Dotazy

• Vypořádání dotace podle vyhlášky 433/2024 Sb.

  12. 02. 2026

  V roce 2025 jsme ukončili dva projekty financované ex post z programu MMR IROP 2021-2027 - ÚZ investiční 17518 a 17519 a neinvestiční 17084 a 17085. Podléhají tyto dotace finančnímu vypořádání, které je nutné podat do 15.2.2026?

  Povinnost podat tabulku finančního vypořádání stanovuje vyhláška č. 433/2024 Sb., o zásadách a lhůtách finančního vypořádání vztahů se státním rozpočtem, státními finančními aktivy a Národním fondem (vyhláška o finančním vypořádání). V ní najdeme postupy a stanovená pravidla včetně vzoru tabulek, ale vždy je jistější předně dohodnout s poskytovatelem, jak to bude chtít, resp. poskytovatel to specifikuje většinou v podmínkách.

  Cituji str. 93 obecných pravidel programu IROP 2021-2027:

  "13.4 Způsob financování
  ŘO IROP provádí platby příjemcům formou ex – post plateb.
  Příjemce předkládá po skončení sledovaného období ŽoP a doklady prokazující úhradu
  přímých výdajů. Finanční prostředky příjemce obdrží na účet po schválení ŽoP na ŘO IROP.
  Projekty financované ex-post nepodléhají finančnímu vypořádání podle vyhlášky č. 433/2024"

  Projekty ale podléhají klasickému vypořádání s poskytovatelem podle termínu rozhodnutí (závěrečná žádost o platbu).

• Vrácení části investiční dotace

  12. 02. 2026

  Obec v rámci dotační výzvy - Zavedení nového stavebního zákona do praxe IT vybavení pro stavební úřady, vyhlášené MMR obdrželo v roce 2024 dotaci na 5 balíčků (IT technika pro 5 zaměstnanců Stavebního úřadu), celkem ve výši 224.394,50 Kč (z toho EU podíl: 185.450 Kč a SR podíl: 38.944.50 Kč). V lednu 2026, v době udržitelnosti, město podalo žádost o změnu, ve které požádalo o snížení počtu balíčků z 5 na 4, z důvodu snížení počtu zaměstnanců na Stavebním úřadu. Žádost byla schválena a poskytovatel přes výzvu poslal pokyn k vrácení prostředků ve výši 44.878,90 (za 1 balíček). Na 5 kartách v majetku (5x 44.878,90 Kč - notebook s příslušenstvím), máme dotaci, která je rozpouštěna do výnosů. Budeme muset zasahovat do konkrétní karty majetku a snižovat zde dotaci? Prosím o kompletní účetní postup, jak tuto vratku účetně a majetkově vypořádat (ODPA, POL...), neradi bychom na něco zapomněli.

  Vratka na základě výzvy (mimo režim PRK) se z hlediska RS třídí na pol. 5904, odpa dle účelu dotace (zde asi 6171). Obec dává k položce 5904 UZ a po novu nezapomeňte na IČO poskytovatele dotace. 

  Jestliže je dotace účetně vypořádaná (nejsou vedeny zálohy, dohady), tak podle předpisů byste vratku měla předepsat 672 MD/ 347 D, neúčtovat na účet 403 a nezasahovat na kartu majetku. Nadále by se dotace rozpouštěla z původní částky, 672 MD je zápis pro jednorázovou korekci výnosů. 

  Je pravda, že když se vrací celá výše dotace k majetku, tak nám přijde nesmyslné, abyste rozpouštěli do výnosů dotaci, kterou jste nakonec vrátili. Proto je možná i odchylka od metody (popsat raději do přílohy závěrky), kdy byste vratku účtovali 403 MD/ 347 D a dotaci z karty majetku odebrali. Přijde mi to více vypovídající v situaci plných vratek, ale na druhou stranu je to ve vašem případě pro vás tak nevýznamná částka, že když se budete držet předpisů, nikdo vám to nevytkne (vrácení poznamenejte na kartu majetku) a ani já s tím v tomto případě nemám takový problém - ano, nedává to moc smysl, ale předpisy jsou takto nastavené a je to pro vás hodně nevýznamné.

  Ale rozhodnutí je na vás. Odchylka od metody pro případ, kdy se vrací celá dotace (byť nevýznamná) může být pro vás smysluplná, byť při vypovídací schopnosti máme brát v úvahu i významnost, tak lze argumentovat například i evidenční funkcí účetnictví - že byste roky evidovali dotaci, kterou jste celou vraceli. 

• Doprava při pořízení DDHM

  12. 02. 2026

  Obec zakoupila:
  1. knihovna 1 990 Kč účtováno 6171 5137
  2. Skříň 8 649 Kč 6171 5137
  3. Skříň 8 649 Kč 6171 5137
  4. Vrtací šablona 49 Kč 6171 5139
  
  K tomu byla účtována doprava s doručením za 649 Kč (položka je na společné faktuře za 19 986 Kč).
  Mám složitě rozúčtovávat dopravu k jednotlivým položkám (pak se ptám v jakém poměru)? Nebo mohu zaúčtovat na 6171 5169?

  Podle zásad pro třídění na položky v třídě 5 byste vedlejší pořizovací náklady (montáž, dopravné...) měla účtovat na položku podle druhu věci, výkonu nebo služby. Takže pol. 5169 není vhodná, pokud pořizuji DDHM.

  Rozdělení se provede k jednotlivým položkám poměrem jednotlivých cen na celkovou cenu. Ve vašem případě takto:

  Součet DDHM 19 288 Kč. Skříň poměr 8649 Kč/ 19288 Kč = 0,45, knihovna poměr 1990 Kč/ 19288 Kč = 0,10. Těmito poměry rozpočtete dopravu 649 Kč a vyjde vám ke skříni 292 Kč, ke knihovně 65 Kč. Cena knihovny včetně dopravy bude tedy 2055 Kč, cena každé skříně 8941 Kč. 

  V případě většího počtu položek to může být neefektivně pracné, pak to lze řešit jinak - připočítat k nejhodnotější, vydělit počtem kusů apod. Rozvrh poměrem PC je nejpřesnější a zase tolik práce to u třech položek není.

  Vrtací šablonu jsem do toho vůbec nepočítala, ta je materiálem a na celku je to pár korun.

  Pokud jde o knihovnu, podle vyhlášky je spodní hranice pro evidenci na účtu 028 3000 Kč. Na položku 5137 a účet 028 (558/321 a 028/088) to zařaďte, jestli máte nižší spodní hranici pro evidenci na účtu 028 ve směrnici a částka 2055 Kč jí splňuje. Jinak je to případně jen na evidenci na účtu 902 a tam dle posledních informací od MF používáme položku 5139. 

• Publikace a aktivace nákladů

  12. 02. 2026

  Prosím o pomoc při účtování publikace.
  Přečetla jsem dotazy, ale přesto jsem se zřejmě neubránila chybě, jelikož mám k 31/12 na účtu 508 minusový zůstatek nebo je to v pořádku? Účtování zásob zp. B.
  V roce 2014 jsem účtovala do nákladů 518 přípravu publikace ve výši 193.725,-, neprovedla jsem aktivaci, opravu jsem tedy provedla v roce 2025 a to: 121/508 aktivace nákladů za rok 2024 ve výši 193.725,- (nepoužila jsem účet 408, jelikož se jedná o nevýznamnou částku), dále v roce 2025 náklady na přípravu publikace ve výši Kč 228.565,- tzn. 121/508 aktivace nákladů za rok 2025 ve výši 228.565,-. Následovalo dokončení výroby publikace 123/121 ve výši Kč 422.290,- a 508/123 počáteční stav publikací ve výši 422.290,-.
  K 31/12 jsem pak účtovala zůstatky publikací 543/508 dary ve výši 15.624,73 a 123/508 zůstatek publikací na skladu ve výši 344.166,35. Mám tak na účtu 508 zůstatek Kč -359.791,08. Kde mám prosím chybu?

  Účetní zápisy jsou v pořádku. Při aktivaci se opravdu používá účet 508, který může mít záporný zůstatek a běžně se to stává, protože skrze něj aktivujeme do zásob náklady formou zápisu na stranu D. Jenom je vhodné ho případně vysvětlit do přílohy účetní závěrky. Zrovna u tohoto účtu není ale záporný zůstatek nic mimořádného. 

  Cenu za publikaci pro účely uvedených účetních zápisů určíte součtem všech nákladů (422 290 Kč) děleno počet kusů publikací. Darované se zaktivují zápisem 543 MD/ 508 D, prodané 504 MD/ 508 D a zbylé publikace zavedete na sklad zápisem 123 MD/ 508 D. Nic víc není potřeba. Tady jen ověřte, že účtujete ve správné výši - zápis 543/508 ve výši darovaných, + zůstatek 123/508 vám v součtu nedává počáteční stav publikace 422 290 Kč, tak v tom je ten problém. Buď pracujete při účtování se špatnou jednotkovou cenou (nemá se aplikovat prodejní, ale "skladová" neboli evidenční cena, prodejní je jen pro zachycení výnosu na účet 604 - jestli je tedy určeno i k prodeji). Nebo se s částí knih ještě prostě nějak naložilo, ale vy to nemáte zobrazené - je nutné např. doúčtovat prodej nebo více bylo darováno nebo je větší konečný stav, to musíte dohledat. 

  Následně se k 1.1. vrací do spotřeby 508/123, během roku se prodává do výnosů a na konci roku opět 123/508 zbylý stav, darované 543/508, prodané 504/508 takto pořád dokola.

• Kancelářský kontejner

  12. 02. 2026

  Prosím o radu ohledně správného zaúčtování pořízení kancelářského kontejneru, který je umístěn na místním hřišti jako zázemí.
  
  V roce 2025 byla uhrazena záloha ve výši cca 115.000 Kč, kterou jsem účtovala jako pořízení dlouhodobého hmotného majetku (052 / § 3412, pol. 6122). Nyní byl hrazen doplatek v obdobné výši.
  
  Kontejner je umístěn na podloží a patkách. Podloží je vedeno samostatně jako stavba. Samotný kontejner není pevně spojen se zemí základy a je technicky přemístitelný.
  
  Chtěla bych si ověřit, zda je správné jej i nadále evidovat jako samostatnou movitou věc (účet 022) po dokončení a zařazení do užívání, nebo zda by měl být z Vašeho pohledu posuzován jako stavba a jestli není problém, že v roce 2025 mám zaúčtováno na položce 6122.
  
  Předem Vám děkuji za Vaše stanovisko a případné upřesnění správného způsobu zaúčtování.

  V účetních předpisech definici stavby nemáme, vychází se dle obsahové náplně účtu 021 z definice stavby dle stavebního zákona, což zde odhaduji bude splňovat - i dočasné stavby patří na účet 021. Podle mě je zde stěžejní, že kontejnter plní funkci stavby (nejedná se například o kontejner na odpad). 

  Co se týká pol. 6122, ze které máte zaplacenou první zálohu, tak ještě není uzavřeno kompletně účetní období roku 2025. Nyní jsou termíny k předávání výkazů. Opravila bych na položku 6121 a výkazy zaslala znovu. Pokud by kraj neumožnil, tak když necháte na pol. 6122 tolik se nestane, letos účtujte již správně pol. 6121. 

• Vklad majetku do DSO

  11. 02. 2026

  Paní starostka mě požádala, abych vznesla dotaz, protože se nám to nějak nezdá. DSO vložíme majetek (kanalizaci) a my ji budeme stále vést v majetku a odepisovat? Nebo patří na podrozvahu a odepisovat bude DSO? Přeci jenom jde o nějakým 39 milionů.
  Moc děkujeme za radu. Jana
  
  Přikládám znění smlouvy.
  ..Obec vybudovala vodohospodářský majetek - čističku odpadních vod a splaškovou kanalizaci na
  území obce Tuhaň, který má zájem vložit do hospodaření Svazku. Za tímto účelem dochází touto
  Smlouvou a v souladu se stanovami Svazku ke vkladu majetku Obce do hospodaření Svazku.
  ...Obec tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem čističky odpadních vod a splaškové kanalizace...
  Vklad majetku do hospodaření
  1,. Obec touto smlouvou vkládá do hospodaření Svazku a Svazek tento majetek do
  hospodaření přijímá. Majetek vložený do hospodaření Svazku je vkládán jako funkční celek, přičemž zůstává ve vlastnictví Obce. Cena majetku je 39.743,000,- Kč,
  S vkladem majetku se nepřenáší na Svazek majetková práva, která jsou vyhrazena zastupitelstvu
  Obce . Obec vkladem majetku přenáší na Svazek majetková práva : užívat majetek k hlavní a vedlejší činností Svazku * Právo požívat jeho plody a užitky * Právo pronajímat majetek provozovateli, * Právo provádět na předmětném majetku investice. * povinnost udržovat a opravovat majetek na vlastní náklady, * povinnost vést operativně - technickou evidenci vloženého majetku. ....

  Je to myšleno tak, že právně je to pořád majetkem obce. Účetně by ale mělo podle zákona o účetnictví dojít k účetnímu převodu na DSO v ZC vyčíslené k datu předání k hospodaření (odepisuje se včetně měsíce vyřazení). Správně je tedy majetek DSO a obec na podrozvaze. 

  Účetní zápis u obce: 403 MD nerozpuštěná výše transferu (jestli se nějaký k tomu eviduje), 081 MD oprávky, 401 MD zbytek do PC/ 021 D PC. DSO si do účetnictví nabere opačným zápisem a bude odpisovat a případně rozpouštět dotaci. Obec povede majetek v podrozvaze na účtu 909 - musíte si stanovit v jaké ceně, nejjednodušší je pořizovací cena s tím, že se nemusí každoročně aktualizovat ZC. 

  Je to obdobné, jako svěření majetku zřízené PO. 

• Odvod DPH z prodeje pozemku

  11. 02. 2026

  Obracíme se na Vás se žádostí o potvrzení nebo vyvrácení našeho názoru. Kontrolou bylo zjištěno, že si občan našeho města připlotil ke své parcele (B) i část městského pozemku (A), který chce nyní odkoupit. Domníváme se, že se jedná z hlediska DPH o osvobozené plnění, a to z těchto důvodů:
  - Pozemek občana (B) tvoří funkční celek se stavbou – rodinným domem, a to min. od r. 1998
  - Prodejem pozemku města (A) se rozšíří zahrada (B)
  - Na pozemku (A) se neplánuje žádná stavba, jak jsme uvedli, bude se jednat o rozšíření zahrady
  Protože těchto prodejů bude pravděpodobně více, rádi bychom si byli jistí.

  Prvotně je potřeba projít argumenty, se kterými pracujete - zejména pozor na ten argument "neplánuje se žádná stavba" - tady upozorňuji, že na toto se ZDPH od 1. 7. 2025 již neptá. U testu stavební pozemek řeší otázku "zastavitelnosti", ne "úmysl stavět". Takže jak jsme s tímto argumentem mohli pracovat do 30. 6. 2025, tak nyní prosím již nikoliv.

  Ani argument, že se rozšíří zahrada B není věcným argumentem ve smyslu ZDPH.

  Takže věcně nám skutečně zbývají jen dva argumenty, proč pozemek toho typu nezdanit:

  a) prodej vůbec není předmětem daně, neboť se jedná o prodej pozemku mimo obchodní majetek obce (a v obchodním majetku pozemek nebyl, protože nesloužil výhradně k ekonomické činnosti - například pronájem) a také není aktivně upravován s cílem realizace prodeje (pracovně tomu říkám, že nejsem "aktivní hráč"). Potom při prodeji nejednám jako osoba povinná k dani.

  b) druhým argumentem (pokud neuspěji s prvním) je to, že pozemek A je ve funkčním celku se stavbou rodinného domu - tedy provádím test podle §56 (nikoliv §55a) - a pokud je RD starší dvou let, je to osvobozeno. Tedy přesně to, k čemu směřujete v prvním bodě. Ale je to potřeba skutečně mít zdokumentované - jaká je tam nyní intenzita užívání s RD, samozřejmě ty hranice jsou někdy hodně nejasné.

  S největší pravděpodobností tedy dojdu k tomu, že v případě, který uvádíte, bych prodej skutečně nezdanil. Jen ty argumenty musíme posunout trochu jinam.

  Včera jsem aktualizoval na webu Manuál k DPH k převodu nemovitého majetku - detailně se v něm těmto tématům věnuji. Pokud byste měla prostor, určitě byste tam v této oblasti mohla zjistit řadu podnětů.

• Poplatek za využívání rádiových kmitočtů

  11. 02. 2026

  Jak správně zaúčtovat roční poplatek Českému telekomunikačnímu úřadu za využívání rádiových kmitočtů?

  Účet určitě 518. Položka 5169 je určena pro běžný rozhlasový poplatek, tady bych se přiklonila k položce 5162, protože obsahově podle mě odpovídá - hradíte to podle zákona č. 127/2005 Sb. Pravděpodobně je to v souvislosti s veřejným rozhlasem, pak odpa 3341. 

• Značení NZÚZ IROP 2021-2027

  11. 02. 2026

  Prosím o radu s určením UZ, nástroje a zdroje k projektu reg. č. CZ.06.05.01/00/22_048/0006940. Rozhodnutí o poskytnutí dotace jsem odeslala na adresu: info@obecuctuje.cz.

  Jedná se o program IROP 2021-2027.

  Investiční část projektu budete značit takto: 

  Podíl EU: UZ 17519, nástroj 149, zdroj 5

  Podil SR: UZ 17518, nástroj 149, zdroj 1

  Vlastní podíl: nástroj 149, zdroj 1.

  Neinvestiční část projektu a nepřímé výdaje:

  Podíl EU: UZ 17085, nástroj 149, zdroj 5

  Podil SR: UZ 17084, nástroj 149, zdroj 1

  Vlastní podíl: nástroj 149, zdroj 1.

  Přímé výdaje značte klasicky procenticky do 100 % výše způsobilých výdajů v rozhodnutí. V rozdělení na podíl EU, SR a vlastní podíl. Účelové znaky jsou zde rozdělené na investiční a neinvestiční, proto musí dojít k rozdělení na přímé výdaje investiční a přímé výdaje neinvestiční (jestli vzniknou) podle správného účetního řešení nejpozději v žádosti o platbu, ideálně hned při žádosti o dotaci - ne všechny programy pak umožňují změnu. Asi se bude jednat o TZ, to je investice, ale může být pořízen i DDHM (028), na který by měla být čerpána neinvestiční dotace.

  Nepřímé výdaje se neznačí procenticky, ale rovnou postupně do výše dotace, vypracovala jsem k tomu vzorový příklad:

  https://www.obecuctuje.cz/dotazy?zobrazit=komplexni_dotazy&hledat=nep%C5%99%C3%ADm%C3%A9+v%C3%BDdaje+v+programovac&jak=fraze

  Upozorňuju také na to, že byť se nepřímé výdaje značí do výše nepřímé dotace neinvestičním ÚZ a dotace se přijímá na neinvestiční položku (zde 4116), tak pokud mají být správně účetně zachyceny v ceně investice, účtují se na účet 042 a nepřímá dotace na účet 403. 

• Navýšení výměry a účetní ceny pozemku

  11. 02. 2026

  Dle výpisu z katastru nemovitostí nesouhlasí výměra pozemku, v evidenci majetku máme pozemek s nižší výměrou. Dle KN je výměra 659 m2 a dle naší evidence 345 m2, jednotková cena je 4,- Kč. Rozdíl činí 314m2, 1256,- Kč. Správně bychom měli v evidenci majetku výměru pozemku upravit a tím pádem se navýší i účetní cena pozemku. Jak máme správně účtovat toto navýšení? Nedošlo k přecenění na reálnou hodnotu. 031/649 ostatní výnosy z činnosti nebo 031/407 jiné oceňovací rozdíly? Nebo jiné správné řešení?

  Ocenění majetku se obecně nemá měnit. Výjimky jsou TZ, přecenění na RH, opravy chyby... Zpřesnění výměry u pozemků se většinou v souladu s metodikou MF jen poznamená formou změny výměry na kartě pozemku, bez změny účetní ceny. Museli byste vědět, že došlo někdy k chybě, pak buď dohledat, nebo rozdíl doúčtovat jako vícenález zápisem 031 MD/ 401 D v RPC. Vícenálezem ale řešíme spíše situace nově nalezeného nezařazeného pozemku. Když vůbec netušíte, jak k tomu došlo, tak jen opravte výměru na kartě pozemku a účetní cenu nechte stejnou, změní se tím jednotková cena za m2. 

• Spolufinancování ČOV

  11. 02. 2026

  V prosinci jsme zaplatili investorovi na základě smlouvy o spolufinancování podíl na revitalizaci ČOV. Revitalizací dojde k navýšení kapacity pro obec. ČOV není v majetku obce. Jak zaúčtovat?

  Může se jednat o transfer (účet 572), pak položka 63xx podle právní formy příjemce. Nebo také obecný náklad 549 s pol. 5909 jako úhrada podílu na cizím TZ. Záleží na tom, jak to bylo právně sjednáno a schváleno. Předpokládám, že pro obec není kromě navýšení kapacity za dané peníze žádná protihodnota. 

• Zaúčtování pozůstalosti

  11. 02. 2026

  Na obci zemřel nájemník v obecním bytě. Na základě Usnesení o pozůstalosti je obec majitelem majetku. Z nemocnice, kde zemřel, nám bylo vyplaceno 7.439 Kč a 821 Kč, přeplatek z vyúčtování služeb ve výši 18.497 Kč máme na obci zatím nevyplacený a automobil s odhadem cca 20.000 Kč. Oproti tomu jsme zaplatili pohřeb ve výši 9.520 Kč a na obecním bytě je dluh ve výši 75.205 Kč. Mám dotaz, jakým způsobem zaúčtovat jednotlivé peněžní částky, předpokládám, že ke dni vydání usnesení.

  Přijaté peněžní částky zaúčtujte 231 MD/ 649 D, pol. 2329 8260 Kč. Přeplatek z vyúčtování zúčtujte do výnosů. Jestli jej evidujete na účtu 311 D, pak zápis 311 MD/ 649 D. Předpokládám, že není, komu ho vyplatit. Automobil v odhadované ceně 20 tis. Kč zařaďte do majetku zápisem 028 MD/ 088 D a 558 MD/ 649 D. 

  Dluh z obecního bytu vedete asi jako pohledávku na účtu 311 MD, pak když není po kom vymáhat, musíte pohledávku vyřadit zápisem 557 MD/ 311 D a zúčtovat případné OP 194 MD/ 556 D.

  Poslední věc je pohřeb. Jestli bude nárok úhrady od MMR, tak předpis faktury 377 MD/ 321 D, úhrada s pol. 5169, ÚZ pro sociální pohřby (používá se od 1.1.2026) je 17096. Příjem náhrady od MMR 231/377, pol. 4171 s ÚZ 17096 a ID partnera (IČO MMR). Odhaduji, že by vám pohřeb měli proplatit - nevím, jestli právně jste dědicem nebo spíše podle popisu jste to převzali jako nepatrný majetek, pak by nárok měl být, viz otázka 7 na tomto odkazu:

  https://mmr.gov.cz/cs/caste-dotazy/pohrebnictvi/socialni-pohrby

• Krácení pojistného plnění

  11. 02. 2026

  Obec měla škody při krupobití a dalších událostech. Ke konci r. 2024 tyto faktury, které byly odeslány na pojišťovnu činily 1700 000 Kč, předpis jsem zaúčtovala 388/649, v r.2025 pojišťovna neuznala náklady ve fakturách plně, jelikož tam bylo např. i zateplení budov, tak zkrátila plnění na 700 tis. Kč, mohu zaúčtovat 377/649 ve výši 700tis. ,dále 649/388 nebo 408/388 ve výši
  1 mil., pokud dám na 649 objeví se mi celkově v sestavách mínusová částka.

  Nejprve zaúčtujte zápis 377 MD/ 388 D ve výši uznaných 700 tis. Kč - tuto část plnění máte ve výnosech roku 2024, proto se zúčtuje jen dohada, nikoliv duplicitně do výnosů 377/649. Tím se vám pak i vyrovná účet 388 do nuly. Zbývající 1 mil. Kč se musí vyřešit podle okolností:

  - zápis 649 MD/ 388 D v případě, že se jedná o rozdíl od dohady. Minusový účet 649 nevadí, může se stát. 

  - zápis 408 MD/ 388 D v případě, že původní dohada byla vytvořena chybně - pokud jste měli/mohli vědět, že některé práce nemohou být nárokovány z pojistného plnění. Oprava s použitím účtu 408 se má popsat do přílohy závěrky.

• Odpočet DPH stavební úpravy budovy

  10. 02. 2026

  Obec vlastní několik let nevyužívanou budovu, která dříve sloužila jako hospodářská budova školy. Nyní je v plánu ji upravit tak, aby vznikly 2 prostory k pronájmu (v přízemí a v patře) - udělají se nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, do každého prostoru se doplní WC a sprcha. Takže bych účtovala jako technické zhodnocení. Tyto prostory budeme potom pronajímat, ale nevíme zda plátcům nebo neplátcům DPH. Jak je to s možností odpočtu DPH?

  Být Vámi, tak zatím neuplatním dokud nebude prokazatelné, že skutečně realizujete pronájem plátci DPH s daní. Douplatnit je možné i později - jen pohlídejte prosím, aby se stavební práce fakturovaly v režimu přenesené daňové povinnosti. 

  Samozřejmě ono je to i tom, jaké jsou to prostory a co lze ve Vaší obci předpokládat za potenciální nájemce - i z toho by se dalo odvodit, jak se třeba zachovat nyní - když něco takového budu dělat v Městě s 20 tis. obyvateli, tak je pravděpodobnější, že tam bude nájemce plátce DPH, ale třeba u malé obce, kdy by se očekávalo, že tam bude v nájmu nějaký malý živnostník, tak ta pravděpodobnost sehnání plátce DPH není moc velká. Navrhuji, abychom se případně spojili mailem a domluvili si další postup - mail zdenek@obecuctuje.cz.

• Komplexní opravy VH předcházejících účetních období

  10. 02. 2026

  V případě, že doúčtuji odpisy majetku pořízeného z části z transferu za předešlá léta např. 300 000 Kč (551/081 ) a k tomu odpisy transferu 280 000 Kč (403/672). Nemusím účtovat o 408, protože rozdíl nákladů a výnosů nepřekročil 260 000 Kč ?

  Moc vás chválím za vaši úvahu - máte pravdu, že takový postup se z hlediska smyslu oprav VH minulých let jeví jako nejsprávnější. Můžete ho aplikovat, je dobré vysvětlení v příloze účetní závěrky. Nebála bych se toho, byť tradičnější a více používaný bude systém, kdy opravu nákladu i výnosu v tomto případě provedete přes účet 408.

  Podívejte se prosím na str. 23-24 dokumentu k účtu 408:

  https://www.obecuctuje.cz/dokumenty?hledat=%C3%9A%C4%8Det%20408%20-%20v%C3%BDklad&jak=fraze

  Najdete tam na podobném příkladu podrobnější vysvětlení dané problematiky.