Dotazy

Hledanému výrazu sazba daně odpovídá celkem 86 dotazů:

• Venkovní žaluzie a bytový dům ve vlastnictví SVJ

  30. 04. 2026

  Řešíme případ nákupu venkovních žaluzií do bytového domu ve vlastnictví SVJ. Vlastníme 14 bytových jednotek v bytovém domě, který je ve vlastnictví SVJ. SVJ teď na domě dělalo rekonstrukci, při které dělali zateplení, novou fasádu a současně s tím namontovali ke každému oknu kaslíky na venkovní žaluzie. Pořízení samotných žaluzií však odhlasováno nebylo. My bychom si rádi do našich 14 bytových jednotek žaluzie pořídili na vlastní náklady a namontovali si je tam. Rádi bychom se tedy zeptali, jak by bylo ideální k tomu přistupovat? Jedna žaluzie stojí 15 000 Kč, celkem to bude v hodnotě cca 500 000 Kč za všechny žaluzie na okna našich bytových jednotek.
  Předpokládáme, že jde o technické zhodnocení. Je to technické zhodnocení budovy? Pokud ano, tak jak to účetně vyřešit, když je bytový dům ve vlastnictví SVJ? Nebo se mají žaluzie dát jako technické zhodnocení jednotlivých bytů? To by však nemuselo dosáhnout potřebné hodnoty TZ, pokud v každém bytě jsou např. dvě okna = 30 000 Kč za žaluzie k danému bytu.
  A ještě doplňující dotaz, bude se jednat o přenesenou daňovou povinnost, když naše byty používáme k pronájmu?

  Začnu odzadu. Pronájem neplátci DPH je ekonomická činnost osvobozená od DPH, tzn. PDP ano, pokud jsou předmětem práce, které do PDP spadají - tady je to dodání žaluzií s montáží, tzn. určitě práce spadající do CZ-CPA 43. Sazba daně 12 %.

  Venkovní žaluzie bych považovala za TZ budovy. Ohledně evidence je nutné dohodnout se s SVJ jako celkem. Vy samozřejme jako spoluvlastník a člen SVJ máte nějaká práva, ale my Vám v tomto ohledu asi nemůžeme poradit více, než sami již víte. Pokud se ale dohodnete, že si je namontujete sami a povedete v majetku jako součást bytu, je varianta přiřadit TZ k jednotlivým bytům a v případě, že takový jednotlivý zásah bude do 40 tis. Kč, zaúčtujete jej na účet 549, pol. 5123 a na kartu bytu jen poznamenáte informaci o podlimitním TZ. 

  Doplnění Ing. Nejezchleba: Máme tady dvě zvláštnosti. První je to, že jen rozhodnutím o rozdělení na jednotky řešíme každý byt individuálně a skončíme u podlimitního TZ, ale budiž. Horší je to, že je to součástí celkového zateplení domu - asi financováno z fondu oprav. V zásadě nejreálnější variantou je účtovat příspěvek do fondu oprav jako náklad (ne jako pohledávku, která se zúčtovává podle toho, jaké byly provedeny práce). Teď se z toho udělala investice v přepočtu určitě set tis. kč na byt a jen se nedodělala (ty vlastní žaluzie) - tak je k diskuzi, zda si to nezohlednit jako celkovou investici a zhodnocení bytů. Nicméně je také možné, že oni ten fond oprav neúčtovali do nákladů.

• Kniha

  11. 12. 2025

  Naše MČ vydala knihu, 2000 ks, 500 ks budeme prodávat, o zásobách účtujeme způsobem B. Můj dotaz zní - K vydání knihy mám 2 faktury 1. faktura za grafiku ve výši 105 000 Kč a 2. faktura za tisk knih ve výši 29 000 Kč. Jak budu prosím faktury účtovat (krytí i likvidaci).

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výpočet DPH mezi plátci DPH

  07. 10. 2025

  Obracím se na Vás s dotazem, jak správně postupovat při výpočtu DPH.
  Musím nejdříve popsat situaci, ze které vycházím.
  Na počátku letošního roku zastupitelstvo rozhodlo o snížení nájemného restaurace o DPH, přičemž toto rozhodnutí nebylo doprovázeno žádným právním vyjádřením nebo odůvodněním, které by objasnilo důvody pro tuto změnu, pouze žádost nájemce. Tento krok vzbudil pochybnosti mezi občany.
  
  Tato situace začala již chybou v záměru pronájmu restaurace, že ve výběrovém řízení byla uvedena částka 2000 Kč za nájemné, avšak nebylo specifikováno, zda se jedná o částku s DPH, nebo bez DPH. Vzhledem k tomu, že se jedná o dvě strany plátce DPH (obec a nájemce) a nájem je uzavřen na komerční prostory, není jasné, zda obec může nebo má připočítat DPH v platné výši k platbě nájmu, tedy 4500 + 21% DPH. Ještě v roce 2023 byl vznesen dotaz našemu právnímu zástupci a ten nám sdělil, že se jedná o pronájem komerčních prostor mezi plátci DPH, tudíž postup výpočtu nájemného byl správný.
  Jenže došlo k výměně zastupitelstva obce v průběhu loňského roku a ti rozhodli na počátku letošního roku, že částka 4500 bude včetně DPH.
  Je prosím tento postup správný ? Pokud ne, jak mám ZO oznámit, že nepostupovalo správně?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vestavěné skříně na OÚ - DPH v PDP

  29. 09. 2025

  Na Obecní úřad jsme nechali vyrobit vestavěnou skříň. Jsme plátci DPH a dodavatel nám vystavil fakturu v PDP. Sazba DPH je tedy 21%?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kniha o obci

  22. 09. 2025

  Obec nechala vytisknout knihu, kterou chce jednak rozdat mezi místní občany a také ji chce prodávat. Prosím, jak zaúčtovat tu část, kterou budeme rozdávat, a také tu část, kterou budeme prodávat. Kniha je vytištěna za cenu 1 výtisku Kč 340 Kč a obec ji hodlá prodávat za cenu Kč 350 Kč za kus. Dále prosím o odpověď, jak to bude ohledně DPH. V současné době je nulová sazba na knihy.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej dřevní štěpky

  06. 06. 2025

  Dobrý den, mohla bych mít prosím dotaz ohledně prodeje dřevní štěpky z pokácených větrolamů? Obec kácí veliké topoly, které se nachází na obecních pozemcích, větve a dřevo se postupně štěpkují. Obec by chtěla tuto dřevní štěpku prodávat, jelikož je štěpky obrovské množství a není ji kam uložit. Lze, prosím, dřevní štěpku prodávat a fakturovat jako materiál a jak je to v tomto případě s DPH? Vzhledem k množství štěpky se bude jednat např. o částky v řádech statisíců až milionu korun.
  Lze v tomto případě stanovit cenu např. v Kč za tunu na základě nabídky firmy, která štěpku zpracovává? Musí takto stanovená cena být schválena zastupitelstvem?
  Na kácení větrolamů bude obci poskytnuta dotace, z kraje jsme dostali povolení, že můžeme dřevo (štěpku) odprodat a nemělo by to mít na poskytnutou dotaci vliv.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH ze zahraničí od plátce, neplátce

  20. 05. 2025

  Prosím, jak zaúčtovat a jak postupovat. Obdrželi jsme fakturu od zahraničního dodavatele na práce v lese ( Polsko), uvedeno 0% sazba daně (tedy dodavatel nedaní v Polsku), já musím dodanit u nás? 21%? ZJ 203? Kontrolní hlášení A2? Les je naší ekonomickou činností – uplatňuji si odpočet.
  
  Druhá faktura je od dodavatele ze Slovenska, není plátcem DPH (ověřila jsem přes VIES, nenalezen subjekt). Tuto fakturu budu taky dodaňovat a zároveň si uplatním odpočet?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odměna pro město za výkon předsednictví v SVJ

  25. 04. 2025

  Dobrý den, potřebuji poradit se zaúčtováním odměny pro město za výkon předsednictví v SVJ. Naše město je členem (předsedou) SVJ a zároveň vlastníkem nebytových prostor v SVJ. Město je zastupováno v SVJ místostarostou města. SVJ nyní schválilo odměnu za výkon funkce předsedy. Město tuto odměnu bude SVJ fakturovat. Je tento příjem pro město předmětem DPH? Můžeme účtovat výnos na 649 a příjem 231 paragraf 3613 položka 2329? Pokud by byl dotaz nejasný mohu na mail poslat zápis ze schůze SVJ. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Místní poplatky a DUZP

  29. 01. 2025

  Dobrý den, podle OZV o místním poplatku za komunální odpad máme stanovený roční poplatek za kalendářní rok se splatností 30.6.2025. Prosím, jak a kdy správně zaúčtovat předpis a dph do účetnictví?
  Účtuji 1.1.2025 předpisy všech poplatníků 315MD/606D. V účetním programu zadám DUUP/DUZP 1.1.2025, datum splatnosti 30.6.2025, pak se mi v daňovém přiznání DPH za měsíc leden 2025 projeví nulová sazba daně (plnění, která nejsou zdanitelná dle §100, odst.3 písm.a).
  NEBO předpis účtuji do účetnictví v okamžiku zaplacení, nejpozději 30.6.2025 (co nastane dříve), a tedy dph se objeví za měsíc, v kterém poplatník zaplatil nebo za měsíc červen.
  Máme dva různé pohledy, já bych zaúčtovala všechny pohledávky k 1.1., jiný názor kolegy operuje daňovým řádem, že DUUP/DUZP vzniká okamžikem zaplacení nebo datumem splatnosti.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fakturace přetoků elektřiny z FVE

  23. 01. 2025

  Dobrý den, obec má uzavřenou smlouvu na prodej přetoků s firmou E.ON. V jejich systému si vygeneruji fakturu, na které je uvedeno, že odvedeme daň, takže předpokládám, že DPH je v režimu PDP. Když si chci zadat v KEU, tak mně nabídne různé druhy PDP, ale u elektřiny jen daň podle § 92f a je zde nulová sazba. Nevím, zda je to správně.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• sazba DPH z PDP u rekonstrukce zdravotního střediska

  26. 12. 2024

  Dobrý den, obec bude rekonstruovat objekt občanské vybavenosti - zdravotní středisko, součástí rekonstrukce bude přestavba podkroví na jednu bytovou jednotku. Kvůli výstavbě bytu bude muset dojít i k rekonstrukci střechy (pokud by se byt nedělal, střecha by se neřešila).
  Vzhledem k tomu, že v objektu bude pouze osvobozený pronájem (jak ordinace, tak bytové prostory) nárok na odpočet DPH obec mít nebude.
  
  Řešíme ale otázku správného určení sazby DPH v případě faktur v režimu PDP a tedy odvod DPH ve správné výši.
  Zda na celý objekt nutno uplatnit 21 % (pokud převažující plocha je pro nebytové účely), nebo zda radši požadovat po firmě samostatnou fakturaci za rekonstrukci nebytových prostor ordinací (pak 21 %) a samostatnou fakturaci za bytové prostory (pak 12 %). Co ale společné prostory -chodby, k bytu budou náležet ještě sklepní prostory - 21% radši. A ta střecha je tedy vyvolaná těmi bytovými potřebami ale souvisí s celým domem, tam se sazbou také váháme.
  Děkujeme za pomoc
  -

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP, majetek

  10. 12. 2024

  Dobrý den, obdržela jsem fakturu za dodávku a montáž velkoplošné obrazovky na sportovní hale. Faktur je vystavena v PDP, předpokládám že bude DPH 21%, ( v textu uvedeno plnění dle §92e), kód 4. Nevzniká nám nárok na odpočet. Mohla bych prosím poprosit o pomoc se zaúčtováním jednotlivých položek? Ceny jsou bez DPH.
  Led obrazovka 1 ks - 256.200 - Kč
  ochranná síť - 1 ks - 12.600,- Kč
  PC, timebox, ovládací tlačítko, aplikace - 37.780,- kč
  Multimediální přehrávač - 17.300,- Kč
  Konstrukce pro led obrazovku - 16.800,- Kč
  provedení datové a silové kabeláže - 27.000,- Kč
  doprava, montáž, zaškolení obsluhy - 26.600,- Kč.
  Nejsem si vůbec jistá, co můžu k čemu přičlenit, co s konstrukcí, kabeláží atd., co rozpočítat. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Doprava

  23. 10. 2024

  Chtěli bychom poskytovat novou službu pro občany - dopravu. Jednalo by se o službu nejen pro místní, ale mohl by si ji objednat i "cizí" občan. Daňový poradce mi potvrdil, že na tuto činnost musíme mít živnostenské oprávnění, DPH 21 % budeme odvádět vždy, to je také jasné. Nevím ale, jestli se bude jednat o hospodářskou činnost nebo... v dotazech jsem našla i termín doprava v rámci hlavní činnosti. Můžete mi poradit, jak to máme posuzovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek, přefakturace

  04. 06. 2024

  Prosím o radu jak opravit pořízení sekacího traktůrku. V 11/2023 jsem chybně v předpisu zaúčtovala na SÚ 558 a v úhradě na SÚ 022/082. Od 12/2023 se začalo v majetku odpisovat (nevím jak se mi to povedlo). Přišla na to kontrola z KÚ a já nevím jak to opravit. Hodnota traktůrku je 189 831,-Kč. Dále prosím o kontrolu účtování soukromých přípojek vodovodu. Přefakturace - firma vystavila fa na Obec - účtuji SÚ518/231 par.2310 pol.5169, následně vystavím dle rozpisu každému č.p. fakturu a účtuji SÚ 231 par.2310 pol.2324/602, je to správně? Děkuji a přeji hezký den.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vodovodní přípojka

  24. 05. 2024

  Dobrý den, měla bych dotaz ohledně DPH. Jsme plátci DPH, protože provozujeme vodovod. Na jedné ulici probíhá rekonstrukce vodovodu a současně si tam jeden občan staví nový rodinný dům. Proto se starosta s firmou a občanem dohodli, že přípojku k rodinnému domu udělá firma, která provádí rekonstrukci vodovodního řadu. Náklady na vybudování přípojky vyfakturuje obci a obec přefakturuje tyto náklady občanovi (přípojka bude majetkem občana). A teď na mě firma vyrukovala s tím, jakou chci na faktuře sazbu DPH. Po přečtení odpovědí na dotazy (dotaz z 10.5.2024) si myslím, že my jsme v té „pasivní“ pozici, budeme jen přeprodávat, i když v celé výši, ztráta tam nebude, ale ani zisk. Firma by mi měla tedy fakturovat s 21% a v normálním režimu? Já si DPH nebudu nárokovat a přefakturuji občanovi také s 21%? A aby toho nebylo málo, tak firma mi na faktuře bude fakturovat nejen materiál a práci na přípojku občanovi, ale také navrtávací pás a zemní soupravu, která je součástí napojení přípojky na vodovodní řad, ale kterou dle Zákona o vodovodech a kanalizacích, § 8, odst. 5 hradíme my, jako vlastník vodovodu. Takže u navrtávacího pásu a zemní soupravy bych si mohla DPH nárokovat. Nebo mám chtít po firmě, aby mi ten materiál na připojení, který by měla platit obec fakturovali zvlášť? Trochu jsem se do toho zamotala. Mohli byste mi prosím poradit? Moc děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.