Dotazy

• Vytápěcí systém v budově ZŠ

  30. 03. 2020

  Naše obec bude v dubnu letošního roku žádat o dotaci na Středočeský kraj - Fond obnovy venkova na Stavební úpravy vytápěcího systému pro svou PO - ZŠ ve výši 628.000,- Kč (80%)-dotace. V rámci stavebních prací budou vyměněna otopná tělesa a potrubí (nově v měděném provedení) a dlažba. Návrh projektu dle Stavebního úřadu nepodléhá vydání územního rozhodnutí či stavebního povolení. Otopnou plochu místnosti nyní tvoří článková plechová a litinová topná tělesa. Tělesa budou napojena novými rozvody ve stávajících místech. Dále bude nutné provést úpravy i na systému kotelny. Napojení bude na stávající kotel novým kotlovým čerpadlem a vyrovnávačem dynamických tlaků. Vlastní kotel se bude zřejmě v budoucnu také pořizovat, ne z dotace, ale z prostředků obce. Prosím o určení, zda žádost o dotaci bude v režimu investiční nebo neinvestiční? Dále prosím informaci ohledně účtování příjmu dotace a výdajů, případně TZ.
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH přeúčtování energií

  30. 03. 2020

  Přišla vyúčtovací faktura elektřiny za období 3/2019 - 3/2020. Obecní restaurace nemá svůj elektroměr, je napojena na obecní úřad. Ale existuje podružný elektroměr restaurace, jehož stav restaurace 1x za rok nahlásí (ke dni odečtu dodavatelem). Já uplatňuji odpočet ze záloh 62 procent (dle skutečnosti v minulém období). Dle nové vyúčtovací faktury spotřeba v restauraci vyšla na 58 procent, což není rozdíl 10 procent. Na zálohách bylo uplatněno asi o 600,- Kč více, než mělo být. Má se tato skutečnost nějakým způsobem v DP upravovat? Třeba na řádku 45 mínusem i když není poslední zdaňovací období? Pokud by bylo uplatněno méně než skutečnost, tak se nic upravovat nemusí?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směnná smlouva

  30. 03. 2020

  Obec uzavřela směnnou smlouvu s občanem obce, předmětem směny ze strany obce je pozemek klasifikován - zahrada, ze strany občana orná půda, ostatní plocha. V směnné smlouvě je uvedeno, že dohodnuté ceny jsou stejné, bez udání žádného "čísla". Poradíte mi prosím, jak se zaúčtováním a z pohledu DPH, zda to má vazbu ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rezerva na plynovod

  30. 03. 2020

  Přečetla jsem už spoustu příspěvků, ale pořád si to nějak neumím srovnat v hlavě. Máme na obci plynovod s datem pořízení 1.7.2002 – PC necelých 10 mil. Kč – zbývající doba použitelnosti 30 let. Pronajímáme ho plynařské společnosti, která ho provozuje a hradí nutné „provozní“ opravy. Nájemce je povinen nejméně 3 roky předem nahlásit obci, že je třeba provést rekonstrukci z důvodu opotřebení. A můj dotaz je: Měli bychom na tento majetek tvořit nějakou rezervu na opravu hmotného majetku nebo rezervní fond, peněžní fond na obnovu majetku nebo něco podobného? A jakým způsobem?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• pronájem nebo výpůjčka

  30. 03. 2020

  Obec pořídila nový traktůrek v hodnotě 130 000,- Kč a chtěla by ho pronajmou sportovcům za 1,- Kč na dobu určitou. Je výše pronájmu
  adekvátní a přípustná nebo tento pronájem máme raději řešit formou výpůjčky. Musí se pronájem movité věci vyvěšovat na úřední desce a schvalovat v zastupitelstvu?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Použití fondu oprav na jiný účel

  29. 03. 2020

  Dobrý den, v obci byla vybudovaná kanalizace, která byla předaná k provozování firmě VaK. Ta nám ročně platí nájemné. Z této částky si tvoříme z rozhodnutí zastupitelstva fond oprav. Pouze účetně oddělujeme, zvláštní účet nemáme. Teď bychom potřebovali tyto peníze použít na jiný účel, protože nám nedopadl úvěr na dostavbu pečovatelského domu. Lze tyto prostředky použít? Jak postupovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úhrada z dobývacího prostoru - lom

  27. 03. 2020

  Prosím o radu se zaúčtováním úhrady z dobývacího prostoru Báňskému úřadu. Platba proběhla na základě podání řádného úhradového "Přiznání podle zákona č.44/1988 Sb."
  Jedná se o úhradu za dobývací prostor lomu, který je v katastrálním území naší obce.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• náklady zřízené příspěvkové organizace

  27. 03. 2020

  Dobrý den, obec zřídila PO, které dala do výpůjčky stroje na které platí pojištění, lze nějak přeúčtovat toto pojištění, aby to byl náklad PO.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Exekuce na OSVČ

  27. 03. 2020

  Dobré ráno, prosím o radu se zaúčtováním exekuce na OSVČ.
  OSVČ nám vyfakturovala práce na fakturu celkem za 19.684,-- Kč.
  Na OSVČ nám přišel exekuční příkaz z FÚ na nezaplacenou DPH ve výši 8719,-- Kč.Tuto částku jsme poukázali na účet FÚ a částku 10.965,-- Kč jsme vyplatili OSVČ. Prosím o radu se zaúčtováním. Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemku E.ON na trafostanici

  26. 03. 2020

  Obec prodává pozemek ze způsobem využití ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha, společnosti E.ON . Na pozemku bude umístěna trafostanice, která nebude spojená pevně spojená se zemí. Kdykoli bude možno trafostanici přemístit.
  Jak se mám vypořádat s DPH u tohoto prodeje.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Operativní leasing

  26. 03. 2020

  Zaúčtování operativního leasingu na robotické sekačky. Obec pořídila na základě rozhodnutí zastupitelstva obce na operativní leasing robotické sekačky. Měsíční splátka 7780,-- Kč, celkem 36 splátek. Je správné zaúčtování jako služba 518 0300 org. 3412/ 231 0100 3412 5169 - jednotlivé splátky. Celkovou hodnotu splátek dát do podrozvahy? Prosím na jaký účet, může být 961 nebo je vhodnější 962?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Reálná hodnota - okamžik přecenění

  26. 03. 2020

  Zastupitelstvo města dne 4. 11. 2019 schválilo uzavření Smlouvy o zřízení práva stavby, o budoucí smlouvě kupní, o budoucí smlouvě darovací a o výpůjčce se stavebním bytovým družstvem za účelem realizace výstavby bytových domů vč. související dopravní a technické infrastruktury. Zveřejnění záměru uzavřít tuto smlouvu schválila rada města dne 26. 8. 2019, záměr byl zveřejněn na úřední desce v období od 26. 8. do 11. 9. 2019.
  
  Touto smlouvou je mj. sjednáno:
  – zřízení práva stavby k 5 částem pozemků, které jsou určeny geometrickým plánem. Tyto části pozemků se staly samostatnými pozemky dnem zápisu práva stavby do KN s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva stavby jsme podali dne 2. 3. 2020. K tomuto datu jsme u původních pozemků snížili účetní cenu v poměru dle m2 a nové dle geometrického plánu vzniklé pozemky jsme v poměrné ceně zařadili do majetku. Právo stavby se zřizuje na dobu určitou, a to 5 let od jeho vzniku, stavebník se zavazuje provést na oddělených pozemcích stavbu do 54 měsíců ode dne vzniku práva stavby.
  – budoucí úplatný převod pozemků, na které je zřízeno právo stavby, ale až po dokončení výstavby, tedy cca za 54 měsíců, za kupní cenu dle současného znaleckého posudku ve výši 450 Kč/m2 – celkem za 1.889.550 Kč.
  
  Před vlastním prodejem pozemků pod právem stavby bude pravděpodobně (ale v současné době není dle výkladu zákona úplně jasné) zveřejněn záměr prodeje těchto již existujících pozemků.
  
  Dotaz zní:
  K jakému datu máme pozemky určené k budoucímu prodeji přecenit na reálnou hodnotu? Na reálnou hodnotu se přeceňují celé pozemky zařazené do majetku města, nelze přeceňovat pozemky, které při schvalování ještě neexistovaly a které byly jen určeny geometrickým plánem (to je v době schválení smlouvy). Máme je přecenit k datu podání návrhu na vklad práva stavby, tedy výše uvedené smlouvy, do katastru nemovitostí? V metodické pomůcce pro obce a DSO Královéhradeckého kraje aktualizované 22. 1. 2020 u ocenění reálnou hodnotou pro pozemky je však uvedeno: Okamžik účetního případu = den schválení v příslušném orgánu obce. Který den by to měl být v tomto případě?
  Účetní cena všech 5 částí pozemků (nyní již 5 jednotlivých pozemků) činí 559.039 Kč, reálná hodnota se rovná budoucí kupní ceně 1.889.550 Kč. Organizační směrnicí máme stanovenu výši pro přecenění na 0,3 % hodnoty aktiv netto za minulé účetní období nebo částky 260.000 Kč. Kdybychom posuzovali každý pozemek zvlášť, pak by přecenění podléhal pouze 1 pozemek. Ale protože se budou prodávat společně, máme je pro jistotu přecenit všechny jako celek?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH stočné

  26. 03. 2020

  Dobrý den, máme kanalizaci pořízenou hlavně z dotací a cenu za stočné máme stanovenou podle Vyhlášky - 36m3 na osobu a rok . V roce 2020 je to 54,00Kč bez DPH.Zálohy nevybíráme, ve smlouvě máme uvedenou fakturaci 2x ročně. Od roku 2013 máme zavedeno DUZP 30.6. a 1.12.tyto datumy ale nemáme ve smlouvě napsány. Teď řešíme, jak budeme v roce 2020 fakturovat. Běžně spočítáme celou částku a 1/2ceny plus DPH fakturujeme pololetně. Prosím o Váš názor: 1) fakturace k 30.6. - základ + DPH 10%
  2) fakturace k 30.6. - 2 položky - první za 1-4 + DPH 15%, druhá za 5-6 +DPH 10%
  3) fakturace výjimečně za 1-4k 30.4.DUZP + DPH 15% a druhá fakturace za 5-12 + DPH 10%. Nám by vyhovovala varianta 1) ale jestli by nám to FÚ nenapadl.Ceny máme tak vysoké, protože je máme dané v "benefilu"a ještě musíme zohledňovat inflaci nad 2%. Děkuji za Vaši odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Participativní rozpočet

  25. 03. 2020

  Dobrý den, zastupitelé obce přišli s nápadem zapojit občany do zkrášlení obce, a to formou participativního rozpočtu. Do rozpočtu obce byla vyčleněna částka 100 tis. Kč. Zapojit se se svým nápadem a realizovat ho může každá fyzická osoba s trvalým pobytem v obci. Zastupitelé vybrali projekty, které občané nyní realizují. Nikdo ale neřekl jak se peníze občanům poskytnou. Můžeme jako obec dát finanční dar FO na realizaci projektů s tím, že nám ho vyúčtují? Nebo s nimi uzavřít smlouvu o dílo? Prosím o radu jestli s tím máte nějakou zkušenost popř. jestli Vás nenapadne jak to vymyslet. Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPPO a podíl na zisku

  25. 03. 2020

  Nyní pracujeme na DPPO a chtěla bych se zeptat. Naše město založilo společnost Technické služby s.r.o., v loňském roce jsme obdrželi 500.000,- Kč jako podíl na zisku. Zaúčtovali jsme 37730/66530-předpis a v bance §6310 p.2142. Máme správné účtování a podléhá tento příjem DPPO?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.