Dotazy

• !!! Zaokrouhlování DPH od 1.4.2019

  14. 05. 2019

  Setkala jsem se s různými názory na možnost zaokrouhlování DPH po novele zákona při výpočtu DPH zdola. Nejedná se mi o platby v hotovosti, ale o bezhotovostní styk. Můžeme nadále zaokrouhlovat DPH na celé Kč, jak jsme byli dosud zvyklí a z různých důvodů nám to vyhovovalo?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odpočet DPH při rekonstrukci KZM

  14. 05. 2019

  Mám dotaz ohledně uplatnění odpočtu DPH, při rekonstrukci Kulturního domu. Kulturní dům je léta svěřen do správy přes zakladatelskou listinu naší příspěvkové organizaci. Rekonstrukci Kulturního domu bude provádět a platit přímo město. Jako město jsme plátci DPH. Naše příspěvková organizace plátcem DPH ale není (dle studií, které si nechávali zpracovat, se jim to dříve nevyplatilo). Dříve se v kulturním domě prováděli kulturní akce, jejíž vstupné by bylo stejně od DPH osvobozeno (většina kulturních akcí byla ztrátová, dofinancovávána z provozního příspěvku), poté se pronajímal sál a restaurace, ale výše nájmu byla zanedbatelná, proto se nepřistoupilo k plátcovství DPH.
  Nyní se město rozhodlo pro rozsáhlou rekonstrukci cca 60 mil. Kč. S tím, že do budoucna bude dál příspěvková organizace realizovat kulturní akce, dál se ale také počítá s pronájmem sálu a nově zrekonstruované restaurace. Pronájmy budou tedy daleko vyšší než v minulosti.
  1. Dá se při rekonstrukci uplatnit alespoň částečný odpočet DPH či nikoliv, když se počítá s komerčním pronájmem restaurace a s částečným pronájmem sálu?
  2. Pokud by se dal uplatnit odpočet, musí se příspěvková organizace přihlásit k plátcovství DPH, když rekonstrukci platí město a to je plátcem DPH?
  3. Pokud by si město mohlo DPH z rekonstrukce uplatnit , musí zpětně vyjmout svěřený majetek ze zřizovací listiny, třeba po dobu rekonstrukce a následně po dokončení znovu svěřit do správy PO nebo nemusí?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• smlouva o budoucí kupní smlouvě

  14. 05. 2019

  Máme dotaz jak správně zúčtovat tuto záležitost. Obec dokončila výstavbu bytových jednotek se záměrem budoucího prodeje nájemníkům za celkovou cenu 3 mil.Kč. Právník připravil vedle klasické nájemní smlouvy , kde stanoveno měsíční nájemné 12 500,- Kč také smlouvu o budoucí kupní smlouvě, kde zakomponoval dvě tyto ustanovení bod body c) a e)
  c) Budoucí kupující se zavazují uhradit celou kupní cenu nejpozději do 20 let od podpisu této smlouvy, a to ve splátkách v minimální výši 12.500,- Kč měsíčně, splatných vždy do každého 20 dne v měsíci, počínaje měsícem následujícím po podpisu této smlouvy.
  
  e/ Podrobnosti vztahující se k užívání nemovitosti stanoví nájemní smlouva, kterou smluvní strany současně uzavírají. V případě, že budou splněny povinnosti vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouva bude dle čl. II. uzavřena, bude zaplacené nájemné započteno v plné výši na úhradu kupní ceny nemovitosti.
  
  Dle vyjádření odpovědné osoby bude nájemník posílat na účet obce měsíčně jednu částku 12 500,- Kč. Teď nevíme, zda uvedenou částku vyhodnotit jako klasický nájem a tedy výnos na účet 603. Pak ale až za 20 let nastane okamžik podpisu kupní smlouvy, tak nebudeme mít co započítat proti předpisu pohledávky z titulu kupní smlouvy. Nebo je správnější uvedený nájem evidovat na nějakém účtu 455,459 jako nějaké platby na budoucí odkup nemovitosti?
  
  V případě, že by nájemník vypověděl nájemní smlouvu tak ošetřeno ustanovením :
  Odstoupením od smlouvy zanikají veškerá práva a povinnosti smluvních stran z této smlouvy; zaplacené splátky připadají budoucímu prodávajícímu jako nájemné za užívání nemovitosti. V případě zániku smlouvy nemají budoucí kupující nárok na vrácení jakýchkoli investic do nemovitosti.
  Děkujeme za pomoc.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Benefit - příspěvek na dopravu

  14. 05. 2019

  Jsme malý obecní úřad, nemáme sociální fond. Starosta obce chce zřídit zaměstnancům pracovní benefit - příspěvek na dopravu. Zaměstnanci musí dojíždět vlastním autem, do obce nemají ideální nebo žádné autobusové spojení.
  Dotaz: Jak správně postupovat a správně nastavit benefit? Benefit musí schválit zastupitelstvo? (nemáme radu) Nastavit pravidla směrnicí - jak ji nazvat? Nebo stačí usnesení ZO? Jak ideálně nastavit vyplácení benefitu? Paušální částkou na 1 km cesty nebo měsíční paušální částka na zaměstnance nebo dle spotřeby a technického průkazu auta - skutečně odjeté km - jak vykazovat pro vyplacení? Nebo je vhodný nějaký denní paušál a propočet podle výkazu práce a odpracovaných dní? Následné účtování na účet 528, položka 5499? Částku nad 2000 zdanit nebo není výše benefitu předmětem daně? Hledáme správný, zároveň nejjednodušší postup s nastavením benefitu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace na asistenty prevence kriminality

  13. 05. 2019

  V roce 2018 jsme obdrželi zálohově dotaci
  na APK, zaúčtováno 231/472 - 104 5 13013 ve výši 568 936,87 Kč a - 104 1 13013 ve výši 66 933,75 Kč. Obě částky 999/955. K 31. 12 vytvořena dohada ve výši 85% z uznatelných vynaložených nákladů (EU) ve výši 207 966,56 Kč a 10% z uznatelných vynaložených nákladů (SR) ve výši 2 878,43 Kč. Účtováno 388/672. V lednu 2019 proběhlo první dílčí vyúčtování za rok 2018 a obrželi jsme částku v květnu 2019 částku 277 725,15 Kč, účtováno 231/472 - 104 5 13013 a 32 673,55 Kč, účtováno 231/472 - 104 1 13013, 999/955. Dotace bude opět po ukončení pololetí vyúčtována a opět bude požádáno o dílčí plnění dotace. Dotace bude tímto způsobem poskytována až do 30. 6. 2021. Nejsme si jisté účtováním a také co s naúčtovanou dohadou z 2018? A jak pokračovat? Děkujeme moc.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH a darovací smlouva

  13. 05. 2019

  Jsme plátci DPH, na základě darovací smlouvy (podnikatel a obec) máme dostat finanční dar na pořádání dětského dne. Chtěla bych se zeptat, zda musíme odvést DPH?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek zřizovatel-škola

  13. 05. 2019

  V roce 2005 škola, ve školní jídelně, nechala namontovat vzduchotechnické zařízení v ceně 66.000,-Kč (oznámila zřizovateli, zhodnotila se budova, zřizovatel vede na účtu 021).Od roku 2010 má budovu škola, na základě zřizovací listiny, ve výpůjčce(vede na účtu 966).Škola loni zařízení demontovala, poněvadž došlo k modernizaci kuchyně a bylo rozměrově nevyhovující a zakoupila novou digestoř v ceně 53.000,-Kč. Paní účetní školy zařadila novou digestoř jako opravu (na účet 511), já se ale domnívám, že demontáž měla být oznámena zřizovateli a ten jí měl odepsat z 021 a škola z účtu 966? A nyní si nejsem jistá, jestli by měla škola oznámit zřizovateli, že zhodnotila majetek a měla by novou digestoř zařadit do majetku(966) a zřizovatel na 021, nebo má škola zařadit digestoř přímo u sebe na 022? Můžete mi prosím říci Váš názor na tuto situaci?
  Při veřejnosprávní kontrole jsem zjistila, že stále škola vede majetek od 1,-Kč (to je ale množství majetku! a vše se vede na 902). Mají školy nějaká zvláštní specifika vedení majetku, nebo je možné majetek např. od 1,- do 500,- převést do operativní evidence (místní seznamy) a nevést v účetnictví na 902? S tím, že by se samozřejmě upravila směrnice o vedení majetku. A je možné tuto směrnici upravit během roku nebo musí být od 1.1.? ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků bez doplatku po novele DPH

  13. 05. 2019

  Chtěla bys požádat o radu při účtování směny pozemků bez doplatku po novele zákona o DPH.
  Jedná se o směnu nemovitostí s rozdílnou hodnotou - bez finančního vyrovnání (hodnota pozemku města 5.590 Kč, hodnota 2. smluvní strany 68.800 Kč). Dříve jsme vystavovali fakturu v ceně nabývaného pozemku (68 800,- Kč), odvedli DPH z této ceny a provedli zápočet 321/311.
  Pokud bychom teď podle novely DPH měli odvést DPH z ceny dodaného pozemku (v tomto případě z částky 5 590,- Kč), na jakou částku vystavíme fakturu a jak provedeme zápočet? Bude výnos stále z ceny nabývaného pozemku?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zatřídění majetku

  13. 05. 2019

  Máme dotaz ohledně správného zatřídění majetku. V rámci investiční akce byla vybudována venkovní horolezecká stěna, která je ukotvena do stěny budovy. Domníváme se, že horolezecká stěna v hodnotě cca 300.000,- Kč je účelovým zařízením pro sport a dle pokynu D-22, by se mělo jednat o samostatnou movitou věc-účet 022. Zabudování konstrukce (kovové), která slouží k upevnění horolezecké stěny je pak TZ-budovy, účet 021. Dále byla pořízena venkovní sprcha u hřiště na beach volleyball v hodnotě cca 20.000,- Kč. Venkovní sprchu bychom zatřídili jako DDHM-účet 028. Je náš postup při zatřídění majetku správný? Foto zašleme na e-mail.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převody z BÚ do pokladny

  13. 05. 2019

  Jak se účtuje správně převod z BÚ do pokladny a naopak.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odstoupení od kupní smlouvy-DPH?

  13. 05. 2019

  Město v 11/2018 uzavřelo kupní smlouvu s občanem na prodej pozemku a stavby... Občan kupní cenu zaplatil, město odvedlo DPH a ve 12/2018 došlo k zápisu v KN. Nyní ze strany občana asi s největší pravděpodobností dojde k odstoupení od této kupní smlouvy a žádá o vrácení peněz (2019)... Jde mi o DPH... Má město nárok na vrácení DPH z tohoto prodeje, tedy pokud dojde k odstoupení od kupní smlouvy? Město by občanovi vystavilo dobropis..Zápis v KN byl na občana proveden, prodej se uskutečnil, DPH odvedeno....Dle zákona je přeci nějaká lhůta na odstoupení od smlouvy, co daň z nabytí nemovitosti? bude ji město platit, když na něj bude zpět pozemek se stavbou převeden? Co účtování? Prosím o podrobné informace.... Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup a oprava nemovitosti

  13. 05. 2019

  Z důvodu, že v obci zanikl obchod, obec koupila v obci nemovitost. Průběžně ji bude z vlastních zdrojů opravovat. V první fázi byl nutný obchod (ten už se pomalu dokončuje). V budově je ještě hodně místa tak výhledově by tam ještě měla být obecní knihovna a Obecní úřad. V patře plánují zastupitelé asi 4 malometrážní byty, ale to až v poslední fázi tak do pěti let. Teď po zbudování obchodu bude následovat oprava střechy na celé budově. Prosím o radu jak budu účtovat, §, položka.
  Bude to TZ, investice nebo oprava.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  12. 05. 2019

  Obec koupila v lednu letošního roku od občana pozemek, který vznikl oddělením z původní stavební parcely, a zařadila ho do majetku ke dni návrhu na vklad do KN 11.1.2019.
  Občan souhlasil s touto kupní smlouvou pouze za podmínky, že následně bude oddělený pozemek zatížen věcným břemenem (služebnost užívání za účelem opravy nemovitosti) ve prospěch původní stavební parcely (cena věcného břemene je 100,- Kč, které zaplatí vlastník stavební parcely obci).
  Tato smlouva byla uzavřena a obec zaplatila návrh na vklad.
  Nevím si rady, jak účtovat o smlouvě a jak zařadit platbu návrhu na vklad do KN a platbu za věcné břemeno z hlediska rozpočtu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Náklady na dotaci + oprava cizího majetku

  10. 05. 2019

  1. Bývalé vedení Města zadalo projektovou dokumentaci na sociální byty a požádalo o dotaci. V současné době přišlo rozhodnutí o přidělení dotace a zároveň faktura od firmy, která tuto žádost administrovala, ale stávající vedení výstavbu sociálních bytů nepodporuje. Ve směrnici máme uvedeno, že náklady na administraci projektu jsou součástí pořizovací ceny.
  Projektová dokumentace se pravděpodobně částečně zachová a nechá přepracovat tak, aby vyhovovala výstavbě běžných bytů, tzn., že o vynaložené prostředky Město nepřijde.
  Částka za administraci žádosti o dotaci je cca 300 000 Kč. V současné době ji mám na účtu 042, ale ZM bude projednávat odmítnutí dotace.
  DOTAZ:
  Mám ponechat na účtu 042 náklady na administraci(dle směrnice, ale s vědomím, že dotaci ZM odmítne) , původní projektovou dokumentaci, navýšit o její přepracování jako součást nákladů na výstavbu běžných bytů a dále navyšovat o stavební práce?
  Nebo mám projektovou dokumentaci i náklady na administraci zaúčtovat celé jako zmařenou investici a přepracování projektu na výstavbu nových běžných bytů zaúčtovat na nový účet 042?
  Nebo mám ponechat na 042 pouze náklady na projektovou dokumentaci, vyřadit administraci žádosti o dotaci (jakým způsobem?) a dále připojit náklady ze stavby?
  
  2. Na místním hřbitově je socha, jejíž majitel není znám. Autorem je slavný místní rodák. Nyní je socha ve špatném stavu a Město se rozhodlo ji opravit a použít k tomu grant. Myslím, že je potřeba ji nejprve zavést do majetku, ale nevím, jak to učinit, pakliže majitel není znám, a zda je nutný znalecký posudek, abych věděla, v jaké ceně ji zavést do majetku. Navíc dále netuším, zda pravidla dotace budou vůbec umožňovat opravy majetku v případě, že příjemce není majitelem. Socha stojí na pozemku Města.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• doložení výdaje

  10. 05. 2019

  Dobrý den,
  pracovníci z pečovatelské služby čistí své auto na benzince, kde je automat. Tento automat nevydává žádné potvrzení a ani benzinka jej nechce vydat. Platí proto tento výdaj ze svého. Je možné tento výdaj nějak uplatnit např. nějakým výkazem, který podepíše vedoucí odboru?
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.