Dotazy

• Veřejnoprávní smlouva fyzická osoba

  19. 05. 2026

  Obec uzavřela veřejnoprávní smlouvu s fyzickou osobou/občanem/, která v sále obecního úřadu provozuje cvičení pro ženy. Jedná se o částku 10 tis. Kč za účelem pořízení cvičebních pomůcek. Dotaz zní, zda je možné tuto smlouvu uzavřít s občanem bez IČO?

  Podle § 10a odst. 1, písm. b) zákona č. 250/2000 Sb. se dotací rozumí:

  "peněžní prostředky poskytnuté z rozpočtu územního samosprávného celku, městské části hlavního města Prahy, svazku obcí nebo Regionální rady regionu soudržnosti právnické nebo fyzické osobě na stanovený účel, s výjimkou příspěvku podle § 28 odst. 7 a § 31 odst. 1 písm. b),"

  Z definice vyplývá, že fyzická osoba nemůže dát dotaci obci, ale obec může poskytnout dotaci fyzické osobě. 

  Musíte splnit administrativní pravidla zákona č. 250/2000 Sb. a protože u dotace má být požadováno vyúčtování, postupovat účetně jako u transferu určeného k vypořádání.

  K datu uzavření smlouvy předpis do podrozvahy 999 MD/ 916 (956 D). Pokud se pošle před vyúčtováním, účtuje se o záloze 373 (471) MD/ 231 D, RS odpa 3419 pol. 5492, ID 111 a 916 (956) MD/ 999 D. Pokud se stihne vyúčtovat do konce roku, odpadá účtování o dohadě 572 MD/ 389 D a účtujete rovnou o vypořádání k datu předložení vyúčtování 572 MD/ 345 D a 345 MD/ 373 (471) MD. 

• Dohadný účet u prémie za překročení garantované úspory

  19. 05. 2026

  Pokud má obec sjednanou dodavatelsky službu energetického managementu a ve smlouvě je uvedeno, že dodavateli náleží v následujícím roce prémie za případné překročení garantované úspory za minulý rok, má obec účtovat odhad této částky na dohadný účet? Jedná se o to, že vyúčtování probíhá v dubnu následujícího roku a k 31. 12. ještě účetní jednotka nemá tyto informace, zda došlo k vyšší úspoře než garantované a zda vůbec bude mít dodavatel nárok na prémii.

  Dohadnou položku na výnos lze účtovat v případě, kdy vznikne nárok dodavatele, ale není známa skutečná výše nebo je zpochybnitelná. První podmínkou tedy je, že víte, že došlo k 31.12. k překročení úspory. Pokud to nejste schopni zjistit nebo k tomu nedojde, dohadnou položku neúčtujete a zobrazujete výnos k datu zjištění skutečnosti z vyúčtování. K případnému překročení pravděpodobně časově stejně asi dochází spíše v roce vyúčtování, tzn. odměna by se časově měla vázat k tomuto období. 

• FVE - přijatá dotace nižší než ve smlouvě

  19. 05. 2026

  V lednu 2025 byla podepsaná Smlouva s SFŽP o poskytnutí dotace z prostředků Modernizačního fondu s Výzvou RES+, a to ve výši 394.444,79 Kč, což odpovídá způsobilým výdajům ve výši 785.344,81 Kč. Dotaci nám vyřizovala externí firma. Účtovala jsem na podrozvahu částku 394.444,79 Kč s datem 8.1.2025, kdy byla smlouva podepsána (účtováno 915/999). Faktury za FVE jsem rozdělila na způsobilé výdaje (UZ 90504, nást. 171, zdroj 5) ve výši 394.444,79 Kč a nezpůsobilé výdaje (nást. 171, zdroj 1) ve výši 385.899,98 Kč. Vše účtováno na účet 042. Následně v říjnu 2025 byla rekonstrukce budovy (TZ), na kterou byla instalovaná FVE, zkolaudovaná, tak jsem dotaci ve výši 394.444,79 Kč v říjnu 2025 přiřadila do majetku a začala od následujícího měsíce rozpouštět. Také jsem zaúčtovala dohadu ve výši 394.444,79 Kč na účty 388/403. Nyní jsme v květnu 2026 obdrželi dotaci nižší, a to ve výši 380.259,00 Kč s tím, že tato částka odpovídá instalovanému výkonu a využitelné kapacitě úložiště a výdajům projektu (neobdrželi jsme 1 fakturu ve výši 5.000 Kč za posudek a už ji ani neobdržíme). Takže celková dotace je o 14.185,79 Kč nižší. Jak mám opravit již zařazenou dotaci k majetku a účtování dohady? Mám rozdíl zaúčtovat 672/403? Budu nějak opravovat i faktury? Jaké bude další účtování? Zrušení dohady 346/388 ve výši 394.444,79 Kč, přijatá dotace ve výši 380.259,00 Kč na účty 231/346 (UZ90504, nást. 171, zdroj 5)?

  Jestli je nyní dotace již vyúčtovaná - doložili jste všechny podklady, měla se k příslušnému okamžiku předepsat pohledávka z titulu vyúčtování. Účetní zápis bude: 346 MD 380 259 Kč, 403 MD 14 185,79 Kč/ 388 D 394 444,79 Kč a 672 MD/ 403 D 14 185,79 Kč. Zároveň je k tomuto dni potřeba odúčtovat v plné výši podrozvaha 999 MD/ 915 D (měla se účtovat již při rozhodnutí, značit se má také od rozhodnutí, ale výdaje asi vznikly později, tak nedošlo k chybě). 

  V případě rozdílu od dohady předpisy vyžadují jednorázové zúčtování do výnosů. Není to významná částka, proto nemá smysl řešit to jako odchylku od metody a korigovat účet 403. Není to ani tak velká částka, abychom museli řešit, jestli nedošlo k chybě při výpočtu dohadné položky. Upřímně jste zde podle mě nebyla schopná výši dotace k zařazení určit přesněji. U FVE je s tím obecně problém. Je pravda, že se mělo vzít v úvahu snížení způsobilých výdajů o 5 tis. Kč, ale je otázka, jestli jste tehdy věděli, že se to nevyfakturuje a konečná částka dotace i tak procenticky neodpovídá skutečným výdajům (když vezmu původní procento). Proto to v tomto případě klidně zaúčtujte, jak navrhuju výše, což odpovídá i Vašim úvahám.

  Na kartě majetku i v účetnictví zůstane původní výše dotace 394 444,79 Kč a bude se nadále rozpouštět z této částky, informaci o vratce můžete poznamenat jen do informace. 

  NZÚZ u rozpočtově uzavřeného roku v účetnictví již neopravíte, opravu proveďte jen ručně na dokladech a na soupiskách. Příjem dotace účtujete správně. 

• Výměna obrub kolem silnice III. třídy

  19. 05. 2026

  Ředitelství silnic nám nabídlo výměnu povrchu silnice III. třídy průtah obcí. Jejich podmínka je, že si musíme na své náklady vyměnit obruby. Obruby nemáme ve svém majetku. Zajímá nás, pokud budeme akci financovat jak účtovat? Zda lze vůbec takovou akci financovat z obecního rozpočtu. Dotace na výměnu obrub není. Odhad nákladů cca 2mil Kč.

  Jestli to dobře chápu, budete financovat opravu majetku ŘSD. Určitě je potřeba s nimi vyjasnit konkétní postup. Jestli to bude pojato jako neinvestiční akce (oprava - jen výměna bez změny parametrů), tak Váš podíl na opravě určitě musíte schválit jako opravu na cizím majtku, účetně bych volila účet 549, odpa 2212, pol. 5909. Tento postup volte v případě, že budete hradit faktury za obruby svým jménem s tím, že s ŘSD to nebude smluvně sjednáno jako transfer.

  Když je to jejich majetkem, tak by se spíše měla uzavřít např. darovací smlouva či smlouva o příspěvku a účtovat to jako transfer ŘSD, ale pokud budou chtít, abyste to komplet zajistili sami a nebude to právně sjednáno jako transfer ŘSD (u transferu lze sjednat i přímou úhradou dodavateli), volíme zbytkový náklad 549 a výdajovou položku 5909 jako zásah na cizím majetku, který není TZ. 

  Může to být ale samozřejmě k další diskuzi - zda jsou obruby opravdu jejich, jestli nepatří např. do ceny přilehlých chodníků či jiných ploch a jaké bude nové nastavení vlastnictví - výše uvedená odpověď vychází z toho, že obruby jsou technicky a majetkově nyní součástí krajské komunikace a bude tomu i po výměně. 

• Dodatečné vyřazení majetku

  19. 05. 2026

  V roce 2023 došlo k vyřazení starých vodovodních řádů (nahrazeno novým vodovodem) v částce 2 725 669,60 Kč, zaúčtování bylo 401/021. V majetku jsou oprávky ve výši 1 410 265,50 Kč o kterých se v účetnictví neúčtovalo. Prosím, jak tuto situaci opravit v roce 2026, je rozdíl oprávek v rozvaze a evidenci majetku.

  Vodovodní řady se měly vyřadit pravděpodobně likvidací - zápis 551 MD/ 081 v zůstatkové ceně a 081 MD/ 021 D v pořizovací ceně. U vás je PC 2 725 669,60 Kč, oprávky 1 410 265,50 Kč, tzn. ZC je PC minus oprávky 1 315 404,10 Kč.

  Opravu teď zaúčtujete 081 MD/ 401 minus MD 2 725 669,60 Kč a 408 MD/ 081 D 1 315 404,10 Kč. Použití účtu 408 byste měli popsat do přílohy závěrky. 

  U staveb mohou ZC a náklady na demolici vstupovat do ceny nových staveb, ale zde to není tak, že by se původní vodovod vyřazoval kvůli novému, ale starý byl pravděpodobně již ve špatném stavu, tzn. naopak nový byl potřeba, aby se původní nahradil, proto v podobných případech volíme vyřazení likvidací. 

• Pořízení dat technické a dopravní infrastruktury obcí a měst

  18. 05. 2026

  Mám dotaz ohledně naší úhrady Středočeskému kraji za pořízení dat technické a dopravní infrastruktury obcí a měst zapojených do projektu Rozvoj Digitální technické mapy Středočeského kraje. Naše obec obdržela výzvu od Středočeského kraje k úhradě 26 082,- Kč za pořízení dat. Já na základě této výzvy platbu zaúčtovala jako nákup služby 518/6171 5169.
  Po odeslání výkazu za 4/26 jsem dostala oznámení, že nám u této částky nesouhlasí křížové kontroly. Můžete mi prosím poradit, jak mám tedy tuto platbu správně zaúčtovat ? Pol. 6342 ? S jakým paragrafem a proti jakému účtu?

  Našla jsem k tomu informaci například zde:

  https://stredoceskykraj.cz/documents/d/odbor-digitalizace/seznam-obci-sck-podporenych-v-dtm-2

  Vypadá to, že kraj zpracoval digitální technickou mapu pro jmenované obce a čerpal na to dotaci. Jestli je to tak, že obci nebyl žádný majetek předán (ani přeposlána dotace) a jen smluvně hradíte podíl na realizaci s tím, že po dobu udržitelnosti je to kraje (možná se pak předá obcím, možná ne), pak je odhaduji cílem zachytit příspěvek na účet 572 (ale do správného období, jestli podléhá vyúčtování, tzn. možná zatím jen záloh 373 nebo 471) a pol. 5323 nebo 6342 podle toho, zda je projekt investiční nebo neinvestiční.

  Z hlediska komplexního účetního postupu je důležité vycházet ze smluvních podkladů.

  Máme informaci, že krajský úřad k tomu obcím posílal výzvu, kde uvádí účtování: účet 572, RS 3636 6342.

• Fond obnovy kanalizace

  18. 05. 2026

  Četla jsem Vaše odpovědi k Fondu, ale ještě se zeptám. Prosím, my máme ČOV v Hospodářské činnosti. Bankovní účet je 241. Pokud bychom chtěli vytvořit Fond jen jako analytiku (např. 241/40), tak bych na 241/40 účtovala příjmy a výdaje z Fondu. Jsme plátci DPH, takže by tyto transakce byli bez DPH, že? Je reálné, že bychom vybírali stočné na účet 241 a jednou za rok převedli bez DPH na účet 241/40? A to stejné i u výdajů? Že bychom platili faktury z 241 s DPH a pak částku bez DPH převedli z 241/40 na 241? Nevím, zda v Gordicu jde vytvořit účet 241/40. Přijde mi ale, že pokud nevytvoříme zvláštní účet, tak že se mi bude zkreslovat zůstatek na účtu 241.

  Cituji Vám nejprve z jiné odpovědi na toto téma: "Pokud se jedná o peněžní fond vztahující se k VHČ, neúčtuje se přes RS a nerozpočtuje se. Účet fondu oprav byste v tomto případě měli také účetně vést na 241 bez RS. Převody mezi běžným účtem VHČ a účtem fondu oprav VHČ 262/241 a 241/262."

  Jestli to správně chápu, vy nechcete pro peněžní fond zřídit další bankovní účet? Pak je vytvoření jiné analytiky pro účet 241 jednou z možností, jak to zachytit.

  Náměty účtování najdete v tomto dokumentu:

  https://www.obecuctuje.cz/dokumenty?hledat=%20Prost%C5%99edky%20obnovy&jak=fraze

  Jen u Vás obecně je jiná situace v tom, že prostředky evidujete na účtu 241, jinak ale způsob účtování o fondu je principiálně stejný (zvláštní BÚ, jiná analytika nebo podrozvaha).

  Pokud splňujete podmínky pro plný odpočet DPH, tak souhlas, že by tvorba a čerpání mělo být v částkách bez DPH.

• Kupní smlouva pomník

  18. 05. 2026

  Obec kupuje pomník od majitelky nemovitosti, který je věnovaný padlým vojákum I.svět.války, Vše dle kupní smlouvy za sjednanou kupní cenu 90 tis. Kč. Obec zaúčtuje:
  úhrada pomníku 401 MD, 231 §3326 6121D a zařazení 021 MD, 401D? Pomník je v dobrém stavu, mohu dát životnost alespoň 50 let?

  Účet 401 se používá při bezúplatném převodu, kdyby Vám pomník darovala, pak jen zápis 021 MD/ 401 D v reprodukční pořizovací ceně. U úplatného pořízení (zde koupí) se pořizuje dlouhodobý majetek přes účet 042 (neplatí pro drobný dlouhodobý). Předpis kupní ceny k datu předání dle smlouvy zápisem 042 MD/ 321 D, zařazení 021 MD/ 042 D. Úhrada kupní ceny 321 MD/ 231 D, RS máte správně.

  Ještě ověřte, jestli nekupujete i pozemek pod pomníkem, tam by se pořízení účtovalo k datu podání návhu na vklad 042 MD/ 321 D a 031 MD/ 042 D. 

  Životnost lze zvolit 50 let i více, dle stavu. 

• Dodatečný převod z 042 na 021

  16. 05. 2026

  Pravděpodobně nedopatřením zůstala část dokončené investice na 042.
  Účetní si jednu investici zaúčtovala na 042 se dvěma odlišnýma analytikami a při zařazování do majetku na 021 vzala v potaz pouze jednu. Ta druhá tam teď visí. Je možné ji ještě zařadit k danému majetku? Nebo úplně vyřadit? Investice je z roku 2021.

  V podobných případech by obecně mělo dojít k dozařazení zápisem 021 MD/ 042 D k datu zjištění chyby a správně by se měly i dopočítat a doúčtovat odpisy za chybějící období. Jestli je ověřeno, že to patří do ceny zařazovaného majetku, pak byste o to měli zvýšit jeho cenu jako opravu zařazení, nebo to zařadit například jako samostatnou stavbu - paní účetní asi měla důvod, proč tomu dala samostatnou analytiku, je možné, že např. vedla odděleně pozemek od stavby (tedy může se jednat i o účet 031) nebo se jedná například o stavbu, která se realizovala souběžně, ale má se právě evidovat na samostatné kartě.

  Bez konkrétních informací nemohu poskytnout jednoznačnou odpověď, důležité i je, jestli byly dané náklady opravdu nakonec zrealizovány jako dokončený majetek a také, jestli se například nečekalo na kolaudaci, někdy může trvat déle apod. 

• Cizí prostředky a spořící účet

  14. 05. 2026

  Od nájemníků před předáním bytu vybíráme kauce ve výši jednoho nájemného. Prostředky evidujeme na zvláštním účtu a účtujeme na účet 245, položka 8901. Můžeme tyto prostředky převést na spořící účet a v případě, že je to možné, jak budeme účtovat.

  U účtu 245 - účtu cizích prostředků, byste neměli používat RS, tedy ani pol. 8901. Cizí prostředky nejsou podle § 6 odst. 2 písm. a) zákona č. 250/2000 Sb. součástí rozpočtu obce, což je hlavním legislativním i logickým důvodem, proč se u nich rozpočtová skladba vůbec nepoužije.

  Pol. 8901 byste použili, kdybyste nevedli účet cizích prostředků (245), ale evidovali byste kauce na běžném účtu (231). Možná máte na smysli, že kauci vyberete na BÚ či do pokladny obce a pak převedete na účet cizích prostředků 245, tam je pak v pořádku zobrazit příjem na pol. 8901 MD a při poslání na účet cizích prostředků pol. 8901 D. 

  U spořícího účtu musíte posoudit, jestli splňuje definici v RS, tzn. pokud umožňuje výběry na požádání, budete jej evidovat obdobně jako další BÚ k účtu cizích prostředků na jiné analytice účtu 245.Převod: 262 MD/ 245 např. 00 D a 245 AÚ např. 01 MD / 262 D.

  Nevím, jestli nechcete peníze převádět na Váš běžný spořící účet, nebo jestli se případně nejedná o spořící účet, který nesplňuje definici výběru na požádání a měl by proto být evidován na účtu 244, ale podívejte se prosím na tento nedávný dotaz:

  https://www.obecuctuje.cz/dotazy?hledat=p%C5%99e%C3%BA%C4%8Dtov%C3%A1n%C3%AD+vratn%C3%A9+kauce&jak=fraze

  Vysvětlujeme v něm, že v tomto případě účet 245 není vhodný, přijaté kauce, byť je evidujete na zvláštním účtu, doporučujeme účtovat jako prostředky na dalším běžném účtu (231, příjem na 3612 2132). 

• Výplata kauce byty - výše úroků

  14. 05. 2026

  Naše město vybírá kauce na městské byty, kauce úročíme ve výši 0,1%. Při výplatě nájemci byla vyplacena kauce včetně úroků ve výši 0,1% za rok. Nájemníkovi se výše úroků nelíbí a žádá o jejich přepočet. Jak správně stanovit výši úroků při výplatě kauce? V uzavřené smlouvě je uvedeno, že nájemce složí kauce ve výši 3 měsíčních nájmů, ale výše úroků nebo že by se kauce úročila ve smlouvě není.

  Podle občanského zákoníku má nájemce právo na úroky z kauce (jistoty) od jejího složení až po vrácení, a to minimálně ve výši zákonné sazby, i když to smlouva výslovně neuvádí. Cituji Vám příslušná ustanovení:

  § 2254

  (1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.

  (2) Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.

  § 1802

  Mají-li být plněny úroky a není-li jejich výše ujednána, platí dlužník úroky ve výši stanovené právním předpisem. Nejsou-li úroky takto stanoveny, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy.

  Většinou platí sazba v rozumné výši, na internetu se doporučuje minimálně 1 % p.a., nebo sazba dle běžných spořicích účtů. 

  Existují také metody k výpočtu, např.:

  Metoda fixní sazby (tzv. kompromis): Pokud se shodnete např. na 2 % ročně, použijete jednoduchý vzorec: Kauce × 0,02 × (počet dní nájmu / 365).

  Metoda ČNB (SON): Pokud trváte na striktně zákonném postupu, zadejte data do Kalkulačky SON. Ta automaticky propisuje měnící se úrokové sazby ČNB pro každý jednotlivý měsíc trvání nájmu.

  Odkaz na kalkulačku: https://urok.son.cz/

  Bylo by vhodné se s nájemcem dohodnout s ohledem na výše uvedené metody, jaký úrok bude "akceptovat". Doporučuju do do nájemních smluv výši úroků z jistoty zapracovat, ať se vyhnete případným dalším sporům s nájemci. 

• Finanční dar obci od právnické osoby

  14. 05. 2026

  Chtěla bych se zeptat, jak budu účtovat přijatý finanční dar 20 tis Kč od místní firmy na herní prvky (cca 10 tis za jeden) dětského hřiště, které se bude realizovat asi na podzim tohoto roku?

  Záleží, jak budete dětské hřiště majetkově evidovat. Doporučujeme po jednotlivých herních prvcích - drobných stavbách. Stavba se eviduje bez ohledu na ocenění, tzn. od 0,1 Kč, to znamená, že i když herní prvky zařadíte jako stavby jednotlivě, bude to pořád investiční příspěvek.

  Jestli firma nepožaduje vyúčtování příspěvku nebo si přímo nevymiňuje vrácení daru v případě nerealizace hřiště, můžete příjem účtovat 231 MD/ 403 D, RS 3421 3121. Po zařazení herních prvků peněžní dar zavedete jako transfer na karty majetků a proti odpisům se začnou rozpouštět do výnosů zápisem 403 MD/ 672 D. 

• Přeúčtování energií

  14. 05. 2026

  Město hradí zálohy na energie za autokemp, který spravuje s.r.o. na základě smlouvy o obstarání autokempu. Každý měsíc s.r.o. přefakturováváme uhrazené zálohy, auditor, který kontroloval hospodaření s.r.o. jim vytkl, že nemohou hradit přefakturace energií. Jak tedy postupovat, v rozpočtu města nebylo s výdaji na energie počítáno.

  Neznám přesné znění smlouvy o obstarání autokempu. Je možné, že firma obstarává autokemp svým jménem a náklady a výnosy by se měly přímo zúčtovávat firmou. Tak je divné, že platíte zálohy na energii vy, jako město. Nebo ve smlouvě je firma uvedena jako příkazník.

  V případě první varianty je nejjednodušší, aby město jako vlastník převedl (přepsal) smlouvy s dodavateli energií přímo na s.r.o. Společnost s.r.o. bude platit zálohy i vyúčtování přímo dodavatelům. Město do procesu vůbec nevstupuje, finanční toky jdou mimo rozpočet města.

  Jestliže přepis není možný (např. společný elektroměr pro kemp a jiné městské objekty), nesmí jít o klasickou obchodní přefakturaci. Město musí uplatnit postup tzv. přeúčtování plnění se třetí osobou podle § 36 odst. 14 zákona o DPH. Město zaplatí dodavateli a s.r.o. uhradí městu přesně stejnou částku jako náhradu nákladu, přičemž město si u původní faktury neuplatní odpočet DPH a s.r.o. vystaví pouze nedaňový doklad (oznámení o přeúčtování).

  Pokud, je to, ale jinak a  s.r.o. pouze „obstarává“ (spravuje) kemp jménem města a výnosy z kempu plynou do rozpočtu města, pak musí město hradit energie ze svého. Ve smlouvě by mělo jasně definováno, že náklady na energie nese město jako mandant, a s.r.o. , jako příkazník, obdrží pouze odměnu za správu. V kempu by pak s.r.o. inkasovala peníze od turistů do rozpočtu města a energie by byly legitimním výdajem města na provoz svého majetku.

  V tu chvíli byste měli mít rozpočtované výdaje na zálohy na el. energii pro autokemp a vám nezbývá nic jiného než upravit rozpočet.

  Doplnění Ing. Nejezchleba: Skutečně klíčové je, čí jsou příjmy. Já mám dojem (zkoušel jsem dohledávat), že to inkasuje Město jako vlastní příjem, ale nejsem si jist, jste ale napsáni jako kontakt na webu a v rozpočtu máte v příjmech z ATC na položce 2111. Pokud je to Váš příjem, tak skutečně není sebemenší důvod, abyste energie přeúčtovávali.

• DPH vklad vodovodního řadu

  13. 05. 2026

  Zastupitelé obce schválili záměr vyměnit stávající vodovodní řad v majetku obce za akcie společnosti Vodovody a kanalizace a.s. Břeclav. Vodovod obec samostatně zbudovala na své náklady a nikdy si neuplatňovala odvody na DPH, jelikož se nejedná o komerční činnost. Kolaudační rozhodnutí od stavebního úřadu bylo vydáno dne 19.11.2024 a majetek byl zaveden do užívání až 30.11.2025. Dříve se tato situace řídila dle §56 zák. o DPH odst. 3, který říkal, že po uplynutí 5 let od vydání kolaudačního rozhodnutí je tato transakce od DPH osvobozena. Ale mám za to, že i tato podmínka podlehla změně zákona DPH a časový limit se změnil, ovšem netuším jak, na jaké podmínky.

  Nebudu nyní komentovat efektivitu nastavení vztahů s VaK Břeclav - jak je popisujete (určitě by to šlo udělat mnohem lépe).

  Nicméně na to se mne neptáte. Pokud je stav takový, že jste odpočet DPH neuplatňovali a nyní provádíte vklad do obchodní společnosti, není to vůbec předmětem DPH a neřešíte ani žádný časový test (protože ani nedojde na testování podle §56 ZDPH).

  DPH při vkladu do základního kapitálu obchodní společnosti řešíme (tedy je potenciálně předmětem pravidel podle ZDPH) jenom v případě, že se u majetku, který je vkládán, uplatňoval odpočet DPH (byť by to bylo jen u části tohoto majetku). Ale tak tomu podle Vašeho popisu nebylo.

   

• Bezúplatný převod pozemku

  13. 05. 2026

  Občan nabídl obci bezplatný převod pozemku o výměře 6 m2 (ostatní plocha), který vznikl oddělením stav. parcely dle GP. Zastupitelstvo obce schválilo na zasedání bezplatný převod. Jak správně zaúčtovat a ocenit pozemek v majetku?

  Do majetku pozemek zařaďte zápisem 031 MD/ 401 D k datu podání návrhu na vklad. Ocenit se má, jelikož Vám jej nepřevádí jiná vybraná účetní jednotka, ve výši reprodukční pořizovací ceny. RPC je cena majetku v době, kdy se o něm účtuje, tzn. aktuální hodnota. Nemusíte nechat zpracovávat ZP, stačí kvalifikovaný odhad ceny na základě cen podobných pozemků v okolí (podepsat vedením - nemělo by to být odpovědností účetní).

  Jak určit RPC výpočtem z oceňovací vyhlášky radíme ve videu:

  https://www.obecuctuje.cz/videa/serie/23

  Kvalifikovaný odhad může být ale přesnější.