Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 301 dotazů:
-
věcné břemeno - obec oprávněná28. 01. 2015
Obec v květnu prodala pozemek za 30 000,-- Kč, přes který vedou inženýrské sítě, tj. kanalizační potrubí včetně šachty. Tyto sítě byly vybudovány před 15 lety. Nejedná se o stavební pozemek.
Kupní smlouvou strana kupující, tedy strana povinná z věcného břemene zároveň zřizuje touto smlouvou pro obec jako stranu oprávněnou z věcného břemene, věcné břemeno – služebnost inženýrské sítě. Toto věcné břemeno bylo zřízeno bezúplatně.
O tomto věcném břemeni jsem neúčtovala a vnitřní směrnici na věcná břemena nemáme.
Mohu tedy k 31.12.2014 toto věcné břemeno, kdy je obec oprávněná ocenit dle zákona č.151/1997Sb. par.16b,odstavec 5 ve výši 10.000,-- Kč a zaúčtovat 028/088 a 558/649 .
Nebo musím 029/ ? (nevím), ale pak bych asi musela do června do prosince dooprávkovat a 1.1.2015 převést na účet 028 a odepsat zbytek?
Nechci si komplikovat život ale špatně to také nechci mít.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
! Věcná břemena od roku 2015-oprávněná23. 01. 2015
Prosím, mohli byste mi dát přehled, jak se budou evidovat věcná břemena, kde je obec oprávněná od roku 2015 a zda je potřeba něco meziročně přeúčtovat? Mění se něco i u práva stavby? }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Věcné břemeno - obec oprávněná15. 01. 2015
V roce 2013 jsme měli evidované věcná břemena, kdy je obec oprávěná na účtě 951. Můžeme v roce 2014 evidovat tyto břemena na účtě 992 ?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
věcné břemeno - obec povinná14. 01. 2015
Věcná břemena máme na podrozvahovém účtu 992 a 994 jsou to už starší. Letos máme jen jednu smlouvu s RWE na částku 2500,- zaúčtovala jsem 311/602 1012/2119 teď tedy nevím jestli to mám dobře a jestli to mám ještě zaúčtovat na podrozvahu, a teď si nevím rady, co s těmi na té podrozvaze. }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Věcné břemeno - obec oprávněná14. 01. 2015
Jak správně zaúčtovat věcné břemeno, kde je obec oprávněná? Věcné břemeno vzniká v souvislosti se stavbou vodovodního řadu, vodovodní řad byl zařazen do užívání 29.8.2014.
K dnešnímu dni znám následující náklady: Vyhotovení geometrického plánu k věcnému břemenu 15.246,- Kč (17.6.2014), Zpracování písemného znaleckého posudku o ceně věcného břemene 2.200,- Kč (20.12.2014), hodnota věcného břemene stanovená znaleckým posudkem na 22.140,- Kč - bude povinnému dle smlouvy vyplacena v lednu 2015, Správní poplatek k návrhu na vklad věcného břemene 1.000,- Kč – návrh na vklad bude podán v lednu 2015 po podpisu smlouvy.
Patří veškeré uvedené náklady do ceny věcného břemene a na položku 6129? Celková cena by pak činila 40.586,- Kč a věcné břemeno bude zařazeno ke dni podání návrhu na vklad 029/042?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Podrozvaha VB a půjčené kontejnery09. 01. 2015
Máme věcné břemeno v hodnotě 100 Kč již z dřívějška zaúčtované na účtu 903 /obec je oprávněná/. Dále máme na tomto účtu kontejnery od EKOKOMU asi je to všechno špatně. Dočetla jsem se v dotazech, že majetek ve výpůjčce není přímo předmětem podrozvahových účtů, mohla bych tedy kontejnery vyřadit a vést si je mimo účetnictví ? A co s tím věcným břemenem? }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Jednorázová úplata za VB28. 11. 2014
Chtěla bych se zeptat jestli jsem se rozhodla správně? Naše obec uzavřela se společností itself s.r.o. „Smlouvu o uložení HDPE trubek s optickým kabelem“. Touto smlouvou dala obec souhlas s tím, aby itself na obecních pozemcích – v cestě (jedná se o dva pozemky ) umístil a provozoval podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě. Ve smlouvě se strany dohodly na jednorázové úplatě ve výši 50 tis. Kč. Na katastru nic zapsáno nebude. Proto si myslím, že bych účtovala MD 231/10 par. 2212 pol. 2111// 602/00. Je to správně???
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
věcné břemeno20. 11. 2014
Na základě uzavřené smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jsme dostali proforma fakturu. Po její úhradě nám přijde daňový doklad - Záloha.( nevíme, na jak dlouho ta záloha bude nevyúčtovaná) Ze smlouvy vystupujeme jako osoba oprávněná. Jak prosím tuto platbu zaúčtovat a jak postupovat s evidencí tohoto věcného břemene vzhledem k majetku. }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Opravné položky k VB18. 11. 2014
Dobrý den paní inženýrko, neustále máme nejasno k výpočtu opravných položek k věcným břemenům. V dokumentech publikovaných den 14.9.2014 „ 2014 VB, právo stavby „ uvádíte, že účetní jednotky si mají stanovit hladinu významnosti 0,3 % aktiv netto ( např. u měst 2,5,mil. Kč ). Takže např. když je ve smlouvě o zřízení služebnosti více pozemků, tak se sečtou pořizovací ceny jednotlivých parcel, a tak se zjistí ,zda nepřekročily hladinu významnosti, nebo se posuzuje významnost u každého pozemku ze smlouvy samostatně?
Kdyby byla překročena významnost, tak se musí pozemek ocenit po zřízení VB. Potom z rozdílu mezi evidovanou hodnotou pozemku a hodnotou oceněného pozemku se počítají OP , dle Vašich materiálů.
Dne 3.7.2014 jsem absolvovala školení v Olomouci. Přednášející lektorka p. JM, má úplně jiný postup při výpočtu opravných položek k věcným břemenům, kde je obec povinná . Paní M nesouhlasí se stanovením hladiny významnosti.
Paní inženýrko, níže uvedu postupy paní M pro výpočet OP k VB:
PC pozemku: 1000 Kč
Věcné břemeno: 500 Kč
Přepočet podle §65/2 vyhlášky – tady jenom zjišťuji, zda musím OP tvořit nebo ne, tzn. že v tomto příkladu činí VB více jak 20 % - mám povinnost tvořit OP ve výši věcného břemene, neudává mi toto ujištění výši k účtování věcného břemene, pouze info, zad musím OP tvořit nebo ne
Účtování VB: 500 556/161
Pokud byste měla ve smlouvě stanoveno VB ve výši 5000 Kč ke třem pozemkům: P1: 1000 Kč, P2: 5000 Kč, P3: 2000 Kč. Je třeba ke každému procentně vyjádřit – spočítat si VB – pokud si chcete upravit na dané kartě majetku pozemku:
Možný výpočet:
P1 + P2+P3 = 1000+5000+2000= 8000 Kč
8000 Kč :100= 80
P1: 1000 : 80 = 12,5
P2: 5000:80 = 62,5
P3: 2000:80 = 25
VB: 5000
P1: 5000x 12,5 = 750 Kč (VB prvního pozemku – do karty)
P2: 5000x 62,5 = 3750 Kč (VB druhého pozemku do karty majetku)
P3: 5000 x 25 = 1500 Kč (VB třetího pozemku do karty)
Kontrola: 750+3750+1500 = 5000 Kč (celkové VB za tři pozemky)
Jinak účtovat můžete souhrnně, tzn.: 5000 Kč 556/161
Tak, a teď už z toho nejsem vůbec moudrá. Nikde moc k této problematice není uvedeno, proto Vás prosím sdělte mi, jak se má správně postupovat, aby opravné položky byly správně zúčtovány.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Věcné břemeno a DPH29. 10. 2014
Dobrý den, uzavřeli jsme smlouvu na VB, obec povinná. Ve smlouvě máme, že DUZP je ke dni podání návrhu na vklad a k tomuto dni že vystavím fakturu. Návrh byl podán 14.10.2014, v KN byla vyznačena plomba. Dne 20.10.2014 nám KN oznámil, že návrh na vklad měl vady, a že je možné vzít návrh zpět - ještě před vydáním rozhodnutí o zamítnutí podaného návrhu. Návrh podávala druhá strana a rozhodla se, že návrh podá opravený znovu. Nyní nevím - mám vystavit fakturu ke dni 14.10.2014? Nebo počkat, až bude podán nový návrh na vklad? }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Věcné břemeno05. 10. 2014
Prosím o ujasnění pojmů u věcných břemen, kdy obec je povinná. Na jaký výnosový účet nejlépe účtovat odměnu za zřízení VB? Moje předchůdkyně účetní účtovala na 649, já podle Vašeho dokumentu o VB zaregistrovala účet 602 a v další "moudré knize" je uveden účet 609. Můžete mi to prosím rozseknout? :-) Dále prosím o informaci, zda mám v případě, že je uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene (účetní hodnota pozemku cca 1800,- Kč) na dobu neurčitou a VB je zřízeno úplatně za částku 5000,- Kč ROČNĚ. Budu tedy předepisovat 311/6xx vždy na začátku roku podobně jako u nájmů? }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Věcné břemeno a podrozvaha03. 10. 2014
Dobrý den, musí se podpis smlouvy o zřízení věcného břemene zaúčtovat na podrozvahu ?
Obec Podepsala v únoru smlouvu s firmou Telefonica (obec je obtížená a měla dostat peníze). V březnu nám došlo datovou schránkou od katastrálního úřadu oznámení o zápisu do katastru. Splatnost byla ve smlouvě 60 dní ode dne obdržení oznámení o zápisu. V den obdržení oznámení jsem tedy zaúčtovala pohledávku 311 MD / 602 DAL. Teď už to máme i zaplaceno. Ale dozvěděla jsem se, že jsem asi v den podpisu smlouvy měla zaúčtovat na podrozvahu 933 MD / 999 DAL (bohužel jsem o podpisu nevěděla). Je to povinné? Pokud ano, měla bych to ještě teď dodatečně proúčtovat, aby to proběhlo obratem? Předem děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
...zaúčtování do majetku přechod pro chodce03. 10. 2014
Chci se zeptat na zavedení do majetku přechodu pro chodce, naše obec dělala přechod pro chodce na silnici jejímž vlastníkem je JMK pod kterou prochází kabel. Dělalo se osvětlení přechodu, včetně zemních prací a geodetická činnost ve výši 250.000,-, všechno jsem účtovala na 042. Kolaudační souhlas byl vydán 2.9.2014, takže by se mělo zaúčtovat 021/042, ale nevím do programu majetku do PC jaké dát SKP ???
Dále ještě 2.10.2014 ZO schválilo smlouvu s JMK na věcné břemeno na ten kabel pod silnicí ve výši Kč 2.500,-, takže nevím jestli bych měla zaúčtovat věcné břemeno do majetku¨a jak, když koladudační souhlas byl hned v záři, jestli dohadou 042/388 a majetek navýšit, ale to asi ne.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Úplatné věcné břemeno03. 10. 2014
Chtěli bychom si ověřit správnost účtování u přijaté úhrady od společnosti E.ON za věcné břemeno u inženýrských sítí v nové zástavbě domů. Zástavba byla dokončena a zavedena do majetku k 31.12.2013. Smlouva o věcném břemenu schválena 8/2014, částka zaplacena 9/2014. předpis 311/602, úhrada 231 pol.2119 par.3639/311. Nejsme plátci DPH.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Plátce DPH - důvod k nedodržení smlouvy24. 09. 2014
Město jako budoucí oprávněný (investor stavby dešťové kanalizace) uzavřelo s "krajem" zastoupeným SSMSK (=příspěvková organizace kraje) jako budoucím povinným (a vlastníkem pozemku-silnice III. třídy, do něhož bude stavba umístěna) v r.2007 Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene s tím, že věcné břemeno bude zřízeno na dobu určitou a bezúplatně. V r.2014 připravil "kraj" návrh „ostré“ smlouvy o zřízení věcného břemene, podle níž je věcné břemeno zřizováno úplatně - dle sazebníku za zřízení věcného břemene na silnicích II.a III. třídy (bez ohledu na dříve uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí vymezující její obsah vč. ujednání o bezúplatnosti zřízení věcného břemen) s argumentem, že se "kraj" stal v r.2010 plátcem DPH a věcné břemeno jako poskytnutí práva je vždy předmětem daně z přidané hodnoty).
Máme za to, že argument "kraje", že se stali plátci DPH a tudíž musí být věcné břemeno zřízeno za úplatu a navíc vždy i zdaněno základní sazbou - je "matoucí". Neměl by "kraj" naopak respektovat již dříve uzavřenou smlouvu o bezúplatném budoucím zřízení věcného břemene?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.