Dotazy

• Nákup pozemku do majetku obce

  20. 10. 2025

  Naše obec koupila pozemek - trvalý travní porost za účelem vybudování parkoviště - kde bude vybírat parkovné. Cena za pozemek je 750.000 Kč.
  Můžeme si z koupě tohoto pozemku uplatnit daň?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnka a DPH

  20. 10. 2025

  Město prodává pozemky na stavbu rodinného domu formou Smlouvy o smlouvě budoucí za zvýhodněnou cenu. Současně kupující podepisuje směnku, že v případě nesplnění podmínky výstavby základové desky do tří let po uzavření smlouvy, padá výhodná cena a kupující je povinen směnku uhradit. Prodej pozemku je zatížen 21 % DPH a směnka, bude-li splatná, tak také?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odpočet DPH ČOV, vodovod

  17. 10. 2025

  Prosím o radu ohledně nároku na odpočet DPH u stavby veřejného vodovodu a ČOV. Obec staví od roku 2022 (PD) svůj první vodovod a ČOV. Stavbu realizuje jedna firma, stavební práce započaly prosinci 2023, od ledna 2024 jsem převzala vedení účetnictví obce. Vznikne několik odběrných míst, z nichž obecní úřad a kulturní dům budou rovněž napojeny. Po změně zákona se domnívám, že nemůžu dělat doklad o použití ze spotřeby na těchto odběrných místech. Proto jsem přistupovala k této akci tak, že nebude plný nárok na odpočet DPH a měla by být v režimu majetku vytvořeného vlastní činností. Proto jsem nárokovala 100% nárok na odpočet v roce 2024. V roce 2025 po změně zákona nárokuji i nadále 100% DPH jako zálohový koeficient s tím, že za poslední období roku 2025 chci opravit nárok na odpočet podle skutečnosti (koeficient odběrná místa využívaná obcí x veškerá odběrná místa, jiný způsob mě nenapadá). V roce 2026 bude zahájen zkušební provoz. K tomu datu při zařazení na SU 021 bych vypořádala DPH za všechny roky, které nebyly vypořádané a DPH vrátila. Nevím, jestli je tento postup správný, abych obec nepoškodila. Stavba je finančně velice náročná a vratka DPH by byla takto v řádu statisíců. Zastupitelstvo obce se domnívá, že můj názor je chybný a požaduje uplatnit plný nárok na odpočet. Prošla jsem mnoho dotazů a informací, ale stále se mi to jeví, že má obec pouze poměrný nárok na odpočet jak při stavbě, tak při provozu. Jak prosím správně postupovat, aby obec zbytečně nevynaložila finanční prostředky, ale měla vše v pořádku?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezobslužný terminál DPH

  17. 10. 2025

  Prosím o radu ohledně nároku na odpočet DPH u nově pořízeného vstupního terminál (zaúčtováno na SU 022). Město provozuje veřejné WC, z úhrad odvádíme DPH. Kdysi bylo řečeno, že když je něco dlouhodobě ztrátové, může soud tvrdit, že to není ekonomická činnost. Takže jsme ze vstupů nenárokovali odpočty. Nyní se přistoupilo ke změně vybírání úhrad. Doposud vybírala obsluha mince, nově se pořídil bezobslužný platební terminál. Cena je poměrně vysoká. Řešíme DPH ve výši cca 75 tisíc Kč, zda by byla možnost odpočtu. Příjmy z terminálu se pohybují cca 6 tisíc Kč měsíčně, náklady jsou celoročně několikanásobně vyšší, rentabilní tato služba obyvatelstvu nikdy nebude. Můžeme tedy na vstupech DPH nárokovat, i když je činnost ztrátová?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - dražba pozemků, dětská skupina

  17. 10. 2025

  Obec je plátce DPH
  1. Obec prodala stavební pozemky formou veřejné dražby, prostřednictvím dražební společnosti.
  Vydražitel se stane vlastníkem pozemku zápisem do katastru nemovitostí, návrh na zápis je možné podat až po úhradě ceny.
  Lhůta pro úhradu ceny je 60 dnů od příklepu.
  Kupní cena se hradí na účet strany prodávající prostřednictvím dražebníka.
  
  Dražba již proběhla, jeden z pozemků je uhrazen u dražebníka a je již zapsán na katastru nemovitostí na nového majitele. Kupní cena zatím není připsána na účet obce.
  Kdy je datum DUZP? Datum příklepu nebo datum právního účinku zápisu vkladu do katastru nemovitostí?
  Jaký bude prosím celý postup účtování prodeje?
  
  2. Obec bude zřizovat dětskou skupinu jako organizační složku. Pro potřeby dětské skupiny se bude rekonstruovat část nebytových prostor budovy, která slouží jako hasičská zbrojnice, nebytové prostory a byt.
  Mám otázku na DPH, jak na vstupu tak na výstupu, může být uplatněn odpočet DPH u rekonstrukce a dalších vstupů a podléhají příjmy od rodičů („školkovné“+stravné) DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace - Integrovaný regionální operační program (IROP)

  17. 10. 2025

  Prosím o radu k zaúčtování dotace od IROP - priorita - komunitně vedený místní rozvoj, registr. č. projektu: CZ.06.05.01/00/22_061/0005059. Dle rozhodnutí: Příspěvek Unie 95 % (1 608 963,89 Kč), vlastní zdroje příjemce 5% (84 682,21 Kč), celková výše způsobilých výdajů 100% (1 693 646,20 Kč), přímé výdaje 1 582 846,92 Kč, nepřímé náklady 110 799,28 Kč. Přímé výdaje a nepřímé náklady jsem rozdělila na 95% a 5%. Zaúčtovala jsem: PŘÍMÉ VÝDAJE: 95 % = 231 + UZNZ 17519 1495 + ORG = 1 503 704,57 Kč / 5% = 231 + UZNZ 17519 1491 + ORG = 79 142,35 Kč. NEPŘÍMÉ NÁKLADY: 95% = 231 + UZNZ 17085 1495 + ORG = 58 049,75 Kč / 5% = 231 + UZNZ 17085 1491 + ORG = 3 055,25 Kč. ÚPLNÉ VLASTNÍ NÁKLADY: 231 + ORG.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočet obce schválený v

  17. 10. 2025

  Je možné schvalovat rozpočet pouze v základním členění. Viz. příklad sestaveného rozpočtu.. Rozpočtová opatření např. navyšování financování v rámci paragrafů se již tedy nemusí ZM nebo RM schvalovat ? Nebo je nutné změny schválit, ale již se nemusí zveřejňovat? Nebo tyto změny provádí účetní aniž by změnu schválilo ZM nebo RM? Jaká jsou úskalí takto schváleného rozpočtu?
  Moc děkuji.
  
  ROZPOČET OBCE NA ROK 2025
  PŘÍJMY Položka Kč
  DAŇOVÉ 1xxx 75 701 ,00
  NEDAŇOVÉ 2xxx 15 635 ,86
  KAPITÁLOVÉ 3xxx 1 500 ,00
  PŘIJATÉ TRANSFERY 4xxx 1 571 ,00
  PŘÍJMY CELKEM 94 407 ,86
  VÝDAJE Položka Kč Investice a opravy (dle přílohy) - 83 535 ,00
  Provoz - 65 232 ,60 z toho:
  příspěvek na činnost Mateřské školy 5331 2 070 ,00
  příspěvek na činnost Základní školy 5331 3 397 ,00
  převod SF 5342 300 ,00
  VÝDAJE CELKEM 148 767 ,60 SALDO
  ROZPOČTU (PŘÍJMY - VÝDAJE) -54 359 ,74
  FINANCOVÁNÍ Položka Kč Zdroje z minulých let 8115 -54 359 ,74
  Rámcový úvěr 8123 0,00
  FINANCOVÁNÍ CELKEM -54 359 ,74
  Rozklikávací rozpočty minulých let, včetně plnění, jsou zveřejněné na internetu viz https://monitor.statnipokladna.cz

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sloučení škol ZŠ a MŠ - rozpočet

  16. 10. 2025

  V následujícím roce od 1.1.2026 plánujeme sloučit pod jeden subjekt městem zřizované školy ZŠ a MŠ, konkrétně MŠ přejde pod vedení ZŠ. Město jako zřizovatel sestaví rozpočet na nový rok 2026 opět na paragrafy 3111 a 3113 s tím, že i školy vyvěsí každá na své úřední desce svůj rozpočet na příští rok ? Od dalšího roku 2027 by pak vyvěšovaly jeden společný rozpočet, ale rozdělený na část ZŠ a MŠ ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převedení vodohospodářského majetku

  16. 10. 2025

  Jednotlivé obce a svazek obcí potřebují narovnat vztahy a převést majetek, který vlastní obce na svazek. Proces je připraven následovně. S každou obcí bude sepsána Smlouva o úplatném převodu nemovitostí - kupní smlouva, kterou obce "převedou" infrastrukturní majetek na DSO. Pro orientaci uvádím, že v případě naší obce se jedná o majetek v pořizovací ceně cca 5600 tis. Kč, oprávky cca 2500 tis. Kč a zůstatková cena cca 3068 tis. Kč a cena, za kterou se to bude předávat je stanovena 1 Kč za 1 m vodovodního řádu, v našem případě to vychází na cca 7 tis. Kč (značný nepoměr co do hodnoty majetku). DSO je přesvědčen, že majetek bude nabírat tím, že naváže na ocenění předchozí VÚJ. Nevím, zda je to správný postup, ale právní zástupce argumentuje § 25 zákona o účetnictví odst. (6), že toto je náš případ a jedná se o "převod práv mezi VÚJ kupní smlouvou". Podle mě se však jedná o nákup a prodej a obce by měly vyřazovat prodejem, tudíž zůstatkovou cenu zaúčtovat na účet 553 a DSO nabírat v pořizovací ceně. Děsí mě, že v tomto případě se z milionového majetku stává majetek za pár tisíc. Důvod, proč se to nepřevádí bezúplatně, kde je jednoznačné, že obec majetek vyřadí a DSO zrcadlově nabere přes 401 je ten, že spolu s majetkem se bude převádět i fond obnovy (v našem případě ve výši 150 tis. Kč) a to dle sdělení zúčastněných zřejmě v případě bezúplatného převodu majetku není možné. Dohoda o převodu finančních prostředků, které tvoří fond je součástí zmíněné Kupní smlouvy. Prosím o Váš pohled na danou situaci i s účtováním. Máme k dispozici Váš dokument Účtování prostředků fondu obnovy vodohospodářského majetku v podmínkách ÚSC z 1.9.2021 a mám obavu, že v našem případě, jak je to přednastaveno, tedy kupní smlouvou a navázáním na předchozí VÚJ se míchají dvě věci dohromady a vylučují se. Ale třeba se mýlím a postup je správný.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Projektová dokumentace

  16. 10. 2025

  Z odboru máme žádost o odpis PD, které vedou na účtu 042. Jedná se o čtyři projektové dokumentace v hodnotě 211 750,- Kč, 60 500,-Kč, 72 600,- Kč a 181 500,- Kč. Všechny byly pořízeny v rozmezí let 2014- 2016 a jednotlivě jsou pod hodnotou významnosti. Všechny se týkaly zamýšlené akce Revitalizace podchodů u mostu.
  Jelikož bude provedena akce v daleko větším rozsahu - podchody i celý most - byla vypracována nová PD. Tímto se ty čtyři staré PD staly zastaralými a nepoužitelnými a odbor je chce odepsat do nákladů.
  Lze odepsat do nákladů (a jakých?) nebo je to zmařená investice, která by měla projít škodní komisí, RM a ZM?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rekonstrukce fotbalového hřiště - odpočet DPH, PDP

  16. 10. 2025

  Obdrželi jsme fakturu za realizaci rekonstrukce fotbalového hřiště (nyní pouze tráva, po rekonstrukci bude mít nový povrch, přidány konstrukční vrstvy, automatický zavlažovací systém, drenážní systém oplocení…). Hřiště pronajímáme na základě nájemní smlouvy městem založené organizaci (s.r.o., plátce DPH). Nájemné je podle ní hrazeno ročně ve výši 5.000,00 Kč bez DPH/6.050,00 Kč včetně DPH. V nájemní smlouvě je uvedeno „nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výlučně ke své činnosti za účelem provozování veřejně prospěšné činnosti sportovního hřiště a s tím související aktivity a činnosti.“… Nájemce nesmí používat pozemek ke komerčním účelům. Na obdržené faktuře je uvedeno "obnova fotbalového hřiště" a je vystavena v přenesené daňové povinnosti. Je to tak dobře? A mohli bychom si uplatňovat odpočet DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení kontejnerů dotace Ministerstva životního prostředí

  16. 10. 2025

  Na dotaci nakoupeno 76 ks kontejnerů ve výši 1 770 236.05 Kč, max výše dotace bude 1 353 816 Kč (částečně investiční a neinvestiční), dotace nám zatím nepřišla a potřebuji zařadit do majetku kontejnery, musím vytvořit tedy 76 karet a ke každé kartě zapsat transfer ? Jak budu rozpočítávat transfer ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sociální fond ÚSC - příkazce fin.operace

  15. 10. 2025

  Prosím o radu, jak řešit problematiku čerpání účelového sociálního fondu města po zániku odborové organizace (dále jen "OO"). Sociální fond je veden v účetnictví jako účelový na samostatném bankovním účtu = SU 236 a čerpání je účtováno v souladu s kolektivní smlouvou - různé benefity pro zaměstnance (stravenky, penzijní připojištění, náklady na schůze zaměstnanců apod.). Kolektivní smlouva je uzavírána na jeden rok, je tedy i po zrušení OO platná, aktuálně do dubna roku 2026.
  Po zániku OO k 30. 9. 2025 z důvodu nízkého počtu členů vzniká problém s poskytováním peněžitých benefitů s odůvodněním, že není žádná osoba za OO=příkazce operace, který nařídí fin.operaci (dle "zákona o fin.kontrole"), která by výplatu těchto benefitů mohla potvrdit svým podpisem. Dle zásad vyplývající z kolektivní smlouvy jsou příkazci operací stanoveni tajemník a současně předseda OO nebo tajemník a současně místopředseda OO. Jak prosím dál postupovat, když kolektivní smlouva je dále platná a zaměstnanci mají nárok na benefity? Je možné dále proplácet benefity ze soc.fondu města tzn. čerpat dále soc.fond, pokud příkazcem operace, který nařídí fin.operaci bude pouze tajemník s odkazem na dále platnou kolektivní smlouvu? Pokud, by se měla provést změna, tak prostřednictvím nové směrnice, kterou by muselo schválit zastupitelstvo nebo rada města?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Odpis pohledávky PO

  15. 10. 2025

  Ředitel naší školy poslal na obec žádost o schválení odpisu nedobytné pohledávky. Pohledávka je z roku 2019 a jedná se o dluh na stravném tří dětí ve výši 5 125 Kč. Děti už školu dávno nenavštěvují, ani rodiny už v obci nebydlí. Musí v tomto případě odpis pohledávky schvalovat zastupitelstvo obce nebo stačí jen starosta?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky

  15. 10. 2025

  Obec prodávala pozemky k výstavbě domů. Jedni majitelé nebyli schopni dostavět, prodali obci rozestavěný dům za cenu 1.195.153,30. Následně obec prodala za stejnou cenu jiným majitelům. V účetnictví 2019 se již nepodívám, jak bylo účtováno. Od roku 2022 na účtu 455 MD evidována cena bez DPH tedy 987.730,--. Od roku 2023 až dosud evidováno na účtu 982 MD 19.940,-- jako ,,ručení pozemku,, cena obou parce, dle majetku. V roce 2024 na základě jednání Rady byl pozemek, na kterém stojí již dům prodán za cenu 242.000 331/647 231/311, po vkladu, výpisu zaúčtováno 554 MD/036.0036 242.000 407.0031 MD/664.0300 D 222.060. Jde mi o to , jak odúčtovat z účtu 455MD 987.730 a z účtu 982 MD/ 19.940,-- , protože vůbec nechápu, že ,,bylo takhle účtováno,,.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.