Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 297 dotazů:

• Věcné břemeno - obec oprávněná

  14. 01. 2015

  Jak správně zaúčtovat věcné břemeno, kde je obec oprávněná? Věcné břemeno vzniká v souvislosti se stavbou vodovodního řadu, vodovodní řad byl zařazen do užívání 29.8.2014.
  K dnešnímu dni znám následující náklady: Vyhotovení geometrického plánu k věcnému břemenu 15.246,- Kč (17.6.2014), Zpracování písemného znaleckého posudku o ceně věcného břemene 2.200,- Kč (20.12.2014), hodnota věcného břemene stanovená znaleckým posudkem na 22.140,- Kč - bude povinnému dle smlouvy vyplacena v lednu 2015, Správní poplatek k návrhu na vklad věcného břemene 1.000,- Kč – návrh na vklad bude podán v lednu 2015 po podpisu smlouvy.
  Patří veškeré uvedené náklady do ceny věcného břemene a na položku 6129? Celková cena by pak činila 40.586,- Kč a věcné břemeno bude zařazeno ke dni podání návrhu na vklad 029/042?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Podrozvaha VB a půjčené kontejnery

  09. 01. 2015

  Máme věcné břemeno v hodnotě 100 Kč již z dřívějška zaúčtované na účtu 903 /obec je oprávněná/. Dále máme na tomto účtu kontejnery od EKOKOMU asi je to všechno špatně. Dočetla jsem se v dotazech, že majetek ve výpůjčce není přímo předmětem podrozvahových účtů, mohla bych tedy kontejnery vyřadit a vést si je mimo účetnictví ? A co s tím věcným břemenem? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Jednorázová úplata za VB

  28. 11. 2014

  Chtěla bych se zeptat jestli jsem se rozhodla správně? Naše obec uzavřela se společností itself s.r.o. „Smlouvu o uložení HDPE trubek s optickým kabelem“. Touto smlouvou dala obec souhlas s tím, aby itself na obecních pozemcích – v cestě (jedná se o dva pozemky ) umístil a provozoval podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě. Ve smlouvě se strany dohodly na jednorázové úplatě ve výši 50 tis. Kč. Na katastru nic zapsáno nebude. Proto si myslím, že bych účtovala MD 231/10 par. 2212 pol. 2111// 602/00. Je to správně???
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno

  20. 11. 2014

  Na základě uzavřené smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jsme dostali proforma fakturu. Po její úhradě nám přijde daňový doklad - Záloha.( nevíme, na jak dlouho ta záloha bude nevyúčtovaná) Ze smlouvy vystupujeme jako osoba oprávněná. Jak prosím tuto platbu zaúčtovat a jak postupovat s evidencí tohoto věcného břemene vzhledem k majetku. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Opravné položky k VB

  18. 11. 2014

  Dobrý den paní inženýrko, neustále máme nejasno k výpočtu opravných položek k věcným břemenům. V dokumentech publikovaných den 14.9.2014 „ 2014 VB, právo stavby „ uvádíte, že účetní jednotky si mají stanovit hladinu významnosti 0,3 % aktiv netto ( např. u měst 2,5,mil. Kč ). Takže např. když je ve smlouvě o zřízení služebnosti více pozemků, tak se sečtou pořizovací ceny jednotlivých parcel, a tak se zjistí ,zda nepřekročily hladinu významnosti, nebo se posuzuje významnost u každého pozemku ze smlouvy samostatně?
  Kdyby byla překročena významnost, tak se musí pozemek ocenit po zřízení VB. Potom z rozdílu mezi evidovanou hodnotou pozemku a hodnotou oceněného pozemku se počítají OP , dle Vašich materiálů.
  
  Dne 3.7.2014 jsem absolvovala školení v Olomouci. Přednášející lektorka p. JM, má úplně jiný postup při výpočtu opravných položek k věcným břemenům, kde je obec povinná . Paní M nesouhlasí se stanovením hladiny významnosti.
  Paní inženýrko, níže uvedu postupy paní M pro výpočet OP k VB:
  PC pozemku: 1000 Kč
  Věcné břemeno: 500 Kč
  Přepočet podle §65/2 vyhlášky – tady jenom zjišťuji, zda musím OP tvořit nebo ne, tzn. že v tomto příkladu činí VB více jak 20 % - mám povinnost tvořit OP ve výši věcného břemene, neudává mi toto ujištění výši k účtování věcného břemene, pouze info, zad musím OP tvořit nebo ne
  Účtování VB: 500 556/161
  
  Pokud byste měla ve smlouvě stanoveno VB ve výši 5000 Kč ke třem pozemkům: P1: 1000 Kč, P2: 5000 Kč, P3: 2000 Kč. Je třeba ke každému procentně vyjádřit – spočítat si VB – pokud si chcete upravit na dané kartě majetku pozemku:
  Možný výpočet:
  P1 + P2+P3 = 1000+5000+2000= 8000 Kč
  8000 Kč :100= 80
  P1: 1000 : 80 = 12,5
  P2: 5000:80 = 62,5
  P3: 2000:80 = 25
  
  VB: 5000
  P1: 5000x 12,5 = 750 Kč (VB prvního pozemku – do karty)
  P2: 5000x 62,5 = 3750 Kč (VB druhého pozemku do karty majetku)
  P3: 5000 x 25 = 1500 Kč (VB třetího pozemku do karty)
  Kontrola: 750+3750+1500 = 5000 Kč (celkové VB za tři pozemky)
  
  Jinak účtovat můžete souhrnně, tzn.: 5000 Kč 556/161
  
  Tak, a teď už z toho nejsem vůbec moudrá. Nikde moc k této problematice není uvedeno, proto Vás prosím sdělte mi, jak se má správně postupovat, aby opravné položky byly správně zúčtovány.
  
  
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno a DPH

  29. 10. 2014

  Dobrý den, uzavřeli jsme smlouvu na VB, obec povinná. Ve smlouvě máme, že DUZP je ke dni podání návrhu na vklad a k tomuto dni že vystavím fakturu. Návrh byl podán 14.10.2014, v KN byla vyznačena plomba. Dne 20.10.2014 nám KN oznámil, že návrh na vklad měl vady, a že je možné vzít návrh zpět - ještě před vydáním rozhodnutí o zamítnutí podaného návrhu. Návrh podávala druhá strana a rozhodla se, že návrh podá opravený znovu. Nyní nevím - mám vystavit fakturu ke dni 14.10.2014? Nebo počkat, až bude podán nový návrh na vklad? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  05. 10. 2014

  Prosím o ujasnění pojmů u věcných břemen, kdy obec je povinná. Na jaký výnosový účet nejlépe účtovat odměnu za zřízení VB? Moje předchůdkyně účetní účtovala na 649, já podle Vašeho dokumentu o VB zaregistrovala účet 602 a v další "moudré knize" je uveden účet 609. Můžete mi to prosím rozseknout? :-) Dále prosím o informaci, zda mám v případě, že je uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene (účetní hodnota pozemku cca 1800,- Kč) na dobu neurčitou a VB je zřízeno úplatně za částku 5000,- Kč ROČNĚ. Budu tedy předepisovat 311/6xx vždy na začátku roku podobně jako u nájmů? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno a podrozvaha

  03. 10. 2014

  Dobrý den, musí se podpis smlouvy o zřízení věcného břemene zaúčtovat na podrozvahu ?
  Obec Podepsala v únoru smlouvu s firmou Telefonica (obec je obtížená a měla dostat peníze). V březnu nám došlo datovou schránkou od katastrálního úřadu oznámení o zápisu do katastru. Splatnost byla ve smlouvě 60 dní ode dne obdržení oznámení o zápisu. V den obdržení oznámení jsem tedy zaúčtovala pohledávku 311 MD / 602 DAL. Teď už to máme i zaplaceno. Ale dozvěděla jsem se, že jsem asi v den podpisu smlouvy měla zaúčtovat na podrozvahu 933 MD / 999 DAL (bohužel jsem o podpisu nevěděla). Je to povinné? Pokud ano, měla bych to ještě teď dodatečně proúčtovat, aby to proběhlo obratem? Předem děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ...zaúčtování do majetku přechod pro chodce

  03. 10. 2014

  Chci se zeptat na zavedení do majetku přechodu pro chodce, naše obec dělala přechod pro chodce na silnici jejímž vlastníkem je JMK pod kterou prochází kabel. Dělalo se osvětlení přechodu, včetně zemních prací a geodetická činnost ve výši 250.000,-, všechno jsem účtovala na 042. Kolaudační souhlas byl vydán 2.9.2014, takže by se mělo zaúčtovat 021/042, ale nevím do programu majetku do PC jaké dát SKP ???
  Dále ještě 2.10.2014 ZO schválilo smlouvu s JMK na věcné břemeno na ten kabel pod silnicí ve výši Kč 2.500,-, takže nevím jestli bych měla zaúčtovat věcné břemeno do majetku¨a jak, když koladudační souhlas byl hned v záři, jestli dohadou 042/388 a majetek navýšit, ale to asi ne.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úplatné věcné břemeno

  03. 10. 2014

  Chtěli bychom si ověřit správnost účtování u přijaté úhrady od společnosti E.ON za věcné břemeno u inženýrských sítí v nové zástavbě domů. Zástavba byla dokončena a zavedena do majetku k 31.12.2013. Smlouva o věcném břemenu schválena 8/2014, částka zaplacena 9/2014. předpis 311/602, úhrada 231 pol.2119 par.3639/311. Nejsme plátci DPH.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Plátce DPH - důvod k nedodržení smlouvy

  24. 09. 2014

  Město jako budoucí oprávněný (investor stavby dešťové kanalizace) uzavřelo s "krajem" zastoupeným SSMSK (=příspěvková organizace kraje) jako budoucím povinným (a vlastníkem pozemku-silnice III. třídy, do něhož bude stavba umístěna) v r.2007 Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene s tím, že věcné břemeno bude zřízeno na dobu určitou a bezúplatně. V r.2014 připravil "kraj" návrh „ostré“ smlouvy o zřízení věcného břemene, podle níž je věcné břemeno zřizováno úplatně - dle sazebníku za zřízení věcného břemene na silnicích II.a III. třídy (bez ohledu na dříve uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí vymezující její obsah vč. ujednání o bezúplatnosti zřízení věcného břemen) s argumentem, že se "kraj" stal v r.2010 plátcem DPH a věcné břemeno jako poskytnutí práva je vždy předmětem daně z přidané hodnoty).
  Máme za to, že argument "kraje", že se stali plátci DPH a tudíž musí být věcné břemeno zřízeno za úplatu a navíc vždy i zdaněno základní sazbou - je "matoucí". Neměl by "kraj" naopak respektovat již dříve uzavřenou smlouvu o bezúplatném budoucím zřízení věcného břemene?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• škoda na majetku občana

  04. 09. 2014

  1) Obecní strom při pádu poškodil plot občanovi. Škoda činila 4.190,- Kč dle odborného odhadu. Neřešilo se to přes pojišťovnu, protože obec má spoluúčast 5.000,- Kč a bylo zjištěno, že strom byl poškozený hnilobou. Jak toto účtovat ?
  2) Při budování kanalizace OZ rozhodlo, že občané budou přispívat částkou 8.500,- Kč na budování kanalizačních přípojek. U dvou občanů vede kanalizace po jejich pozemku, je sepsána smlouva na věcné břemeno. OZ rozhodlo, že těmto občanům bude příspěvek vrácen jako náhrada za věcné břemeno. Jeden platil příspěvek v r. 2013 a druhý v letošním roce. Příspěvek jsem účtovala 231/403. Mohu zaúčtovat -231/-403 nebo jinak ?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno na darovaném pozemku

  30. 06. 2014

  Od Biskupství nám byl převeden bezúplatně pozemek okolo kostela s tím, že na pozemku se zřídilo bezúplatné věcné břemeno chůze a jízdy a užívání k pastoračním účelům pro Biskupství. Úkon byl schválen zastupitelstvem a je v zápise. 1. Máme jen ocenit pro potřeby účtování částkou 10 000,- Kč? 2. A jakým způsobem účtovat - pozemek 031/401 a věcné břemeno? Děkuji }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Opravné položky k pozemkům

  02. 06. 2014

  Město podepsalo smlouvu o omezení užívání nemovitosti. Tyto smlouvy město používá docela často místo smluv o zřízení věcného břemene, ale obsahově je to stejná smlouva, jen se nezapisuje do KN. My o ní smýšlíme a účtujeme jako o VB.
  Konkrétně - vlastníme 2 pozemky v hodnotě 2 737,- Kč a 130,- Kč. Stavebník bude na těchto pozemcích stavět vodovod a uhradil nám poplatek 5 000,- Kč bez DPH za každý náš využitý pozemek. Budeme i u takovéto smlouvy tvořit OP k pozemkům jako u pozemků s VB? Znamená to, že k 31.12.2014 vytvořím opravné položky u jednoho pozemku ve výši 2 737,- a druhého ve výši 130,- Kč?
  Poraďte nám, prosím, zda se na smlouvu o omezení užívání nemovitosti díváme správně. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezúplatné převody, směny a jejich zdanění

  30. 05. 2014

  A) U prodeje bytů a pozemků (pokud se stavbou, tak po více než 5 letech od kolaudace, nebo věcným břemenem zřízeným před více než 5ti lety) DPH neuplatňujeme (neodvádíme) a po zápisu vkladu do KN podáváme jako převodce přiznání z nabytí nemovitých věcí a platíme vypočtenou daň. To je doufám dobře.
  
  B) My (město) jako dárce na základě darovací smlouvy darujeme pozemek Středočeskému kraji v účetní hodnotě.
  Dotaz: Kdo platí a jakou daň? Daň darovací je teď zahrnuta v dani z příjmů?
  
  C) My (město) jako obdarovaný jsme na základě darovací smlouvy dostali do vlastnictví pozemek, kde je vyčíslená hodnota (v jednom případě je dárcem fyzická osoba, v druhém organizace).
  Dotaz: stejný jako B)
  
  D) Je směnná smlouva mezi městem a fyzickou osobou (nepodnikající) na směnu pozemků, kde je uvedeno, že pozemky mají pro směnu stejnou cenu (bez Kč) a po provedení směny jsou vzájemné závazky vyrovnány a žádná strana nemá nárok na doplatek ceny. V dalším bodu je, že město bude poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.
  Dotaz: Daň z nabytí bude přiznávat jenom město nebo i druhá strana? Nabývací hodnotou, ze které bude daň vypočtena, může být účetní hodnota pozemků, které směňuje město?
  
  Děkuji za odpověď, občas si už nemůžu vzpomenout ani jak se jmenuju a na FÚ se se mnou moc bavit nechtějí ...
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.