Dotazy

Hledanému výrazu věcné břemeno odpovídá celkem 297 dotazů:

• Věcné břemeno služebnosti

  27. 09. 2018

  Prosím o konzultaci ohledně věcného břemena - obec povinná. Obec v březnu 2016 vybudovala nové veřejné osvětlení, které bylo v té době zařazeno. Letos začala řešit věcná břemena, protože část osvětlení vede na pozemcích jiných vlastníků. Smlouvu máme s datem 16.8.2018 s tím, že ještě někteří smlouvu nepodepsali. Mám postupovat takto? Předpis závazku 16.8.2018 558/378. Zavedení do majetku až ve chvíli zápisu do katastru? Asi říjen 2018? 028/088 a úhrada 378/231 3631 5122. Nebo mám počkat až opravdu všichni podepíší a závazek předepsat až ve chvíli zápisu do katastru? A předpokládám, že poplatek na katastru bude součástí pořízovací ceny jednotlivého věcného břemena. Takto vznikne 5 břemen. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koupě nemovitosti - splátky

  28. 06. 2018

  Obec kupuje bytový dům (4 byty), včetně pozemků a dvou přilehlých pozemků. Kupní cena 2 000 000,-Kč bude uhrazena: 400 tis.po podpisu smlouvy, zbývajících 1 600 000,-Kč ve čtyřech splátkách vždy k 31.12 a to do roku 2022. Dnem provedení vkladu přejdou veškerá práva a povinnosti na obec. Navíc se ve smlouvě zřizuje bezúplatné věcné břemeno služebnosti cesty na pozemek navazující na kupované pozemky. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• omezení vlastnického práva k pozemku

  25. 06. 2018

  Město uzavřelo s Povodím Labe dohodu o finanční náhradě za omezení vlastnického práva k pozemku. Povodí má právo hospodařit s majetkem ČR a to s pozemkem stp.č.85, město je vlastníkem vodního díla hráze umístěné na předmětném pozemku v celé jeho výměře. Povodí je povinno strpět za náhradu na předmětném pozemku, k němuž vykonává práva vlastníka, hráz a její užívání, neboť hráz byla vybudována před 1.1.2002. Za omezení vlastnického práva k pozemku spočívající v povinnosti strpět na pozemku hráz město uhradí jednorázovou náhradu ve výši 8 000 Kč.
  Prosím o radu, jak správně vše zaúčtovat.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek - vodovod

  18. 06. 2018

  Obracíme se na Vás s prosbou o doporučení správného postupu účtování.
  
  Město je majitelem vodovodu v jedné ze svých místních částí. Majitel sousedního pozemku potřeboval pro svoji stavbu přivedení vodovodu a tak za „ústního souhlasu“ města postavil vodovod na pozemku města s tím, že část vodovodu přivedl do své budovy. Žádné finance po městu nepožadoval a město ani nemínilo vodovod budovat, proto nebyly finance řešeny. Toto vše proběhlo v minulých letech.
  
  V roce 2015 se město rozhodlo stavbu zlegalizovat a připravilo všechny potřebné papíry, projektovou dokumentaci, zajištění stavebního povolení, technické podklady pro vydání kolaudačního souhlasu, celkové náklady činí 36.600 Kč.
  V květnu byl vydán kolaudační souhlas.
  Vzhledem k tomu, že máme ke stavbě pouze vedlejší náklady, nechali jsme zpracovat stavební rozpočet, který činí 129.000 Kč.
  
  Celkové náklady na stavbu jsou tudíž : 165.600 Kč.
  
  Na účtu 042 máme 36.600 Kč, zde je postup jednoduchý,
  budeme účtovat 021/042 36.600 Kč.
  
  Jak správně zaúčtovat 129.000 ?
  129.000 Kč zaúčtujeme 021/401?
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  07. 06. 2018

  Uhradili jsme na základě smlouvy o VB platbu za VB v květnu 2018. Jak mám prosím správně o této platbě účtovat, když daňový doklad byl povinným vystaven až 1.6. a došel nám 7.6.2018 - uplatňovat DPH budeme tedy až k datu 7.6.2018.
  (Pořiz.hodnota VB je do 40 tis.Kč včetně DPH).
  
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• koupě pozemků

  05. 06. 2018

  Obec v roce 2017 vybudovala z dotace Moravskoslezského kraje komunikaci k tzv."výrobní zóně". Část pozemků pod cestou ale nebyla v majetku obce, nyní se to dávalo "do pořádku", tzn. na obec se převedly pozemky pod cestou na základě kupní smlouvy od tří vlastníků za symbolickou kupní cenu ve výši 100,- Kč, kdy se jednomu prodávajícímu mělo uhradit 60,- Kč (7297 m2), druhému 30,- Kč (885 m2) a jednomu 10,- Kč (20 m2). Chci se zeptat, tyto pozemky dáme do majetku za kupní ceny, tzn.např. od prvního prodávajícího 60,- děleno 7297 m2 a částkou za 1m2 vynásobím výměry jednotlivých pozemků a tou cenou je dáme do majetku nebo spíše tyto pozemky máme ohodnotit cenou, která je v místě a čase pro danou lokalitu obvyklá? A také kterým dnem je máme dát do majetku a) dnem zápisu do katastru nemovitostí nebo b) až úhradou kupních cen všem prodávajícím? Navíc na pozemcích vázne věcné břemeno, které tedy koupí pozemků přechází na nás, zaúčtováním do majetku je oddělíme analytikou, které máme vyčleněnou na pozemky, na nichž vázne věcné břemeno a nic víc už s tím dělat nebudeme? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! věcné břemeno a DUZP

  21. 05. 2018

  Obec jako povinná zřídila služebnost inž. sítě s fyz. osobou.
  Věcné břemeno jako služba by mělo být s DPH. Ve smlouvě je uvedeno pouze ...za jednorázovou úplatu Kč... /bez rozpisu částky na základ daně a daň/.
  Bude stačit, pokud ke smlouvě vystavím fakturu-daňový doklad - DUZP bude datum podpisu smlouvy a smlouvu nechám tak jak je?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno k opravě mostu

  27. 04. 2018

  Dobrý den,
  Obec (budoucí oprávněný) uzavřela smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti a umístění stavby s Povodím Ohře (budoucí povinný) a za náklady spojené s uzavřením smlouvy nám poslali fa dle smlouvy 600,-+ DPH(726,-). Jedná se o opravu mostu přes potok v obci (mám na to rozpočet-2212/5171),ale o VB jsem nevěděla. Strany se dohodly, že po vydání kolaudačního souhlasu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti a umístění stavby na dobu životnosti stavby (stavba nebude asi dokončena letos) a jestli bude ještě nějaká úplata se zatím neví. Můžete prosím poradit, jak zaúčtovat nyní (smlouvu o smlouvě budoucí a i následně uzavřenou ) vč. RS. Ještě jsem měla fa zprac. dokumentace ke st. povolení (účtovala jsem 2212/5169 78 tis. a bude asi SP za st. povolení na opravu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  15. 03. 2018

  Naše obec prodala pozemkovou parcelu fyzické osobě za účelem výstavby rodinného domu. Součástí kupní smlouvy je i smlouva o zřízení věcného břemene - služebnost inženýrské sítě ve prospěch prodávajícího (obec).Obec jako oprávněná. Věcné břemeno spočívá v oprávnění údržby, oprav a provozování veřejného vodovodu a kanalizace. Je zřízeno bezplatně na dobu neurčitou. Návrh na vklad do KN bude proveden po zaplacení celé kupní ceny za pozemek. Nevím si rady s tím věcným břemenem. Jak zaúčtovat, v jaké částce a k jakému datu? Nejsme plátci DPH a počítáme obrat. Promítne se toto bezplatné věcné břemeno do obratu?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Věcné břemeno

  15. 03. 2018

  V roce 2009 obec prodávala plynofikaci obce. V kupní smlouvě se zavázala, že zřídí na dotčených pozemcích, které jsou ve vlastnictví fyzických a právnických osob věcná břemena. Břemena se zřizují teprve nyní. Dnes mi přišla faktura ve výši 12 100 Kč od ČD za zřízení věcného břemena. Prosím o radu jak tyto platby za VB zaúčtovat a rozpočtovat.
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dprodej budovy vč. pozemku, inž sítí a věc. břemene

  31. 01. 2018

  Zastupitelstvo obce na svém zasedání v prosinci 2017 schválilo odprodej obecní budovy vč. pozemku a kupní smlouvu s paní ..... za cenu........Kč.
  V kupní smlouvě obec prodává budovu včetně pozemku, se všemi přípojkami inž. sítí a věcným břemenem. Vzhledem k tomu, že obec má ve směrnici o reálné hodnotě uvedenou částku vyšší, než činí rozdíl pořiz. a kupní ceny , nepřeceňovala jsem na reálnou hodnotu. K podepsání kupní smlouvy a k úhradě kupní ceny došlo až v lednu 2018. Jen ještě předešlu, že obec prodávala budovu přes realitní kancelář. Byla sepsána smlouva s realitní kanceláři a částku za provizi jsem zaúčtovala na konci roku 2017 jako krátkodobý podmíněný závazek ze smlouvy. A nyní se raději ptám zda je třeba na konci roku 2017 ještě něco proúčtovat ohledně prodeje.
  Částka byla v lednu na základě smlouvy před podpisem smlouvy uhrazena. Na jaký výnosový účet mám dát příjem z prodeje, když prodáváme pozemek ten patří na 647, ale z prodeje dlouhodobého majetku patří výnos na 646. Ve smlouvě je uvedena jen jedna cena pro všechno. Věcné břemeno mám oceněno v částce 10 tis. Kč, to zřejmě jen vyřadím 088/028. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcná břemena

  29. 01. 2018

  Naše obec vybudovala kanalizaci, která byla zařazena 12/2015 do majetku. V roce 2008 byly s občany i úřady uzavřeny smlouvy o smlouvě budoucí na věcná břemena. V roce 2016 a 2017, byly uzavřeny smlouvy o zřízení věcného břemene. Některé s občany, některé s OVM(ÚZSVM,Povodí Moravy, Lesy ČR). Některé byly bezúplatné, některé za úplatu. Konkrétní případy: Jedno věcné břemeno bylo zaplaceno již při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí v roce 2008 a to bylo účtováno na 042 a stalo se součástí ceny majetku, další VB 10.000,- uzavřená smlouva v roce 2016-účtování 569/231 (§2321, pol.2149). Rok 2017: VB Povodí Moravy 7.427,- 558/231(§2321,pol.5137) VB Krú JMK 1.431,- 569/231 (§2321, pol.5149), VB občan 7.500,- Kč 569/231(§2321,pol.5149), VB ÚZSVM 82.000,- 029/231(§2321,pol.6129). Další VB jsou bezúplatná od občanů. Předpokládám, že si můžeme nárokovat odpočet DPH, protože pronajímáme a odvádíme DPH a taky předpokládám, že tedy ty bezúplatná VB musíme ocenit RPC a dodatečně doúčtovat?
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Služebnost VB k VB?

  15. 01. 2018

  Obec má právo chůze a jízdy po mostku jedné naší občanky, zde je obec oprávněná. Podle právníka, který smlouvy na služebnosti dělal, se toto břemeno – služebnost nezapisuje na katastr, protože stavba mostku se tam nezapisuje také.
  
  Mostek je na katastru zapsán jako věcné břemeno na obecním pozemku v povinnosti strpět zřízení, provoz, údržbu mostu vč. práva vstupu a vjezdu, zde je obec povinná, v účtu mám označeno jinou analytikou.
  
  Já mám účtovat o břemenu, když je bezúplatné a není zapsané na katastru nemovitostí? Mám ho ocenit? Jak budu inventarizovat nebo na co?
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Věcné břemeno

  09. 01. 2018

  V prosinci jsme pořizovali v malé osadě nové veřejné osvětlení - 1 sloup. Elektrická přípojka vede přes pozemek fyzické osoby. Bude zřízeno věcné břemeno ve výši 1 Kč, které bude součástí pořizovací ceny VO. Se zřízením VB nám vznikly další náklady - zaměření, sepsání smlouvy, návrh na vklad do KN. Budou i tyto náklady součástí pořízení veřejného osvětlení?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• bezúplatné věcné břemeno

  07. 12. 2017

  Obec vlastní obecní budovu. Vodovodní přípojka k budově je vedena na pozemcích souseda - fyzické osoby. Vodovodní šachta je na pozemku obce. Obec bude budovu prodávat a v této souvislosti sepsala smlouvu o zřízení věcného břemene, kde je obec jako oprávněná a fyzická osoba jako povinná. Věcné břemeno je zřízeno bezúplatně. Oprávněná z věcného břemene(obec) má právo užívat zatížené pozemky - provádět revize, udrž. práce atd. Ve smlouvě je v jednom odstavci uvedeno že Povinná z věcného břemene(fyzická osoba) a oprávněná z věc. břemene(obec) se dohodli, že právo věcného břemene vzniká bezúplatně a vztahuje se na oprávněný pozemek p.č.(obec), věcné břemeno tak působí in rem.
  V této souvislosti nechala obec vyhotovit geometrický plán - zaměření přípojky -platbu jsem zaúčtovala 518/3639 5169 jako službu a poplatek za návrh na vklad do katastru jsem zaúčtovala 538/3639 5362 jako poplatek. Věcné břemeno jsem ocenila dle zák. č. 151/1997 Sb. - Zákon o oceňování majetku dle § 16b odst. 5 částkou 10 000,- Kč a zaúčtovala na majetk. účet 028/088 a 558/649. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.