Dotazy

• Prodej pozemku

  15. 04. 2025

  Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ohledně prodeje pozemku. Obec prodává 2 menší pozemky v celkové výměře 149m2 fyzické osobě. Tyto pozemky byly geometrickým plánem odděleny z původních parcel už v minulém roce. Účetní cena těchto pozemků je celkem 1 013,20 Kč. Nyní se řeší jejich prodej a vyřazení. Prodejní cenu stanovilo zastupitelstvo – 100Kč/m2. V kupní smlouvě je tedy uvedena cena 14 900 Kč za pozemky a zvlášť částka za náklady spojené s prodejem 10 799 Kč (geometrické služby, rozdělení pozemku atd.). Celkem tedy 25 699 Kč. Kupní smlouva byla podepsána 14.4.2025. Úhrada byla provedena 15.4.2025. Návrh na vklad teprve proběhne (provede kupující sám, na své náklady).
  
  Jde mi o to, jakým způsobem účtovat - zda započítávat náklady spojené s prodejem jako součást kupní ceny nebo je účtovat zvlášť. Mám připraveny dvě varianty. Můžete mi říci, která je správně a případně zda jsou u druhé varianty správně i částky? Z pohledu DPH to neřešíme, zatím jsme neplátci. Děkuji.
  
  1) náklady spojené s prodejem jako součást kupní ceny
  
  - ke dni podpisu smlouvy: MD 311 / 647 D částka 25 699 Kč
  
  - ke dni úhrady: MD 231 / 324 D částka 25 699 Kč
  
  - ke dni návrhu na vklad do KN: MD 324 / 311 D částka 25 699 Kč
  
  - vyřazení – kde dni návrhu na vklad do KN: MD 554 / 031 D částka 1.013,20 Kč
  
  
  2) náklady spojené s prodejem účtovány zvlášť
  
  - ke dni podpisu smlouvy:
  MD 311 / 647 D částka 14 900 Kč
  MD 311 / 649 D částka 10 799 Kč
  
  - ke dni úhrady:
  MD 231 / 324 D částka 14 900 Kč par. 3639 pol. 3111
  MD 231 / 311 D částka 10 799 Kč bez par. pol. 2324
  
  - ke dni návrhu na vklad do KN: MD 324 / 311 D částka 14 900 Kč
  
  - vyřazení – kde dni návrhu na vklad do KN: MD 554 / 031 D částka 1.013,20 Kč

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• mail - DPH u prodeje pozemku

  14. 04. 2025

  Obec prodává pozemek vedený jako ostatní plocha. V minulých letech byla část tohoto pozemku propachtovaná nynějšímu kupujícímu, kde hradil obci roční nájemné. A já nevím zda tento pozemek prodat s DPH či nikoliv, když se nejedná o stavební pozemek.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zápočet investic, nákupu vybavení oproti nájemnému

  14. 04. 2025

  RM schválila nájemci areálu kempu provedení rekonstrukce (technického zhodnocení-oprava střechy, vzduchotechniky, oprava elektr. rozvaděčů, oprava soc. zařízení) a pořízení vybavení - lednice, postele, stoly, lavice. Po každé etapě provedení rekonstrukce je nájemce povinen předložit kopie faktur, doklad o kolaudaci a fotodokumentaci a doklady o zaplacení. Při předání techn. zhodnocení bude sepsán protokol, na základě kterého dojde u pronajímatele k navýšení hodnoty pronajímaného majetku. Částka za provedené a schválené techn. zhodnocení bude započítána pronajímatelem na smluvní nájemné, či na úhradu nájemného upraveného o inflační doložku. Nájemce je plátcem DPH, každý rok je nájemci vystavován splátkový kalendář s DPH. Od 1.1.2025 činí nájemné (základ daně) 127416 Kč + daň 26757,36 Kč, celkem k úhradě = 154173,36 Kč/měsíc. Dotaz: jak se bude účtovat? Zápočet se provede dle doložených dokladů ve výši základu daně bez DPH (nájemce uplatní odpočet daně) oproti holému nájemnému také bez DPH nebo včetně DPH? Může si nájemce uplatnit odpočet nájemného dle splátkového kalendáře vystaveného pronajímatelem i když bude proveden zápočet? Omlouvám se za tento dotaz, nejsem účetní a momentálně se nemám s kým poradit, nevím, jak správně postupovat. Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• !Vratka náhrady MMR za sociální pohřeb

  14. 04. 2025

  Dobrý den,
  v roce 2022 jsme vypravili pohřeb a v roce 2024 jsme od MMR obdrželi náhradu za vypravený pohřeb. V letošním roce se objevil pozůstalý a uhradil náklady na pohřeb. Nyní tedy budeme vracet MMR získanou náhradu. Prosím o pomoc jak tuto vratku zaúčtovat vč. rozpočtové skladby? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcný dar

  14. 04. 2025

  Dobrý den, obec obdržela na základě darovací smlouvy 5 stříbrných mincí v celkové hodnotě cca 5tis. Kč od Invest Group s účelem podpory vítání občánků. Jak o tomto přijatém daru účtovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sestavení a montáž zásuvkového pilíře na koupaliště

  14. 04. 2025

  Na koupališti jsme rozšiřovali elektrické vedení - sestavení a montáž zásuvkového pilíře pro karavany, faktura je v hodnotě 30 656,-Kč. Mám to zaúčtovat jako službu a nebo na majetek 021?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej malotraktoru

  14. 04. 2025

  Dobrý den, obec pořídila malotraktor k údržbě veřejné zeleně v době, kdy ještě nebyla plátcem DPH. Nyní jej prodáváme mimo DPH fyzické osobě ze Slovenska. Souhrnné hlášení nemusíme vyplňovat? Jakou záznamovou jednotku přiřadit k účtu 646?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočet sestavení

  11. 04. 2025

  prosím poradila byste, zda rozpočet obce Újezd je schodkový nebo vyrovnaný ?
  
  Obec Újezd sestavila rozpočet na rok 2025.
  Celkové příjmy ve výši 61.205.334,51
  Celkové výdaje 61.205.334,51
  Celkem třídy 1 – 4: 42.260.248,84
  Celkem třídy 5-6: 54.245.334,51 Kč.
  Zapojili jsme v třídě 8:
  - položku 8115 ve výši 18.940.085,67 Kč
  - položku 8118 uhrazené splátky půjč. prostředků ve výši 6.955.000,- Kč a 5.000,- Kč termínovaný vklad
  
  
  Jak máme popsat rozpočet obce Újezd – jedná se v tomto případě o rozpočet schodkový, protože jsme zapojili finanční prostředky pol. 8115 ve výši zůstatku k 31.12.předchozího roku.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zaúčtování faktury - rozvody pc sítě

  11. 04. 2025

  Dobrý den, přikládám do emailu info@obecuctuje.cz fakturu za nové datové rozvody sítě po kanceláři v budově městské úřadu. Předtím tam nic nebylo, vše je udělané nově. Zařídili jsem v místnostech po bývalé poště v budově našeho městského úřadu nové kanceláře pro zaměstnance města z dotačního projektu. Prosím jak toto zaúčtovat, na faktuře je pouze celková cena za vše dohromady. Jednotlivé komponenty jsou rozepsané jak v cenové nabídce tak na faktuře, ale bez jednotkových cen. Jak toto účtovat a opravdu nemůžu po firmě chtít rozpis cen minimálně těch dražších komponentů a cenu za práci , odmítají mi to jakkoliv rozepsat, že jsem jediná účetní na světě co to po nich chce.. Jak celé zařadit do majetku? Jako technické zhodnocení budovy? Děkuji moc

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mail - Výplata podílů obcím.

  10. 04. 2025

  Dobrý den,prosím o zodpovězení dotazu,DSO zakoupil před mnoha lety zametací stroj.Obce spolufinancovaly jeho koupi.Nyní se zametací stroj prodal
  a DSO obdržel částku za prodej.Jak zaúčtovat odeslání plateb,které obcím dle jejich procentuelní spoluúčasti náleží?
  Předpokládám,že to také musím narozpočtovat opatřením.
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• finanční dar

  10. 04. 2025

  ZO schválilo naší zaměstnankyni finanční dar 200 tis. Kč z důvodu překlenutí tíživé životní situace (náhlé úmrtí manžela). Paní zůstala s dvěma dětmi sama. Můžeme ji peníze vyplatit na účet jako občance obce, abych ji dar jako zaměstnanci nemusela dávat do výplaty?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Transfery

  10. 04. 2025

  Obracím se na Vás s utvrzením v několika případech rozpouštěním transferů.
  
  Finance od MZE jsou odsouhlasená dotace 11/2023, kolaudace vodovodu je 12/2024, vodovod je zařazen 12/24 - odepisován od 01/25, transfery od MZe se budou rozpuštět tedy také až od 01/25 ?
  
  Finanční příspěvek od fyzického osoby na vodovod dle smlouvy 06/24, zaplacen 10/25, tež se bude tento transfer rozpuštět až od 01/25 ? Protože vodovod byl zařazen 12/24 - odepisován od 01/25 ?
  
  A pak mám jeden případ, kdy faktury jsou v roce 6-8/2024 na které se žádá, ale dotace přišla na bankovní účet až 01/2025, kdyby rozhodutí bylo 11/24, rozpuští se transfer dříve nebo až od 11/24 ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! ÚZ Dům přírody - dotace na provoz

  10. 04. 2025

  Městys dostal rozhodnutí o přidělení dotace: Program Z1537 Podpora provozu návštěvnických a informačních středisek v Programu Dům přírody. Název akce: Příroda a my-vzdělávací iniciativy v Domě přírody Českého lesa. ID akce:Z153701000015, Identifikační číslo EIS S/01578/SOPK/25, typ financování: EX ante. Účel akce: zajištění provozu Domu přírody Českého lesa v roce 2025 podle ročního plánu činnosti DP. Poskytovatel akce: Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky. Stránky "Obec účtuje" jsem prohledala, ale nějak si nevím rady se zaúčtováním. Prosím o radu se zaúčtováním, děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - dotace na výsadbu

  09. 04. 2025

  Naše obec přijala Rozhodnutí o poskytnutí dotace: Poskytovatel: Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Program: Z1507 Operační program životní prostředí – 2021-2027 – AOPK ČR, akce: Výsadba dřevin v obci.
  V Rozhodnutí uvedeny informace: ÚZ k této akci jsou 15016 – neinvestice, v případě investic 15501, nástroj 148, prostor. jednotka – 5. Financování akce: Poskytovaná částka ze stát. rozpočtu Kč 293.961,--, jiné zdroje Kč 51.876,-- (což jsou vlastní zdroje příjemce dotace).
  Dle uvedeného bude příjem dotace zaúčtován takto?:
  SÚ 231, AÚ 200, nástroj 148, prostor. jednotka 5, ÚZ 15016, pol. 4116, ORG 0425 (značení akce).
  Dotační specialista, který se nám stará o administraci dotace nám sdělil, že projekt je neinvestiční a že dotace je spolufinancována z EU (část jde ze SR ČR) – nevím, jak to tedy je, když v rozhodnutí nepíší nic o příspěvku z národních zdrojů, nemají zde rozpis na příspěvek z národních zdrojů a příspěvek EU. Podle informací z Rozhodnutí nám to připadá, že celá dotace je z EU???
  Ještě, prosím, co se týče navedení příjmu dotace do rozpočtu. Výsadba bude provedena v r. 2025 a v dalších třech letech následná péče. Do rozpočtu r. 2025 do příjmů navedeme na základě Rozhodnutí jen poměrnou část dotace, která se bude vázat na rok 2025 a postupně v dalších 3 letech
  zbývající poměrné části? (Projekt je etapový, podání žádosti o platbu je celkem 4x).
  Výdaje - výsadba: par. 3745, pol. 5169, účet 518.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Domovní čistírny odpadních vod

  09. 04. 2025

  Dobrý den, obec plánuje výstavbu DČOV pro jednotlivé domy. Chtěla jsem poprosit o pomoc s účtováním, jelikož realizace projektu od první platby občana může být i 4 roky. Předem moc děkuji. Takto zní body smlouvy: Obec má zájem požádat Státní fond životního prostředí ČR o dotaci dle Národního programu Životní prostředí (dále jen „Program“) dle Výzvy č. 6/2025 k předkládání žádostí o poskytnutí podpory na realizaci domovních čistíren odpadních vod (dále jen "DČOV").
  DČOV bude po dobu udržitelnosti dle Programu, tj. po dobu 10 let od dokončení realizace projektu, předání a převzetí stavby, vlastnictvím Obce a Obec bude DČOV provozovat, přičemž oprávnění Obce umístit DČOV na Pozemku a používat Pozemek za účelem umístění a provozování DČOV a k přístupu k DČOV se sjednává bezúplatně.
  Smluvní strany si sjednávají, že po skončení doby udržitelnosti je Obec oprávněna vyzvat Občana k uzavření kupní smlouvy, na základě které Občan DČOV od Obce koupí za kupní cenu ve výši 1,- Kč. Občan je povinen takovou kupní smlouvu uzavřít do 30 dnů poté, co bude k jejímu uzavření Obcí vyzván. Provozovatelem DČOV bude i po převodu vlastnického práva k DČOV na Občana Obec.
  Občan se zavazuje poskytnout Obci jako spoluúčast na vybudování DČOV částku v celkové výši 25 000 Kč. První část spoluúčasti ve výši 15 000 Kč bude uhrazena do 3 měsíců od uzavření této smlouvy. Druhá část spoluúčasti ve výši 10 000 Kč bude uhrazena do 7 měsíců od uzavření této smlouvy. V případě, že se do 4 let od uzavření této smlouvy nepodaří DČOV na Pozemku vybudovat, tato smlouva zaniká a zaplacená částka bude občanovi vrácena do 30 dnů ode dne zániku této smlouvy. V jiných případech zániku této smlouvy nemá Občan na vrácení zaplacené částky spoluúčasti právo, pokud se smluvní strany výslovně písemně nedohodnou jinak. Ustanovení věty první tohoto odstavce se nepoužije, pokud nemožnost vybudování DČOV na Pozemku způsobí, byť i jen zčásti, Občan, a v takovém případě Obec není povinna Občanovi zaplacenou částku vracet.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.