Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
-
přípojky - sazba DPH16. 10. 2019
V části obce se staví nový vodovod. Vodovodní přípojky budou ve vlastnictví majitelů jednotlivých nemovitostí a to včetně veřejných částí těchto přípojek. Stavební firma tuto veřejnou část celou nafakturovala městu (přenesená DP) a já to mám přefakturovat jednotlivým vlastníkům nemovitostí. Jakou mám použít sazbu DPH?
Má být všude 21%, protože tyto veřejné části přípojek jsou na cizích pozemcích (města nebo kraje)?
Nebo záleží na typu nemovitosti – rodinný dům (15%) x stavba občanského vybavení (21%)? Pokud platí tato varianta, jaká má být sazba u domu, který je v katastru zapsán jako rodinný dům, a který ve skutečnosti slouží k rekreaci majitelů? Nebo je tento rodinný dům pronajímán cizím osobám ať už trvale nebo krátkodobě? A co když má v rodinném domě někdo sídlo podnikání? A co když zemědělská usedlost slouží pouze k bydlení? …
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
zálohy, dohady a přeprodej16. 10. 2019
Každý měsíc účtuji zálohy obce energií 314/231, 502/389, nevím si rady s přeprodejem bez použití nákladových účtů. Za odběrné místo, které užívá nájemník platíme zálohu dodavateli ve výši 1300 Kč, ale nájemník nám platí zálohu 1000 Kč - . má se ponížit dohadná položka o částku 1300 Kč nebo o 1000 Kč?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Prodej pozemku16. 10. 2019
Pozemek, který byl veden jako zast. plocha, (nyní již bez stavby - zbořeniště) 781 m v inventurách veden za 35,- Kč za metr.
Geometrickým plánem došlo k rozdělení pozemku za účelem prodeje a to tak že zast- plocha zanikla a vznikly tři pozemky , všechny vedeny jako ostatní plocha s tím že jeden z nich byl prodán a to o výměře 136 m.
Nevím si rady se zaúčtováním. Prodej pozemku bude 554/031 60 v částce 136x35,- Kč = 4 760,- Kč. A dva pozemky které zůstávají obci o výměře 645m budou přeúčtovány 031 80/031 60 s tím že i v ostatních pozemkách budou za částku 35 Kč, i když všechny ostatní pozemky jsou zde za 0,10 Kč za metr?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Zrušení rezervy a vytvoření fondu16. 10. 2019
Máme uloženy peníze na běžném účtu ohledně tvorby fondu na obnovu vod a kanalizací. Tyto peníze vedu jako rezervu na účtu 441. Nyní chci tuto rezervu zrušit a peníze převézt jako na fond. Jak mám prosím účtovat zrušení rezervy a peníze evidovat na účtě 419 jako fond.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
sbírka na věcný dar16. 10. 2019
Obec bude pod vánočním stromem konat sbírku na pořízení rehabilitačního stolu pro FN (bude schváleno krajem). Stůl stojí cca 30.000,- Kč. Pod stromem se od občanů vybere cca 17.000,- Kč. Zbytek fin.prostředků obec dá ze svého rozpočtu a tento stůl zakoupí. Následně předá FN darovací smlouvou jako věcný dar, smlouvu schválí ZO.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
mimořádné vyúčtování služeb15. 10. 2019
V červenci jsme provedli vyúčtování služeb nájemníkům v bytovce. Teď k 30.9.2019 se jedna nájemkyně odstěhovala a my jsme jí dělali vyúčtování za srpen a září. Je možné toto vyúčtování zaúčtovat 311 MD + 324 MD/ 377 D a příjem doplatku 231 MD / 311 D, s tím že toto budu mít na účtu 377 D (asi minusem) i v roční uzávěrce? Faktura na vyúčtování energií, kterou účtuji na 377 MD nám přijde až v příštím roce (vyúčtování jsme udělali podle faktury z července). Nevím, zda může být účet 377 minusový. Můžete mi, prosím, poradit, jak to mám zaúčtovat?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
kupní cena15. 10. 2019
Obec uzavřela před lety smlouvu uzavření budoucí smlouvy o převodu vlastnictví bytu a kupní smlouvy na základě které budou byty převedeny nájemníků do vlastnictví. Nájemníci dle této smlouvy uhradili kupní cenu včetně navýšení dle výše uvedené smlouvy, tyto zálohy mám na účtu 455 dlouhodobé přijaté zálohy. Nyní v kupní smlouvě mají uvedenu částku bez navýšení, ale podle mě by tam to navýšení mělo být. V té původní smlouvě je uvedeno:
"Smluvní strany se dohodly, že kupní cena bytové jednotky, spoluvlastnického podílu na společných částech domu, spoluvlastnického podílu na pozemcích a garáže s pozemkem činí 643 tis. Kč. Kupující uhradí kupní cenu tak, že zaplatí zálohy ve sjednaném termínu před uzavřením smlouvy způsobem dohodnutým, jak je popsáno v článku č. 3 smlouvy o převodu vlastnictví bytu, kupní smlouvy níže uvedené v čl. V.
Obec Seninka jako budoucí prodávající a budoucí kupující uzavřou do 90 dnů po uplynutí 20 let od kolaudace domu tuto smlouvu o převodu vlastnictví bytu a kupní smlouvu:
čl. 1 označení nemovitosti převáděné jednotky ....
čl. 2 předmět smlouvy .....
č. 3 kupní cena, zaplacení - bod 3.1. Kupní cena bytové jednotky č. ... a garáže č. ... a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, spoluvlastnický podíl na společných částech nebytových prostor domu čp., spoluvlastnický podíl na pozemku par. č. ... se sjednává dohodou smluvních stran takto: bytová jednotka a garáž 620 tis, spoluvlastnický podíl na pozemku 23 tis., kupní cena celkem 643 tisíc Kč. Smluvní strany se dohodly, že ujednaná kupní cena se zvýší jen za podmínek uvedených v této smlouvě:
bod 3.2. Kupující uhradí kupní cenu uvedenou v bodu 3.1. zvýšenou o finanční hodnotu, kterou bude prodávající povinen uhradit v souvislosti z převodem nemovitostí z důvodů daňových nebo obdobných povinností stanovených obecně závazným právním předpisem. Kupní cena uvedená v bodu 3.1. se nezvýší v případě, že prodávající bude od uvedených povinností obecně závazným předpisem osvobozen.
bod. 3.3. Smluvní strany sjednávají, že kupní cena uvedená v bodu 3.1. nebude po dobu trvání smluvního vztahu zvyšována mimo způsob dohodnutý v bodu 3.4. a bodu 3.5. této smlouvy. V případě, že kupující uhradí celou kupní cenu do 1 roku od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí, nebude kupní cena zvyšována postupem dle bodu 3.4. a bodu 3.5. Tímto ujednáním není dotčena povinnost kupujícího, jak je popsána v bodu 3.2.
bod 3.4. Dle dohod účastníků uhradí budoucí kupující sjednanou kupní cenu dle bodu 3.1. v níže dohodnutých splátkách spolu s dohodnutým navýšením kupní ceny takto: a) první zálohu kupní ceny ve výši 250000 Kč zaplatí na účet prodávajícího do 3 měsíců od podpisu této smlouvy,
b) druhou zálohu ve výši 100000 Kč uhradí kupující do 6 let od podpisu smlouvy
c) třetí zálohu ve výši 100000 Kč uhradí budoucí kupující do 10 let od podpisu této smlouvy spolu se zaplacením navýšení kupní ceny o 5% z hodnoty nezaplacené kupní ceny vypočtené po zaplacení splátky v bodu b),
d) čtvrtou zálohu ve výši 100000 Kč uhradí budoucí kupující do 15 let od podpisu této smlouvy spolu se zaplacením navýšení kupní ceny o 10% z hodnoty nezaplacené kupní ceny vypočtené po zaplacení v bodu c),
e) pátou zálohu ve výši 93000 Kč uhradí budoucí kupující do 20 let od podpisu této smlouvy spolu se zaplacením navýšení kupní ceny o 15% z hodnoty nezaplacené kupní ceny vypočtené po zaplacení v bodu d)
(příklad výpočtu dle bodu c) - kupující již uhradil 250000 a druhou zálohu 100000 Kč při úhradě třetí zálohy zaplatí mimo 100000 ještě částku 14650 (643000 - 250000 - 100000 = 293000 x 5% = 14650)
bod 3.5. Úhrada jednotlivých dohodnutých splátek může být kupujícím složena před dohodnutým termínem na účet prodávajícího. Jednotlivé splátky složené kupujícím na účet prodávajícího se dle dohody účastníků neúročí, a to ani v případě povinnosti obce vrátit již přijaté plnění.
bod 3.6. Smluvní strany sjednávají postup pro případ devalvace nebo revalvace Kč tak, že prodávající provede přepočet nezaplacené úhrady kupní ceny v poměru určeném obecně závazným předpisem. Pro případ že ČR přistoupí k užívání měny společné pro několik zemí společně (EU), prodávající provede přepočet nezaplacených úhrad kupní ceny dle stanoveného poměru měny společné a měny národní, jak bude stanoveno obecně závazným předpisem. Přepočet se netýká již uhrazených záloh. ..."
Dle toho co jsem vypsala ze smlouvy bych řekla, že by se v kupní smlouvě nyní uzavřené měla jako kupní cena uvést cena s navýšením. Nebo ne?
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Přenesená daňová povinnost15. 10. 2019
Jak zaúčtovat fakturu v přenesené daňové povinnosti. Obec zakoupila kotec pro psy (včetně montáže) od polského dodavatele za cenu 9 500 Kč. Dodavatel na fakturu uvedl, že je v režimu přenesené daňové povinnosti. Daň odvede zákazník. Ale neuvedl podle jakého paragrafu. Prosím o radu, jak mám fakturu zaúčtovat (předpis + platba), s přenesenou povinností jsem se setkala poprvé. Děkuji}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
! účtování zákonného pojištění na přechodných účtech15. 10. 2019
Ráda bych se zeptala, zda lze účtovat na přechodné účty 381 (IV. kvartál běžného období) a 383 (I. kvartál nového období) zákonné pojištění Kooperativa za zaměstnance. Vím, že problematika přechodných účtů je velice náročná. Některé situace jste objasnil ve Vaší knize Účetnictví školské p. o. V tomto případě si však myslím, že ohledně účtování zákonného pojištění Kooperativa nelze použít přechodné účty. Jedna naše organizace však tvrdí opak, proto bych ráda znala Váš názor na tuto problematiku.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Smlouva o poskytnutí práv k užívání software14. 10. 2019
Uzavřeli jsme Smlouvu o poskynutí práv k užívání softweru.Předmětem smlouvy je poskytnutí nevýhradních užívacích práv k software. Softwarové produkty jsou autorskými díly, na něž se vztahují ustanovení autorského zákona. Uživatel získává právo užívat software v souladu se zněním této smlouvy, aniž by předmět smlouvy přešel do jeho vlastnictví.Nesmí jej bezplatně poskytovat,prodávat pronajímat,zapůjčovat a minimupolvat s tímto softwarem /citace smlouvy/
Na základě této smlouvy jsme koupili softwery :
KEO4 : Homebanking 2970 Kč,Pokladna 3300 Kč, Příjmové agendy 9080 Kč,Účetnictví 13530 Kč. Účtovala jsem na položku 5172. Nedávala jsem do majetku na účet 018.Je tento postup správný?A nebo se mělo účtovat na pol. 5042 ?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Prodej plynového kotle14. 10. 2019
V minulosti byla provedena montáž topení včetně dodávky plynového
kotle v budově sokolovny. Účtováno jako TZ budovy, DPH nebyla
uplatněna. Nyní byl kotel demontován a prodán fyzické osobě.
Jaký je správný postup z hlediska DPH,platí, že pokud nebyl uplatněn
odpočet na vstupu, nebude prodej podléhat DPH.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Úschova peněz14. 10. 2019
Dotaz – úschova peněz na obci:
Na obec se obrátila starší paní s prosbou, že si chce u obce uložit peníze na zaplacení svého pohřbu. Jiným způsobem (banka apod.) toto řešit nechce, z důvodu, že chce mít jistotu, že peníze budou použity právě jen na pohřeb. Starosta by jí rád vyšel vstříc.
Jakým způsobem máme postupovat? Postačí potvrzení o převzetí částky s tím, na co je určena a komu má být vydána, nebo je třeba uzavřít smlouvu o úschově? A na jaké účty v rámci města lze takovou záležitost účtovat?
Děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Investiční dotace od MMR14. 10. 2019
Dobrý den,
prosím o pomoc při účtování investiční dotace od MMR na multifunkční hřiště.
7/2019 jsme obdrželi "Registraci akce" na multifunkční hřiště, Ex ante. Účast státního rozpočtu 1,055.572 a vlastní zdroje 452.388. Realizace akce do 31.12.2019, financování akce 31.5.2020 a předložení dokumentace k závěrečnému vyhodnocení akce 30.6.2020.
Podle pokynu uvedených od MMR by měla být nejprve faktura od zhotovitele (včetně příloh) předložena ministerstvu, které fa zkontroluje a poté vydá pokyn k platbě a převede dotaci na náš účet. Do 15.2.2020 bychom pak měli předložit finanční vypořádání dotace.
Podle smlouvy o dílo by měla být stavba hotova do 30.10.2019 (vše by se tedy mělo stihnout tento rok). Uznatelné náklady jsou uvedeny ve výši 1,507.960,08 Kč, neuznatelné náklády 169.755,74 Kč (branky, lavičky, sítě na volejbal, atd.). Prosím Vás o účtování přijetí dotace, účtování faktur, zařazení do majetku a vyúčtování. Nemám s tímto zkušenosti.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Správná sazba DPH14. 10. 2019
Dobrý den, prosím o radu se sazbou DPH.
Pracovníci naší obce opravují chodník v jedné ulici - kompletně vyměňují dlažbu za novou v celé ulici. V rámci této akce se domluvili obyvatelé této ulice, že ze stejného materiálu jim obec udělá nové vjezdy do garáží a přístupové cestičky k domům. Obec platila materiál a celou opravu provedli naši zaměstnanci. Teď jim mám vystavit fakturu a nejsem si jistá se sazbou DPH, protože mi vrtá hlavou, jestli je příjezdová cesta příslušenstvím rodinného domu (abych mohla použít sníženou sazbu DPH).
(Ve vyjádření finanční správy, jenže z roku 2008 jsem našla:
"Jaká sazba daně se uplatní u výstavby a oprav přístupového chodníku ze zámkové dlažby k rodinnému domu?
V uvedeném případě se jedná o plošnou stavbu, která není nemovitostí podle § 119 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (nejedná se o stavbu spojenou se zemí pevným základem), jedná se o zpevnění povrchu pozemku. Taková plošná stavba je součástí pozemku a tvoří s ním jednu věc a nelze je fakticky ani hospodářsky od pozemku oddělit.
Při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených se změnou dokončené plošné stavby a s její výstavbou se uplatní základní sazba daně."
https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-pridane-hodnoty/informace-stanoviska-a-sdeleni/dph-u-sc-pri-prvodu-a-naj-ne-a-byt-druz/i-nejcastejsi-dotazy-k-uplatnovani-dph-1647 )
Podle tohoto vyjádření, i když z roku 2008, bych měla práci fakturovat s 21% sazbou DPH?
A potom si ještě nejsem jistá jakou sazbu dát na fakturovaný materiál použitý při výstavbě vjezdů, např. podle dotazu na těchto stránkách:
„16/9 2013 STAVEBNÍ PRÁCE, DPH" by bylo možné použít 0% sazbu DPH?
Takže bude správně, když vystavím fakturu, na které budou položky použitého materiálu se sazbou DPH 0% a práce se sazbou DPH 21%?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
zařazení výdajů do majetku11. 10. 2019
Obec provádí výstavbu cyklostezky a zasíťování parcel pro výstavbu 8 rodinných domů, součástí této výstavby je archeologický dohled, je tento dohled součástí stavby nebo dát na údržbu, případně na jakou položku a paragraf ?
Další výdaj je zhotovení nového zábradlí na schody ke kostelu, částka 29.068,- Kč, jak zaúčtovat tento výdaj.
Obec provádí stavbu objektu sociální zázemí hřiště tj. zázemí pro sportovce včetně šaten a příslušenství dle smlouvy o dílo. Mimo smlouvu vznikly náklady za projekt požární hydrant a za projekt tlaková kan. přípojka, budou tyto projekty součástí stavby nebo je vést pod samostatnými inventurními čísly?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.