Dotazy

Hledanému výrazu RES odpovídá celkem 1970 dotazů:

• Bytový dům

  05. 10. 2021

  Obec cca v r.2001 pořídila bytový dům z dotačního titulu, který byl vázán účelem použití na nájemní bydlení. Nájemníci mají dle původně uzavřených smluv o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví k bytu a spoluvlastnictví ke společným částem domu a pozemku (budoucí smlouva) nárok na odkup bytů po 20-ti letech. V budoucích smlouvách byla stanovena celková kupní cena, jednorázová záloha (aktuálně vedené na účtu 455) a cena odkupu 1,- Kč. V budoucích smlouvách je úhrada stanovena tak, že zbývající část kupní ceny po odečtu jednorázové zálohy bude uhrazena formou placení 20-ti letého nájemného.
  Nájemné bylo výpočtově stanoveno tak, že k celkové kupní ceně po odečtu jednorázové zálohy byly připočteny předpokládané úroky úvěru sloužícího k financování výstavby a tato částka se dělila počtem měsíců trvání nájmu. V nájemní smlouvě (či jinde) již ale není určen přesný systém rozvrhu placené částky na to co je nájemné a co je výše zálohy. Celé roky se tak nájemné dle nájemní smlouvy v celé částce účtovalo na účet 603 (resp. dříve na účet 215 v příjmovém okruhu).
  K postupu prodeje v posledních letech nepanuje shoda, zejména kvůli nevýhodnosti pro obec (kupní cena neobsahuje všechny náklady výstavby, související náklady mimo úroky úvěru platila obec, nájemné „co by zbylo obci“ je poslední roky spíše symbolické), smlouvy jsou napadnutelné jako neplatné (zveřejnění záměru před 20-ti lety nebylo dohledáno, stejně jako usnesení o schválení). Docházelo k opakovaným neúspěšným snahám narovnat vztahy s nájemníky dohodou včetně příp. finančního vypořádání. I proto nebylo přistoupeno k úpravám účtování, které by následně mohly být využity při soudním sporu jako potvrzení postupu, který obec v účetnictví akceptovala. Schválené narovnání by na situaci mohlo vrhnout jiný číselný pohled.
  Na jaře 2021 byl zveřejněn záměr prodeje v kontextu původních smluv, který ale nebyl schválený aktuálním zastupitelstvem. V září 2021 byl schválen prodej ZO v původních verzích. Na jaře nebylo přecenění na RH provedeno, protože vyvěšený záměr nebyl aktuálním ZO schválený. Přesně bylo v usnesení Zastupitelstvo obce schvaluje v souladu s ust. § 39 odst.1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, zveřejnit tímto, po schválení v zastupitelstvu obce), záměr převést do vlastnictví prodejem následující jednotky, čekali jsme tedy na schválení ZO, které ale neproběhlo ani na podzimním zasedání, kde byl již schválen prodej. Smlouvy kupní a vklad do KN proběhnou nejdříve v lednu 2022.
  Jak a kdy přistoupit k přecenění na reálnou hodnotu (bude dle směrnice významné, v kupní ceně z r.2021 není stanoveno kolik je cena pozemku a kolik budov-stačí rozvrh dle pořizovacích cen pozemku a budov na inventárních kartách na účty 646 a 647?). Plus jak a kdy narovnat účet 455 (projde dokladovou inventarizací k 31.12.2021) a čím jej při opravách doložit, když to je jakoby logický konstrukt vyplývající z postupu schválení, ne jednoznačně z nějaké smlouvy. Dělat ještě v r.2021 opravy placeného „nájemného“ na účty 603 a 455 za rok zpětně, účtovat to už pak takto od 9/2021 při placení měsíčně, zbytek 455 rovnat přes 408?
  Jaký může mít vliv na přezkum hospodaření včetně případného upozornění na rizika – je napadnutelný výhradou postup ve věci na úrovni schvalování? Neplatnost smluv předpokládáme nelze. Co správnost odůvodnění odchylky od ceny obvyklé (nižší než by bylo dle reálných posudků) či další věci nezmíněné? Účet 455 je logicky ze strany nájemníků napadán pro nesprávnou výši, žádané byly kvůli tomu dříve i revize přezkumu. Přijde nám, že schválení prodejů v původní verzi jakoby přiznává účetní chybu v rozvrhu „nájemného“ v předchozích letech. Provedená oprava tak sice může respektovat schválené, ale nikoliv právní předpisy, jejichž porušení může konstatovat jen soud. Právní shoda ve věci neexistuje, dohoda s nájemníky není možná, téma je politicky „výbušné“. Problematická právní úprava je samozřejmě rizikem následných soudních sporů. Jak se na to celé díváte? Velmi oceníme váš názor.
  Omlouváme se za délku dotazu, ale s ohledem na stav věci považujeme za důležité podrobněji popsat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořízení DDHM

  29. 09. 2021

  Dobrý den, prosím pořizujeme dopravní zrcadla. Na faktuře jsou uvedeny jak cena za samotné zrcadlo tak také doprava, montáž značky na sloupek, příplatek za recyklaci a odvoz výkopu, betonáž základové patky. Mám i tyto vedlejší náklady dát do hodnoty na 5137 a zavést na 028 ? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava pískovcového kříže - nalezený majetek

  23. 09. 2021

  Dobrý den, prosím o radu účtování a zařazení do majetku.
  V roce 2018 byl na našem katastru nalezen pískovcový kříž ve špatném stavu.
  V roce 2018 jsem zařadila do majetku 032/401 za 1 Kč.
  Požádali jsme o dotaci na obnovu kříže a v roce 2020 jsme dostali rozhodnutí o poskytnutí dotace ve výši 182 150,- Kč a tuto částku jsem datem rozhodnutí zaúčtovala na podrozvahu 915/999. V roce 2020 byl kříž zrestaurován za nižší cenu, než byla uvedena ve smlouvě o dílo. Nižší cena byla upravena dodatkem. Takže v rozhodnutí máme výši dotaci 182 130,- a na účet ČNB nám v září 2021 MZČR zaslalo po závěrečné vyúčtování
  161 603,-
  V červnu 2021 jsme uhradili fakturu za restaurátorské práce ve výši 316 537,50 z toho jsem označila dotaci UZ ve výši 182 150,- Nyní jsem tuto původní dotaci opravila UZ 161 603,- a opravila jsem i účty 915/999 na částku 161 603,- Vše jsem účtovala jako opravu kříže podle vaší odpovědi jiné účetní z 3.12.2020.
  Zajímá mě hlavně zařazení kříže do majetku, když v roce 2018 ho mám na invent. kartě za 1 Kč a oprava v roce 2020 stála 316 537,50, faktura byla uhrazena v červnu 2021 a dotace jsme dostali v září 2021.
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava kulturního domu

  23. 09. 2021

  Naše město zahájilo opravu kulturního domu. V letošním roce se bude jednat o opravu střechy, následovat bude sanace a opravy zdiva včetně nových omítek, opravy zastřešení venkovní zahrádky a venkovních prostor.
  V kulturním domě probíhají z pohledu DPH činnosti jak zdaňované (pronájem restaurace plátci DPH - zhruba na 1/3 prostoru), dále zde probíhá činnost kina, které je naší organizační složkou, tzn. činnost osvobozená a ve velkém sále probíhá kombinace činnosti zdaňované (krátkodobé nájmy), osvobozené i činnosti „zdarma“ (např. výpůjčky). Pak je zde ještě nějaká společný prostor - vstupní chodba, schodiště, wc, které slouží ke všem výše jmenovaným činnostem. A kancelář organizační složky - kulturní informační centrum (kde se mimo jiné vybírá vstupné).
  Jelikož se při rekonstrukci bude jednat o větší finanční částku, chceme si alespoň částečně uplatnit odpočet DPH. Nejdříve tedy musíme zvolit poměrový koeficient. Režijní poměr vychází velmi nevýhodně, vzhledem k pracnosti bychom zřejmě odpočet ani neuplatnili. Další možností by snad mohla být četnost akcí v kulturním domě. Jako výchozí jsme zvolili rok 2019, kde nám údaje vychází takto: počet zdaňovaných akcí 22 (přičemž dlouhodobý pronájem restaurace, který fakturujeme měsíčně je zde započítám jako 1 akce) , počet osvobozených akcí 14 a počet akcí zdarma 8. Je v tomto případě správně vypočtený poměrový koeficient 82 % ? Dále budeme ještě z důvodu osvobozených činností krátit koeficientem podle § 76, dle výpočtu z předchozího roku. Je možné prosím takto postupovat při uplatnění odpočtu? Vím, že zákon přesně nestanovuje, jak poměr vypočítat. Do toho ještě vstoupila opatření vzhledem ke covid a tím pádem se využití kulturního domu podstatně liší mezi roky 2019, kdy byl ještě KD po celý rok využíván a rokem 2020, kdy byl využíván jen do března a rokem 2021, kde bude využit snad koncem roku (nebo vůbec). Je proto správné využít jako výchozí rok 2019 ? Teď po skončení roku bych měla porovnat, zda se mi poměr nezměnil o více než 10 % oproti předchozímu roku. Nebo bude vhodnější raději zkusit spočítat podlahové plochy? Plochu nad restaurací použít celou, nad kinem rovněž a nad velkým sálem z nějaké části - tyto plochy použít jako poměr a dále použít krátící koeficient? Děkuji Vám.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• technické zhodnocení stavby - kolaudace

  13. 09. 2021

  Dobrý den, zařazují se na položku 6121 i náklady na kolaudaci ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účty 035, 036

  08. 09. 2021

  Dobrý den,
  musí se na účty majetku určeného k prodeji účtovat při každém prodeji např.pozemků? Pokud zastupitelstvo určí pozemky k prodeji, např. k výstavbě rodinných domků, je určitě správné tyto účty zapojit. Pokud ale přijde občan se žádostí o koupi konkrétního pozemku, projedná se v radě a
  v zastupitelstvu se zveřejněním záměru prodeje většinou v rámci programu jednání přístupného veřejnosti - kdokoli se tedy může připojit.
  Pokud je prodej odsouhlasen, ke dni vkladu účtujeme předpis kupní ceny a vyřazení pozemku. Zároveň proúčtujeme reálnou cenu pozemku (rozdíl mezi kupní cenou a skutečnou cenou pozemku).
  Jaký je správný postup tak, abychom byli v souladu s právními předpisy?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! vklad vodovodu a kanalizace do DSO

  08. 09. 2021

  Dobrý den, naše obec provozuje vodovod a kanalizaci od roku 2007 a od roku 2011 jsme plátci DPH. V současné době se zvažuje vklad majetku do DSO, který ho bude mít ve správě a zároveň bude vše provozovat a fakturovat příjem z vodného a stočného. Zajímalo by mě, jaký to bude mít pro obec dopad z hlediska DPH. U výstavby nového vodovodu a kanalizace jsme si uplatňovali DPH. Poslední velká akce za cca 10 mil. byla v roce 2020, ale v té době se ještě o vkladu do DSO neuvažovalo. Vztahuje se na DPH 5ti letá testovací doba? Předem děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP

  07. 09. 2021

  Prosím o informaci, zda je povinné fakturovat v PDP při servisu nebo opravě zabezpečovacího zařízení proti vloupání v budově OÚ. Nahlížím do číselníku stavebních prací a zde napsáno, že se to týká instalace.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Nákup auta a zvláštní režim

  06. 09. 2021

  Město koupilo od a.s. AURES HOLDINGS auto OPEL. Přišla faktura na kupní cenu, kde je uvedena poznámka, že byl použit zvláštní režim pro obchodníky s použitým zbožím-§90 zk.235/2004 Sb. V celkové částce je již zahrnuta sleva .V řádku u kupní ceny je uveden zvláštní režim a u částky sleva 0% DPH. Ještě jsem se s tím nesetkala. Můžete mi prosím poradit, jak fakturu zaúčtovat a kam přijde ve výkazu DPH.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přefakturace elektřiny

  03. 09. 2021

  Dobrý den, provádíme přefakturaci elektřiny firmě, která si pronajímá naše nemovitosti. Přefakturace činí skoro 250 tisíc ročně. Když zaúčtuji příjem z přefakturace na 602 brzo budeme plátci DPH i když neprodáváme nic svého,
  lze se tomu nějak vyhnout? Někde jsem četla názor, že lze u faktury od dodavatele zapojit v předpisu 378 MD a 321D a při přefakturaci pak použít v předpisu 311 MD a 378 D. A jak potom zaúčtovat při fakturaci zálohy 314, 324, 389? Zálohy jsou z roku 2020 a 2021. Roční vyúčtování od čez nám chodí až v září.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup knih za účelem darování nebo dalšího prodeje

  28. 06. 2021

  Dobrý den,
  obec zakoupila 100 ks knih leteckých fotografií našeho okresu. Jak zaúčtovat pořízení, když o zásobách účtujeme variantou B? Nevím, zda 501/321 a na pol. 5136 nebo 504/321 a na pol. 5138. Část knih byla vyfakturována v roce 2020, zbytek letos. DPH na vstupu jsem raději neuplatnila, protože jsem tehdy nevěděla přesný záměr pořízení knih. Pořizovací cena za 1 ks činí 357,90 Kč bez DPH, 393,69 Kč s DPH. Nyní Rada města odsouhlasila 2 prodejní ceny a to za 390,00 Kč s DPH a pro další prodej za zvýhodněnou cenu 349,00 Kč s DPH. Mohu zpětně uplatnit plný odpočet DPH na vstupu s tím, že na výstupu budu odvádět při prodeji 261/604, 343 a případné darování knih na konci roku dodaním pořizovací cenou 513/501 nebo 504, 343?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vklad na bydlení

  28. 06. 2021

  Více než před 20ti lety obec budovala bytový dům. S budoucími nájemníky byly sepsány smlouvy - a lidé zaslali různé částky na účet města jako vklad na budoucí nájemné. Smlouvy o převodu vlastnictví řeší náš právní zástupce, který nyní předložil ZM na jednotlivé byty tzv. "Dohodu o narovnání a smlouvu o bezúplatném převodu" s tím, že ve smlouvách je uvedeno, že zbytky vkladů se nebudou nájemníkům vracet. Zastupitelstvo smlouvy o bezúplatném převodu schválilo. V UCR vedeme na podrozvaze 974 a 999 a zároveň na účtu 455.
  Čtvrtletně odepisujeme nájemné převodem z účtu 455 na účet 603 bez RS. Jeden vklad byl vložen člověkem, který nemá žádnou smlouvu, nebydlí tam, na korespondenci nereagoval ani v minulosti, nikdo neví kde je.
  Prosím o radu kam zaúčtovat zbytek vkladů?
  
  Ještě prosím o radu jak zaúčtovat
  RM schválila poskytnutí finančního daru 20.000 Kč na účet Diecézní charity jako příspěvek do sbírky na pomoc lidem zasažených přírodní katastrofou – tornádem.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zařazení do majetku

  24. 06. 2021

  Dobrý den, obdrželi jsme rozhodnutí o poskytnutí inv.dotace ex ante z MMR na obnovu parkovací plochy. Akce je k 15.6.2021 dokončena a předána (nebylo nutné stavební povolení).Faktura bude uhrazena 25.6.2021 .Termín realizace projektu je 30.6.2021 . Mám dotaz zda převedu do majetku k datu 15.6.2021 a dotaci, která by měla přijít v letošním roce začnu odepisovat až po připsání na účet obce?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hasičský zásah

  24. 06. 2021

  Dobrý den, Povodí Odry požádalo obec o součinnost při likvidaci povodňových škod. To znamená, že naši dva dobrovolní hasiči (JSDH) by pomáhali při čištění propustí u hrází. Máme firmě vyfakturovat náklady, které nám vzniknou (použití hasičského auta, práce hasičů). Jednalo by se o práci na 2-3 dny. Přijaté peníze bychom ještě letos zapojili do rozpočtu pro hasiče (§ 5512, položka 5021, 5156…). Jakým způsobem vystavit a zaúčtovat fakturu? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přijetí daru - varhan do kostela

  23. 06. 2021

  Město obdrží do kostela darem varhany zn. Opus 764 od firmy Jehmlich Orgelbau Dresden ze zrušeného kostela z farnosti v Německu. S darem je spojen náklad ve výši cca 200 tis. Kč na rozebrání, transport, sestavení, naladění a uvedení do chodu. Potřebovali bychom poradit se zařazením do majetku. Bude asi těžké zjistit jejich hodnotu. Můžeme varhany ocenit ve výši nákladů souvisejících s tím to darem, tak, že bychom tyto náklady účtovali na investice? Můžete nám prosím poradit vše, co s přijetím daru z Německa souvisí. Děkujeme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.