Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 237 dotazů:
-
Směnná smlouva a DPH13. 12. 2017
Naše obec, plátce DPH, směňuje pozemek s fyzickou osobou, neplátce DPH. Pozemek, který obec pozbývá splňuje definici stavebního pozemku.a má rozlohu 1624 m2. Pozemek, který obec nabývá má rozlohu 868 m2, ale je na strategickém místě a má pro obec tedy stejnou hodnotu. Ve směnné smlouvě je uvedeno, že pozemky mají pro účastníky stejnou hodnotu. Měla by být s pozemku, který obec pozbývá odvedena DPH? Jak by měl být určen základ pro výpočet DPH?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
!!! důležité směna pozemku a DPH20. 09. 2017
Město (plátce DPH) na základě směnné smlouvy směňuje pozemek s fyzickou osobou. Cena ve směnné smlouvě není uvedena, směňují se metry za metry bez dalšího finančního vypořádání. Pozemek v majetku města má hodnotu 30 tisíc Kč. Na směňované pozemky byl vyhotoven znalecký posudek, ze kterého vyplývá, že hodnota směňovaného pozemku od města je 150 tisíc Kč a hodnota směňovaného pozemku od fyzické osoby je 140 tisíc Kč.
Z posudku vyplývá, že se jedná v obou případech o směnu orné půdy a současně, že oba pozemky jsou dle územního plánu určené k zastavění. Dle ÚP se tedy jedná o převod stavebního pozemku. Z jaké částky by mělo bý odvedeno DPH?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Projekty z OP VVV - odměny06. 09. 2017
Končíme projekt realizovaný z prostředků OP VVV (Místní akční plán vzdělávání). Realizační tým projektu navrhl vyplatit odměnu za práce přípravné a podpůrné (administrativa, personální výkaznictví, koordinační činnost). Tyto odměny nejsou součástí přímých nákladů (to jsou jen mzdové náklady realizátorů projektu). Vše ostatní se hradí z paušálu. Paušál představuje 40% ze způsobilých přímých nákladů. Navrhované odměny mají být hrazeny z paušálních výdajů.
Jakou položku rozpočtu je správné použít?
Nelíbí se nám pol. 5011, protože přes ní se vyplácí mzdy,platy, odměny vyplývající z pracovního poměru.
Můžeme uzavřít DPP nebo DPČ s položkou 5021, ale to nebude možné obsáhnout všechny konané činnosti od začátku roku, tj. zpětně.
Šla by použít položka 5499, ta je i pro zaměstnance, že?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků - ocenění31. 05. 2017
Obec bude směňovat pozemky bez doplatku. Je možné a správné nechat zhotovit znalecký posudek jen na pozemek, který má obec v majetku, který bude směňovat. Pozemky určené k prodeji musíme dle směrnice přeceňovat RH. Nebo musí být zhotoveny znalecké posudky na oba pozemky?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků10. 05. 2017
Potřebovala bych radu ohledně směny pozemků s občanem.
Obec směnila s občanem pozemek ostatní plocha výměra 173 m2 (hodnota v evidenci pozemků 269,88 Kč) za pozemek občana trvalý travní porost o výměře 121 m2. Protože pozemek obce je větší, občan doplatil obci částku 4.160,-Kč. (cena 80,-Kč/m2 z rozdílu metrů 173 - 121). Jak tuto operaci zaúčtovat a zařadit nově nabytý pozemek TTP o výměře 121m2?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků s doplatkem ve prospěch obce09. 05. 2017
Naše obec směnila pozemek o výměře 433m2 za pozemek o výměře 392m2 - stanovená prodejní i nákupní cena schválena ZO 30,- Kč/m2.
Cena obecního pozemku v majetku 6.495,-Kč.
Účtuji správně?
031D 6.495,-/ 554MD 6.495,-
031MD 11.760,-/401D 11.760,-
311MD 1.230,-/ 647D 1.230,-
Zařazení do majetku:
031MD 11.760,-/042 D 11.760,-
042MD 11.760,-/401D 11.760,-
Úhrada 1.230, Kč ještě neproběhla. Děkuji za odpověď.
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemků06. 03. 2017
Obec provedla dvě směny pozemků:
1) Obec směňuje pozemek v účetní hodně 1.882,30, ZP je na 66.030,- Kč, dostaneme pozemek – ZP 56.844,- Kč , obec dostane doplatek ve výši 9186,-Kč. Ve smlouvě jsou uvedeny ceny znaleckých posudků i doplatek ceny. Mám účtováno: 311/647 – 66030, 042/321 – 56844,
321/311 – 56.844, 554/031 – 1882,30, 031/042 56844, 231/311 – 9186. Nám pochybnosti, když jsou ve smlouvě uvedeny ceny směňovaných pozemků. RH máme 1% aktiv netto = 828.000,-
2) Druhá směna – zde nebyly uvedeny žádné ceny, je tam napsáno, že se nebude nic doplácet. Fyzická osoba nechala zpracovat ZP na oba směňované pozemky. Obec dle ZP směňuje pozemek za 134.291,- Kč (účetní hodnota 3.426,-) a dostane dle ZP za 16.336,-. Tento pozemek potřebuje obec k výstavbě ČOV. Budu účtovat jako první případ ? Obec hradila kolek ve výši 1.000,- Kč a sepsání smlouvy 1.633,- Kč. Toto dám na 538/231 pol. 5362.
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Opět směna pozemků21. 02. 2017
Obec uzavřela směnou smlouvu s fyzickou osobou, dle geom. plánu se obecní pozemek rozdělil na tři ,,nové", to samé se stalo s pozemkem fyzické osoby. Jeden nově vzniklý pozemek (217 m2)obec směnila s jedním nově vzniklým pozemkem FO (106 m2), u kterého vznikl rozdíl 111m2, který FO uhradila na základě rozhodnutí ZO 50,-Kč/m2 (celkem 5.550,-Kč). V účetnictví byl ale obecní pozemek o celkové výměře 722 m2 (před rozdělením na tři nové) zařazen ve výši 5,-Kč/m2, celkem tedy za 3.610,-Kč. Jak nyní zaúčtuji vzniklý rozdíl a zařadím nově nabytý pozemek (106 m2)? Budu Vám vděčná za rozepsání postupu zaúčtování.
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemků15. 02. 2017
Obec uzavřela smlouvu s fyzickou osobou. Nepřeceňuji na RH. Ceny ve smlouvě uvedeny nejsou , smluvní strany prohlašují že i přes rozdíl 539 m2 ve směňovaných výměrách jsou si zcela vyrovnáni. Směna je bez doplatků
Směnou nabýváme 3 pozemky o celkové výměře 9200 m2. Starosta je ocenil RPC dle platné oceňovací vyhlášky v celkové hodnotě za všechny tři pozemky 70 520,94 Kč. My směnou pozbýváme dva pozemky o celkové výměře 9739 m2 celková účetní hodnota našich vyřazovaných pozemků činí 81761,20 Kč
zaúčtuji
Předpis pohledávky:
311/647 v hodnotě 70520,94 Kč
Vyřazení pozemků z majetku obce
554/031 v hodnotě 81761,20 Kč
Předpis závazku:
042/321 v ceně nabývaných 70 520,94 Kč
Zařazení nabývaných
031/042 zařazení nabývaných 70 520,94
Vzájemné zaúčtování: 70 520,94
a teď nevím jestli stačí jen 321/311, když není doplatek , nebo se účtuje ještě:
321 /231 §3639 pol.6130 úhrada závazku
231 § 3639pol.3111 /311
a to ve výši nabývaných tj.70 520,94
navíc pan starosta zaplatil za vklad 1 000,- Kč ten jde do provozních nákladů?
Děkuji
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Zpětvzetí návrhu na vklad03. 02. 2017
V 11/2016 proběhla směna pozemků (podán návrh na vklad). Dle prohlášení stran ve smlouvě je shodná cena pozemků Kč 3 mil. V 1/2017 došlo k zpětvzetí návrhu na vklad, koncem ledna 2017 k opětovnému podání návrhu. K jakému datu zrušit všechny účetní zápisy (úč. 647,554,664,036 a další) a nabrat zpět pozemky do úč. a ev. maj.? Musí to být k 31.12.2016, i když ke zpětvzetí došlo až následující rok?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemku - přecenění18. 01. 2017
Dobrý den, naše obec směnila pozemek s pozemky jiného právnického subjektu. Ve směnné smlouvě nebyly uvedeny ceny jednotlivých pozemků pouze dovětek, že nám protistrana doplatí 6.100 Kč. Cena pozemku určenému k prodeji v našem účetnictví je 102.748 Kč. Protistrana nechala ocenit svoje pozemky (cena dle ZP 164.000 Kč) i náš pozemek (cena dle ZP 179.000 Kč).
Zaúčtovala jsem následovně:
031/407 67.352 Kč ((164.000+6.100) - 102.748)
036/031 170,100 Kč, 554/031 170.100 Kč, 407/664 67.352 Kč, 311/647 170.100 Kč, 042/321 164.000 Kč, 321/311 164.000 Kč, 231/311 6.100 Kč, 042/231 6.100 Kč, 554/036 170.100 Kč, 407/664 -67.352 Kč, 031/042 170.100 Kč. Ale teď mi zbývá na 407 D 67.352 Kč a nevím co s tím. Může to tam takhle zůstat?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků18. 01. 2017
Koncem roku 2015 byl schválen záměr směny pozemků a uzavřená smlouva - bez doplatku, cena pozemků nově nabytých není uvedena. Pozemky určené ke směně nebyly oceněny RH a byly vyčleněny na samostatný AU. V lednu 2016 byl podán návrh na vklad. Později (6/2016) si obec nechala zpracovat znalecký posudek na pozemky určené ke směně i nově nabyté. Hodnota pozemků v účetnictví 390 tis. Kč, hodnota dle znaleckého posudku 1 213 tis. Kč. a hodnota nově nabytých pozemků 1 220 tis. Kč. Musí se dodatečně zaúčtovat přecenění RH? A jestliže je posudek na nové pozemky vyšší než pozemky určené ke směně zaúčtují se v této vyšší hodnotě nebo v hodnotě směňovaných pozemků?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Nákup valut a cizoměnová operace20. 10. 2016
Nakoupili jsme 20 EURO, valutovou pokladnu nevedeme. Nákup měny je doložen dokladem ze směnárny, s uvedením příslušného kursu. 18,60 EUR bude použito na úhradu poplatku za apostilu v zahraničí. Potvrzení o úhradě nebude shodné s datem nákupu valut. Je nutno zřídit valutovou pokladnu? Jak prosím budeme účtovat.
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků19. 09. 2016
Obec uzavřela s krajem smlouvu o směně pozemků . Ve smlouvě je uvedeno, že účetní hodnota pozemků nabývaných krajem je 11.000 Kč (600 m2), účetní hodnota pozemků nabývaných obcí je 91.000,- Kč (5 000 m2). Dále je zde uvedeno, že směna se uskuteční bez doplatku ceny. Budu účtovat předpis pohledávky i závazku ve výši nabývaných pozemků? Tzn. 311/647 (91 tis. Kč), 042/321 (91 tis. Kč) a kompenzace 321/311 (91 tis. Kč). Vyřazení pozemků ve výši 11 tis. Kč, zařazení ve výši 91 tis. Kč? V případě, že ceny nejsou ve smlouvě uvedeny, se vedlejší pořizovací náklady dávají do provozních nákladů. Mohu uvedené účetní hodnoty pozemků považovat za pořizovací ceny a účtovat související náklady s pořízením (návrh na vklad)? Pokud ano, nevím, co s výdaji za geometrický plán. Dělal se v době, kdy ještě nebyl zastupitelstvem schválen záměr směny pozemků. Budou náklady na geometrický plán vstupovat do ceny pozemků? Mohu je teď, kdy je směna aktuální, opravit a přeúčtovat z 518 na 042? Děkuji.
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemku s doplatkem15. 06. 2016
Město má se společností uzavřenou směnnou smlouvu, kde je uvedeno, že společnost doplatí městu 11.000,- Kč. Ve smlouvě ceny nejsou uvedeny, ale zároveň jsou vypracované znalecké posudky na oba směňované pozemky.
Cena ZP společnosti je 140.000,- Cena dle ZP města je 200.000,- , Cena v UCE 50.000,-Kč
RH přeceňovat nebudeme, ve směrnici máme uvedenou významnost 260.000
Prosím o pomoc ze zaúčtováním.. když je znalecký posudek na pozemky, mohu to brát tak, jako že je cena ve smlouvě uvedena?
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.