03x - dlouhodobý majetek určený k prodeji převádět vůbec asi neměla, protože rozdílu vyššího než Kč 260 000,-- nedosáhneme. Záměrem je prodat projektovou dokumentaci za stejnou hodnotu, za jakou byla pořízena. Poznámka: o opravných položkách k projektové dokumentaci jsme neúčtovali, nárok na odpočet DPH u budoucího prodeje projektové dokumentace již nebudeme mít z důvodu překročení 3leté zákonné lhůty.
  Dále přijímáme platby za nájem a služby před nebo nejpozději při podpisu nájemní smlouvy nebytových prostor od plátců DPH na první měsíc (popř. čtvrtletí). Součástí nájemní smlouvy je splátkový a platební kalendář. Ve splátkovém kalendáři jsou jednotlivé platby za nájem na jednotlivé měsíce (popř. čtvrtletí) rozepsané na DUZP – vždy k 1. příslušného měsíce (popř. čtvrtletí), splatnost, základ daně, sazbu daně, výši daně a cenu celkem. V platebním kalendáři jsou rozepsané platby za služby na jednotlivé měsíce (popř. čtvrtletí) na základ daně, sazbu daně, výši daně, cenu celkem a splatnost. Ve smlouvách je ustanovení: „Nájemné včetně záloh na služby na období od ………do ….. ve výši Kč …….. včetně DPH je splatné před podpisem této smlouvy“. Pokud přijde budoucí nájemce podepsat smlouvu a zaplatit nájem a služby např. dne 26. 6. např. ve výši Kč 6 516,-- včetně DPH (v tom za nájem Kč 5 373,-- a služby Kč 1 143,--) na období od 1. 7. – 31. 7.(měsíční nájem a služby předem) a nájemné začíná běžet od 1. následujícího měsíce, jsme povinni dle zákona o DPH vystavit na nájem daňový doklad k přijaté platbě před uskutečněním zdanitelného plnění. Nevadí, když ale splátkový kalendář na nájem, který je součástí nájemní smlouvy a je připraven samozřejmě předem, obsahuje DUZP 1. 7. 2014, splatnost 5. 7. 2014, základ daně Kč 4 440,--, DPH 21 %, daň Kč 933,-- , celkem Kč 5 373,--, když by teoreticky k datu uskutečnění zdanitelného plnění na daňovém dokladu měl být již vyčíslen pouze rozdíl daně? On bude mít v podstatě 2 daňové doklady na stejnou částku (daňový doklad k přijaté platbě a splátkový kalendář). Nemůže s tím být někdy v budoucnu problém? Jak by měl vypadat v daném případě vyplněný daňový doklad k přijaté platbě? Má obsahovat pouze údaje o přijatém nájmu předem a na služby zůstává jen platební kalendář? Jsme měsíční plátci DPH. Předpokládám, že i daň bychom měli v daném případě odvést již v daňovém přiznání za 6/2014. O splátkovém kalendáři je toho v zákonu o DPH napsáno poměrně málo. Na druhé straně nevím, jak tyto přijaté platby předem z daňového, účetního a administrativního hlediska vyřešit. Můžeme sice ze smlouvy vypustit ustanovení, že je nájemce povinen zaplatit první nájem a služby před podpisem smlouvy, nikdy ale nevyloučím, že nájemce při podpisu smlouvy před začátkem nájmu bude chtít rovnou první měsíční popř. čtvrtletní splátku nejčastěji v hotovosti zaplatit. Zkrátka nevím, jak by to mělo být z pohledu DPH zcela správně. Samozřejmě i v následujících měsících někteří plátci v době trvání nájmu zaplatí nájem a služby před datem, který je uveden ve splátkovém kalendáři na nájem jako DUZP – je to ale výjimečné.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přenesená DPH - zařazení do majetku

  10. 09. 2014

  Mám prosbu jak zařadit myčku s montáží a přenesenou DPH do majetku HČ, když nemohu na položce 5137 uplatnit přenesenou DPH. Naše MČ vede ekonomickou činnost (pronájem bytů) tady vždy montážní firma dodává s přenesenou DPH. Tentokrát firma prováděla montáž kuch. linky a myčky sice v bytě, ale jednalo se o opravy v bytě ZŠ, které financovala MČ. Jelikož tyto opravy byly financovány z prostředků v hl. činnost a MČ byt zapůjčí k využití "Rodinné školky" bez hrazení nájmu a navíc bude hradit všechny služby. Po ukončení provozu (či potřeby školy) bude opět byt škole vrácen k využití pro školníka. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava chodníku s finanční spoluúčastí občanů

  10. 09. 2014

  Město opravuje chodník a souhlasí s tím, aby majitelé přilehlých nemovitostí okapy svedly do dešťové kanalizace a současně se podílely na nákladech s tím spojených. Dotaz zní:
  Jakou zvolit právní formu ujednání mezi městem a vlastníkem nemovitosti - dohodu nebo darovací smlouvu? Když to bude dar městu, tak pol. 2321, když příspěvek městu, může být položka náhradu nákladů 2324? Múžeme se opřít o větu "Opětované příspěvky na neinvestiční účely?" Jsme plátci DPH, takže z příspěvku bychom odvedli DPH.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků a DPH

  10. 09. 2014

  Co se týká prodeje pozemků a DPH, tak jsem si přečetla spoustu článků, ale stále si nejsem jistá, jak postupovat.
  Obec prodává pozemky (orná půda), které jsou v územním plánu určeny k zástavbě.
  K hranicím pozemku jsou vedeny sítě (el., voda,plyn), které byly zkolaudovány zhruba před 5-6 lety. Dále kanalizace, kolaudace proběhla před rokem.
  V loňském roce byla podepsána smlouva o budoucí kupní smlouvě na tyto pozemky.
  Budeme odvádět z ceny pozemků při prodeji DPH? Ve smlouvě o prodeji není o DPH zmínka, protože dosud (do r. 2011) byly prodávány bez daně a nikdo nepočítal se změnou zákona.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dluh člena ZO na zdravotním pojištění

  10. 09. 2014

  Nezaměstnaný člen ZO nenahlásil obci, že není vedený ani na úřadu práce. Z tohoto důvodu jsme měli odvádět zdravotní pojištění z minimálního vyměřovacího základu = minimální mzda ve výši 8.500 Kč. Obec "doodváděla" 3.321,- Kč za "zaměstnance" a 6.642,- za organizaci, celkem je jeho dluh vůči obci 9.963 Kč. Zaúčtovala jsem pohledávku
  335/337 0100 a 335/337 0110. Vzhledem k tomu, že dluh mu p. starosta dovolil splácet - tento nebude uhrazený do konce letošního roku.
  Jedná se mi o zaúčtování RS, letos bych účtovala příjem od něj kompenzačně: 231 § 6112 pol.5023, 5032. Můžu takto účtovat i v příštím roce? Nepředepsala jsem účet 524 (příští rok při splátkách ZP za organizaci bych mohla tento účtovat též kompenzačně?)
  (účet 521 jsem nepoužila, jelikož dopočet do Mzdy mu vyplacený nebyl). }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nemovitosti

  10. 09. 2014

  Kupujeme 1 pozemek zahradu a 1 stavební pozemek s budovou (která je v havarijním stavu a přijde odstranit) za celkovou kupní cenu 100.000,- Kč. Pozemky kupujujeme se záměrem vybudovat na nich čistírnu odpadních vod pro plánovanou výstavbu rodinných domů (akce je ve stádiu projektů jednotlivých sítí před zahájením územního řízení). Jak mám zaúčtovat pořízení. Jako pozemky a stavbu, a kupní cenu rozdělit poměrem?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• kupní smlouva

  10. 09. 2014

  Na stole mi přistála podepsaná kupní smlouva mezi obcí a TJ. Tělovýchovná jednota nám prodává pozemek = zastavěná plocha a nádvoří o výměře 267 m2 jehož součástí je stavba (tribuna) za dohodnutou cenu Kč 1,--. Dále mi starosta předal znalecký posudek (tribuna 608.000,--, pozemek 38 000,--). Zaúčtovala bych takto (nehledě na znalecký posudek) :
  
  při podpisu smlouvy 9.9. = MD 042 300 Kč 0,50 pozemek
  MD 042 058 Kč 0,50 stavba
  D 321 300 Kč 1,--
  
  platba : 321 300/231 3639 6130 Kč 0,50 pozemek
  321 300/231 3419 6121 Kč 0,50 tribuna
  
  zařazení do majetku (vklad do KN) pozemek 031/042 300 Kč 0,50
  zařazení do majetku (vklad do KN) = stavba 021/042 058 Kč 0,50
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vodovodní přípojka pod hranicí TZ

  09. 09. 2014

  Prosím o radu při účtování vodovodní přípojky za 33 tis.Kč. Obec vybudovala vodovod a předala ho do hospodaření svazku obcí. Následně vybudovala vodovodní přípojku ke hřišti (obecnímu majetku), přípojka se svazku nepředává. Zatím mám účtováno na 042/2310 6121, ale další náklady pravděpodobně do konce roku nebudou. Moc se mi nezdá přípojku přeúčtovat na 518/2310 5169. Můžete mi prosím s účtováním poradit?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• paragraf 5512 a jeho náplň

  09. 09. 2014

  Zastupitelům naší obce se nelíbí, že náklady na budovu hasičárny / tedy náklady na opravu budovy , stavební úpravy a pod,/ účtujeme na §5512. Myslíte si, že je tento § správný? Nebo by bylo vhodnější použít např. 3639?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• peněžní fond a rozpočet

  09. 09. 2014

  Dobrý den,
  v loňském roce schválilo zastupitelstvo obce zřízení peněžního fondu na financování obnovy vodovodu, byla vytvořena i směrnice pro tvorbu a čerpání tohoto fondu, ročně se do fondu odvádí 270.000,- kč - tato částka vychází z plánu financování obnovy vodovodů. Bohužel se ale zastupitelstvo rozhodlo NEZŘÍDIT pro fond zvláštní účet. Proto jsem zřízení fondu "prohnala" účetnictvím pouze takto: 401/419 (nevím, zda to tak stačí). Kontrolorka z KÚ při kontrole hospodaření po nás chtěla, abychom vytvořili rozpočet fondu a zahrnuli ho do rozpočtu obce na rok 2014. Nějak nechápu, jak to mám udělat, každý rok prostě naúčtuji na 419 - 270.000,- Kč. Odkud ale z rozpočtu to vezmu? Bude to v rozpočtu ve výdajové části???s jakou rozpočtovou skladbou? Ještě prý máme udělat to, že když nemáme zvláštní účet, tak v analytice u 231 nebo v ORG máme nějak ten fond označit. Můžete mi prosím poradit, jak a co vlastně mám udělat?
  Moc děkuji za objasnění.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ocenění majetku koupeného za 1 Kč

  09. 09. 2014

  Ráda bych se poradila s oceněním majetku na základě kupní smlouvy. Město koupilo od podnikající právnické osoby stavby kanalizace, vodovodu, veřejného osvětlení, komunikace a pozemky, a to vše za cenu 1 Kč za ks, tj. celkem 5 Kč. Zároveň ve smlouvě prodávající prohlašuje, že pořizovací náklady na jednotlivé stavby (nikoliv pozemků) jsou v celkové výši cca 3,3 mil. Kč.
  Z hlediska zákona o účetnictví je pro město pořizovací cena 1 Kč za stavbu, ale jak s nastavením odpisů, jak odepisovat stavbu s pořizovacím nákladem 1 Kč podle ČÚS č. 708?
  Zvažovala jsem:
  - zda stavby nezařadit do majetku v pořizovacích nákladech prodávajícího, tj. ve výši 3,3 mil. Kč s tím, že přes 042 půjde jen kupní cena 4 Kč (4 stavby po 1 Kč) a zbytek asi přes účet 401 – defacto jako bezúplatně nabytý majetek.
  - u pozemků by to mohlo být jedno, tam se sice město neodepisuje, ale asi bych zachovala stejný postup, na pozemky (celkem jsou 3 za 1 Kč) bych udělala odborný odhad, do majetku bych zařadila ve výši odhadu a protiúčet opět 042 (kupní cena 1 Kč) a 401 (rozdíl mezi odhadem a kupní cenou).
  
  Děkuji za Vaše stanovisko.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace ROP, SFŽP

  09. 09. 2014

  Máme investiční dotaci z ROP Severovýchod na výstavbu dopravního terminálu. Uznatelné výdaje financované z EU (85%) chci účtovat s NZUZ investiční 38585505 a vlastní podíl uznatelných výdajů (15%) s NZUZ 38185501, tady si nevím rady jestli bych spíš neměla účtovat NZUZ 38100000, neuznatelné náklady pak budu účtovat bez NZUZ.
  Ještě bych se ráda zeptala, jestli mohu u výdaje z dotace SFŽP na zateplení MŠ opravným dokladem doúčtovat NZUZ, výdaj se týká tohoto roku a zapomněli jsme ho označit NZUZ, může to mít nějaký vliv na dotaci v tom smyslu, že bychom museli v budoucnu kvůli špatnému zaúčtování NZUZ něco vracet?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace SZIF

  08. 09. 2014

  Prosím o radu ohledně výběru UZ k dotaci na obnovu kaple.V Dohodě o poskytnutí dotace z PRV ČR od ZSIF je uvedeno opatření/podopatření/záměr: Realizace místní rozvojové strategie, což je UZ 89017 a 89018, ale v žádosti o dotaci je název opatření Realizace místní rozvojové strategie, pak je název Fiche: Ochrana a rozvoj kulturního dědictví venkova, a též bod 13. Název opatření Ochrana a rozvoj kulturního dědictví venkova, což je UZ 89013 a 89014. Nevím, co si mám vybrat, myslím si, že za bernou minci budu považovat údaj v Dohodě se ZSIFem, čili Realizace místní rozvojové strategie,ale prosím o Váš názor.
  Ještě bych potřebovala poradit ohledně další dotace, a sice na nákup traktoru. Máme v čestném prohlášení uvést, zda veškeré výdaje budou investiční, nebo zda administrace zadávacího řízení bude neinvestice a pořízení stroje investice. Nevím, co je lepší a hlavně co je správně, raději bych volila druhou variantu, ale nevím, zda i administrativní řízení nespadá do celkových výdajů na pořízení stroje, čili do investice. Ještě musím doplnit, že nám s dotací pomáhá agentura, takže i administrativní výdaje na její činnost.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• bezúplatný převod majetku - auta

  08. 09. 2014

  JSDH uzavřela s ČR-Generálním ředitelstvím cel smlouvu o bezúplatném převodu (darovací smlouvu) o převodu movitých věcí
  
  1) Automobil Subaru, rok pořízení 1998, PC 698000,- Kč ZC - 331 547,- Kč, způsob odepisování rovnoměrný, odeps. měsíců: 126, CZ-CPA,CZ-CC- 29.10.21
  
  2) Škoda Felicia, rok pořízení 2001, PC - 253784,10 Kč, ZC - 120540,10,- Kč, způsob odepisování rovnoměrný, odeps. měsíců:126, CZ-CPA,CZ-CC: 29.10.21
  
  Zaúčtovala jsem takto: 022/088 - 499697,- Kč
  022/0401 - 452087,10 Kč
  
  Prosím o kontrolu zaúčtování a prosím o radu v jaké ceně zařadit do majetku obce.
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.