Dotazy

Hledanému výrazu nákup pozemku odpovídá celkem 87 dotazů:

• Související náklady nákup pozemku

  03. 09. 2021

  Na konci roku 2020 jsem uhradila za znalecký posudek a geometrický plán (celkem 6 000,- Kč). V roce 2021 jsme uhradili kupní cenu dle smlouvy
  13 000,- Kč + 2 000,- Kč za návrh na vklad.
  Byla jsem upozorněna auditem, že jsem nezohlednila související náklady na účet 031. Letošní rok si opravím, ale prosím jak opravit související náklady
  ( 6000,- Kč z roku 2020.)
  Ještě prosím pro příště související náklady jsou jen při nákupu pozemku a při prodeji ?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup nemovitosti

  02. 09. 2021

  Město uzavřelo kupní smlouvu na nákup pozemků s nemovitostmi. Právní účinky vkladu do KN dne 21. 7. 2021, zápis proveden 16.8.2021. Úhrada úvěrem provedena 31. 8. 2021. Lze dne 21. 7. 2021 naúčtovat 021/042, 031/042, dne 31.8.2021 pak 042/451? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemků DPH

  03. 06. 2021

  Obec nakupuje pozemek (místní komunikace) od státní akciové společnosti. Tato společnost má pozemek v majetku jako historický majetek. Obec pozemek kupuje včetně příslušenství (místní komunikace). Komunikace je starší 30 let. Akciová společnost trvá na prodeji včetně DPH. Obec je sice plátcem DPH, ale nebude mít pozemky s komunikací k ekonomické činnosti. Dle mého názoru pozemek by měl být dle §56 zákona o DPH osvobozen.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku- zastavení řízení

  20. 01. 2021

  Dobrý den,
  7.10.2020byla uzavřena smlouva mezi obcí a místním fotbalovým klubem (SK), darovací smlouva o daru pozemku. Jelikož obec je iniciátorem - (pozemek v okolí místní komunikace potřebuje do svého vlastnictví vzhledem k možným budoucím žádostem o dotaci) dohodla se s SK, že rozměření a kolek na katastru ponese na své náklady.
  -Fa za geodetické rozměření - GP jsem účtovala: 042/321, platbu fa 321/231 par. 3639, pol. 6130.
  - Kolek na návrh na vklad 042//261/3639/6130
  Návrh na vklad doručen 14.10.2020, poté (27.11.2020) dorazila výzva k doplnění Souhlasu Výroční členské schůze k dispozici s nemovitým majetkem ze strany SK. Výroční členská schůze sportovců se bohužel v důsledku koronavirové situace nemohla uskutečnit a byla dvakrát odložena. SK vydal stanovisko výkonného výboru k darování pozemku, nicméně katastrální úřad trvá na Souhlasu Výroční členské schůze. Jelikož souhlas výroční čl. schůze nebyl v požadované lhůtě dodán katastrální úřad vydal 8.1.2021 usnesení o zastavení řízení.
  Obec určitě bude letos usilovat o realizaci darování (pokud to situace s koronavirem dovolí).
  Mohu tedy ponechat zaúčtované náklady na 042, nebo případně co s tím.
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky - spěchá

  07. 01. 2021

  Můj dotaz směřuje na nákup pozemku. Na pokladně (kolky se kupují hromadně ) se vyzvedl 2000,-Kč kolek a ten se vložil na katastr při vkladu. Účtovala jsem 549/263 = 2000,-Kč. Samotný nákup pozemku vč. kolku jsem účtovala 042/ 383, 031/042 ve výši 35 541,20 Kč. Teď mám hradit kupní smlouvu ve výši 33 541,20 Kč. Co mám dělat s těmi 2000,-Kč, které mám také proúčtované na D 383? Velice vám děkuji za brzkou odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemků a DPH

  04. 01. 2021

  Dobrý den, moc prosím o radu ohledně nákupu pozemků. Jsme plátci DPH. Na základě kupní smlouvy kupujeme v roce 2021 tyto pozemky: orná půda, vodní plocha. V UP jsou zaneseny jako - bydlení individuální a občanská vybavenost. Část pozemků budeme do budoucna prodávat k vybudování obchvatu, část směňovat. Není mně moc jasné, jak je to potom s DPH? Mohu nyní něco nárokovat, nebo naopak odvádět při směně a prodeji? Potom prosím ještě o radu se zaúčtováním nákupu. Ve smlouvě je uvedena kupní cena, která je stanovena v souladu se znaleckým posudkem, čímž je splněna podmínka stanovení ceny obvykle. Musím přeceňovat RH? (cena ve smlouvě je vyšší, než mám hranici RH ve směrnici) Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku

  09. 12. 2020

  V březnu 2020 jsme pokladnou uhradili 1 995,- Kč – nákup pozemku. Zaúčtovala jsem to 052/231 3639 6130. Geometrický plán za 3 455,- Kč byl uhrazen už v roce 2018 a zaúčtován na 042/321. Návrh na vklad byl až 11.11.2020. Kolek ve výši 2 000,- Kč mi starosta zapomněl dát v listopadu k proplacení a pokladnou bude uhrazen až v prosinci 2020. Můžete mi prosím poradit, jak to správně zaúčtovat k 11.11. 2020? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna s DPH

  22. 10. 2020

  Směnná smlouva na prodej a nákup pozemku. Oba pozemky v šedé zóně
  UZ a v KN ostatní plocha způsob využití jiná plocha.
  Ve smlouvě máme uvedenou stejnou cenu za oba pozemky 640 m2 dle znaleckého posudku. Na obci bylo rozhodnuto, že je to cena s DPH.
  1. Musíme ve smlouvě uvést, že se jedná o cenu s DPH nebo když není uvedeno má se za to, že je to cena konečná tudíž i s DPH ?
  2. Vnitřní směrnicí máme uvedeno přecenění na RH u prodeje a směny min. částka 300 000.
  3. prodej obec 958 m2 za 640 = 613 120
  nákup o d podnikatele 394 m2 za 640 = 252 160
  rozdíl k úhradě hradí podnikatel = 360 960
  
  4. Zaúčtování
  1. 031/407
  2. 036/31
  3. 311/647,343
  4. 052,343/321
  5. 321/311
  6. 231 3639 3111/311
  7. 554/036
  407/664
  8. 31/052
  Můžeme si uplatnit DPH na vstupu , když někdy v daleké budoucnosti je plán pozemky prodat ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozsudek na 947 a přeúčtování jistoty na nákup pozemku

  14. 06. 2020

  21.3.2019 jsem Vám posílala dotaz na zaúčtování rozsudku na platbu za dřevo-pohledávky, která nebyla již v účetnictví a o rozsudku jsem tedy účtovala dle doporučení na podrozvahu na účet 947. Je tomu už rok a pořád k platbě nedošlo a možná ještě chvíli nedojde a tak mě napadlo, zda by neměla být podmíněná pohledávka přeúčtována na dlouhodobou na účet 948? Ještě bych se zeptala, když jsme zaplatili jistotu na koupi pozemku v dražbě, a dražbu vyhráli, tak zda tuto jistotu mám následně přeúčtovat z účtu 3639 pol. 5189 na 3639 pol. 6130 nebo může zůstat na položce 5189?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemků a DPH

  20. 05. 2020

  Prosím Vás o pomoc s tímto:
  
  1. Dne 8.4.2020: Nákup pozemků, plný nárok na odpočet ( navazuji na můj předchozí dotaz ze dne 29.4., nárok na odpočet jsme řešili), dle smlouvy zaplaceno ihned po podpisu:
  052 /231 3639 6130 4 148 640,-Kč (ZD 3 428 628,10 a DPH 720 011,90 Kč )
  2. Dne 9.4.2020: Návrh na vklad: 031/ 042 částka 3 428 628,10 Kč (základ daně na účet 031)
  042/389 částka 5653,72 Kč (doh. pol. základ daně – platba za sepsání kup.smlouvy a návrh na vklad)
  031/042 částka 5653,72 Kč
  3. Agrodružstvo, od kterého jsme pozemky koupili, vystavilo Daňový doklad s DUZP 9.4.2020, datum vystavení 30.4. - nevím, jak správně tento doklad zaúčtovat, mám to na řádcích 40 a 41 DaP (máme KEO). Tam se mi to dostalo jen zadáním kódů 112 a 052 (vím, že kódy neřešíte), ale nemám zaúčtováno na účtu 343. Proti čemu zúčtuju 052 – tam je částka včetně DPH a na účet 042 a 031 „jde“ jen základ daně. Můžeme si uplatnit DPH také za sepsání kupní smlouvy – jak mám v bodě č.2?
  Moc Vám děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemků a DPH

  29. 04. 2020

  Dobrý den, jsme plátci DPH. Obec koupila od Agrodružstva pozemky, druh orná půda, ke kterým vybudujeme inž. sítě a poté je budeme prodávat v souladu s územním plánem jako stavební místa. Smlouva byla podepsána oběma stranami 30.3.2020. Dle smlouvy jsme poslali peníze do správy správce - advokátní kanceláře, zaúčtováno 052/231 3639 6130. Je to prosím takto zaúčtováno správně, nebo se účtuje ještě jinak, když to není ještě uhrazeno přímo prodávajícímu, ale jen správci? (Dle smlouvy prodávající obdrží peníze na účet do pěti dnů ode dne, kdy bude kupující zapsán na list vlastnictví.)
  Návrh na vklad byl podán 9.4.2020. K tomuto datu zařadím na účet 031 v ceně bez DPH. Ve smlouvě je sedm pozemků, druh orná půda a trvalý travní porost. Pozemky nejsou oceněny jednotlivě, ale jednou sumou - kupní cenou. Je možné použít u obou druhů stejnou cenu za 1m2 pro zařazení do majetku? Ve kterém okamžiku si obec může u této koupě uplatnit DPH a na kterých řádcích DaP bude nákup figurovat? Děkuji za pomoc.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční dar - reklama a na pozemek

  27. 11. 2019

  1. Obec obdrží 20 000 Kč za zabezpečení propagace a reklamy od firmy SČVK, a.s., na obecní akci " Sejdeme se před vánocemi ", mám zaúčtovat na 6171 2111? Máme smlouvu a budu vystavovat fakturu.
  2. Finanční dar od fyzické osoby obci na nákup pozemku (přispěje z části, cena za pozemek je vysoká) na kterém se bude stavět rybník, mám zaúčtovat jako investici nebo neinvestiční, pol. 2321 nebo 3121.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku a nemovitosti

  27. 05. 2019

  V majetku máme 1/2 domu a pozemku. Nyní jsme dokoupili druhou polovinu pozemku a domu. Máme znalecký posudek. Kupní cena je jiná než ve znaleckém posudku /cena je vyšší než cena v kupní smlouvě/ . Za jakou cenu máme zaúčtovat a zařadit do majetku druhou polovinu domu a pozemku.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zpětvzetí návrh na vklad

  13. 12. 2018

  Dne 14.11.2018 jsme podepsali kupní smlouvu na nákup pozemku v hodnotě 2 980,- Kč - účtovala jsem 042/321, téhož dne jsme pozemek prodávajícímu uhradili 321/231 par. 3639 položka 6130 a smlouvu dali na katastr - poplatek za vklad 1 000,- Kč účtován 042/231 par. 3639, položka 6130. Kvůli nesrovnalostem v geometrickém plánu nám katastrální úřad dne 23.11.2018 oznámil, že navrhovaný vklad nelze povolit a následně jsme pak 5.12.2018 vzali návrh na vklad zpět a 7.12.2018 bylo ze strany KÚ zastaveno řízení. Jak zaúčtovat zpětvzetí nárhu? Až se nesrovnalosti v GP opraví bude vyhotovena nová smlouva a opětovně podána na KÚ, pravděpodobně ještě v letošním roce. Lze se dohodnout s kupujícím, že nám nebude kupní cenu 2 980,- Kč vracet, když se bude podepisovat nová smlouva? A co s poplatkem za vklad, ten budeme muset zaplatit KN znovu, takže ho budu mít na účtu 042 2x? Děkuji moc za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nákup pozemku od občana ze SK

  14. 11. 2018

  Obec kupuje od občana ze SK pozemek ve svém k.ú. za dohodnutou kupní cenu 4980,-Kč platba je převodem.Nejsme plátci DPH.
  Stáváme se tím osobou identifikovanou k dani ? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.