Dotazy

• právo stavby,bezúplatné nabytí stavby

  15. 04. 2014

  Dobrý den, mám dva dotazy.
  1)smlouvou o zřízení práva stavby bylo nám jako stavebníku zřízeno právo stavby na cizím pozemku, a to bezúplatně. Chci se zeptat celkově k této problematice,co s tím? Zda musím ocenit, pokud ano, jak, musím nějak evidovat, nějak zaúčtovat, k jakému datu? když přirovnám k věcnému břemeni, tak břemena na cizích pozemcích v náš prospěch evidujeme v pomocné evidenci, ale neoceňujeme a nevedeme účetně.Děkuji
  2)dále nám jeden stavebník daroval darovací smlouvou, tedy bezplatně chodník, který postavil na svůj náklad na našem pozemku, chtěla jsem, aby do smlouvy účetně vyčíslili hodnotu chodníku(zatím tam cena není) a v této bych si ho potom zařadila do majetku? Zařadila bych 021/401.?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP vodovodní přípojka

  14. 04. 2014

  Město odsoutěžilo samostatně a uzavřelo smlouvu na přeložku vodovodů (vlastnictví SmVak) vyvolané stavbou Odkanalizování okrajových částí města, tudíž souvisejícící náklad této stavby. Výstavba kanalizace je fakturována v režimu přenesené přen. daň povinnosti (bud. ekon.činnost). Prosím o odpověď, zda práce spojené s přeložkou vodovodů budou účtovány rovněž v režimu PDP?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Reálná hodnota

  14. 04. 2014

  Chtěla bych se zeptat, k jakému datu přecenit majetek (031, 021) na reálnou hodnotu, o jehož prodeji bude rozhodnuto během roku. Zda to musí být k datu schválení záměru jeho prodeje nebo k 31.12. daného roku (v případě, že by se prodej během roku neuskutečnil, ale záměr jej prodat by trval i nadále).}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• kontejnery na bioodpad a evidence majetku

  14. 04. 2014

  Zakoupili jsme přes dotaci cca 3000 kontejnerů 760,- Kč/1 ks, z toho 2900 ks se vydá občanům do používání (účtování 501/321, 902/999) dalších 100 kusů bude uloženo na skladě a bude se postupně vydávat občanům. Máme vést těchto 100 nevydaných ks na skladě úč. 112 a vydávat postupně přes 501 do používání, nebo rovnou přes 501 do DDHM úč.902? Je nutné při účtování způsobem B (501/902) při inventarizaci nevydané kontejnery odúčtovat z podrozvahy? Dotace ze SFŽP je určena na nákup těchto kompostérů a máme obavy, abychom neporušili dotační podmínky při odúčtování z 902 (dotační podmínky neřeší tuto situaci). }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• materiál a poměrový koeficient

  14. 04. 2014

  Ráda bych poprosila o radu ohledně DPH. Na účtu 112 máme vedenou krytinu, která byla nakoupena před 2 roky a nebylo z ní uplatněno DPH (nevěděli jsme přesně, která střecha se bude opravovat). Teď jsme ji část použili na opravu střechy budovy, kde sídlí OÚ a jsou tu v nájmu také plátci. O zásobách účtujeme způsobem B. Střecha je hotová a my bychom si chtěli uplatnit poměrným koeficientem DPH. Vím kolik krytiny jsme použili, spočítala jsem si kolik užitné plochy patří nájemcům. Je možné si část DPH uplatnit? A jakým způsobem o tom účtovat? 734 ř. 40 základ daně, 343 ř. 40 DPH, 734 vyrovnávací účet ve výši základu daně a kam ten rozdíl? Do výnosů, na účet 649?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Porušení rozpočtové kázně?

  14. 04. 2014

  V roce 2008 ZM vydalo interní předpis (pravidla) pro provádění rozpočtových opatření, v kterém je nařízeno, že "změny položek rozpočtové skladby budou prováděny tak, že správce kapitoly(vedoucí odboru) požádá o změnu rozpočtové skladby v rámci běžných výdajů svého rozpočtu vedoucího OE na stanovém formuláři a vedoucí OE předloží návrh formou rozpočtového opatření radě města". Schválení RM tak podléhají přesuny nejen v položkách, ale i v rámci mezi "středisky" (i když položka zůstává stejná). V případě, že byly překročeny některé výdajové položky v rámci měsíčního výkazu FIN, jedná se o porušení rozpočtové kázně nebo jen rozpisu rozpočtu? Auditor v rámci přezkumu hospodaření tvrdí, že se jedná o porušení rozpočtové kázně, ale nám se jeho postoj zdá příliš přísný a argumentujeme, že jsme nepřesně a i nad rámec zákona definovali interním předpisem co je to rozpočtové opatření (bohužel o změně rozpisu rozpočtu není v interním předpisu ani zmínka). Má pravdu? Všechny závazné ukazatele byly dodrženy.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozhlas a protipovodňový plán

  14. 04. 2014

  Obec realizovala v roce 2013 nový bezdrátový rozhlas v rámci protipovodňového opatření. Dotace je investiční a je poskytnuta z EU a SFŽP.
  Akce se skládá z pořízení bezdrátového rozhlasu s protipovodňovým příslušenstvím (srážkoměrné čidlo, vodotečná lať a vodoměrná stanice) a z protipovodňového plánu. S dodavateli jsou sepsány samostatné smlouvy na realizaci bezdr.rozhlasu s příslušenstvím a samostatná smlouva na vypracování protipovodňového plánu.
  Zápis o předání díla – bezdrátový rozhlas s příslušenstvím je 31.12.2013. Do majetku jsme zařadili na účet 022 dne 31.12.2013 jako TZ stávajícího bezdrátového rozhlasu. Na kartě pak máme jednotlivé příslušenství rozepsané vč. pořizovací ceny a předpokládané dotace.
  V roce 2014 by se měla realizovat druhá část protipovodňového opatření – vypracování protipovodňového plánu. Tento budeme účtovat na účet 041, pol. 6119. Po předání zařadíme do majetku na účet 019.
  1) Nejsem si jistá, zda-li jsme bezdrátový rozhlas s příslušenstvím zařadili správně. Letos 03/2014 nám přišla faktura za 12tis. Kč(zbývající část za zpracování zadávací dokumentace), která se váže k bezdrátovému rozhlasu. A teď nevím, jak navýšit pořizovací cenu majetku. Faktura spadá do uznatelných výdajů.
  2) V evidenci majetku máme ještě i starou rozhlasovou síť, která byla v roce 2014 demontována. Protože nebyla funkční, k 31.12.2013 jsme vytvořili opravné položky. Neměla by být cena za demontáž této sítě součástí pořizovací ceny nového bezdrátového rozhlasu?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PAP účet 403

  14. 04. 2014

  Příjem investiční dotace, případně daru účtuji u PAP do UZ P A/P- to je IČ poskytovatele a do org. partnera transakce to je IČ naše? děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zařazení majetku odpisy

  11. 04. 2014

  Koupili jsme traktor a příslušenství v měsíci lednu, platba bude až 9/14 polovina a druhá až 9/2015.zaúčtovala jsem na 042 Md proti 321 a 459/
  traktor byl zařazen na 022 až v březnu, takže odpisovat budu moci až od dubna? Kam toto napsat do přílohy? V roce 2014 jsem účtovala odpisy čtvtletně, letos bych chtěla ročně v důsledku toho , že mám hodně majetku, je toto možné, stačí provést změnu ve směrnici na odpisování? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno

  11. 04. 2014

  Obec pořizuje sítě k lokalitě pro rodinné domy. Potřebuji se zeptat, zda musí schválit zastupitelstvo i smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti, obec je oprávněná z budoucího VB nebo zda stačí schválit až smlouvu o VB. Dále se chci zeptat zda úhradu za toto VB mám dát na zálohu nebo můžu na 042. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• příplatek k základnímu kapitálu

  11. 04. 2014

  Máme schváleno, že poskytneme našemu s.r.o. (100%) příplatek, který bude sloužit ke splátkám úvěru, který s. r. o. přijalo. Mám prosbu, zda nemáte vzor dokumentu, kterým poskytnutí příplatku ošetříme. Co jsem zjistila ještě loni, tak příplatek se nemusí dávat zapisovat na obchodní rejstřík.
  Ještě se zeptám, bude stačit když dokument schválí rada jako zakladatel. Rozpočtově schválilo zastupitelstvo v rozpočtu 2014.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemků vč.stavby

  11. 04. 2014

  Mám dotaz ohledně zaúčtování nakoupených pozemků včetně stavby.
  
  Obec zakoupila od soukromé osoby pozemky s nemovitostí za celkovou cenu 1 500 000,- Kč.
  Na smlouvě je uvedeno - č.parcely:xx - orná půda 1577 m2, č.p.xx - zahrada 487 m2, č.p. xx – zastavěna plocha vč. budovy - 615 m2. – celkem 2679 m2.
  
  Zaúčtováno je na 042/231 3639 6121.
  Další záměr obce: budova bude hned zbourána, budou vystavěny inž.sítě a pak celé bude rozděleno na stavební místa.
  
  Dotaz: Jak dále postupovat se zaúčtováním. Podělit kupní cenu celkovýma m2 a zařadit pozemky do majetku – (na katastru budou již pozemky zavedeny), nebo nechat vše na 042 , zaúčtovat další náklady s bouráním stavby a stavbou inž.sítí a po ukončení akce ocenit pozemky skutečnými náklady.
  
  Děkuji za odpověď.
  Bolacká Věra,
  Obec Štěpánkovice
  597317292
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Technické zhodnocení pronajaté nemovitosti

  10. 04. 2014

  Máme uzavřenou smlouvu o pronájmu sklepa. Nájemce chce provádět úpravy asi za 1.200,000,--Kč a řešit zápočtem. Může takový dodatek k nájemní smlouvě schválit rada, nebo musí zastupitelstvo?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků s DPH

  10. 04. 2014

  Chtěla bych se zeptat, v jakém okamžiku účtovat o DPH při příjmu z prodeje pozemků. Kupující zaplatí částku s DPH před podpisem kupní smlouvy. Po přijetí úhrady je smlouva podepsána a následně podán návrh na vklad do KN. Jsme měsíční plátci DPH. Někdy se stává, že návrh na vklad do katastru není ve stejném měsíci jako platba za pozemek.
  Odvádíme správně DPH, pokud rozúčtujeme výnosy z prodeje pozemků a DPH až v okamžiku podání návrhu na vklad?
  (účtujeme platbu před podpisem 231/324 a při podání návrhu předpis 311/647,343).
  A další varianta nastává, pokud chce kupující vystavit fakturu na prodej pozemku před podpisem smlouvy - vyplňovat DÚZP na faktuře nebo opět účtovat o DPH až v okamžiku podání návrhu na vklad?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pronájem movité věci Základní umělecké škole a DPH

  10. 04. 2014

  Rada města rozhodla, že město pořídí do Základní umělecké školy, pobočka Loket keramickou pec na vypalování keramiky v rámci činnosti výtvarného oboru. Jelikož Základní umělecká škola není naší příspěvkovou organizací, nevím zda jim můžeme pec svěřit do užívání nebo by bylo vhodnější jim pec pronajmout nebo úplatně vypůjčit (jestli je to vůbec možné). V každém případě má Rada města představu takovou, že by nám ZUŠ za keramickou pec platila 1 000,-- Kč měsíčně, aby se vrátily náklady na pořízení a přitom zůstala keramická pec v majetku města. Smlouva na pronájem, výpůjčku či svěření do užívání by byla na dobu neurčitou s tím, že by ZUŠ hradila těch 1 000,-- Kč jen po dobu 4 let. Prosím mohla byste mi poradit, jaká forma by pro nás byla nejjednodušší? Pronájem, výpůjčka, svěření do užívání a nebo úplně jiná forma? Byla by v případě úplata za pronájem keramické pece zdanitelným plněním i v případě, že by byla využívána jen pro potřeby výtvarného kroužku, tedy k volnočasové aktivitě dětí a mládeže? Bude-li úplata zdanitelným plněním, můžeme uplatnit odpočet DPH při pořízení keramické pece? Já si myslím, že to je zdanitelné plnění a můžeme si uplatnit odpočet, Jen mi tam trochu nehraje ten účel pořízení. Děkuji za konzultaci. Krásný den!
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.