Dotazy

Hledanému výrazu dar odpovídá celkem 175 dotazů:

• Oprava kulturního domu

  23. 09. 2021

  Naše město zahájilo opravu kulturního domu. V letošním roce se bude jednat o opravu střechy, následovat bude sanace a opravy zdiva včetně nových omítek, opravy zastřešení venkovní zahrádky a venkovních prostor. V kulturním domě probíhají z pohledu DPH činnosti jak zdaňované (pronájem restaurace plátci DPH - zhruba na 1/3 prostoru), dále zde probíhá činnost kina, které je naší organizační složkou, tzn. činnost osvobozená a ve velkém sále probíhá kombinace činnosti zdaňované (krátkodobé nájmy), osvobozené i činnosti „zdarma“ (např. výpůjčky). Pak je zde ještě nějaká společný prostor - vstupní chodba, schodiště, wc, které slouží ke všem výše jmenovaným činnostem. A kancelář organizační složky - kulturní informační centrum (kde se mimo jiné vybírá vstupné). Jelikož se při rekonstrukci bude jednat o větší finanční částku, chceme si alespoň částečně uplatnit odpočet DPH. Nejdříve tedy musíme zvolit poměrový koeficient. Režijní poměr vychází velmi nevýhodně, vzhledem k pracnosti bychom zřejmě odpočet ani neuplatnili. Další možností by snad mohla být četnost akcí v kulturním domě. Jako výchozí jsme zvolili rok 2019, kde nám údaje vychází takto: počet zdaňovaných akcí 22 (přičemž dlouhodobý pronájem restaurace, který fakturujeme měsíčně je zde započítám jako 1 akce) , počet osvobozených akcí 14 a počet akcí zdarma 8. Je v tomto případě správně vypočtený poměrový koeficient 82 % ? Dále budeme ještě z důvodu osvobozených činností krátit koeficientem podle § 76, dle výpočtu z předchozího roku. Je možné prosím takto postupovat při uplatnění odpočtu? Vím, že zákon přesně nestanovuje, jak poměr vypočítat. Do toho ještě vstoupila opatření vzhledem ke covid a tím pádem se využití kulturního domu podstatně liší mezi roky 2019, kdy byl ještě KD po celý rok využíván a rokem 2020, kdy byl využíván jen do března a rokem 2021, kde bude využit snad koncem roku (nebo vůbec). Je proto správné využít jako výchozí rok 2019 ? Teď po skončení roku bych měla porovnat, zda se mi poměr nezměnil o více než 10 % oproti předchozímu roku. Nebo bude vhodnější raději zkusit spočítat podlahové plochy? Plochu nad restaurací použít celou, nad kinem rovněž a nad velkým sálem z nějaké části - tyto plochy použít jako poměr a dále použít krátící koeficient? Děkuji Vám.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH při opravě budovy OÚ

  21. 09. 2021

  Dobrý den, v roce 2013 se obec stala dobrovolným plátcem DPH (výstavba vodovodu a kanalizace). Nyní budeme opravovat/modernizovat budovu obecního úřadu, kde pronajímáme 20% (1 místnost, společná chodba a WC) kadeřnici (neplátce). Dále je v budově kancelář obecního úřadu a v 1 místnosti knihovna. Měsíční nájem od kadeřnice uvádíme do ř. 50 přiznání k DPH. Jak to bude s DPH při opravě celé budovy (vnitřní omítky, podlahy, fasáda, střecha, izolace, rozvody, vytápění? Můžeme zhotoviteli dát prohlášení, že nejde o ekonomickou činnost a on bude vystavovat faktury včetně DPH, nebo toto nelze kvůli pronájmu prohlásit a fakturace bude v režimu PDP a DPH odvedeme my? Nárok na odpočet nemáme, když kadeřnice není plátcem DPH, takže koeficient nepřipadá v úvahu??? Nikdy jsme s ním nepracovali. Projekt je spolufinancován z národní dotace od MMR, Podpora a rozvoj regionů. Pokud na faktuře nebude při režimu PDP uvedeno DPH, které obec vyčíslí a odvede v rámci PDP, jak to budeme prokazovat, aby se na něj vztahovala dotace?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nárok na uplatnění DPH

  10. 06. 2021

  V budově radnice je prostor, který byl pronajímán podnikateli (drogerie), pronájem byl ukončen a nyní se prostor technicky zhodnocuje, rekonstruuje a připravuje pro Infocentrum. Máme při této rekonstrukci nárok na uplatnění DPH ( v plné či krácené výši)?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• inženýrské sítě a DPH

  18. 05. 2021

  Prodáváme stavební pozemky (s DPH) a zároveň k nim nyní budujeme inženýrské sítě. Prosím o odsouhlasení uplatnění či neuplatnění odpočtu DPH. 1. Příprava staveniště, skrývka ornice, trvalé a přechodné dopr. znační, komunikace, veřejné osvětlení a vedlejší náklady – odpočet DPH neuplatňujeme, nebo v poměrné výši? 2. Přeložka STL plynovodu (aby vedl mimo stavební pozemky) – v jedné odpovědi jsem našla, že by mělo jít o plný nárok na odpočet? A zároveň účtovat jako provozní výdaj (549, pol. 5909). 3. Kanalizace a přípojky – provozujeme, uplatňujeme plný odpočet. 4. Vodovod a přípojky – pronajímáme VaK (Smlouva o pachtu a provozování vodovodu) za cenu 1.000 Kč + DPH/rok (už jde o téměř 12 km) – máme i při této nízké ceně plný nárok na odpočet? Cena ve smlouvě se nemění, jen se dodatky přidává další nově postavený majetek. 5. Plynovod a přípojky – bude se pronajímat GasNetu (Smlouva o nájmu plynárenského zařízení, ale dopředu od nich nic písemného nemáme, že si to pronajmou), cenu nevím, u předchozích smluv se pohybovala od 1400-4000 Kč/rok + DPH – tady si myslím, že by uplanění odpočtu neměl být problém. 6. Stavební dozor + BOZP – uplatnit částečný odpočet? Dále bych se chtěla zeptat, pokud už jsme některé faktury zaevidovali (v letošním roce) a odpočet si neuplatnili, tak když si ho budeme chtít uplatnit dodatečně, dělá se to v běžném nebo dodatečném daň. přiznáním? Moc děkuji za odpovědi.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nárok na vrácení DPH

  22. 03. 2021

  Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nároku na vrácení DPH. Jsme obec, která provozuje vodovod (máme vlastní vrty, vlastní vodojem a vodovodní řad), takže jsme plátci DPH. Místní část naší obce, která je od hlavní obce vzdálená asi dva kilometry zásoboval vodou z vlastního vrtu a vlastního vodojemu soukromý provozovatel, který si i sám vybíral vodné (vodovodní řad je ale ve vlastnictví obce). V roce 2019 u nás proběhla kontrola z Ministerstva zemědělství na dodržování zákona o vodovodech a kanalizacích, která nám mimo jiné vytkla, že to takto nelze. Uzavřeli jsme tedy se soukromým dodavatelem dohodu a v roce 2020 jsme od něj vodu odkupovali a od občanů vybírali vodné my. Vzhledem k tomu, že vodojem soukromého majitele je v havarijním stavu, domluvila se obec s Vodárenskou společností a došlo k napojení výše uvedené místní části na vodovod na město. Vodovodní řad v místní části jsme k 31.12.2020 vložili do majetku svazku Vodovody a kanalizace, který tento majetek převedl do hospodaření Vodárenské akciové společnosti. Tato společnost v přebírané místní části u občanů provedla výměnu vodoměrů. Staré nám vrátili, dali si tam svoje nové, ale vystavili obci fakturu za výměnu vodoměrů a práce s tím spojené (po domluvě s panem starostou). Datum vystavení: 11.3.2021, DUZP: 26.2.2021, částka bez DPH: 186.503,00 Kč (přenesená daňová povinnost). Mám u této faktury nárok na vrácení DPH z finančního úřadu, když jsme vodovodní řad předali k 31.12.2020 a v letošním roce už vodné v místní části nevybíráme a tím pádem neodvádím DPH z vodného na finanční úřad? Naposledy jsme vybrali vodné v této místní části k 31.12.2020 a k tomuto datu jsem také odvedla DPH. Doufám, že jsem to napsala alespoň trochu srozumitelně, moc děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH činnosti začínající plátce

  16. 11. 2020

  Dobrý den, obec se stala od října plátce DPH z důvodu provozování prodejny potravin. Prosím o radu jak správně nastavit DPH: 1) Nájemné bytů (nájem se skládá z nájemného bytu, nebytových prostor a nájemného movitého majetku) - budeme pro tyto příjmy uplatňovat osvobození nebo lze odvádět DPH (pokud ano v jaké sazbě?) a na vstupu uplatňovat DPH např. u oprav a údržby bytů? 2) K nájemnému hradí nájemci zálohy (voda, el.energie, septik) - budeme z těchto příjmů odvádět DPH? Jaké jsou možnosti? Lze osvobozeně přefakturovávat tyto služby, když si nebudeme uplatňovat DPH na vstupu nebo budeme odvádět a uplatňovat? 3) Nájemné nebytových prostor (hostinec) - osvobozeně? 4) Zálohy k nájmu nebytových prostor (voda) - DPH? 5) Pachtovné pozemků - DPH, osvobozeno? 6) Pronájem nádob na biodpad - DPH? Sazba? 7) Máme nakoupeny vratné kelímky s logem obce, které se při kulturních akcích zálohují, ale dochází k tomu, že se některé nevrací - účtujeme jako náhadu škody (budeme odvádět DPH? - sazba?) 8) Obec bude pravděpodobně realizovat výstavbu ČOV - lze uplatňovat DPH na vstupu? (PD, analýzy, geodetické služby apod?) - jaký je postup, když k realizaci stavby nakonec nedojde a bylo uplatněno DPH na vstupu při přípravných pracích (PD apod.)? 9) Obec plánuje zasíťování pozemků a následný prodej stavebních parcel. Počítáme, že prodej bude realizován s DPH (21%). Lze uplatňovat náklady na výstavbu inženýrských sítí, PD a všechny související náklady? Obec také zvažuje, že by neprodala všechny parcely a nechala si část pro obecní účely (výstavba domu pro seniory apod.). Řeší se to již teď při uplatňování DPH na vstupu nebo až když nedojde k prodeji a obec se rozhodne si část parcel ponechat. Zatím jsou to jen úvahy, ale raději se ptám abychom si neuplatili DPH neoprávněně.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fa za opravu v budově KD

  01. 10. 2020

  Jsme obec (plátce DPH), máme budovu, která slouží jako kulturní dům, tedy krátkodobě se pronajímá na různé společenské a soukromé akce (výnosy z pronájmu účtuji vč. DPH - uplatňuji DPH), nyní mám fakturu za opravu na budově v hodnotě 5 tis. od plátce DPH, mohu DPH na vstupu účtovat - uplatnit?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej dřeva do Německa

  29. 06. 2020

  Dobrý den, jsme plátci DPH, prodali jsme dřevo do SRN taktéž plátci DPH, myslela jsem, že vystavím fakturu jako dodání zboží do jiného členského státu podle §64 zákona o DPH a podám pak souhrnné hlášení s kódem 0 a v přiznání se hodnota projeví v řádku 20. Celkem byly odvezeny 3 auta dřeva, tedy 3 faktury. Odběratel nám ale vystavil 1 "Gutschrift", kde jsou uvedeny 3 data dodání dřeva a prý už nemám povinnost vystavovat daňový doklad. Můžete mi prosím poradit jak naložit s tímto dokladem? Také nevím jaký kurz použít, jestli poslední den dodání dřeva (datum uskutečnění zdanitelného plnění). Také jsem myslela, že do souhrnného hlášení se uvádí na každý řádek každé jednotlivé dodání - 3 dodávky dřeva - 3 faktury. Děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• pronájem nebytových prostor

  23. 06. 2020

  Dobrý den, stavíme novou budovu s nebytovými prostorami. Chceme pronajímat všechny nebytové prostory, jak plátcům DPH (Pošta), tak neplátcům (lékař, kadeřnice). Nebyl uplatněn odpočet na výstavbu, nájem bude osvobozen od DPH. Ale jak s energiemi? 1. Platím zálohy, po úhradě zálohy mi přijde daňový doklad (el.energie čtvrtletně, plyn měsíčně, vyúčtování pak bývá 1 x za rok např. od dubna do dubna). Nájemci nebudou platit zálohové platby, platba bude vždy až po zjištění skutečné spotřeby, to znamená po obdržení našeho vyúčtování. Jak tedy s DPH, já si budu uplatňovat celý rok ze záloh DPH na vstupu a po obdržení mého vyúčtování vystavím nájemníkům faktury (asi podle nějakých podružných měřičů) a odvedu DPH na výstupu? 2. Když nebudou všechny nebytové prostory pronajaté, krátím DPH na vstupu dle koeficientu? Nebo raději poměrem pronajatých a nepronajatých prostor této budovy. 3. V budově budou společné prostory, např. vstupní hala a chodby, mohu si tedy uplatnit celou zálohu, nebo musím nějak krátit? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH a rozdíl v ceně dle znaleckého posudku a smluvní cenou

  25. 05. 2020

  Dobrý den, prosím o Váš názor k DPH. ČSAD chtělo, abychom jim darovali most v majetku obce do jejich areálu. Bylo zadáno zpracování znaleckého posudku o obvyklé ceně a znalec stanovil ve svém znaleckém posudku obvyklou cenu mostu 3.740.140,- Kč bez DPH. Letos v dubnu jsme obdrželi od ČSAD žádost o prodej předmětného mostu za cenu "10.000,- Kč". Budeme-li prodávat za cenu pouze 10.000,- Kč, nebude následně obci doměřeno DPH z částky dle znaleckého posudku? Předem děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH společné budování vod. a kan.

  15. 05. 2020

  Město vybudovalo část nové kanalizace a vodovodu . S majiteli budoucími stavebníky byla sepsána "Smlouva o finanční účasti na vybudování vodovodu a kanalizace" - budou se napojovat na vybudovaný vodovod a kanalizaci. Investorem je město - faktury byly vystaveny v režimu přenosu DPH. Město fa uhradilo a uplatnilo zároveň odpočet v plné výši, neboť provozuje vodovody a kanalizace. Občané se na předmětu smlouvy mají spolupodílet v poměru 2/3 nákladů. Máme jím jejich podíl fakturovat s DPH a provést odvod?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• sazba DPH stravování

  23. 04. 2020

  Dobrý den, obrátili se na nás zřízené příspěvkové organizace ve vztahu k novele DPH od 1.5.2020. Řeší otázku správné sazby DPH u stravování. Školní jídelny vaří v rámci doplňkové činnosti pro cizí strávníky, ale vzhledem k současné situaci, vydávají obědy pouze do jídlonosičů. V tomto případě by sazba DPH měla zůstat nadále 15 % ? ?? Až bude obnovena činnost jídelny v normálním provozu, tak na obědy zkonzumované na místě již standardně bude 10 % sazba. Děkujeme za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - pozemky, příspěvek na zasíťování v průmyslové zóně

  10. 03. 2020

  Mám na Vás dotaz - budujeme průmyslovou zónu, je vydáno stavební povolení. Máme na vás dotaz - když budeme prodávat pozemky v této lokalitě, zda se budou zatěžovat DPH, dále tito lidé (firmy), kteří si zde budou kupovat pozemky , budou přispívat na zasíťování - zda tyto částky zatěžovat DPH. A v souvislosti s tím, když bude obec budovat sítě (voda, kanalizace, komunikace), zda bude možnost odpočtu DPH. Je předpoklad, že vodovod a kanalizace potom pronajmeme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u bytových domů

  24. 02. 2020

  Od našeho správce bytů (s.r.o.) jsme obdrželi fakturu na výměnu kuchyňského sporáku (montáž, demontáž, nový sporák) v bytovém domě. Faktura je s 21% DPH. My se ale domníváme, že by měla být s 15% DPH jako vše, co se bytů týká. Momentálně vedeme spor. Můžete nám prosím poradit? Děkujeme

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kompostéry

  11. 02. 2020

  Sousední obec pořídila v roce 2014 kompostéry z dotace SFŽP i pro naši obec. Zaplatili jsme jim podíl na nákladech na zpracování projektové dokumentace a podání žádosti a podíl na pořízení části kompostérů. Tato sousední obec s námi uzavřela na 5 let smlouvu o výpůjčce a darování, kde předmětem výpůjčky a darování je 150 ks zahradních kompostérů á 2.530,- Kč, 2 ks zahradních kompostérů á 5.542,-Kč, 1 ks el.štěpkovač á 8.894,- Kč, 1 ks štěpkovač za traktor 39.918 Kč a 1 ks kompostovací silo á 7.599,- Kč vše včetně DPH. Následně naše obec uzavřela v roce 2014 s občany "Smlouvu o výpůjčce a darování" zahradních kompostérů na 5 let, po uplynutí této doby (2019) byly zapůjčené kompostéry (150 ks) bezúplatně převedeny (darovány) občanům. Zbývající předměty výpůjčky (štěpkovače a větší kompostéry) byly rovněž bezplatně převedeny (darovány) naší obci a do majetku obce jsme je zavedli účetním zápisem 028 / 088. Máme proúčtovat i na 5.. a 6..? Obec je plátce DPH. Bude bezúplatný převod (darování) zahradních kompostérů občanům podléhat DPH a jak tento převod naúčtovat? Prosíme o urychlenou odpověď. Děkujeme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.