Dotazy

Hledanému výrazu dar odpovídá celkem 287 dotazů:

• přístavba provedená nájemcem

  07. 01. 2021

  Dobrý den, prosím o radu ohledně přístaby. V roce 2018 jsme zkolaudovali budovu, kterou pronajímame. Nájemce nyní potřebuje větší prostory a tak jsme se domluvili, že si přístavbu zafinancuje sám. Bude se jednat o rozšíření půdorysu stavby na našem pozemku. Původně jsme chtěli, že ho zplnomocníme a on bude vystupovat vůči SU jako stavebník. Hasiči ovšem v takovém případě chtějí samostatné požární úseky a to by byl problém. Domluvili jsme se tedy tak, že my tedy budeme vystupovat pro úřady jako stavebník a nájemce si zajistí stavbu (svépomocí), kterou nám před kolaudací daruje (abychom měli nějaký podklad) přičemž se udělá posudek abychom měli ocenění. Nájemci se zdvojnásobí nájem, z 5 tis na 10 tis. Ale zároveň se každý měsíc započte tzv. odbydlené 5 tis. které bude pomyslně snižovat zůstatkovou částku, kterou bychom měli vyplatit v případě, že dojde k ukončení nájmu.
  Tady mé znalosti pokulhávají a já přemyšlím o variantách ohledně odpisování. Zda by si přístavbu mohl v majetku ponechat a odepisovat si ji, ale asi je to nesmysl, jelikož dojde na KN ke změně půdorysu a výměry a já bych ji pak neměla jak odůvodnit...
  Ráda bych se zeptala, jak to vidíte a adši i pro jistotu, jak to účtovat.
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převod nedokončeného majetku

  17. 12. 2020

  Fotbalový klub, zapsaný spolek, obdržel dotaci na modernizaci městského stadionu, který je v majetku naší obce. Od obce obdržel souhlas s evidencí technického zhodnocení najaté věci a odpisováním pro daňové účely. Před zahájením pořizování tohoto TZH však v účetnictví obce na účtu 042 zůstaly některé položky výdajů, které má nést z.s. jako nájemce a investor dotace. Jako jediné řešení bylo navrženo, aby obec tyto výdaje na TZH najatého majetku přefakturovala zapsanému spolku.
  Můj dotaz zní - jak tuto fakturu správně zaúčtovat (jaké použít účtování), abychom výdaje evidované na účtu 042 vynulovaly?
  Předem děkuji za Vaší odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej bytů za 1 Kč a prodej pozemku

  09. 12. 2020

  Dobrý den, nyní převádíme byty pořízené z dotace MMR, kde bylo stanoveno, že byty budou za splnění podmínek po 20-ti letech převedeny nájemcům za 1,- Kč
  Tato cena pro mě bude jako cena prodejní?
  Co se týká účtování, to už jste uváděla v jiném dotazu ze dne 8.9.2020. V tomtéž dotazu jste uvedla, že když není obec plátce DPH, tak se to daňově řešit nebude
  a RH se také dělat nebude, že se jedná o hodně dlouhodobý záměr. Znamená to tedy, že do sledovaného obratu DPH by šla 1Kč za byt?
  Společně s byty prodáváme majitelům předmětných bytů poměrnou část zastavěného pozemku.
  Ve smlouvě s nájemníky bylo uvedeno, že v případě, že obec získá do svého vlastnictví pozemek pod budovou a spoluvlastnický podíl na tomto pozemku bude taktéž předmětem uzavřené kupní smlouvy, bude kupní cena pozemku stanovena dle platných předpisů (znaleckého posudku) v době uzavření kupní smlouvy tj. 12/2020
  
  Musím pozemek přeceňovat na reálnou hodnotu? V případě, že budu muset přeceňovat na RH, musím přecenit celý pozemek, nebo jen tu část, kterou budeme prodávat?
  Když koukám do směrnice na reálnou hodnotu, mám zde uvedeno, že účetní jednotka nebude přeceňovat v případě záměru prodeje části majetku. Z toho mi tedy vychází, že přeceňovat nebudeme.
  Půjde cena prodávaného pozemku do obratu DPH?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zadržovaný majetek

  09. 12. 2020

  Naše Město dostalo darem na základě darovací smlouvy ze dne 23.6.2020 historický kroj bývalého starosty sokola. Kroj měla Městu předat třetí osoba, která si ovšem kroj ponechala a nechce ho vydat. Celý případ byl předán právníkovi a bude podstoupen soudu. Prosím Vás, jak o celé záležitosti zatím účtovat. Kroj plánujeme ocenit 1 Kč. Máme předepsat nějakou pohledávku? A jak účetně postupovat v případě, že i přes soudní příkaz kroj nebude vydán?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava cizího majetku

  16. 09. 2020

  Občas řešíme, zda je možné vložit nějaké menší peníze do cizího majetku. Aktuálně se jedná o přístupovou cestu k chatám v katastru naší obce, kdy cesta je v majetku Lesů a náš obecní úřad chce na opravu přispět částkou 10.000 Kč. Je třeba něco takového schvalovat například zastupitelstvem? Pokud by se jednalo o cestu v majetku obce, tak by rozhodl starosta a více by se nic neřešilo.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek

  24. 06. 2020

  Dobrý den,
  1/ Naše ZŠ a MŠ, má dle zřiz. listiny( majetek svěřený do správy, obec na podrozvaze ). V letošním roce technicky zhodnocujeme zahradu na Odpočinkovou a výukovou zahradu. Investice bude probíhat ve 2 etapách - 1 etapa bude hrazena ve výši 650 000,- z dotace Nadace K. Komárka a zbývající prostředky cca 360 000,- budou doplaceny z rozpočtu ZŠ. 2. etapa bude hrazená z rozpočtu města (cca 650 000,-) a zbývající prostředky z nadace cca 50 000,-Kč. Chceme se ujistit o správnosti
  účtování - fakturace bude probíhat na 3 instituce :
  na ZŠ, město a nadaci.
  Po ukončení investič. akce město zaúčtuje 042/021 401/021 a potom převedeme na 909 a škola zaúčtuje na 021/.
  Celé technické zhodnocení město zaúčtuje na podrozvahu a škola na maj. účty a bude odepisovat a dotaci rozpouštět. Děkuji
  
  2/Město uzavřelo smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy,
  předmětem této smlouvy je garážové stání v polyfunkčním domu,
  prodávající a kupující se vzájemně zavazují uzavřít kupní smlouvu
  na výše uvedené gar. stání do 90 dnů od uplynutí 20 let od kolaudace domu (což bude v roce 2021).
  Nevím si rady, zda tento záměr prodeje garážového státní mám mít proúčtován na reálných cenách. Kupující zaplatil částku dle smlouvy do 15 dnů od uzavření smlouvy.
  Město má tuto budovu na účtu 021 v celkové
  cca 100 000 000,- tento majetek odepisuje a rozpouští dotaci
  a v roce 2021 uplyne 20 letá doba od kolaudace tohoto domu a na část bytů byly uzavřeny před 19 lety smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy - měla jsem mít zaúčtované i tyto smlouvy na reálných cenách ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek svěřený

  20. 06. 2020

  Dobrý den,
  na podrozvaze máme evidován svěřený majetek MŠ a ZŠ. U MŠ skončila pětiletá lhůta udržitelnosti projektu (oprava MŠ a dodávka vybavení). Nyní bychom chtěli vybavení převést do majetku MŚ a podobně i některé vybavení, svěřené základní škole převést do majetku ZŠ. Je k tomu třeba souhlas zastupitelstva, je třeba sepisovat nějakou smlouvu nebo stačí předávací protokol? Eventuálně na co si dát pozor při převodu?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darování nemovitosti obci

  18. 06. 2020

  Dobrý den,
  prosila bych je o kontrolu mých myšlenkových a účetních pochodů v případě obdržení daru nemovitosti od soukromého investora. (Je to dodatek k mému předchozímu dotazu ze dne 11.9.2019).
  
  Obec obdržela 12.6. 2020 darovací smlouvou, v níž není vyčíslená cena, dokončenou stavbu kaple. Před kaplí byla ještě investorem- dárcem mimo plán vybudovaná zpevněná plocha ze žulových kostek. Kolaudace stavby byla v květnu 2020.
  
  Ocenění: ocením RPC ( neuplatním ocenění 1,- Kč dle zák. 563/1991 písm. k) ).
  
  Jako RPC použiji rozpočtovou cenu z projektové dokumentace (900 tis) , dárce nám přesnou cenu nesdělil – a ani moc nechce, stálo to asi víc. Zapíšu zápisem 021/401. K této ceně připočtu naše náklady (darované dřevo a práci našich zaměstnanců), které jsem aktivovala a eviduji na účtu 042 zápisem 021/042. Bude to kombinace ocenění. Zařadím k datu podpisu smlouvy 12.6.
  Dotaz: stavba kaple byla částečně i stavitelem financována z materiálních a finančních darů od lidí, popřípadě slevami na díle. Má se to nějak zohlednit jako dotace?? Finanční dary se dají zjistit z transparentního účtu, který byl ke stavbě zřízen a ještě je funkční. Dary byly poskytovány staviteli, ne obci. Osobně bych to v ocenění ani na 403 nezohledňovala.
  2) Odpis bych měla stanovit na 80 let, ale zdá se mi to málo…Ve směrnici máme stanoveno, že odpisovou skupinu VII ( 12.72.11 – chrámy, kostely, synagogy) odepisujeme 80 let. Nemohla bych nějakou výjimkou dát alespoň 150-300 let ?? Tyto stavby jsou dlouhodobé. Odpis od 7/2020.
  3) Plochu před kaplí ze žulových kostek nemáme v darovací smlouvě zmíněnou, ale bylo myšleno, že patří ke kapli- je na našem pozemku. Zařadila bych 021/401 v ceně rozpočtu 140 tis. ( VI – 21.12.23 – parkoviště a plochy char. pozemních komunikací). Nebo má být součástí IČ kaple??
  4)I když v darovací smlouvě není zmíněno, ale kapli jsme dostali vybavenou (lavice, socha, ambon -řečnická tribuna pro kněze, obraz). Vybavení kaple bych zaevidovala jako DDHM oceněný RPC. Jen nevím, jestli mám nějak řešit zvon umístěný ve věžičce kaple? Může být brán jako součást stavby?
  Nedostáváme kaple každý rok, tak se raději ptám.  Na e-mail zasílám foto, ať vidíte na co se ptám a jak je krásná  .
  Hezký den a děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• oprava cesty, která není naše

  19. 05. 2020

  Dobrý den,
  chtěli bychom opravit cestu ve spolupráci se sousední obcí.
  Cesta je ve vlastnictví sousední obce, která nemá tolik finančních prostředků na její opravu. Chtěli bychom zaplatit nějaký materiál a zemní práce ve výši cca 500.000,- Kč. Jak máme správně postupovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zasíťování pozemků

  06. 05. 2020

  Obec, plátce DPH, provádí zasíťování obecních pozemků určených pro výstavbu RD. Vím, že bychom mohli uplatnit nárok na odpočet DPH v případě budování kanalizace ( provozuje obec) a vodovodu ( bude pronajat)
  1. Mohu odpočet uplatnit již nyní, v průběhu stavby, kdy dodavatel vystaví samostatnou fakturu na vodovod a kanalizaci?
  2. Je třeba v zastupitelstvu schválit, že vodovod bude pronajat? Není třeba mít již nyní smlouvu?
  3. Na zbudování sítí máme obdržet od MMR dotaci, znamená to, že sítě budou naším majetkem po dobu udržitelnosti a tedy je nemůžeme připočítat k ceně za prodávané pozemky? Zatím stavbu realizujeme, pozemky se budou prodávat až bude vše hotovo, včetně komunikací a vjezdů.
  4. Veškeré náklady související s výstavbou sítí a příjezdové komunikace eviduji na účtu 042. Mám stavbu rozdělit na jednotlivý pořizovaný majetek, např. zvlášť kanalizaci, vodu, komunikace, VO...?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Reálná hodnota - okamžik přecenění

  26. 03. 2020

  Zastupitelstvo města dne 4. 11. 2019 schválilo uzavření Smlouvy o zřízení práva stavby, o budoucí smlouvě kupní, o budoucí smlouvě darovací a o výpůjčce se stavebním bytovým družstvem za účelem realizace výstavby bytových domů vč. související dopravní a technické infrastruktury. Zveřejnění záměru uzavřít tuto smlouvu schválila rada města dne 26. 8. 2019, záměr byl zveřejněn na úřední desce v období od 26. 8. do 11. 9. 2019.
  
  Touto smlouvou je mj. sjednáno:
  – zřízení práva stavby k 5 částem pozemků, které jsou určeny geometrickým plánem. Tyto části pozemků se staly samostatnými pozemky dnem zápisu práva stavby do KN s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva stavby jsme podali dne 2. 3. 2020. K tomuto datu jsme u původních pozemků snížili účetní cenu v poměru dle m2 a nové dle geometrického plánu vzniklé pozemky jsme v poměrné ceně zařadili do majetku. Právo stavby se zřizuje na dobu určitou, a to 5 let od jeho vzniku, stavebník se zavazuje provést na oddělených pozemcích stavbu do 54 měsíců ode dne vzniku práva stavby.
  – budoucí úplatný převod pozemků, na které je zřízeno právo stavby, ale až po dokončení výstavby, tedy cca za 54 měsíců, za kupní cenu dle současného znaleckého posudku ve výši 450 Kč/m2 – celkem za 1.889.550 Kč.
  
  Před vlastním prodejem pozemků pod právem stavby bude pravděpodobně (ale v současné době není dle výkladu zákona úplně jasné) zveřejněn záměr prodeje těchto již existujících pozemků.
  
  Dotaz zní:
  K jakému datu máme pozemky určené k budoucímu prodeji přecenit na reálnou hodnotu? Na reálnou hodnotu se přeceňují celé pozemky zařazené do majetku města, nelze přeceňovat pozemky, které při schvalování ještě neexistovaly a které byly jen určeny geometrickým plánem (to je v době schválení smlouvy). Máme je přecenit k datu podání návrhu na vklad práva stavby, tedy výše uvedené smlouvy, do katastru nemovitostí? V metodické pomůcce pro obce a DSO Královéhradeckého kraje aktualizované 22. 1. 2020 u ocenění reálnou hodnotou pro pozemky je však uvedeno: Okamžik účetního případu = den schválení v příslušném orgánu obce. Který den by to měl být v tomto případě?
  Účetní cena všech 5 částí pozemků (nyní již 5 jednotlivých pozemků) činí 559.039 Kč, reálná hodnota se rovná budoucí kupní ceně 1.889.550 Kč. Organizační směrnicí máme stanovenu výši pro přecenění na 0,3 % hodnoty aktiv netto za minulé účetní období nebo částky 260.000 Kč. Kdybychom posuzovali každý pozemek zvlášť, pak by přecenění podléhal pouze 1 pozemek. Ale protože se budou prodávat společně, máme je pro jistotu přecenit všechny jako celek?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převod majetku od MRB /mikroregionu/ na obce.

  16. 12. 2019

  V roce 2014 pořídil mikroregion pro své obce Digitální povodňový systém.
  Na danou akci získal mikroregion i investiční dotaci. Odpisový plán byl stanoven na dobu 5 let - odepisování skončilo k 31.12.2018 /5let byla i doba udržitelnosti projektu/.Majetková karta byla odepsána na 0 Kč.
  
  V roce 2019 předal mikroregion jednotlivým obcím majetkové podíly dle rozpisu smlouvy a to darovací smlouvou.
  Účtovala jsem pořizovací cena ve výši podílu obce proti oprávkám v plné výši a zůstatková cena je 0,- Kč. Mikroregion je VÚJ a přebírala opět VÚJ a to obec.
  Kontrola z kraje při dílčím přezkumu mi řekla, že jsem nepostupovala dobře a mám se řídit ČÚS 708 a účtování narovnat, ale nevím jak.
  Je případným porušením předpisu při přebírání majetku od vybrané účetní jednotky převzetí v zůstatkové ceně 0,- Kč když už majetek byl do nákladů prostřednictvím odpisů jednou celý přenesen? Měli jsme za to, že v případě změny ocenění (reprodukční pořizovací cena) by došlo znovu k přenášení hypoteticky stanovené hodnoty majetku do nákladů a problém je tu i s oceněním (kdo by
  stanovil a jak, jde o majetek vyšší hodnoty).
  Děkuji za odpoveď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zařazování do majetku

  19. 09. 2019

  Dobrý den,
  naše obec dostala darem hliníkovou maketu policisty. Nemáme na ni darovací smlouvu (a ani nebude). Prosíme o radu, jak o tom účtovat, v jaké hodnotě. Dále jsme zakoupili od sběratele, který rušil svou sbírku, 2 historické pečetě v celkové hodnotě 2000 Kč. Nemáme muzeum ani jiné sbírky. Máme je vést na účtu 032 nebo je jiná možnost?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Stavba kaple soukromníkem

  11. 09. 2019

  V obci staví soukromý investor kapli, kterou nám poté obci jako vlastníkovi pozemku předá. Ohledně toho se ptám :-) :
  1) pracovníci obce natírali dřevěné prvky na tuto stavbu v pracovní době. Pan stavitel to chce všechno zlegalizovat - tedy u jejich práci. Starosta zase neche od něj žádné platby, protože ten majetk bude v budoucnu náš,ale aby to bylo v pořádku na obou stranách napadla mne tato varianta: Panu staviteli vyčíslit (vyfakturovat) refundaci mzdy pracovníků, ale zároveň to v orgánech obce schválit jako dar. Je to trochu krkolomné, úplně ještě nevím položky, jak by se to účtovalo, ale byla by tato varianta možná ??
  2) Až bude kaple hotová platí se za její předání x obdržení nějaká daň??
  A ještě jeden dotaz ohledně účtování ... před 20ti lety obec prodala pozemek, který nebyl její a peníze byly připsané na účet obce (v archivu jsem našla nějaké doklad yk tomu). Vklad neproběhl ,ale peníze se majiteli nevrátily ( což sice nechápu, ale již se stalo...) Kupec poté pozemek koupil a zaplatil od správného majitele ještě jednou. Rada obce chce tuto věc dořešit - vrátit platbu. Prosím s jakou položkou?? Jedná se o cca 20tis. kč. Pan majitel prý chce zase tuto platbu obci na něco věnovat. Obě strany jen chtějí dát tuto věc do pořádku.
  Upozorňuji, že se Kocourkov nejmenujeme :-) :-) .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej DHM

  11. 09. 2019

  DSO prodává právnické osobě DHM na základě kupní smlouvy. Jedná se o užitkový vodojem z roku 1962, zůstatková cena je rovna 0,-. Dále čerpací stanici také z roku 1962, kde je zůstatková cena 49 tis.Kč. Prodejní cena celkem je 45 tis.Kč. Takže výnos 646 z prodeje bude těch 45 tis.Kč za celkový prodaný majetek. Žádný znalecký posudek na hodnotu majetku nebyl proveden, jen přišla nabídka od právnické osoby a za tu částku je prodáno. jen si nejsem jistá, zda nebude nějaký problém s daní z příjmu, když je prodejní cena nižší než zůstatková u té čerpací stanice a vodojem se zůstatkovou cenou nulovou v podstatě prodáváme zdarma..}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.