Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 297 dotazů:

• Věcná břemena

  02. 12. 2015

  Jsme oprávnění z věcného břemene na pozemku, na kterém byl v minulosti vybudován vodovod. Věcné břemeno je bezúplatné na dobu neurčitou. Nechali jsme zpracovat znalecký posudek na ocenění věcného břemene za 3 000,- Kč. Ocenění (hodnota) věcného břemene činí 2 500,- Kč. Zaplatili jsem poplatek 1000,- za návrh na vklad. Jak zaúčtovat?
  1.Za vyhotovení znaleckého posudku
  518 (nebo 558) 3 000,- / 321 3 000,-
  321 3 000,- / 231 pol. 5169 (nebo 5137) 3 000,- ?
  2.Za návrh ha vklad
  538 (nebo 558) 1 000,- / 231 pol. 5362 (nebo 5137) 1 000,- ?
  3.Zařazení do majetku dnem návrhu na vklad
  028 6 500,- / 088 6 500,-
  A když je to bezúplatné nabytí VB proúčtujeme ještě 558 /649 ??? Pokud ano, tak v jaké výši?
  Děkuji za odpověď
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Prodej pozemku

  26. 11. 2015

  ZM bude začátkem prosince schvalovat prodej pozemku za účelem výstavby rekreační chaty. V současné době není vydané stavební povolení, pozemek není oplocen, není věcné břemeno. V územním plánu je tato lokalita, kde se bude pozemek prodávat, vedena jako zastavitelná. Pokud se stihne do konce roku podepsat kupní smlouva, předat pozemek do užívání, bude se jednat o prodej osvobozený od DPH, i když se nestihne provést vklad do KN a kupující uhradí cenu kupní cenu částečně letos a zbytek v r. 2016? Jedná se o kupní cenu ve výši 560 tis. Kč. Jak by to bylo, kdyby se podepsala smlouva o budoucí kupní smlouvě? Pokud by se prodej uskutečnil až v roce 2016, tak by se už nejednalo o prodej osvobozený od DPH? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Opravy z loňska, VB

  24. 11. 2015

  Obracím se na Vás s dotazem ohledně přeúčtování. V letošním roce jsem se vrátila z rodičovské dovolené. Kolegyně, která mě zastupovala v loňském roce proúčtovala, nebo spíše neproúčtovala:
  1) obec obdržela NI příspěvek od kraje na lesní ekosystém v roce 2014.
  udělala předpis 348 MD / 374 D
  přijetí zálohy 231/40 pol.4122 MD / 348 D
  Byť vyúčtování na kraji bylo předloženo a vypořádáno, zjistila jsem zůstatek na účtu 374 ke konci roku 2014 a ani nikde nebyl proúčtován účet 672. Je to celé zmatečné. Nevím jak s tím v letošním roce naložit, abych to srovnalo.
  A něco podobného se stalo ještě s jednou dotací.
  2) obec obdržela příspěvek NI od kraje na opravu veřejného osvětlení v roce 2014.
  Udělala předpis 348 MD / 374 D
  Přijetí 231/40 pol.4122 MD / 348 D
  Skutečné vypořádání 374/ MD / 403 D - jako vypořádání neinvestičního příspěvku.
  Tím se 403 navýšila, ale podle mě to tam nepatří. Nevím ani jak s tímto v letošním roce naložit, aby to vše bylo v pořádku.
  3. A mám ještě jeden dotaz. Velice se předem moc omlouvám, vím že k danému bylo toho napsáno více než dost. Ale už mi jde hlava kolem, nevím kam dříve. Jedná se o dotaz k věcnému břemeni.
  Obec obdržela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene od státního pozemkového úřadu - věcné břemeno k budoucímu služebnému pozemku. Obec : budoucí oprávněný uzavřela před zahájením veřejně prospěšné stavby: zemní kabelové vedení NN, zemní kabelové vedení VO a STL plynovod, jejíž součástí bude: inženýrské sítě a komunikace pro 9 RD. Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit budoucímu povinnému za užívání budoucího služebného pozemku po dobu realizace stavby jednorázovou paušální úplatu 2.950,- Kč.
  Vůbec nevím jak proúčtovat odeslání částky 2.950,- Kč Státnímu pozemkovému úřadu.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno STÁTNÍ POZEMKOVÝ ÚŘAD

  23. 11. 2015

  Na pozemku státu (Státní pozemkový úřad) jsme zřídili věcné břemeno za uložení kanalizační roury v ceně 4 400,--Kč + návrh na vklad 1 000,--Kč: zaúčtování také na 028 ?na položku věcné břemeno 5137 nebo 5169 ? a vklad 1 000,--Kč položka 5361 děkujeme. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno + opravné položky

  10. 11. 2015

  Dobrý den, rády bychom se zeptaly na následující:
  1. Máme uzavřenou „Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene“ s FO ( Město v pozici prodávajícího). Pozemky prodány za cenu 12 250 Kč (včetně dph – je zde umístěna stavba vodovodního řádu). Zároveň bylo na tomto pozemku zřízeno VB (Město v pozici oprávněného). VB bylo ovšem zřízeno bezplatně.
  Prodej pozemku:
  Předpis + úhrada 377/647 ZJ 201 a 343 ZJ 201, 231 3639 3111/377( v ceně prodejní)
  návrh na vklad 554/031 ( v ceně účetní)
  A teď dotaz na zaúčtování VB. Pokud použijeme metodiku Ing.Nejezchleba a chápeme ji správně, pak ocenění VB by mělo být 10 000 Kč???
  Účtování 028/088 a 558/649 – jen nevíme, jestli i zde odvedeme DPH??? (úplatu vlastně město neobdrželo, je to jen ocenění…)
  2. Město uzavřelo nájemní smlouvu na nebyt.prostory a nájemce neplatil. Začaly jsme počítat opravné položky klasicky 90 dní po splatnosti.. Poté ale byla uzavřena dohoda o splátkách, tudíž opravné položky jsme zrušily a začaly jsme je opět počítat 90 dní po splatnosti dohody o splácení. Nájemce stále neplatit, proto byla zaslána upomínka plateb a 3 měsíce poté následně podána žaloba. Po žalobě následoval platební rozkaz a zahájení exekuce.
  Otázka zní, od kdy počítat opravné položky a jakým způsobem???
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  05. 10. 2015

  Dotaz č. 1. V roce 2012 na základě smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (obec oprávněná) obec zaplatila zálohu 46.800,00 Kč. Bylo bývalou účetní zaúčtováno na 018/078 a jednalo se o součást kanalizace.
  V roce 2014 obec žádala o dotaci na zřízení výtlaku na ČOV. Dotaci mohl získat jen 100% vlastník kanalizace. Obec vlastnila asi jen třetinu ostatní vlastnila společnost VAK. Obec odprodala svou část kanalizace společnosti VAK, projektovou dokumentaci, kterou zaplatila obec dala společnosti VAK jako příspěvek na výtlak. Na věcné břemeno se tenkrát zapomnělo.
  Dnes jsme zjistili, že platba za věcné břemeno byla jen záloha a doúčtování zaplatila společnost VAK.
  Obec uzavřela v září 2015 smlouvu o postoupení práv a povinností ze smlouvy o zřízení věcného břemene a postoupila VB společnosti VAK včetně úhrady zálohy na VB 46.800,-- Kč - bezúplatně.
  Prosím o radu jak správně zaúčtovat, aby se částka 46.800,-- dostala z majetku. Nejsem si jista, že bylo v roce 2012 správně zaúčtováno.
  
  Dotaz č. 2.
  Prosím o koncept nebo předpis (jako příklad) investiční dotace třeba 2.000.000,-- Kč z životního prostředí. Příjem dotace, uskutečnění akce a vyúčtování v jednom roce. Dotace FS 85 %,
  dotace SFŽP 5 %, vlastní zdroje 10 %.
  Jedná se mi o účetní zápisy od příjmu dotace až po zařazení do majetku, odpisy a rozpouštění dotace.
  Rozpočtové položky, UZ, zdroje a ostatní bych věděla.
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Záloha na věcné břemeno

  23. 09. 2015

  Dobrý den, prosím o radu jak zaúčtovat dobropis na zálohu na věcné břemeno.
  V únoru 2014 jsme uhradili zálohu na věcné břemeno ke stavbě veřejného osvětlení (účtováno 052/231 pol.6121). Ke dni kolaudace jsem neměla vyúčtování zálohové faktury, zaúčtovala jsem 021/389. Pozemek byl nakonec převeden obci a věcné břemeno nebylo realizováno. Nyní jsem zažádala o vrácení zálohy a obdržela jsem dobropis.Nevím jak správně vrácenou zálohu zaúčtovat - 231 pol ???/052 a 389/???. Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno bezúplatně

  30. 06. 2015

  Město (strana oprávněná) uzavřelo smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemcích, na kterých byla v minulosti vybudována kanalizace,inženýrské sítě . Stavby jsou už zařazeny do užívání.
  Toto věcné břemeno bylo zřízeno bezúplatně. Zaúčtováno bylo v ocenění 10.000,- Kč.
  Město hradilo ještě kolek na návrh na vklad a zaměření VB.,
  Platí i v tomto případě , že když oceňujeme RPC, tak se již do pořizovací ceny nedávají vedlejší pořizovací náklady a ty se účtují rovnou do nákladů ? Nebo se mají ještě tyto náklady připočítat ?
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u prodeje zasíťovaného pozemku

  29. 06. 2015

  Obec prodává zasíťovaný pozemek, sítě byly instalovány před rokem. Prodejní cena pozemku tudíž byla navýšena o DPH, pozemek nešel vzhledem ke stáří sítí osvobodit. Kupující se divil, proč jsme navýšili kupní cenu o DPH, když on kupuje jen pozemek a ne sítě. Prodali jsme pozemek s DPH správně a jsou tedy i sítě součástí pozemku, i když jsou jiného majitele a zůstane k nim např. věcné břemeno?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převod věcného břemene

  15. 06. 2015

  Na účtu 903 OE má zaúčtované věcné břemeno pozemku,
  jak převedu toto věcné břemeno na účet 031 a některá věcná břemena
  vyjmu z účtu 031,mám je zaúčtovat na stejnou analytiku např 031 70??
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Obec darovala pozemek a VB

  11. 06. 2015

  Obec darovala TJ SOKOL část pozemku. Mám spočítanou účetní hodnotu vyřazovaného pozemku, kterou zaúčtuji 031 D a 543 MD? Smlouvou se též zřizuje bezplatná služebnost inženýrské sítě, o které se, předpokládám, vůbec neúčtuje.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno - obec povinná

  29. 05. 2015

  Dostala se mi do rukou Smlouva o zřízení věcného břemene za úplatu. Když jsem chtěla přeúčtovat pozemky na AU věcných břemen, zjistila jsem, že už jsou v minulosti jednou přeúčtovány. Mám znovu přeúčtovat a tím budu vědět, že na dané parcele jsou dvě věcná břemena nebo ponechat bez přeúčtování a při auditu doložit, že je již v minulosti daná parcela přeúčtována?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno (služebnost) - obec oprávněná

  18. 05. 2015

  Město (strana oprávněná) uzavřelo smlouvu o zřízení úplatné služebnosti inženýrské sítě na dobu neurčitou. Služebnost zřizuje vlastník za jednorázovou úplatu ve výši 23 tis. Kč, kterou hradí město. Úhradu této služebnosti zaúčtuji na položku 5169 nebo na položku 5137? Zařazovací protokol na služebnost jsem obdržela na částku 10 tis. Kč. Město hradilo ještě kolek ve výši 1 tis. Kč na návrh na vklad dané služebnosti, je i v tomto případě kolek součástí pořizovací ceny služebnosti? Pokud ano, jakým způsobem zaúčtuji tento kolek?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno - oprávněný

  12. 05. 2015

  Jsme oprávnění z věcného břemene na pozemcích, na kterých byl v minulosti vybudován vodovod nebo kanalizace. Vždy je stavba již dokončena. Nechali jsme zpracovat znal. posudek na ocenění věcného břemene. Nemáme na VB žádnou směrnici.
  1. Jak zaúčtuji zaplacení za věcné břemeno majiteli pozemku (u nás 10 000,-Kč dle smlouvy o VB) 558/231 pol. 6129 nebo přes 042/231?
  2. Jak v den návrhu na vklad zaúčtuji na 028, když odhad dle posudku je 11 600,- Kč a ne 10 000,-, jak jsme zaplatili majiteli pozemku.
  3. Je poplatek na KÚ za návrh na vklad náklad související s pořízením VB a účtuji ho na účet 042 (pokud tedy účtuji pořízení VB přes 042 a ne 558) a vstupuje do ocenění? Tzn. do majetku jde hodnota 11600,- + 1000,-?
  4. Pokud při jedné stavbě byly dotčeny pozemky více majitelů (je tedy více bezúplatných smluv na zřízení VB), tak jsou všechna věcná břemena na 028 s jednou analytikou a jedním celkovým oceněním podle znal. posudku? Nebo co smlouva to jiná analytika - jiný majetek a odepisování?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• náklady na domovní kanalizační přípojky

  20. 04. 2015

  V naší obci probíhá výstavba splaškové kanalizace.Občanům byly vydány stavebním úřadem územní souhlasy k domovním kanalizačním přípojkám na základě předložené projektové dokumentace. U 8 občanů došlo k tomu, že část kanalizační domovní přípojky ke své nemovitosti zasahuje do krajského pozemku a proto obec vyřizovala za občany na základě plné moci smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene (je uzavřená mezi občanem a krajem). Z uvedené smlouvy vyplývá, že občan se zavazuje uhradit náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a náklady spojené s podáním návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí a zároveň věcné břemeno bude zřízeno za úplatu formou jednorázové úhrady dle Sazebníku úhrad za zřizování věcných břemen na nemovitém majetku JMK. Pro občany by výše uvedené znamenalo značné finanční náklady. Může zastupitelstvo obce schválit, že by u těchto 8 občanů uvedené náklady za občany uhradila obec včetně úplaty za věcné břemeno???? Nebo je to nepřípustné???? Předem děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.