Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 301 dotazů:

• Zřízení VB - služebnost

  24. 01. 2023

  Dobrý den, prosím o kontrolu zaúčtování zřízení věcného břemene. V roce 2022 jsme provedli investiční akci-rozšíření vodovodního řadu. Tato akce byla zkolaudována 06.09.2022. K tomuto datu jsem zařadila do majetku. Dne 09.01.2023 mi přišla faktura od Správy silnic Ol. kraje na celkovou částku Kč 2 020,70 (DUZP 30.12.2022, bez DPH 1670,00, DPH 350,70)-zřízení věcného břemene. Fakturu zaúčtuji MD 314 Kč 1670,00, MD 343 Kč 350,70, DAL 321. Úhrada bude MD 321/DAL 231 pol. 5122. K dnešnímu datu (24.01.2023) zatím není podán návrh na vklad do KN-až bude, tak k tomuto datu zaúčtuji MD 314 mínusem Kč 1670,00, MD 558 plus Kč 1670,00, MD 028 Kč 1670,00/DAL 088 Kč 1670,00. Teď si nejsem jistá, zda v majetku mám normálně vytvořit kartu DDHM (028) a ke kartě Rozšíření vodovodního řadu DHM (021) si udělat jen poznámku o věcném břemenu? Je to takto prosím správně? Děkuji za kontrolu a odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno

  20. 01. 2023

  Letos v květnu jsme zařadili do majetku vodovod, který vede přes pozemky, které nejsou v majetku obce.
  Vodovod byl zkolaudován a zařazen. S vlastníky pozemků byl sepsán pouze souhlas a nyní budou podepsány smlouvy o věcných břemenech, která budou vyplacena dle smluv.
  V době zařazení majetku nebyla cena VB stanovena a ani nyní ještě celkovou cenu neznáme. Do rozpočtu byla dána částka Kč 250.000,-, která se opírá o dohad (domluvená cena 200 kč/1m).
  Chtěla bych tento závazek mít v účetnictví roku 2022, ale nevím jestli mohu zatím zaúčtovat dohad 042/389 . Pak bych dozařadila? Nevím jestli a kdy budou smlouvy podepsány a VB vyplaceny. Nebo mohu proúčtovat dohad 518/389? Jak budu v budoucnu evidovat toto VB? mohu použít podrozvahu?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno - obec oprávněná

  05. 01. 2023

  V listopadu 2022 prodala obec pozemek a zároveň bylo na tomto pozemku zřízeno věcné břemeno. Břemeno je bezplatné. Obec je v pozici oprávněného. Rada rozhodla, že cena břemene bude stanovena na základě znaleckého posudku. Posudek nebyl do dnešního dne zpracovaný. Mám o tomto v roce 2022 nějak účtovat, např. nějaké zachycení v podrozvaze? A jakou mám stanovit cenu? Podle vyhlášky 10.000,- Kč/1 jeden pozemek?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení majetku, příspěvek od PO, doklad o přeplatku

  21. 12. 2022

  Dobrý den,
  Prosím o radu a o kontrolu účtování při zařazení majetku - stavby vodovod k nádrži.
  1.
  Související náklady mám na 042 (celkem ca 1.500.000,- Kč) – včetně správního poplatku za kolaudaci, projektové dokumentace, hydrogeologické vyjádření, úplata za věcné břemeno... Platby byly účtovány na 231 3412 6121.
  Ale zjistila jsem, že z minulých období je v roce 2019 účtován správní poplatek za stavební řízení 3000,- Kč rovnou do nákladů 538 /231 3412 5365 , tím pádem to není na 042. Mám s tím něco dělat? Popř. jak to řešit.
  Kolaudační souhlas s užíváním stavby je ze 14.12.2022 – k tomuto datu bude i zařazení do majetku. Získali jsme dotaci 127.000,- Kč z Kraje PPOV, peníze jsme obdrželi již v listopadu 231 pol 4222 / 374.
  Zařadím tedy takto: 021 / 042 ve výši 1.500.000. A poté vyúčtování dotace 348 / 403 a 374 / 348 ve výši 127.000,- Kč.
  Dne 20.12.2022 jsme obdrželi fakturu za administraci projektu 10.000,- Kč. Zaúčtovala jsem 14.12.2022 dohadu 042 / 389, abych ji měla na 042 v době zařazení a poté 20.12.2022 přijetí faktury 389 / 321.
  Je to takto správně? Prosím o podporu, musím odeslat vyúčtování dotace.
  2.
  Prosím ještě o kontrolu účtování příjmu neinvestiční dotace již v tomto roce od právnické osoby Zemědělského družstva na dětský den, který se však bude konat až příští rok. Náklady tedy budou až příští rok. Účtovala jsem 231 3399 2321 / 384. Kdy pak v roce 2023 zaúčtovat výnos 384 /672, mohu hned 2.1.2023?
  Napadá mě ještě, co dotace na volby, když již máme peníze a náklady by byly až příští rok? Já mám účtováno : 231 4111 UZ98008 / 374. Může to být?
  3.
  A poslední dotaz: Dala jsem zaměstnanci z pokladny hotovost na nákup PHM přes tankomat 1.000,-, ale nevyčerpal celou částku a tak mu tankomat vydal Doklad o přeplatku 67,- Kč. Já tedy účtovala 314/261 … 3745 5156 1000,-Kč, 501/314 ….933,-Kč, 263 / 314 … 67,- Kč. Může to takto být?
  A nyní zaměstnanec uplatnil doklad o přeplatku při další koupi PHM (100,- Kč + 67,- Kč): takže by to mohlo být 501/263 …. 67,- Kč a 501/261 …. 100,-Kč. Bohužel doklad z tankomatu je na celkovou částku 170,- Kč a je na něm uvedeno: hotovost 100,- Kč a poukázky 67,-Kč, což nesedí v součtu. Co mám dělat s tím k rozdílem 3,- Kč?
  Mockrát Vám děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovací smlouva

  08. 12. 2022

  Majitelé nových parcel v obci si nechali na své náklady vybudovat podružný řad vodovodu a kanalizace. Tento řad, po odsouhlasení zastupitelstva, darovali bezúplatně obci (obec je provozovatelem VaK). Mám tento majetek zaúčtovat na 021 nebo na 029. Obec není majitelem pozemku, přes který vede tento řad, má ale zřízeno věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Obrat DPH

  07. 12. 2022

  Dobrý den, prosím o ujasnění, co se počítá do obratu DPH. Vím, že již byla schválena novela a limit od 1.1.2023 je nově 2. mil. U některých položek si ale stále nejsem jistá. 1) příjem za věcné břemeno např. od ČEZU, 2) nájmy za hrobová místa 3) příjmy od EKO-KOM, ASEKOL, FRITEX - likvidace jedlých olejů 4) prodej pozemků - pozemky, které obec prodává v rámci narovnání vlastnických vztahů (žádné stavební parcely apod.) 5) přeprodej elektřiny a plynu nájemníkům v bytech - účtuji náklady za energie na 502 a výnosy za úhrady od nájemníků na 602.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nadlimitní věcné břemeno

  28. 11. 2022

  Obec obdržela FA ve znění jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene dle smlouvy náhrada za zásah do komunikace. Zaúčtovala jsem
  029 MD 321 DAL, přípr. platby 231,010 par.2212 pol.6142 cena 1 478 499,-Kč, Zapíši do majetku na 029, ale nevím jaký kod. klasifikace, a budu ročně odepisovat ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  16. 11. 2022

  Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat jak správně postupovat u věcného břemene. Dostala se mi do rukou smlouva od ČEZ Distribuce o zřízení věcného břemene, ve které Obec vystupuje jako strana povinná. (zemní kabelové vedení NN na pozemcích obce)
  Ve smlouvě se píše:
  -věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou náhradu 4 100,-Kč + DPH
  -jednorázovou náhradu uhradí Oprávněná Povinné na základě faktury (daň. dokladu) vystavené Povinnou se splatností 30 dnů od doručení faktury. Povinná uvede na daňovém dokladu číslo vystavené objednávky stranou Oprávněnou. Za datum zdanitelného plnění je považován den vystavení daňového dokladu. Povinná bere na vědomí, že objednávka nebude obsahovat DPH. Objednávka bude Povinné doručena do 21 dnů od uzavření smlouvy.
  -věcné břemeno vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí
  
  Smlouva byla podepsána 8.11.2022, dne 11.11.2022 byl podán návrh na vklad do KN.
  Nejsem si jistá, zda je takto sepsána smlouva dobře, jelikož si myslím, že den podání návrhu do KN = DUZP. Nyní je situace taková, že faktura ještě není vystavená, jelikož nedošla objednávka, ale na KN je podáno.
  Dnem 11.11. přeúčtuji AU u pozemků, na kterých se věcné břemeno zřizuje.
  
  Je postup ve smlouvě dobře? Kdy by mělo být DUZP a jak by jste postupovali?
  
  Předem děkuji za vysvětlení a radu, jak postupovat.
  
  Růžičková}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nadlimitní VB - obec oprávněná

  14. 11. 2022

  Obec je plátce DPH a v roce 2016 podepsala smlouvu se SÚS Ústeckého Kraje na věcné břemeno při stavbě ČOV. Nyní jsme obdrželi fakturu na částku 1 840 531,- Kč. Obec požádala o splátkový kalendář na 60 měsíců. První splátka bude v lednu 2023. V současné době probíhá kolaudace. Prosím o postup účtování (dosud nebylo o ničem účtováno). Jsem tady nová a nevím si rady. Děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• právo stavby

  14. 11. 2022

  Obec uzavřela smlouvu o právu stavby (zřizuje se dočasně na dobu 90 let) se zapsaným spolkem, který bude realizovat výstavbu „Domova pro seniory – domova se zvláštním režimem“ na obecním pozemku.
  Smluvní strany se dohodly, že právo stavby se zřizuje za úplatu splatnou v opětujících se ročních plněních jako stavební plat.
  
  Prosím o radu jak účtovat o právu stavby, zda daný pozemek rozlišit analyticky a účtovat i na
  podrozvaze.
  Dále se obec stala zpětně od 1. 10. 2022 plátce DPH a smlouva byla uzavřena 24. 10. 2022.
  (rozhodnutí o registraci doručeno 25. 10. 2022)
  Měla by obec uzavřít dodatek ke smlouvě, týkající se plátcovstí DPH , zda u částky za pronájem konkretizovat, že je bez DPH nebo nikoli.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ocenění věcného břemene, drobné stavby a herní prvky

  10. 11. 2022

  Měla bych dotaz ohledně ocenění bezúplatně zřízeného věcného břemene (obec v pozici oprávněného). V minulosti jsme bezúplatné pořízení VB oceňovali ve výši 10 tis Kč. Nyní nám bylo přezkumem hospodaření doporučeno oceňování VB v souladu s platnou prováděcí vyhláškou č. 488/2020 Sb. Změnou zákona a prováděcí vyhlášky s účinností od 1.1.2021 by se měla věcná břemena oceňovat:
  a) cenou obvyklou
  b) tržní hodnotou
  c) mimořádnou cenou
  d) cenou zjištěnou.
  Dle sdělení pracovníků našeho majetkového odboru není v našich silách dle uvedených bodů VB ocenit a znalecký posudek na každé bezúplatně zřízené věcné břemeno se nám zdá značně neefektivní. Dotaz zní: Je možné nějakým způsobem (směrnice, pokyn atd.) stanovit jednotnou cenu bezúplatně získaných VB? Bude k tomu zapotřebí nějakého výpočtu apod? Nebo nechat ocenit VB souhrnně znaleckým posudkem např. v konkrétním kalendářním roce?
  Dalším doporučením pracovníků přezkumu bylo zařazení herních prvků a pod. do drobných staveb. Vím, že toto téma jste už ve Vaší knize rozebírali. Je možné stanovit ve směrnici nějaké kritérium kdy se daný předmět posuzuje jako DHM nebo DDHM a kdy jako drobná stavba? Nejedná se jen o herní prvky, ale např. stojany na kola, odpadkové koše připevněné na betonový sloupek, lavičky připevněné k zemi, vývěsky atd. Někdy jsou umístěné samostatně (např. houpadlo v parku), jindy jsou součástí dětského hřiště. Všechny uvedené předměty se v podstatě mohou přemisťovat podle využití lokalit.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemku s věcným břemenem

  10. 11. 2022

  Prodáváme jako obec pozemek, ale musí na něj zřídit věcné břemeno služebnosti. Auditorky nám řekli, že bychom měli mít směrnici na prodej pozemku s věcným břemenem. Odkázali nás na Vás, že určitě takovou směrnici máte, ale nemohu jí najít, přístup mám zřízený nově a asi neumím ještě hledat. Musíme toto vyřešit ještě tento rok, tak abychom to měli kdyžtak správně se směrnicí.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcná břemena

  04. 11. 2022

  Dobrý den, letos v dubnu jsme zařadili do majetku kanalizaci -síť, která byla zkolaudována a uvedena do provozu. ČOV je ve zkušebním provozu, bude se zařazovat až příští rok. Tento měsíc byla vlastníkům, přes jejichž pozemky vede síť vyplacena věcná břemena, na které byly sjednány smlouvy o smlouvě budoucí v roce 2019 o vyplacení věcných břemen. Jelikož jsem nová účetní, tohle jsem k zařazení potrubí vůbec netušila. Jedno věcné břemeno je na 25000,--, druhé na 45 000,-+-. Prosím o radu jak zaúčtovat , myslím přes 028 a 029, ale nevím jak zařadit do majetku, v evidenci DHM můžu účtovat je 021,022 .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

  11. 10. 2022

  Prosím o radu, 1. Obec (budoucí oprávněný) uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene se Státním pozemkovým úřadem (budoucí povinný). Za uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene dle dohody smluvních stran náleží budoucímu povinnému (SPÚ) administrativní poplatek ve výši 2 000 Kč. Mám to zaúčtovat jako službu nebo věcné břemeno?
  
  2. Pokud máme uzavřené smlouvy budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě nebo zřízení věcného břemene a ještě jsme nehradili jednorázovou úhradu, účtuje se o ní někde nebo až to uhradíme?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno -úhrada

  06. 10. 2022

  Obec je majitel pozemku, na základě usnesení ZO mezi obcí a firmou obdržela částku 1000,-Kč za to, že strpí na svém pozemku vedení kabelu.
  Prosím jak účtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.