Dotazy

Hledanému výrazu sazba daně odpovídá celkem 79 dotazů:

• Rekonstrukce-bytový dům,sazba DPH,PDP

  06. 11. 2019

  Město je vlastníkem objektu , který sloužil v posledních cca 40 letech jako bytový dům. Přibližně před 4 roky se vystěhoval z objektu poslední nájemník a objekt byl prázdný. Po úvahách o jeho využití bylo zastupitelstvem rozhodnuto, že objekt bude celý opraven a v I. NP bude vybudováno zázemí pečovatelské služby, kterou jako registrovanou Město provozuje coby organizační složku a má v úmyslu její rozšíření a v druhé části přízemí pak bude vybudováno společenské – komunitní centrum pro spolky a sdružení na území města vč. potřeb Města samotného (např. zasedání zastupitelstva, přednášky, besedy…). Ve II. NP pak vznikne pět malometrážních bytů, které budou sloužit jako sociální.
  Byl zpracován projekt rekonstrukce objektu – I. etapa nájemní sociální byty, II. etapa – komunitní centrum, na které bylo vydáno stavební povolení a následně byla předložena žádost o dotaci z IROP na sociální byty. V současné době proběhlo výběrové řízení na dodavatele stavby, s tím, že za cca 14 dnů by mělo proběhnou podepsání smlouvy se zhotovitelem a budou zahájeny práce.
  Celkové vysoutěžené náklady na stavební práce jsou – rekonstrukci celého objektu - cena bez DPH - 17 828 672,15 Kč s tím, že na I. etapu – sociální byty jsou náklady ve výši bez DHP – 11 149 122,26 Kč a na II. etapu – komunitní centrum – 6 679 546,89 Kč bez DPH.
  Realizace stavby proběhne jako celková, ale s tím, že s ohledem na příslib dotace z IROP na sociální byty ve výši 7 004 448 Kč budou fakturovány samostatně sociální byty a samostatně zbývající část stavby. Lze konstatovat, že cca 60% plochy objektu bude sloužit pro bytové účely (samotné byty, zázemí, přístupy, schodiště, kotelna…) a 40% plochy pak bude sloužit pro zázemí sociální /pečovatelské/ služby a společenské – komunitní centrum.
  Vzhledem k výše popsaným skutečnostem v současné době řešíme výši DPH, které bude připočteno k základní ceně. Nejme si jisti, zda se na celou stavbu bude jednat o 15% DPH, nebo je nutné rozdělit výši DPH dle etap – tedy samostatně ve výši 15% na sociální nájemní byty a 21% na ostatní části.
  Město je plátcem DPH.
  Domníváme se, že u celé rekonstrukce by měla být použita první snížená sazba daně – tj. 15% (sociální byty představují > 60% plochy objektu). Budova je zapsána na katastru nemovitostí – „rodinný dům“ - po provedení akce předpokládáme upravený zápis v katastru „ bytový dům“.
  Bude se jednat o ekonomickou činnost města jako plátce DPH ? Použije se režim přenesení daňové povinnosti dle ZDPH s nárokem na odpočet daně nebo bez nároku na odpočet ? Má se posuzovat
  jako celek nebo po částech – byty, zázemí pečovatelské služby, komunitní centrum?
  Jak máme postupovat, abychom předešli případným problémům? Pokud bude nutné doplnit informace, obratem tak učiníme.
  Předem děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přípojky - sazba DPH

  16. 10. 2019

  V části obce se staví nový vodovod. Vodovodní přípojky budou ve vlastnictví majitelů jednotlivých nemovitostí a to včetně veřejných částí těchto přípojek. Stavební firma tuto veřejnou část celou nafakturovala městu (přenesená DP) a já to mám přefakturovat jednotlivým vlastníkům nemovitostí. Jakou mám použít sazbu DPH?
  Má být všude 21%, protože tyto veřejné části přípojek jsou na cizích pozemcích (města nebo kraje)?
  Nebo záleží na typu nemovitosti – rodinný dům (15%) x stavba občanského vybavení (21%)? Pokud platí tato varianta, jaká má být sazba u domu, který je v katastru zapsán jako rodinný dům, a který ve skutečnosti slouží k rekreaci majitelů? Nebo je tento rodinný dům pronajímán cizím osobám ať už trvale nebo krátkodobě? A co když má v rodinném domě někdo sídlo podnikání? A co když zemědělská usedlost slouží pouze k bydlení? …
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Správná sazba DPH

  14. 10. 2019

  Dobrý den, prosím o radu se sazbou DPH.
  Pracovníci naší obce opravují chodník v jedné ulici - kompletně vyměňují dlažbu za novou v celé ulici. V rámci této akce se domluvili obyvatelé této ulice, že ze stejného materiálu jim obec udělá nové vjezdy do garáží a přístupové cestičky k domům. Obec platila materiál a celou opravu provedli naši zaměstnanci. Teď jim mám vystavit fakturu a nejsem si jistá se sazbou DPH, protože mi vrtá hlavou, jestli je příjezdová cesta příslušenstvím rodinného domu (abych mohla použít sníženou sazbu DPH).
  
  (Ve vyjádření finanční správy, jenže z roku 2008 jsem našla:
  "Jaká sazba daně se uplatní u výstavby a oprav přístupového chodníku ze zámkové dlažby k rodinnému domu?
  V uvedeném případě se jedná o plošnou stavbu, která není nemovitostí podle § 119 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (nejedná se o stavbu spojenou se zemí pevným základem), jedná se o zpevnění povrchu pozemku. Taková plošná stavba je součástí pozemku a tvoří s ním jednu věc a nelze je fakticky ani hospodářsky od pozemku oddělit.
  Při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených se změnou dokončené plošné stavby a s její výstavbou se uplatní základní sazba daně."
  https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-pridane-hodnoty/informace-stanoviska-a-sdeleni/dph-u-sc-pri-prvodu-a-naj-ne-a-byt-druz/i-nejcastejsi-dotazy-k-uplatnovani-dph-1647 )
  
  Podle tohoto vyjádření, i když z roku 2008, bych měla práci fakturovat s 21% sazbou DPH?
  
  A potom si ještě nejsem jistá jakou sazbu dát na fakturovaný materiál použitý při výstavbě vjezdů, např. podle dotazu na těchto stránkách:
  „16/9 2013 STAVEBNÍ PRÁCE, DPH" by bylo možné použít 0% sazbu DPH?
  
  Takže bude správně, když vystavím fakturu, na které budou položky použitého materiálu se sazbou DPH 0% a práce se sazbou DPH 21%?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rybářský lístek a DPH

  18. 09. 2019

  Dobrý den, jsme plátci DPH, pronajali jsme si rybník za účelem sportovního rybářství a budeme prodávat povolenky k lovu ryb. Bude se z prodané povolenky odvádět |DPH? Pokud ano, tak jaká bude sazba daně. Děkuji za odpověď a přeji pěkný den.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• sazba daně v nebyt.prostorách bytového domu

  28. 02. 2019

  Opravy v nebytových prostorách v bytových domech zdaňujeme první sníženou sazbou DPH, když nikde v zákoně o dani z přidané hodnoty není nebytový prostor v bytovém domě specifikován, pro uplatnění první snížené sazby daně.
  Původní znění odst. (2), oddílu a), § 48 zákona č. 235/2001 Sb, o dani z přidané hodnoty, který byl od roku 2015 změněn, byl bytový dům specifikován jako stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena.
  Tento odst. (2), oddíl a), § 48 zákona č. 235/2001 Sb, o dani z přidané hodnoty, byl nahrazen zněním: stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí a pak blíže specifikován viz níže.
  Obracíme se na Vás, pro Vaše posouzení této věci, zda i nadále mají být opravy v nebytových prostorách v bytových domech, zdaňovány první sníženou sazbou DPH.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odměna v architektonické soutěži

  10. 12. 2018

  Máme pořád problém s vyplacením odměn výhercům soutěže o nejlepší návrh řešení základní školy (otevřená dvoufázová projektová architektonická soutěž anonymní a mezinárodní). Dle našeho názoru se má vyplatit přes položku 5021, ale odd. personální má k tomu výhrady, a při dotazu u ing. Paroubka z MF ČR jim bylo doporučeno, aby se odměny vyplatily přes položku 6121 (jako předinvestiční výdaj). Ale to se mi nezdá, není totiž jasné, zda bude tento záměr realizován. Můžeme tedy vyplatit přes položku 5021, nebo by jste doporučovala jiný postup. 2 výherci jsou cizinci a 1 je příslušník SR. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vyplacení cen a náhrad výloh spojených s účastí v soutěži

  29. 10. 2018

  Dovoluji si požádat o radu jak postupovat v případě vyplacení cen a náhrad výloh, spojených s účastí v soutěži.(odměna soutěžícím). MČ vyhlásila otevřenou dvoufázovou projektovou architektonickou anonymní a mezinárodní soutěž o návrh na řešení základní školy. Jedná se o vyplacení odměn cizincům (fyzickým osobám) a jednoho z ČR (vítězné návrhy). Myslela jsem tedy přes položku 5021 - OOV, ale nejsem si jistá, a jak je to se zdaněním takových to příjmů? Nebo položka 5041?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sazba daně

  07. 09. 2018

  Obec buduje chodník pro pěší. Součástí vybudování chodníku (z důvodu kolaudace) je částečné zvednutí střechy rodinného domu občana obce. S jakou sazbou DPH má být zvednutí střechy obci fakturováno? Děkuji. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP, výše DPH - revize

  27. 09. 2016

  Faktura od dodavatele na opravu plyn.kotle a revize v bytě v režimu PDP . Ve faktuře jsou uvedeny u jednotlivých položek sazby DPH ve výši 15%, jen u revize je uvedeno 21%.
  My jako povinni doplnit výši DPH ale nebereme ohled na jeho sazby, a celou částku faktury přidaníme 15% DPH (byt) včetně revize. Postupujeme správně?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Vstupenky na koupaliště

  06. 06. 2016

  Jsme město a plátci DPH a provozujeme přírodní koupaliště s tobogánem.
  Vybíráme vstupné s DPH 21%. Dotaz zní jaké náležitosti musí být uvedeny na vstupence a kontrolním ústřižku pro potřeby KH respektive FÚ.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u stavebních úprav

  08. 02. 2016

  Město začalo práce na investiční akci "Stavební úpravy bývalé základní školy na bytový dům", kde vzniknou byty (nejedná se o sociální bydlení). Dodavatel prací fakturuje s přenesenou daňovou povinností. Nejsme si jisti s jakou sazbou máme DPH odvést sníženou nebo základní? V §48 ZDPH je uvedena snížená sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení. Bývalá ZŠ ale není dokončenou stavbou pro bydlení, bytový dům vznikne až po technickém zhodnocení.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP-noví plátci DPH

  21. 11. 2015

  Dobrý den, jsme čerstvými plátci DPH a máme první fakt.od dodavate. v PDP- daň odvede zákazník.Jedná se o akci zateplení MŠ, fakt.bez daně,není uvedena sazba.Prosím o radu, stavební práce daň 21% nebo snížená a máme nárok na odpočet v plné výši, když budova je školkou a v části jsou obecní byty, z nichž platí obci nájemníci hypotéku?Máte toho popsáno hodně,ale raději zasílám dotaz, je to pro mě úplně něco nového. Pokud uplatníme odpočet v plné výši zaúčtuji takto a nic FU neplatíme.
  042 500.000/321 500.000,343 105.000/343 105.000, 321 500.000/231 3111 6121 UZ 185.000,- 231 3111 6121 315.000,-, 231 3111 6121 105.000, 231 8901 MN 105.000,-
  po podání přiznání FU: 343 105,000/343 105.000, 231 8901 D 105.000, 231 6399 5362MD 105.000.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sazby DPH u rekonstrukcí bytů

  30. 06. 2015

  Dobrý den,
  
  pořád si nejsem jistá, jak je to se sazbami DPH u rekonstrukcí bytů. Město vlastní několik domů a bytů, které dál pronajímá a na kterých provádí stavebně-montážní práce. Jaká sazba daně se uplatní u těchto prací, které jsou prováděné
  
  a) v samostatném bytě do 120 m2 v cizím domě
  b) v našem bytě do 120 m2 v našem bytovém domě, který má celý více než 350 m2
  c) v našem bytě nad 120 m2, který je součástí našeho domu, dům má méně než 350 m2
  
  Hraje roli, zda je rekonstrukce v konkrétním bytě nebo např. na společné chodbě, střeše, fasádě apod.? Některé faktury chodí s 15% sazbou DPH a některé s 21% (samozřejmě s PDP). U žádného bytu či domu nejde o novou výstavbu, ale o rekonstrukce. V tom případě možná metry čtvereční nehrají roli, ale raději prosím o vysvětlení.
  
  Děkuji za ujasnění}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Silniční daň u soukromého vozidla

  11. 06. 2015

  Pokud si uplatňujeme cestovné na použití soukromého vozidla pro účely obce, platíme silniční daň? A je rozdíl osobní auto a nákladní auto?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Platby fyzickým osobám

  16. 04. 2015

  Jak zaplatit: 1) přednášku, kterou budeme platit fyzickým osobám (nemá ŽL ani nic jiného), naše vedení to nechce řešit přes agentury, tak jsme mysleli , že sepíšeme smlouvu o poskytnutí příležitostné činnosti dle Vašeho vzoru ( s tím , že do určité částky se neřeší daň), ale našla jsem ve Vašich odpovědích, že by to šlo přes mzdy - účet 521, naše mzdová účetní nám však řekla, že to do mezd nemůže dát, že tam patří pouze dohody o provedení práce a dohody o pracovní činnosti, takže nevíme na jakou položku to zaúčtovat (mysleli jsme původně, že to bude 5021).
  2) Budeme také platit umělce (zpěváky a muzikanty) zase fyz. osoby, zase ne přes agenturu, jak jsme to dělali dosud. To si myslíme by bylo přes položku 5041, ale nevíme, jak je to s daní, jelikož jsme našli v časopisu Daň z příjmu článek Ing. Mgr. Petry Kamínkové, kde se píše - Příjmy výkonných umělců tak budou stále považovány za příjmy ze samostatné činnosti dle §7 odst. 2 písm. a) ZDP a nebude na ně uplatňována zvláštní sazba daně. Z toho usuzujeme, že u umělců daň odvádět nemusíme. V tomto případě si myslíme, že by to nemuselo jít přes mzdy.
  Nevíme si rady, jak to zaplatit, když naše vedení to nechce řešit ani přes agenturu a ani z mezd. Nemáte nějakou dobrou radu nad zlato, jak to provést? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.