Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 301 dotazů:

• Přeložka vedení ČEZ

  02. 12. 2024

  Došel mi požadavek na zálohu ohledně přeložky vedení a věcného břemene od ČEZu. Je v souvislosti s plánovanou výstavbou čističky a kanalizace. Mám dát vše na 042 a víc neřešit nebo mám účtovat o záloze spolu s výdaji položka 5909 a věcné břemeno 5122 a po ukončení akce a vystavení faktury, dát věcné břemeno na 028?}

  Přeložka elektrického vedení realizovaná z důvodu Vaší stavby kanalizace je podle § 55 vyhlášky č. 410/2009 Sb. náklad související s pořízením majetku. Obdobně to platí u VB, na účet 028 by patřilo jen pokud by byla stavba již dokončená a smluvně se to řešilo až následně, jinak vstupuje do ceny související stavby.

  Protože je to záloha, bude odpovídající účet 052, RS 2321 6121. Na účet 042 až při vyúčtování - zápis 042/321 a zúčtování zálohy 321/052.

• Věcné břemeno - obec oprávněná

  26. 06. 2024

  Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkajícím se VB, kde je obec oprávněná. Obec vybudovala kanalizaci na části pozemku kraje. Nyní došla k podpisu smlouva o zřízení VB, kde je jednorázová platba ve výši 44.000,00 Kč. Ze smlouvy jsem zjistila, že byla uzavřena smlouva o budoucí smlouvě, kde nebyla uvedena cena VB. Toto jsem nevěděla a proto jsem nedělala ani dohadu a cena VB nešla do ceny kanalizace. Kanalizace byla zkolaudována v lednu/2024. Můžete mi prosím poradit, jak to mám vyřešit? Teď mám provést úhradu VB před vkladem na KN - účtování 042/321, 321/231 par. 2321, pol. 6142. Na 042 bych dala i poplatek za vklad do KN. Až bude proveden vklad do KN, tak zaúčtuji 029/042. Můžu takto postupovat, nebo to mám řešit jinak. Mnohokrát děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Spolufinancování komunikace

  14. 06. 2024

  MČ bude stavět na svém (svěřeném) pozemku nový objekt spisovny úřadu. Příjezdová komunikace k novému objektu není v majetku HMP (svěřená MČ). Na tuto příjezdovou cestu bude mít MČ zřízené věcné břemeno. Nicméně podnikatelský subjekt, který na svém pozemku vystavěl bytové domy včetně komunikace, žádá od MČ částečnou úhradu za vybudování komunikace, kterou budou využívat obyvatelé nových bytových jednotek, ale i MČ. Jedná se o částku zhruba 4,5 mil. Kč a bude samozřejmě uzavřena smlouva. Můj dotaz zní, zda je správně použít položku 6314 Ostatní investiční transfery podnikatelům a odd.§ 6171.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno a rekonstrukce kotelny v bytovém domě

  22. 05. 2024

  1. Občan města daruje městu vodovod a kanalizaci, které vybudoval na svém pozemku a bude zapsáno bezplatné věcné břemeno, kdy obec je oprávněná. Jak máme prosím ocenit toto VB a jak postupovat účetně při zaúčtování daru a věcného břemene? 2. - město vlastní tři bytové domy, kde nájemné je osvobozeno od DPH, ale v rámci své ekonomické činnosti fakturuje občanům vodné a stočné, kde se odvádí DPH. V bytových domech proběhne rekonstrukce kotelen. Faktury za rekonstrukci kotelen budou v režimu PDP? Vzhledem k osvobozenému nájemnému bude bez nároku na odpočet DPH? Nebo lze posuzovat vzhledem k fakturaci služeb jako ekonomickou činnost a šlo by uplatnit případně krácený nárok na odpočet ? Jak na tento případ vlastně pohlížet z hlediska DPH? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezúplatný převod - pozemky

  10. 04. 2024

  Správa železnic s. p. nám bezúplatně převedla dva pozemky. Nechali jsme si k ocenění vypracovat odborný posudek (ocenění dle vyhlášky 441/2013). Rekapitulace ocenění dle posudku: cena pozemku A je 43 465 Kč, cena pozemku B je 344 100 Kč a cena věcných břemen je - 10 463 Kč. Dle výpisu z KN je na pozemku A věcné břemeno ve prospěch GASNET (plynovod) a na pozemku A + B věcné břemeno ve prospěch Správy železnic, protože tam vede železnice. Jakou cenou máme ocenit oba pozemky a jaký bude mít vliv ocenění VB, případně jestli se týká ocenění VB obou pozemků, jak toto zohlednit v ocenění.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno na majetku určenému k prodeji

  15. 03. 2024

  Obec vlastní pozemky, u nichž došlo k odúčtování z účtu 031 na účet 036 a které budou prodány na základě budoucích kupních smluv. Nyní došlo k situaci, že na pozemcích vzniklo věcné břemeno služebnosti ve prospěch ČEZu. Jak mám vést oddělenou účetní evidenci? Na účtu 036, který činí cca 12 mil?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zřízení věcného břemene po kolaudaci stavby a zařazení

  05. 03. 2024

  Dobrý den, obracíme se na Vás s dotazem, týkající se věcného břemene, kde město bude vystupovat jako strana oprávněná. Město vybudovalo cyklostezku, stavba byla zkolaudována v roce 2024 a v lednu 2024 zařazena do majetku. Odbor investic se teď na nás obrátil, že musí ještě pro ŘSD zařídit věcné břemeno, protože část vede po jejich pozemcích. ŘSD si dalo podmínku, že zřízení věcného břemene musíme zařídit my jako město, to až po kolaudaci a doložení dalších dokladů. Město bude tedy hradit geometrický plán, znalecký posudek, poplatek za vklad do KN. Víme, že pokud se věcné břemeno zřídí během stavby je součástí pořizovací ceny, pokud by bylo zřízeno po zařazení do majetku účtuje se na účet 028 nebo 029, podle toho jaké je ocenění. Jelikož k těmto situacím bude docházet i do budoucna, protože státní instituce požadují vše řešit až po kolaudaci, hledáme cestu jak to pokud možno zařadit do majetku, tj. do pořizovací ceny po kolaudaci stavby. Víme, že je možný i přes účet 389 udělat dohad. Myslíme si, že by bylo vhodné zařadit a poznačit na kartu majetku, že tak je to podchyceno a z karty majetku je zřejmé, že je tam věcné břemeno. Pokud to budeme vést dále, bude to další majetek. Jak tedy odhadnout cenu břemene, na základě jakého kvalifikovaného odhadu, kdybychom nechtěli dělat znalecký posudek, udělat např. geometrický plán a investiční odbor by spočítal kolik by výdaje mohly činit a již by se dále nedělal znalecký posudek? Byla by to prosím schůdná cesta, aby v budoucnu nám to někdo nerozporoval ? V případě, který popisujeme na začátku posudek a vše uděláme a pak navrhujeme o to navýšit pořizovací cenu, neboť to bylo zařazeno v lednu 2024. Jak postupovat v případě, že stavbu zařadím např. v prosinci 2024 a věcné břemeno budeme řešit až v roce 2025 ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Plynovod a věcná břemena DSO

  04. 03. 2024

  DSO kdysi v rámci dotace vybudovalo plynovod v obcích svazku. Ten je veden v majetku DSO a odepisuje se. Nyní se po letech začala řešit věcná břemena (služebnost), aby se plynovod předal plynárenské společnosti. Ve vedení jednotlivých obcí jsou už jiní lidé a nikdo nepořádně nic neví. Pokud se zadá geodetické společnosti zaměření a vytyčení věcných břemen, bude se jednat o službu anebo tato částka je součástí ceny věcných břemen, která se v případě uzavření smluv budou vést na 028 nebo 029 do doby než se převede v rámci odprodeje plynárenské společnosti? Co se vlastně počítá do vstupní ceny věcného břemene (zpracování geometrických plánů, poplatek za návrh na vklad, případně služby advokáta za zprac.smluv? Bylo by možné, aby si zpracování plánu věcných břemen uhradili jednotlivé obce sami? Pak by se to ale nepromítlo v účetnictví DSO.. Předem moc moc děkuji a hezký den.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno nedokončené - obec oprávněná

  24. 01. 2024

  Dobrý den, v roce 2022 obec realizovala stavbu veřejného osvětlení, která byla na základě kolaudace v 12/2022 zapsána do majetku obce. Až jsem v 4/2023 ukládala stavební dokumentaci do archívu, zjistila jsem, že v písemnostech je smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (věcného břemene) s krajem na pozemek silnice, kde je vedení uloženo. Ke zřízení bylo třeba doložit geometrický plán a protože ke stavbě bylo jen geodetické zaměření skutečného stavu, objednali jsme jeho zhotovení. Uhrazena byla částka 7.865,-- Kč. Dále jsme museli dodatečně zaplatit částku 4.750,-- Kč za užití pozemku Krajské správě a údržbě silnic. Tyto náklady jsem zaúčtovala na pol. 5122 s tím, že celé VB (služebnost) zaúčtuju po zápisu smlouvy na SÚ 028. K 31.12.2023 však smlouva nebyla uzavřena a v roce 2024 budeme ještě hradit částku 2.000,-- Kč za vklad do KN. Jak mám postupovat k 31.12.2023? Nechat výdaje na položce 5122 a náklady na SÚ 558 s tím, že SÚ 028 nebude souhlasit, když smlouva nebyla zapsána a zapsat v celé hodnotě v roce 2024?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mail/NED Oprava účtu 042

  18. 01. 2024

  v roce 2017 byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (obec oprávněná), věcné břemeno se týkalo pozemku stavby „Veřejná kanalizace a vodovod“. Částka 46.080,- Kč + 21% DPH celkem tedy 55.756,80 – zaúčtováno na účet 042 (obec tehdy nebyla plátce DPH). Tato investiční akce je ve fázi rozpracování není dokončena, ale ani se v ní zatím nepokračuje. V roce 2023 jsme obdrželi opravný doklad k faktuře z roku 2017 na vrácení částky 46.080,- již bez DPH s 0% sazbou DPH, neboť nedošlo k uzavření smlouvy o VB (od roku 2021 je obec plátce DPH). Příjem částky 46.080,- Kč jsem účtovala na položku 2324 a předpis faktury proti SU 609. To jsem si ale neuvědomila, že původní faktura z roku 2017 je součástí účtu 042 v částce 55.756,80 Kč, to mi došlo až teď při inventarizaci. Jakým způsobem odúčtovat částku 55.756,80 z 042? A jak správně účtovat o částce 46.080,- Kč v roce 2023?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Daň z příjmů za rok 2023

  17. 01. 2024

  Při odhadu daně z příjmů za rok 2023 mám na straně příjmů spočítané výnosy z těžby dřeva, TKO od podnikatelů, pronájem za pozemky, tržbu z obecního obchodu (hlavní činnost), prodej pozemků, úroky z banky a věcné břemeno. Více příjmů ke zdanění nemáme.
  Na výdajové straně mám spočítané prodané zboží z obchodu (hlavní činnost), ostatní služby podléhající výdajům ke zdanění, náklady za tříděný odpad, prodané pozemky a nákup pozemků. Více výdajů ke zdanění nemáme.
  Vychází mi záporné číslo a výkaz zisku a ztrát také vykazuje ztrátu za rok 2023. DPPO za rok 2023 budu podávat nulové a o dani nebudu vůbec účtovat?
  V příloze DPPO 2023 mám vyčíslit ztrátu, které jsme dosáhli?
  Moc děkuji za radu a za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 389

  17. 01. 2024

  Dobrý den, prosím o radu jak opravit chybu účtování.
  Před stavbou kanalizace v roce 2019 jsem zaúčtovala Smlouvu budoucí na věcné břemeno 042 0100 MD 593 000,- / 389 dal 593 000,-.
  Tuto cenu jsem měla na účtě 042 v celkové ceně kanalizace kterou jsem zařadila v roce 2022 v celkové výši 104 mil., zařazeno 021 MD/042 0100 dal
  V roce 2023 jsme podepsali Smlouvu na věcné břemeno a také uhradili 593 000,- účtovala jsem: 231 xxx 2321/6142 dal proti 042 900 MD a zařazení věcného břemene 029 MD/042 900 dal. Úplně jsem zapomněla na účet 389 a teď nevím jak z toho ven. Moc děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno zákaz zcizení a zatížení, obec oprávněná

  15. 01. 2024

  Dobrý den, prosím o konzultaci zda máme někde a v jaké účetní hodnotě evidovat zápis do KN zákazu zcizení a zatížení pozemku na dobu kolaudace a zápisu zkolaudované budovy RD. Jedná se o pozemky, které obec prodala pro výstavbu RD a nechala na nich zřídit výše uvedené zatížení. Trklo mě to nyní, když jsem dostali z katastru výpisy k 31.12. a mimo LV na kterých máme i výpisy LV fyzických osob, na kterých jsou zřízena další jiná VB. A co stará věcná břemena, kde je obec oprávněná a nejsou účetně podchycená?
  Kde a v jaké hodnotě účtovat zákaz zcizení a zatížení pozemku + stará VB evidovaná na LV fyz. osob? Děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  02. 01. 2024

  Obec 28.12. podepsala smlouvu o zřízení služebnosti s vlastníkem sousedního pozemku, téhož dne byl návrh na vklad podán. Jak obec, tak vlastník jsou v pozici na straně jedné oprávněné tak i na straně druhé závazné ze služebnosti. Při podpisu smlouvy vlastník zaplatil obci za uložení VB 5000 Kč v hotovosti a obec zaplatila vlastníkovi za uložení VB také 5000 Kč v hotovosti. Návrh na vklad podávala obec s tím, že 1000 Kč obdržela v hotovosti od vlastníka a obec pak uhradila při vkladu 2000 Kč. Jak prosím přesně paragrafově i položkově zaúčtovat příjem a výdej za VB? Obec vydává doklad za VB s DPH? Účetně stačí na 031 rozlišit analytikou nebo se účtuje i na 028? A jak zaúčtovat příjem 1000 Kč od vlastníka a celkový výdej za vklad? Vše bude zaúčtováno v prosinci při podání návrhu na vklad a v následujícím roce už nic? Moc děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přefakturace

  20. 12. 2023

  Obec schválila prodej pozemku a zřízení VB v červenci, pán mi poslal včera 19.12. na účet peníze za pozemek 19 200,00 Kč, 10 000,00 Kč za věcné břemeno, 2 000,00 Kč návrh na vklad a 6 000,00 Kč za vypracování kupní smlouvy, kterou budeme přeposílat právníkovi. Jak toto vše před koncem roku zaúčtovat, vklad proběhne až v příštím roce.
  Pozemek – 231/311 a 311/647 (vyřazení ke dni návrh na vklad)
  Příjem za věcné břemeno ve výši 10 000,00 Kč – 558/321 a 321/231 – 3639 5122, zařazení na 028/088 – ke dni návrhu na vklad
  Návrh na vklad – 2 000,00 Kč – ty budeme platit Katastrálnímu úřadu – jsou to cizí peníze, nějaká záloha nebo ?
  Částku 6 000,00 Kč za vypracování kupní smlouvy. Právník nám fakturu vystaví až v příštím roce. Právní služby účtuji 518/321 a 321/231 § 6171, pol. 5166. V minulosti jsem ten příjem účtovala mínusem???
  Už jsem tento případ měla, ale vše se vynulovalo během roku a nejsem si úplně jistá, že jsem to účtovala dobře. Ale teď to budu mít v inventuře, a nerada bych to měla na chybných účtech.
  Děkuji a přeji krásný vánoční čas, do nového roku mnoho štěstí, zdraví a pracovních úspěchů Vám i celému Vašemu kolektivu a rodině.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.