Dotazy

Hledanému výrazu RES odpovídá celkem 1970 dotazů:

• Územní studie

  22. 05. 2018

  Obec sepsala smlouvu o finančním plnění na pořízení Územní studie s fyz.osobou (dále investor). Předmětem smlouvy je, že investor má zájem na zpracování Územní studie, která bude detailněji prověřovat určité území vymezené Územním plánem.
  ÚS se bude zpracovávat pro určitá p.č. Předmětem plnění je závazek obce zajistit vypracování ÚS a závazek investora uhradit níže uvedenou výši nákladů spojenou s pořízením této ÚS. Celkové náklady známé ke dni podpisu smlouvy jsou ve výši 186 160,- Kč a skládají se z nákladů pořizovatele (zástupce obce) 70 000,- Kč, zpracovatele ÚS 104 060,- Kč a zpracovatele Změny ÚP 12 100,- Kč. Investor částku 186 160,- Kč již uhradil, tato částka bude nadále rozdělena a poukázáná (viz rozdělení výše).
  Prosím o radu, na jaké účty o této situaci účtovat. Bude tato ÚS
  majetkem obce a kam ji zaúčtovat (v jaké výši).

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rekonstrukce komunikací

  22. 05. 2018

  Obec provedla rekonstrukci komunikací 06/17-01/18. Do nákresu celkové situace mi p.starosta zakreslil úseky, které byly jako oprava a které byly "na kufr". Oprava je jasná, kufr, zde bych udělala TZ k původní komunikaci. / některý úsek má část opravu a část kufr/. Součástí této rekonstrukce byla i oprava původních chodníků a dva chodníky vznikly nové.Zjistila jsem, že obec tyto původní chodníky nikde neeviduje. Dále byla provedena oprava "cestičky"mezi zahradami, která nebyla nikde zakreslena, nicméně teď je rozšířena a vysypaná štěrkem. Poradíte mi prosím, jak s účtováním ? Teď všechno mám na 042, šlo to přes rok.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• TZ - DPH

  22. 05. 2018

  Město vlastní dvoupatrový dům, který je nemovitou kulturní památkou. Převažují nebytové prostory. V domě jsou čtyři byty, mnoho let prázdné (protože jsou neobyvatelné). Město má stavební povolení na jejich kompletní rekonstrukci (za cca 6 mil. Kč), po které měly vzniknout tři byty a jeden nebytový prostor, ale s těmi původními byty neměly mít mnoho společného (zůstávají jen obvodové a nosné zdi). Součástí je i oprava společné chodby (s hydroizolací) a schodiště (místo původního dřevěného bude kameninové). Celé jsem to vyhodnotila jako TZ budovy. Původně jsem řešila, zda bude DPH 15 nebo 21%.
  Následně přišel starosta s tím, že tam sice vznikne něco jako byty, ale město je bude pronajímat jako kanceláře (na stavební úřad se nahlásí změna užívání). Jednu kancelář si pronajmou neplátci DPH, ale ty další by rád pronajímal plátcům.
  Z prvních faktur za stavební práce jsme tedy odvedli 21% DPH.
  Na vyhlášený záměr pronájmu nebytových prostor zatím reagoval jeden plátce a jeden neplátce. Je prý tedy možné, že nakonec tam budou opravdu dva byty.
  Něco z toho, co se mi honí hlavou:
  1) Předpokládám správně, že se jedná o TZ budovy, které je pro účely DPH samostatný majetek? (Pokud ne, jsou další otázky bezpředmětné.)
  2) Jsou práce, jejichž nutnost byla zjištěna během rekonstrukce (výměna trámů napadených dřevomorkou a projekty na tuto výměnu, mykologický průzkum, restaurátorské průzkumy a práce…) součástí TZ (navíc 2 mil. Kč)?
  3) I když byla celá rekonstrukce projektována a vysoutěžena jako jedna akce, zřejmě vinou víceprací (zejména výměny trámů) dojde k tomu, že část se zpozdí a část bude moci být zkolaudována (užívána) dříve. Pokud k tomu dojde, znamená to, že musíme rozdělit náklady a zařadit do majetku postupně dvě TZ?
  4) V případě, že část vzniklých prostor si pronajmou plátci DPH (nájem s DPH), lze použít následné úpravy odpočtu DPH dle § 78? Tzn., že bychom 10 let podle poměru pronajaté podlahové plochy plátcům, uplatňovali odpočet daně (1/12 za každý měsíc takového pronájmu)? Pokud ano, lhůta deseti let začíná běžet od okamžiku dokončení (předání stavby) nebo kolaudace nebo zahájení užívání?
  5) A pokud by přece jenom vznikly byty, které by byly jako byty užívány, mohli bychom nějak získat zpět odvedených 6% DPH navíc?
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pohledávka a podrozvaha

  22. 05. 2018

  1. Dvě pohledávky jsou nezaplaceny dlužníkem – přihlášeny do insolvenčního řízení, z insolvenčního řízení vyloučeny. Pohledávky jsou z r. 2009 a letos v květnu jejich odpis schválilo zastupitelstvo.
  Další pohledávka nebyla dlužníkem zaplacena, ale nebyla ani vymáhána ani přihlášena do insolvence. Pohledávka vznikla taky v r. 2009. Odpis je schválený zastupitelstvem.
  Dotaz zní: Máme tyto pohledávky přesunout z rozvahy do podrozvahy?
  2. Jak poznat, která pohledávka je nedobytná a která nevymahatelná (kritéria) a jak dlouho je máme nechat na podrozvaze (odepisujeme náhrady škod, náklady řízení, poplatky a pokuty, nájemné a služby).
  3. Můžeme si vnitřní směrnicí upravit pravidla pro vedení v podrozvaze?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Herní prvky

  20. 05. 2018

  Město nakoupilo herní prvky a nainstalovalo je pevně se zemí (do betonu) v městském parku, jednotlivé prvky mají hodnotu jak do 40 000,- Kč , tak i nad 40 000,- Kč.Domnívám se, že se jedná o stavby, tedy pořízení na 042 a po zabudování převod na 021. Je má domněnka správná nebo se jedná o majetek na účet 028 nebo na účet 022 (dle hodnoty), případně jako soubor?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Žádost o umístění do ústavu sociální péče

  17. 05. 2018

  Potřebovala bych poradit, kam mám zaúčtovat poplatek pro lékaře za "Žádost o umístění v ústavu sociální péče". V rozpočtu máme peníze pouze na sociální pracovnici (mzdu ,školení). Potřebovala bych vědět, zda máme vůbec právo z prostředků obce prohlídku uhradit.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ztráty a nálezy

  16. 05. 2018

  Město má ve „ ztrátách a nálezech“ několik starých jízdních kol.
  Nepřihlásí-li se nikdo o věc do 1 roku od vyhlášení nálezu, může obec nakládat s věcí jako poctivý držitel dle § 1057 odst. 1 občanského zákoníku.
  Uplynou-li 3 roky od vyhlášení nálezu, nabude obec, které byla věc svěřena, vlastnické právo k věci.
  Dotaz zní:
  Musí město (obec) nabrat tato kola do majetku a poté s nimi naložit stejným způsobem jako s vlastním majetkem určeným k likvidaci nebo je může rovnou předat likvidační komisi, tj. bez předchozího „nabrání“ do majetku ?
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozdělení souboru -převod věcí s hodnotou do 40 tisna DDHM

  16. 05. 2018

  Prosím o radu k rozdělení souboru majetku:
  část souboru majetku nájemce již nepotřebuje a tím vzniká potřeba soubor rozdělit a jeho část převést jinam, čímž dojde ke snížení ceny původního souboru i oddělené (přesunuté) části pod hranici evidovanou na účtu 022. Jak „naložit“ s takovým majetkem? Máme jej nadále evidovat na účtu 022 i přes jeho nízkou hodnotu, nebo směřovat jeho přeřazení do DDHM na účet 028? Jakým účetním zápisem, když se chceme vyhnout účtu 406? Předmětný majetek na 022 ještě není odepsán, zbývající životnost v tuto dobu je 13 let, byl pořízen bez dotace. Podobných souborů zde máme více, je tedy velká pravděpodobnost opakování situace.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Půjčka zaměstnanci

  16. 05. 2018

  Náš zaměstnance požádal o bezúročnou půjčku od obce ve výši 100. tis. Kč. Půjčku musí schválit zastupitelstvo obce to není problém, ten vidím v tom. že má trvalé bydliště na obecním úřadě - úřední adresa, ale koupil nemovitost v jiné obci, která nepatří do našeho katastru a peníze chce na dodělání nemovitosti, aby se tam mohl přestěhovat. Jak jsem tak studovala půjčka by měla být poskytnuta obyvatelům - splňuje, dále na rozvoj svého území - nesplňuje musí být tyto podmínky splněny?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků - doplatek obce

  14. 05. 2018

  Mám velký problém se zaúčtováním směny pozemků a moc vás prosím o radu.
  Obec směnila s fyzickou osobou 5 pozemků a získala 8 pozemků. Pozemky, které obec směnuje jsou 8 855 m2 a získává pozemky o výměře 9 789 m2. Ve smlouvě je uvedeno, že se pozemky směňují za 50 Kč/m2 a obec doplatí pouze 15.540 Kč (místo 46 700 Kč).
  Tím že obec nedoplací celou částku mi dělá problém se zaúčtováním.
  
  Zaúčtovala jsem:
  předpis závazku 042/321 489.450 Kč, předpis výnosu 311/647 473.910 Kč (442.750 + 31.160- tj. rozdíl hodnoty pozemků 46700 mínus doplatek 15 540) ???, kompenzace 321/311 473.910 Kč, doplatek 321/231 15540 Kč.
  vyřazení pozemků 554/031 v účetní hodnotě, zařazení pozemků 031/042 v ceně pořizovací.
  
  Dále se chci zeptat, my jako obec nemáme směrnici na reálnou hodnotu. Musím tedy vždy přeúčtovávat majetek?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• bydlení

  09. 05. 2018

  Obec koupila obytnou a hospodářskou budovu s pozemkem, ne v moc dobrém stavu. Obec plánuje, že by se zde vytvořily malé byty pro hlavně místní důchodce. Zatím se zvažují možnosti, dotace a podobně. Chtěla jsem se zeptat, zda náklady s tímto mám účtovat na § 3639 6121, aby bylo vidět, kolik se již vynaložilo prostředků za tímto účelem.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! majetek příspěvkové organizace

  03. 05. 2018

  Při kontrole majetku PO jsme zjistili, že PO vede v účetnictví majetek ve výši cca 2 mil. na účtu 022 (vstupní cena vyšší jak 40 tis. Kč). Jedná se o konvektomaty, nerezové stoly, pánve, škrabka na brambory, které sice ještě používá (více jak 12 let), ale tento majetek nikdy neodepisovala, pouze ho má vedený na 022. Jak postupovat při vyřazení majetku, jedná se o majetek, který se bude během cca 5 let vyřazovat a bude se pořizovat místo něho nový. Měl by se tento nový majetek brát jako oprava?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Kanalizace a její budoucí odprodej

  02. 05. 2018

  Město uzavřelo v roce 2005 Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy „Město – přepojení lokality ….. na MěČOV“ s a.s. Vodárny a kanalizace, ve které se dohodlo, že budoucí kupující počínaje rokem 2005 zahájí placení zálohové části kupní ceny ve výši 541.420,- Kč ročně, a to po dobu 15-ti let se splatností vždy k 30.6. daného kalendářního roku tj. celkem 8.121.300,- Kč, což je 30% z dohodnuté ceny díla (bez kanalizačních přípojek a ostatních nákladů).
  V roce 2005 město majetek neodpisovalo a proto nedošlo ani k přecenění majetku na reálnou hodnotu.
  Placené zálohy město účtuje přímo do výnosů zápisem 231 pol 3129/315 předpis a platba 315/647. V podrozvaze je vedena dlouhodobá pohledávka na účtu 932, která se každou splátkou upisuje.
  Konečná pořizovací cena prodávaného majetku činí 28.949.720,80 Kč, aktuální zůstatková cena je 24.124.763,80 Kč a město obdrželo dotaci ve výši 5.414.000,- Kč, zůstatek nerozpuštěné dotace je 4.511.636,- Kč. Při zavedení odpisování v roce 2011 byla stanovena doba používání na 80 let, aktuálně je zbývající doba odpisování 67 let a město dále měsíčně tento majetek odpisuje a dotaci rozpouští do výnosů.
  Při přezkoumání hospodaření za rok 2017 byla auditorkou vytčena chyba, že majetek měl být k datu 31.12.2010 přeceněný na reálnou hodnotu (RH) a mělo dojít k pozastavení odpisování do nákladů a pozastavení časového rozlišení přijaté dotace do výnosů.
  Prosíme o radu, jak správně postupovat při odstranění vytčeného nedostatku.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zakoupení budovy,blokační poplatek

  18. 04. 2018

  Obec má v zájmu zakoupit budovu v obci /restaurace/ a byla podepsána 4.4. Smlouva o podmínkách koupě nemovitosti a ..../zprostředkovatel je realitka/, kde je uvedeno, že máme zaplatit blokač. úhradu 83 tis. jako zálohu na kup. cenu, která je součástí kup.ceny. Dne 18.4. byla podepsána KS na 2 mil.277 tis. Můžete mi prosím sdělit postup účtování §, položky. Na katastr to vloží realitka a zaplatí vklad. Stejný postup je i s koupí pozemku okolo budovy.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Náklady a výnosy mezi hl. a VHČ a DPH

  17. 04. 2018

  Chtěla bych poprosit o radu s přeúčtováváním nákladů a výnosů mezi naší hospodářskou činností (restaurace a ubytování v historické budově) a Obcí. Jedná se hlavně o poskytování služeb restaurace a pronájmu prostor v rámci hospodářské činnosti Obci a dále vyúčtování odběru obecní vody hospodářskou činností. Někdy v začátcích existence tohoto obecního zařízení se o službách a pronájmu poskytovaných v HČ vůči Obci vůbec neúčtovalo, vše zůstalo v nákladech HČ. To bylo Obci vytýkáno z více stran, včetně kontroly. Předchozí účetní tedy začala služby poskytované hospodářskou činností (vesměs se jedná o občerstvení při obecních akcích) Obci fakturovat standardní řadou faktur hospodářské činnosti (vč. DPH), Obec na oplátku fakturovala odběr vody a odvádění odpadních vod (vč. DPH) a využívání prostor historické budovy bylo kompenzováno vždy na konci roku převodem peněžního obnosu ve výši 20% spotřebovaných energií (plyn a el. energie), přičemž nárok na odpočet DPH byl uplatňován u energií i ostatních faktur plně. Nadále bychom, pokud by to šlo, chtěli v plné míře uplatňovat nárok na odpočet DPH u hospodářské činnosti. Za využívání prostor (např. vítání občánků, příležitostné výstavy místních občanů - zdarma) jsme stanovili interní cenu (úplatu) odpovídající skutečné výši nákladů za spotřebovanou el. energii, vytápění a úklid prostor prováděný pracovníky vedených pod hospod. činností, platba by měla proběhnout na základě vystavení vnitřního dokladu bez (s) DPH (?). Veřejnosti jsou prostory (salonky) pronajímány dle ceníku schváleného Radou, včetně DPH. Nejsme si ale pořád jisti správným postupem u vypořádávání poskytnutých stravovacích služeb a vyúčtováním odběru vody. Mělo by se u pohostinských služeb jednat jen o vnitřní doklady (ne faktury), kterými by se vypořádávaly skutečně vynaložené náklady za spotřebovaný materiál, práci a energie, nebo má být spotřeba jídla oceněna stejně jako pro ostatní subjekty tzn. včetně marže, a ne/má být vyčíslena včetně DPH, pokud se jedná o vypořádání v rámci jednoho subjektu? A co s vypořádáním vodného a stočného, které Obec provozuje v rámci hlavní činnosti a plně si u této činnosti uplatňuje nárok na odpočet DPH, máme náklady vůči hospodářské činnosti vyčíslit včetně nebo bez DPH? Pro doplnění uvádím, že HČ má svůj vlastní účet, ze kterého si hradí veškeré své výdaje (mzdy, energie, režie, spotřebu) a inkasuje příjmy. Setkali jsem se s názorem, že v rámci jednoho subjektu DPH fakturovat nelze i s názorem, že pokud si chceme DPH plně nárokovat, DPH u vnitřních dokladů vyčíslit a přiznat musíme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.