Dotazy

• plot a terasy u bytového domu

  22. 09. 2023

  Hezký den. Mám takové účetnické dilema a potřebovala bych od vás poradit, jak o případu účtovat. Máme nájemní dům s dvanácti byty. Na podzim minulého roku jsme vyměnili na domě okna a spodním čtyřem bytům nechali udělat balkonové výstupy na pozemek, který si za domem pronajali. Tento pozemek chce obec oplotit a rozdělit na čtyři „kóje“. Plot = výstavba = majetek. Možná viz dále. Nájemci si u nich vystaví terasy. Pro výstup, posezení, atd… Materiál bude hradit obec (ztracené bednění, beton, dřevo), práci si provedou sami. Vzniklé náklady za plot (poměr) a terasu se sečtou. Vydělí se 10 (jako deset let) a poté 12. Vzniklou částku budou nájemci měsíčně platit. Ale teď terasy také do majetku? (nasčítaný materiál) Přijímané peníze jako nájemné? Nebo nedat do majetku a udělat to jako dlouhodobá splátka půjčky – vzniklých nákladů? Jaký máte názor. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Akcie

  21. 09. 2023

  Dobrý den, potřebovala bych vyřešit následující účetní případ.
  
  V evidenci majetku máme stále vedenou na účtu 0690110 akcii na majitele ve jmenovité hodnotě Kč 4655000,-- / datum emise: 20.7.2006, stejně tak i v listinné podobě fyzicky.
  
  Zjišťovala jsem aktuálnost této akcie s následující skutečností:
  • Dne 30.1.201 usnesením KSHK č.j. 12/2007-2069, které nabylo PM dne 28.5.2015 byla zrušen konkurs na majetek společnosti
  • Dne 21.12.201 usnesením KSHK č.j. 38Cm 204/2015-3, které nabylo PM dne 28.1.2016 byla nařízena likvidace společnosti
  • Dne 10.12.2020 byla KSHK doručena zpráva likvidátora
  • Dne 12.1.2021 společnost zanikla a došlo k výmazu z veřejného rejstříku
  
  
  Jakým účetním zápisem mám prosím tuto akcii vyřadit?¨ 569 / 069 ? Opravné položky jsme celou dobu nevytvářeli.
  
  
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvek zřízené PO na předfinancování projektu

  21. 09. 2023

  Zřizovatel schválil NEI příspěvek PO na předfinancování projektu, tento byl zahrnut do finančního vztahu, jako závazný ukazatel, PO musí doložit využití příspěvku (předfinancování projektu-oprava střechy), to je podmínka. Následující rok 2024 by měla PO obdržet dotaci a zřizovatel chce nechat dotaci v rozpočtu PO s tím, že při schvalování rozpočtu 2024 se přihlédne k přijaté dotaci a příspěvek na provoz od zřizovatele by byl nižší o tuto dotaci. Lze takto postupovat? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pronájem kulturního domu DPH

  21. 09. 2023

  Prosím o radu s nastavením platby za pronájem kulturního domu, výhodou by bylo zohlednění skutečné spotřeby energií nájemcem nejen v zimním období:
  Krátkodobý pronájem do 48 hodin
  1. platba za energie dle skutečné spotřeby
  - odečty elektroměru, plynoměru, vodoměru před a po konání akce, zjištěné skutečné stavy vynásobit sazbou za kWh elektřiny, m3 plynu, m3 vodného, stočného (údaje z poslední fakturace + zohlednění nové ceny od dodavatele energií) → výslednou částku za energie zdaníme DPH 21 %, anebo elektřinu + plyn zdaníme DPH 21 % a vodné, stočné DPH 10 %
  - zaúčtování položka 2111, účet 602
  2. platba za pronájem stanovena paušálem včetně DPH 21 %
  - za pronájem položka 2132, účet 603
  
  Dlouhodobý pronájem nad 48 hodin
  1. platba za energie dle skutečné spotřeby
  - stejné nastavení včetně účtování jako u krátkodobého pronájmu do 48 hodin
  2. platba za pronájem stanovena paušálem bez DPH, tj. osvobozený pronájem
  - zaúčtování položka 2132, účet 603
  Je takto možné nastavit?
  Děkuji Vám.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH

  21. 09. 2023

  Obracím se na Vás s dotazem ohledně ekonomické činnosti a DPH. Jsme plátci DPH a nyní jsme demolovali starý objekt a výhledově cca 3-5 let budeme stavět z vlastních zdrojů bytový dům, který bude částečně dům sociální. Budou zde klasické nájemní byty a dále byty také nájemní, ale budou v nich bydlet občané z nějakého důvodu /stanoví zastupitelstvo - přestárlí občasné apod./, kteří budou mít nájemné také, ale zvýhodněné. Moje otázka zní, zda toto celé bude ekonomická činnost podléhající režimu DPH a zda si můžeme nárokovat odpočet DPH při pořizování stavby? Vesměs to bude v režimu PDP. Nebude to dům se sociálními službami ani zde nebude poskytována sociální nebo zdravotní péče.
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kontrola hospodaření PO členy rady města

  21. 09. 2023

  Město kontroluje hospodaření příspěvkových organizací členy rady města. Je nutné mít s daným členem rady uzavřenou dohodu o pracovní činnosti na výkon této kontroly? Zatím kontrolu provádějí na základně plánu kontrol a mají pověření starosty města. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení DHM

  21. 09. 2023

  Dobrý den, nejsem si jistá správným určením datumu pro zařazení DHM. Předmětem kupní smlouvy na DHM je:
  1. dodávka, instalace sytému a jeho uvedení do provozu o čemž byl sepsán předávací protokol, že bylo zboží, instalováno a odzkoušena funkčnost a byla vystavena faktura na 80%. kupní ceny.
  Následně bod 2. KS je, že bude probíhat zkušební provoz pod dobu 6 měsíců, který bude ukončen podpisem akceptačního protokolu k dílčímu předání zboží a bude vystavena faktura na 10% kupní ceny.
  Bod 3. KS řeší vzájemné propojení nového systému s již stávajícím systémem, které má být dokončeno nejpozději 2 roky od účinnosti KS a následovat bude opět faktura na 10% kupní ceny.
  Domnívám se správně, že bude majetek zařazen k datu dle bodu 1. KS a to za celkovou předpokládanou kupní cenu? Případně jak správně postupovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozhodnutí k předčasnému užívání

  21. 09. 2023

  Stavíme nad MŠ nástavbu za cca 50 mil. kde je i kuchyň pro ZŠ. Tu jsme museli k září otevřít, máme vydané rozhodnutí o povolení k předčasnému užívání- na kuchyň a provozně související místnosti v 1NP a v suterénu. Jak stavbu dokončíme předáme do výpůjčky PO- škole. Kolaudace by měla proběhnout do konce roku, cca v říjnu. Ve směrnici máme, že odepisování zahájíme i v případě zkušebního provozu. Mám zařadit kuchyň do majetku už nyní a nebo až po celkové kolaudaci?
  Školku máme v majetku v částce 5 mil, a teď se bude navyšovat o cenu cca 50 mil.. Bude to i tak TZ stavby?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dohoda o narovnání

  21. 09. 2023

  Dobrý den, zasílám dotaz v návaznosti na "Dohodu o narovnání", kterou jsem zasílala emailem:
  Obci vznikla škoda v důsledku neodborného zásahu firmou XY do stromoví a jiných porostů na pozemcích obce. Obec společně s firmou XY uzavřela smlouvu o narovnání, kde v rámci jejího dodatku domluvila jednorázovou náhradu škody, kterou firma XY uhradí. Platba proběhne na základě faktury vystavené obcí. Vzhledem k tomu, že obec i firma jsou plátci DPH, nevím, jak se v tomto případě k vyčíslení DPH postavit.
  Zda v rámci faktury DPH vyčíslit a příčíst k smluvené částce, či nikoliv (toto ve smlouvě není ošetřeno).
  Dále si nejsem jistá, jak výnos zaúčtovat, vzhledem k tomu, že v dodatku dohody je také uvedeno, že firma XY tímto uhradí obci náklady, které bude obec v následujících 5 až 8 letech nutně muset vynakládat pro zmírnění dopadů jejich neodborného zásahu. Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Pokuty vymáhané celním úřadem

  20. 09. 2023

  Dobrý den, od 1.1.2022 nastala změna při vymáhání dopravních pokut, jež byly od tohoto data předány k vymáhání celnímu úřadu. Dle metodické úpravy se vymožená částka rozdělí na 70% náležících obci a 30% jež náleží státu prostřednictvím celního úřadu. Můj dotaz zní, jak nejsprávněji vyjádřit oněch 30%. Pohledávka je např. již v roce 2021 předepsána jako 315/642 např. ve výši 1.500,-- Kč. Nyní na BÚ bylo připsáno 1.050,-- Kč. Máme účtovat jako přijetí 1.050,-- 231/315 a zbytek odepsat jako odpis pohledávky 557/315. Nebo máme přijmout 1.500 231/315 a zaúčtovat - 450,- Kč - 231/-642? Děkuji moc za radu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účtování, drobný hmotný majetek

  20. 09. 2023

  Naše město pronajímalo nebytový prostor včetně jeho vybavení (drobný hmotný majetek do 40 tis. Kč, např. židle a stoly), po skončení nájmu město zjistilo, že část vybavení chybí a nájemce je nahradil vlastním vybavením. Došlo k vzájemnému jednání a město uzavřelo s nájemcem „Dohodu o narovnání“ ve které se vše vzájemně vypořádalo, tj. místo chybějícího drobného hmotného majetku město obdrželo drobný hmotný majetek od nájemce (oboje prakticky ve stejné ceně), s tím že vzájemné pohledávky a závazky jsou s výjimkou nadcházejícího vyúčtování energií vyrovnané.
  
  Jak bychom měli správně vyřadit a zaúčtovat náš chybějící drobný hmotný majetek a jak bychom měli zaúčtovat nově nabytý drobný hmotný majetek.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH prodej pozemku v pachtu

  20. 09. 2023

  Dobrý den, budeme prodávat zemědělský pozemek, který měl kupující dosud v nájmu od obce na základě pachtovní smlouvy - soukromý zemědělec. Podléhá toto prosím DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• FVE

  20. 09. 2023

  Dobrý den, prosím, chtěla bych se zeptat ohledně účtování FVE. FVE právě pořizujeme a budeme ji umísťovat na budovu obce (v budově je i MŠ) a energie se budou využívat i pro veřejné osvětlení a případné přebytky se budou prodávat. DPH si neuplatňujeme. Jak jsem si přečetla, zařazení by mělo být rozděleno na dvě části, jedna - držáky a rozvody, budou TZ budovy a druhá - panely a technologická část budou samostatně (patří sem i baterie?) jako samostatná movitá věc. Nyní jsem dostala faktury za zpracování žádosti, schválení žádosti a výběrové řízení, mám tyto faktury rozdělit mezi výše uvedené dvě části? Např. vždy polovinu? Dále se chci zeptat, jak se bude účtovat dotace, která se vztahuje na celou akci? Děkuji předem za odpověď a jsem s pozdravem.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace OPŽP

  20. 09. 2023

  Dnes jsem narazila na odpověď týkající se dotace z OPŽP.
  Zjistila jsem, že mám asi mylně uvedený nástroj (106). Prosím o sdělení jaký nástroj mám použít u nám poskytnuté dotace. Smlouvu jsem zaslala emailem.
  
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Platba kartou-účtování

  20. 09. 2023

  Máme obecní platební kartu a občas (max.5x do měsíce) provádíme v obchodě platbu kartou. Většinou se jedná o drobný materiál nebo ceny či odměny na obecní akce. Účtuji na rovnou k výpisu z ZBÚ po předložení paragonu: např. 501/MD, 231 6171 5139. Při přezkumu hospodaření mi bylo vytknuto, že porušuji zákon o účetnictví a tento způsob nelze využít u 5XX a 6XX účtů, ale pouze u předpisů. Můžu Vás požádat o odpověď a jak je to tedy správně? Účtování přes pokladnu mi připadá zbytečné, neodpovídající skutečnosti. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.