Dotazy

• Prodej skladů a obrat DPH

  22. 10. 2020

  Obec měla bytový dům (již prodán), u kterého si obyvatelé na pozemcích obce v minulosti postavili sklady (nejsou doklady, jedná se cca o r. 1920 a r. 1960). V současné době některé sklady jsou pronajímány na základě smlouvy, některé jsou využívány obcí. Sklady jsou na katastru nemovitostí vedeny pod jednou stavební parcelou a jako jeden objekt. Sklady mají společné vnitřní zdivo. Sklady byly v loňském roce oceněny znaleckým posudkem. Pokud by chtěla obec rozprodat některé sklady i s pozemkem současným nájemníkům – vstoupil by prodej do obratu DPH?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hřbitov - dotaz na odpočet DPH

  22. 10. 2020

  Dobrý den,
  naše město provozuje městský hřbitov, který bude v blízké době rekonstruován a rozšiřován a dále plánuje výstavbu úplně nové smuteční síně se zázemím.
  
  Město má uzavřenu smlouvu o správě, provozování a údržbě veřejného pohřebiště s firmou XY s.r.o..
  Tato firma je plátcem DPH, službu fakturuje městu s 15% DPH.
  Firmě jsou zároveň pronajaty prostory v přilehlých budovách.
  V jedné se nachází kanceláře pro správce hřbitova s technickým zázemím, garáž pro techniku k údržbě pohřebiště, technický dvůr, a ve druhé smuteční síň a zázemí, márnice, veřejné WC.
  Nájemné fakturujeme v současné době osvobozené od DPH.
  
  Pan místostarosta se dotazuje našeho odboru, zda bude možný odpočet DPH u následujících stavebních akcí :
  
  - rekonstrukce současné budovy smuteční síně – havarijní stav
  - rekonstrukce cestního systému na stávajícím pohřebišti (+ voda, kanalizace, elektřina, zeleň)
  - rozšíření veřejného pohřebiště o další pozemek
  - výstavba nové smuteční síně se zázemím na novém pozemku
  
  Dle mého názoru je vše, co souvisí s provozováním pohřebiště považováno za výkon veřejné správy dle §16 zákona č.256/2001 Sb. o pohřebnictví (veřejná služba poskytovaná obcí) a u rekonstrukce a rozšíření městského hřbitova nebude možný žádný odpočet.
  
  Co se týká stavebních prací na přilehlých budovách, bylo by teoreticky možné změnit nájemní smlouvu a místo osvobozeného plnění začít nájem zdaňovat, potom by zřejmě odpočet mohl být uplatněn (hlídat 10 let, aby budovy nezměnily funkci), nicméně i tyto budovy jsou svou funkcí spojené s provozováním pohřebiště.
  
  Velice prosíme o vaše vyjádření k dotazům.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna s DPH

  22. 10. 2020

  Směnná smlouva na prodej a nákup pozemku. Oba pozemky v šedé zóně
  UZ a v KN ostatní plocha způsob využití jiná plocha.
  Ve smlouvě máme uvedenou stejnou cenu za oba pozemky 640 m2 dle znaleckého posudku. Na obci bylo rozhodnuto, že je to cena s DPH.
  1. Musíme ve smlouvě uvést, že se jedná o cenu s DPH nebo když není uvedeno má se za to, že je to cena konečná tudíž i s DPH ?
  2. Vnitřní směrnicí máme uvedeno přecenění na RH u prodeje a směny min. částka 300 000.
  3. prodej obec 958 m2 za 640 = 613 120
  nákup o d podnikatele 394 m2 za 640 = 252 160
  rozdíl k úhradě hradí podnikatel = 360 960
  
  4. Zaúčtování
  1. 031/407
  2. 036/31
  3. 311/647,343
  4. 052,343/321
  5. 321/311
  6. 231 3639 3111/311
  7. 554/036
  407/664
  8. 31/052
  Můžeme si uplatnit DPH na vstupu , když někdy v daleké budoucnosti je plán pozemky prodat ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej desty

  22. 10. 2020

  Dobrý den,prosím,zastupitelstvo schválilo prodej desty. Pořizovací cena 54900Kč v roce 2000.Dal se inzerát s cenou 50tisKč.Konečná cena prodané desty je 37tis. Odepsáno je již 51630Kč,zbývá odepsat 3270Kč.
  1-udělám předpis na zbytek odpisů 551 3270,-/082 3270,-.Ještě něco?
  2-mám povinnost ocenit reálnou hodnotou.Destu nám neoceňoval znalec.Jak postupovat?Prosím,i o celé zaúčtování.
  3-vyřadit z majetku 553 54900,-/022 54900,-
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Technické zhodnocení cizího majetku

  21. 10. 2020

  Ráda bych Vás požádala o radu ohledně technického zhodnocení cizího majetku. Město se chystá na opravu komunikace, v rámci toho bude komunikaci rozšiřovat. Tímto bude však poškozen a následně odstraněn plot občanů. S nimi je sepsána dohoda o tom, že město plot může odstranit a zároveň na své náklady zhotoví nový plot s podezdívkou. Následně bude plot bezúplatně předán občanům. Prosím zda můžete poradit jak postupovat. Původně jsem si myslela, že budu účtovat jako TZ na 042, po dokončení zavedu do majetku a při předání občanům vyřadím. Ale nejsem si tím teď tak úplně jistá. Nemám spíš rovnou účtovat do nákladů?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořízení stojanů na dezinfekce

  21. 10. 2020

  Dobrý den,
  mikroregion pořídil výše uvedené. Stojany jsou v různé hodnotě od 1 500,- Kč do 9 000,- Kč celkem za 200 tis.Kč a byly předány obcím sdruženým v mikroregionu. Pořízení bude kryto dotací. Je třeba tyto stojany jednotlivě (popř.jako soubor) zavést do majetkové evidence mikroregionu jako drobný majetek a hned vyvést z důvodu předání obcím? Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PO - vrácení části neinvestičního příspěvku 5331

  21. 10. 2020

  Dobrý den,
  
  obec je zřizovatelem školy, které má málo dětí, ale 3 třídy. Z tohoto důvodu musí ředitel pro udržení počtu tříd žádat o tzv. výjimku z počtu žáků. Podmínkou schválení výjimky je dofinancování části platu učitele, když bude potřeba (když budou mít málo krajských peněz na platy). Proto si ředitel vždy do rozpočtu dá nějakou "objektivní" částku včetně odvodů na plat - pracovně tomu říkáme "na výjimku". Již několik let tato částka nebyla potřeba v rozpočtu školy čerpat, takže jim tam zůstávala a v rámci HV se schvalovala do fondů školy (RF a Fond odměn), který se jim už pěkně naplnil. Já byla vždy proti, že jim to budeme doplácet až podle skutečné potřeby zvýšením příspěvku 5331 v průběhu roku, ale ZO jim vždy schválí celý požadavek na příspěvek 5331 včetně "výjimky". Letos PO dostaly v rámci nějakého nového financování školství opravdu velké peníze od krajů, takže už víme ( i ředitel), že peníze "na výjimku" nebudou potřebovat a opět by jim zůstaly nevyčerpané v jejich rozpočtu. Chtěla bych, aby je letos vrátili. Takže mé dotazy: 1) Můžeme požadovat od PO vrácení části neinvestičního příspěvku? V písemném oznámení (po schválení v roce 2019) o jeho přidělení jsme nepsali nic o tom, že je nějaká jeho část k vyúčtování, závazný ukazatel nebo tak....Prostě je jim oznámilo, že mají přiděleno 500tis. a bude jim zasláno ve dvou splátkách...
  2) Kdo vrácení určuje a schvaluje - předpokládala bych, že rada obce.
  3) Vrácení by muselo proběhnout v tomto roce, nebo je možné až příští rok?? Ale částka je jasně daná a nečerpaná.
  4) Účtování u nás probíhá opačnými zápisy jako u zasílání příspěvků? Takže by to bylo mínusem na položce 5331 a účtu 572 ??
  
  A ještě dotaz k druhé PO - MŠ s ŠJ - pokud vaří ve školní jídelně pro cizí strávníky, je to doplňková činnost ( mají to i ve zřizovací listině) - měla by být ve výkazech zisku a ztrát uváděna v kolonce hospodářské činnosti, že?? Je možné jim to v rámci veřejnoprávní finanční kontroly nařídit, aby tak postupovali od ledna příštího roku?
  Děkuji za odpovědi. Romana

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nečerpání Nadačního příspěvku od ČEZ

  21. 10. 2020

  Dobrý den, prosím o radu ohledně vrácení nadačního příspěvku od ČEZ. ZO schválilo dne 30.10.2019 Smlouvu o poskytnutí nadačního příspěvku ve výši 200 tis. Kč od Nadace ČEZ na vybudování studně pro zavlažování obecní zeleně a sportovního hřiště. Bohužel se udělalo několik vrtů a zjistilo se, že není voda, takže vybudování studně je bezpředmětné. Ve smlouvě je uvedeno, že nevyčerpanou část nadačního příspěvku je obec po ukončení projektu vrátit - projekt měl být ukončen 31.10.2020. A konečně ten dotaz: Musí ZO schválit, že dotace nebude obcí čerpána? Já doufám, že ne, protože čerpat nelze z důvodu, že studna bez vody je nám k ničemu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zádržné

  20. 10. 2020

  Máme investiční dotaci na stavební úpravy hasič. zbrojnice z IROP. Zjistili jsme, že je v podmínkách - objednatel bude hradit veškeré faktury až do výše 90% původní celkové ceny díla, zbývající zádržné je splatné po předání díla. Doteď jsme platili celou výši faktur. Měla bych tedy u poslední faktury neuhradit 10% z celkové ceny díla. Celková cena je 7 923 533,10 a poslední faktura je vystavena na 4 689 311,75 Kč. Zádržné budu účtovat 85% EU,. 5% SR a 10% obec. Prosím o radu jak účtovat. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Servis kopírky

  20. 10. 2020

  Technik provádí servis kopírovacího stroje, který je majetkem obce, s výměnou vadných nebo opotřebovaných částí. Jedná se o položku 5168 nebo 5169? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Herní prvek

  19. 10. 2020

  Dobrý den, přečetla jsem si dotazy k herním prvkům, přesto pro správné zaúčtování, dotaz zasílám. Koupili jsme herní prvek za 44 050 Kč, který je připevněn k zemi, ale ne do betonu, pouze je zakotven a je ho možné kdykoliv přemístit. Zatím mám zaúčtováno na 022, ale určitě se jedná o účet 021 (herní prvky = stavba). Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nákup živých stromů

  19. 10. 2020

  Koupili jsme 4 ks jehličnatých stromů, které budou sloužit především jako vánoční stromy v jednotlivých částech města. S tím souvisí náklady na přepravu a usazení stromů a vyvázání větví do tvaru stromu /při přepravě byly větve svázané/. Nemají charakter pěstitelských celků. Účtovala bych jako materiál /cena stromů je poměrně vysoká - asi 130.000,-- Kč/ a službu, ale nejsem si jistá. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Podrozvaha výpůjčka a předkupní právo

  19. 10. 2020

  na podrozvahových účtech vedeme mmj. i různé smlouvy o výpůjčkách majetku apod. Prosím na jaký účet zařadit:
  - smlouva o výpůjčce na radiostanici, intenzimetry pro hasiče s HZS
  - smlouva o výpůjčce od DSO na ochranné sítě a stožáry na hřiště, interaktivní
  tabuli pro ZŠ apod.
  - smlouva o výpůjčce s EKO-KOMem na různé kontejnery na odpady
  - věcné právo předkupní a zpětnou koupi na námi (obcí) prodané pozemky
  - smlouvy o výpůjčce nehmotného majetku s DSO (program na pozemky)
  Nevím zda na 966 nebo jiný účet. Nějak se v té podrozvaze ztrácím.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sazba DPH

  19. 10. 2020

  Mám vystavovat faktury za stočné a není mi jasná sazba DPH za období 2019. Fakturační období máme od října 2019 do září 2020. Sestavy odečtů vodoměrů nám předává společnost Vodovody a kanalizace. Na těchto sjetinách mám uvedený údaj období od 1.10.2019 do 31.12.2019 s uvedením spotřeby m3 a dále období od 1.1.2020 do 30.4. 2020 a od 1.5.2020 do data odečtu. Na rok 2019 máme schválenu cenu stočného v ceně Kč 58,- s 15% DPH. Jelikož faktury budu vystavovat až nyní, můžu fakturovat stočné za rok 2019 s 15% sazbou DPH? Nebo mám vycházet z ceny bez DPH a uplatnit sazbu daně 10%? V tomto případě by podnikatelé měli cenu stočného stejnou (budou si nárokovat DPH) a občané nižší, než jaká byla schválena. Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Schválení přijetí finančního daru (pro město)

  16. 10. 2020

  Který orgán je příslušný k rozhodnutí o přijetí fin. daru cca 500 tis. Kč od právnické společnosti (a.s./s.r.o.)?
  V zákoně o obcích není řešeno, který orgán města má schválit přijetí finančního daru pro město a zda je nějaká vymezená zákonná hranice pro příslušný orgán.
  Město v rámci plánované další etapy rekonstrukce komunikace by mohlo zbudovat parkovací záliv u návštěvnického centra společnosti, která je velkým zaměstnavatelem v naší obci a zasluhuje se o rozvoj a propagaci města. Společnost má zájem plnou výši výdajů spojených se zbudováním vyhrazeného parkoviště městu uhradit, a to zřejmě formou finančního daru. Neradi bychom se dostali do střetu zájmů. Darovací smlouva by měla být účelová?
  
  
  Můžete nám prosím sdělit Vaše doporučení, jak správně postupovat?
  Děkujeme za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.