Dotazy

• Dobropis

  27. 06. 2013

  Dobrý den, prosím o radu.
  K 31.12.2012 jsme společenství vlastníků fakturovali vodné a stočné. Společenství vlastníků s vyúčtováním nesouhlasilo, ale uhradilo fakturu a požádalo o přezkoušení vodoměru. Ten nevyhověl. Protokol nám byl doručen v červnu. Měli bychom dobropisovat částku cca 1.000 Kč.
  Jak to bude s DPH a zdanitelným plněním? Bude faktura vystavena jako dobropis s DUZP červnovým a sazbou 14% nebo jako opravný DD s DUZP 31.12.2012 a to znamená opravné daňové přiznání?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rekonstrukce bytového domu

  27. 06. 2013

  Město odprodalo byty v bytovém domě. Vzniklo SVBJ a město je členem za 2 bytové jednotky, které nájemníci neodkoupili. Bytový dům se bude v současné době rekonstruovat. Promítne se rekonstrukce a z toho plynoucí technické zhodnocení do majetku města - dojde k navýšení ceny jednotlivých bytových jednotek a jakým způsobem se toto zhodnocení promítne např. při případném prodeji jednotlivé bytové jednotky?Město hradí příspěvek do fondu oprav. Příspěvek do fondu oprav je pro Město běžný provozní výdaj, je jako provozní výdaj i účtován. Je to správný postup v případě, že je tento příspěvek nakonec použitý jako investiční výdaj na technické zhodnocení?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účet u ČNB

  27. 06. 2013

  Naše obec musela zřídit účet u ČNB kvůli státní dotaci. V současné době účtuji pouze o příjmu dotace a o poplatku. Takže se dá říct, že nám tam peníze přibývají.
  Jaký je Váš názor na to nechávat přijaté peníze na účtě u ČNB a nepřevádět na běžný účet obce (měsíčně je to cca 6.000,-- Kč) ? Bojím se, aby nám nakonec ti, co o tom rozhodují, neřekli, že když je nečerpeme, tak je asi nepotřebujeme.
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zábradlí na mostku v trase cyklostezky

  27. 06. 2013

  Řeším dilema, jak vyhodnotit pořízení nového zábradlí na cyklostezce (zábradlí tam nikdy nebylo). Cyklostezka byla postavena v roce 2012 a je majetkem mikroregionu, který od jednotlivých obcí, jejichž katastry cyklostezka prochází obdržel investiční příspěvek na její stavbu a navíc dostal dotaci. Po tuším 5 letech převede mikroregion poměrnou část z cyklostezky jednotlivým obcím do majetku. Zábradlí na mostku na cyklostezce v našem katastru za cca 9 tis.Kč pořízené naší obcí letos bych v případě, že bych měla cyklostezku ve svém majetku, řešila jako tech.zhodnocení pod hranici a zaúčtovala jako materiálový náklad (účet 501, pol. 5137) a dopsala na majetkovou kartu např. do poznámky, že tam zábradlí v určité hodnotě je. Toto je ale jiný případ - zábradlí je dokonce přemístitelné, kvůli průjezdu strojů na okolní pole. Napadá mě možnost zavedení na účet 028. Je to správně nebo to řešit jinak? Kvůli případné ztrátě (krádeži) bych ráda měla zábradlí nějak podchyceno. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej pozemků

  27. 06. 2013

  Máme dotaz ohledně prodeje pozemků. Zastupitelstvo schválilo (viz níže)
  "IV. Souhlasí
  v případě prodeje pozemků:
  - xxxxx
  vše v k.ú. XXXXX,
  s tím, že prodej lze uskutečnit dle podmínek stanovených v usnesení ZM č. 683/ZM/2009 ze dne 23. 9. 2009, tzn. prodej bude řešen uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvy, a to se závazkem zahájit výstavbu RD do 2 let a zkolaudovat do 5-ti let ode dne podpisu této smlouvy nebo může být prodej těchto pozemků řešen přímo smlouvou kupní, přičemž v tomto případě bude kupní cena pozemku navýšena o 100,- Kč/m2, tj. z původní ceny minimálně 950,- Kč/m2 na cenu minimálně ve výši 1.050,-Kč/m2. Po předložení kolaudačního souhlasu, příp. jiného povolení k užívání dle stavebních předpisů, na RD do 5 – ti let ode dne právních účinků vkladu vlastnického práva do KN k převáděnému pozemku, bude vlastníku vrácena část z již uhrazené kupní ceny, a to ve výši výše uvedeného navýšení (tzn. stanovené výměrou předmětného pozemku v m2 vynásobenou 100,- Kč). Tato částka bude ovšem kupujícímu vrácena pouze v případě, že nedojde ve lhůtě 5-ti let k převodu pozemku na jinou osobu."
  Jedná se nám o případ, kdy je sepsána kupní smlouva, pozemek je převeden na kupujícího, on zaplatí cenu vyšší o 100,- Kč za čtvereční metr, splní podmínky pro vrácení (5 let). Teď nevíme, jak účtovat příjem za pozemek, případně na jakou hodnotu přecenit, jestli cenu, kterou zaplatí nebo navýšení vést jako zálohu, protože ta se bude případně za 5 let vracet. Ve smlouvách je uvedeno, že se jedná o "slevu z ceny" pozemku. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Technické zhodnocení

  27. 06. 2013

  Podobný dotaz na stránkách jsem našla, jedná se o stavební úpravy na budově a to nové stropy a výměna světel.. V dotazu je uvedeno, že nové podhledy TZ ano a výměna světel by měla být oprava..
  Já mám podobný případ. Abychom zkolaudovali budovu, která byla postavena v roce 1978 ale dosud nezkolaudována, museli jsme vyměnit stropy, původní stropy byly dřevěné desky a ty byly vyměněny za jiné protipožární podhledy (došlo i ke snížení stropu) a do těch podhledů byla namontována světla, k těm světlům musela být nataženy nové kabely. Původní osvětlení byly klasické zářivky. Na tuto akci byly uzavřeny dvě smlouvy o dílo, jiný dodavatel dělal stropy a jiný osvětlení. Takže výměna stropů v hodnotě cca 380 tis.Kč bude TZ . Ale nevím co s tím osvětlením, to je v hodnotě cca 180 tis. Kč, aby bylo zkolaudováno musíme mít i revizi elektro. Můžu to brát taky jako TZ, ta světla jsou vlastně zabudovaná v těch podhledech .
  Děkuji .
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• odvod za trvalé odnětí ZPF

  26. 06. 2013

  Mohla by jste mi poradit jak zaúčtuji odvod za trvalé odnětí ze zemědělského půdního fondu?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace SFŽP-doplatek na ZŠ

  26. 06. 2013

  Můžete mi prosím poradit jak doúčtovat doplatek dotace SFŽP na technické zhodnocení budovy školy,kterou vlastní PO. V loňském roce proběhla výměna zdroje vytápění a zateplení základní školy, v prosince akce skončila a já převedla TZ budovy na PO MD:401,403(dotace SFŽP), DAL: 021 předávacím protokolem(už jsme dokonce i po kontrole z SFŽP).
  V tomto měsíci mi přišla platba zaokrouhleně 200 tis, faktury které byly v loňském roce nezpůsobilé výdaje, jsou v tomto roce uznané za způsobilé a dotace je doplacená.
  Zaúčtovala jsem MD: 231 ÚZ N Z, DAL: 374, MD: 374 DAL:346, MD:346 DAL:403 , ale jak mám zaúčtovat předání doplatku dotace PO, dopracovala jsem se pouze k zápisu MD: 403 a MD:401 mínusem. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP- DPH

  26. 06. 2013

  Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou ve věci DPH.
  Obec vlastní obytný dům se 4 byty, kde má sídlo ve dvou místnostech i obecní úřad. Nyní se budou v této budově měnit okna stejné velikosti, ale za plastová ve výši 277 tisíc bez DPH.
  
  1- účtovat jako údržba na položku 5171
  
  2 - byty 15 % a OU 21 %
  
  3 - vystavit 2 faktury- jednu s 15% a druhou s 21%, nebo to musí být na jednu a s jakou výši DPH?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rekonstrukce bytu

  26. 06. 2013

  Dobrý den dovoluji si Vás poprosit o radu jak účtovat tuto rekonstrukci bytu.V obecním bytě se provádí rekonstrukce a to tak, že se vybourala podlaha, příčky a z větší části i otloukla omítka. Bude se dělat nová elektroinstalace, voda a odpady. To vše tam bylo. Nově se bude zavádět plynové topení a budovat WC přímo v bytě. Rozpočet na tuto akci 500 tisíc.
  1- na položku 6121 jen plynové topení a WC ( navýšení ceny budovy)
  2 - na položku 5171 ostatní práce?
  
  Další dotaz jakou výši DPH u PDP při výměně oken v restauraci, která je ve vlastnictví obce a má ji v pronájmu OSVČ. Děkuji předem za odpověď. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hudební produkce ze zahraničí

  26. 06. 2013

  V našem městě vystoupila v rámci letních slavností hudební skupina z Německa. Za vystoupení nám zaslali fakturu, ve které uvedli, že nejsou dle § 19 daňového zákona plátcem DPH a uvedená částka je tedy bez DPH. Fakturu jsme německé hudební skupině uhradili. Plyne nám z této přijaté služby ještě nějaká povinnost ve vztahu k DPH? Vstupné se na letních slavnostech nevybírá. Město je čtvrtletním plátcem DPH. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Drobný majetek a náklady související

  26. 06. 2013

  Pořídili jsme drobný majetek (houpačku na dětské hřiště). Instalace houpačky je fakturována samostatně. Náklady související s pořízením DDHM budou součástí ocenění, tzn. promítnou se na účtech 558, 028 (i 088). S jakou položkou rozpočtové skladby mají být související náklady - pokud jsou fakturovány samostatně - účtovány? Lze je účtovat s položkou 5137? Výklad dle rozpočtové skladby je odlišný.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovací smlouva

  26. 06. 2013

  DSO mikroregion s námi sepsal darovací smlouvu na rekonstrukci polní cesty, kterou financoval mikroregion, jednalo se o investiční akci a byla na to investiční dotace v r.2006.
  Nyní nám ji převádí v červnu 2013 darem.
  PC je 1 142 000,- Kč, transfer 685 200,- Kč. Oprávky, které DSO dosud zúčtoval jsou 81 979,- Kč, rozpuštěný transfer
  49 187,- Kč, ZC je 1 060 021,- Kč.
  Jak zaúčtuje mikroregion vyřazení tohoto daru a jak zaúčtujeme my a jako obec a v jakých hodnotách přijetí tohoto daru?
  Jak mám nastavit v majetku tuto cestu, musím převzít odpisování a pokračovat v nastavení podle svazku nebo si můžu dobu životnosti nastavit jinou ? (DSO nastavil příliš dlouhou dobu 80 let).
  Děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek za 1,-Kč

  26. 06. 2013

  Slyšela jsem informaci, že existuje judikát, že majetek dle kupní smlouvy za 1,- Kč je posuzován jako dar a je nutné ho tudíž zařadit v reprudukční ceně. Pokud máte uvedený judikát k dispozici, prosím vás moc o jeho sdělení, přeposlání. Zrovna podepisujeme smlouvu, kde přebíráme ZTV, stavbu vždy za 1,-Kč. Doufám, že ji podepíšeme až příští týden a budu mít trochu času na rozřešení a případně stanovení ceny. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odměny členů komisí a výborů při radě a zastup. města

  26. 06. 2013

  Město má zřízeny komise při radě města a výbory při zastupitelstvu města. Za práci v těchto komisích náleží všem členům odměna, jejíž výši schválilo zastupitelstvo města.
  Dotaz zní: může město uzavřít na odměnu za výkon člena komise či výboru darovací smlouvu? Darovací smlouva by byla uzavřena s těmi členy komisí a výborů, kteří nejsou zastupiteli a s členy komisí, kteří jsou současně zaměstnanci městského úřadu. Roční výše odměny člena komise činí 2.400,-- Kč, člena výboru 4.800,-- Kč a předsedy komise 9.600,-- Kč. V darovací smlouvě by bylo uvedeno ustanovení, které se odvolává na § 19 odst. 4 písm. b) zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Nebylo by odvolání na toto ustanovení uvedeno chybně? Neměl by být tento příjem podroben dani z příjmů ze závislé činnosti (§ 6 odst. 9 písm.g)? Nebylo by správnější uzavřít na výkon člena komise či výboru dohodu o provedení práce či dohodu o pracovní činnosti nebo smlouvu jinou, např. smlouvu o výkonu funkce?
  Děkuji za odpověď.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.