Dotazy

• Směnná smlouva na pozemky bez doplatku a DPH

  26. 05. 2023

  Obec plátce DPH směňuje pozemky s firmou ,také plátcem, ve smlouvě není uvedena cena pozemků , je bez doplatků. Pozemky, které obec vydává jsou některé části parcel označeny jako stavební,jsou to pouze malé části par.
  Jelikož výměra pozemků , které obec dává je větší , nechceme navyšovat náklady ještě platbou za zn. posudek, takže jsme zvažovali ocenění RPC a zařazeníi do majetku obce.Lze RPC použít i pro základy daně pro odvod DPH u pozemků předávaných firmě? /nebo musí být zn. posudek/.Firma , která nám pozemky předává je plátce, je tam nějaká povinnost vystavení dokladu, v kupní smlouvě není o DPH nic psáno. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• opuštěné hrobky a hroby

  26. 05. 2023

  Věc: Opuštěné hroby a hrobky
  Usnesením zastupitelstva dne 13.3.2019 byla přijata žádost pana radního o rozšíření památkové ochrany na hroby, hrobky, hrobová zařízení na hřbitově. Tyto hrobky a náhrobky se staly opuštěnými již mezi lety 1888 a 1961, nepodařilo se k nim dohledat dědice.
  Dle památkového katalogu byl dne 28.3.2019 podán návrh na rozšíření památkové ochrany o výše zmíněné. Dle našich informací musí Ministerstvo kultury ČR nejprve zahájit řízení o prohlášení kulturní památky, může tedy trvat několik let.
  V roce 2022 jsme obdrželi žádost od občana na nákup jedné z těchto hrobek.
  Jelikož není hrobka vedena v majetkové evidenci města, požadujeme získat nejprve znalecký posudek
  ve výši reprodukční pořizovací ceny – v místě a čase obvyklé.
  Ale narazili jsme na problém.
  Dle starého občanského zákoníku může opuštěné hroby a hrobky nabývat do svého vlastnictví obec.
  Dle nového občanského zákona již tyto opuštěné hroby a hrobky nemůže do svého vlastnictví nabývat obec, ale po uplynutí 10leté lhůty stát.
  Otázka zní:
  - zda je usnesení zastupitelstva z r. 2019 neplatné, když v této době již byl platný nový občanský zákoník a musíme tedy oslovit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, úřad bude hrobku spravovat a následně může být uskutečněn prodej občanovi
  - nebo se můžeme řídit starým občanským zákoníkem, jsme tedy nuceni čekat na řízení Ministerstva kultury, zda hrobku uzná za kulturní památku či nikoliv.
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mail - fond oprav u SVJ

  25. 05. 2023

  Město se stalo vlastnictvím neprodaných bytů členem společenství vlastníků bytového domu. Společenství předepsalo městu měsíční částku do fondu oprav, která se dle stanov SVJ nevypořádává a převádí se do dalšího období. Účtujeme platbu 549 MD x 231 D.
  Město se rozhodlo některé byty prodat v roce 2022 a na základě doporučení daňového a právního poradce požádalo o vyúčtování fondu oprav. SVJ naši žádost ignorovalo a po podané reklamaci vyúčtování služeb 2022 zaslalo dne 23.5.2023 vyúčtování fondu oprav za rok 2022 ke dni prodeje bytu s tím, že zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy nevypořádává a převádí se do dalšího období s odkazem na stanovy SVJ. Zůstatek u jednoho bytu je přeplatek a u druhého bytu nedoplatek. Prosím, zda byste nám mohli poradit, zda vůbec a popřípadě jak, zaúčtovat tyto částky. SVJ nám přeplatek nepřevede a nedoplatek po nás nepožaduje. Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořízení dopravního automobilu pro hasiče

  25. 05. 2023

  Máme 2 dotace na pořízení dopravního automobilu pro hasiče, jedna dotace je na základě rozhodnutí o poskytnutí dotace od MV ve výši 450 000 Kč a druhá z kraje ve výši 225 000 Kč. Rozdíl ve výši 540 000 Kč uhradí obec z vlastních zdrojů. Automobil bude dodán 31.05.2023 spolu s fakturou a předávacím protokolem. Správní poplatek a následná registrace vozidla proběhne počátkem června, například 01.06.2023. Prosím o informaci, zda-li je správně, že účetní jednotka zařadí auto do majetku (dle faktury a předávacího protokolu!) s datumem 31.05.2023 a odepisuje následně od června 2023? Byť správní poplatek, žádosti o platby u MV a kraje bude vyúčtováno až v průběhu června, v červenci pak dojde k závěrečnému vyúčtování celého projektu? K datu zařazení do majetku je, předpokládám, ještě potřeba proúčtovat dohadu 388/403. K datu ZVA dotaci pak zúčtujeme 346/388 a 374/346.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Stavba vodojemu

  25. 05. 2023

  Proběhla u nás výstavba vodojemu v ceně 6 mil. Kč. Při zařazení na 021 se počítá s jakou dobou životnosti? K tomu jsou další výdaje a tady bych prosila o účtování:
  technolog. vybavení - 486 000,- Kč,
  systém dálkového dohledu - 189 000,- Kč,
  elektrická přípojka - 16 000,- Kč - ČEZu - podíl nákladů na připojení odb. místa, - 30 000,- Kč - vlastní výdaje - materiál k el. přípojce, revize.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení FVE

  25. 05. 2023

  Dobrý den, zařazení FVE zde bylo řešeno již několikrát. Pochopila jsem z toho, že část technologická - tedy panely, měniče - by měly být účtovány na 022 a konstrukce pak na účet 021 (tedy v našem případě jako TZ) Obec, z důvodu snižování nákladů na elektrickou energii, pořídila na střechu ČOV FVE s výkonem 18kWp. Tato FVE by měla sloužit primárně pro chod čerpadel a celkový provoz ČOV. Budou-li nějaké přebytky, k čemuž by mohlo dojít spíše v letních měsících, budou prodávány do sítě. Ve smlouvě, nabídce, ani na faktuře není položkový rozpočet, z čehož bych byla schopna zjistit zvlášť cenu za technologii a TZ, mám pouze celkovou částku. Bylo by obhajitelné, zaúčtovat celou částku (bez DPH - jsme plátci) jako technické zhodnocení, nebo mám žádat dodavatele o položkový rozpočet a cenu rozpočítat? Jakým způsobem potom rozpočítat společné náklady?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• schválení závěrečného účtu

  24. 05. 2023

  Našla jsem v jedné Vaší starší odpovědi (12.6.2017), že i když byla zpráva z přezkumu uzavřena výrokem, že "byly zjištěny chyby a nedostatky, které nemají závažnost nedostatků uvedených pod písmenem c)", lze závěrečný účet schválit bez výhrad.
  Pokud to stále platí, mělo by na témže jednání zastupitelstvo schválit opatření k provedení nápravy (již dávno proběhla) a popsat jak byla chyba odstraněna?
  Nevím, jestli se to kontrolorům z KÚ bude zamlouvat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mapa

  24. 05. 2023

  Obec nechala zhotovit mapu obce 1800x1000 mm (laminovanou) v PC 9.627 Kč. Tabule bude umístěna na pevně zabudovaném dřevěném panelu (vlastní výroby). Jak zaúčtovat?558/321,321/231, Na 028 ?Tyto mapy většinou po pár letech vyblednou. mám ji pokaždé zařazovat a vyřazovat??A paragraf? Dřevěný panel stojí uprostřed obce na travnaté části.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Závod míru

  24. 05. 2023

  Dobrý den, přes naší obec se pojede Závod míru. Pořadatelé nabízí za každé zabezpečení úseku jednotlivým lidem, co tam budou stát, 300 Kč "odměnu", říkali nám, že to jde řešit i fakturou, že obec vystaví fakturu na 1.200 Kč (4 místa) a v textu prý máme napsat, že fakturujeme za zabezpečení trati. Zabezpečovat to budou zaměstnanci obce. Nikdo peníze proplatit snad chtít nebude. Takže to skončí v obecní kase. Alespoň tak to říkal starosta. Takže obec poskytne jen službu. Jak to bude ale s DPH ? Snad je dotaz srozumitelný. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sociální fond

  24. 05. 2023

  Dobrý den.
  Obec schválila SF s účinností od 1.7.2023 - tzn. Nebylo narozpočtováno v roce 2023.
  SF se vztahuje pouze na 5 zaměstnanců, proto se rozhodla nezřizovat pro SF spec. Účet.
  Směrnice vytvořena, návrh rozpočtu SF 2023 také - výše 73000kč.
  
  Prosím o SU, AU, Pol, Par případně Org (v případě jednoho BÚ) k jednotlivým bodům:
  * vytvoření SF (v průběhu roku od 1.7.)
  * příspěvek na stravenkový paušál (z rozpočtu 60Kč, ze SF 30Kč)
  * příspěvek na rekreaci (8000kč/rok),kulturní a sportovní aktivity (1500Kč/rok)
  * dary - jubilea a výročí (5000Kč)
  * příspěvek na penzijní připojištění (300Kč/měsíc)
  
  Vím, že co se týká rekreace, sportu a kultury - cestovní agentura, divadlo, … vystaví fakturu za akci/zájezd
  přímo na obec a ta pak vyfakturuje částku na zaměstnance, která převyšuje příspěvek.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Termínovaný vklad

  24. 05. 2023

  Po přečtení dotazů jsem došla k závěru, že pokud obec zřídí TV na dobu např. 1 měsíce s automatickou obnovou není potřeba (není to povinné)) dělat RO na položkách 8xxx. Je to prosím tak?
  A dále k opatrovnictví - ruší se jim vkladní knížky a peníze se budou převádět na depozitní účet - pokud bude nějaký poplatek z převodu, který se strhne z účtu města ( na ten se peníze z VK prvně převedou a z tohoto účtu se budou převádět na depozitní) mají to uhradit opatrovanci anebo můžeme nechat jako klasický bankovní poplatek?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rekonstrukce tenisových kurtů

  24. 05. 2023

  Dobrý den,
  Obec prováděla úplnou rekonstrukci tenisových kurtů. Jednalo se o celou novou antukovou plochu pro dva kurty, oplocení antukových kurtů, závlahu a tenisové vybavení pro provoz a údržbu. Antukovou plochu a oplocení bych navedla zvlášť na účet 021, závlahu bych dala na účet 022. Nejsem si jista, jak účtovat tenisové vybavení. Jedná se o:
  4 ks tenisových sítí 15120 Kč
  4kpl tyčky pro dvouhru 3160 Kč
  2 ks stolec pro rozhodčí 29040 Kč
  8ks plastových laviček 38320 Kč
  Může se účtovat jako soubor majetku na účtu 022 nebo jako součást kurtů? Jinak tu máme i síťovačku, kurtové koště, kartáč na lajny a ruční válec. To bych účtovala už jen na 028.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna smlouva bez doplatku

  24. 05. 2023

  Prosím o pomoc se zaúčtováním směnné smlouvy na pozemky, kdy obec nabývá pozemky v hodnotě 350.448 Kč a prodává pozemky za 271.267 Kč. Obě hodnoty jsou vyčíslené ve smlouvě a strany se dohodly, že rozdíl nebude doplacen.
  Jakým způsobem vyrovnat účet 321 a v jaké výši pozemek zařadit a vyřadit. Děkujeme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mail - DPH prodej pozemků

  23. 05. 2023

  Obec prodává dva pozemky. Jeden pozemek firmě, která je plátcem DPH. Jedná se o účelovou komunikaci, která je v územním plánu obce označena pod písmeny SV-plocha smíšená výrobní. Komunikace zajišťuje obslužnost zemědělských budov v majetku žadatele. Bude výše uvedený prodej pozemku předmětem DPH?
  Druhý pozemek se nachází mimo zastavitelnou plochu, je ale do této doby obcí pronajat fyzické osobě. Bude tento pozemek taktéž předmětem DPH? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemku a chybějící zaúčtování

  23. 05. 2023

  Dobrý den, moc prosím o pomoc s rozmotáním následujícího případu.
  Obec prodala pozemek (bez ocenění RH) - smlouva z roku 2019 - v částce 133 tis. Kč, kupující měl současně uhradit 5 tis. Kč za geometrický plán a 1 tis. Kč poplatek za vklad do katastru. Částka za pozemek byla uhrazena ve dvou splátkách, první v roce 2019 ve výši 70 tis. Kč a byla zaúčtována jako záloha na 455, druhá splátka 63 tis. Kč v roce 2021, zaúčtováno přímo z banky na 647, současně uhrazen kupujícím i poplatek za vklad na KÚ 1000 Kč - zaúčtováno na 231 pol. 1361/605. Vklad na katastr byl dle smlouvy proveden až po uhrazení celé částky za pozemek. Částku 5000 za geometrický plán jsem urgovala až letos, když jsem se propracovala ke smlouvě a zjistila, že tato částka nebyla uhrazena. Postupovala bych tak, že bych doúčtovala předpis, vyúčtovala zálohu (455) a hlavně vyřadila pozemek z majetku 554/031.
  Chápu správně, že úhrada geometráku a poplatek v tomto případě nevstupuje do ceny pozemku, a tak na tyto dvě položky bude jiný předpis? možná 649/377 (pokud by nešlo o opravu původního podivného zaúčtování)? Děkuji mnohokrát za radu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.