Dotazy

Hledanému výrazu změna územního plánu odpovídá celkem 33 dotazů:

• Stavební parcely

  02. 11. 2021

  Dobrý den, obec prodává dva nezasíťované pozemky (orná půda) za účelem stavby rodinných domů. V územním plánu jsou určené k zastavění. Četla jsem §56, materiál převody nemovitostí a manuál k DPH č. 9 a jsem na vážkách, jestli odvést DPH nebo ne. „Striktně posuzujeme, zda byl či nebyl učiněn správní úkon týkající se umístění stavby na pozemku, který je předmětem převodu (například stavební povolení, územní rozhodnutí o umístění stavby, změna územního plánu v důsledku umístění konkretizované stavby.“ To vše pozemky splňují, takže by prodej neměl být zatížen DPH. Ale - v kupní smlouvě je následující: „Předmětný pozemek bude využit kupujícími jako stavební pozemek na výstavbu rodinného domu. Kupující se zavazují postavit rodinný dům na převáděném pozemku a získat oprávnění k jeho užívání ve lhůtě do 31. 12. 2026. Při nesplnění této podmínky musí kupující uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč.“ (Schválení v zápise zastupitelstva zní: „Zastupitelé rozhodli o snížené kupní ceně pozemku oproti ceně tržní, z důvodů zajištění bytové výstavby, zejména pro mladé rodiny s dětmi.“) Je bráno uzavření kupní smlouvy nebo schválení zastupitelstvem jako správní úkon a tudíž musíme odvést DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• změna ÚP a zmařená investice

  02. 01. 2019

  Ráda bych Vás poprosila o radu ohledně zrušené změny ÚP. Níže posílám zápis se zastupitelstva i s usneseními, kde se o tom jednalo. Ve zkratce - Probíhá již dlouho jednání o změně č.1 ÚP. Bohužel to nedopadlo. Nový starosta zjišťoval informace co dál a bylo mu z více stran doporučeno změnu ukončit a začít dělat novou č.2. Můj dotaz...mám odúčtovat na základě usnesení o ukončení projednávání změny č.1 ÚP zmařenou investici? Nebo mám počkat do dalšího zasedání a zmařenou investici si nechat schválit usnesením? Nebo to mám nechat jako součást hodnoty změny ÚP č.2?
  
  K bodu č. 19 – Změna územního plánu
  V roce 2016 bylo zahájeno pořizování změny č. 1 územního plánu Ořechov. Následně bylo přistoupeno k projednávání změny č. 1 ÚP, během kterého došlo k několika procesním pochybením. Vzhledem k obtížnému zajištění zákonného postupu pořizování (nemožnost ovlivnit vyvěšování aktuálně upravené správné dokumentace, předávání stanovisek, námitek a připomínek doručovaných ke společnému a veřejnému doručování) v minulém období a tím i zajištění zákonného postupu při pořizování, navrhuji ukončení pořizování změny č. 1 ÚP Ořechov vyplývající ze schválené zprávy o uplatňování ÚP Ořechov za období 2011 až 2016. Obec ukončením pořizování této změny sleduje vyloučit nebezpečí napadnutí procesu změny pro zmatečnost, což doporučuje územní plánování Šlapanice i Jihomoravský kraj.
  
  Dále v uplynulém období vešel v platnost nový stavební zákon, který upravuje pořizování územních plánů a zároveň je nutno zapracovat nové zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje.
  
  Proto navrhuji ukončení projednávání změny č. 1 územního plánu a schválení nové Zprávy o uplatňování územního plánu obce Ořechov za období 2011 až 2018, jejíž součástí budou pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 územního plánu.
  
  ÚP jako jedna z nejdůležitějších dokumentů obce, paní pořizovatelka Filipová nespolupracuje s Kaštánkovou, došlo k několika zmatkům a pochybením, bylo doporučeno, aby vše převzaly Šlapanice, ti však nemají kapacitu na toto projednávání, proto bylo všem doporučeno, aby obec zadala létajícího architekta – pořizovatele. Bylo znovu jednání s Ing. Filipovou, která je ochotna změnu vytvořit.
  Bylo doporučeno změnu č. 1 ukončit a začít znovu.
  
  diskuse:
  Dudík st.– všude doporučili začít znovu, aby se neobjevila procesní chyba a někdo by to nenapadl před závěrečným schvalováním kvůli procesní chybě. Budou se brát na zřetel připomínky, co už přišly, aby se co nejrychleji zapracovaly a musí se do toho vložit zásady územního rozvoje JMK,
  
  Beránek zast. - budou tam požadavky, na kterých se domlouvalo už minulé zastupitelstvo
  
  Usnesení č. 32/2018
  
  Zastupitelstvo obce schvaluje ukončení projednávání změny č. 1 územního plánu Ořechov vyplývající z projednané Zprávy o uplatňování ÚP.
  
  Hlasování: Pro 8 Proti 0 Zdržel se 0
  
  Usnesení č. 33/2018
  
  Zastupitelstvo obce schvaluje pořízení Zprávy o uplatňování územního plánu dle § 6 odst. 2 a 5 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění, jejíž součástí budou pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 územního plánu.
  
  Hlasování: Pro 8 Proti 0 Zdržel se 0
  
  Usnesení č. 34/2018
  
  Zastupitelstvo obce schvaluje určeného zastupitele, pana Tomáše Dudíka dle §47 odst. 1 stavebního zákona č. 113/2006 Sb. v platném znění.
  
  Hlasování: Pro 8 Proti 0 Zdržel se 0
  
  Usnesení č. 35/2018
  
  Zastupitelstvo obce schvaluje smlouvu o dílo s kvalifikovanou osobou pořizovatele ing.arch. Jarmilou Filipovou, Trnkova 12, Šumperk, dle § 24 stavebního zákona v platném znění.
  
  Hlasování: Pro 8 Proti 0 Zdržel se 0
  
  
  
  Rychlá odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Územní plán změna

  04. 09. 2018

  ZO schválilo pořízení změny č. 2 ÚP obce za podmínek, že změnu zaplatí navrhovatelé rovným dílem cena celkem 204 490,--Kč. Každý navrhovatel má do 10.9.2018 poslat na účet obce podíl 17 041,--Kč. Pořízení změny bude trvat cca 2 roky možná i déle. Dále nám není jasné, protože jsme se s tím ještě nesetkali, když obec přijme od navrhovatelů částku 204 490,--Kč a dále zaplatí firmě částku 204 490,--Kč, jak se zaúčtuje tato změna ÚP do inventur v pořizovací částce 204 490,--Kč.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• změna územního plánu

  17. 06. 2018

  dostala jsem k proplacení fakturu za návrh změny ÚP za 63000,- Kč. ( text: "Fakturujeme zpracování návrhu změny ÚP k veřejnému projednání. dle smlouvy s ohledem na zkrácený postup pořizování změny ÚP byla fáze a) a b) sloučena." Měla by následovat ještě jedna faktura v ceně asi 15000,- Kč až bude dáno k vypracování po připomínkách.
  ÚP vedu na majetkovém účtu 019, to je první změna. Změna není na žádost občanů, nepřidává se žádná lokalita na rodinnou výstavbu.
  Ve středu obce se zpřesňuje a vytyčuje nově zeleň. Zvětšuje se plocha biokoridoru. Mění se plocha pro budoucí čističku. Ta už v územním plánu byla, jen se zvětšuje asi o 20%, protože by původní nestačila. Sousední obec bude budovat poldr a ten bude jen okrajově zasahovat na náš katastr, proto je to tam zakresleno. Charakterem bych to dala nejraději na službu, jen mi vadí ta celková cena skoro 80 tis. Žádnou směrnici nemáme. Je možné stanovit si, že každá změna ÚP by se účtovala jako služba bez ohledu na cenu. Nebo je tu závazná hranice 60 tis. musím účtovat na TZ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení do majetku a odpisy

  16. 01. 2018

  Od roku 2010 mám v majetku na účtu 019 zařazen územní plán, který odpisuji (079). Nyní nám byla vyfakturována 1. změna územního plánu ve výši Kč 41 418,- poradíte mi jak ji správně zaúčtovat?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej stavebních pozemků a DPH

  19. 06. 2017

  V roce 2016 byla v naší obci schválena změna územního plánu. Pozemek p.č. 1700/1 byl touto změnou zařazen jako pozemek stavební. Následně v letošním roce byl rozparcelován na 7 pozemků (7 stavebních míst), každý pozemek má své samostatné označení, výměra každého pozemku se pohybuje cca od 800- do 980 m2.
  Na okraji této lokality byly již v minulosti přivedeny inženýrské sítě.
  Zastupitelstvo se v letošním roce rozhodlo, že se tyto pozemky odprodají za cenu nejméně 3000,- Kč/m2 obálkovou metodou, tzn. kdo dá více ( můžou se přihlásit fyzické osoby, podnikající osoby, plátci DPH, tzn. všichni). Obec je od r. 2010 plátcem DPH. Budou tyto pozemky při prodeji podléhat DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• záloha na změnu územního plánu

  21. 02. 2017

  Jak prosím zaúčtovat zálohu zaplacenou občanem dle Smlouvy o způsobu úhrady nákladů spojených s pořízením územního plánu a jeho změn. Zastupitelstvo schválilo pořízení změny na návrh občanů plnou úhradu nákladů na zpracování změn ÚP s tím, že buď doplatí nebo se mu část zálohy vrátí. Zatím zaplatil 30 000,00. Jak potom účtovat při vyúčtování?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Územní plán

  30. 10. 2016

  Prosím o odpověď na otázku zda vstupuje změna územního plánu do majetku , tedy účtuje se na položku 6119 nebo pouze 5169.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Změna územního plánu a prodej pozemku

  16. 06. 2016

  1. Nyní se zpracovává změna územního plánu, nyní platím první fakturu za 40 tis. Kč, celkem tato změna bude stát 98 tis. Kč. Prosím jak mám účtovat jako technické zhodnocení nehmotného majetku a až to nabude platnosti, za týden se bude schvalovat v ZO, tak navýším cenu dosavadního územního plánu?
  2. Ještě bych měla dotaz k prodeji pozemku, budeme prodávat pozemek fyzické osobě vedený jako zastavěná plocha a nádvoří na kterém částečně stojí stavba jiného vlastníka bez čp/ev - garáž stará nejméně 30 let. Bude toto osvobozeno od DPH?
  Děkuji za zaslání dotazu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• změna územního plánu na žádost fyzické osoby

  03. 11. 2015

  Na základě žádosti fyzické osoby, která chtěla provést na své náklady změnu využití svého pozemku v územním plánu, zadala obec změnu územního plánu za dvě fyzické osoby. Zastupitelstvo obce zadání změny územního plánu schválilo s tím, že veškeré náklady s pořízením této změny bude hradit žadatel /fyzická osoba/. Změnu zadala obec, ale náklady jsou vyvolané požadavkem občana a to ve výši 4235,- Kč za jednu fyzickou osobu, za dvě fyzické osoby 8.470,- Kč. Tyto náklady obec přefakturuje fyzickým osobám. Jak zaúčtovat náklady obce a příspěvek od občana ? Faktura je vystavena na celkem čtyři změny územního plánu - obec hradí dvě a fyzické osoby dvě.
  Další dvě změny územního plánu pořizovala obec ve výši 12.705,- Kč. V majetku obce je veden územní plán ( 2. změna územního plánu) na účtě 018 ve výši 35.500,- Kč. Jak zaúčtovat tyto náklady za Obec ? Ve směrnici majetku obce - drobným dlouhodobým nehmotným majetkem obce ocenění jedné položky nepřevyšuje částku 60.000,- Kč.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Změna územního plánu

  20. 03. 2013

  Provádíme změnu územního plánu a ze smlouvy o dílo je stanoveno, že změna proběhne ve 4 etapách, které by měli proběhnout v rámci letošního roku a jejich úhrn bude v celkové částve 122 000,- Kč.Mám brát jednotlivé etapy jako aktualizaci a účtovat 518/ pol 5169 nebo jednotlivé etapy účtovat přes účet 044/ pol 6119 a brát to jako TZ a potom převést na účet 019.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• změna územního plánu na žádost fyzické osoby

  17. 10. 2012

  Dotaz: na základě žádosti fyzické osoby, která chce provést
  na své náklady změnu využití svého pozemku(vyúžít k bydlení) změnu v územním plánu, byla sepsána dohoda
  o úhradě nákladů na zhotovení územně plánovací dokumentace.Jak to mám zaúčtovat. Mám dát náklady jako službu a k tomu vystavit fa, kterou zaúčtuji do výnosů.
  Nebo jako přefakturaci. Cena bude činit 50 400,-Kč

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Změna územního plánu

  14. 10. 2012

  V roce 2010 jsme začali pořizovat změnu územního plánu. Tentýž rok jsme zaplatili 12500,- a já účtovala 042/231 3635 6119. Až v červnu letošního roku došlo ke schválení. Nyní přišla fa na 25000,-. Nevím zda mám povýšit hodnotu ÚP, která je na účtu 019 ve výši 243000,- , nebo zaúčtovat 518 /231 3635 5169 jako aktualizaci a z účtu 042 odúčtovat z důvodu chybného účtování v r.2010 takto 518/042

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Změna územního plánu

  22. 03. 2012

  Obec má pořízený územní plán a eviduje ho na účtě 019 v hodnotě 170.000,-- Kč V současné době probíhá změna č. 1 a to na základě požadavků 2 občanů, kteří si tuto změnu zaplatí v plné výši a to s největší pravděpodobností přes účet obce. Nevím, jak tento případ zaúčtovat ? Bude změna zhodnocením majetku, tedy územního plánu a zvýší se mi cena na účtě 019 ?
  V roce 2013 bude obec začínat s realizací nového ÚP.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Územní plán

  20. 09. 2011

  Na žádost občana se bude realizovat změna územního plánu obce. Občan slíbil všechny výdaje uhradit, i když dojde k zhodnocení majetku obce. ZO požaduje od občana zálohu na budoucí výdaje a poté dojde k vyčíslení doplatku.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.