Dotazy

• DPH poslední měsíc při ukončení ubytování

  31. 05. 2023

  Ubytovaný na ubytovně měl uzavřenou Smlouvu o ubytování od února do dubna. Už v březnu se odstěhoval neznámo kam. Připravenou dohodu o ukončení ubytování k poslednímu březnu nepodepsal. Rada města se ale chystá schválit, že Smlouva o ubytování končí opravdu až 30.4. (protože prý nepodepsal tu dohodu). Musíme ubytování za duben vyfakturovat a odvést DPH, i když nemáme ani komu fakturu doručit? Rada nechce schválit prominutí úhrady za duben, aby se z toho nestal precedens. Existuje prosím nějaký způsob, jak legálně už za duben nefakturovat a neodvádět DPH? Co kdyby např. rada města schválila „vzhledem k tomu, že ubytovaný opustil objekt v březnu, nebude mu úhrada za ubytování za duben již předepisována“? Nebo by bylo možné, aby rada rozhodla, že ubytování skončilo v březnu, i když Smlouva o ubytování je uzavřená do konce dubna? Dodatkem Smlouvy o ubytování to nejde, protože neseženeme podpis ubytovaného. Děkuji za Váš názor.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Náklady z hospodářské činnosti

  31. 05. 2023

  Zaměstnanec obce má v náplni i úklid v pečovatelském domě. Pronájem těchto bytů vykazujeme v hospodářské činnosti bez RS na účtě 241. 80% mzdy tohoto zaměstnance by mělo být tedy vykázáno v HČ a tato mzda za úklid společných prostor v budovách DPS se pak jednotlivým nájemníkům rozpočítává v rámci vyúčtování služeb v položce úklid. Výplata a odvody odchází z účtu města s RS. Po vyčíslení mzdy uklízečky snížíme o 80% nákladayna mzdu na SU 521 a 524 v hlavní činnosti a tato částka je přeposlána z účtu 241 (hospod. činnost) na účet města. Je to trochu složité, ale jiný postup jsme s naším poradcem nevymysleli - aby se náklady za mzdy (úklid )promítly a uhradily v hospodářské činnosti a mohla být součástí vyúčtování za nájem bytů. Při příjmu na účet máme ponížit RS 5021, 5031,5032 anebo použít ostatní nahodilé příjmy?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej bytového domu - DPH

  30. 05. 2023

  Dobrý den, prosím o posouzení, zda převod, prodej bytového domu a souvisejících pozemků bude podléhat DPH či ne, byla jsem u vás na školení DPH a přečetla jsem zde spoustu dotazů, ale stejně jsem pořád na vážkách.
  1) Před 20 lety se postavil bytový dům A, který z ½ vlastní obec a druhou polovinu vlastní bytové družstvo. Na jednotlivé byty byla obcí získána dotace. Jednotlivé byty byly po 20 let spláceny, ve smlouvách se hovoří o úhradě nájemného, ale fakticky to byly splátky bytů, bylo to jedním z bodů soudního sporu. Soudní spor je nyní ukončen dohodou smluvních stran, bytový dům (1/2) obec bezúplatně převede bytovému družstvu. Pozemky pod bytový domem a pozemky užívané v souvislosti s domem (parkování, popelnice ….) vlastní pouze obec, ty se budou bytovému družstvu prodávat. Bytový dům nebyl postaven k ekonomické činnosti, není v obchodním majetku obce, nejedná se o novostavbu. Dle mého je převod osvobozen od DPH nebo není předmětem daně? A co pozemky? Když tvoří funkční celek se stavbou, tak se jedná také o prodej osvobozený, nebo který není předmětem daně?
  2) Dále před 20 lety byl postaven bytový dům B, který z ½ vlastní obec a druhou polovinu vlastní bytové družstvo. V tomto bytovém domě je určeno, že obec vlastní 3 byty – označené jako sociální. Nájemníci těchto 3 bytů hradí obci nájem (nejsou to žádné splátky budoucího převodu bytů). Netuším, zda se od počátku počítalo s tím, že se budou byty prodávat. Nyní je dohodnuto, že bytové družstvo si tyto 3 byty od obce odkoupí. Dále odkoupí pozemky pod bytovým domem a pozemky užívané v souvislosti s bytovým domem. Je v tomto případě úhrada nájmu považována za ekonomickou činnost? A pak prodej bytů a pozemků ve funkčním celku se stavbou podléhá odvodu DPH? Přikláním se k tomu, že není předmětem DPH nebo je osvobozeno, ale ……
  Při výstavbě bytových domů nebylo DPH uplatněno, nájem je osvobozený od DPH §56a, bytové družstvo není plátce DPH.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup v zahraničí - SK

  30. 05. 2023

  Dobrý den, nakoupili jsme balíčky pro děti na Slovensku. Dodavatel je plátce DPH SK. Mám vystavenou fakturu v EUR s přepočtem na CZK s platbou do ČSOB (9tis.Kč). Na faktuře je cena bez DPH s informaci: Dodání je osvobozené od daně podlé § 43 zákona o DPH. Obec je plátcem DPH pro ekonomickou činnost. Musím nějak řešit? Děkuji moc.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH

  30. 05. 2023

  Dobrý den,
  můžete mi prosím poradit s DPH od polského dodavatele? Jsme plátci DPH, ale nakupujeme pro veřejnou správu, kde si DPH neuplatňujeme. Jedná se o částku 212tis. bez DPH. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - odpočet u víceúčelové budovy

  30. 05. 2023

  Obec zakoupila v r, 2019 budovu, v KN jako jiná stavba. Plány se několikrát měnily, nejdříve bylo uvažováno, že z toho bude zdravotní středisko, následně sociální byty, dle posledního projektu budou v 1 NP byty k dlouhodobému pronájmu, přízemí bude využíváno komerčně (obchod a služby). Podlahová plocha 1 NP i přízemí je stejná, chodbu v přízemí budou zároveň využívat jak komerční, tak nájemníci bytů. K této budově budou přistaveny garáže pro nájemníky bytů a technická místnost (kotelna na vytápění celé budovy). Předpokládáme, že se bude tedy brát nadpoloviční část jako bytová, takže se v KN změní na bytový dům a mohli bychom ve faktuře zohledňovat DPH ve výši 15 % (ale bez nároku na odpočet). Myslíme si to správně?
  Díky komerčním prostorám bychom měli uplatnit částečný odpočet DPH a s PDP. Na tuto akci budeme mít dotaci v rámci Brownfieldu, kde uznatelné náklady jsou bez DPH, proplácena bude 2x ročně na základě naší žádosti, takže faktury budeme platit nejdříve z vlastních prostředků, a to z úvěru. (V úvěru máme nasmlouváno, že budeme platit včetně DPH, pokud bychom si DPH uplatňovali, museli bychom dodělat dodatek smlouvy.)
  Jsme čtvrtletním plátcem DPH. Nikdy jsme doposud neuplatňovali výpočet ani poměrem, ani koeficientem.
  Prosím o radu, zda budeme uplatňovat DPH poměrem, nebo koeficientem, nebo obojí, prosím i návod, jak vypočíst.
  Moc děkuji za rychlé a cenné rady.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace po zařazení majetku

  30. 05. 2023

  V roce 2019 jsme zařadili investici do majetku. V roce 2021 bylo požádáno o dotaci. V roce 2022 jsme dotaci obdrželi. Příjem jsme zaúčtovali na položku 4213 a účet 403xx. Dohadu na dotaci jsme nedělali, protože v době zařazení nebylo o ni ani požádáno. Na majetkovou kartu nebyla dotace přiřazena, tzn. se ani v souvislosti s odpisy nerozpouští do výnosů. Od loňského roku zůstává bez "snižování" na účtu 403. Jedná se o částku cca 500 tis.Kč. Dotaz: 1) Doplnit na kartu a dorozpouštět? 2) Odepsat proti účtu 408? 3) Nebo jinak? :-)

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Modul

  30. 05. 2023

  Dobrý den, prosím o radu jak správně zaúčtovat.
  Starosta objednal modul SMS VT16 – 2ks (1ks za 4.557,50 Kč, celková fa za 9.115,-Kč), je to alarm, v případě vniknutí do budovy přijde starostovi upozornění ve formě SMS. Nejsem si jistá jak zaúčtovat, zda pol. 5137 028/088 nebo jako 5172 018/078 nebo 518/901/999 ( když je to v částce do 7tis. za 1ks) Ještě zvlášť na faktuře od jiné firmy k tomu přišly 2ks detektoru pohybu 1ks za 463,- a 2ks sirény, 1ks za 226,-Kč. Je lepší dát to do majetku 5137 nebo 5139?
  Ještě jedna otázka zaúčtovala jsem správně Gola sadu 216 dílů za 2.528,-Kč na pol. 5137, 902/999? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účetní programy

  30. 05. 2023

  Dobrý den, potřebovali bychom poradit se zaúčtováním:
  1. Rozšíření programu pro účtování vodné, stočné. Dříve program účtoval pouze stočné, nyní byl rozšířen o účtování vodného. Fakturovaná cena 12. 000 Kč.
  2. Program pro vidimaci a legalizace, ten jsme doposud neměli. Fakturovaná cena 6000 Kč.
  3. Aktualizace - vazba na základní registry. Fakturovaná cena 3 100 Kč

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej nosiče kontejnerů

  30. 05. 2023

  Dobrý den, budeme prodávat nosič kontejneru, pořízený byl v roce 2014, používali jsme ho k odvozu kontejnerů s odpady - objemný, bio odpad. Jsme plátci DPH a nevím, zda prodávat s DPH nebo mimo režim DPH. Do odpadového hospodářství jsou zapojeni i podnikatelé na základě smlouvy, takže máme částečný odečet na směsný komunální odpad odvážený z popelnic.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH

  29. 05. 2023

  Dobrý den,
  mám dotaz ohledně poplatku za skládku. Je poplatek osvobozen od DPH (pokud ano, podle jakého § zákona o DPH), nebo není předmětem daně z přidané hodnoty ? Likvidaci odpadu a poplatek budeme přefakturovávat obcím v ORP.
  Děkuji.
  
  
  řádek z přijaté faktury od FCC
  ZD200307A301 POPLVYUZ Skládka - Využitelné odpady
  Cena 1 000,00 Kč DPH 0,00% Množství 19,10001 CZK 19 100,00

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kulturní akce - koncert na obci prostřednictvím agentury

  29. 05. 2023

  Dobrý den, prosím o radu účtování a rozpočtování při pořádání kulturní akce – koncertu prostřednictvím agentury, se kterou budeme podepisovat Smlouvu o přípravě a pořádání kulturní akce s tím, že obec poskytne částku 100.000,- Kč jako účelový příspěvek určený na pořádání kulturní akce (citace ze smlouvy-není uvedeno zajištění služby, ale poskytnutí účelového příspěvku) – nevím jak účtovat, agentura bude dle smlouvy zajišťovat: honoráře kapelám-největší položka rozpočtu akce agentury, OSA, občerstvení pro účinkující, ozvučení a osvětlení akce, vč. podia, WC, grafiku, tisk a výlep plakátů akce, online prodej vstupenek, billboard, security apod. Obec bude zajišťovat na vlastní náklady zabezpečení prostoru pro koncert, el. energii, zázemí pro účinkující, personál pro koordinaci parkování, stavbu podia a úklid po akci (účtovala bych jako náklady spolupořadatele) a předprodej a prodej lístků na obci s tím, že výtěžek předá v plné výši na pořádající agenturu – našla jsem v jedné odpovědi účtování: příjem 261 s pol. 8901/378, poslání z BÚ 378/231 s pol. 8901, pokud mohu použít, jen nevím zda mohu účtovat hlavní pokladnu, nebo mám oddělit a účtovat na samostatné pokladně jako cizí prostředky bez rozpočtové skladby? Dále bezplatně obdrží obec 10 ks čestných vstupenek, zatím neznáme hodnotu vstupenky, takže nevím, v jaké hodnotě budou tyto bezplatné vstupenky, a nevím, zda a jak o nich účtovat, zároveň bezplatné vstupenky obdrží také rezidenti lokality konání kulturní akce. Takovou akci prostřednictvím agentury pořádáme poprvé, akce se bude konat v červenci, smlouva se bude teprve podepisovat. Předem moc děkuji!

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Závěrečný účet města

  29. 05. 2023

  V jakém rozsahu má závěrečný účet města obsahovat údaje o hospodaření založené s.r.o. (v našem případě technické služby). Společnost má uzávěrku posunutou k 30.6., takže při zpracování ZÚ nemá město k dispozici závěrečné výkazy s.r.o, zastupitelé s tímto nejsou spokojeni, pro neúplnost závěrečného účtu. Děkuji Vám.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dopravní obslužnost

  29. 05. 2023

  Dobrý den, mám dotaz ohledně dopravní obslužnosti. V minulém roce jsme odesílali částku na dopravní obslužnost jiné obci, tudíž jsme účtovali 572/349 a platbu 231 2292 5323/349 .
  V letošním roce budeme po novu přijímat na náš účet města jednotlivé platby za dopravní obslužnost z okolních obcí ( na základě uzavřených smluv město/jednotlivé obce).
  Město poté odešle souhrnně (dle uzavřené smlouvy město/KÚ) částku na dopravní obslužnost KÚ.
  Jaké bude účtování přijatých plateb a jaké bude účtování odeslané souhrnné platby KÚ?
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva na pozemky bez doplatku a DPH

  26. 05. 2023

  Obec plátce DPH směňuje pozemky s firmou ,také plátcem, ve smlouvě není uvedena cena pozemků , je bez doplatků. Pozemky, které obec vydává jsou některé části parcel označeny jako stavební,jsou to pouze malé části par.
  Jelikož výměra pozemků , které obec dává je větší , nechceme navyšovat náklady ještě platbou za zn. posudek, takže jsme zvažovali ocenění RPC a zařazeníi do majetku obce.Lze RPC použít i pro základy daně pro odvod DPH u pozemků předávaných firmě? /nebo musí být zn. posudek/.Firma , která nám pozemky předává je plátce, je tam nějaká povinnost vystavení dokladu, v kupní smlouvě není o DPH nic psáno. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.