Dotazy

• Právo stavby a významnost pro VB

  18. 02. 2014

  Právo stavby je věcné právo, které opravňuje osobu odlišnou od vlastníka pozemku zřídit na něm stavbu. Účtuje se na 042 potažmo na 021. Toto právo podle tohoto může být i opačně, tzn. město udělí někomu právo stavět na městském pozemku. Bude se toto také nějak evidovat a jak? Ještě poznámka k VB na účtu 029, kdy mi vyšla hranice pro ocenění 2,6 mil. (propočtem 0,5% aktiv a počtem VB za rok). To by se asi nikomu moc nelíbilo?. Propočet se asi líbit bude, ale této hranice nikdy nedosáhneme a vše skončí v nákladech. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozpočet dotace v období více let

  18. 02. 2014

  Obec v roce 2013 podepsala rozhodnutí na přijetí dotace ze SFŽP, v roce 2013 došlo také k částečnému čerpání. Předpokládáme, že by se v roce 2014 projekt zcela zrealizoval, dotace je však předepsaná až do roku 2015. Jak mám v tomto roce natypovat do rozpočtu příjmy a výdaje, podle našich předpokladů nebo mám dodržet financování dle rozpisu a případně v průběhu roku provést rozpočtové opatření dle skutečných příjmů a výdajů?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• fond oprav

  18. 02. 2014

  Obec v letošním roce začala provozovat kanalizaci a zastupitelé schválili založení rezervního fondu oprav na kanalizaci a ČOV.
  Jestli jsem pochopila dobře tak já si musím založit nový BU na který budu přeposílat peníze?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vystavování daňových dokladů - osvobozená plnění DPH

  18. 02. 2014

  Jsme měsíční plátci DPH a máme nespočet organizačních složek, které uskutečňují zdanitelná a osvobozená plnění.Jedná se mi konkrétně o osvobozená plnění : nájem z bytů, kino, knohovna, sportovní činnosti aj. Když jsme začínali s DPH měli jsme tu daňového poradce, který nám řekl, že předpis nájemného můžeme dávat jedním dokladem a to k poslednímu dne měsíce. ( bytové hospodářství cca 1500 bytů- osvobození od DPH a nebytové prostory 180 prostor ,taktéž osvobozeno od DPH ), stejně tak souhrnný doklad na příjmy z kina, knihovny, sportů.
  Před 14 dny jsme byli na školení o DPH a zcela nás to rozhodilo, protože nám bylo řečeno, že předpisy nájmu se mají dělat dle jednotlivých smluv, tedy k různému datu, např. 5,10, 15, 20 aj. a přílohou mají být jmenné seznamy. Stejně tak denní předpisy za sporty, a další. Začali jsme jednotlivě toto probírat s odbory, ale skýtá to neskutečné hory papírů, další zatížení všech ostatních kolegů.Chtěla bych vědět jestli tedy toto všechno musí být, aby nebyla porušena záznamní povinnost o DPH, která se samozřejmě provádí, ale zatím ji FÚ odmítá. Moje účetní jsou již tak velice zatíženy, ale zároveň mají strach, aby něco neporušily.
  Děkuji
  S pozdravem
  Faůová A.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ověřování spolehlivosti plátce DPH

  18. 02. 2014

  Chtěla bych se zeptat, jakým způsobem se dá ošetřit na obci institut ověřování spolehlivosti plátce DPH a stanovení vnitřního limitu – částky pro ověřování. Na školení Olomouckého kraje nám bylo doporučeno, abychom si zpracovali např. vnitřní směrnici nebo pokyn starosty. Od jaké hodnoty máme kontrolovat přijaté faktury a zjišťovat spolehlivost plátce?
  Děkuji za odpověď. Žmolíková Renata
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zateplení kulturního domu a DPH - § 13

  18. 02. 2014

  Obec bude provádět zateplení kulturního domu (investice). V něm se nachází: 1. restaurace - pronájímáme neplátci DPH, 2. sál - pronajímáme na kulturní akce v délce více než 48 hodin - nefakturuji DPH, 3. byt - odvobozená plnění. Zateplení bude provedeno dodatavelsky - 1 dodavatel, ostatní dodavatelé zajistí pouze přípravné práce (PD, energetický audit, výběrové řízení, apod.). Prosím o sdělení k DPH. Zaplatím všechny faktury včetně DPH (případně DPD) s tím, že si nebudu nic nárokovat na FÚ? Nebo jde o majetek vytvořený vlastní činností a budu postupovat podle § 13 zákona o DPH? V tom případě bych všechnu DPH odvedla, hned bych si ji nárokovala a po dokončení zateplení KD bych DPH zase odvedla? Podle vyjádření MF, č.j.: MF-81288/2012/18 ze dne 27.8.2012 mám pocit, že bych nemusela postupovat podle § 13. Byla bych velice ráda, aby tomu tak bylo.
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sportovní kabiny, DPH a PDP

  18. 02. 2014

  Dobrý den, mám tento dotaz.
  Obec bude stavět u sportovního hřiště nové sportovní kabiny.
  Hřiště a staré kabiny jsou majetkem obce a má je v nájmu tělovýchovná jednota Sokol za Kč 1,--/rok do ro 2025.
  Nové kabiny se pravděpodobně také pronajmou Sokolu a budou jim sloužit jako zázemí pro sportovce a možná budou nějaké prostory pro ubytování sportovců, např. soustředění .
  Obec H bude stavebníkem. Jak to bude s odpočtem DPH na výstavbu kabin a bude tam PDP?
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dohoda o narovnání

  18. 02. 2014

  Prosím o radu ohledně zaúčtování dohody o narovnání. Obec prodala stavební pozemek s podmínkou, že do termínu ve smlouvě vybuduje inženýrské sítě. V případě nedodržení termínu se zavázala ve smlouvě, že poskytne slevu kupujícímu z m2 pozemku. Obec termín nedodržela a došlo ke sporu mezi stranami. Spor byl následně vyřešen dohodou o narovnání s tím, že se jedná o kompenzaci újmy kupujícímu za nesplnění povinností obce při budování sítí dle kupní smlouvy.
  Prosím o radu, jak tuto kompenzaci zaúčtovat. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - sazba "bytový dům"

  18. 02. 2014

  Dobrý den,
  už mám zase problém (nedávala jsem pozor na školení DPH):
  Město má budovu, ve které je 6 bytů, (z toho obyvatelné a obydlené jsou jen 2) a nebytové prostory, jejichž plocha je zhruba stejná jako obydlených bytů. Čtyři byty jsou již řadu let prázdné, protože jsou neobyvatelné. V katastru nemovitostí je budova vedena jako stavba občanského vybavení, i když vždy převažovaly byty. Žádné doklady o kolaudacích nejsou.
  Vedením města v minulých letech proběhly úvahy o předělání bytů na nějaké kulturně společenské prostory (samozřejmě v rámci „výhodných dotací“), to už zřejmě definitivně padlo a do budoucna se opět počítá s byty. Žádný projekt, usnesení, či nějaký jiný papír na to, že tam skutečně budou opět byty, není (on ale nebyl ani na to, že tam nebudou).
  Město dům začalo postupně opravovat (střecha, okna).
  Jaká je správná sazba daně u oprav této budovy?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• podvojné účetnictví u občanských sdružení TJ, Hasiči

  18. 02. 2014

  Máme dotaz zda občanská sdružení v našem případě Tělovýchovná jednota a Sdružení dobrovolných hasičů musí vést podvojné účetnictví.
  Jsme malá obec a oběma svazkům poskytujeme příspěvky dle veřejnosprávní smlouvy.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Osadní výbor

  18. 02. 2014

  Zastupitelka města přebírá svoji finanční odměnu za výkon funkce členky ZM v pokladně v hotovosti MěÚ. Zároveň na její žádost tuto odměnu skládá zpět do pokladny MěÚ s tím, že požaduje, aby uvedená odměna byla poskytnuta ve prospěch osadního výboru.
  Dotazy:
  a) Na základě čeho (jakým dokladem) může město tuto odměnu přijmout,
  b) Jakým způsobem poskytnout (jakým dokladem) tuto částku osadnímu výboru (v hotovosti předsedovi osadního výboru) – nemají vlastní účet, částka bude shodná nebo snížená o daň z příjmu? Osadní výbor nemá žádný svůj příjem, pouze finanční příspěvek na činnost poskytnutý radou města
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nepeněžitý vklad majetku a DPH

  18. 02. 2014

  Prosím alespoň o základní info, co vše z pohledu DPH musíme pohlídat při vkladu majetku do organizace, jejímž jsme akcionářem. Připravujeme vklad části kanalizace v majetku města do vlastnictví VAK. Všechen vkládaný majetek je pod nájemní smlouvou s DPH od r. 2009, kdy jsme se stali plátci. Na některých částech vkládané kanalizace byly během let provedeny opravy i TZ, při kterých jsme uplatnili DPH v plné výši( nájem). Bude nutné při vkladu vystavit DD k té části majetku, u níž bylo upl. DPH ( nebo na vše??? jen to ne!!). Je třeba hlídat testovací lhůty dle § 78? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Schválení příspěvků a dotací (o.s., spolkům,FO,PO)

  18. 02. 2014

  Jsme město, nemáme radu. Poskytujeme příspěvky různým spolkům ve výši 1-25 tis. Kč. 1. Může, prosím, o výši a příjemci dotace rozhodnout byť v jednotlivých případech jen starosta? 2. Je nutné schválení konkrétního příjemce a konkrétní částky rámci rozpočtu? 3. Nevím, jak vysvětlit ZM, dle čeho je vhodné uvádět v usnesení ZM při schvalování rozpočtu, že: "ZM schvaluje dle svých kompetencí....poskytnutí dotací.....v té výši a těm fyzickým a právnickým osobám jaké jsou uvedeny v tabulkové části tohoto rozpočtu"? 4. Schválení rozpočtu opravdu nelze považovat za souhlas zastupitelstva dle jeho kompetence, že se tím schválily dary a dotace jednotlivým právnickým osobám? Tedy ani když uvádíme v rozpisu návrhu rozpočtu jmenovitě jednotlivé příspěvkové organizace? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Komise starosty

  17. 02. 2014

  Kam správně paragrafem zařadit přestupkovou komisi (61 12 nebo 61 71). Není to komise rady. Ve struktuře obce je to komise jmenovaná starostou.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zhodnocení majetku města občanským sdružením

  17. 02. 2014

  Občanské sdružení má ve výpůjčce budovu, kterou vlastní město. V letošním roce na této budově provedlo rekonstrukci v řádu statisíců. Nyní toto občanské sdružení žádá zastupitelstvo, aby mu na tuto rekonstrukci poskytlo příspěvek ve výši 150 tis. Kč. Jak vyřešit zhodnocení majetku i případný příspěvek účetně a právně? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.