Dotazy

Hledanému výrazu nákup pozemku odpovídá celkem 87 dotazů:

• Nákup pozemku a nemovitosti

  10. 09. 2018

  Koupili jsme pozemek - zastavěnou plochu a nádvoří, stav. parcela č. 77 ( součástí je budova - objekt k bydlení ) a pozemek - ostatní plocha, par. číslo 118/3.
  
  A mám dvě kupní smlouvy - 1/2 těchto pozemků koupili za částku 100 000 Kč , a druhou polovinu těchto pozemku za 1 000 000 Kč.
  
  Mám i znalecký posudek kde je upravena cena vlastnickým podílem a jedna celá polovina má hodnotu 2 071 260 Kč.
  ze znaleckého posudku je patrno
  pozemek č. 77 - má hodnotu 272 090,30 kč
  pozemek 118/3 - má hodnotu 173 4481,24kč¨
  a provozní objekty areálu čp. 41 - mají hodnotu 3628230,90 kč
  zpevněné plochy štěrkové - mají hodnotu 44 534,90 kč
  septik - má hodnotu 22 280,80 kč
  oplocení z pletiva - ma hodnotu 1482,50 kč
  vrata ocelová s výplní z drátěného pletiva č. sloupku - má hodnotu 418,50kč
  
  Prosím o radu jak zaúčtovat do majetku - bohužel ve smlouvě nemají zapsáno kolik je cena pozemků a kolik budovy, je to celková částka. Napadlá mě pouze udělat si poměrový ukazatel a podle toho přepočítat jednotlivé části. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zakoupení budovy,blokační poplatek

  19. 04. 2018

  Obec má v zájmu zakoupit budovu v obci /restaurace/ a byla podepsána 4.4. Smlouva o podmínkách koupě nemovitosti a ..../zprostředkovatel je realitka/, kde je uvedeno, že máme zaplatit blokač. úhradu 83 tis. jako zálohu na kup. cenu, která je součástí kup.ceny. Dne 18.4. byla podepsána KS na 2 mil.277 tis. Můžete mi prosím sdělit postup účtování §, položky. Na katastr to vloží realitka a zaplatí vklad. Stejný postup je i s koupí pozemku okolo budovy.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nákup a prodej pozemků

  05. 03. 2018

  Vždy když jsme prodávali pozemky, používali jsme paragraf 1012 pol.3111. Mám paragraf změnit na 3639?
  Vykupujeme pozemek pro sběrný dvůr a pro výstavbu chodníků. Lze použít § sběrného dvora 3729 a u chodníků § 2219 nebo máme opět v obou případech zaúčtovat nákup pozemků na § 3639?
  Obec na konci roku podepsala smlouvu o koupi bývalého zdrav.střediska. Ve smlouvě je, že obec zaplatí, až prodávají převede nemovitost na kupujícího. Smlouva podepsána 21.12.17 a vyrozumění z katastrálního úřadu přišlo až 17.1., že právní účinky nastaly ke dni 27.12.2017. Zápis proveden dne 17.1.2018. Které datum je prosím správné k zařazení nemovitosti do majetku obce? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky a úvěr pro příští rok

  25. 01. 2018

  Dobrý den, obec nakupuje pozemky. 27.12.2017 vznikly právní účinky vkladu, zápis proveden 18.1.2018. Účtováno 27.12.2017:
  042/321 100, zařazení pozemků 031 300/042. Dodavatelé zůstanou nevyrovnaní.
  Do majetku se pozemky dostanou, v kartě udělám poznámku, že je zápis bude proveden až 18.1.2018. Tady je to v pohodě. Ale platba podle smlouvy proběhla až v lednu, částka 77 tisíc, nevím jak se s tím vypořádat. Dá se říct, že náklad je dříve než výdaj, znám přesnou výši platby, účtovat 321 100/ D383? A v lednu účtovat platbu 231 010 D3639 6130
  MD 383?
  Je to prosím účetně dobře? Prosím o odpověď.
  A ještě jsem se chtěla zeptat: v prosinci Obec podepsala dlouhodobý úvěr na nákup pozemků, platba přímo z úvěrového účtu. Nedávám do rozpočtu r. 2017, protože nepotřebuji výdaj, ale už je v rozpočtu r. 2018, v tomto roce se také začne čerpat. Jak se k úvěru chovat v roce 2017, dává se úvěr do podrozvahy?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej pozemku z pohledu DPH

  01. 06. 2017

  Obec chce uzavřít se zemědělským družstvem kupní smlouvu na nákup pozemku. Do mailu p.starosta poslal náhled, jde o to, že se jedná o lokalitu Veřejné prostranství, po změně Územního plánu je to tam definováno jako zastavitelná plocha pro to veřejné prostranství, ZD je plátce. Bude tento prodej zatížen DPH?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku s nemovitostí

  08. 03. 2017

  Obec koupila pozemek s budovou, se studnou a zahradu za 830.000,- Kč. Znalecký posudek uvádí cenu podle vyhlášky 841.860,-, cenu zjištěnou porovnáním 856.300,- a cenu obvyklou 852.000,-. Kterou cenu vyberu podle znaleckého posudku a jak zaúčtuji rozdíl. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku pro hřiště

  12. 01. 2017

  Obec koupila v 3/2016 pozemek za 186tis. Kč pro výstavbu víceúčelové hřiště. Dala jsem na 042/321 a 321/231 par.3412/pol. 6121. Akce hřiště není dokončena, stále je na 042. Ale objevil se mi samozřejmě nakoupený pozemek ve vlastnictví obce ve výpisu z KN. Ovšem já ho nemám zařazený na 031. Prosím o správný postup. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dar Obci

  12. 10. 2016

  Dostali jsme dar od občana na nákup nemovitosti jejíž součástí je přístupová účelová komunikace k nemovitosti dárce. Prosím o zkontrolování zaúčtování: 231-6171-3121/403? Předpis není nutný, že?! }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky

  05. 01. 2016

  Prosím o radu jak správně zaúčtovat nákup pozemku
  a prodej pozemku.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zaplacená kauce

  22. 06. 2015

  Naše obec se přihlásila do výběrového řízení na nákup pozemku od Úřadu pro zast.státu a musí zaplatit kauci ve výši 10%
  vyhlášené min.kupní ceny- 2.200,- Kč.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! DPH - výstavba TI a následný prodej pozemků

  08. 06. 2015

  Dobrý den, město plánuje výstavbu technické infrastruktury k pozemkům. Tyto pozemku nejprve nakoupilo, bude je rozdělovat a prodávat.
  a) Pokud máme předem informaci, že by sítě nezasahovaly na pozemky, vedly by pouze k jejich hranicím, a na pozemcích nejsou jiné stavby, bude prodej těchto pozemků osvobozený?
  b) Pokud máme předem informaci, že by sítě zasahovaly na pozemky, pak předpokládáme, že prodej pozemků by byl zdaněn sazbou 21 %. Jak je to u nákladů, které předcházely následnému prodeji (nákup pozemků od občanů, výstavba, kanalizace, vodovodu, plynu, komunikací, chodníků)? Lze u těchto nákladů uplatnit daň na vstupu?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna a pořízení pozemků

  29. 04. 2015

  Dobrý den, potřebovala bych poradit co se týče účtování směny a pořízení pozemků.
  1. V roce 2014 jsme směnili pozemek s fyzickou osobou. Ve směnné smlouvě je uvedeno, že ceny směňovaných pozemků jsou stejně vysoké, ale nemáme úřední odhad pouze účetní hodnotu, která činí 2 370,- Kč za 200 m2. Fyzická osoba směňuje pozemek o výměře 379 m2 a souhlasí s výše uvedenou cenou i když je výměra větší. Ve směrnici máme, že účtujeme o reálné hodnotě. Tuto směnu jsem zaúčtovala špatně a auditorka mi nařídila odstranit v letošním roce nedostatky. Prosím o pomoc, protože je to vlastně oprava z roku 2014.
  2. Dále jsme kupovali také v roce 2014 pozemek od fyzické osoby. Znalecký posudek byl vyhotoven a hodnota pozemku je 5 370,- Kč.
  Nepřičetla jsem k hodnotě pozemku 1000,- Kč návrh na vklad a také jsem neúčtovala, tak jak by to mělo být správně.
  Dívala jsem se na Vaše odpovědi na dotazy, ale podobné případy jsem tam nenašla, protože to bude jako oprava z min. let.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku - neprovedení návrhu na vklad

  13. 02. 2015

  V roce 2014 jsme zaplatili kupní cenu za pozemek ve výši 11 850,- Kč a prodej se neuskutečnil (návrh na vklad byl zamítnut ze strany katastrálního úřadu). Zaplacená kupní cena mi zůstala na účtu 042 k 31. 12. 2014. V roce letošním budeme uzavírat novou kupní smlouvu na ten samý pozemek. Můj dotaz je, zda-li můžu ponechat částku na účtu 042 nebo bude vhodnější přeúčtovat na účet např. 314 jako poskytnutou zálohu ještě do uzávěrky roku 2014. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup pozemku s přístřeškem

  02. 10. 2014

  Dobrý den, koupili jsme pozemky k výstavbě kompostárny. Na jednom z pozemků je postavený přístřešek. Přístřešek pokračuje i na okolní pozemky, které nepatří obci. Má pouze nosné sloupy, je zastřešen a plocha přístřešku je vybetonována. Kupní cena pozemku včetně přístřešku je 357.000,-. Nevím zda mám tento pozemek včetně přístřešku zaúčtovat na 031-Pozemky nebo zjistit cenu pozemku a cenu přístřešku a zařadit každé zvlášť 031-Pozemky a 021-Stavby?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nákup pozemku

  19. 09. 2014

  Naše obec koupila od občana pozemek na základě kupní smlouvy ve výši Kč 130.000,- jak účtovat návrh na vklad i platbu. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.