Dotazy

• DPH režim použité zboží

  22. 04. 2021

  Obec plátce DPH koupila nástavbu nosič kontejneru k nákladnímu automobilu. Na faktuře je DPH 0% s poznámkou zvláštní režim použité zboží.
  Máme povinnost odvod DPH? A promítne se nám nákup do daň. přiznání DPH na na jaký řádek. S tímto případem se setkáváme poprvé a podobný dotaz jsme nenašli.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kanalizační přípojky

  21. 04. 2021

  Dobrý den, velice Vás prosím o radu. Naše obec buduje kanalizaci a ČOV. Na hlavní řad a ČOV bylo uděleno samostatné stavební povolení, získali jsme i dotaci od SFŽP a výstavba trvá.
  
  Dále se začínají i postupně budovat kanalizační přípojky k jednotlivým domům, tato výstavba přípojek je zcela mimo dotaci od SFŽP a je pořizována z vlastních prostředků obce. Na kanalizační přípojky bylo uděleno hromadné stavební povolení a ke kolaudaci zatím nedošlo, přípojky se průběžně zřizují jednotlivým domům na hranici jejich pozemku, tzv. veřejná část kanalizační přípojky. Tyto veřejné části přípojky chce obec na základě „Smlouvy o vybudování části kanalizační přípojky a o převodu vlastnického práva k přípojce“ převést vlastníkům domů. Smlouva byla sepsána právníkem a dosud nedošlo k podpisům smluv.
  
  1) výstavbu kanalizačních přípojek účtuji 042xx / 321 a 2321/6121 a uplatňuji 21 % DPH z projektové dokumentace a ze stavebních prací v rámci režimu PDP. Je to takto v pořádku, když pak budeme převádět přípojky na vlastníky domů?
   
  2)  dle smlouvy, cituji: „Odběratel se zavazuje zaplatit obci příspěvek za projekci, administrativní vyřízení zbudování přípojky a za vybudování veřejné části kanalizační přípojky v paušální výši … Kč “. Bude tento příspěvek s 21% DPH a jaké bude datum zdanitelného plnění? Jak účtovat o tomto příspěvku, jako o přijaté záloze na prodej kanalizační přípojky?
  
   3) dle smlouvy, cituji: „ Po vybudování veřejné části přípojky předá obec odběrateli přípojku prostřednictvím předávacího protokolu. Předávacím protokolem převádí obec vlastnické právo k veřejné části přípojky na odběratele. Po převodu vlastnického práva bude celá přípojka (veřejná část včetně revizní šachty a část od revizní šachty po vyústění vnitřní kanalizace) ve vlastnictví odběratele“.
  Předávací protokoly budou tvořeny postupně dle jednotlivých připojení a bude jich cca 180. Budeme účtovat o těchto předávacích protokolech? Zařadím přípojky až k datu kolaudace do majetku a zároveň hned i vyřadím? Pořizovací cena přípojek bude podstatně vyšší než cena, kterou budou hradit vlastníci domů.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ZVA administrace

  21. 04. 2021

  Obdrželi jsme inv. dotaci na komunikaci, která je již zařazena a odepisuje se. Nyní přišla faktura na ZVA na částku 43000,-Kč. Jak mám zaúčtovat tuto fakturu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úvěr

  21. 04. 2021

  Obec v letošním roce kupuje nový dům i s pozemky. Část bude platit z vlastních peněz a na část si bude brát úvěr. Jelikož jsem se s tím zatím nesetkala, potřebovala bych od Vás poradit, jak se to účtuje, včetně úpravy rozpočtu. Zapojení vlastních financí je v částce 1.750.000,- úvěr na 3.250.000,- a splátky úvěru 69.721,- Kč měsíčně.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek

  21. 04. 2021

  Dobrý den, naše obec staví novou ZŠ. Na škole budou umístěny hodiny. Nevím si rady s účtováním - jsou hodiny součástí budovy nebo samostatná movitá věc- ještě nevím částku, pravděpodobně víc než 100tis.Kč.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej pozemku

  21. 04. 2021

  Obec (jsme plátci DPH) prodává kupujícímu Zemědělskému družstvu plátci DPH pozemek a to ornou půdu, způsob ochrany zemědělský půdní fond , za kupní cenu 426.750,-Kč. Obec vystavila fakturu zdan. plnění 29.3.2021 na tento pozemek orná půda dle kupní smlouvy cena bez DPH 426.750,-Kč sazba DPH 0,-. Jaké účetní zápisy je potřeba provést, jak k vydané faktuře i ostatní. Pokud je DPH osvobozeno, k jakému účetnímu zápisu dát záznamovou jednotku ZJ ? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mapy, letecké snímkování

  21. 04. 2021

  Dobrý den, moc prosím o radu jak zaúčtovat, objednali jsem přes DSO
  1) letecké snímkování jehož výsledkem budou digitální fotografie na USB kartě pro každou obec a tištěné fotografie v celkové hodnotě 38.660 Kč, k tomu "zdarma" 95 ks tištěných fotografií A3 a nevýhradní licenční práva pro obce svazku
  2) ručně malovaná mapa (bude 1 obraz pro všechny) v hodnotě 157.288 Kč (včetně 21% DPH - nemělo by být 10%?) a k tomu "zdarma" 2000 ks trhacích map
  Předem děkuji a přeji hezký den.
  Eva K.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fond obnovy kotelen obce

  21. 04. 2021

  Obec bude zřizovat Fond obnovy kotelen. Účelem je budoucí obnova stávajících kotelen, velké opravy, TZ a investice. Příjem fondu bude tvořen částí příjmu za dodávku tepla,
  Správa kotelen spadá pod hospodářskou činnost obce. Fond bude spravovat hospodářská činnost.
  Musím fond rozpočtovat, bude součástí rozpočtu obce?
  Který odstavec zákona 250/2000 Sb. v § 6 je v tomto případě platný 1) nebo 2)?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přefakturace + DPH

  20. 04. 2021

  Jsme plátci DPH (neuplatňujeme ), nájemce, kterému pronajímáme nebytové prostory je také plátcem DPH (on uplatnit chce). Nyní nám přišla faktura za elektřinu a celou mu ji přefakturujeme a on si chce uplatnit DPH. Jak mám vystavit fakturu ( s DPH , bez DPH), resp. jde mi o ZJ. On chce na faktuře mít vyčísleno DPH, ale já nevím jak vystavit fakturu? A jak mám pak provést kontaci?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vratka daru

  20. 04. 2021

  V roce 2020 jsme dokončili ČOV-zavedena do majetku. V roce 2019 a 2020 jsme na zákl. Smlouvy o poskytnutí daru na infrastrukturu od občanů obdrželi na náš účet finanční prostředky (2321-3121/403-50) (ty jsem přiřadila k majetku jako dotaci a rozpouštím). V Darovací smlouvě bylo uvedeno, že v případě, že obec přijme Vyhlášku o zhodnocení pozemku, tak ten kdo poskytl dar na infrastrukturu bude od poplatku za zhodnocení pozemku osvobozen. Ale tato Vyhláška nebyla schválena. Většina občanů tento dar obci neposkytla a proto se zastupitelstvo rozhodlo (aby někdo platil a někdo neplatil), že se tyto přijaté dary budou vracet občanům na základě nějaké Žádosti občana o vratku daru. Mé dotazy:
  1. je vůbec možné takto na zákl. Žádosti dary vrátit
  2. nebo musí být sepsána s každým občanem Smlouva o vrácení daru a musí být uveden i důvod?
  3. jakou RS bych pro tyto vratky měla použít (5XX/par.+pol)?
  4. co s přiřazením jako dotace k majetku (403)-ponechat a dále rozpouštět?
  Děkuji moc Hašková}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava chyby minulých let

  20. 04. 2021

  Prosíme Vás o radu ohledně bytového hospodářství. Nájemné z bytů máme v hospodářské činnosti a účtuje nám o něm realitní kancelář. Měli jsme stejný problém s účtem 324 jako v dotazu z 1. 2. 2021, opravit jsme potřebovali ale více než 1 mil. Kč. V roce 2020 jsme po zúčtování nájemného zůstatek na účtě 324, který z našeho pohledu je chybný účetní postup (předpis služeb 311/324 bez zohlednění neuhrazených záloh - a netušíme za jak dlouhé období) proúčtovali také přes účet 408. Nyní probíhá audit, který nám chce dát do zápisu pochybení, že při použití účtu 408 tato operace nebyla schválena zastupitelstvem, jelikož se dle jejich názoru jedná o nakládání s majetkem a o významnou částku. Tento účet podle nich nikdy nesmíme použít sami od sebe, jen přes ZM. Jsme jiného názoru, oponujeme, ale naše argumenty, že se jedná o rekonstrukci účetnictví a opravu dlouholeté chyby jim nestačí. Dále nám nařídili, že od 1. 1. 2021 musíme zpětně začít účtovat o bytovém hospodářství v hlavní činnosti - dle Metodiky MF. Jako argument nám byl zaslán auditem dotaz (ze dne 19. 3. 2020), který položila nějaká obec MF ohledně pronájmu obecních bytů, zda lze vést mimo rozpočet jako podnikatelskou činnost. Je opravdu nutné se tímto řídit od 1. 1. 2021 a změnit a opravit všechny účetní operace? Pokud ano, musíme připravit na tuto změnu rozpočet a nevíme, zda tuto změnu nemusí schválit orgán obce.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přefakturace

  20. 04. 2021

  Dobrý den, vracím se ještě k dotazu z 22.5.2020 - přefakturace vodného, je to tak určitě správně, jen mě kdosi upozornil, proč v předpisu přefakturace dávám 602, když pak přefakturováváme firmě 150.000,- Kč za elektřinu, účet 602 nám zvyšuje výnosy a za chvíli spadneme do DPH a přitom tu elektřinu (vodu) nevyrábíme, jen to přes obec protíká k nájemníkovi. Je možné nahradit účet 602 něčím jiným při vystavení vydané faktury??}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava střechy dílny

  19. 04. 2021

  Budeme opravovat střechu na obecních dílnách, část dílen pronajímáme - nájem fakturujeme s DPH a menší část využíváme pro svoji potřebu - obecní zaměstnanci - údržba a malé opravy majetku. Faktura za opravu střechy bude v PDP , kdy daň odvedeme my a je možné nějakým poměrem, si daň snížit? A ještě , jediným nákladem tam je spotřeba el. energie - u ní si žádný odpočet DPH neplatňujeme a jen ji přeprodáváme včetně DPH v nulové sazbě. Zatím to nikomu nevadí, ale kdyby si jednou někdo chtěl z pronajímatelů uplatnit odpočet DPH na el. energii, tak by to musel být taky nějaký přepočet?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Regnerace sídliště

  19. 04. 2021

  Jako městský obvod jsme získali dotaci ze SFPI na regeneraci sídliště. Dotace může být investiční i neinvestiční. V rámci regenerace se budou provádět tyto práce: výstavba inline oválu, parkourového hřiště, dětského hřiště, výstavba dlážděných chodníků, veřejné osvětlení a sadové úpravy (trávník, náhradní výsadba + nové stromy a keře, mlátové chodníky). Celá akce stojí okolo 15.000 tis. Kč vč. DPH. Co se týče sadových úprav včetně následné péče po dobu 3-5 let stojí přibližně okolo 2.300 tis. Kč. Potřebovali bychom poradit, jak máme rozdělit tyto výdaje. Do investičních výdajů bych dala výstavbu hřišť a chodníků (kromě mlátových) a veřejné osvětlení. Sadové úpravy včetně náhradní výsadby ve výši 2.300 tis. Kč bych dala jako neinvestiční výdaj. Nebo bylo by chybou, kdybychom celou výstavbu včetně sadových úprav vykázali jako investiční vzhledem k poměru celkovým nákladům? Popřípadě vyjmuli z celkových nákladů pouze následnou péči, která by byla jako neinvestiční výdaj (činí cca 500 tis. Kč) ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Složení jistoty

  19. 04. 2021

  Prosím o radu účtování : Pronajímatel a nájemce(pošta a obec)se dohodli na složení kauce(obec poště) částka 10tisícKč.Tato kauce bude na jejich účtu do konce nájmu pošty, to znamená třeba několik let. Jak ji prosím zaúčtovat. Zpět by ji vrátili pouze v případě ukončení nájmu. Pokud pošta nějakou část vyčerpá, obec musí částku doplnit.
  Prosím o nástin účtování kauce, která nevím jak dlouho tam bude a v případě čerpání poštou jak účtovat doplnění částky na opět těch deset tisíc.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.