Dotazy

• Pronájem a převod nemovitosti.

  21. 11. 2012

  Dotaz :
  1.Pronájem ČOV a kanalizace
  
  V současné době dokončujeme ČOV a kanalizaci,od 3/2012 běží zkušební provoz ČOV (ČOV spolu s částí kanal.sítě mám již od data zkušebního provozu zařazeny na 021). Dne 30.11.2012 proběhne kolaudace zbývající části kanalizace .Od r. 2010 do 2012 – jsme čerpali dotaci z MZ (v podmínkách dotace nelze 10 let prodat pouze pronajmout).V současné době probíhá jednání s firmou „Vak a.s. „ na možný pronájem „ČOV a kanalizace“ od 1.1.2013. Byla by uzavřena nájemní smlouva, cena za pronájem asi 105 tis Kč za rok bez DPH,(jsme plátci DPH a uplatňovali jsme si na budovanou ČOV a kanalizaci odpočet ).
  Veškeré náklady na provoz a běžnou údržbu by hradil provozovatel,ostatní nad rámec obvyklého udržování a obnovu hospodář. zařízení a jiné inv. výdaje by hradil vlastník /obec/.
  Jedná se mi o to jestli (pokud ZO schválí ) musí obec tvořit „fond oprav“ na případné větší opravy –např. technologii a v jaké výši ?.
  Může tvořit ve výši nájemného a musí mít zřízen samostatný účet ?
  Prosím o případné účtování fondu.
  
  2.Převod nemovitosti.
  Jedná se mi možnost převodu nemovitosti (v KN zapsané jako objekt k bydlení), která byla do 7/2012 zapsaná na LV1 / v majetku obce jsme ji evidovanou měli/ a od 7/2012 ji máme již převedenou na LV 10001.
  Tuto nemovitost „Domek zahrádkářů“ užívala bezplatně místní organizace „Klub vinařů“, ti si na své náklady prováděli údržbu a běžné opravy. Nyní by obec chtěla tuto nemovitost bezplatně této organizaci převést.
  Je to možné a za jakých podmínek ?
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Závazný ukazatel pro příspěvkové organizace

  21. 11. 2012

  Dobrý den, naše město ke konci roku musí hodně šetřit peněžními prostředky, každý budoucí výdaj je pečlivě projednán s naším finančním odborem. V této "šetřící" situaci musíme zasílat měsíčně nemalé příspěvky naším PO, které mají na svých účtech takový dostatek financí, že kdybychom jim pokrátili příspěvek na měsíc prosinec, tak by je to určitě neohrozilo. Jelikož jsou příspěvky závazným ukazatelem rozpočtu, (dle mého názoru nadhodnoceným ),musí toto případné pokrácení schválit zastupitelstvo nebo stačí rada jako zřizovatel ?? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• položka 8115

  21. 11. 2012

  Stále mě pletou strany položky 8115. Pokud chci přijaté peníze zaúčtovat jako zvýšení rezervy na kterou stranu to mám dát? MD nebo Dal? To samé se týká zařazení peněz z rezervy do rozpočtu na výdaje. Jak mám prosím postupovat? Nějak mi pořád nevycházejí výdaje a příjmy rozpočtu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• plechová garáž

  21. 11. 2012

  Hasiči zakoupili k hasičské zbrojnici plechovou garáž v hodnotě 20 500,-Kč.
  Musíme ji zařadit jako stavbu na 021 a odpisovat?
  
  
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Inventarizace

  21. 11. 2012

  Je nutné, aby zastupitelstvo schvalovalo výsledek inventarizace? - inventarizační zápis ? nebo je od toho je ústřední inventarizační komise, která za inventuru zodpovídá a zastupitelstvu to dá jen na vědomí.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Služby pro občany

  21. 11. 2012

  Mám dotaz k provádění služeb pro občany obce obecní technikou (odvoz suti, dovoz písku, ořez stromů, sečení trávy apod.) Je to v kompetenci obce nebo na to musí mít živnostenský list či jiný dokument, že tyto služby může provádět.
  Služby jsou placeny a uplatňováno DPH.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Forma zpracování a kompetence k rozpočtovým opatřením

  21. 11. 2012

  Zda je možné sestavovat a schválit v zastupitelstvu rozpočet do tzv. vlastních kapitol (pro vnitřní členění úřadu, které kopírují náplň a činnost jednotlivých odborů úřadu) s členěním dále v příjmech do tříd a položek, ve výdajích do oddílů a paragrafů (už ne až na položky) a zastupitelstvo dá pravomoc radě k provádění rozpočtových opatření mezi oddíly a paragrafy v rámci jedné kapitoly do nějaké limitní výše. Může zastupitelstvo "z důvodu pružnosti" zmocnit i vedoucí finančního odboru k přesunům částek mezi jednotlivými položkami jednoho oddílu a paragrafu (samozřejmě v rámci jedné kapitoly) do nějaké limitní výše stejné, či nižší než má zmocnění rada?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Předplacené nájemné

  21. 11. 2012

  Obec obdržela v minulosti od společnosti X nájemné na 20 let dopředu za pronájem budovy. Obec nyní budovu před uplynutím nájemní doby prodala jiné společnossti Y. Nájemní smlouva nebyla se společností X ukončena, ale "přešla"na společnost Y. Ta na základě kupní smlouvy o prodeji budovy musí strpět nájemníka, který ji již samozřejmě nebude platit znovu nájemné, protože si ho předplatil u původního vlastníka budovy (pronajímatele), tedy obce. Obci zůstává v účetnictví ke dni podpisu kupní smlouvy (přesněji ke dni podání návrhu na vklad) zůstatek předplaceného, neodbydleného a časově nerozlišeného nájemného na účtu 384 - výnosy příštích období. Jak se má obec nyní vypořádat s účtem 384 ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vyřazení pozemků

  20. 11. 2012

  Dobrý den, účtuji správně 401/031xx bezúplatné vyřazení pozemků? Pozemky převádíme bezplatně ze zákona souhlasným prohlášením(oprava chyby na KÚ), od nás na povodí Vltavy. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace MMR

  20. 11. 2012

  Dobrý den,
  při letošním účtování dotace od MMR formou limitky jsem asi přišla na chybu z roku 2010, kterou se budu snažit popsat a poprosit o radu, zda se dá s tím něco dělat. Jednalo se o dotaci investiční, v rámci jednoho roku vypořádanou. Administrativu k ní nám dělala externí firma, stejně jako závěrečné vyúčtování ( při sepisování s účetní se neodomluvila) .
  V rozhodnutí o poskytnutí dotace formou limitu od MMR je napsáno :
  náklady obnovy stavebních objektů : 465568 kč( závaznost min.) , poskytnutá dotace : 300000,- kč .
  V tomto rozhodnutí nejsou uvedeny náklady na např. projekt, rozpočet a výkaz výměr, popř. technický dozor.
  Tyto náklady byly vyfakturovány 3 fakturami v celkové výši 54960,- Kč a byly společně s fakturou za provedené stavební práce ( ve výši 465569) zaúčtovány na jeden účet 042 .
  Můj dotaz zní .. mohly tam tyto 3 faktury být zahrnuté do celkové hodnoty díla , když nebyly uvedeny v Rozhodnutí o poskytnutí dotace ? Zaúčtované byly analytickým účtem trošku oddělelně od té velké stavební faktury , ale společně s tou stavební fakturou pod jeden ORG. V rozhodnutí o dotaci je v podmínkách uvedeno, že je možné mít vyšší celkové náklady, ale že se to musí zdůvodnit v závěrečné zprávě. Platí to i pro tyto související náklady, nebo v tomto případě bylo myšleno, že by se zdůvodňovalo v případě překročení částky za stavební práce uvedené v rozhodnutí ( 465569,-Kč ), kterou jsem jinak dodržely ? V závěrečném zprávě (kterou dělala ext. firma) se o vícenákladech nehovoří, vyúčtovaná byla jen ta stavební faktura ( 465 569 ,- celkem, 300000 vyčerpaná dotace, 165569 ,- vlastní náklady-stavební) .
  Naše celková hodnota na 042 byla 520529,- Kč ( 465569+54960) = 021 .
  Příjmy i výdaje dotace ( 300 000)byly označeny UZ -dle pokynu MMR.
  
  Pokud neměly být ty vícenáklady u této dotační akce uvedené, mají se z hodnoty 021 odúčtovat se zdůvodňující zprávou o zjištěné chybě ? Jak by to pak bylo s odpisy?
  
  Tento dotaz píšu, protože mi vlastně stále není moc jasné , co u dotace jsou náklady uznatelné, neuznatelné, náklady související a pod. a taky mě to vrá hlavou jestli to bylo uděláno dobře , nebo ne . MMR ani FÚ kontrola nebyla.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vyřazení dlouhodobé pohledávky

  20. 11. 2012

  Dobrý den, obec v r. 2007 uzavřela kupní smlouvu o prodeji "stavební" parcely za cenu 600,- Kč/m2 s tím, že při splnění podmínek uvedených ve smlouvě (vydání stavebního povolení do 2 let od podpisu smlouvy, kolaudace stavby do 5 let od podpisu kupní smlouvy), uhradí kupující občan 490,- Kč při podpisu smlouvy a zbylý 210,- Kč/m2 mu bude prominuto. V r. 2007 tedy došlo k předpisu pohledávky za občanem ve výši 210,- Kč/m2. V r. 2012 došlo ke splnění podmínky prodeje, tj. kolaudaci stavby. Vzhledem k tomu by mělo dojít z naší strany k odúčtování dlouhodobé pohledávky vedené na účtu 469 ve výši 210,- Kč/m2. Nevím ovšem, jaký protiúčet máme použít.
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace SZIF Veřejná prostranství v obci

  20. 11. 2012

  Máme uzavřenou smlouvu se SZIF, jejíž součástí jsou výdaje kód 956 veřejná prostranství v obci-mobiliář, chodníčky-terénní úpravy (podle informací z kontaktního místa SZIF se jedná o neinvestiční dotaci-služby.Není mi jasné účtování položek.nákup laviček a stojanů na kola bych zaúčtovala na položku 5137 a mlatové plochy a soliterní kameny včetně usazení na položky 5169-terénní úpravy.
  Dále máme výdaje kódu 959 výdaje na parkové úpravy, mám zúčtovat nákup rostlinného materiálu a na položku 5139 a všechny ostatní práce související s jejich výsadbou na položku 5169?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• stočné a pohledávka

  20. 11. 2012

  1. Obec je plátce DPH, vlastníme kanalizaci, u nákladů uplatňuji plný nárok na odpočet DPH, stočné u obce velice malé. Vystavím doklad pro veřejnou správu pro odvod DPH na FÚ, ZD = 100, DPH = 14, jak takto vystavený doklad zaúčtuji?
  2. Bývalému nájemci bytu jsem vyfakturovala náklady topné sezony - 10 000,00 Kč. Fakturu nelze doručit, bývalý nájemce je přihlášen na adresu ohlašovny. ZO rozhodlo, že pohledávka bude vedena na podrozvaze, malá pravděpodobnost zaplacení. Zaúčtuji: vyřazení z rozvahy - 557/311 a zařazení do podrozvahy - 911/999. OP nebyly účtovány. Kdyby, zcela náhodou, byla někdy část pohledávky uhrazena, jak ji zaúčtuji do příjmu a odúčtuji z podrozvahy? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pohledávka

  20. 11. 2012

  Mám dotaz ohledně pohledávky, kterou jsem již dala do podrozvahy jako těžko vymožitelnou. Nevím jak mám pokračovat pokud mi dlužník přijde se splátkou? A jak mám pokračovat s odpisy. Každý měsíc 10% z celkové pohledávky? Děkuji za odpověď (celková částka 29 000,- a splátka 500,- )

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výměna oken

  20. 11. 2012

  Dochází k výměně oken v rámci celé budovy - dá se toto chápat jako oprava? Řekněme, že se nemění parametry, maximálně jsou místo dřevěných dávána plastová.
  
  A druhý dotaz - při předání majetku ze strany kraje vlastní příspěvkové organizaci, který kraj svěřuje do správy, příspěvková organizace zařadí do majetku (a kraj vyřadí z majetku) a odpisuje od jakého dne? Ode dne, kdy dojde k doručení informace o předání do správy na katastr?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.