Dotazy

• Směna pozemků s DPH

  25. 02. 2025

  Dobrý den, město připravuje směnu pozemků s fyzickou osobou (neplátcem DPH).
  Dle znaleckého posudku je stanovena cena obvyklá pro oba směňované pozemky v částce 2 900 000,- Kč, směna je tedy bez doplatku.
  Ze strany města je ale směňován pozemek určený k zástavbě (výstavba 2 stomatologických ordinací) a tedy musí být zatížen DPH na výstupu.
  Nevíme, zda cenu obvyklou máme chápat jako včetně DPH (tzn. oddanit a pak DPH vychází 503 306,- Kč) nebo chápat jako základ daně a pak navýšit o DPH (pak DPH vychází 609 000,- Kč).
  Zároveň ale je dohodnuto jako podpora nového stomatologa, že se po něm nebude vyžadovat úhrada této daně. Takže nám bude zůstávat neuhrazená výše DPH na účtu 377.
  Přemýšlíme, jak vše zúčtovat:
  1) MD 031 částka 2 900 tis. Kč /Dal 647 částka 2 900 tis. +Předpis odvodu DPH účty MD 377 částka 609 tis. Kč/ Dal 343 částka 609 tis. Kč
  3) Rozdíl z titulu DPH 609 tis. Kč pak zúčtovat 538 nebo 547 nebo 549 nebo 557??/377 (pokud nebude od doktora požadováno)
  4) Vyřazení pozemku v účetní ceně 547/031
  
  Ve hře je i případná úhrada ve výši 1/2 DPH tzn. 300 tis. Kč. Nevíme jak to ale zapracovat do směnné smlouvy.
  Takže se vymýšlí, že by se vedle toho uzavřela darovací smlouva a on by nám poslal na účet oněch 300 tis. Kč (v podstatě by to byla taková kompenzace za DPH uhrazené městem místo něho) . Pak by bylo vedle toho účtováno o předpisu daru účty 377/672.
  Děkujeme za konzultaci

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezúplatný převod stavby "Prvky ÚSES K1, K2 a BC1..."

  25. 02. 2025

  Dobrý den,
  prosím o kontrolu zaúčtování, odpisovou sk. a zařazení do kategorie majetku "CZ-CC...
  Obec dostala dle bezúpl. převodu výše uvedené, tj. biokoridory a biocentrum (v protokolu o předání a převzetí společných zařízení 3 stavby-viz téma, ale částka je v protokolu uvedena celková). A tuto by má obec přijmout do majetku jako ostatní inženýrské stavby, tedy chápu 021 0500? Já bych spíš volila 021 0600/401 xxxx . Bylo doporučeno nepřebírat od OSS žádné transfery (ani spolufinancované z EU) na účet 403. Tedy, celá částka bude pouze na účtu 401. Prosím o radu, dát do majetku na 021 0500 nebo 0600 a sk. V. nebo VI, dále žádám o kategorii (klisifikaci). Někde jsem četla, že biokoridor, jako součást krajinné infrastruktury, je obvykle zařazen do odpis.sk. V.
  Bylo převzato od SPÚ.
  Děkuji za doporučení k danému tématu. Přeji krásné dny.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Provozování FVE

  25. 02. 2025

  Obec pořídila na budově MŠ (PO obce; budova MŠ ve vlast. obce, svěř. k užívání PO) FVE z dotační podpory (Výzva RES+č.3/2022). Hlavním záměrem pořízení byla energet. soběstačnost MŠ. Systém FVE jsem zařadila jako celek jako „TZ“ budovy MŠ s odůvodněním, že FVE má za hlavní účel zajistit výrobu energie pro provoz budovy MŠ. Domnívám se, že vzhledem k tomu, že budovu MŠ má ve výpůjčce naše PO, má se za to, že tedy aktuálně již včetně provozování FVE. Pro provoz FVE se mi jeví jako vhodná tato varianta: MŠ je nutné schválit dodatek zřizovací listiny, ve kterém bude řešena doplňková činnost spočívající v prodeji přetoků energie. Veškeré fakturace přetoků prodané do sítě si bude tedy řešit PO a budou jejími výnosy. V případě sdílení energie do dalších odběrných míst, které jsou ve vlastnictví zřizovatele, tedy např. VO nebude nutné činit žádné účetní kroky (přefakturace)? Bude se tedy jednat o využití energie vyrobené v rámci majetku obce a jediným finančním výstupem ze sdílení bude úspora vnímaná v rámci ročního vyúčtování od běžného dodavatele energie? Pan starosta se více přiklání k té variantě, aby odběrné místo MŠ (PO) bylo převedeno na vlastníka, tzn., že obec bude hradit zálohy na energii za PO MŠ, zároveň bude obec provozovat veškeré sdílení energií na další odběrná místa a provozovat prodej přebytků do sítě. Mě se tato varianta příliš nepozdává, FVE je součástí budovy, kterou jsme svěřili PO (od obce dostává provozní příspěvek, tj. i na energie). Nejsem si jista s fakturací prodeje přebytků, jako obec nejsme plátci DPH. Platila by i nadále ta varianta, že pokud naše výnosy z činnosti nepřesáhnou 1 mil. Kč, nestáváme se plátci? Původně jsem měla za to, že přetoky k prodeji do sítě budou řešeny v rámci distributora, se kterým máme uzavřenou smlouvu na odběr energie, tzn. že by se prodaná energie odrazila pouze v ročním vyúčtování konkrétního odběrného místa. Nyní se však jedná o uzavření smlouvy o prodeji přetoků jiné společnosti, než od které energii odebíráme.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vodovodní přípojky

  25. 02. 2025

  Dobrý den,
  máme v obci takový problém, jsme vlastníci vodovodu i vodovodních přípojek, ale v majetku máme jen vodovod, přípojky ne. Faktury za materiál na přípojky máme od roku 2016 vedený na účtu 042 jako nedokončený majetek. (Do roku 2016 bylo v obci již vybudováno asi 500 přípojek a od roku 2016 pořízeno přibližně 200 přípojek) Moje otázka zní: Co s tím? Jakým způsobem dát přípojky do majetku a jak postupovat v případě nové přípojky v roce 2025?
  Občan si platí pouze to, co je za vodoměrem k domu, to po vodoměr platí obec.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PO - doplňková činnost a použití RF

  24. 02. 2025

  Dobrý den,
  je možné, aby příspěvková organizace na pokrytí ztráty v doplňkové činnosti využila rezervní fond a vyrovnala tak hospodaření za celý rok na 0,- ??

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Územní plán

  24. 02. 2025

  Dobrý den,
  v majetku na účtu 019 vedeme územní plán. Nyní máme smlouvu o dílo na změnu č. 1 Územního plánu.Cena za vyhotovení díla je 514 250,- Kč.
  Obsah změny ÚP: 1) ÚP bude převeden do jednotného standardu. 2) Problémy k řešení ÚP- dopravní závady, hygienické závady, střety v území.3) Prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území aprověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch. 4) Požadavky na prověření vymězení ploch a koridorů. 5) změna zohlední připravované komplexní pozemkové úpravy v obci.
  Na změnu ÚP obdržíme dotaci z kraje. Prosím o radu jak celé účtovat. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kanalizace

  24. 02. 2025

  Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem jak zaúčtovat pořízení studie proveditelnosti na splaškové kanalizace. V současné době probíhá výběrové řízení na zhotovitele studie. S výstavbou kanalizace se počítá v následujících letech.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční dar

  23. 02. 2025

  Dobrý den, máme uzavřenou smlouvu o poskytnutí finančního daru Policii ČR ve výši 5.000,--. Tento dar bude podle smlouvy využit na vytvoření tomboly na ples. Jaký mám zvolit paragraf a položku? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• obecní obchod

  21. 02. 2025

  Dobrý den, mám dotaz ohledně obchodu. Zastupitelstvo obce se rozhodlo provozovat obchod se smíšeným zbožím a potravinami, jako obecní. V současné době jsme neplátci DPH a zajišťujeme rozšíření živnosti na tuto činnost. Můj dotaz směřuje na to, jak o tomto obchodě účtovat , já myslela jako vnitřní obchod par.2141. Bohužel zatím nemáme pořádně představu o obratu, předpokládáme však, vzhledem k velikosti obce, že to bude do 3 mil. za rok. Pokud to tak bude, budeme se muset nejspíš muset stát plátci DPH. Jsme povinni tento provoz obchodu vést jako hospodářskou činnost?
  Pro provoz obchodu budeme zřizovat svůj vlastní BU, na který převedeme 500 tisíc Kč na prvotní náklady (nákup zboží, vybavení prodejny, náklady na mzdy a energie). Jak budu o tom příjmu v rámci rozpočtového opatření účtovat? Pak samozřejmě budeme muset účtovat příjem za tržby z prodeje, to by jste mi prosím také poradili? V rozpočtu s tím nebylo vůbec počítáno , neboť paní co měla obchod v nájmu dala výpověď v lednu. Děkuji za pomoc

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Žádost o radu - účtování dotace na FVE

  21. 02. 2025

  Dobrý den, moc Vás prosím a po telefonické domluvě posílám dotaz. Jsem nová účetní, včera jsem měla audit a zjistili mi špatné účtování dvou dotací. Musím to dnes opravit a ještě dnes odeslat opravenou uzávěrku. S IT jsem domluvená, ale vůbec si teď v nervech nevím rady.
  
  Posílám Vám rozhodnutí o dotaci a všechno, co jsem účtovala, můžete mi prosím poslat podrobný popis, jak mám co zaúčtovat? Přílohy posílám na email.
  
  Auditorky mi říkaly, že musím faktury rozúčtovat na vlastní náklady a dotaci, vůbec nevím....
  
  Dotaci na chodník ani FVE jsme ještě neobdrželi, musím vše zaúčtovat i na 388 k závěru roku...

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účtování dotace chodník

  21. 02. 2025

  Dobrý den, moc Vás prosím a po telefonické domluvě posílám dotaz. Jsem nová účetní, včera jsem měla audit a zjistili mi špatné účtování dvou dotací. Musím to dnes opravit a ještě dnes odeslat opravenou uzávěrku. S IT jsem domluvená, ale vůbec si teď v nervech nevím rady.
  
  Posílám Vám rozhodnutí o dotaci a všechno, co jsem účtovala, můžete mi prosím poslat podrobný popis, jak mám co zaúčtovat? Přílohy posílám na email.
  
  Auditorky mi říkaly, že musím faktury rozúčtovat na vlastní náklady a EU, vůbec nevím....
  
  Pošlu ještě 2. dotaz k dotaci na FVE

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Náklad k vyúčtování nájemníkům

  21. 02. 2025

  Obec bude provádět rekonstrukci plynové kotelny v bytovém domě. Je rozhodnuto, že to bude oprava (výměna kotlů a rozvodů) asi za 1 mil. Kč. ZO schválilo, že to nájemníci zaplatí ve vyúčtování ve 3 letech. Prosím o radu, jak se toto řeší a zaúčtuje. Veškeré náklady na kotelnu nájemníkům předepisuji na účet 311 a k 31.12. se zúčtují. Teď tedy předepíšu celou částku, zúčtuje se 1/3 a zbytek zůstane na 311? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u plateb za kontejnery na textil

  21. 02. 2025

  Dobrý den, od letošního roku bude město platit firmě za umístění kontejněrů na textil. Je možné si u těchto plateb uplatnit odpočet DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH

  21. 02. 2025

  Dobrý den, prosím o komentář ke změně odstavce 4 paragrafu 5 zákona 461/2024, kterým se mění 235/2004 sb. o DPH, znamená to nějakou konkrétní změnu pro obce? Budeme i nadále vystupovat jako osoba nepovinná k dani ve věcech stavebních a montážních prací v oblastech, kde nevykonáváme ekonomickou činnost - výstavba školních prostor, opravy komunikací, chodníků apod. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zařazení majetku

  21. 02. 2025

  Mám prosbu, zda byste mi mohla poradit, jak vyřešit jednu nezkolaudovanou investici z roku 2020 a tudíž stále nazařazenou.
  Firma, která prováděla stavební práce - bezbariérové úpravy v centru obce Martinice, již neexistuje. Celkem se jedná o částku
  5 499 759 Kč. Stavební povolení bylo vydáno v roce 2018, v účetnictví stavbu máme stále na účtě 042 a stavební úřad nechce zatím stále zkolaudovat, protože nemáme potřebné dokumenty ke kolaudaci, ale firma, který by je měla dodat je již nedodá.
  Je nějaká možnost, jak zařadit, aby se začalo odepisovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.