Dotazy

• Uplatňování DPH

  26. 04. 2022

  Dobrý den, město postavilo polyfunkční dům (PD) s hřištěm (vše jedním zhotovitelem stavby). PD pronajímáme plátci DPH (32% podl.pl.) a neplátci DPH (63% podl.pl.), zbytek podlahové plochy je veřejné WC, patřící k hřišti. Hřiště slouží pro veřejnost zdarma.
  U faktur (faktury jsou s DPH) jsme schopni rozlišit náklady zvlášť za PD a zvlášť za hřiště a ostatní náklady celkem (projektová dokumentace, technický dozor, přeložky). Myslíme si, že u nákladů za PD si uplatníme DPH v poměrné výši 32%, u hřiště si nic neuplatníme (veřejná správa) a u ostatních nákladů si uplatníme koeficient.
  Postupujeme u uplatňování DPH správně?
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ubytování válečných uprchlíků v ubytovacím zařízení Obce

  26. 04. 2022

  Od 3.3. 2022 ubytováváme v našem ubytovacím zařízení uprchlíky z Ukrajiny. Poskytujeme ubytování bezúplatně.
  Ubytovací zařízení slouží k ekonomické činnosti - ubytování . Z každé úplaty odvádíme 10 % DPH. Současně si uplatňujeme odpočet DPH z energií ( plyn, elektřina, vodné a stočné). Jak prosím postupovat ohledně bezúplatného poskytnutí ubytování pro válečné uprchlíky? Máme odvádět DPH z ceny ubytování obvyklé dle našeho ceníku? Z energií ( záloh) si zatím uplatňujeme odpočet DPH v plné výši.
  Děkujeme za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zpětný odkup stavebního pozemku

  25. 04. 2022

  Obec v roce 2021 prodávala zasíťované stavební pozemky za 1.190,- m2. Ve smlouvě je uvedena podmínka předkupního práva. Letos nás oslovil nový majitel, že bohužel stavbu neufinancuje. Obec tedy odkoupí stav.pozemek zpět v celkové výši 1.024.590,- včetně DPH. Poté nabídne dalšímu zájemci. Paní starostka chce navýšit cenu pozemku o odvod DPH z prodeje+ odměna real.kanc. Dotaz: jak správně při dalším prodeji, odvést DPH z navýšené ceny pozemku ? A jak správně postupovat účetně, pozemek zavedu do majetku v jaké výši, prosím a při prodeji budu postupovat stejně jako při prvním prodeji ? Pozemek byl přeceněn na RH.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Investice do komerčních nemovitostí

  25. 04. 2022

  Pokud bychom chtěli převést peníze do nemovitostního fondu Czech Real Estate Investment Fund, jaký je postup účtování. Ještě jsme nikdy nikam peníze nevkládali, takže je to pro mě hrozně moc Velká neznámá.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pronájem úřední desky

  25. 04. 2022

  Dobrý den,
  obec podepsala smlouvu o nájmu s následným odkupem na úřední desku. Bude se splácet 60 měsíců - 7 804,50 Kč. Po uplynutí této doby obec zaplatí 1 000 Kč bez DPH a stane se majitelem úřední desky. Okamžikem úhrady této částky přejde vlastnické právo na obec.
  Moc prosím o radu jak účtovat, zařadit potom do majetku atd.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční dar účelový

  25. 04. 2022

  Dobrý den, obdrželi jsem hotovost vybranou při sbírce na mši svaté, kterou nám předal zástupce farnosti na opravu kněžského hrobu na místním hřbitově, který máme v majetku. Jedná se opravdu pouze o opravu nikoli o investici. Smlouvu nemáme, pouze doloženo z přehledu bohoslužeb, že konkrétní sbírka bude na konkrétní účel. Bude správné moje účtování přes pokladnu 261, pol 2321 par. 3632 a účet 344 a 672? Děkuji vám.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• osoba odpovědná za účetní případ

  25. 04. 2022

  Dobrý den,
  správa bytového fondu byla svěřena na základě mandátní smlouvy našemu s.r.o., vše mimo vedení účetnictví (účtujeme jako hospodářskou činnost). Pracovnice, která účtuje je zaměstnancem města. Účetní doklady podepisoval jednatel s.r.o. při přezkumu bylo vytknuto, že osoba odpovědná za účetní případ musí být zaměstnancem města. Neumím si představit, kdo z města může ověřovat věcnou správnost, možná ještě u příjmů (nájmy), ale výdaje. Stejně tak audit požaduje kontrolu podle zákona 320/2001 příkazcem operace a správcem rozpočtu zaměstnanci města. Chápala bych ještě následnou kontrolu, ale předběžnou a průběžnou. Nevím co s tím prosím o radu. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prohraný soudní spor

  25. 04. 2022

  Dobrý den,
  Obec prohrála soudní spor a nyní musí zaplatit náhradu nákladů, které je první žalovaný povinen zaplatit žalobci a dále jeho vlastních nákladů. Účtovala bych 549 // 6171 ? 5192. Dále bude obec tyto částky nárokovat po zastupitelích, jelikož chybně rozhodli – toto ale bude placeno z pojistky, kterou má uzavřenou obec (pojištění odpovědnosti zastupitelů). Předpis pohledávky při sepsání žádosti o náhradu škody po zastupitelích (377 // 649)? A když je v pojistné smlouvě ustanovena spoluúčast, ta půjde k tíži obce nebo ji budu také požadovat po zastupitelích? Pojistné plnění bude pojišťovnou vyplaceno přímo obci (231 // 377). Děkuji za radu a přeji hezký den}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• roční zúčtování daně

  25. 04. 2022

  1)Zálohová daň ve výši 8.488 Kč, roční zúčtování daně 10.670 Kč. Prosíme o zodpovězení dotazu zda se bude účtovat do předpisu mezd zálohová daň ve výši 2.182 Kč ( účet 342) nebo bude v nulové výši, když jsme finančnímu úřadu žádnou daň v měsíci únoru neodváděli.
  2)Zaměstnankyně je od února 2021 na mateřské/rodičovské dovolené. V únoru jí bylo provedeno roční zúčtování daně s přeplatkem 8.500 Kč. Bude se tento přeplatek účtovat jako klasická mzda 331/231, pol 5011?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• oprava bytu

  25. 04. 2022

  Opravili jsme byt ve vlastnictví obce. Materiál, různé opravy a služby účtujeme na 5xx. Opravili se vodoinstalace, elektroinstalace, podlahy, omítky apod. Oprava se v konečné součtu vyšplhala na 300tis. Kč. K tomu byla dodána kuchyň vč. spotřebičů jako celek. Původní kuchyň byla předchozího nájemníka, který si ji odvezl. Jak máme zaúčtovat novou kuchyň, kde na faktuře je - spotřebiče digestoř+sporák+varná deska - společná cena 11500,- a dále rozepsané různé materiály na sestavení nové linky. Celková cena faktury 95200,- Kč v PDP. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočtové opatření

  23. 04. 2022

  Máme DSO a schválený rozpočet mají na odpa a pol.-závaz.ukazatele v rozpočtu jsou: osobní náklady, pojistné SP a ZP, služby a nespecifik. rezerva.
  Nyní vznikl výdaj na materiál pol .5139- se kterou se ve schvál.rozpočtu nepočítalo. Udělám RO jako zavedení nového závazného ukazatele tzn. navýšení výdajů s novým řádkem (závzaným ukazatelem) ve schvál.rozpočtu +3639/5139 a ponížení výdajů z rezervy-3639/5909?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• veřejná sbírka - oprava věžních hodin kostela

  22. 04. 2022

  Dobrý den,
  ráda bych se zeptala ohledně veřejné sbírky, které schválilo zastupitelstvo. Na krajský úřad jsme poslali oznámení o konání veřejné sbírky a máme schváleno. Sbírka bude probíhat 3 měsíce a to od 7.5.2022. Způsob provádění bude pokladničkami umístěnými na různých místech obce. Pokladničky budou otevřeny po ukončení sbírky na úřadě. Jedná se o sbírku na opravu věžních hodin v místním kostele. (kostel ani hodiny nejsou mejetkem obce, ale farnosti. ) Po otevření pokladniček se peníze darují farnosti. A ráda bych se zeptala na postup a účtování. Máme vložit do pokladny a následně odevzdat do banky na účet? (máme limit pokladny 50 000,-, tzn, že nemůžeme nechat v pokladně). A z účtu poslat na účet farnosti? nebo hned jak se spočítá se předá a na základě čeho? Pokud bude obec přispívat do pokladničky, musí být darovací smlouva schválena starostou? Jak peníze odevzdáme farnosti, tím to ze strany obce končí a vše ostatní již bude na farnosti. (vyhledání dodavatele, dofinancování ...) Děkuji moc za pomoc, jak postupovat.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Daň z příjmu obec

  22. 04. 2022

  Bohužel jsem zapomněla v měsíci prosinci 2021 proúčtovat odhad daně z příjmu za obec a zjistila jsem to až nyní, kdy jsem chtěla daň srovnat dle daňového přiznání - jedná se o částku vyšší než 260 tis. Kč i vyšší než 0,3 % aktiv}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zpětný odběr

  22. 04. 2022

  dobrý den, chtěla jsem se zeptat na nové účtování DPH od 1.4.2022 při vystavení faktury na zpětný odběr elektrozařízení firmy Elektrowin a Asekol.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koeficient - ř. 51

  21. 04. 2022

  Dobrý den. Jsme plátci DPH, máme krátící koeficient. Ráda bych vám položila následující dotaz. Obec prodává pozemky: 1.) zasíťované - s DPH (ř. 1 přiznání) určené ÚP k výstavbě a 2.) ostatní pozemky - osvobozené ř.50 (většinou se jedná o narovnání vlastnických vztahů-předzahrádky apod.). V loňském roce jsme prodej ostatních pozemků současně vylučovali na ř. 51 bez nároku. V příkladech na školeních se uvádí, že pokud je to možné, prodej ostatních pozemků je výkon veřejné správy, tudíž se vůbec neuvádí do přiznání, ale myslím, že když jej i letos uvedu na ř. 50 a současně vyloučím na ř. 51, koeficient to neovlivní.
  Prodej stavebních pozemků jsme loni neměli, ale letos jich budeme prodávat více. Má se prodej stavebních pozemků (které v současné době síťujeme) vylučovat na ř. 51 s nárokem? V roce 2020 jsme to brali jako ekonomickou činnost obce, tudíž jsme nevylučovali. Změnilo se to letos nějak? Byla bych ráda, kdybyste mi poradila co s těmi pozemky stavebními, abychom si nezkreslili koeficient.
  Děkuji vám moc za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.