Dotazy

Hledanému výrazu RES odpovídá celkem 1948 dotazů:

• prodej pozemku a DPH

  24. 05. 2022

  Dobrý den, prosím o radu při prodeji pozemku. Obec vlastní pozemek - orná půda, na kterém hospodaří zemědělská společnost (nájemní smlouva, kdy je nájem zdaněn DPH). V územním plánu je tento pozemek určen pro výstavbu. Nyní se prodává na výstavbu rodinného domu. Nový majitel nájem přebírá. Obec nebude síťovat ani nijak pozemek připravovat. Výstavba má proběhnout do 10 let od podepsání smlouvy. Nevím, zda danit nebo ne.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přecenění pozemku reálnou hodnotou

  17. 05. 2022

  Dobrý den, prosím o radu ohledně přecenění pozemků reálnou hodnotou. Zastupitelstvo schválilo v roce 2021 prodej pozemků pod obytnou zónou za minimální cenu 1300 Kč/1m2 vč. DPH s tím, že prodej bude realizován obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Cena 1300 Kč/m2 byla stanovena na základě ceny investice do obytné zóny. Kvalifikovaný odhad provedla paní starostka. Ve směrnici máme uvedeno:
  Druh majetku Rozhodnutí oprávněného orgánu nebo osoby OUUP
  Nemovitosti – pozemky, budovy (021 část, 031 vždy) Usnesení zastupitelstva o prodeji Zpracování ZP nebo kvalifikovaného odhadu odpovědnou osobou bez zbytečného prodlení
  
  V listopadu 2021 byla podepsána smlouva o prodeji jediného pozemku. Návrh na vklad byl podán v březnu 2022, pak 2x vrácen, nakonec nyní v květnu 2022 proveden vklad.
  Pozemek pod obytnou zónou byl rozdělen na katastru na jednotlivé parcely 31.12.2021. Cena prodaného pozemku v účetnictví je 2 173 Kč a prodali jsme ho za 1 081 190,07 Kč bez DPH. Je jasné, že musím přecenit reálnou hodnotou, resp. jsem měla již přecenit:
  • k 31.12.2021 všechny parcely datem, kdy byl pozemek rozdělen na jednotlivé parcely za cenu 1300 Kč/m2? Nebo jsem měla přecenit pouze jeden prodávaný pozemek datem 31.12.2021 za cenu kupní, kterou jsem již znala? O prodeji ostatních pozemků není zatím jednáno. V srpnu proběhne II. kolo otevírání obálek a zatím máme cca 2 zájemce.
  • Dále bych potřebovala ještě informaci k zaúčtování přecenění 031/407 a 036/031. Je to tak, že i fyzicky vyjmu pozemek z majetku, takže již nebude ve fyz. inventurách ale pouze na 036?
  Děkuji moc předem za odpověď. S pozdravem Marie Řehořová

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH PDP

  16. 05. 2022

  Dobrý den,
  provádíme rekonstrukci bytového domu, kde v prvním a druhém patře jsou pouze byty a v přízemí jsou nebytové prostory, které pronajímáme. Nyní jsme obdrželi dílčí fakturu s PDP, kde některé práce jsou pouze pro nebytové (skleněné výlohy), některé pro celý dům (stavební zateplení) a některé pouze pro bytovou část (vytápění). S jakou sazbou budu odvádět DPH?
  Co patří pouze bytům 15%, co je pouze na nebytové prostory, tak 21% a společné výdaje rozdělit na třetiny a dvě třetiny za 15% a jednu třetinu na 21%?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zastavení exekučních řízení - náhrada nákladů

  16. 05. 2022

  Dobrý den,
  obracíme se na vás s dotazem, který se týká náhrady slevy na dani z příjmu dle zákona č. 286/2021 Sb., čl. IV, bod 18 a 21.
  Od 1.1.2022 je v platnosti novela exekučního řádu, podle které u exekučních řízení zahájených v r. 2018 a dříve, u kterých zároveň za poslední 3 roky nebylo nic vymoženo, mohou věřitelé, tj. i obce postupovat 2 způsoby
  1) Složí zálohu na odměnu a náhrady výdajů exekutora
  2) Nesloží zálohu, exekuce se zastaví a věřitel má právo na slevu na dani z příjmů ve výši 30 % jistiny (o přiznání slevy rozhoduje soud).
  Prosíme o radu ve věci účtování o var. č. 2.
  Komentář:
  Některé pohledávky vedeme na účtu 905 a některé na účtu 311 a 315.
  Ke dni vydání rozhodnutí o zastavení exekucí provedeme zrušení předpisu pohledávky pravděpodobně ve výši 100% pohledávky.
  Nevíme si ale rady s tím, jak tuto slevu na dani z příjmu účtovat a zda o ní vůbec účtovat. Pro nás, jako pro obce, sleva na dani nic neřeší, jen zvýšenou administrativní zátěž.
  Citujeme část Usnesení:
  Oprávněnému se podle bodu 21 čl. IV zákona č. 286/2021 Sb. , přiznává náhrada ve výši 30% vymáhané pohledávky bez příslušenství , tj. ve výši 193,8 Kč. Tato náhrada je poskytována formou slevy na dani z příjmů. Závazek, z něhož měl oprávněný vůči povinnému pohledávku vymáhanou v zastavené exekuci, zaniká ke dni právní moci usnesení o zastavení exekuce v rozsahu, v jakém byla oprávněnému přiznána náhrada.
  Děkujeme za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• oprava nebo technické zhodnocení

  12. 05. 2022

  Obracím se na Vás s dotazem, jak mám rozhodnout, zda se jedná o technické zhodnocení či opravu a jak se vypořádat s náhradním čerpadlem. Technické zhodnocení hradí vlastník (obec) a opravu hradí nájemce. Obec má uzavřenou Koncesní smlouvu s provozovatelem vodovodů a kanalizací. Jde o to, že v důsledku havárie má být „vyměněna“ dosazovací nádrž na ČOV včetně čerpadla. Ještě dodávám, že zhavarovaná technologie dosazovací nádrže je zařazena, včetně čerpadla vratného kalu, pod jeden objekt „Objekt ČOV – aktivace“ pod jedním inventárním číslem.
  
  Sdělení provozovatele: „Současné čerpadlo na vratný kal se již nevyrábí. V nabídce je nahrazeno současným typem. Pro zajištění provozu v případě poruchy tohoto čerpadla je nutné mít v záloze náhradní. Po provedené provizorní opravě zatím ČOV funguje. Oprava je opravdu provizorní a neví se, jak dlouho se udrží dos. nádrž v chodu“.
  
  Stávající dosazovací nádrž je vyrobena z makrolonových desek zasazených na horním a dolním okraji do u-profilů z pozinku a vzájemně do sebe zacvaknutých.
  
  Popis prací a nového stavu:
  - demontáž stávajících konstrukcí vč. likvidace odpadu,(151.328,59 Kč)
  - dodávka materiálu – konstrukční prvky z nerezové oceli, vč. dopravy na místo, (508.825,48 Kč)
  - montáž ocelové konstrukce – jednotlivé prvky budou svařeny přímo na místě, v dosazovací nádrži, (617.482,05 Kč)
  - montáž plastové vestavby – kotvení desek z PVC k ocelové konstrukci, svařování desek, osazení výztuží, (1.044.850,27 Kč)
  - výměna stávajícího plastového potrubí na odvod kalu za nové, trasa potrubí se nemění, (134.416,25 Kč)
  - dodávka 2 ks kalových čerpadel – nové čerpadlo pro nádrž bude mít stejné parametry jako čerpadlo stávající (339.069,94 Kč), čerpadlo náhradní je pak zcela novou věcí (220.000 Kč) – bude sloužit jako tzv. suchá záloha pro případ poruchy čerpadla v nádrži (pokud čerpadlo nefunguje, dojde k přimísení kalu do vody, která odchází do vodoteče), režijní práce, dokladová část (214.149,44 Kč)
  Celkem 3.230.122,02 Kč bez DPH
  
  V příloze smlouvy jsou uvedeny tyto definice:
  Technické zhodnocení: „Výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace Vodohospodářského majetku nebo Ostatního vodohospodářského majetku ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, a to zejména § 33 a násl. daného zákona.
  
  Oprava: „Činnost, která není Technickým zhodnocením ani Obnovou, kterou se odstraňují účinky částečného fyzického opotřebení nebo poškození Vodohospodářského majetku, za účelem uvedení do předchozího nebo provozuschopného stavu. (Uvedením do provozuschopného stavu se rozumí provedení Opravy i s použitím jiných než původních materiálů nebo technologií – pokud tím nedojde k Technickému zhodnocení). Veškeré opravy jsou realizovány Provozovatelem a zahrnuty do položky „4.2 opravy infrastrukturního majetku“ kalkulace ceny pro vodné a stočné“.
  
  
  Původně jsem si myslela, že se přikloním k technickému zhodnocení, když změnou materiálů a výztuží se zlepší vlastnosti dosazovací nádrže. Ale prakticky se nic jiného nezměnilo, ani funkce, ani parametry, i to čerpadlo bude mít stejné parametry. Takže by to mohla být oprava.
  A nové čerpadlo (suchá záloha) jsem chtěla zařadit jako nový majetek, ale mohl by to být i materiál.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Poskytnutí investiční dotace

  11. 05. 2022

  Město pronajímá své založené akciové společnosti (město je 100% vlastníkem) nemovitosti k provozování místního letiště. Nyní by společnost ráda provedla technické zhodnocení (rekonstrukci) na jedné z budov. Město souhlasí, ale nemá nyní kapacity na to, aby tuto investiční akci zrealizovalo samo. Může město poskytnout společnosti investiční dotaci na realizaci této rekonstrukce, když budova je ve vlastnictví města? Jednalo by se tedy o dotaci na zhodnocení městského majetku. Jakým způsobem by se hodnota této rekonstrukce dostala do majetku města? Nebo by o ní, jako o technickém zhodnocení účtovala pouze organizace, bez ohledu na to, že to platila z dotace města?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouva o spolupráci - finanční příspěvek

  10. 05. 2022

  Obec uzavřela s investorem (= stavebník -fyzická osoba či právnická osoba), smlouvu, kde se investor zavazuje zaplatit obci finanční příspěvek na finanční náklady spojené s budováním "ostatní veřejné infrastruktury dotčené jeho stavebním záměrem". V případě, že se investor do 12 měsíců od přidělení čísla popisného přihlásí k trvalému pobytu ve vybudované nemovitosti, bude mu polovina příspěvku vrácena. Prosím o radu nebo doporučení jak v tomto případě postupovat. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Divadelní představení

  09. 05. 2022

  V rámci dětského dne budeme mít divadelní vystoupení. Divadýlko nemá IČO a vystoupení bude na základě Smlouvy o uměleckém vystoupení dle autorského zákona. Dále nevystavují ani pokladní doklad ani fakturu. Mohu odměnu vyplatit na základě Smlouvy o uměleckém vystoupení pouze se souhlasem starosty (jako platbu) nebo je vhodnější nejprve smlouvu schválit zastupitelstvem a až poté vyplatit?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přefakturace nákladů

  09. 05. 2022

  Do pracovního poměru k nám "přešel" strážník městské policie z jiné obce. Vznikla domluva, že budeme na základě daňového dokladu, částečně kompenzovat náklady původní obci na vybavení-výstroj strážníka. Máme tyto výdaje účtovat jako výdaje na pořízení materiálu (samozřejmě s ohledem na výši pořiz. ceny), či jako příspěvek, dotaci mezi ÚSC, případně nějakou náhradu?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koeficient - ř. 51

  21. 04. 2022

  Dobrý den. Jsme plátci DPH, máme krátící koeficient. Ráda bych vám položila následující dotaz. Obec prodává pozemky: 1.) zasíťované - s DPH (ř. 1 přiznání) určené ÚP k výstavbě a 2.) ostatní pozemky - osvobozené ř.50 (většinou se jedná o narovnání vlastnických vztahů-předzahrádky apod.). V loňském roce jsme prodej ostatních pozemků současně vylučovali na ř. 51 bez nároku. V příkladech na školeních se uvádí, že pokud je to možné, prodej ostatních pozemků je výkon veřejné správy, tudíž se vůbec neuvádí do přiznání, ale myslím, že když jej i letos uvedu na ř. 50 a současně vyloučím na ř. 51, koeficient to neovlivní.
  Prodej stavebních pozemků jsme loni neměli, ale letos jich budeme prodávat více. Má se prodej stavebních pozemků (které v současné době síťujeme) vylučovat na ř. 51 s nárokem? V roce 2020 jsme to brali jako ekonomickou činnost obce, tudíž jsme nevylučovali. Změnilo se to letos nějak? Byla bych ráda, kdybyste mi poradila co s těmi pozemky stavebními, abychom si nezkreslili koeficient.
  Děkuji vám moc za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej bytového domu a DPH

  13. 04. 2022

  Dobrý den,
  prosím o posouzení z hlediska DPH. Město je vlastníkem bytového domu. Momentálně se připravují smlouvy na prodej těchto bytů stávajícím nájemcům. Jak se postavit k prodeji z hlediska DPH? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• inventura vodovodu a kanalizace

  11. 04. 2022

  Dobrý den,
  chtěla bych se zeptat, jakým způsobem správně provést fyzickou inventuru vodovodu, kanalizace a komunikace. Jak správně identifikovat tento majetek v evidenci majetku, resp. na kartě majetku?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• finanční dary od občanů

  11. 04. 2022

  Dobrý den,
  v letošním roce máme přislíbeno poskytnutí finančních darů od dvou občanů:
  1) ve výši 10.000,- Kč bez udání účelu (231 0100 § 6171 pol. 2321 / 672)?
  2) ve výši 87.000,- Kč na restaurování sochy v obci (231 0100 §3322 pol. 2321 / 672)?
  Bude takto zaúčtováno dobře?
  
  Mockrát děkuji za kontrolu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kostel

  06. 04. 2022

  Dobrý dne, obec má v majetku kostel -vedeme ho na 032 za 1,- Kč. V současné době je smlouvou převeden do výpůjčky spolku, který se o něj stará a shání peníze na rekonstrukci. Dnes tu ale byla paní z pojišťovny a chce po nás abychom si udělali znalecký posudek a toto dát do majetku z důvodu , kdyby se něco stalo, tak abychom ho měli dostatečně oceněný , dále spolek už provedl opravu šindelů na hřbitovní zdi - peníze získal sbírkou , dávaly se tam nějaké nové latě + šindele - ale v účetnictví to mají oni, my zatím nic. Podle mě je to stejně oprava a nelze navyšovat cenu hřbitovní zdi, kterou máme v majetku také za 1,-. Starosta si myslí, že by se tato cena měla o opravu navýšit.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• paragraf 5512

  05. 04. 2022

  Máme v obci Sbor dobrovolných hasičů - pobočný spolek SH ČMS.), zapsaný ve spolkovém rejstříku. Nyní obec opravuje prostory, které hasiči využívají (obecní majetek "hasičárna" -budova nezapsaná v KN...), resp. hasiči si to opravují a nosí nám účty za materiál. Chtěla jsem výdaje na opravy účtovat na par. 5512, ale panu starostovi se to nezdá, že v obsahové náplni paragrafu je uvedeno podpora jednotek sborů dobrovolných hasičů a ti naši prý nejsou jednotka sboru.... Použila jsem paragraf 6171, ale vůbec se mi to tam nelíbí, co byste doporučila? A platí u par. 5512 tak striktně, že je to jen pro jednotky SDH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.