Dotazy

• Kupní smlouva na pozemky i stavby

  22. 02. 2016

  Obec koupila pozemky od nevybrané účetní jednotky včetně staveb ve výši 1.000.000,00Kč za vzájemně ujednanou kupní cenu. Znalecký posudek nemáme.Pozemky jsou celé zastavěné a máme oceněné dle vyhlášky na 342.530,00Kč. Můžu zavéct do účetnictví hodnotu stavby ve výši rozdílu tj. 657.470,--Kč.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční dary

  22. 02. 2016

  Pokud ZO schválí nějaké organizaci/ spolkům místo transferu/ dotaci finanční dar, co je možné, jak je to následně se zdaněním? Pro obec to nemá žádný vliv, ale jak je to s těmi spolky? Příklad senioři, sportovní kluby, sokol apod. Jsou osvobozeni nebo musí udělat daňové přiznání a následně zaplatit daň?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - přijaté a poskytnuté zálohy na služby

  22. 02. 2016

  Obracíme se na Vás se žádostí o pomoc při hledání optimální varianty nastavení režimu DPH v rámci přijatých a poskytnutých záloh na služby spojené s pronájmem bytových a nebytových prostor.
  1. Město vlastní bytové jednotky mj. v domech SVJ, které dále pronajímá
  2. Město je plátcem DPH
  3. SVJ není plátcem DPH
  4. V souvislosti s pronájmem nebytových prostor plátcům DPH změnilo město režim DPH z §36 ZDPH na režim zdanitelného plnění při účtování o energiích u bytových a nebytových prostor
  Nyní nám ale vyvstal problém s navýšením ceny služeb u bytů v SVJ, který uvedeme na příkladu.
  SVJ obdrží fa od E-ON ve výši 1000 + 210 DPH, protože není plátcem DPH, vyfakturuje městu částku bez vyčíslení DPH ve výši 1 210 Kč. Zároveň v této výši město obdrží přijatou zálohu od nájemníka, ale protože je plátcem DPH, odvede DPH ve výši 210 Kč. Tím dochází ke ztrátě 210 Kč na dani, protože samo zaplatilo 1 210 Kč, zatímco obdrželo jen 1000 Kč. Pokud by vystavilo fa na 1 210 + 21%DPH, došlo by k navýšení ceny pro nájemníka.
  
  Nemáte, prosím, zkušenost s tím, jak to řeší ostatní města a jak lze tuto ztrátu eliminovat? Je možné např. zvolit režim DPH u přijatých a poskytnutých záloh rozdílně pro bytové (§36 ZDPH) a nebytové prostory (zdanitelné plnění)?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DUZP u splátkového kalendáře

  22. 02. 2016

  Dobrý den, jsme plátci DPH. V nájemní smlouvě na nebytové prostory máme zakotveno, že mimo nájem (ten máme buď osvobozen od DPH nebo v režimu ZDP) bude hradit nájemník (plátce i neplátce) také paušál na služby (energie, teplo, voda), a to dle splátkového kalendáře. Ten jsme vystavili s datem 1.1.2016, splatnosti jsou měsíční, vždy k 15. dni měsíce. Zaúčtovala jsem 1.1.2016 předpis MD 311 a D 602, ZJ + D 343,ZJ. Jak mám správně stanovit DUZP a DUD. A nevadí, že odvedu DPH i v měsíci, ve kterém nájemník neuhradí? A ještě z pohledu kontr. hlášení - bere se v potaz rovněž celková suma splátek za splátk. kalendář vč. DPH jako u kalendářů platebních? Děkuji za odpověď. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Předání DHM

  22. 02. 2016

  Obec předala bezúplatně jiné obci auto, které pořídila částečně z vlastních fin.prostředků (150 tis.) a částečně z dotace (také 150 tis.). Dotace byla rozpuštěna ve výši 45 tis., odpisy byly ve výši 90 tis.. Vyřazení zůstatkové hodnoty auta (210 tis.) provedu 082/022, ale co se zbytkem transferu?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozdělení PO

  22. 02. 2016

  Zastupitelstvo zvažuje rozdělení stávající PO (školy) , s tím že by nová organizace převzala část činností té původní (činnost Střediska volného času by se oddělila).
  Je toto rozdělení možné provést tak, že původní PO zůstane (činnost školy-subjekt A ) a vznikne nová PO (SVČ-Subjekt B).
  Nebo je nutné rozdělení chápat jako že subjekt A (škola) zaniká a vzniká subjekt B (škola) a subjekt C (SVČ).
  Dále nás trápí otázka zdanění příjmů z pronájmů u PO.
  Nové PO (SVČ) by se svěřila do správy nově nakoupená budova, v které by část prostor zabrala SVČ a zbývající prostory by byly pronajímány (doplňková činnost). Vzhledem k tomu, že budova je rozsáhlá, nájmy by byly nezanedbatelné. Chceme se zeptat, zda je přípustná varianta, že se ve zřizovací listině zakotví, že tyto nájmy nejsou příjmem příspěvkové organizace, ale příjmem zřizovatele (a třeba stanovit, že PO je povinna inkasované nájemné vždy do určitého data převést na zřizovatele). Daňový poradce nám moc nedoporučuje - chápe jako obcházení zákona o daních z příjmů. Danit by měla správně PO.
  
  Poslední věc, která nás ve vztahu k chystanému záměru zajímá, je jak provést samotný právní převod části majetku (jde hlavně o movitý) z PO Školy na PO SVČ a otázka přechodu práv a povinností z pracovněprávních vztahů na novou organizaci.
  U majetku půjde o nějaký Předávací protokol (má tedy předcházet mimořádná inventarizace)? U zaměstnanců to bude znamenat ukončení pracovních smluv a uzavření nových s nově vzniklou (PO SVČ vznikne od 1.9. tzn. mzdy za srpen ještě doplatí PO Škola)?
  Snad na nic nezapomeneme - není někde stručně v bodech postup rozdělení, abychom na něco nezapomněli?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• opravné položky, účtování energií

  22. 02. 2016

  1)od naší příspěvkové organizace budeme přebírat agendu nájemného z bytů. Vzhledem k tomu ,že PO účtuje ve zjednodušeném rozsahu, nevytvářela opravné položky k pohledávkám .Po nabrání pohledávek do našeho účetnictvím budeme tedy muset dopočítat opravné položky. Kam je máme zaúčtovat na 406 nebo 408?A od jakého data je možno účtovat na 556? Když pohledávky převezmeme např. k 30.06., tak by se měla část OP připadajících na tento rok , účtovat již na 556 nebo také ještě na 4XX?
  2)Pronajímáme nebytové prostory v našich objektech. Nájemné účtujeme v doplňkové činnosti. Služby k těmto pronájmům, které máme v režimu přeprodeje účtujeme v činnosti hlavní. Důvodem je to, že spousty pronajatých prostor je v objektech, kde sídlí i úřad - a z hlediska např . Pražské plynárenské se jedná o jedno odběrní místo- tedy jeden objekt- jedno odběrní místo- a na odběrní samostatná faktura. A tyto faktury od dodavatelů ( spousty faktur všech typů- zálohy, vyúčtování s doplatkem ,s přeplatkem k vrácení, s převodem přeplatků do dalšího vyúčtování atd. ) se musí tedy účtovat i v činnosti hlavní. Vzhledem k režimu účtování , který aplikuje hlavní město Praha- tedy striktně oddělené účtování hlavní a doplňkové činnosti ( samostatné pseudo IČO),by bylo dost pracné všechny faktury od dodavatelů klíčovat a hlavně o nich účtovat v obou činnostech ( každá přijatá faktura rozúčtovat na kus do hlavní činnosti a kus do doplňkové činnosti). Přijaté zálohy od nájemců účtujeme na 324, vyúčtování od dodavatelů energií - podíl připadající na nájemce na 311, takže výsledovku nijak nezatížíme. Na položkách rozpočtové skladby se to samozřejmě promítá. Jak platby dodavatelům energii, tak přijaté zálohy účtujeme na položkách 515X. Po vyúčtování s nájemci přijatý přeplatek účtujeme na 2111. Tento režim provozujeme již několik let- tedy je to režim opakující se. Nyní nám kontrola vytkla, že příjmy související s pronájmy nelze účtovat v hlavní činnosti. Já s tím moc nesouhlasím, již s ohledem na pracnost zpracování dodavatelských faktur. Jaký je prosím Váš názor? Děkuji .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účtování darů na investici

  22. 02. 2016

  Účet 403 – transfery na pořízení dlouhodobého majetku – ve vyhlášce č. 410/2009 uvedeno, že obsahuje zejména přijaté dotace na pořízení dl.majetku. ČÚS č. 703 vymezuje transfer šířeji – zejména dotace, granty, příspěvky …. podpory či peněžní dary. ČÚS č. 708 pak vymezuje transferový podíl, který je odepisován.
  Mám dotaz, zda peněžní dar či příspěvek na investici musí být účtován na účet 403 a dále při odpisování tohoto majetku se bude účtovat 403/672 ve výši transferového podílu.
  Jak je to v případě fondů? Město má zřízen Fond rozvoje města, kde příjmem jsou příspěvky stavebníků na infrastrukturu a výnos daně z nemovitosti. Tvorbu a použití fondu účtujeme přes účty 401 a 419. Musí i zde být příspěvky vyčleněny na 403 a odpisy rozpouštět do výnosů? Problém navíc je, že příspěvky jsou formulované obecně na infrastrukturu, nikoliv na konkrétní investiční akci. Navíc se mi nepodařilo dohledat žádný příklad účtování.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočtová opatření

  22. 02. 2016

  Chtěla bych se zeptat na provádění RO na konci roku.
  Je chybou, když v prosinci zapojím do rozpočtu nerozpočtované příjmy
  /např. vyšší daně než ve schváleném rozpočtu/ a ty pak použiji ve výdajích a tím dojde k navýšení rozpočtu - příjmů i výdajů. Rozpočtová opatření dělám i během roku podle potřeby. Nebo tento postup nelze použít?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zápočet kauce na úhradu faktury

  22. 02. 2016

  Na základě nájemní smlouvy pronajímáme nebytové prostory. Při uzavření smlouvy byla do pokladny složena kauce v roce 2015
  zaúčtovala jsem 261 / 459
  231 40 pol. 8901
  - 231 40 6171 5182
  Vystavím každý měsíc fakturu na nájem a služby (zálohy na energie, voda).
  V letošním roce na základě dodatku ke smlouvě se kauce snižuje a
  faktura, kterou jsem za leden vystavila má být zaplacena z kauce. Jak účtovat ? MD 459 /dal 261 pol. 8901 snížení kauce
  MD 261 par.3613 pol. 2132 / dal 311 úhr.fa.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zveřejnění veřejnoprávní smlouvy

  19. 02. 2016

  Zastupitelstvo města schválilo uzavření veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace rybářskému svazu ve výši 50 000 na rok 2016. Máme povinnost tuto smlouvu zveřejnit na úřední desce umožňující dálkový přístup?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vyúčtování energie s DPH

  19. 02. 2016

  Prosím o radu jak zaúčtovat přeplatek elektřiny za kanalizaci. Jsme plátci DPH, zálohy jsem každý měsíc účtovala takto: 502MD bez DPH/ 389D bez DPH, 314MD ZJ 240 bez DPH a 343 ZJ 240MD DPH/231xxxD. Přijatý přeplatek byl 53Kč, spotřeba elektřiny 1 402,63Kč + 294,55Kč DPH, zaplacené zálohy 1 446,27Kč + nárokované DPH 303,73Kč. Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• koupě domu a následná demolice

  19. 02. 2016

  Obec vykoupila starý dům i s pozemkem k následné demolici a počítá se v budoucnu s vybudováním parkoviště pro os.vozidla.
  1. Kupní smlouva sepsána 18.1.2016, zaúčtováno 042/321 (pozemek, stavba - zvlášť dle znal.posudku)
  2. Vyrozumění z KN - vklad dne 9.2.2016 s právními účinky k 18.1.2016
  3. Platba za nemovitost i pozemek uhrazena z účtu obce 11.2.2016, zaúčt. 321/3639 6121, 3639 6130
  4. Souhlas s odstraněním stavby vydán dne 8.2.2016
  5. Demolice provedena 10.2.2016.
  Jedná se mi o to, zda je zaúčtováno v pořádku a jak pokračovat dál ?
  Účtovat do majetku stavbu, když je během tří dnů zbourána ? Nebo nechat na 042 + i náklady na demolici a po vybudování parkoviště celkovou částku zaúčtovat 021/042 ? A co pozemek - ten asi převést na 031 a k jakému datu ?
  Doufám, že jsem to srozumitelně vypsala, já si poslední dobou už nejsem jista v ničem. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sociální fond a stravování po dobu nemoci

  19. 02. 2016

  Je možné mít ve směrnici, že stravné bude poskytováno i po dobu nemoci?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• mylné zaúčtování DF loňského roku

  19. 02. 2016

  Na začátku letošního roku 8.1.2016 nám došla faktura od města za projednání přestupků, které na základě veřejnoprávní smlouvy pro nás město vykonává. Na faktuře bylo zdanitelné plněné 31.12.2015, tak jsme daly ještě do r. 2015. Jenže se stala chyba a fakturu mylně zaúčtovaly na 518/321 a předpis máme nachystaný 321/6171 5169....uvědomily jsme si, že se jedná o transfer a tedy by mělo být účtováno 572/349 a 349/6171 5321....platba proběhla 20.1.2016.
  
  Je možné opravit jen na původním doúčtování 5169 na 5321 a nákladovým předpisem 518? Nebo je nutné mít k 5321 celé účtování přes 572 a 349?
  Taky nás napadla varianta v lednu 2016 vyminusovat 321 (tím by se vyrovnala proti 2015) a 518 ponížit proti 649...tím bychom "pořešily" - sice uměle vytvořenými výnosy r. 2015 a 2016 zaúčtovali transfer, jak má být. Jen nevím, zda-li se někde kontrolují předpis města a náš předpis z roku 2015. Možná je úvaha naprosto chybná. Nevíme, jak správně situaci vyřešit a rády bychom, aby se nám chyba co nejmíň viditelně projevila v účetnictví.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.