Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
Hledanému výrazu sazba daně odpovídá celkem 79 dotazů:
-
stavební úpravy obecního bytu za účelem provozování DS06. 12. 2023
Máme kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby s názvem: Zřízení dětské skupiny v hospodářském pavilonu MŠ Borová. Vymezení účelu užívání stavby:
Stavební úpravy podle § 104 odst.1 písm. k) stavebního zákona, spočívající ve stavebních úpravách bytu ve 2NP hospodářského pavilonu za vzniku prostor pro dětskou skupinu.
Jedná se o budovu MŠ s obecními byty ( 6 bytů ) pod jedním číslem popisným. Byt č.1 byl stavebně upraven na provozování dětské skupiny. Obvodové rozměry bytu byly zachovány. Dětská skupina se bude provozovat předpoklad 3 roky pak se bude stěhovat a byt se bude pronajímat občanům. Výše úprav je cca 700 000,-Kč. prosím jedná se o opravy nebo rekonstrukci? Paragraf jsem zvolila 3111 položku 6121 rozlišuji org. pokud tedy půjde o technické zhodnocení. Faktura je vystavena s PDP ve výši 21%. Nemá být 15% jelikož se jedná o byt? Prosím jak mám účtovat a o jakou daň se jedná?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH stočné04. 12. 2023
Od května 2022 jsme plátci DPH a provozujeme ČOV. Faktury za stočné za 2. pololetí 2023 budeme vystavovat v roce 2024. Jakou výši DPH budeme uplatňovat na fakturách, 10% nebo 12%, když se bude jednat o fakturaci období z roku 2023, kdy platila sazba 10% . Pro rok 2023 máme dle schválené kalkulace stočného cenu 39 Kč vč. DPH 10%. Zohledňuje se období, za které se fakturuje, nebo období, ve kterém se faktura vystaví. Se změnou sazby DPH nemám zatím zkušenost. Děkuji.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
změna sazby DPH u faktury z roku 2022-opravná faktura31. 10. 2023
Dobrý den,
v dubnu v roce 2022 jsme pořizovali do Centra Seniorů hydraulický sprchový vozík v 15% sazbě DPH. Včera tzn. 30.10.2023 jsme od dodavatelské firmy obdrželi opravný daňový doklad, kde uvádí, že interním auditem došli k závěru, že tento hydraulický vozík měl být fakturován v 21% sazbě DPH. Rozdíl v sazbě daně nám tedy dofakturovali. Můj dotaz zní, zda je tento vozík opravdu v 21% dani a popř. že ano, jak postupovat, když účetní období 2022 je již uzavřeno? Na hydraulický vozík nebyl uplatňován odpočet DPH.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Fotovoltaika26. 09. 2023
Dobrý den, obec plátce DPH, bude umísťovat fotovoltaiku na své 2 budovy, bude žádat o dotaci.
1) bytová budova: FVE bude sloužit pouze pro nájemníky, fakturace režim PDP a DPH 15%, a budu uplatňovat. Nájemníci hradí energie, odvádím DPH a uplatňuji na vstupu. Do majetku bych dala celé (ZD) jako TZ budovy.
2) multifunkční budova, kde je Pošta plátce DPH, ostatní nájemníci neplátci (lékaři, kadeřnice, masérka, obchod) Energie jim přefakturovávám vč. DPH a na vstupu si neuplatňuji.
Tady se ale budou přebytky dávat do sítě, dle projektanta poměr 58% pro nájemníky, 42% do sítě.
Fakturace režim PDP, DPH 21%, uplatnila bych 42%.
Do majetku bych dala panely a technologie sam.mov. věc a držáky a rozvody TZ budovy. Prosím o konzultaci a případnou pomoc. Děkuji moc.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Hospodářská činnost22. 09. 2023
Obec staví wellness (finská sauna, infrasauna, ochlazovna, vířivka, bazén 5x13m). U stavby si uplatňujeme DPH (máme v režimu PDP). Součástí je recepce, kde se bude prodávat občerstvení (pivo, limo, pizza, …) a potřeby na saunování. Provoz bude asi tak od září případně října do května šestkrát týdně. Přes léto bude probíhat údržba. Zvažuje se, že v bazénku by probíhala i výuka plavání, případně by se třeba jednou týdně na dvě hodiny pronajal třetí osobě, která by vedla kurzy pro miminka.
Na provoz zřídíme ŽL
- Hostinská činnost
- Prodej kvasného lihu
- Velkoobchod a maloobchod
- Provozování tělových. a sport. zařízení
Myslím si, že by celý provoz měl být v hospodářské činnosti.
Moje otázky zní:
Musí zastupitelstvo schvalovat zřízení živnostenských listů a koncesí?
Musí zastupitelstvo schvalovat zavedení hospodářské činnosti?
Musí zastupitelstvo schvalovat zřízení bankovního účtu pro hospodářské činnosti?
Může být zahájena hospodářská činnost v průběhu roku nebo to musí být k 1.1.? (wellness bude připravené k otevření asi už 1.12. tohoto roku)
Jaká sazba DPH bude u vybíraného vstupného?
Je tu případně nějaká možnost vést vše v činnosti hlavní jako ekonomickou činnost? Jen ještě uvádím, že v obci máme fungující restauraci a vinárnu, takže služby tohoto typu máme pro občany dostupné. Máme i obecní sportoviště – fotbalové hřiště a kurty na tenis, volejbal a malý fotbálek.
Děkuji za odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení08. 09. 2023
Město vlastní dům s pečovatelskou službou, který je využíván jako klasický bytový dům, ale v katastru nemovitostí je zapsán jako „objekt občanské vybavenosti“. Změna v katastru nemovitostí nepřichází v úvahu, neboť na stavbu domu byla čerpána dotace a poskytovatel dotace považuje provedení takové změny za porušení dotačních podmínek. Při opravách (stavebních pracích) v tomto domě a bytech jsme zatím uplatňovali 15%ní sazbu DPH. Možná to nebylo úplně správně, ale máme v ruce vyjádření našeho stavebního úřadu (odboru výstavby) z roku 2015, že …… uvedená stavba byla zkolaudována jako Penzion – dům s pečovatelskou službou a z hlediska evidence katastru nemovitostí je tedy stavbou občanského vybavení. Stavba slouží k trvalému bydlení a svým charakterem odpovídá stavbě bytového domu. Protože se však jedná o tzv. byty zvláštního určení, je stavba evidována jako „objekt občanské vybavenosti“. Na základě tohoto stanoviska jsme se rozhodli uplatňovat 15% sazbu DPH. Po projednání problému pojmu „bytový dům“ v Koordinačním výboru Komory daňových poradců dne 21.6.2023 nevíme, zda bychom neměli začít uplatňovat sazbu 21 % DPH. Děkuji za Váš názor.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH30. 05. 2023
Dobrý den,
můžete mi prosím poradit s DPH od polského dodavatele? Jsme plátci DPH, ale nakupujeme pro veřejnou správu, kde si DPH neuplatňujeme. Jedná se o částku 212tis. bez DPH. Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
prodej občerstvení05. 04. 2023
Jak postupovat při prodeji kávy v turistickém informačním centru z hlediska daňového i účetního. Jedná se o prodej kávy do kelímku, tudíž předpokládám sazba DPH 15% a zaúčtuji jako prodej zboží p.2112/604. Nákup kávy v kapslích, cukru, kelímků budu účtovat jako nákup zboží nebo jako materiál (s plným nárokem na odpočet)? Kávovar musí obsloužit zaměstnanec, nejedná se o samostatný automat.
A jak by se postupovalo v případě, že by kávovar obsluhovali přímo zákaznici?
Pokud by kávu vařili do hrnku je tam jiná sazba DPH a tržby by se účtovaly jako prodej za službu?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Prodej pozemku a odpočet DPH, pohřebnictví předmětem DPH08. 03. 2023
Dobrý den, obracím se na Vás s následujícími dotazy:
1) Navazuji na dotaz mé předchůdkyně, na který jste dne 5.5.2021 odpovídal. Shrnu předešlý dotaz: Město v roce 2020 koupilo pozemky vedené jako ostatní plocha s vydaným stavebním povolením/územním rozhodnutím tedy s DPH ve výši 21%. Kupní smlouva byla uzavřena dne 13.3.2020. Doklad o přijaté platbě byl vystaven dne 16.3.2020 (datum přijetí platby) prodávajícím v členění cena bez DPH, výše DPH a celková částka. Dosud však nedošlo k prodeji pozemků, s pozemky město nijak nehospodařilo, tedy si město ani neuplatnilo odpočet DPH. Z jednoho prodeje v minulém roce sešlo. Nyní bude v dubnu opět zastupitelstvo města schvalovat prodej pozemků konkrétnímu kupujícímu. Nicméně se brzy město dostane do situace, kdy uplyne 3 letá lhůta pro uplatnění odpočtu DPH.
a. Může si město nárokovat odpočet DPH v únoru nebo březnu 2023, ikdyž k prodeji (tedy odvodu DPH z prodeje) dojde až v dubnu/květnu 2023 (po uplynutí 3 leté lhůty pro uplatnění odpočtu DPH z nákupu pozemku)?
b. V případě, že si město uplatní odpočet a z prodeje opět sejde, bude muset město uplatněné DPH zase vrátit a do jaké doby? Nevznikne městu nějaký postih z takové situace? Pozemek město prodat chce, pokud sejde z aktuálně probíhajícího prodeje, předpokládám, že se město pokusí pozemek prodat v budoucnu.
2) Město provozuje hřbitov a veškeré příjmy staví do režimu „není předmětem DPH“ mimo pronájmů obřadní síně (tam aplikuje základní sazbu). Nyní chceme reagovat na stanovisko MFČR a revidujeme ceník nájmů a služeb. Chci si ověřit správnost přístupu k sazbám DPH:
a. Pronájem hrobového místa a služeb s ním spojených – osvobozeno od DPH dle §56a Zákona o DPH,
b. Pronájem schránky v kolumbáriu a služeb s ním spojených – osvobozeno od DPH dle §56a Zákona o DPH,
c. Cena za čelní epitafní desku pro schránku kolumbária – tady si nejsem jistá zda osvobodit nebo danit sníženou nebo základní sazbou (pronájem schránky je možný jen s koupí epitafní desky, bez desky nebude nájemní smlouva uzavřena),
d. Cena za vydání povolení o uložení urny pod epitafní desku – snížená sazba DPH (samotné uložení si nájemce zajišťuje sám u pohřební služby),
e. Jednorázový poplatek za místo na rozptylové loučce za 1 urnu – snížená sazba DPH (samotný rozptyl si pozůstalý zajišťuje sám u pohřební služby),
f. Cena za pronájem obřadní síně – základní sazba DPH.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH autobusová doprava06. 03. 2023
Dobrý den,
jsme plátci DPH a byla nám doručena faktura od polského autobusového dopravce za dopravu realizovanou částečně na území Polska a částečně na území České republiky. Na faktuře je rozepsána částka za dopravu na území Polska s vyčíslením polského DPH se sazbou 8% a částka za dopravu na území České republiky se sazbou českého DPH 21%. Dle mého názoru by faktura měla být na část realizované autobusové dopravy na území České republiky vyčíslena bez DPH a my bychom ji měli dodanit. Je to tak? A jak je to s dopravou na území Polska a s jejich DPH? Měli bychom ji nějak řešit, dodaňovat, když už si naúčtoval dopravce DPH se sazbou platnou v Polsku? Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH služby k hrobovému místu28. 02. 2023
Chtěla bych Vás požádat o Vaše stanovisko k problematice nájmu hrobového místa a služby s tím spojené.
Naše obec je plátcem DPH z ekonomické činnosti ( voda, les) a provozuje veřejné pohřebiště.
Poplatek za užívání hrobových míst se skládá z nájemného z hrobového místa a ze služeb. Do těchto služeb jsou zakalkulovány náklady spojené s odvozem odpadu z hrobů, osvětlení hřbitova, peče o zeleň, údržba hřbitovních komunikací, drobná údržba, prořezání stromů, spotřeba vody pro zalévání hrobů( není zavedený vodoměr pouze kvalifikovaný odhad spotřeby) a investiční náklady ( oprava hřbitovních zdí, modernizace cest na hřbitově).
Z dopisu z 30.1.2023 odeslaného MFČR se uvádí, ( potažmo z Vašeho dokumentu problematiky DPH v případě provozování veřejného pohřebiště ), jsem pochopila, že nájem hrobového místa je ekonomická činnost osvobozená od daně, nájem jako hlavní plnění a služby , které sledují osud nájmu jsou také osvobozené, za podmínky, že vše provádí jeden subjekt, v našem případě obec.
Ve smlouvě je uvedená cena za hrobové místo:
Cena za nájem: x Kč/ rok
Cena za služby s nájmem spojené v závislosti na velikosti hrobu: y Kč/rok
Celkem cena: x Kč/rok+y Kč/ rok
Do konce roku 2022 jsme vycházeli z toho, že se jedná o výkon veřejné správy, takže veškerou činnost spadající pod správu a údržbu veřejného pohřebiště bylo mimo DPH.
Prosím o informací, jak máme postupovat od 1.1.2023, v souvislostí se změnou výše uvedenou tzn.
1. Celkem cena: x Kč/rok+y Kč/ rok bude osvobozená, na ř. 50 výkazu DPH, pokud ano, je potřeba provést úpravu smlouvy, že výše uvedený nájem je osvobozen od DPH jako celek, s odvoláním na judikaturu č,,
2, Celkem cena: x Kč/rok+yKč/ rok bude osvobozený nájem na ř. 50v a ostatní služby musí podléhat sazbě daně, ale které výše uvedené služby a jaká sazba daně ?
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH při rekonstrukci ordinace30. 01. 2023
Dobrý den, právě jsme začali s kompletní rekonstrukcí zubní ordinace v budově, která je zhruba z 51% tvořena sociálními byty, 45% ordinace lékařů (neplátci DPH) a asi 4% výměry budovy pronajímáme kosmetičce (platí nájem i s 21% DPH). Která sazba daně od dodavatelů bude správně? 15% nebo 21% s PDP nebo bez PDP? A nárok na odpočet DPH nemáme, protože nájem pro lékaře je osvobozen od DPH, je to tak? Předem děkuji za odpověď.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Smlouva o zřízení práva stavby02. 01. 2023
Obec je vlastníkem pozemků (zahrada,ostatní plocha,orná půda), které kupovalo od soukromých vlastníků a v územním plánu jsou tyto pozemky zahrnuty do zóny občanské vybavenosti.
V současné době obec dle smlouvy zřídila právo stavby na 99 let- úplatné - pro DSO, jejímž je zároveň členem. Na těchto pozemcích by měla být vybudována nová škola a stavebníkem je DSO. Smlouva obsahuje podmínku, že v případě, pokud se nezačne s výstavbou do 3 let od jejího podpisu, nebo nebudou získány prostředky na financování z dotace MŠMT a nebude doloženo financování stavby před jejím započetím, může obec jako vlastník pozemků od smlouvy odstoupit.
Moje otázka zní, zda se "úplata" bude danit (obec je plátcem DPH, DSO nikoliv a ve smlouvě o částce DPH není zmínka) a zda částka práva stavby půjde do hodnoty stavby, protože obec již financovala projektovou dokumentaci, tzn, na položku 6121 s par. 3113, nebo by měla být zařazena na položku 6141 a účet 042 (podáno na KÚ bez doložky o zápisu k 31.12.2022) a po zapsání převedeno na účet 021 s analytikou 0200, nebo 0300. Částka práva stavby je jednorázová ve výši 4,5 mil.Kč a je splatná 90 dnů od podpisu smlouvy.
Děkuji za odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH při vývozu septiků08. 11. 2022
Obec je vlastníkem kanalizace a ČOV při jejíž výstavbě si uplatnila odpočet DPH. Tu pronajala firmě, která mimo jiné vyváží septiky občanům, kteří nejsou napojeni na kanalizaci. Tuto službu bude firma fakturovat obci. Má obec nárok na odpočet DPH a v jaké sazbě?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
! Srážková daň a termínové vklady21. 10. 2022
Dobrý den, na výpisu z TV máme připsaný úrok, vyčíslenou srážkovou daň a výši čistého příjmu. Prosím , jak zaúčtovat a zda to brát jako zálohu na daň, ale tím, že jsme obec, tak asi od daňové povinnosti nelze odečíst? Vrátí se nám tato platba?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.