Dotazy

Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 229 dotazů:

• Směna pozemků přeceněná reálnou hodnotou

  15. 12. 2021

  Dobrý den, potřebuji pomoci se zaúčtováním naší směny pozemků.
  Obec směnila pozemky. Jejich reálná hodnota stanovená obvyklou cenou v regionu je 2.020.800 Kč. Nově nabyté pozemky dle schválení zastupitelstva mají hodnotu 1 170 800. Účetní hodnota směněných (prodaných) pozemků je 259 442,10 Kč. Obec obdrží od nabyvatele pozemků doplatek ve výši 850.000 Kč. Prosím o pomoc se zaúčtováním, abych nenavyšovala na účtech 664 a 647 hospodaření obce.
  Moc děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva

  19. 11. 2021

  Máme směnnou smlouvu, kde předmětem jsou naše pozemky za 96 960,- Kč vč. DPH a pozemky a.s. v ceně 44 160,- Kč. Tyto ceny jsou stanoveny dle ZP. Ve smlouvě není dohodnutá cena, ale je tam určen rozdíl 52 800,- Kč mezi nemovitostmi s tím, že se strany dohodly, že směna bude uskutečněna bez finančního vyrovnání.
  Z toho vyplývá, že mi po zaúčtování směny zůstane na pohledávce (účtu 311) zbyde částka 52 800,- Kč, kterou nikdo nezaplatí.
  Můžete mi, prosím , poradit, jak tento rozdíl zaúčtovat, abychom vyrovnali pohledávku? Předpokládám, že do nákladů. Stačí 549?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna - DPH

  11. 11. 2021

  Potřebovala bych poradit ohledně DPH u směny pozemků. Město Pohořelice směňuje pozemky s Lesy České republiky. Směnnou smlouvu, dohodu o úhradě nákladů, znalecký posudek a fakturu za náklady za směnu posílám v příloze. My směňujeme lesní pozemek, který jsme údajně nikdy nepronajímali a staráme se o něj dle lesních hospodářských osnov (lesní zákon 289/1995 Sb.) Loni se dle těchto osnov provedla těžba a dřevo se prodalo jako palivové s 15% DPH. Nejsem si jistá zda pozemek směňujeme jako osvobozené plnění dle § 56 (kvůli prodeji dřeva) anebo směňujeme pozemek jako osoba nepovinná k dani a pozemek není předmětem DPH. Rozdíl ze směny ve výši 760.531,- Kč jsme již uhradili a nyní řešíme i s protistranou jak operaci zaúčtovat. Nejjednodušší by asi bylo, kdybychom si vzájemně vystavili faktury a částku ve výši 191.514,- Kč by si Lesy ČR započetli na úhradu jimi vystavené faktury. Lze to takto provést? Pak mám ještě dotaz ohledně Dohody o úhradě nákladů spojených se směnou nemovitých věcí, kde v článku II., bod 3 je uvedeno, že zaplatíme náklady na znalecké posudky (9.000 Kč), náklady na pořízení listin z KN (1.250 Kč) a náklady za návrh na vklad do KN (2.000 Kč), celkem 12.250,- Kč. Nyní nám přišla faktura-náklady za směnu, dle které máme doplatit DPH. Můžou náklady pojmout jako celek = zdanitelné plnění i s náklady za "kolek"?
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezúplatný převod pozemku a DPH

  02. 11. 2021

  Dobrý den, jako obec bychom měli podepsat smlouvu se Středočeským krajem (VÚJ) o bezúplatném převodu pozemku. My obec bychom tento pozemek měli převádět na kraj. Jedná se o pozemek pod komunikací. Mám v tom pořád pěkný guláš. My jsme jako obec plátci DPH. Jestli dobře chápu budeme převádět pozemky mezi vybranými účetními jednotkami za cenu, kterou máme v účetnictví a jak to bude s DPH? Jelikož je to bezúplatný převod, tak bychom asi DPH z toho odvádět neměli, že?
  A bylo by to stejné, i kdybychom místo toho uzavřeli darovací smlouvu?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna bez doplatku

  21. 10. 2021

  Uzavřeli jsme směnnou smlouvu s fyzickou osobou. Dle GP má obec ve vlastnictví parcelu ostatní plocha, z níž bylo odděleno 45 m2 pro směnu. Fyzická osoba má ve vlastnictví zahradu, z níž bylo odděleno 42 m2 a ostatní plochu, z níž byly odděleny 3 m2.
  Tyto pozemky se navzájem směnují, takže obec nabývá zahradu 42 m2 a ostatní plochu 3 m2.
  Fyzická osoba nabývá ostatní plochu 45 m2.
  Směna je bezúplatná a strany se ujednávají, že cena předmětu směny je navzájem stejná.
  Znalecký posudek nebyl proveden na žádnou z uvedených parcel.
  Vedlejší náklady ke směně hradí obec, budu účtovat jako neinvestiční náklady.
  Vyřazení budu účtovat v účetní ceně.
  
  Prosím jak budu účtovat nabytí nových dvou pozemků, v jaké ceně? V místě obvyklé? Prosím o kompletní zaúčtování + popis celého případu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sociální fond

  20. 10. 2021

  Mám dotaz Město Moravský Krumlov z Sociálního fondu poskytuje věcné dary k životnímu výročí. Může být dar vyplacen na základě příjmového pokladního dokladu, který je na jméno obdarovaného a text dokladu je lymfatická masáž.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků s doplatkem

  20. 09. 2021

  Prosím moc o radu – jde o směnnou smlouvu na pozemky ve spolupodílovém vlastnictví (rozdělení společných pozemků mezi obec a soukromou osobu, dosud vedených na společném LV). Znění smlouvy přikládám níže, prosím o celé zaúčtování – nevím si rady hlavně u těch podílů, jak je ocenit.
  Předem velice děkuji za Vaši odpověď.
  
  znění smlouvy:
  
  První směňující (obec) prohlašuje, že je vlastníkem pozemků:
  
  · p.č. 157/5 o výměře 8 m2 - zahrada (vznikne z pozemku
  p.č. 157/2 – zahrada)
  
  · p.č. 159/5 o výměře 6 m2 – travní p. (vznikne z
  pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
  
  · p.č. 159/6 o výměře 123 m2 – travní p. (vznikne z
  pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
  
  První i druhý směňující dále prohlašují, že jsou spoluvlastníky (podíl každého z nich je ½) pozemků v k.ú.
  Velhartice:
  
  · p.č. 159/8 o výměře 5 m2 – ost. plocha, ost. komunikace
  (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost. komunikace)
  
  · p.č. 159/9 o výměře 294 m2 – ost. plocha, ost.
  komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
  komunikace)
  
  · p.č. 159/10 o výměře 148 m2 – ost. plocha, ost.
  komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
  komunikace)
  
  · p.č. 159/2 o výměře 218 m2 – ost. plocha, ost.
  komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
  komunikace)
  
  Touto smlouvou její účastníci směňují pozemky p.č. 157/5, 159/5 a 159/6 zapsané na LV 10001 a pozemky p.č. 159/8, 159/9, 159/10 a 159/2, zapsané na LV 428, tak , že první směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 159/10 a 159/2, a druhý směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 157/5, 159/5, 159/6, 159/8 a 159/9.
  
  III.
  
  Smluvní strany se dohodly směnit pozemky s doplatkem 5.060,- Kč ve prospěch prvního směňujícího. Ostatní náklady spojené s touto směnou pozemků budou hrazeny rovným dílem oběma stranami (vklad do KN = 2.000,- Kč, geometrický plán = 8.885,- Kč). Cena pro všechny pozemky dotčené touto smlouvou byla stanovena ve výši 80,- Kč/m2.
  
  Do KN byl návrh podán 10.9.2021, druhý směňující doplatil dne 7.9.2021. Kolek i GP zaplatila obec, druhý směňující jí vrátil
  1/2 nákladů také 7.9. (Kolek i GP byly účtovány 1/2 na 377 a 1/2 na 042)

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků s prodejem

  14. 06. 2021

  Dobrý den, mám zaúčtovat směnnou a kupní smlouvu
  Směnu bych účtovala 554/031 v účetní ceně
  042/321,311/647,3231/311,031/042 cena ze ZP
  jak zaúčtovat vzniklou pohledávku a závazek 32m2 mezi 3 stranami ?
  Smlouvu zasílám mailem, omlouvám se za formát .Děkuji za odpoveď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovací smlouva kanalizace a komunikace

  07. 06. 2021

  Dobrý den, máme podepsanou darovací smlouvu na
  a) kanalizaci - darovací cena uvedena ve smlouvě Kč 2.247.900,--
  b) na komunikaci - darovací směna uvedena ve smlouvě Kč 4.523.500,--
  Mám v tom trochu guláš. Tak nějak jsem si myslela, že bychom měli účtovat
  042 / 403 a zařazení 021 / 042. Pak by se majetek odepisoval 551/081 a 403/ 672. Darovací smlouva není od vybrané účetní jednotky ale od a.s.
  Jak tak pročítám ČUS tak by to asi mělo být 042 / 401 a 021 / 042. A pak jen odepisovat do nákladů na 551??? Tak teď vůbec nevím, jak to udělat. Nerada bych něco pokazila. Pokud bych účtovala přes 401, tak pak tam vidím jen tu nákladovou stranu, ale myslím, že by to mělo jít i do výnosů???? Moc děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků s doplatkem

  19. 03. 2021

  Dobrý den, prosím o pomoc při účtování směny pozemků s doplatkem :
  obec směnila pozemek o výměře 29 922 m2 za pozemky o výměře 17 721 m2 - naše účetní cena za m2 je 2,78 Kč (dle cenové mapy) - celkem
  83 183,16 Kč
  Za rozdíl mezi výměrou (tj. 12 201m2) nám bylo zaplaceno 22,- Kč/m2 - tj. 268 422,- Kč.
  Směnu navrhla obec kvůli realizaci svých záměrů.
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  18. 03. 2021

  Dobrý den, směňujeme pozemky. Jsme nabyvatelem pozemku v RPC ve výši Kč 21600,-- 720 m2 a pozbýváme pozemek ve výši RPC 21390,-- 713 m3 (pozemky jsou mimo režim DPH orná půda a travnatý pozemek). Ve smlouvě je uvedeno, že je směna bez doplatku a my nemusíme rozdíl Kč 210,- doplácet. Kam však mám zaúčtovat ten rozdíl na účtu 321 mi tak vznikne závazek Kč 210,--. Na nějaké dary?
  Moc děkuji za radu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna s DPH

  15. 03. 2021

  Dobrý den,
  směňujeme pozemky v průmyslové zóně bez doplatku. Ve smlouvě není cena pozemků uvedena a nemáme ZP, jsme plátci DPH. Vyřazujeme poz. 104 m2 - účetní cena 80,01 Kč/m2 a 16 m2 - účetní cena 4,78 Kč/m2, tak je to vedeno v majetkové evidenci. Daná cena v místě obvyklá by byla 70,-Kč/m2 (tak máme stanoveno). Takže by se vzala výměra celková 120 m2*70,- Kč=8400 Kč a z toho by se směrem dolů odvedlo DPH ke dni podání vkladu na katastr. Získáváme pozemky o výměře 41 m2. Zařadili bychom je v hodnotě 2870,- Kč. Poraďte mi, prosím, s účtováním a odvodem DPH. ZD a daň se objeví v DP pouze na ř. 1, je to tak ? A jak to bude s KH ? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• stravenkový paušál

  15. 03. 2021

  Chceme přejít na stravenkový paušál od dubna 2021, bude nám schvalovat zastupitelstvo. Můžeme mi poradit, jak správně napsat usnesení do zastupitelstva? Je potřeba vytvořit i směrnici? Máme jednoho zaměstnance, který v pátek pracuje jenom 4,5 hodiny. Má v tento den nárok na stravenkový paušál? Nebo je potřeba upravit ve směrnici, že nárok má zaměstnanec po odpracování 4,5 hodin? Potom tady mám jednu paní na 1/2 úvazek (4hodiny/denně). Mohla by mít taky nárok na stravenkový paušál? Děkuji za radu

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• stravenkový paušál

  16. 02. 2021

  Existuje vzor směrnice, který řeší stravenkový paušál od 1.1.2021. Jak je to s proplácením stravovacího paušálu u starosty obce. Má nárok na proplacení stejného počtu odpracovaných dnů jako zaměstnanec. Např. dovolená se mu počítá i se sobotami a nedělemi.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Stravenkový paušál u strážníků městské policie

  10. 02. 2021

  V případě zavedení stravenkového paušálu neumíme vyřešit paušál u strážníků městské policie, kteří mají 11 hodinové směny. Už na 2 různých seminářích nám bylo řečeno, že paušál nerozlišuje délku směny. V současnosti přispíváme strážníkům 99 Kč na tuto směnu, takže v případě paušálu by dostali pouze 75,60 Kč. Co je navíc, je zdaněno. Takže to je zatím největší brzda zavedení paušálu v našem městě. Nebo mohou mít paušál uvolnění členové zastupitelstva města a zaměstnanci města a stravenkovou kartu strážníci městské policie? A co zkrácený úvazek? Krátí se i paušál? Nebo stačí mít odpracovány 3 hodiny (dle naší směrnice 4 hodiny)?
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.