Dotazy

• DPH při prodej pozemků

  23. 10. 2020

  Dobrý den, naše město odkupuje pozemek od Lesů ČR. Majitel pozemku nám vyúčtoval částku + DPH s odůvodněním, že pozemek je zastavitelný a netvoří funkční celek s pozemek zastavěným stavbou déle než 5 let. V katastru nemovitostí je pozemek označen jako ostatní plocha a dle územního plánu je v zastavitelném území obce - pozemek pro občanskou vybavenost. V současné době však na pozemku žádnou stavbu neplánujeme a neproběhly žádné přípravné práce pro stavbu. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• storno poplatek

  23. 10. 2020

  Dostali jsme vyfakturovaný storno poplatek za plánované soudní stěhování. Na základě rozhodnutí soudu bylo domluveno vystěhování bytové jednotky .
  Paní však uhradila do termínu dlužnou částku, proto firmě hradíme storno poplatek. Jak tento poplatek mám zaúčtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava PC

  23. 10. 2020

  U PC byla provedena oprava spočívající ve výměně základové desky, která je použitá (záruka 1 rok). Jedná se o starý model PC. Faktura na částku 3.800, z toho 2.200 byla cena té základové desky do PC. Účtuji jako opravu (službu), nebo tu základovou desku zaúčtuji jako materiál (a dám do operativní evidence)? Nějak si nejsem jistá :)}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• stravenkový paušál

  22. 10. 2020

  Dobrý den,
  stravenky máme ve výši 100 Kč v režimu 55% zaměstnavatel 23% sociální fond, 22 % zaměstnanec, pro příští rok jsme chtěli zvýšit stravenky na 130 Kč. V případě, že vše projde sněmovnou zamýšleli jsme od příštího roku zavést stravenkový paušál, který je max. ve výši 70 % schváleného stravného pro státní správu. Původně jsem si myslela, že stravenky proměníme v peníze (+odečtu náš příspěvek), ale nějak mi to s tím paušálem nevychází. Je v tomto případě možné si přidat ještě 23 % ze SF do výplaty? Ve stravenkách jsme měli v průměru 100x21=2100 -21x22 Kč= 1638,- Kč. Nyní se mluví o částce max.1512,-Kč vypočtené z max. hodnoty stravenky 131,- Kč. Chápu to tedy tak, že kdo má navíc příspěvek na stravování ze SF, že se mu stravenkový paušál nevyplatí? Museli bychom nad tuto hranici odvádět SP a ZP? Chtěli jsme si dát stravenku i za dovolenou- je i toto možné nebo by muselo jít celá částka ze SF? Paušál za dovolenou lze či nelze poskytnout?
  Četla jsem Váši odpověď, že dáte příklady až po schválení ve sněmovně, ale my připravujeme kolektivní smlouvu a nemůžeme se rozhodnout, co by pro nás teda bylo výhodnější. Paušálem jsme si chtěli ušetřit práci, ale pokud bychom nemohli si přidat peníze ze SF nad hranici, aniž by šla do povinného odvodu, tak by to pro nás nebylo výhodné.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej skladů a obrat DPH

  22. 10. 2020

  Obec měla bytový dům (již prodán), u kterého si obyvatelé na pozemcích obce v minulosti postavili sklady (nejsou doklady, jedná se cca o r. 1920 a r. 1960). V současné době některé sklady jsou pronajímány na základě smlouvy, některé jsou využívány obcí. Sklady jsou na katastru nemovitostí vedeny pod jednou stavební parcelou a jako jeden objekt. Sklady mají společné vnitřní zdivo. Sklady byly v loňském roce oceněny znaleckým posudkem. Pokud by chtěla obec rozprodat některé sklady i s pozemkem současným nájemníkům – vstoupil by prodej do obratu DPH?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hřbitov - dotaz na odpočet DPH

  22. 10. 2020

  Dobrý den,
  naše město provozuje městský hřbitov, který bude v blízké době rekonstruován a rozšiřován a dále plánuje výstavbu úplně nové smuteční síně se zázemím.
  
  Město má uzavřenu smlouvu o správě, provozování a údržbě veřejného pohřebiště s firmou XY s.r.o..
  Tato firma je plátcem DPH, službu fakturuje městu s 15% DPH.
  Firmě jsou zároveň pronajaty prostory v přilehlých budovách.
  V jedné se nachází kanceláře pro správce hřbitova s technickým zázemím, garáž pro techniku k údržbě pohřebiště, technický dvůr, a ve druhé smuteční síň a zázemí, márnice, veřejné WC.
  Nájemné fakturujeme v současné době osvobozené od DPH.
  
  Pan místostarosta se dotazuje našeho odboru, zda bude možný odpočet DPH u následujících stavebních akcí :
  
  - rekonstrukce současné budovy smuteční síně – havarijní stav
  - rekonstrukce cestního systému na stávajícím pohřebišti (+ voda, kanalizace, elektřina, zeleň)
  - rozšíření veřejného pohřebiště o další pozemek
  - výstavba nové smuteční síně se zázemím na novém pozemku
  
  Dle mého názoru je vše, co souvisí s provozováním pohřebiště považováno za výkon veřejné správy dle §16 zákona č.256/2001 Sb. o pohřebnictví (veřejná služba poskytovaná obcí) a u rekonstrukce a rozšíření městského hřbitova nebude možný žádný odpočet.
  
  Co se týká stavebních prací na přilehlých budovách, bylo by teoreticky možné změnit nájemní smlouvu a místo osvobozeného plnění začít nájem zdaňovat, potom by zřejmě odpočet mohl být uplatněn (hlídat 10 let, aby budovy nezměnily funkci), nicméně i tyto budovy jsou svou funkcí spojené s provozováním pohřebiště.
  
  Velice prosíme o vaše vyjádření k dotazům.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna s DPH

  22. 10. 2020

  Směnná smlouva na prodej a nákup pozemku. Oba pozemky v šedé zóně
  UZ a v KN ostatní plocha způsob využití jiná plocha.
  Ve smlouvě máme uvedenou stejnou cenu za oba pozemky 640 m2 dle znaleckého posudku. Na obci bylo rozhodnuto, že je to cena s DPH.
  1. Musíme ve smlouvě uvést, že se jedná o cenu s DPH nebo když není uvedeno má se za to, že je to cena konečná tudíž i s DPH ?
  2. Vnitřní směrnicí máme uvedeno přecenění na RH u prodeje a směny min. částka 300 000.
  3. prodej obec 958 m2 za 640 = 613 120
  nákup o d podnikatele 394 m2 za 640 = 252 160
  rozdíl k úhradě hradí podnikatel = 360 960
  
  4. Zaúčtování
  1. 031/407
  2. 036/31
  3. 311/647,343
  4. 052,343/321
  5. 321/311
  6. 231 3639 3111/311
  7. 554/036
  407/664
  8. 31/052
  Můžeme si uplatnit DPH na vstupu , když někdy v daleké budoucnosti je plán pozemky prodat ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej desty

  22. 10. 2020

  Dobrý den,prosím,zastupitelstvo schválilo prodej desty. Pořizovací cena 54900Kč v roce 2000.Dal se inzerát s cenou 50tisKč.Konečná cena prodané desty je 37tis. Odepsáno je již 51630Kč,zbývá odepsat 3270Kč.
  1-udělám předpis na zbytek odpisů 551 3270,-/082 3270,-.Ještě něco?
  2-mám povinnost ocenit reálnou hodnotou.Destu nám neoceňoval znalec.Jak postupovat?Prosím,i o celé zaúčtování.
  3-vyřadit z majetku 553 54900,-/022 54900,-
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Technické zhodnocení cizího majetku

  21. 10. 2020

  Ráda bych Vás požádala o radu ohledně technického zhodnocení cizího majetku. Město se chystá na opravu komunikace, v rámci toho bude komunikaci rozšiřovat. Tímto bude však poškozen a následně odstraněn plot občanů. S nimi je sepsána dohoda o tom, že město plot může odstranit a zároveň na své náklady zhotoví nový plot s podezdívkou. Následně bude plot bezúplatně předán občanům. Prosím zda můžete poradit jak postupovat. Původně jsem si myslela, že budu účtovat jako TZ na 042, po dokončení zavedu do majetku a při předání občanům vyřadím. Ale nejsem si tím teď tak úplně jistá. Nemám spíš rovnou účtovat do nákladů?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořízení stojanů na dezinfekce

  21. 10. 2020

  Dobrý den,
  mikroregion pořídil výše uvedené. Stojany jsou v různé hodnotě od 1 500,- Kč do 9 000,- Kč celkem za 200 tis.Kč a byly předány obcím sdruženým v mikroregionu. Pořízení bude kryto dotací. Je třeba tyto stojany jednotlivě (popř.jako soubor) zavést do majetkové evidence mikroregionu jako drobný majetek a hned vyvést z důvodu předání obcím? Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PO - vrácení části neinvestičního příspěvku 5331

  21. 10. 2020

  Dobrý den,
  
  obec je zřizovatelem školy, které má málo dětí, ale 3 třídy. Z tohoto důvodu musí ředitel pro udržení počtu tříd žádat o tzv. výjimku z počtu žáků. Podmínkou schválení výjimky je dofinancování části platu učitele, když bude potřeba (když budou mít málo krajských peněz na platy). Proto si ředitel vždy do rozpočtu dá nějakou "objektivní" částku včetně odvodů na plat - pracovně tomu říkáme "na výjimku". Již několik let tato částka nebyla potřeba v rozpočtu školy čerpat, takže jim tam zůstávala a v rámci HV se schvalovala do fondů školy (RF a Fond odměn), který se jim už pěkně naplnil. Já byla vždy proti, že jim to budeme doplácet až podle skutečné potřeby zvýšením příspěvku 5331 v průběhu roku, ale ZO jim vždy schválí celý požadavek na příspěvek 5331 včetně "výjimky". Letos PO dostaly v rámci nějakého nového financování školství opravdu velké peníze od krajů, takže už víme ( i ředitel), že peníze "na výjimku" nebudou potřebovat a opět by jim zůstaly nevyčerpané v jejich rozpočtu. Chtěla bych, aby je letos vrátili. Takže mé dotazy: 1) Můžeme požadovat od PO vrácení části neinvestičního příspěvku? V písemném oznámení (po schválení v roce 2019) o jeho přidělení jsme nepsali nic o tom, že je nějaká jeho část k vyúčtování, závazný ukazatel nebo tak....Prostě je jim oznámilo, že mají přiděleno 500tis. a bude jim zasláno ve dvou splátkách...
  2) Kdo vrácení určuje a schvaluje - předpokládala bych, že rada obce.
  3) Vrácení by muselo proběhnout v tomto roce, nebo je možné až příští rok?? Ale částka je jasně daná a nečerpaná.
  4) Účtování u nás probíhá opačnými zápisy jako u zasílání příspěvků? Takže by to bylo mínusem na položce 5331 a účtu 572 ??
  
  A ještě dotaz k druhé PO - MŠ s ŠJ - pokud vaří ve školní jídelně pro cizí strávníky, je to doplňková činnost ( mají to i ve zřizovací listině) - měla by být ve výkazech zisku a ztrát uváděna v kolonce hospodářské činnosti, že?? Je možné jim to v rámci veřejnoprávní finanční kontroly nařídit, aby tak postupovali od ledna příštího roku?
  Děkuji za odpovědi. Romana}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nečerpání Nadačního příspěvku od ČEZ

  21. 10. 2020

  Dobrý den, prosím o radu ohledně vrácení nadačního příspěvku od ČEZ. ZO schválilo dne 30.10.2019 Smlouvu o poskytnutí nadačního příspěvku ve výši 200 tis. Kč od Nadace ČEZ na vybudování studně pro zavlažování obecní zeleně a sportovního hřiště. Bohužel se udělalo několik vrtů a zjistilo se, že není voda, takže vybudování studně je bezpředmětné. Ve smlouvě je uvedeno, že nevyčerpanou část nadačního příspěvku je obec po ukončení projektu vrátit - projekt měl být ukončen 31.10.2020. A konečně ten dotaz: Musí ZO schválit, že dotace nebude obcí čerpána? Já doufám, že ne, protože čerpat nelze z důvodu, že studna bez vody je nám k ničemu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zádržné

  20. 10. 2020

  Máme investiční dotaci na stavební úpravy hasič. zbrojnice z IROP. Zjistili jsme, že je v podmínkách - objednatel bude hradit veškeré faktury až do výše 90% původní celkové ceny díla, zbývající zádržné je splatné po předání díla. Doteď jsme platili celou výši faktur. Měla bych tedy u poslední faktury neuhradit 10% z celkové ceny díla. Celková cena je 7 923 533,10 a poslední faktura je vystavena na 4 689 311,75 Kč. Zádržné budu účtovat 85% EU,. 5% SR a 10% obec. Prosím o radu jak účtovat. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Servis kopírky

  20. 10. 2020

  Technik provádí servis kopírovacího stroje, který je majetkem obce, s výměnou vadných nebo opotřebovaných částí. Jedná se o položku 5168 nebo 5169? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Herní prvek

  19. 10. 2020

  Dobrý den, přečetla jsem si dotazy k herním prvkům, přesto pro správné zaúčtování, dotaz zasílám. Koupili jsme herní prvek za 44 050 Kč, který je připevněn k zemi, ale ne do betonu, pouze je zakotven a je ho možné kdykoliv přemístit. Zatím mám zaúčtováno na 022, ale určitě se jedná o účet 021 (herní prvky = stavba). Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.