Dotazy

Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 229 dotazů:

• směna pozemku bez doplatku

  13. 06. 2022

  Město směňuje pozemek o výměře 337 m2 v hodnotě 8704,71 Kč (snížení) za pozemek o výměře 40 m2 v hodnotě 280,-Kč (zvýšení) - bez doplatku. Ve směrnici nemáme určenou hranici o přecenění reálnou hodnotou. Jak zaúčtovat? Děkuji!

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zahraniční služební cesta

  02. 06. 2022

  Dobrý den,
  město vyslalo pracovníka na služební cestu do zahraničí, kde výdaje platil soukromou platební kartou. Ve vyúčtování samozřejmě požaduje výdaje proplatit. Má být proplacení provedeno dle doloženého bankovního výpisu (částky uvedené již v Kč) nebo přepočítáním konkrétních dokladů v EUR na Kč kurzem? Případně jakým? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva s doplatkem obce

  25. 05. 2022

  Chtěla bych Vás poprosit o zaúčtování směny pozemků s doplatkem obce. Obec směňuje pozemek o výměře 48 m2 za pozemek od fyzické osoby o výměře 273 m2. Ve smlouvě je uvedeno, že cena pozemků se stanovuje 150 Kč/m2 a fyzické osobě, že se zaplatí všech 273 m2 /150 Kč, celkem 40 950,- Kč (nedoplácí se pouze rozdíl 273 m2 – 48 m2 ). Cena pozemku v účetnictví je 92,64 Kč.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna stavebních pozemků a odpočet DPH

  18. 05. 2022

  Město a právnická osoba, oba plátci DPH, směňují mezi sebou stavební pozemky. Ceny jsou ve smlouvě uvedeny.
  Město směňuje 2 000 m2 za cenu 200 tis. Kč bez DPH a na tuto částku vystaví daňový doklad.
  Právnická osoba směňuje 1 000 m2 za cenu 100 tis. Kč bez DPH a také vystaví daňový doklad.
  Směna proběhne bez doplatku.
  Je možné, aby si strany uplatnily nárok na odpočet a daly si do smlouvy, že si DPH vzájemně uhradí?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  12. 05. 2022

  Dobrý den.
  Máme směnnou smlouvu (SS), kde předmětem je náš pozemek v ceně dle SS 200 000,- Kč vč. DPH a pozemek nabývaný v ceně 332 140 Kč vč. DPH. Ve SS je zmíněn rozdíl mezi pozemky 132 140 Kč.
  Dále je ve SS stanoveno, že finanční vyrovnání proběhne pouze za podmínky, kdyby náš pozemek měl vyšší cenu. Ceny jsou stanoveny dle ZP. Takže u této SS finanční vyrovnání tedy neproběhne a nám nevzniká závazek.
  Můžete mi, prosím, poradit, jak zaúčtovat? Myslím, že nabývaný pozemek bych měla zavést do majetku v hodnotě dle SS, a to za 332 140,- Kč.
  311/647 165 280,- Kč ZD
  311/343 34 720,- Kč DPH
  042/321 200 000,-
  042/ ? (401 ?) 132 140,- rozdíl cen
  321/311 200 000,-
  
  Náklady za ZP a vklad na KN nám zaplatil dle SS druhý účastník v plné výši, takže nám do ceny nabývaného pozemku nevstupují vůbec.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemku s doplatkem

  04. 05. 2022

  Proúčtovali jsme směnu pozemků s doplatkem. Obec doplatila Lesům ČR na základě směnné smlouvy. Ve smlouvě jsou ceny stanoveny dle ZP. Lesy ČR nám vystavily zálohovou fakturu na doplatek.
  
  Lesy ČR zaplatily veškeré náklady související se směnou pozemků ( ZP,GP, kolek) ve výši 80 000, - Kč. Vystavili nám fakturu na základě dodatku ve smlouvě, kde se uvádí, že každý účastník smlouvy uhradí 1/2 souvisejících
  nákladů, t.j. 40 000,- Kč.
  Stále si nejsme jisti, jestli o celou částku 40 000,- navýšíme cenu pozemků,
  nebo dáme rovnou do nákladů.
  
  Děkujeme

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků a DPH

  14. 04. 2022

  Dobrý den,
  potřebuji se poradit ohledně DPH při směně pozemků. Směňujeme náš pozemek parc. č. 305/8 vedený v KN jako ostatní plocha - ostatní komunikace. Tento pozemek leží mimo zastavěnou část obce, tvoří komunikaci vedoucí souběžně s dálnicí D11, z druhé strany je pole. V budoucnu má kolem něj (v místě sousedícího pole) vést rychlodráha, tím se pozemek ocitne v jejím ochranném pásmu, komunikace však zůstane zachována, a snad se i má prodloužit. Pozemek na nás v roce 2008 převedl bezúplatně ÚZSVM, pro nás však nemá žádné využití, prakticky ho využívá jen Zemědělská obchodní společnost (ZOS) a snad občas nějací cyklisté… Protože však stavíme Sportovní areál, a ZOS vlastní pozemky, které sousedí s pozemkem, na němž tento Sportovní areál budujeme, nabídli jsme ZOS směnu naší cesty za jejich pozemky. A moje otázka zní – bude v tomto případě podléhat dodání našeho pozemku DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna části pozemku

  10. 03. 2022

  Dobrý den, obec směnuje část pozemku, plocha určena k zastavění, za stejný pozemek také plocha určená k zastavění , stejné metry. Pozemek jsme oddělili geometrickým plánem a není ještě vložen na katastr, pro udělení samostatné parcely. Musíme ho mít jako samostatnou parcelu než podepíšeme smlouvy o směně . Pozemek který budeme směňovat jsme nikdy nevyužívali k ekonomické činnosti a pozemek který budeme nabývat budeme využívat jako stanoviště kontejnerů pro obec našich vlastních tak, že se nebude opět využívat k ekonomické činnosti. Jak mám o této směně účtovat a jak se do
  této směny promítne DPH.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna přeceněných pozemků s doplatkem

  08. 02. 2022

  Dobrý den,
  prosím o kontrolu a opravu zaúčtování. Dle směnné smlouvy obec pozbývá pozemky v ÚH 92.279,60, jejich ocenění dle posudku je 2.519.100,-. Nabyté pozemky jsou oceněny posudkem na 2.321.020,-. Doplatek 198.080,- nám zaplatí na účet po podpisu smlouvy.
  Účtuji k datumu usnesení o směně tj. 27.1.2022:
  1. přecenění reálnou hodnotou 031/407 2.426.820,40
  2. převod pozemků určených ke směně 036/031 2.519.100,-
  3. kupní smlouva - doplatek 231/647 198.080,- (datum připsání na účet)
  4. vyřazení prodaných pozemků 554/036 2.519.100,- (datum vklad)
  5. zúčtování oceňovacích rozdílů 407/664 2.426.820,40
  6. zařazení nových pozemků vkladem do KN 031/647 2.321.020,-
  Je tento postup správný? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Stravenkový paušál - dlouhé směny

  27. 01. 2022

  Dobrý den, od letoška přecházíme na stravenkový paušál. Nemáme ovšem zcela jasno v tom, jak je to se zaměstnanci, kteří vykonávají směny delší než 11 hodin. Ze všeho, co jsme si tu dosud nastudovali, nám vyplývá, že zaměstnanci ve veřejné správě nemají nárok na vyšší stravné než nyní 82,6 Kč. bez ohledu na délku směny, resp. v případě stravenek mohou dostat 2 stravenky, ale v případě paušálu maximálně stanovený limit. Vzhledem k tomu, že budeme přispívat 41 Kč z nákladů zaměstnavatele a 18 Kč ze sociálního fondu, budou běžní zaměstnanci dostávat příspěvek 59 Kč. Nejsme si tedy jistí, jestli je možné směnařům poskytnout 2x 59 Kč, nebo maximálně 2x 41 Kč, abychom se vešli do limitu, a ušetřit jim peníze v sociálním fondu. Děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemku s doplatkem vůči obci

  18. 01. 2022

  Naše obec směňuje pozemek o rozloze 363 m2 v účetní hodnotě 432 Kč za pozemek od ŘSD o výměře 193 m2 (cena za m2 obou pozemků = 200Kč/m2 dle odhadu). Ve smlouvě je ujednáno, že doplatek vzniklý ze směny, se nebude vypořádávat, protože směna svědčí v prospěch obou stran. Obec nemá žádné další související náklady vzniklé touto směnou. Hlavně bych se potřebovala dobrat k tomu, jak mám zaúčtovat ten doplatek, který se běžně proúčtuje 231/311, co mám dosadit namísto 231?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  11. 01. 2022

  Dobrý den.
  Obec směnila čtyři pozemky za jeden pozemek od občana. Ve smlouvě je uvedeno, že smluvní strany prohlašují , že směnují mezi sebou nemovitosti bezúplatně. Sepsání směnné smlouvy+návrh na vklad do KN včetně ověření podpisu a vyřízení správního řízení - odměna advokátovi 4800Kč. Obec je plátcem DPH. Ze směny jsme neodváděli - ve smlouvě nebyla určena cena pozemků - bezúplatný převod.
  V účetnictví mám pozemky, které jsme směňovali v této ceně:
  198m2 (orná půda) - 1166,64 Kč
  130m2 ( ostatní plocha) - 910,-Kč
  12m2 (ostatní plocha/ - 75,56 Kč
  971 m2 (orná půda) - 6 199,53 Kč
  Nabyli jsme pozemek trvalý travní porost o výměře 1240 m2.
  Prosím o celkové zaúčtování směny pozemků (Kam zaúčtovat vedlejší výdaje 4800Kč ?)

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace na nedokončený majetek;GP a náklady na směnu pozemků

  20. 12. 2021

  1. Obec obdržela investiční dotaci od krajského úřadu na náklady na stavbu vynaložené v roce 2021; dotace se vyúčtovává k 31. 12. 2021, ale stavba bude dokončena na jaře 2022 a další dotace již nebude. Všechny náklady roku 2021 byly uhrazeny. Stačí letos zaúčtovat 403/348 a 348/374 ? A dotaci začít rozpouštět společně s odpisy po zařazení majetku na jaře 2022 ?
  2. Obec plánuje výstavbu kanalizace a nyní se vyhotovuje projektová dokumentace. Kvůli umístění ČOV dojde ke směně pozemků. Náklady na geometrický plán, kterým se dělí pozemky kvůli jejich směně a na poplatky na KN a případné další náklady bude hradit obec. Směna proběhne tak, že geometrickým plánem se oddělila část pozemku obce a část pozemku soukromého majitele a tyto oddělené části , které mají stejnou výměru, budou směněny. Nyní přišla faktura na GP a nevím, zda by celé náklady na GP (celé náklady souvisí se směnou pozemků) a také budoucí náklady na směnu pozemků (KN)neměly vstoupit do ceny kanalizace, stejně jako tam patří projektová dokumentace. Nebo by do ceny kanalizace měla vstoupit jen polovina nákladů na GP a poplatků a druhá polovina na 518 a 538; 3639-5169 ? Nebo GP a další náklady na směnu vůbec nevstupují do ceny kanalizace, i když by jinak nevznikly ? Jak by se účtovalo v tomto případě ?Zatím to vypadá, že směna bude bez doplatku. Pokud by obec doplácela, vstoupil by doplatek také do ceny kanalizace ? Moc děkuji za odpověď a přeji klidné vánoční svátky …

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  17. 12. 2021

  Prosím o radu - ZO schválilo směnu pozemků s Vladař Stavby s.r.o.. Pozemek obce p.č. 1857/1 - výměra 2348 m2, účetní cena 46.000,- Kč, odhadní cena 1.150.000,- Kč a pozemky firmy - výměra 1187 m2 s doplatkem 570.384,- Kč. Firma má v lokalitě asi 30 st. parcel a náš pozemek, který je nyní ze všech stran nepřístupný, přikupuje a bude tak navazovat asi na 8 st. parcel. Jedná se mi o to, zda budeme náš pozemek "prodávat" s DPH a jak potom toto všechno zaúčtuji? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  15. 12. 2021

  Geometrickým plánem byl rozdělen pozemek obce kdy občanovi bylo odděleno 144 m pozemku , obec získala jeho 2 m jeho pozemku.
  Účetní cena 144 m je 590,40 Kč. Občan nám zaplati 50,- Kč za m2 ( cena obvyklá u naší obce) částku 7 100,-Kč.
  Ve smlouvě je doslova napsáno že účastníci se dohodli, vzhledem k rozdílné výměře pozemků, že občan doplatí částku 50,- Kč za 1 m 2. Celkem tedy 7 100,- Kč. ( z toho vyplývá, že je částka ponížena o 2 m které obec nabyla. )
  Prosím jak zaúčtovat, načetla jsem toho tu hodně, ale nejsem z toho moudrá. Vychází mi že cena 2 m získaného pozemku bude 100 + 7100 = 7200,- Kč?
  Děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.