Dotazy

• věcné břemeno

  25. 11. 2012

  V rámci výstavby ČOV a kanalizace máme náklady na věcná břemena. Myslím si, že tyto náklady na VB nejsou součástí stavby - účtovala bych na 518 a pol. 5169. Ještě bych se chtěla zeptat, zda si mohu uplatnit DPH.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• investiční příspěvek

  25. 11. 2012

  Základní škola má ve správě majetek ZŠ, MŠ, který vedu na podrozvahové evidenci. Nyní jsme vestavěli do budovy základní školy školní jídelnu. Zpočátku jsem faktury účtovala na 042 a 3113/6121. Pak se rozhodlo, že se tato stavba bude financovat formou investičních příspěvků škole - účtovala jsem předpis 401 400/349 400, úhrada 349 400/231 300 3113 /6351. Takže teď mám část zaúčtovanou na 042 a část na 401 400. Teď nevím jak to mám sjednotit a přiúčtovat na podrozvahové účty k budově základní školy.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Investiční příspěvky od občanů

  25. 11. 2012

  Obec (provozovatel kanalizace) uzavřela s fyzickou osobou smlouvu o investičním příspěvku - ve smlouvě je výslovně uvedeno, že obec umožní napojení na kanalizaci a vodovod. Protože je obec plátcem DPH, je mi jasné, že musím DPH odvést. Problém je v tom, že příspěvek je ve dvou různých splátkách. Jedna bude zaplacena v letošním roce, u další si nejsem jistá, zda se stihne do konce roku, protože ve smlouvě je podmínka výzvy obce a platby do 30 dnů po této výzvě. Bohužel si nevím rady, jak předepsat, jestli přes pohledávky 3xx/343,403, nebo účtovat na podrozvahu a při platbách odúčtovávat. Vím, že částku musím rozdělit poměrnou částí mezi kanalizaci (je zkolaudovaná) a vodovod (měl by se kolaudovat do konce roku).
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pronájem nebytových prostor

  24. 11. 2012

  Obec vlastní kulturní dům, který pronajímá občanům k jednodenním akcím (rodinné oslavy apod. ). Lze pronajmout dle potřeby sál, přísálí, kuchyňku aj. Nyní se ZO rozhodlo změnit obsah smlouvy a zvýšit částky z jednotlivých částí pronájmu. Domnívám se, že není třeba zveřejňovat záměr dle § 39 odst. 1 zákona č.128/2000 Sb., O obcích.
  Po projednání a schválení bude "šablona" smlouvy zveřejněna, což se také domnívám, že není povinností obce, protože se jedná o krátkodobé a nepravidelné příjmy obce (§39 odst.3 z.128/2000 Sb).
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• finanční příspěvek na budování sítí

  23. 11. 2012

  Dobrý den, prosím o radu v oblasti příspěvku na budování sítí.
  Budeme budovat sítě ve dvou stavebních lokalitách. Stavebníci se dohodli, že přispějí na budování těchto sítí. Zřejmě to bude jedna částka ve výši 80.000,-- Kč/ stavebník. Částku stavebníci zaplatí dřív, než se začnou sítě budovat, určitě na základě smlouvy o příspěvku na vybudování sítí. Další varianta byla, že se stavebníkům budou přeúčtovávat skutečné náklady ( i mzdy našich zaměstnanců, kteří by zde pracovali).Nevím jak mám účtovat? Jak s DPH a na co si dát v tomto případě pozor.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej bytů

  23. 11. 2012

  Prosím poradit s prodejem bytů.Prodali jsme část bytů a část nám zůstala.Nevím jestli oceňovat RH.V inv. jsou odpisy, jen už konečná částka 5%.Nevím jak účtovat jak prodej, tak zbytek částky odpisů,vyřazení bytů a vše s tím spojené.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• GP - zaměření pozemku na prodej

  23. 11. 2012

  Prosím o radu jak správně zaúčtovat fakturu za geometrický plán za 16.250,-Kč za zaměření jedné pozemkové parcely o výměře cca 11tis. m2. Jsou to "zahrádky", které Město bude prodávat. Jedná se mi o předpis (518 nebo 042) i o úhradu (položku rozpočtové skladby).
  Fakturu za GP + fakturu právníkovi za sepis kupních smluv + daň z převodu bude platit Město.
  Kupující mají speciální cenu za m2 (sleva, jelikož se jedná o tvz. záplavové území a jedná se o dlouhodobé nájemce a možné budoucí voliče :-)). Máme tento pozemek přecenit? Jaký je správný postup celé této "akce".
  Myslím si, že všechny tyto náklady spojené s prodejem by měli být i v hodnotě pozemku?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u nájmu rybníka

  23. 11. 2012

  Dobrý den, obec pronajímá rybník plátci (8,4 tis.Kč), uplatnila daň na výstupu (dle § 56) . Nyní bude provádět opravu tohoto rybníka v částce 500,0 tis. Kč. Bude se daň na vstupu krátit ? A jak? Jsem začátečník, proto prosím odpověď detailněji vysvětlit.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• změna katastrálních hranic

  23. 11. 2012

  Dobrý den, u nás došlo ke změně katastrálních hranic. Teď bych měla převést určité metry pozemků z jednoho katastrálního území do druhého. Každý má jinou bonitu. V účetnictví dojde ke zvýšení. Potřebovala bych vědět, kam ten rozdíl v hodnotách mám naúčtovat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej vozidla (do 40.000,-)

  23. 11. 2012

  Naše obec prodává užitkové vozidlo Multicar, které máme na účtu 028 v hodnotě 25.000,-
  (bylo zakoupeno v roce 2010 za 25.000,-; oprávky 25.000,-).
  Po dohodě jsme vystavili fakturu za odprodej vozidla na náhradní díly v částce: 15.000,-
  (bylo schváleno v radě).
  Chtěla bych se zeptat, jaký bude postup všech účetních případů?
  Faktura: 315/604?
  Příjem peněz na účet: 231/315, ale nejsem si jistá RS? Mohl by být ODPA 3639 nebo 3745?
  A u položky si také nejsem jistá, protože k účtu 604 se vztahuje položka 2112 (ale užitkové vozidlo nebylo zakoupeno za účelem prodeje).
  Pokud jde o odúčtování z majetku stačí odúčtovat mínusem 028/088 (podklad rozhodnutí
  rady) nebo je jiný postup účtování, kde se promítne
  rozdíl 10.000,-)??
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• schválení převodu DDHM zřízené PO

  23. 11. 2012

  Zda vyřazení staršího PC z majetku obce (vedeného na 028) a následné předání do majetku své zřízené PO MŠ schvaluje jen starosta nebo musí schválit zastupitelstvo.Ve směrnici pro účtování a vedení majetku toto nemáme nijak specifikováno.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• TZ budovy nájemcem

  22. 11. 2012

  Obec má v majetku hasičskou zbrojnici. Rozhodla se zažádat o dotaci na rekonstrukci zbrojnice. V podmínkách poskytnutí dotace bylo že v případě, že je žadatelem občanské sdružení je DPH uznatelným nákladem. O dotaci tedy žádál SDH. Obec má sepsanou s SDH nájemní smlouvu na zbrojnici. udržitelnost projektu je 5 let. Po tuto dobu musí být platná nájemní smlouva. Celkové náklady byly ve výši 1,2 mil. Kč. Dotace ve výši 1 mil. Kč. Obec zaplatila podíl 200 tis. Kč formou poskytnutí dotace SDH na tento vymezený účel.
  Jak a kdy se projeví TZ budovy v majetku obce? (po dokončení rekonstrukce? po ukončení nájemní smlouvy?)
  Jak je to s odpisováním? SDH vede pouze daňovou evidenci.Neúčtuje v soustavě podvojnéh uce. Musí odpisovat?
  Jakým dokladem bude pro mě podklad k zaúčtování do majetku obce?
  
  2. Obec má zřízen kontokorent. Stále platí, že se o něm neúčtuje? Úroky účtuji na 562.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• finanční dar zastupitelům

  22. 11. 2012

  Dobrý den.
  Prosím o radu jak účtovat finanční dar ve výši 5000,- Kč neuvolněným zastupitelům, kteří nepobírají žádnou odměnu a co všechno se z toho odvádí.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava minulých let - investice x neinvestice

  22. 11. 2012

  Naše obec spolu se sousední obcí v rámci DSO provádí odkanalizování obcí, pro DSO je zde dotace a půjčka SFŽP + dotace FS. Kromě společné výstavby v rámci smlouvy se SFŽP (účtuje DSO) jsou u obcí i další náklady (projekt, úrok úvěru, náhrady …), které účtuje jako investiční každá obec. Naše obec uhradila v roce 2011 také jednoduchou projektovou dokumentaci celkem fa 334.600,-- (1.400,-Kč za přípojku, zhotovitel neplátce DPH) pro územní souhlas soukromých částí kanalizačních přípojek, občané dokumentaci nebudou hradit, zhotovitel zakreslením doplnil tyto přípojky do projektové dokumentace stavby v naší obci. Účtovala jsem jako investiční náklad související se stavbou proti 042, odlišeno ORG 1 u účtu 231 (na základě úvahy, že přípojky jsou doplněny do projektu a bez nich není projekt kanalizace úplný).
  Po nabytí právní moci kolaudace stavby kanalizace v naší obci (v sousední ještě pokračuje) jsem v září t.r. obecní investiční náklady z 042 převedla na 021 i s těmi náklady na projektovou dokumentaci k domovním přípojkám. Někteří občané si už projekt převzali, jiní možná ani nepřevezmou. Navíc teď mám přefakturovat náklady na projekt přípojky k objektu právnické osoby této PO.
  Teď mně došlo, že náklady obce na stavbu jsou vlastně nestavební a převedení 042 na 021 je špatně, že převedu zpět 021 na 042 a jako investiční ponechám pouze projekty k přípojkám k obecním objektům. Výbor DSO proto teď rozhodl, že se tyto související náklady obcí převedou na DSO (účtovala bych u obce 401/042, u DSO 042/401) na základě předávacího protokolu se soupisem a kopiemi faktur a u DSO po kolaudaci stavby v sousední obci se veškeré náklady převedou na 021.
  Dotazy:
  1) Je správně úvaha, že obecní náklady (nejsou to náklady na vybudování kanalizace - ty hradí DSO) převést jako 042 na DSO, který tvoří majetek a bude provozovat kanalizaci?
  
  2) Ponechat na 042 u naší obce projekty na soukromé části přípojek nebo to považovat na neinvestiční výdaj a zápisem 408/042 provést, s těžkým srdcem a obavami z věcí příštích, okomentovanou opravu chyby minulých let?
  
  3) Pokud budeme práv.osobám přefakturovávat náklad na projektovou dokumentaci k jejich přípojce a tento projekt by byl součástí 042, účtovat jako příspěvek na pořízení DM pol. 3122/403?
  
  Omlouvám se za asi dost zmatené dotazy a moc prosím o radu, jste moje velká opora, snažím se vždycky nejprve hledat všude možně, ale teď si nejsem jistá a docela se "bojím" použití účtu 408. Už teď mizerně spím a jsem na všechna kolem sebe protivná. Moc zdravím, děkuji a přeji všechno dobré.
  
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořizovací cena pozemku

  22. 11. 2012

  Obec kupuje pozemek od občana. Zastupitelstvo schválilo, že prodávající občan uhradí při podpisu smlouvy popl. za vklad ve výši 1000,- Kč (kolek). Tuto platbu od prodávajícího budu mínusovat v nákladech. Vstoupí tento poplatek, který na katastru zaplatí obec, do účetní ceny pozemku, i když byl obci zaplacen prodávajícím?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.