Dotazy

• Příspěvek na nové dveře

  17. 06. 2026

  V majetku máme kulturní dům, který pronajímáme občanům na akce podle ceníku obce. Stalo se, že při jednom pronájmu byly poničeny dveře, byly rozkopnuté. Chtěli bychom nájemci poslat fakturu s pokutou ve výši 500 Kč, jako příspěvek na nové dveře, které zatím ještě nemáme pořízeny. V Ceníku obce žádné pokuty nemáme. Můžeme tuto fakturu, kde bude vystaveno "fakturujeme Vám pokutu, jako příspěvek za zničené dveře" občanovi poslat? Nebo jakou formou toto můžeme provést? A jak o tom potom zaúčtovat?

  Povinnost uhradit škodu by měla vyplývat z nájemní smlouvy nebo byla uzavřena ústně? Doporučuju na to nájemce upozorňovat v ceníku, ve smlouvě, v předávacím protokolu apod., že platí obecně právo na náhradu při poškození pronajímaného prostoru nebo jeho vybavení.

  Podle mě byste měli mít právo na úhradu vzniklé škody, ale neposkytujeme závazně právní rady, tak pokud nebude chtít uhradit, je to pak již na konzultaci s právníkem. V každém případě máte podle mě právo vystavit mu fakturu, jako výzvu k platbě, ale doporučuju text nějak takto: Fakturujeme Vám náhradu škody za dveře poškozené při pronájmu kulturního domu". 

  Předpis faktury 377 MD/ 649 D, příjem 231 MD/ 377 D, RS 3319 2324. 

• Místní poplatky - vratitelnost přeplatků

  17. 06. 2026

  Evidujeme přeplatky na místním poplatku ze psů a potřebovali bychom se s nimi nějak vypořádat. V případě, že poplatník vyplní formulář s žádostí o vyplacení přeplatku, tak mu jej zašleme na účet. Pokud má poplatník vedený účet na místním poplatku za odpady, můžeme výši přeplatku u poplatku ze psů upravit předpisem SU 315 AU 33 a převést (také pouze předpisem) na účet za odpady SU 315 AU 31? A jsme povinni uvědomit poplatníka o převodu vratitelného přeplatku na jiný nedoplatek? Pokud ano, prosím o informaci, jak tento krok doložit do účetnictví pro audit (usnesení Rady města, kartou poplatníka nebo účetními doklady?). Jedná se o přeplatky, které nejsou starší 6ti let.
  A co se týká přeplatků odstěhovaných lidí a mrtvých poplatníků (bez zprávy z dědického řízení), můžeme ty, které jsou starší 6ti let účetně odepsat- 315/378 a 378/649? A zase prosím o informaci, co pro audit doložit, abychom měli veškeré podklady v pořádku.

  Odpovědi naleznete v zákoně č. 280/2009 Sb., daňový řád, tím máte argumenty pro kontrolory. Odkaz na zákon:

  https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2009-280?text=da%C5%88ov%C3%BD+%C5%99%C3%A1d

  Konkrétně § 154 a dále. Je tam např. uvedeno:

  "Správce daně převede přeplatek na úhradu případného nedoplatku téhož daňového subjektu na jiném osobním daňovém účtu, popřípadě na úhradu nedoplatku podle odstavce 4. Není-li takového nedoplatku, stává se přeplatek vratitelným přeplatkem a zůstává jako platba na dosud neuhrazenou daň na osobním daňovém účtu, na kterém je evidován. Pokud existuje odůvodněný předpoklad, že dojde ke vzniku povinnosti uhradit daň na stejném osobním daňovém účtu, přeplatek se na úhradu nedoplatku na jiném osobním daňovém účtu nepoužije; to neplatí, pokud daňový subjekt o takové použití přeplatku požádá."

  Přímo ze zákona vyplývá, že můžete použít přeplatek na jiný nedoplatek. Podle § 154 odst. 5 informujete poplatníka, když je to přeplatek nad 1000 Kč, ale informaci mu stejně dáte asi vždy, protože se mu o to sníží platba za odpad. 

  Z hlediska přeplatku platí § 160a:

  "Nepožádá-li daňový subjekt o vrácení vratitelného přeplatku do 6 let od konce roku, ve kterém přeplatek vznikl, přeplatek zaniká a stává se příjmem rozpočtu, ze kterého je hrazena činnost správce daně, který jej evidoval."

  Toto ustanovení můžete samo o sobě použít pro zúčtování na účet 649, nic jiného není potřeba.

  Metodickou pomoc naleznete i zde:

  https://mf.gov.cz/cs/dane-a-ucetnictvi/dane/mistni-spravni-a-soudni-poplatky/metodicka-doporuceni/2024/metodicka-pomucka-k-procesni-novele-zakona-o-mistn-54356

• Přefakturace

  17. 06. 2026

  Budeme přefakturovávat spotřebu elektrické energie a služeb podle vyúčtování. Vyúčtování energie je za období od 10/2025 do 05/2026 a služeb za měsíc. V roce 2025 jsem účtovala dohadu (389) podle zaplacených záloh. Vyúčtování jsem zaúčtovala: předpis 389/502, 502/314,321 a platbu 321/231 §3613 pol. 5154. Služby předpis 518/321, platba 321/231 §3613, pol. 5169. Nyní potřebuji zaúčtovat přefakturaci za celkovou spotřebu el. energie, tedy od 10/2025 do 05/2026 a za služby. Můžete mi poradit, jak bude účtováno, včetně paragrafu a položky? A jelikož jsme plátci DPH, lze uplatňovat DPH u faktur, které přeúčtováváme plátcům, v případě, že rovnou zase DPH budeme z vystavených faktur odvádět?

  Účtování faktury za energie vypadá v pořádku. Mělo by dojít po odúčtování dohadné položky k předpisu 502 MD/ 321 D ve výši spotřeby a 321 MD/ 314 D zúčtování záloh, to jen maličkost pro upřesnění. 

  U přefakturace energie jste vloni nevěděli, že se bude přefakturovávat? Pokud ne, je to nová skutečnost, ale pokud se vědělo, mělo se kromě dohadné položky 502/389 účtovat i 388/602 nebo dohadnou položku neúčtovat vůbec, což ve výsledku vyjde nastejno (volíme i v případě, kdy účtujeme o přeúčtování rozvahově - rovnou pohledávka bez účtů 502 a 602).

  V prvé řadě si zvolte, jakým způsobem budete o přeúčtování účtovat - zda rozvahově nebo výsledkově. Postupy vysvětlujeme např. i ve videích - můžete si prostudovat jen příklady v excelu bez výkladu:

  https://www.obecuctuje.cz/videa/serie/21

  Pokud jde o DPH, podívejte se prosím na tento dotaz:

  https://www.obecuctuje.cz/dotazy?hledat=p%C5%99efakturace+energi%C3%AD+a+DPH&jak=fraze

  Jestli je daná faktura ve vztahu k plátci DPH, dává logiku, abyste si uplatnili odpočet a odvedli DPH. Místo účtu 377 v daném dotazu použijte účet 602, jestli chcete účtovat výsledkově. Máte tím i návod na účtování vystaveného daňového dokladu pro plátce na přeúčtovanou spotřebu. Místo účtu 602 by ve výši loňské spotřeby připadal v úvahu účet 408, jestli se měla k 31.12. účtovat dohadná položka - vědělo se, že se bude přeúčtovávat, pak by to byla v daném rozsahu chyba ve VH loňského roku, muselo by to být ale významná částka (více než 260 tis. Kč nebo 0,3 % aktiv netto k 31.12.2025), jinak klasicky celé na 602, když spotřebu zachytíte na 502 a do budoucna na to dát pozor.

• ! Rozpočtové opatření ID partnera

  17. 06. 2026

  V případě rozpočtových opatření se zadává i partner transakce (IČO)? Tj ve výkazu FIN pak bude u dotací na položkách 4xxx ve sloupci rozpočet po změnách i IČO poskytovatele, to samé u výdajových položek např. 5222, 5499 atd. ? To samé se týká i UZ a nástroje a zdroje.

  U ID partnera to není stejné jako u NZÚZ. Značení NZÚZ máme stanoveno vyhláškou o rozpočtové skladbě, tzn. rozpočtuje se (nedoporočujeme jej ale rozpočtovat v SR jako závazný ukazatel). ID partnera a MU (mimořádná událost) je třídění dle vyhlášky č. 5/2014 Sb., kdy se dané třídění nerozpočtuje - neuvádí se do sloupce rozpočet ani rozpočet po změnách. Ponechte u daných položek ID partnera jen ve sloupci skutečnost, je to tak v pořádku. 

• Oprava rybníku

  17. 06. 2026

  Jsme součástí lesního družstva a to nás oslovilo na spolupráci při opravě rybníka, který není v našem katastru, ale je v katastru města, které je také členem a protože my jsme malá obec, vybrali si na spolupráci nás. Zastupitelstvo to schválilo, takže my celou akci zaplatíme, budeme žadatel o dotaci a na závěr nám LDO celou akci zaplatí, předpokládám přefakturací...Přišla mi první faktura za vypracování odborného odhadu (postupu průlomové vlny) a posudek (na zařazení vodního díla do kategorie dle zákona o vodách). Moje otázka je: budu tuto celou akci účtovat pouze do nákladů a ne přes 042? A jak budu účtovat dotaci na majetek, který nemám v účetnictví?

  Rybník jako stravbu a pozemek vodní plocha neevidujete v majetku, jedná se odhaduji o majetek města, na jehož katastru se nachází. V první řadě je nutné prověřit, jestli zásahy do rybníka jsou opravou, technickým zhodnocením nebo tam např. vznikají nějaké nové stavby typu hráz, nějaká budova apod. Podle toho to budete účtovat jako investici, neinvestici nebo případně kombinaci. Je to vždy i prvotní krok k dotaci, aby se žádalo o správný druh - poskytovatel chce většinou již v žádosti specifikovat, jestli požadujete dotaci investiční nebo neinvestiční. Výdaje, které uvádíte, souvisí s danou akcí a sledují osud účtování hlavního výdaje, tzn. bez této informace ani nemohu poradit, jak účtovat zmíněné faktury. 

  Tak, jak to popisujete je to zatím ekonomicky nelogické - nemůžete čerpat dotaci a zároveň to celé přefakturovat na družstvo, to by bylo dvojí zakázané financování. Musíte také být v souladu s podmínkami dotace. Vybrali Vás, jestli jsem to správně pochopila, proto, že máte největší šanci získat dotaci. I když vám schválí dotaci na cizí majetek, podmínkou bývá, abyste majetek evidovali vy jako příjemce (min. po dobu udržitelnosti). V případě neinvestice pak musíte jako příjemce nést náklady, tzn. každopádně z hlediska financí, jestli Vám uznají dotaci, bude Vám lesní družstvo moci dofinancovat jen vlastní podíl, nikoliv celou akci. 

  Výjimečně se setkáváme s tím, že poskytovatelé dovolují předat majetek hned po dokončení jinému subjektu, když je VÚJ, předává se účetně i dotace. Kompletní účetní postup jsme schopni nastínit až podle uzavřených smluv a studium větších příloh je pak spíše již na zakázku. 

  Mohu zatím kromě výše uvedeného jen doporučit, aby se to i s ohledem na podmínky dotace vše správně nastavilo. Kdyby to byla investice, tak dohodnout i předání např.po udržitelnosti s tím, že po dobu udržitelnosti by TZ, stavby apod. evidovala obec. 

• Přecenění RH

  17. 06. 2026

  Obec prodává dům (pořizovací cena 1 292 622,37 Kč , zůstatková cena 914 250,83 Kč) i se stavebním pozemkem o výměře 49m2(cena pozemku v účetnictví 2617,-Kč), v kupní smlouvě je cena za dům i se stavebním pozemkem dohromady za částku 4 655 000,-Kč a ještě k tomu je jeden pozemek 54m (cena pozemku v účetnictví 446,04 Kč ) za 135 000,-Kč . Celková cena činí
  4 790 000,-Kč.
  Dle směrnice přeceňujeme RH od částky 500 000,-Kč.
  První část ceny 479 000,-Kč uhradí kupující ze svých prostředků a druhou část 4 311 000,-Kč prostřednictvím úvěru.
  Můžete mi prosím pomoci se správným zaúčtováním.

  Děkuji za doplnění, že kupní cenu stavebního pozemku určíte na 3000 Kč za metr, tzn. celkem 147 000 Kč. Nechte si daný rozvrh podepsat jako součást kupní ceny, případně stačí i jako interní podklad od vedení. 

  Musíme to celé rozdělit podle jednotlivých majetkových položek. 

  a) RH domu je 4508 tis. Kč

  b) RH stavebního pozemku je 147 tis. Kč

  c) RH dalšího pozemku 135 tis. Kč

  Přecenění na RH k datu schválení prodeje či k jinému okamžiku podle Vaší směrnice zaúčtujete následovně (budeme se držet výše uvedeného rozdělení - ZC je nutné určit včetně odpisu za daný měsíc, kdy dochází k přecenění):

  a) Přecenění budovy na RH:

  081 MD/ 407 D ve výši oprávek k datu přecenění 378 371,54 Kč

  021 MD/ 407 D ve výši 3 215 377,63 Kč

  036 MD/ 021 D převod v RH 4 508 tis. Kč na účet 036

  b) a c) Přecenění stavebního a dalšího pozemku pozemku na RH:

  Neznám znění Vaší směrnice, ale pozemky významnost pro RH nesplňují. V naší vzorové směrnici to máme upraveno takto:

  Významnost posuzujeme pro jednotlivé případy s výjimkou hromadných prodejů, kde se posuzuje v součtu. Za hromadný prodej se považuje prodej více než 3 majetkových položek obdobného druhu (např. byty v jednom bytovém domě, pozemky pro zástavbu apod).  

  Tak posuďte, jestli podle Vaší směrnice budete pozemky přeceňovat na RH, i když jednotlivě významnost nesplňují, jen v součtu s domem. Zápis by byl 031 MD/ 407 D ve výši rozdílu z přecenění (zde prodejní cena minus účetní) a 036 MD/ 031 D v prodejní ceně. 

  Jestli kupní cena nebo její část bude zaplacena před podáním návrhu na vklad, zaúčtujete příjem 231 MD/ 324 D, RS 3639 3111. 

  K datu podání návrhu na vklad budete o prodeji účtovat:

  311 MD 4790 tis. Kč/ 646 D 4508 tis. Kč, 647 D 282 tis. Kč

  324 MD/ 311 D zúčtování případné zálohy

  554 MD/ 031 D 2617 Kč

  554 MD/ 031 D 446,04 Kč (pokud pozemky nebudete přeceňovat)

  553 MD/ 036 D 4508 tis. Kč

  407 MD/ 664 D 3 593 749,17 Kč

  Případný doplatek 231 MD/ 311 D, RS 3639 3111.

• Investiční transfer ex-post

  16. 06. 2026

  V loňském roce jsme jako městská část obdrželi ex-post investiční transfer na rekonstrukci školy. Jednalo se o poslední část financování. Na konci roku jsme po dohodě s magistrátem převedli tuto sumu na účet 403. Majetek je již předaný škole. Jak proúčtovat částku, která zůstala na D 403?

  Majetek se PO má předat včetně příslušné dotace, zápis je 403 MD/ 401 D. Škola má odepisovat svěřený majetek (předpokládám, že se bavíme o užívacím titulu svěření) a rozpouštět i související dotace. 

  Musíte o tom PO informovat a k majetku jí dotaci takto protokolárně a účetně předat - PO zaúčtuje opačným zápisem 401 MD/ 403 D.

• Pořízení nových odpadkových košů evidovaných v rámci stavby

  16. 06. 2026

  V evidenci majetku města na kartě stavba účet 021 „Zpevněná plocha vč. mobiliáře“ eviduju mj. 12 odpadkových košů. Nyní došlo k pořízení 8 ks nových košů s tím, že 4 ks byly „vyměněny“ a 4 ks nově osazeny (cena za nové koše celkem 100 tis. Kč). Nové koše mají lepší technické parametry, jsou větší, mají stříšku. Tento výdaj čerpám z pol 6121, účtuju jako technické zhodnocení „Zpevněné plochy vč. mobiliáře“ a navýším pořizovací ceny majetku. Nic nevyřazuju. Je tento postup v pořádku?

  Bavíme se zde o výměně části stavby. O vyřazení části stavby ale většinou v tomto případě neuvažujeme s argumentem nízké ZC - když se vyměňuje hodnotově nevýznamná část nebo po dlouhé době. Jiná situace by byla, kdybyste postavili například kulturní dům, v jehož ceně by byl topný systém za x mil. Kč a po třech letech byste si řekli, že je systém sice funkční, ale chcete jej vyměnit za nový, lepší, tam v případě TZ uvažujeme o vyřazení části stavby.

  V tomto případě bych se tím netrápila a maximálně zvážila, jestli nepovedete nové koše samostatně jako jednotlivé stavby - pak při výměně starý vyřadíte, nový zařadíte (vyměňuje se pak celá stavba, ne její část).

• Majetek získaný v aukci

  16. 06. 2026

  V aukci jsme od SPÚ získali majetek-pozemek, jehož součástí je rodinný dům. Majetek jsme vydražili za vyvolávací cenu, která vycházela ze znaleckého posudku. Zaúčtování kauce jsem na vašich stránkách našla. Jen nevím, jak ji rozdělit mezi pol. 6130 a 6121. Půl na půl? Pořízení majetku budu účtovat na par. 3639. Dále potřebuji poradit, jak tento majetek zařadit. V kartách majetku, které jsem si od SPÚ vyžádala je hodnota původní, samozřejmě podstatně nižší. Dále jsem si vyžádala Znalecký posudek. Teď nevím, v jaké ceně mám majetek po vkladu do katastru zařadit. Podle znaleckého posudku, tedy ceny dražební a kupní? A jak to bude s odpisy budovy? SPÚ odepisuje dle staré, původní hodnoty. Po podpisu smlouvy mi odpisy předají, ale pokud my budeme mít cenu jinou, asi nemůžu v odpisech pokračovat a budu tvořit svoje vlastní, dle ceny kupní?

  Při pořízení stavby s pozemkem se dle náplně položky 6121 nemusí výdaj rozdělovat mezi stavbu a pozemek, použijte jednotně pro všechny výdaje položku 6121. Kdybyste měli ve smlouvě přesně rozdělenou kupní cenu na stavbu a pozemek, pak lze použít pro rozdělení výdaje mezi pozemek a stavbu tyto částky, stejně ale vzniká problém u společných výdajů, tzn. zachycení souhrnně na pol. 6121 je asi praktičtější a máme to umožněno. 

  Při volbě způsobu ocenění hraje roli způsob pořízení majetku. Vy jste jej pořídili úplatně - koupí, kdy volíme oceňovací koncept pořizovací ceny, což je kupní cena plus případné související výdaje. 

  SPÚ je vybraná účetní jednotka - převzetí jejich pořizovací ceny a oprávek byste jako ocenění pořízeného majetku použila, kdyby Vám majetek převedli bezúplatně. Cenu ze znaleckého posudku byste použila pro ocenění v situaci, že by Vám to bezúplatně převedli - darovali, ale nebyli VÚJ.

  Ke dni podání návrhu na vklad budete o pořízení účtovat:

  042 MD/ 321 D v kupní ceně

  321 MD/ 052 D zápočet složené kupní ceny v aukci

  031 MD/ 042 D zařazení pozemku v celkové pořizovací ceně

  021 MD/ 042 D zařazení budovy v celkové pořizovací ceně

  Pro účely zařazení do majetku musíte kupní cenu rozdělit mezi účet 031 s 021. Jestli nemáte ve smlouvě kupní cenu rozvrženou, určete poměr ocenění ze ZP a tímto poměrem kupní cenu rozdělte. Na účet 042 s pol. 6121 účtuje i související výdaje typu správní poplatek za vklad do KN apod. Při zařazení pak dané výdaje poměrem rozpočítejte mezi cenu budovy a pozemku.

• Nemoc neuvolněného starosty

  16. 06. 2026

  Chtěla bych se zeptat, jak je to s odměňováním pokud je neuvolněný starosta dlouhodobě nemocný?

  U uvolněných zastupitelů platí § 72 odst. 7 až 9 zákona o obcích, odkaz na zákon:

  https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-128?text=128%2F2000

  Metodický výklad je k tomu např. na str. 13 a str. 40 metodického materiálu MV č. 5.6.:

  https://mv.gov.cz/odk2/clanek/metodicke-materialy-odk.aspx

  Po dobu pracovní neschopnosti uvolněnému členovi ZO nenáleží klasická měsíční odměna, je kráceno dle příšlušných ustanovení § 72.

  Pokud jde o neuvolněného zastupitele (zde starostu), z jeho odměny se nehradí odvody na sociální pojištění, viz tabulka na str. 41 metodiky, a proto nemá nárok na nemocenskou a neřeší se zákonně ani krácení odměny po dobu nemoci.

  Na str. 18 metodiky se uvádí:

  "Odměna se poskytuje za měsíc. Pokud neuvolněný člen zastupitelstva nebyl
  ve funkci celý měsíc, poskytuje se mu odměna jen ve výši násobku jedné
  třicetiny výše měsíční odměny a počtu dnů, po které vykonával funkci"

  Krácení odměny neuvolněného zastupitele je jen z důvodu, kdy zanikne výkon funkce. Neuvolněný starosta má nárok na odměnu po celou dobu výkonu funkce. Nemoc není podle mě automaticky zákonný důvod pro krácení odměny - takto to vyplývá ze zákona o obcích, kde není stanoveno, že by se měla odměna krátit.

  Můžete se ale samozřejmě zkusit metodicky obrátit s dotazem na MV, které Vám může dát další metodické informace k tomu, jak dále postupovat, kdyby např. nemoc byla dlouhodobá (řeší se zastupováním místostarostou apod.). 

• Nadační příspěvek ČEZ pro PO

  15. 06. 2026

  Naše PO mateřská škola žádá o příspěvek z nadace ČEZ na vybudování hřiště.
  Zřizovatel zvolil variantu, že nadační příspěvek nabyde do svého vlastnictví přímo PO.
  Chápu tedy asi dobře, že obce se to účetně vůbec týkat nebude.
  
  Prosím jen o účtování u PO - poskytujeme jim metodickou pomoc.
  PO přijme příspěvek rovnou 241/672? I když to bude pravděpodobně investice, budou to většinou všechno prvky spojené pevně se zemí.
  
  Pokud celý nadační příspěvek nebude na pořízení stačit, pak zbytek bude hrazen z investičního fondu PO. Nevím, jestli tam bude dost peněz, pokud by nebyl, poskytne zřizovatel PO investiční příspěvek
  Celou akci označí org.
  Je to tak správně?

  Pokud nadace nebude posílat peníze PO přes Vás jako zřizovatele (což byste účtovali jako průtokový transfer přes účet 375), tak se Vás to účetně netýká. PO má dodržet účetní postup transferů stejný, jako platí pro obec, jen navíc řeší účtování o fondu investic. Je potřeba to účetně rozčlenit na investiční a případně neinvestiční část. Prvky umístěné pevně a trvale doporučuju účtovat jako samostatné stavby na účet 021, tzn. v tomto rozsahu by měl být čerpán investiční transfer (účet 403).

  K datu podpisu smlouvy by měla PO zaúčtovat výši příspěvku do podrozvahy 915 (955) MD/ 999 D - toto platí, pokud vede PO účetnictví v plném rozsahu. I u nadací bývá sjednáno vypořádání a byť se z pohledu práva jedná o dary, doporučovali bychom účtování s prvky dotací (byť se jedná o dary) - pořád je to transfer.

  Příjem peněz před vypořádáním (pokud se peníze - respektive část posílá dopředu) by PO v této variantě účtovala 241 MD/ 374 (472 u dlouhodobých) D a zároveň 401 MD/ 416 D a případně by zúčtovala ve stejné výši pohledávku na podrozvaze 999 MD/ 915 (955) D. Pokud by byl majetek zařazen před vypořádáním, účtuje se k datu zařazení dohadná položka 388 MD/ 403 D ve výši příspěvku, zadává se na kartu majetku (u více majetkových položek se rozpočítává poměr dílčích PC na celkové PC) a příspěvek se začíná rozpouštět proti odpisům do výnosů (403/672). Následné vypořádání s nadací - MD 344/Dal 388 a MD 374 (472)/Dal 344 a případný doplatek 241 MD/ 344 D a 401 MD/ 416 D.

  Samozřejmě může nastat např. varianta, kdy se peníze uvolňují až po pořízení majetku a následném vypořádání. Potom pokud by již byla podepsána smlouva s Nadací, tak se zařazením majetku bych účtoval 388 MD/ 403 D a vypořádání by se zaúčtovalo 344 MD/ 388 D, příjem příspěvku 241 MD/ 344 D a 401 MD / 416 D.

  Dofinancování investičního projektu pak probíhá, jak uvádíte, zvýšením investičního příspěvku - 401 MD/ 349 D u obce, 348 MD/ 401 D u PO a následně inkaso u PO 241 MD/ 348 D a 401 MD/ 416 D a jen si nastavit, jestli budete nebo nebudete požadovat vyúčtování, podle toho, zda se bude při poskytnutí vědět konečná výše. 

• Vložení kostela do obchodního majetku

  15. 06. 2026

  Máme dotaz na vložení / nevložení nebo vložení části kostela do OM (Kostel Nanebevstoupení Páně Josefov). Budova je majetkem města, užívá církev bezplatně na základě smlouvy o poskytováni duchovních služeb.
  V současné době máme objekt (Kostel Nanebevstoupení Páně Josefov) zařazen do OM, to z důvodu, že věž kostela se pronajímá 2 firmám - s daní (T-mobile a Alpha stylsoft)
  Samotný kostel potom církvi bezplatně (vyjma věže).
  Je možné ponechat v OM pouze věž a prostory pro církev do OM nevkládat ?
  Je plánována rekonstrukce z důvodu špatné statiky kostela a proto řešíme, zda budou budoucí stavební práce v RCH či nikoliv.

  Pokud vezmu to, co mi vyplývá ze závěrů KOOV z ledna 2021, tak mám v tomto případě právo tento objekt do obchodního majetku dát. Stejně tak bych tam mohl dát i jeho nějak vymezenou část, např. věž. Přijde mi to ale zbytečné (stejně i u té věže nemohu hovořit o tom, že by byla výhradně užívána jen těmi firmami). Já bych se rozhodoval, zda ho tam dát celý nebo vůbec.

  Pokud ho dáte do obchodního majetku, měl by dodavatel fakturovat v režimu PDP a Vám by se měl otevřít prostor pro uplatnění DPH v poměrné výši podle § 75 - objekt používáte zejména k bezplatnému užívání pro církev a dále ke zdaňovaným plněním - pronájem pro umístění antény. Samozřejmě chápu, že výše poměru by mohla být diskutabilní, nicméně i kdybyste se drželi třeba "při zemi" a uplatnili si jen minimální poměrný odpočet DPH, je to stále lepší než nic (pokud tam není ještě vliv dotace).

  Pokud zvolíte variantu "nedat do obchodního majetku", je to naprosto legitimní, potom bych neaplikoval PDP režim a neměl ani odpočet DPH. 

• Neinvestiční dotace AOPK

  15. 06. 2026

  Dne 9.2.2026 jsme obdrželi Rozhodnutí o poskytnutí neinvestiční účelové dotace na AOPK v rámci programu Z1507 Operační program životního prostředí - 2021 - 2027 - AOPK ČR, a to na akci "Sadové úpravy - Park za obecním úřadem v obci". Poskytnutí dotace je rozděleno do jednotlivých let 2026 až 2028 až do celkové výše 370.809 Kč, v roce 2026 295.096 Kč, v roce 2027 37.856 Kč a v roce 2028 také 37.857 Kč, a to na základě žádosti o platbu. Faktury za sadové úpravy jsme obdrželi a uhradili již v roce 2025 v celkové výši 1.822.714 Kč, v roce 2026 až 2028 obdržíme jen faktury za následnou péči. Při rozhodnutí jsem celou dotaci zaúčtovala na podrozvahu 915/999 v celkové výši. Nyní jsme obdrželi z Krajského úřadu oznámení o zaslání neinvestiční účelové dotace v rámci OPŽP ve výši 257.240 Kč, což je 1.část platby v roce 2026. 2.část bude následovat v prosinci 2026. Příjem této dotace budu účtovat na účty 231/346 s UZ 15016, prostorová jednotka 5, nástroj 148, položka 4116 a identifikátor IČO AOPK. V oznámení je napsáno, že přijaté prostředky nepodléhají finančnímu vypořádání, takže předpis bude 346/672. Je to takto v pořádku? Nejsem si jistá účtováním, když výdaje na tuto akci již proběhly a dotaci teprve obdržíme.

  Věta, že "přijaté prostředky nepodléhají finančnímu vypořádání" je podle mě myšlena tak, že dané prostředky nepodléhají vypořádání podle vyhlášky č. 433/2024 Sb. o finančním vypořádání. Pořád ale platí postup účtování dle ČÚS č. 703, kdy pokud peníze přijmete před povinností jejich vypořádání, máte účtovat o záloze. Z našeho pohledu i u ex post dotací je výše dotace zpochybnitelná až do doby, kdy máte předložit konečné vyúčtování, na základě kterého může poskytovatel dotaci případně krátit. Tzn. příjem bych účtovala 231/374 (472), k tomu účtovat dohadnou položku 388 MD/ 672 D v příslušné výši vždy k 31.12. až do doby vyúčtování s poskytovatelem. Při záloze vždy o danou výši snížit podrozvahu a zápis 346 MD/ 388 D účtovat až po potvrzení konečného vyúčtování - musíte vyjít z podmínek programu a smlouvy - z toho určit okamžik vypořádání. 

  Ideální stav by byl vyúčtovat dotaci v okamžiku, kdy ji za vyúčtovanou považuje poskytovatel, což ale často nemáme informaci. Z principu opatrnosti ale nemůže účet 388 místo účtu 346 nikdo vytknout. Je důležité především zachytit výnos do správného období, kdy vznikají související výdaje, a to vždy ve výši, v jaké jsou způsobilé náklady daného období kryté dotací. 

• DPH - Zřízení práva stavby

  15. 06. 2026

  Prosím o stanovisko k daňovému posouzení následující transakce z pohledu DPH.
  Obec, registrovaná jako plátce DPH, zřídila na svém nezastavěném pozemku, původně vedeném v katastru nemovitostí jako orná půda, dočasné právo stavby ve prospěch dobrovolného svazku obcí (DSO), jehož je členem, za účelem výstavby nové svazkové školy.
  Právo stavby bylo sjednáno na dobu 99 let ode dne vkladu do katastru nemovitostí. Po uplynutí této doby bude uzavřena smlouva o bezúplatném převodu pozemku na DSO.
  Úplata za právo stavby bude postupně umořována prostřednictvím členských příspěvků obce do DSO.
  Smlouva byla uzavřena dne 08.01.2025 a zaúčtováno až 31.12.2025 následovně:
  úplata za právo stavby - 40.260.000 Kč MD 469 / D 669
  členský příspěvek do DSO za rok 2025 - 8.961.650 Kč MD 572 / D 469
  V dalších letech bude každoroční členský příspěvek činit přibližně 2 mil. Kč ročně.
  Prosím o stanovisko k následujícím otázkám:
  1. Podléhá zřízení práva stavby za uvedených podmínek DPH?
  2. Pokud ano, z jakého základu daně má být DPH odvedena?
  3. Ke kterému datu vzniká povinnost přiznat daň (DUZP)?
  4. Jaké datum vystavení daňového dokladu by mělo být použito? Je možné zaúčtovat DPH ručním zápisem v letošním roce s DUZP 2025 (rok 2025 máme již uzavřen)
  5. Má být DPH odvedena jednorázově z celé sjednané úplaty, nebo postupně v návaznosti na jednotlivé členské příspěvky?

  Děkuji za zaslání příslušné smlouvy. Můj názor k tomu je, že tato smlouva naplňuje charakteristiku "přenechání zboží", proto byť se z pohledu práva jedná o smlouvu, která umožní na základě práva stavby pozemek užívat a po 99 letech je zde závazek bezúplatného převodu, tak ve vztahu k DPH se jedná o jedinou transakci a tou je "dodání" pozemku. K tomuto viz § 13 odst. 3 písm. c) zákona o DPH.

  Vede mne k tomu bod 2.2. Smlouvy - zde se jedná o závazek smluvních stran uzavřít nejpozději 3 měsíce před ukončením práva stavby smlouvu o bezúplatném převodu pozemku daného pozemku na DSO.

  Za těchto okolností byste měli posuzovat danou transakci ve vztahu k DPH jako prodej a provádět "testy zdanění" podle příslušných ustanovení ZDPH pro dodání nemovité věci.

  Prvotně test, zda vůbec jednáte jako osoba povinná k dani. Jak jsem si pozemek zobrazil, tak dříve byl asi využíván k zemědělské výrobě, předpokládám nájem. V daném případě budeme muset asi připustit, že se jedná o pozemek, který byl v obchodním majetku a při jeho dodání jednáte jako osoba povinná k dani.

  Pozemek určitě není ve funkčním celku se stavbou - pokračujeme na test stavebního pozemku, a to ve znění platném do 1. 7. 2025. V té době se testoval jasně úmysl stran, a tím je v tomto případě jednoznačně umístění stavby školy.

  Takže můj odhad je takový, že se skutečně mělo odvést DPH jednorázově z celé ceny (směrem dolů), a to k datu předání pozemku (což váže na datum, kdy bylo zřízeno právo stavby). A moje hodnocení je, že to právně asi někdo vůbec ve vztahu k DPH nedomyslel (šlo to určitě udělat mnohem elegantněji).

  Jinak je to případ, který by byl vylučován z výpočtu koeficientu (ř. 1 a zároveň ř. 51 první sloupec). Podle mne lze aplikovat § 104 ZDPH a dát to do běžného přiznání roku 2026. Samozřejmě správně tam máte dát datum plnění leden 2025 a čekat, až Vám vyměří úrok z prodlení - ne všichni to tak udělají, někdo dá datum běžný.

• Dotace na již zařazený majetek

  15. 06. 2026

  V roce 2024 jsme žádali o dotaci z MV na cisternovou automobilovou stříkačku a tu jsme v srpnu 2025 získali. Hned k datu příchozí dotace jsem odúčtovala částku z podrozvahy 999/955 a CAS zařadila do majetku i s dotací 022/042 (technický průkaz). Dáno na dohadu 388/403. Zpráva - závěrečné vyhodnocení akce přišla teď v červnu 2026 a tak jsem dotaci vypořádala celou 346/388, 374/346.
  V březnu letošního roku jsme požádali o další dotaci na tento vůz Kraj, po podpisu dáno na podrozvahu 915/999. Závěrečná zpráva a finanční vypořádání dotace přišlo v květnu a peníze na účet přišly od Kraje teď v červnu. Příjem peněz účtuji 231 pol. 4222/ 374 a zároveň jsem odúčtovala z podrozvahy. Dál nevím jak postupovat. Žádné další náklady nevznikly, abych dělala novou 042. Prosím o další účtování.

  Když krajská dotace přišla po vypořádání, mělo by se v květnu při vyúčtování zaúčtovat 348 MD/ 403 D ve výši krajské dotace a zároveň odúčtování z podrozvahy 999 MD/ 915 D. Příjem peněz v červnu účtovat 231 MD/ 348 D. O záloze 374 (472) účtujeme jen v případě, kdy dotaci obdržíte před vypořádáním. 

  V okamžiku účtování na účet 403 v květnu při vypořádání zadejte dotaci na kartu majetku, stejně, jako jste tam zadávala tu první - budou poté u jedné majetkové karty dvě dotace. Krajská dotace by se měla začít rozpouštět do výnosů nově, lze od června. Dotace předpokládám nepřesahují v součtu celkovou pořizovací cenu, to je jediný problém, který by mohl nastat, jinak obecně vlastní podíl či nezpůsobilé výdaje u dotací ze SR můžete většinou dotacemi z kraje či od soukromých subjektů dofinancovat.

  Jestli výdaje vznikly vloni, lze označit výdaje kryté krajskou dotací jen ručně na doklady - krajským ÚZ či např. dalším org, stejně označte i příjem dotace na pol. 4222.