Dotazy

Hledanému výrazu Bezúplatný převod odpovídá celkem 319 dotazů:

• Bezúplatný převod pozemku s fyzickou osobou

  31. 03. 2026

  Obec na základě darovací smlouvy získala pozemek (ostatní plocha) od manželů. A na druhou stranu obec darovala manželům pozemek (zahrada). Celá záležitost výměny pozemků je z důvodu narovnání hranic po digitalizaci. Jak správně zaúčtovat a ocenit?

  Darovaný pozemek převezmete do účetnictví k datu podání návrhu na vklad do KN zápisem 031 MD/ 401 D. Fyzická osoba není vybranou účetní jednotkou, tzn. ocenit máte reprodukční pořizovací cenou - cenou majetku v době, kdy se o něm účtuje, zjednodušeně řečeno aktuální hodnotou. Stačí kvalifikovaný odhad, je neefektivní platit pro tyto účely ZP. Můžete vyjít z cenové mapy pozemků, když nemáte, tak z cen podobných pozemků v okolí, případně lze vypočítat z oceňovací vyhlášky viz náš videonávod:

  https://www.obecuctuje.cz/videa/serie/23

  Pozemek, který FO darujete, vyřadíte zápisem 543 MD/ 031 D v účetní ceně (opět k datu podání návrhu na vklad). 

• Majetek

  24. 03. 2026

  Od 1.1. bylo hospodaření v městských lesích změnou ZL převedeno z DČ do HČ. Spolu se změnou ZL nebyl upraven užívací titul k lesům a PO hospodaří v HČ na základě pachtovní smlouvy, což si myslíme, že není dobře. Jaký by byl nejlepší užívací titul pro hospodaření v městských lesích v HČ? Hospodaření v lesích nebude ještě cca 3 roky ztrátové (rozpouštění rezervy a dotace). PO získala dotaci na pořízení traktoru, kde je podmínkou, že podobu 5 let (od roku 2024) bude mít k lesům užívací vztah jako vlastník/pachtýř/nájemce/vypůjčitel.
  PO převedla vlastní majetek na základě smlouvy o bezúplatném převodu na nově vzniklou obchodní společnost ve vlastnictví města (s.r.o.). Tento převod schválila rada města. Je tento bezúplatný převod pro obchodní společnost zdanitelným příjmem? V jaké hodnotě navede s.r.o. tento majetek do majetkové evidence a bude ho odepisovat? Je správné, že bezúplatný převod a výpůjčku dalšího majetku ve vlastnictví města schválila pouze rada města?

  K první záležitosti - asi víte, že se u Vaší PO pohybuji, tak si myslím, že by bylo vhodnější, pokud bychom se v této věci spojili všichni včetně zástupců PO a další postup v této věci dohodli. Vím, že se MF vyjadřuje dosti rezervovaně k pronájmům ve vztahu k příspěvkové organizaci, nicméně za sebe bych navrhoval považovat nájem v tomto případě jako jednu z variant dalšího možného řešení (i s ohledem na skutečnost, že Město pokud vím neslo a asi i do budoucna ponese určité náklady související například s rekonstrukcemi lesních cest). V rámci ČR si pronájmy majetku z obce na zřízenou PO (byť pro hlavní činnost) v praxi stále objevují, ale samozřejmě nechci do toho řešení nikoho tlačit.  Pokud by ale bylo o tomto možné domluvit se přímo, byl bych rád (a pokud by se zůstalo u nájmu, tak i s nastavením rozumného algoritmu výpočtu nájemného). 

  Okolnosti vzniku a způsob založení daného s. r. o. považuji skutečně za velký daňový problém - nicméně Město se k tomu rozhodlo. Dané s. r. o. není veřejněprospěšným poplatníkem, u nabytého majetku bezúplatně se jedná o nepeněžní příjem, kdy není možné využít osvobození podle §19b ZDP. Takže u movitostí nad 80 tis. Kč, případně staveb, u nichž nabude bezúplatně vlastnické právo má být výsledkem skutečně zvýšení základu daně v roce přijetí daru. Ocenění u s. r. o. by mělo být na úrovni reprodukční hodnoty (s.r.o. není vybrannou účetní jednotkou, aby přebíralo ocenění) - já bych si to nedovolil udělat bez znaleckého ocenění. Toto ocenění by bylo následně základnou pro účetní a daňové odpisy.

  Bezúplatný převod (dar) z PO na s. r. o. (pokud vím, snad to byly jen movité věci v právním vlastnictví PO)  - je to krok, který je v rozporu se zákonem č. 250/2000 Sb. Nicméně byl učiněn. Je trochu "problémové" za těchto okolností diskutovat, kdo takový krok má schválit. To, že to udělala Rada ale asi dává logiku (jednala jako zřizovatel). Nicméně schvalovala něco, co se nesmí.

  Pokud by ale Rada schvalovala dar majetku ve vlastnictví zřizovatele na s. r. o., je to na pováženou - schvalování darů nad 100 tis. Kč je v komeptenci Zastupitelstva. 

  Schválení výpůjčky Radou na dané PO - za mne z hlediska kompetencí OK (pokud vím, bavíme se o nemovitostech)

• DPPO bezúplatný příjem DM

  09. 03. 2026

  Obec v loňském roce nabyla darem od ČD dvě stavby-komunikace. Mám RPC těchto staveb zařadit do daňového přiznání?
  Audit mi vytkl, že jsem daň z příjmu proúčtovala k 31.3. a ne k datu podání daň. přiznání-28.3. Takže musím vždy proúčtovat ke dni podání přiznání.

  Pokud jde o vytknutí data proúčtování - do zápisu vám to nedali, že ano? Vypovídací schopnost jste tím určitě nenarušila :)

  Bezúplatné příjmy dlouhodobého majetku povinně zdanit nemusíte, můžete se rozhodnout. 

  Kopíruju vám k tomu vysvětlení z dokumentu k DPPO ÚSC, kde máte uveden i konkrétní postup případného zdanění:

  "Obec má právo rozhodnout se, že tyto příjmy nezdaní (respektive osvobodí od zdanění). Nicméně pokud tak učiní, nebude možné daný majetek daňově účinně odepisovat, což je nepříjemné v případě jeho dalšího vkladu do nějaké obchodní společnosti nebo třeba svěření příspěvkové organizaci. Pokud zdaňuji v režimu „sám sobě“, bylo by efektivnější provést dodanění.

  Příklad:

  Obec v roce 2020 dostala od kraje bezúplatně objekt Domova mládeže – jeho pořizovací hodnota je 20 mil. Kč a oprávky 9 mil. Kč. Tedy obec zaúčtovala tento příjem následovně:

  021 MD   20

                                           081 D             9

                                          401 D              11

  Pokud se rozhodne tento příjem od daně osvobodit, nebude v přiznání dělat vůbec nic (bezúplatný příjem v hodnotě 11 mil. Kč není zahrnut na ř. 10 přiznání). To ale bude znamenat, že se budova nebude dát v budoucnu daňově účinně odepisovat. Proto by bylo efektivnější hodnotu 11 mil. Kč zahrnout to zdanění – konkrétně zvýšit základ daně – ř. 20 (případně ř. 30)."

  Výše uvedené je na Vašem rozhodnutí – týká se všech bezúplatně nabytých majetků (darem, bezúplatný převod od státu či kraje). Na druhou stranu pro tento konkrétní případ - to, že by se někdy v budoucnu měly řešit daňové odpisy u komunikací je silně nepravděpodobné (to je přeci jen rozdíl od objektu "Domova mládeže", který je řešen ve výše uvedeném příkladu). Já bych to tedy klidně u komunikací nedodaňoval - tedy aplikoval bych osvobození od daně. Nemyslím si, že byste tímto osvobozením měli něco ztratit.

• Bezúplatný převod majetku - oprava chyby

  04. 03. 2026

  Od DSO jsme k 1.5.2025 převzali majetek za 44.600,- Kč, v účetnictví jsem udělala podle karty majetku DSO 022 44.600,- Kč/ 082 32.085,- Kč a 403 12.515, Kč - , odpisy za 6-12/25 3.253,- Kč.
  Bohužel v majetkové evidenci jsem to založila v ceně 44.600,- Kč , ale zůstatkovou cenu a oprávky špatně, takže mi nesedí účetnictví s majetkem (dala jsem teď i jinou dobu odepisování). V kartě majetku jsem to ještě za loňský rok opravila , ale potřebuji ještě dodatečně opravit odpisy, které jsou nově 3.370,- Kč a dotaci v účetnictví ( oprava bude k 28.2.2026), bude to takto 551/082 a 403/672 - 117,- Kč ?

  Účetně máte převzetí správně, v majetku se to, píšete napravilo. Asi jste v majetku měla nižší ZC a jejím zvýšením se zvýšili odpisy? Potřeba opravy vznikla navíc i vlivem jiné doby odpisování. Nejsou to významné částky, proto to opravte jen jak píšete. Když je nutné doúčtovat odpisy ve výši 3370 Kč, pak je zápis 551/082 v pořádku a doúčtování rozpuštění také, jen ověřte, že je rozpouštění ve správné výši - přijde mi to málo, má to být částka odpisu krát transferový podíl, ten by tu vycházel 3,5 %.

  Částky vám ale s jistotou neověřím - musí po opravě sedět majetek na účetnictví, nevím, jakými kroky přesně potřeba opravy vyvstala, tak je možné, že transfer tam nesedí asi i v jiné výši, než s ohledem na transferový podíl. 

  Ale protože jsou to nevýznamné částky, tak oprava stejně, jak se mělo účtovat (nepoužije se účet 408). 

• Revize pozemků

  18. 02. 2026

  Dle zaslaného souboru na kontrolu KN jsem zjistila, že jsem během roku nezaúčtovala některé úpravy v rámci revize pozemků a nebo změny dle GP. Některé pozemky byly sloučeny do jednoho, nebo byly posunuty hranice a tím došlo ke změně výměry (zvětšení a zmenšení). Některé pozemky byly zrušeny, jiné vznikly.
  Tyto změny jsem zaúčtovala k 31.12.202: na základě Protokolu o zařazení a vyřazení majetku jsem V EMA upravila výměry a ceny, dle toho, co do kterého pozemku vstupovalo nebo bylo odebráno. Zrušila jsem zrušené pozemky a zaevidovala nové. V účetnictví jsem potom účtovala jen v rámci účtu 031 a analytik podle druhu pozemku. Poté byla v průběhu ledna provedena inventura pozemků dle zaslaného souboru - OK.
  Pořád přemýšlím, jestli jsem na něco nezapomněla a jestli je to takto správně.

  V případě katastrálních úprav by mělo dojít pouze k zanesení změn do registru majetku se zachováním původního ocenění (např. změna výměry, rozdělení pozemků, sloučení apod.). V případě, kdy nově vzniklé pozemky mají vazby na původní, je to vhodné řešení s tím, že někdy z více původních pozemků vzniká více nových, pak se to počítá průměrem.

  Někdy jsou ale změny natolik rozsáhlé či nedohledatelné, že to pak řešíme odlišně. Bližší popis včetně příkladů naleznete v tomto dokumentu:

  https://www.obecuctuje.cz/dokumenty?jak=fraze&hledat=Pozemky%20-%20vybran%C3%A9%20specifi

  U GP je to pak většinou předmětem smluvních vztahů, tam se pak změny zanášejí s ohledem na právní okolnosti - prodej, bezúplatný převod...

• Bezúplatný převod pozemků od kraje

  04. 02. 2026

  V roce 2025 naší obci daroval kraj dva pozemky - komunikace a my jsme platili poplatek městu za návrh na vklad 1600 Kč. Je tento poplatek provozní náklad - účtovat 538 MD/ 231 D RS 2219 5365 nebo je tento poplatek související investiční výdaj s pořízením pozemků?

  Zmiňujete pozemky druhu komunikace, tak na úvod upozorňuji, že možná jste nepřevzali jen pozemky 031 MD/ 401 D (ocenit se má účetní cenou kraje), ale možná i stavby komunikace. Zařazení odpisované stavby v případě bezúplatného převodu se účtuje 021 MD v pořizovací ceně kraje/ 081 D oprávky kraje k datu převodu, 401 D zbytek (případně se přejímá i zůstatek dotace na účet 403, kdyby kraj komunikaci pořídil z dotace, to jen pro úplnost).

  Když přebíráme cenu VÚJ, tak související výdaje účtujeme jako provozní náklad. Poplatek za návrh na vklad je v pořádku účet 538, položka ale spíše asi 5362 - opravdu platíte městu? Správní poplatek za vklad se hradí katastrálnímu úřadu a tam se volí položka 5362.

• Podíl v bytovém družstvu

  19. 01. 2026

  Město má v bytovém domě knihovnu. Je členem bytového družstva. Mám zaúčtován podíl v BD 062/043 50.000.000,- Na podílu je transfer 14.000.000,-Kč. 15.1.2026 byl podán návrh na vklad na převod knihovny. V kupní smlouvě je uvedeno: „III.Cena za předmět převodu
  1. Převodce a nabyvatel prohlašují, že cena za předmět převodu odpovídá vypořádacímu podílu dle stanov převodce a byla v souladu se stanovami převodce započtena na vypořádací podíl nabyvatele.“
  Podle právníka jsme dnem návrhu členy SVJ, ale zároveň zůstáváme členy BD do jeho úplné likvidace. Na knihovnu mám znalecký posudek. Dnem návrhu na vklad zaúčtuji knihovnu 021/042 5.000.000,- (cena včetně DPH z posudku) a pozemek 031/042 400.000,- Kč. V den likvidace BD rozpustím transfer 403/672. Jak odúčtuji podíl v BD?

  U transferu nemůžu věcně posoudit, o co se konkrétně jedná, postup účtování, když vyjdu z vašich údajů je následující:

  K datu podání návrhu na vklad:

  042 MD/ 321 D 50 mil. Kč - nebo jiná hodnota "dle stanov převodce" - není to bezúplatný převod, tak, jak je to popsáno je stanovena kupní cena ve výši vypořádacího podílu, která nevím do jaké míry odpovídá vaší hodnotě na účtu 062, neoceňujeme ale hodnotou ze ZP, když je to koupě (= úplatný převod, kdy oceňujeme pořizovací cenou, což je kupní cena + případné související výdaje)

  377 MD/ 661 D v té samé výši - hovoří se o zápočtu kupní ceny a vypořádacího podílu

  321 MD/ 377 D zápočet opět ve stejné hodnotě, jako předchozí sva zápisy

  021 MD/ 042 D zařazení majetkového podílu na budově

  561 MD/ 062 D vyřazení obchodního podílu družstva v jeho hodnotě 

  403 MD/ 672 D zúčtování nerozpuštěné výše transferu 14 mil. Kč (ve vazbě na podíl na účtu 062 se nerozpouštěl)

  Důležité je ale dořešit, když je město až do okamžiku zániku stále společníkem BD, zda je nějaká pravděpodobnost, že byste ještě něco dostali nebo ne. Pokud s největší pravděpodobností není co vypořádat v rámci likvidace, potom platí výše uvedené účtování, kdy zápis 561/062 účtujete v celé hodnotě účtu 062 (případně si to udělat formálně tak, že si tam necháte 1 Kč). Pokud byste ale mohli něco významnějšího ještě získat, měli bychom uvažovat nějak tak, že asi neodúčtujeme vše a na 062 si necháme nějakou větší hodnotu. Tohle je pak problém k řešení.

• Bezúplatný převod pozemků a budovy od Správy železnic, s.p.

  15. 01. 2026

  Prosím o pomoc s oceněním převáděného majetku. Obec podepsala smlouvu o bezúplatném převodu majetku se Správou železnic. Jedná se celkem o 4 pozemky, z toho dva jsou stavební parcely, na jedné stavební parcele stojí budova s č.p., což je budova nádraží a na druhé stavební parcele stojí budova bez č.p., což je jen taková malá zděná bouda. Jestli dobře chápu, tak Správa železnic je státní podnik, tudíž VÚJ a měla bych převzít jejich ocenění. A tady narážím na problém. Správa železnic mi poslala jejich ocenění majetku, jenže - oni mají oceněné pouze pozemky a vodovodní přípojku. Budovy, i ta budova nádraží, má v jejich majetku hodnotu 0,- Kč. Jediné co ještě u toho píšou, že dle znaleckého posudku je administrativní cena pozemků vč. budov 5 585 250,- Kč. A já teď nevím, jak tu budovu nádraží ocenit. Také mám dát 0,-Kč? to mi přijde dost divné. Ale znalecký posudek by mě neměl zajímat, když přebírám majetek od VÚJ ne? Můžete mi prosím poradit, co s tím?

  Vybrané účetní jednotky máme definované v § 1 odst. 3 zákona o účetnictví (č. 563/1991 Sb.):

  "Vybranými účetními jednotkami jsou organizační složky státu, státní fondy podle rozpočtových pravidel, územní samosprávné celky, dobrovolné svazky obcí, příspěvkové organizace, veřejné kulturní instituce a zdravotní pojišťovny."

  Státní podnik není VÚJ, takže převzaté pozemky a budovy musíte ocenit reprodukční pořizovací cenou, nepřebíráte účetní cenu převodce.

  Znalecký posudek mají, tak vyjděte z něj a uvedenou cenu 5 585 250 Kč rozdělte mezi přebíraný majetek. Můžete s nimi zkusit vykomunikovat, jestli vám ZP pro účely ocenění poskytli, když už jej mají zpracovaný, třeba vyjdou vstříc a budete znát i ceny jednotlivých majetkových položek (pokud bude v ZP rozděleno). 

  Účetní zápis převzetí k datu podání návrhu na vklad 021 MD/ 401 D stavby, 031 MD/ 401 D pozemky. 

• Bezúplatný převod DSO

  14. 01. 2026

  Máme smlouvu o bezúplatném převodu se Svazkem vodovodu a kanalizací, kdy my jim předáváme vodovod a kanalizaci. Na kartě mám hodnotu PC 898433,87
  Oprávka 9077,-
  ZC 889356,87
  poslední odpis 3404,-
  Zaúčtováno 401/081 ZC 889356,87
  081/022 PC 898433,87
  Po zaúčtování mi účet 082 nesedí právě o částku 3404 Kč. Prosím o radu.

  Nejprve na úvod vyjasnění - v dotazu máte asi překlepy - vyřazení 081/021, nikoliv účet 022 a nesedí vám účet 081, nikoliv 082. 

  V měsíci předání zaúčtujete ještě měsíční odpis 551/081 3404 Kč a pak by vám to mělo sedět. Rozdíl podle mě vznikl proto, že účtujete o předání dříve, než byl zaúčtovaný poslední odpis. 

  Je ale určitě nutné i správně určit ZC. Zůstatkovou cenu musíte vyčíslit k datu předání. Pokud předáváte např. k 1.1., tak odpis máte vždy zaúčtovat i včetně měsíce vyřazení, tzn. jestli je ZC k 31.12.2025 (1.1.2026) 889356,87 Kč, tak odpis máte zaúčtovat ještě za měsíc leden a v ZC musíte tento lednový odpis 3404 Kč odečíst (ten předat přes účet 081 jako oprávku). Je tedy možné, že bude o odpis jiná hodnota účtu 401 a 081 než uvádíte.  

• Bezúplatný převod akcií

  17. 12. 2025

  Dobrovolný svazek obcí realizoval společně pro dvě své členské obce vybudování ČOV a kanalizační infrastrukturu, na toto dostal dotaci. Nyní po x letech provozování se rozhodl toto vložit do společnosti Vodovody a kanalizace a za to obdržel akcie této společnosti. Tyto akcie byly dle určitého procenta rozděleny mezi členské obce, pro které byla ČOV a kanalizační infrastruktura budována.
  Naše obec získala na základě smlouvy o bezúplatném převodu akcií od dobrovolného svazku ( kterého jsme členem ) akcie v nominální hodnotě 1 000 Kč za akcii, celkem je to 49 524 ks akcií. Účtovala bych 069 / 401 ??
  Jen nevím jestli mám chtít po paní účetní svazku podíl nerozpuštěné dotace, kterou bych potom účtovala na stranu D účtu 403 ( případně jestli bych dál rozpouštěla do výnosů ) ?? Jak by se to potom účtovalo ??
  Co se týče DPPO za rok 2025 bych asi hodnotu bezúplatného převodu akcí dala na ř. 20 a současně na ř. 109 daňového přiznání, aby mi to neovlivnilo daňový základ. Domnívám se, že bychom měli být osvobozeni od daně z příjmu PO dle § 19b článku 2b ?? Prosím můžete mi můj názor potvrdit případně upravit na správné řešení situace.

  Jestli to byl nepeněžní vklad, kdy DSO vložilo majetek do obchodní společnosti, pak přebíráte od DSO i hodnotu nerozpuštěného transferu a protože k němu nemáte odpisovaný majetek (finanční majetek se neodepisuje), zůstane v této výši účet 403 "zafixován" bez pohybu (zúčtovává se při nákladu - z vyřazení, z odpisů, z opravných položek...).

  Převzetí bude 069 MD v pořizovací ceně svazku (což bude rovno ZC vkládaného majetku DSO) - jsou VÚJ/ 403 D nerozpuštěná výše transferu, 401 D zbytek do PC. DSO by hodnotu účtu 069 nemělo odvozovat od hodnoty akcií, ale od ZC vkládaného majetku, když je to nepeněžní vklad - to si s nimi raději ujasněte. 

  Pokud se týká přiznání - souhlasím s tím, že máte jako obec právo uplatnit osvobození od daně z příjmů. Nicméně v takovém případě (pokud osvbobození uplatníte) byste to do přiznání dle mého názoru ani neměla dávat. Totiž když se podíváte do Zákona o dani z příjmů - §23 odst. 3 písm. a) bod 14, tak z něj jasně vyplývá, že základ daně máte zvýšit jedinně tehdy, pokud neuplatňujete osvobození od daně. Za mne tedy nedává smysl souběžně toto dát na ř. 20 (případně 30) a na ř. 109. Pokud byste se osvobození chtěla vzdát - potom ten ř. 20 dává logiku. Takže já bych toto do přiznání vůbec nevyplňoval.

• Bezúplatný převod varovného systému

  09. 12. 2025

  Jak mám zaúčtovat bezúplatný převod varovného systému od obce A. Obec A pořizovala celou akci. V říjnu letošního roku nám a ještě obci B bezúplatně předala varovný systém do vlastnictví. Nyní jsme my, obec A a obec B vlastníky.
  Pořizovací cena: 3 379 485,-Kč, Oprávky: 2 798 789,-Kč, Transfer: 3 274 881,-Kč, Rozpuštěný transfer: 2 698 332,-Kč. Zůstatek transferu: 576 548,-Kč.

  Dar je od vybrané účetní jednotky, takže přebíráte cenu převodce. Účetní zápis převzetí: 022 MD 3 379 485 Kč/ 082 D 2 798 789 Kč, 403 D 576 548 Kč, 401 D 4148 Kč. 

  U transferu "lítá" 1 Kč - když odečtu transfer minus rozpuštěný, vychází 576 549 Kč, to jen drobnost k ověření. 

• Poskytnutý dar PO od ČŠI

  03. 12. 2025

  Potřebuji radu pro naši příspěvkovou organizaci. Příspěvková organizace obdržela tiskárnu v pořizovací hodnotě dárce 96300,- Kč, odepsáno 95516,- Kč a zůstatková hodnota je 784,- Kč. Jakým způsobem o obdrženém daru od České školní inspekce účtovat? Jak zařadit majetek a zavést na majetkovou kartu? Můžou si dobu odpisování určit sami?

  Domnívám se, že ČŠI je organizační složka státu, tzn. vybraná účetní jednotka. Bezúplatný převod mezi VÚJ se účtuje rozvahově a přebírá se ocenění převodce. Zápis převzetí u PO bude:

  022 MD 96300 Kč/ 082 D 95516 Kč, 401 D 784 Kč. 

  Dobu odpisování si PO zvolí podle odhadované zbývající doby životnosti.

  Podle vašich pravidel musíte PO dát souhlas s tím, že majetek přijmou do svého vlastnictví, nikoliv do vlastnictví obce jako zřizovatele. 

• Bezúplatný převod rozhlasu od DSO

  25. 11. 2025

  V rámci společného projektu pro Mikroregion a naši obec byl obecní rozhlas doplněn o systém bezdrátového rozhlasu. Nyní nám bylo převedeno vlastnictví darovací smlouvou. PC 139 985,- , oprávky 132 985,75, zbývá k odpisu 6 999,25 a dotace byla PC 69 922,50, oprávky 66 492,88 a zbývá k odpisu 3 499,62.
  Prosím o radu, jak zaúčtovat.

  Právní forma mikroregionu je odhaduji DSO. V takovém případě se jedná o bezúplatný převod mezi vybranými účetními jednotkami. DSO vám má předat majetek v ZC k měsíci vyřazení, vy od následujícího měsíce po zařazení budete pokračovat v odepisování podle vlastní nastavené odhadované zbývající životnosti.

  Účetní zápis k datu převzetí bude 022 MD 139 985 Kč/ 082 D 132 985,75 Kč, 403 D 3499,62 Kč, 401 D 3499,63 Kč.

  U dotace jsem do účtování "opsala" vámi uváděnou ZC 3499,62 Kč, ale asi máte překlep v PC nebo rozpuštěné výši dotace, protože 69 922,50 Kč minus 66 492,88 Kč = 3429,62 Kč. 

• Bezúplatný převod - lesní pozemky

  18. 11. 2025

  Navazuji na dotaz mé předchůdkyně ze dne 15.4.2014 "Bezúplatný převod staveb - studny". Prvotně bylo účtováno v cenách evidovaných VLS s. p. Po Vaší odpovědi na dotaz byl vypracován ZP (v r. 2014) a došlo k přeúčtování dle cen ve ZP. Ve ZP byly zvlášť oceněny pozemky bez porostů, zvlášť studny a zvlášť lesní porosty. A v tomto rozčlenění bylo v roce 2014 přeúčtováno, tj. lesní porosty máme dosud evidovány zvlášť na samostatném analytickém účtu - jedná se o 64,256 mil. Kč. Letos nás kontrolorky z KÚ upozornily, že lesní porosty evidujeme duplicitně (v rozvaze na zvláštním AU v cenách dle ZP z r. 2014 a příloze v ceně Kč 57,--/m2) a abychom to vyřadili z rozvahy. Co s tím máme nyní dělat?

  Podle § 55 odst. 6 vyhlášky č. 410/2009 Sb. se lesní pozemky oceňují včetně lesního porostu nebo osázení stromy, změny v porostu se pak dále již neřeší. Jestliže vám lesní pozemky znalec tehdy ocenil odděleně od porostu a vy tak máte na účtu 031 dvě majetkové položky, sjednotila bych v tomto ohledu evidenci tak, aby každý pozemek měl v sobě zahrnutou i příslušnou cenu porostu. Účetně sjednotíte porosty do analytiky lesních pozemků a v registru majetku lesní porosty přeřadíte ze samostatných karet do ceny příslušných pozemků.

  Z podrozvahy lesní pozemky odúčtujte, není obsahově vhodný žádný podrozvahový účet a byla by to naopak duplicitní evidence v podrozvaze, protože evidovat se má lesní porost v ceně příslušného pozemku v rozvaze.

  Z hlediska ostatního vykazování se o lesních porostech uvádí informace jen textově (např. právě to ocenění 57 Kč za m2) do části D2 až D7 výkazu Příloha, viz náš dokument:

  https://www.obecuctuje.cz/dokumenty?jak=fraze&stitky[0]=2&hledat=P%C5%99%C3%ADloha%20%C3%BA%C4%8Detn%C3%AD%20z%C3%A1v%C4%9Brky%20(2020)

• Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

  05. 11. 2025

  Prosím o radu, jak postupovat v případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Se sousední obcí jsme měli ve spoluvlastnictví několik pozemků v poměru 2/5 a 3/5. Jedná se převážně o lesní pozemky. Nyní došlo ke zrušení tohoto spoluvlastnictví. Dohodu o zrušení a vypořádání zasílám do e-mailu. Naše obec bude na základě rozdělení pozemků sousední obci doplácet částku ve výši 92 645,- Kč. Návrh na vklad do KN byl podán 3.11.2025.

  Ke dni 3.11.2025 zaúčtujte v účetní ceně vyřazení pozbývaných pozemků (dílů) zápisem 401 MD/ 031 D, ve výši nabývaných 031 MD/ 401 D. Není to klasický bezúplatný převod mezi VÚJ, ale svým způsobem ano, proto můžete převzít jejich účetní cenu a oni převezmou tu vaši. Náhradu za vypořádání spoluvlastnictví zaúčtujte na účet 549 s pol. 5909. 

  Vedli jsme k tomu i mezi kolegy diskuzi a bylo by možné na to pohlížet i jako na obchod směnného typu ve smyslu, že směňuji můj spoluvlastnický podíl na jedné věci za spoluvlastnický podíl na druhé věci a nějak se tam stanovil doplatek. Pak byste oceňovali nabývané pozemky reprodukční pořizovací cenou (pokud nejsou pozemky oceněny ve smlouvě). K datu podání návrhu na vklad byste účtovaly:

  042 MD/ 321 D v hodnotě nabývaných pozemků

  311 MD/ 647 D hodnota nabývaných pozemků zvýšená o doplatek

  321 MD/ 311 D zápočet v hodnotě nabývaných pozemků

  554 MD/ 031 D vyřazení pozemků v účetní ceně

  Doplatek 321 MD/ 231 D.

  Nemůžeme ověřit, co je správně právně, tak necháváme obě varianty, nemáme na to odborníka, kde se poradit.