Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 225 dotazů:
-
Směna bez doplatku21. 10. 2021
Uzavřeli jsme směnnou smlouvu s fyzickou osobou. Dle GP má obec ve vlastnictví parcelu ostatní plocha, z níž bylo odděleno 45 m2 pro směnu. Fyzická osoba má ve vlastnictví zahradu, z níž bylo odděleno 42 m2 a ostatní plochu, z níž byly odděleny 3 m2.
Tyto pozemky se navzájem směnují, takže obec nabývá zahradu 42 m2 a ostatní plochu 3 m2.
Fyzická osoba nabývá ostatní plochu 45 m2.
Směna je bezúplatná a strany se ujednávají, že cena předmětu směny je navzájem stejná.
Znalecký posudek nebyl proveden na žádnou z uvedených parcel.
Vedlejší náklady ke směně hradí obec, budu účtovat jako neinvestiční náklady.
Vyřazení budu účtovat v účetní ceně.
Prosím jak budu účtovat nabytí nových dvou pozemků, v jaké ceně? V místě obvyklé? Prosím o kompletní zaúčtování + popis celého případu.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Sociální fond20. 10. 2021
Mám dotaz Město Moravský Krumlov z Sociálního fondu poskytuje věcné dary k životnímu výročí. Může být dar vyplacen na základě příjmového pokladního dokladu, který je na jméno obdarovaného a text dokladu je lymfatická masáž.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků s doplatkem20. 09. 2021
Prosím moc o radu – jde o směnnou smlouvu na pozemky ve spolupodílovém vlastnictví (rozdělení společných pozemků mezi obec a soukromou osobu, dosud vedených na společném LV). Znění smlouvy přikládám níže, prosím o celé zaúčtování – nevím si rady hlavně u těch podílů, jak je ocenit.
Předem velice děkuji za Vaši odpověď.
znění smlouvy:
První směňující (obec) prohlašuje, že je vlastníkem pozemků:
· p.č. 157/5 o výměře 8 m2 - zahrada (vznikne z pozemku
p.č. 157/2 – zahrada)
· p.č. 159/5 o výměře 6 m2 – travní p. (vznikne z
pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
· p.č. 159/6 o výměře 123 m2 – travní p. (vznikne z
pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
První i druhý směňující dále prohlašují, že jsou spoluvlastníky (podíl každého z nich je ½) pozemků v k.ú.
Velhartice:
· p.č. 159/8 o výměře 5 m2 – ost. plocha, ost. komunikace
(vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost. komunikace)
· p.č. 159/9 o výměře 294 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
· p.č. 159/10 o výměře 148 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
· p.č. 159/2 o výměře 218 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
Touto smlouvou její účastníci směňují pozemky p.č. 157/5, 159/5 a 159/6 zapsané na LV 10001 a pozemky p.č. 159/8, 159/9, 159/10 a 159/2, zapsané na LV 428, tak , že první směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 159/10 a 159/2, a druhý směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 157/5, 159/5, 159/6, 159/8 a 159/9.
III.
Smluvní strany se dohodly směnit pozemky s doplatkem 5.060,- Kč ve prospěch prvního směňujícího. Ostatní náklady spojené s touto směnou pozemků budou hrazeny rovným dílem oběma stranami (vklad do KN = 2.000,- Kč, geometrický plán = 8.885,- Kč). Cena pro všechny pozemky dotčené touto smlouvou byla stanovena ve výši 80,- Kč/m2.
Do KN byl návrh podán 10.9.2021, druhý směňující doplatil dne 7.9.2021. Kolek i GP zaplatila obec, druhý směňující jí vrátil
1/2 nákladů také 7.9. (Kolek i GP byly účtovány 1/2 na 377 a 1/2 na 042)}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemků s prodejem14. 06. 2021
Dobrý den, mám zaúčtovat směnnou a kupní smlouvu
Směnu bych účtovala 554/031 v účetní ceně
042/321,311/647,3231/311,031/042 cena ze ZP
jak zaúčtovat vzniklou pohledávku a závazek 32m2 mezi 3 stranami ?
Smlouvu zasílám mailem, omlouvám se za formát .Děkuji za odpoveď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Darovací smlouva kanalizace a komunikace07. 06. 2021
Dobrý den, máme podepsanou darovací smlouvu na
a) kanalizaci - darovací cena uvedena ve smlouvě Kč 2.247.900,--
b) na komunikaci - darovací směna uvedena ve smlouvě Kč 4.523.500,--
Mám v tom trochu guláš. Tak nějak jsem si myslela, že bychom měli účtovat
042 / 403 a zařazení 021 / 042. Pak by se majetek odepisoval 551/081 a 403/ 672. Darovací smlouva není od vybrané účetní jednotky ale od a.s.
Jak tak pročítám ČUS tak by to asi mělo být 042 / 401 a 021 / 042. A pak jen odepisovat do nákladů na 551??? Tak teď vůbec nevím, jak to udělat. Nerada bych něco pokazila. Pokud bych účtovala přes 401, tak pak tam vidím jen tu nákladovou stranu, ale myslím, že by to mělo jít i do výnosů???? Moc děkuji za odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků s doplatkem19. 03. 2021
Dobrý den, prosím o pomoc při účtování směny pozemků s doplatkem :
obec směnila pozemek o výměře 29 922 m2 za pozemky o výměře 17 721 m2 - naše účetní cena za m2 je 2,78 Kč (dle cenové mapy) - celkem
83 183,16 Kč
Za rozdíl mezi výměrou (tj. 12 201m2) nám bylo zaplaceno 22,- Kč/m2 - tj. 268 422,- Kč.
Směnu navrhla obec kvůli realizaci svých záměrů.
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků18. 03. 2021
Dobrý den, směňujeme pozemky. Jsme nabyvatelem pozemku v RPC ve výši Kč 21600,-- 720 m2 a pozbýváme pozemek ve výši RPC 21390,-- 713 m3 (pozemky jsou mimo režim DPH orná půda a travnatý pozemek). Ve smlouvě je uvedeno, že je směna bez doplatku a my nemusíme rozdíl Kč 210,- doplácet. Kam však mám zaúčtovat ten rozdíl na účtu 321 mi tak vznikne závazek Kč 210,--. Na nějaké dary?
Moc děkuji za radu.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna s DPH15. 03. 2021
Dobrý den,
směňujeme pozemky v průmyslové zóně bez doplatku. Ve smlouvě není cena pozemků uvedena a nemáme ZP, jsme plátci DPH. Vyřazujeme poz. 104 m2 - účetní cena 80,01 Kč/m2 a 16 m2 - účetní cena 4,78 Kč/m2, tak je to vedeno v majetkové evidenci. Daná cena v místě obvyklá by byla 70,-Kč/m2 (tak máme stanoveno). Takže by se vzala výměra celková 120 m2*70,- Kč=8400 Kč a z toho by se směrem dolů odvedlo DPH ke dni podání vkladu na katastr. Získáváme pozemky o výměře 41 m2. Zařadili bychom je v hodnotě 2870,- Kč. Poraďte mi, prosím, s účtováním a odvodem DPH. ZD a daň se objeví v DP pouze na ř. 1, je to tak ? A jak to bude s KH ? Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
stravenkový paušál15. 03. 2021
Chceme přejít na stravenkový paušál od dubna 2021, bude nám schvalovat zastupitelstvo. Můžeme mi poradit, jak správně napsat usnesení do zastupitelstva? Je potřeba vytvořit i směrnici? Máme jednoho zaměstnance, který v pátek pracuje jenom 4,5 hodiny. Má v tento den nárok na stravenkový paušál? Nebo je potřeba upravit ve směrnici, že nárok má zaměstnanec po odpracování 4,5 hodin? Potom tady mám jednu paní na 1/2 úvazek (4hodiny/denně). Mohla by mít taky nárok na stravenkový paušál? Děkuji za radu}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
stravenkový paušál16. 02. 2021
Existuje vzor směrnice, který řeší stravenkový paušál od 1.1.2021. Jak je to s proplácením stravovacího paušálu u starosty obce. Má nárok na proplacení stejného počtu odpracovaných dnů jako zaměstnanec. Např. dovolená se mu počítá i se sobotami a nedělemi.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Stravenkový paušál u strážníků městské policie10. 02. 2021
V případě zavedení stravenkového paušálu neumíme vyřešit paušál u strážníků městské policie, kteří mají 11 hodinové směny. Už na 2 různých seminářích nám bylo řečeno, že paušál nerozlišuje délku směny. V současnosti přispíváme strážníkům 99 Kč na tuto směnu, takže v případě paušálu by dostali pouze 75,60 Kč. Co je navíc, je zdaněno. Takže to je zatím největší brzda zavedení paušálu v našem městě. Nebo mohou mít paušál uvolnění členové zastupitelstva města a zaměstnanci města a stravenkovou kartu strážníci městské policie? A co zkrácený úvazek? Krátí se i paušál? Nebo stačí mít odpracovány 3 hodiny (dle naší směrnice 4 hodiny)?
Děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směnná smlouva05. 02. 2021
Uzavřeli jsme směnnou smlouvu s FO. Městys získá 971 m2 orné půdy a pozbyde 78m2 travnatého porostu (evidence 2,5 Kč/m2), 292 m2 ostatní plochy (evidence 1,- Kč/m2) a 720 m2 orné půdy (evidence 2,5 Kč/m2). Směna je realizována bez finančního vyrovnání a směnou pozemků jsou účastníci mezi sebou hodnotově vypořádání. Cena není ve smlouvě uvedena, znalecký posudek nemáme.
Pokud nakupujeme ornou půdu nebo trvalý travnatý porost máme cenu 70,- Kč/m2 (není to sice nikde uvedeno, ale prakticky je to pro nás cena v místě a čase obvyklá). Lze tuto cenu použít ? Hranici pro přecenění máme 260 tis. Jaký je prosím celý postup zaúčtování ? Poplatek za vklad jsem zaúčtovala do běžných nákladů. Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směnné smlouvy - ocenění nabytého pozemku01. 02. 2021
Město v nedávné době uzavřelo dvě směnné smlouvy s fyzickými osobami.
1. Pozemek má v evidenci majetku účetní hodnotu 86.100,-Kč. Ve smlouvě je uvedena směrná hodnota směňovaného pozemku ve výši 53.460,-Kč. Nabývaný pozemek je ve smlouvě stanoven směrnou hodnotou ve výši 56.750,-Kč. Město uhradilo fyzické osobě doplatek ceny směňovaných nemovitostí ve výši 3.290,-Kč. Dále město uhradilo náklady na vyhotovení geometrického plánu ve výši 7.986,-Kč a poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000,-Kč.
Od roku 2020 má město nového auditora a ten preferuje zcela jiný pohled na výši pořizovací ceny u směnných smluv, doporučil stanovení ceny městem nabytého pozemku ve výši 90.390,- Kč (86.100,- ocenění původního pozemku+3.290,- doplatek +1.000,- 1/2 kolku). My jsme zařadily za cenu 57.750,-Kč. Můžete se prosím k tomuto postupu vyjádřit? Děkujeme.
2. Pozemek má v evidenci majetku účetní hodnotu 1.824,-Kč. Ve smlouvě je uvedena směrná hodnota směňovaného pozemku ve výši 4.080,-Kč. Nabývaný pozemek je ve smlouvě stanoven v souladu s usnesením ZM ve výši 11.160,-Kč. Město se zavázalo uhradit fyzické osobě doplatek ceny směňovaných nemovitostí ve výši 7.080,-Kč. Fyzická osoba uhradila náklady na vyhotovení geometrického plánu ve výši 7.260,-Kč. Následně došlo k započtení vzájemných pohledávek, kdy fyzická osoba doplatí městu doplatek ve výši 180,-Kč. Fyzická osoba následně také uhradila celý poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000,-Kč.
Poraďte prosím, za jakou cenu zaúčtujeme nové pozemky do majetku?
Moc prosíme o co nejrychlejší odpověď z důvodu brzkého termínu odevzdání účetní závěrky. Děkujeme}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Bezúplatná směna pozemku27. 01. 2021
Směnili jsme s občanem pozemek v hodnotě dle účetnictví 4797,69 Kč za pozemky dle znaleckého posudku 128460,- a vedlejší náklady byly 6038,-
Mám zaúčtováno viz níže , ale nevím jestli nemáme ocenit RPC /to vůbec nevíme jak udělat/
554/031 4797,69
042/321 6038,- vedlejší náklady 321/231/3639/
042/321 128460,-
311/647 128460,-
321/311 128460,-
031/042 134498,-}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemku se státem22. 01. 2021
Dobrý den, prosím když budeme směnovat se státem stavební pozemek, zaplatíme z té části, co jim budeme dávat, DPH? Nemá stát výjimku?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.