Dotazy

• DDNM, SW

  07. 05. 2021

  Dobrý den.
  Vím, že tento dotaz je velmi řešen a postup je uveden i ve Vaší úžasné knize Dlouhodobý majetek ÚSC..., přesto si nevím rady.
  Obec nemá směrnicí ošetřeno, že bude evidovat DDNM pod 7 000 Kč, přesto se tak chybně postupovalo...
  V roce 2000 byl pro obec zakoupen sw Triada za necelých 10 000 Kč a byl veden na účtu 018. Postupně byly dokupovány jednotlivé moduly(mzdy, majetek, evidence obyvatel... )vedené vždy samostatně na účtu 018 - někdy přesahují hodnotu 7 tis, někdy ne.
  V roce 2018 se dokoupila síťová verze programu za 11 510 s tím, takže byl odúčtován původní sw v nesíťové verzi za 10 000 Kč.
  V současné době je tedy na účtu 018 síťová verze sw Triada za 11 510 Kč, modul Mzdy za 5500 Kč, modul Majetek z roku 2010 za 3072 Kč, modul Evidence obyvatel za 12 645 Kč. A nyní se dokoupily moduly Poplatky za 4 000 Kč a Komunální odpad za 3500 Kč. Celková hodnota, pokud by se dalo na jednu kartu, tedy činí asi něco přes 40 000 Kč.
  Dotaz zní: Je vhodné dát nyní vše na jednu kartu na účet 018?
  A pokud ano, tak když se postupně dokoupí moduly a hodnota sw v součtu všech modulů na jedné kartě překročí 60 000 Kč, tak pak se to řeší jak?
  Děkuji a přeji hezké dny, Z.Švecová}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koupě pozemku - odečet DPH

  07. 05. 2021

  Dobrý den, obec je plátcem DPH a rozhodla se koupit stavební pozemek od investora, který je rovněž plátcem DPH. Na tomto pozemku obec vybuduje dešťovou kanalizaci a poté jej nabídne k prodeji.
  Může si obec nárokovat odečet DPH při nákupu tohoto pozemku?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP u faktury vydané

  06. 05. 2021

  Dobrý den,
  zaměstnanci obce zhotovili pro soukromou firmu dřevěný přístřešek s pevnými základy v hodnotě 500 000,- Kč za práci i materiál. Mám vystavit fakturu v režimu PDP? Obec je plátce DPH, dřevo jsme použili vlastní, ale u faktur za beton aj. jsme si odpočet na DPH neuplatnili. Přístřešek je vybudovaný u víceúčelového hřiště. Toto hřiště včetně námi vybudovaného přístřešku nám bude firma fakturovat.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vyúčtování záloh

  06. 05. 2021

  Dobrý den,
  obec provozuje vodovod. Od občanů vybíráme zálohy, které účtuji na účet 231/324. Na konci roku jsem si výši záloh proúčtovala 388/602. V letošním roce v březnu jsem udělala občanům vyúčtování. Nedoplatky od občanů přijímám 231/602 ve výši nedoplatku, zálohu proúčtuji 324/388. Ale vůbec nevím jak u přeplatků. Zda -231/-602 a zase proúčtovat skutečně zaplacenou zálohu 324/388. Ale to mi půjde ve výkazu 602 do mínusu.
  Moc děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• městské obvody

  06. 05. 2021

  Jsme statutární město a přeposíláme městským obvodům finanční prostředky. Posíláme je přes položku 5347, 6363 - obvody účtují na 4137, 5251. Nebo naopak. Náš dotaz se týká rozpočtu. Lze na tyto položky i rozpočtovat? Nikde jsme nenašli, že by rozpočtování na těchto položkách bylo zakázané.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 8115

  06. 05. 2021

  Dobrý den, dostali jsme dotaci ze Středočeského Fondu obnovy venkova.
  Na tento příjem jsem udělala RO a vyrovnala jsem to účtem 8115, protože ale nemáme na tuto akci v rozpočtu peníze, mohu při financování použít zpět peníze z účtu 8115? Asi jsem měla RO vyrovnat rovnou, ale to jsem neudělala a již mám uzavřený měsíc.
  Děkuji I.J.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - komunikace

  06. 05. 2021

  Obec je plátce DPH, uplatňujeme především na provoz kanalizace. Budeme opravovat místní komunikaci, chtěla bych se zeptat za jakých podmínek by bylo možné si uplatnit DPH při opravě komunikací ( na návsi před poštou, kde parkují auta nebo i na ostatních komunikacích v obci).}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvek na budoucí nájem

  05. 05. 2021

  Dobrý den, naše obec vlastní starou historickou budovu bývalého statku, o kterou mají zájem místní podnikatelé k pronájmu. Je nutné budovu nejprve částečně opravit. Nepůjde o TZ, jen opravy oken, dveří apod. Náklady postupně narůstají a překračují plánovaný rozpočet. Budoucí nájemci nám nabízejí jednorázový finanční příspěvek (předplatné nájmu?), který bychom nyní použili, a ze kterého by se postupně umořoval jejich budoucí nájem. Máme zhruba spočítáno, že by se jednalo asi o rok a půl nájmu, ne delší období. Asi bychom museli nějak ošetřit v nájemní smlouvě. Nemám ale vůbec představu, jak to účetně provést. Jak zaúčtovat příspěvek a jak potom účtovat nájem, když by se nejednalo pouze o jeden kalendářní rok, je-li to vůbec možné. Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přefakturace

  05. 05. 2021

  Měla bych prosbu ohledně účtování přefakturace občanům obce. Obec provádí opravu místní komunikace. V rámci této opravy mají být upraveny i dotčené vjezdy k RD. Nejedná se o asfaltový povrch. Někteří vlastníci domů, by chtěli, aby jim firma vjezd vyasfaltovala, s tím, že si náklady uhradí. Vjezdy jsou ve vlastnictví občanů. Firma tyto opravy vjezdů bude fakturovat obci vč. DPH. Obec je plátce DPH, ale v tomto případě zde nemá ekonomickou činnost a nebude si DPH uplatňovat. Účtovat fakturu od firmy rovnou na pohledávkový účet 377/321 par. 2212 pol. ???.....Přefakturace občanům vč. DPH, 231/377. Pokud se jedná o vjezd k RD nemělo by být DPH 15%, nebo se to v případě přefakturace vůbec neřeší?
  2. Dále obec uzavřela se sousedním městem Dohodu o vypořádání nákladů. Jedná se o společné vybudování cyklostezky, kdy část je na našich pozemcích a část na pozemcích města. Investorem je naše obec a město nám bude hradit na základě této dohody svou část. Faktury budou vč. DPH. Jak účtovat faktury od zhotovitele a následné vyúčtování s městem. Lze v tomto případě jejich část účtovat také přímo na pohledávkový účet. Po ukončení akce vyhotovit fakturu městu na jejich podíl.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kompostéry - doplnění předchozího dotazu z 5.5.2021

  05. 05. 2021

  Ještě doplním k dotazu - kompostéry, který jsem dnes zaslala. Po jeho odeslání jsem si přečetla dotaz a odpověď k 1 dotazu na vašich stránkách ze dne 4.5.2021 (dotace SFDI), kde byla zmíněna smlouva o partnerství.
  Možná bych toho mohla využít - a finanční podíl partnerské obce účtovat
  ne jako příspěvek, ale náhradu výdajů a účtovat:
  231 / 455 minus pol. 5137
  a partnerská obec:
  314 / 231 pol. 5137
  Dívala jsem se do smlouvy o partnerství a po 5 letech naše obec převede partnerské obci kontejnery bezplatně, tak pak předání
  088/028 a pak ještě 455 / 558
  a partnerská obec 028/088 a 558/314?
  Ještě jednou děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kompostéry, rozšíření teplovodu

  05. 05. 2021

  1. Obec získala dotaci na kompostéry od MŽP (neinvestiční) ve výši 718 tis. Kč. Dotace činí 85%, vlastní prostředky 15%. Kompostéry jsou pro naši obec a ještě jinou obec. Nositelem projektu je naše obec (má i více kompostérů). Všechny kompostéry budou majetkem naší obce a ta je dá občanům naší obce a i té druhé (partnerské obce) na 5 let do výpůjčky, pak nim je zřejmě převede.
  Dotaci dostane celou naše obec, faktura na kompostéry je rovněž celá na naši obec. Podle "Smlouvy o partnerství a spolupráci" má partnerská obec na základě faktury od naší obce převést na náš účet příslušný finanční podíl na realizaci části projektu (spolufinancování části kompostérů partnerské obce ve výši 15% - vlastní podíl a dále pak podíl na administraci projektu.
  Jedná se mi o zaúčtování podílu partnerské obce - účtovala bych jako příspěvek na pol. 4121 (naše obec) a 5321 (partnerská obec). Je to tak správně? Úhradu za kompostéry je lepší vést na par. 3725 nebo 3722?
  
  2. Obec vlastní blokovou kotelnu a teplovod. nyní bude teplovod rozšiřovat a napojovat další 3 domy - 2 bytové (ne obecní - obec jim bude teplo fakturovat stejně jako ostatním sedmi napojeným domům - jsou osazeny měřiče) a jeden obecní dům (bývalé kino). Nyní se využívá jen zřídka a to jednak pro účely obce - akce kulturní, výjimečně pracovní porady zastupitelů, krátkodobé pronájmy např. základní školy (ta pronájem hradí), aj.
  U samotné výstavby rozšíření teplovodu bych si uplatňovala celou část DPH (vztahovala bych k tepelnému hospodářství, blokové kotelně).
  Ale co pak při samotném provozu - dodávání tepla? Dosud jsem si u nákladů (nákup štěpek, opravy v kotlů, revize, opravy teplovodu, aj.)
  uplatňovala veškerou DPH - všem odběratelům jsem fakturovala teplo včetně DPH.
  To se ale nyní změní a pro jeden dům se fakturovat teplo nebude - nevím, kolik to bude dělat z celkové dodávky - odhadem 1-3% (akcí je málo, v zimě se bude pouze temperovat, jinak bude vypnuto). Udělat jednou ročně na základě vyúčtování doklad sám sobě pro odvod DPH - vlastní spotřebu- asi není možné, i když by to bylo nejjednodušší. Zřejmě budu muset krátit odpočty DPH u došlých faktur poměrem (i když to se mi moc nelíbí - z počátku ani nebudu vědět poměr - jen hrubý odhad - vím, že pokud je vlastní spotřeba méně než 1%, zaokrouhluje se odpočet DPH nahoru (tj. 100% - tak začít možná tak a pak podle skutečnosti upravit?). Jak tedy jednoduše nastavit odvod DPH u dodávky tepla s tím, že 1 dům bude využíván pro potřeby obce a teplo se nebude nikomu fakturovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zvony jako součást zvonice - kulturní památka

  05. 05. 2021

  Hezký den. Máme v majetku kulturní památku zvonici jako stavbu, avšak nikde není řešeno, že její součástí jsou čtyři zvony, které se nyní chystáme zrestaurovat. Poté bude jeden vrácen zpět na stejné místo, další dva přeneseny do středu k velkému, neboť špička věže (krovy) jsou už v takovém stavu, že by se musely celé rekonstruovat. Čtvrtý chceme umístit do výklenku v zasedací místnosti úřadu. Budova úřadu sousedí přímo z věží. Bude to oprava věže nebo se budou muset zvony nechat ocenit a dát je do majetku jako umělecký předmět... Restaurátorské práce bude provádět renomovaná firma, jaká je u nás prakticky asi jen jedna.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků kraji - DPH

  05. 05. 2021

  Město prodává kraji pozemek, který kraj smění s jiným subjektem, aby mohla být zahájena II. etapa obchvatu města. Mezi městem a krajem je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní (zasílám e-mailem). Prodávaný pozemek je v současné době celý propachtován zemědělskému družstvu. Proto si myslím, že na něj nemohu uplatnit závěry z KV KDP z ledna 2021. Na pozemku jsou tyto stavby ve vlastnictví města – dešťová kanalizace, splašková kanalizace a vodovodní řad. Z toho vodovodní řad je mladší 5 let. Na sítě bude mít město po prodeji zřízeno VB. Pokud by se k vlastním sítím na prodávaném pozemku nemělo přihlížet, zkoumala bych, zda se jedná o stavební pozemek. Existuje stavební povolení na posílení vodovodního řadu. Podle GFŘ i stavební povolení pro stavbu, která nebude tvořit funkční celek s pozemkem zakládá stav, že se při převodu pozemku bude o stavební pozemek jednat. Pokud nedošlo ke změně výkladu, bude asi třeba z prodeje pozemku odvést 21 % DPH. Je moje úvaha správná? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH při koupi a prodeji pozemku

  05. 05. 2021

  Dobrý den.
  Naše město v roce 2020 koupilo pozemky, které jsou v KN vedeny jako zahrada a ostatní plocha. Daňový doklad byl prodávajícím vystaven v členění cena bez DPH, výše DPH a celková částka. Město uhradilo celkovou částku a DPH si u vstupu neuplatnilo - nenašli jsme titul, z kterého bychom si DPH mohli uplatnit. Pro vysvětlení - město je plátcem DPH z ekonomických činností (provoz autokempu, lesní hospodářství ...). Nyní město tyto pozemky hodlá prodat a víme, že na tyto pozemky je vydáno stavební povolení/územní rozhodnutí. Z tohoto důvodu se dle zákona o DPH domníváme, že tento prodej od DPH osvobozen není, protože nemovitost splňuje definici stavebního pozemku. Ale tady si nejsme jisti, jestli je vše správně - na vstupu jsme si DPH neuplatnili, na výstupu DPH odvedeme. Cenu jsme samozřejmě navýšili tak, abychom na prodej netratili, ale přesto nevím, jestli postupujeme ohledně DPH na vstupu i výstupu správně.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• obrat DPH

  05. 05. 2021

  Dobrý den, prosím o radu. Počítá se do obratu pro účely DHP příjem za železo a papír? ( proveden sběr od občanů).}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.