Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 297 dotazů:

• Darovací smlouva

  08. 12. 2022

  Majitelé nových parcel v obci si nechali na své náklady vybudovat podružný řad vodovodu a kanalizace. Tento řad, po odsouhlasení zastupitelstva, darovali bezúplatně obci (obec je provozovatelem VaK). Mám tento majetek zaúčtovat na 021 nebo na 029. Obec není majitelem pozemku, přes který vede tento řad, má ale zřízeno věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Obrat DPH

  07. 12. 2022

  Dobrý den, prosím o ujasnění, co se počítá do obratu DPH. Vím, že již byla schválena novela a limit od 1.1.2023 je nově 2. mil. U některých položek si ale stále nejsem jistá. 1) příjem za věcné břemeno např. od ČEZU, 2) nájmy za hrobová místa 3) příjmy od EKO-KOM, ASEKOL, FRITEX - likvidace jedlých olejů 4) prodej pozemků - pozemky, které obec prodává v rámci narovnání vlastnických vztahů (žádné stavební parcely apod.) 5) přeprodej elektřiny a plynu nájemníkům v bytech - účtuji náklady za energie na 502 a výnosy za úhrady od nájemníků na 602.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nadlimitní věcné břemeno

  28. 11. 2022

  Obec obdržela FA ve znění jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene dle smlouvy náhrada za zásah do komunikace. Zaúčtovala jsem
  029 MD 321 DAL, přípr. platby 231,010 par.2212 pol.6142 cena 1 478 499,-Kč, Zapíši do majetku na 029, ale nevím jaký kod. klasifikace, a budu ročně odepisovat ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  16. 11. 2022

  Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat jak správně postupovat u věcného břemene. Dostala se mi do rukou smlouva od ČEZ Distribuce o zřízení věcného břemene, ve které Obec vystupuje jako strana povinná. (zemní kabelové vedení NN na pozemcích obce)
  Ve smlouvě se píše:
  -věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou náhradu 4 100,-Kč + DPH
  -jednorázovou náhradu uhradí Oprávněná Povinné na základě faktury (daň. dokladu) vystavené Povinnou se splatností 30 dnů od doručení faktury. Povinná uvede na daňovém dokladu číslo vystavené objednávky stranou Oprávněnou. Za datum zdanitelného plnění je považován den vystavení daňového dokladu. Povinná bere na vědomí, že objednávka nebude obsahovat DPH. Objednávka bude Povinné doručena do 21 dnů od uzavření smlouvy.
  -věcné břemeno vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí
  
  Smlouva byla podepsána 8.11.2022, dne 11.11.2022 byl podán návrh na vklad do KN.
  Nejsem si jistá, zda je takto sepsána smlouva dobře, jelikož si myslím, že den podání návrhu do KN = DUZP. Nyní je situace taková, že faktura ještě není vystavená, jelikož nedošla objednávka, ale na KN je podáno.
  Dnem 11.11. přeúčtuji AU u pozemků, na kterých se věcné břemeno zřizuje.
  
  Je postup ve smlouvě dobře? Kdy by mělo být DUZP a jak by jste postupovali?
  
  Předem děkuji za vysvětlení a radu, jak postupovat.
  
  Růžičková}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nadlimitní VB - obec oprávněná

  14. 11. 2022

  Obec je plátce DPH a v roce 2016 podepsala smlouvu se SÚS Ústeckého Kraje na věcné břemeno při stavbě ČOV. Nyní jsme obdrželi fakturu na částku 1 840 531,- Kč. Obec požádala o splátkový kalendář na 60 měsíců. První splátka bude v lednu 2023. V současné době probíhá kolaudace. Prosím o postup účtování (dosud nebylo o ničem účtováno). Jsem tady nová a nevím si rady. Děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• právo stavby

  14. 11. 2022

  Obec uzavřela smlouvu o právu stavby (zřizuje se dočasně na dobu 90 let) se zapsaným spolkem, který bude realizovat výstavbu „Domova pro seniory – domova se zvláštním režimem“ na obecním pozemku.
  Smluvní strany se dohodly, že právo stavby se zřizuje za úplatu splatnou v opětujících se ročních plněních jako stavební plat.
  
  Prosím o radu jak účtovat o právu stavby, zda daný pozemek rozlišit analyticky a účtovat i na
  podrozvaze.
  Dále se obec stala zpětně od 1. 10. 2022 plátce DPH a smlouva byla uzavřena 24. 10. 2022.
  (rozhodnutí o registraci doručeno 25. 10. 2022)
  Měla by obec uzavřít dodatek ke smlouvě, týkající se plátcovstí DPH , zda u částky za pronájem konkretizovat, že je bez DPH nebo nikoli.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ocenění věcného břemene, drobné stavby a herní prvky

  10. 11. 2022

  Měla bych dotaz ohledně ocenění bezúplatně zřízeného věcného břemene (obec v pozici oprávněného). V minulosti jsme bezúplatné pořízení VB oceňovali ve výši 10 tis Kč. Nyní nám bylo přezkumem hospodaření doporučeno oceňování VB v souladu s platnou prováděcí vyhláškou č. 488/2020 Sb. Změnou zákona a prováděcí vyhlášky s účinností od 1.1.2021 by se měla věcná břemena oceňovat:
  a) cenou obvyklou
  b) tržní hodnotou
  c) mimořádnou cenou
  d) cenou zjištěnou.
  Dle sdělení pracovníků našeho majetkového odboru není v našich silách dle uvedených bodů VB ocenit a znalecký posudek na každé bezúplatně zřízené věcné břemeno se nám zdá značně neefektivní. Dotaz zní: Je možné nějakým způsobem (směrnice, pokyn atd.) stanovit jednotnou cenu bezúplatně získaných VB? Bude k tomu zapotřebí nějakého výpočtu apod? Nebo nechat ocenit VB souhrnně znaleckým posudkem např. v konkrétním kalendářním roce?
  Dalším doporučením pracovníků přezkumu bylo zařazení herních prvků a pod. do drobných staveb. Vím, že toto téma jste už ve Vaší knize rozebírali. Je možné stanovit ve směrnici nějaké kritérium kdy se daný předmět posuzuje jako DHM nebo DDHM a kdy jako drobná stavba? Nejedná se jen o herní prvky, ale např. stojany na kola, odpadkové koše připevněné na betonový sloupek, lavičky připevněné k zemi, vývěsky atd. Někdy jsou umístěné samostatně (např. houpadlo v parku), jindy jsou součástí dětského hřiště. Všechny uvedené předměty se v podstatě mohou přemisťovat podle využití lokalit.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemku s věcným břemenem

  10. 11. 2022

  Prodáváme jako obec pozemek, ale musí na něj zřídit věcné břemeno služebnosti. Auditorky nám řekli, že bychom měli mít směrnici na prodej pozemku s věcným břemenem. Odkázali nás na Vás, že určitě takovou směrnici máte, ale nemohu jí najít, přístup mám zřízený nově a asi neumím ještě hledat. Musíme toto vyřešit ještě tento rok, tak abychom to měli kdyžtak správně se směrnicí.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcná břemena

  04. 11. 2022

  Dobrý den, letos v dubnu jsme zařadili do majetku kanalizaci -síť, která byla zkolaudována a uvedena do provozu. ČOV je ve zkušebním provozu, bude se zařazovat až příští rok. Tento měsíc byla vlastníkům, přes jejichž pozemky vede síť vyplacena věcná břemena, na které byly sjednány smlouvy o smlouvě budoucí v roce 2019 o vyplacení věcných břemen. Jelikož jsem nová účetní, tohle jsem k zařazení potrubí vůbec netušila. Jedno věcné břemeno je na 25000,--, druhé na 45 000,-+-. Prosím o radu jak zaúčtovat , myslím přes 028 a 029, ale nevím jak zařadit do majetku, v evidenci DHM můžu účtovat je 021,022 .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

  11. 10. 2022

  Prosím o radu, 1. Obec (budoucí oprávněný) uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene se Státním pozemkovým úřadem (budoucí povinný). Za uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene dle dohody smluvních stran náleží budoucímu povinnému (SPÚ) administrativní poplatek ve výši 2 000 Kč. Mám to zaúčtovat jako službu nebo věcné břemeno?
  
  2. Pokud máme uzavřené smlouvy budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě nebo zřízení věcného břemene a ještě jsme nehradili jednorázovou úhradu, účtuje se o ní někde nebo až to uhradíme?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno -úhrada

  06. 10. 2022

  Obec je majitel pozemku, na základě usnesení ZO mezi obcí a firmou obdržela částku 1000,-Kč za to, že strpí na svém pozemku vedení kabelu.
  Prosím jak účtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  17. 09. 2022

  Zaplatili jsme jednorázový poplatek za uložení optického kabelu do pozemku občana. Jedná se o věcné břemeno, kde je obec oprávněná. Mám tento poplatek přičíst k majetku (optický kabel) a než bude kolaudace, zaúčtovat na 042 ? Patři sem i návrh na řízení o povolení vkladu z katastrálního úřadu? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  27. 06. 2022

  V roce 2015 jsem na základě zálohové fa zaplatila zálohu Kč: 12.509,- na VB -zřízení a provozování vodovodního zařízení - obec oprávněná. Zaúčtovala jsem na účet 042 jako součást PC budovaného vodovodu. Následně jsem po ukončení zařadila do majetku. Bohužel jsem neudělala dohad na účet 389. Nyní my přišel dobropis na Kč: 8.663,-. Cena VB je tudíž Kč: 3.846,-. Jak mám nyní postupovat ohledně zaúčtování příjmu přeplatku? Mohu příjem zaúčtovat 231 § 2310, pol. 2324 MD a strana D xx? VB již nebudu samostatně zařazovat neboť už je součástí již zmiňovaného majetku.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• náhrada za věcné břemeno a obrat DPH

  16. 05. 2022

  Dobrý den. nejsme plátci DPH. ČEZ chce na obecním pozemku zřídit věcné břemeno na dobu neurčitou. Za zřízení VB se zavazuje zaplatit jednorázovou náhradu ve výši 700.000,- Kč, počítá se tato náhrada do obratu DPH? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• !Věcné břemeno a DPH - obec povinná

  09. 05. 2022

  Dobrý den,
  
  obec (městská část) zřizuje věcné břemeno (služebnost) za úplatu fyzické osobě. Konkrétně se jedná o služebnost strpět elektrické a telefonní vedení a vodoměrnou šachtu v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu.
  Lze kategoricky jednoznačně říct, že se jedná o zdanitelné plnění (zde poskytnutí služby) ? Domnívám se, že nejprve je třeba důsledně zvážit/posoudit, zda se jedná - nejedná o ekonomickou činnost.
  
  V našem případě není daný pozemek pronajímán, není zahrnut v obchodním majetku. Navíc dle našeho názoru se jedná o příležitostnou (nahodilou) činnost v případě zřízení VB ve vztahu z k danému konkrétnímu pozemku.
  
  Dalo by se tedy tento případ vyhodnotit jako neekonomická činnost? Tedy bez zatížení DPH?
  
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.